第一篇：(装饰线条厂家与装饰线条公司项目)关于与广州先美装饰材料有限公司合作办厂的可行性分析大全

关于与广州先美装饰材料有限公司

合作办厂的可行性分析

根据广州先美装饰材料有限公司（以下简称广州先美）的投资形式和与之达成的投资合作办厂意向，现就广州先美在江苏成立分厂项目的可行性作如下分析：

一、项目地点：江苏省沭阳县，江苏省最大的县级城市和省域副中心城市，位于长江三角洲经济区、淮海经济区、沿海经济区交叉辐射地带，是江苏省北部重要的交通要道，是江苏省北部地区重要的门户城市，总面积2298平方公里，辖40个乡镇（场、街道），2011年末人口统计186万人。沭阳历史源远流长，自秦设县治以来，已有2000多年历史。沭阳是两汉文化发源地的重要组成部分，素有“虞姬故里、苏北宝地、江淮明珠”之称。沭阳是中国花木之乡、全国文明县城、国家级生态示范区、江苏省双拥模范城市、全国绿色小康城市、全国绿化模范县、全国科技先进县。沭阳是江苏省3个省直管县（市）之一。2012年沭阳县成功跻身全国百强县（市），位列全国百强县第57位。

二、投资环境和政策优势：

（一）投资环境。

1、区位优势：沭阳地处中国华东，江苏北部，沭阳区位独特，京沪高速公路公路穿境而过，并设有 4 个互通出入口（潼阳扎下、沭阳北、沭阳、钱集胡集）向北6小时可直达首都北京，向南4小时可直达国际大都市上海；穿越腹地的新长铁路直接联入陇海铁路、胶新铁路、宿淮铁路、宁启铁路，在沭阳设有客运和货运站；205国道和324、326、245省道穿境而过，沭阳距淮安涟水机场45分钟车程，距连云港白塔埠机场50分钟车程，距徐州观音国际

机场1.5 小时车程，南京禄口国际机场在沭阳设候机楼为全省唯一一家县级城市候机楼；沭阳和徐州、淮安、连云港同属1小时经济圈；沭阳位于苏、鲁、皖三省和徐州、连云港、淮安三市三角中心，处在长江三角洲经济圈、淮海经济区、江苏沿海经济区、东陇海产业带、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射区。

2、硬环境配套：沭阳拥有省级经济开发区，规划面积100平方公里，已建成面积50平方公里，与市区连为一体，京沪高速公路穿越开发区并设一出口。目前开发区企业涉及五金、机械制造、电子、生物制品、纺织、服装、新能源等多个产业领域。其中高新电池产业园、纺织纤维新材料产业园跻身省级特色产业园，天能集团、欧亚薄膜、远新实业等一批销售有望超过50亿级企业陆续建成。截止目前，开发区基础设施配套面积扩大到100平方公里，已承载各类项目658个，投产企业432家，其中亿元以上项目229个，用工20.3万人，已建成丝袜、画材、包覆纱、针织毛衣、手机扬声器、电动车蓄电池、单缸机活塞、天然VE、防水模板等9个全国“单打冠军”，拥有市级以上高新技术企业65家。

3、软环境优越：全省首家成立“经济110”和诚信监督局，坚持不懈地狠抓经济发展软环境，打造社会成本洼地和服务高地。对招商引资企业，实行挂牌重点保护、检查准入和专人免费帮办服务等制度,为在沭客商办理投资绿卡，客商可享受贵宾待遇，优先推荐担任县级及县级以上人大代表或政协委员。

（二）政策优惠。沭阳作为“省管县”三个试点县之一，省政府给予沭阳“特区”待遇和特殊政策，经济成本明显低于其他地区。

1、税收优惠：固定资产投资1亿元（或者注册资本3000万元以上，环保项目5000万以上）-3亿元的工业项目，企业缴纳的增值税。企业所得税地方留成部分实行“三奖三减半”；固定资产投资3亿元-5亿元的工业项目，企业缴纳的增值税。企业所得税地方留成部分实行“四奖四减半”；固定资产投资5亿元-10亿元的工业项目，企业缴纳的增值税。企业所得税地方留成部分实行“五奖五减半”；固定资产投资10亿元以上且年纳税达5000万元以上的特大工业项目，企业缴纳的增值税。实行“一事一议”。最高为 “五奖七减半”；盘活经济开发区闲置资产（含土地）用于工业发展的，应缴纳的契税的契税实行“先征后奖”；优惠政策期满后，当年新增税收在500万元-1000万

元的，新增增值税、企业所得税地方留成部分的50%奖励给企业；新增税收在1000万元-3000万元的，新增增值税、企业所得税地方留成部分的60%奖励给企业；新增税收在3000万元-5000万元的，新增增值税、企业所得税地方留成部分的70%奖励给企业；新增税收在5000万元-1亿元的，新增增值税、企业所得税地方留成部分的80%奖励给企业；新增税收在1亿元的，新增增值税、企业所得税地方留成部分的90%奖励给企业.2、土地优惠：凡在沭阳经济开发区兴办工业企业，依据国家政策规定，按土地出让最低价6.4万元/亩作为低价，通过挂牌出让方式取得土地使用权。鼓励企业建多层厂房，对项目按合同约定投资到位的，按企业生产用房容积率和生产设备投入给予奖励。

3、政策执行：税收奖励原则上每季度集中兑现一次，对月纳税50万元以上的重点企业，每月兑现一次；对重大项目，实行“一事一议”，可在土地价格、企业融资等方面提供更加优惠的政策。

4、金融扶持力度大：县财政按不超过企业年纳税50%的额度，安排财政间隙性资金借款；担保公司按固定资产评估值的80%给予办理担保贷款；银行按纳税额的10倍授信贷款额度；设立企业应急互助基金，企业最多可借用基金500万元。

5、对在乡镇自建、购买、租用标准化厂房用于新办工业企业的，给予如下优惠政策：（1）、固定资产投资1亿元以上的，参照经济开发区优惠政策执行。（2）固定资产投资在5000万元-1亿元的工业项目，企业缴纳的增值税。企业所得税地方留成部分实行“三奖两减半”。（3）固定资产投资在3000万元-5000万元的工业项目，企业缴纳的增值税。企业所得税地方留成部分实行“两奖两减半”。（4）各乡镇场（街道）对特色项目可以根据实际情况给予其他优惠待遇。标准化厂房租金可根 据不同乡镇、不同地点、不同结构，实行一厂一策（入驻的工业项目税收按上缴国地税总额的20%进行奖励，实行“三奖二减半”，投资额超亿的项目实行“五奖五减半”，奖励税金按季度兑付。纳税多或档次高的项目可实行一事一议，政府将帮助企业配套部分附属设施）。

三、合作人（我方）情况介绍和双方合作方式

（一）、我方自我情况介绍：我方及其合伙人从事建筑行业经营多年，经验丰富，社会资源及人脉关系较广！现有装饰设计工程公司

和常州皓琦地板木门本地区旗舰店（本地区总代理），小型橱柜加工厂。我们正准备在本县一个镇上搞地产开发、高效生态农业，旅游观光和厂房建设（投资协议已签），正在寻找合适项目！

（二）双方合作方式：广州先美可以以现金的方式，我方以厂房等固定资产投资、社会资源及人脉关系、地方政府、银行及其他资源、企业经营管理等作为投资（遵循广州先美的投资方式和股份比例），双方集聚优势资源，实现合作双赢。

四、市场前景（由吴总完成）

五、产品优势分析（由吴总完成）

六、发展规划（由双方共同完成）

第二篇：《线描画中的装饰线条》教案分析

《线描画中的装饰线条》教案分析

教材分析：

本课是“造型.表现”领域的一个内容也是线条系列中的一部分。

任何艺术创作都需要装饰的手段，装饰是一种手段。平面造型艺术离不开黑白对比关系，无论是点线面的组合，还是线描中都存在着装饰关系。这些装饰形成不同的节奏和韵律变化，使画面产生丰富的乐感，形成美妙动人的画面。通过本课的学习可以使学生了解线描画中的装饰线条，感悟线条装饰的美感。

教学内容与目标

认知：通过学习了解线描画中的线条装饰，感悟线条的美感。能以线为主画一幅有装饰线条效果的画。

情意：通过学习活动，培养学生热爱民间传统文化的情感及对美术学习的兴趣。

能力：引导学生在小组学习探究中相互交流，培养学生的合作、探究能力。

教学重点与难点：

重点：线描画中的装饰线条及造型手法。

难点：如何以线为主画一幅有装饰线条效果的画。

学习材料：

图画纸、黑色勾线笔等。

教学过程：

一、组织教学

稳定秩序，检查用具

二、导入

经过前段时间的训练，同学们对线描的学习有了一定的提高，能够按照老师的要求完成简单的线描画的造型，但是在装饰手法上还是不够完善，今天我们就线描画的装饰线条来学习。（板书课题）

三、探究

.首先来欣赏优秀线描作品

问：这些线面作品中有哪些装饰手法？

教师总结：点，线，面的有机组合使画面产生装饰、黑白灰丰富的变化，给人以美感。

2.出示线描为主的艺术作品，分析装饰线条特点。

板书：

多样

线条

密集

装饰效果

黑白对比

粗细

3.引导学生分析作品中的线条变化。

讨论：这些作品中你喜欢哪幅？为什么？作品中的装饰线条你能画一画吗？

生自由说。

4.教师示范：利用线的装饰画一幅画，提示学生注意线条的特点变化。

5.你们还能创造出哪些装饰线条？

请同学上台画一画

四、学生创作教师巡回辅导

布置作业：以线描的方式画一幅装饰线条的作品，临摹为主。

五、小结：

教师组织学生小结评价，同学之间互相介绍，评价自己或他人的作品。

第三篇：XX装饰公司与房地产商合作模式

XX装饰公司与房地产商合作模式

品牌互动强强联合一、合作目的：

如今装饰行业面临技术升级和服务创新的挑战。面对机遇和挑战的并存，XXXX装饰公司积极的寻求一种能充分体现XXXX企业价值的服务方式，更好的给广大业主提供更加快速，省心，放心，优质的装修服务。这就是：XXXX装饰公司站在合作伙伴角度，与地产投资开发商和物业管理公司建立全面、广泛、长期的合作伙伴关系，将期视为今后营销工作的一个重点。旨在同各商家一道，为业主提供更为全面、系统、科学的配套服务，对业主的装修消费作出科学性的指导，充分体现对业主的责任感和无微不至的关怀。

二、合作原则：

公平，公正，合理，平等互利。实行品牌互动，强强联合的战略性合作伙伴关系。为广大业主全面提供快速，方便，省心，放心的优质服务。

三、合作方式：

1．在开盘时，XXXX装饰与发展商联合举办业主联谊会，具体事项如下： 主办单位：发展商

协办单位：XXXX装饰

操作时间：楼盘入伙前一个月左右

实施地点：可双方协商，选定一个活动地点；

实施模式：

（1）由发展商负责通知召集已经购买房屋的业主；

（2）由发展商和XXXX装饰公司共同负责联谊会的整体策划方案；

（3）XXXX装饰负责整个活动的执行；

（4）XXXX装饰全额或者部分承担联谊会的费用；

（5）XXXX装饰享有在楼盘里合理发布的唯一装饰类广告的权利；

（6）XXXX装饰公司享有优先，免费进驻楼盘的权利。

2．在入伙时，XXXX装饰与发展商联合举办入伙庆典仪式，具体事项如下： 主办单位：发展商或楼盘物业管理处

协办单位：XXXX装饰

实施时间：楼盘入伙的第一天

实施地点：楼盘广场空地

实施模式：发展商和楼盘物业管理处提供一切可以提供的方便，与XXXX装饰共同负责整个庆典活动的策划方案制定。庆典活动内容包括：

（1）举办文艺节日表演;

（2）XXXX装饰在现场派发资料及赠送精美礼品；

（3）发展商和XXXX装饰公司共同举办现场抽奖活动，双方共商奖品事宜；

（4）XXXX装饰全额或者部分承担庆典活动的费用；

（5）XXXX装饰享有免费进驻楼盘的权利。

3．其他软性合作。

（1）由开发商提供楼书资料的封底版面，给XXXX装饰做广告

（2）由物业管理公司提供入伙资料的封底版面，给XXXX装饰做广告

(3)XXXX装饰负责印刷入伙资料

（4）如果不需要由XXXX装饰印刷资料的，封底广告费用双方协商；

4、XXXX装饰在小区驻点为业主提供优质的服务，具体事项如下：

a.由物业公司和XXXX双方协商小区内场外、室内驻点咨询点；

b.XXXX装饰负责咨询点的布置；

c.XXXX装饰指派专业设计师现场咨询（星期

六、星期日举行外场活动）；d.XXXX装饰咨询人员(业务员)现场派发宣传资料(执行《XXXX装饰推广策划草案》中的小区推广的长期型推广)；

e.XXXX装饰在楼盘里悬挂唯一的装饰类宣传画、条幅；

5、XXXX装饰为开发商提供售楼处、样板的设计、施工服务如下：

（1）对于样板房、售楼处、会所的纯设计业务，XXXX装饰按照设计工艺的难易程度须收取100-200元/平方的设计费；

（2）如果发展商同意XXXX装饰公司设计和施工业务一起承接，那么，前

期所收取的设计费用直接转到工程款里去。

（3）承诺装修公司0利润服务。

6、XXXX装饰为业主提供套餐的设计、施工服务程序如下：

(1).装修套餐：

1、XXXX装饰作为发展商的精选品牌装饰公司，为客户提供精美，优质的装修套餐服务；

2、XXXX装饰预先做好楼盘的各种户型的设计方案和预算方案，分为A、B、C，即高、中、低档次，任客户购买房屋之时挑选，；

3、当客户在购买了房屋并已经明确指定某一个设计方案和预算方案之后，由售楼处赠送XXXX装修现金券。XXXX装饰公司就可以立即介入，由XXXX装饰公司的专业设计师与客户进行接洽；

4、发展商在购房合同上须注明客户挑选的何种套餐服务，并明确告知客户是XXXX装饰公司承接客户的套餐设计和施工任务；

5、客户在入伙之后，由XXXX装饰负责客户的整个装修事项的全过程，发展商可以实施协调，监控的作用；

6、发展商可以与XXXX装饰协商装修业务分成的比例(暂定每成功装修一户即给予2000千元或按1.5%提成)；

第四篇：某装饰公司与房地产商合作模式

某装饰与房地产商合作模式

品牌互动 强强联合一、合作目的：

****装饰公司成立于1999年，注册资金1160万元人民币。公司自创立以来，通过不断吸附大量的设计人才和中高层管理人才，秉承服务创新，技术创新、不断为客户创造价值的经营理念，使****逐步走向集团化，规范化的快速发展的道路。发展至今，已经在全国大部分城市开设了20多个全资的子公司，成为深圳规模最大，实力最雄厚的品牌装饰公司。尊重业主的个性化的需求，中肯地接受业主的每个建议，希望每一个业主都能享受到****一流的装修服务。企业经营之道不再是赚钱多少的问题，而是把更加注重如何为业主提供更好，更快，更优质的装修服务作为企业的终极目标。

随着****装饰公司品牌效应日益完善，市场占有率不断扩大，以及人们生活品质的提升对家装要求不断升级，再加上市场份额的饱和，竞争日益白热化，使装饰行业面临技术升级和服务创新的挑战。面对机遇和挑战的并存，****装饰公司积极的寻求一种能充分体现****企业价值的服务方式，更好的给广大业主提供更加快速，省心，放心，优质的装修服务。这就是：****装饰公司站在合作伙伴的角度，与地产投资开发商和物业管理公司建立全面、广泛、长期的合作伙伴关系，将其视为今后营销工作的一个重点。旨在同各商家一道，为业主提供更为全面、系统、科学的配套服务，对业主的装修消费作出科学性的指导，充分体现对业主的责任感和无微不至的关怀。

二、合作原则：

公平，公正，合理，平等互利。实行品牌互动，强强联合的战略性合作伙伴关系。为广大业主全面提供快速，方便，省心，放心的优质服务。

三、合作方式：

1.在开盘时，****与发展商联合举办业主联谊会，具体事项如下： 主办单位：发展商

协办单位：深圳****装饰公司

操作时间：楼盘入伙前一个月左右

实施地点：A 楼盘会所；

可双方协商，选定一个活动地点；

实施模式：

（1）由发展商负责通知召集已经购买房屋的业主；

（2）由发展商和****公司共同负责联谊会的整体策划方案；

（3）****装饰公司负责整个活动的执行；

（4）****装饰公司全额或者部分承担联谊会的费用；

（5）****装饰公司享有在楼盘里合理发布广告的权利；

（6）****装饰公司享有优先，免费进驻楼盘的权利。

2.在入伙时，****与发展商联合举办入伙庆典仪式，具体事项如下： 主办单位：发展商或楼盘物业管理处

协办单位：深圳****装饰公司

实施时间：楼盘入伙的第一天

实施地点：楼盘广场空地或楼盘会所

实施模式：发展商和楼盘物业管理处提供一切可以提供的方便，与****共同负责整个庆典活动的策划方案制定。庆典活动内容包括：

（1）举办文艺节目表演；

（2）****在现场派发资料及赠送精美的礼品；

（3）发展商和****公司共同举办现场抽奖活动，双方共商奖品事宜；

（4）****全额或者部分承担庆典活动的费用；

（5）****享有免费进驻楼盘的权利。

3.其他软性合作：

（1）由物业管理公司提供入伙资料的封底版面，给****做广告；

（2）****负责印刷入伙资料；

（3）如果不需要由****印刷入伙资料的，封底广告费用双方协商；

4.****在楼盘驻点，为业主提供优质的装修咨询服务，具体事项如下：

（1）由物业管理公司指定固定咨询地点；

（2）****负责驻点场所的布置；

（3）****指派专业设计师驻点接待客户的装修咨询；

（4）****咨询人员现场派发公司宣传资料；

（5）****在楼盘入伙之前，入伙时举办大型的公益讲座；

（6）在楼盘里悬挂****的广告条幅。

5.****为发展商提供会所、样板房，售楼处的设计、施工服务如下：

（1）对于样板房、售楼处、会所的纯设计业务，****公司按照设计

工艺的难易程度须收取100—200元/平方的设计费；

（2）如果发展商同意****装饰公司设计和施工业务一起承接，那么，前期所收取的设计费用直接转到工程款里去。

6.****为发展商提供装修套餐的设计、施工服务程序如下；

（1）装修套餐：

A 堂红装饰公司作为发展商的精选品牌装饰公司，为客户提供精美，优质的装修套餐服务；

B ****预先做好楼盘的各种户型的设计方案和预算方案，分成A，B，C三种，即高，中，低档三种，任客户在购买房屋之时挑选；

C 当客户在购买了房屋并已经明确指定某一个设计方案和预算方案之后，****装饰公司就可以立即介入，由****公司的专业设计师与客户进行接洽；

D 发展商在购房合同上须注明客户挑选的何种套餐服务，并明确告知客户是****装饰公司承接客户的套餐设计和施工任务；

E 客户在入伙之后，由****负责客户的整个装修事项的全过程，发展商可以实施协调，监控的作用；

F 发展商可以与****协商装修业务分成的比例；

（2）承接套餐装修的纯施工业务。

第五篇：装饰公司与工长合同

好生活家居装饰工程施工协议

经公司领导商议，特聘请胡广杰先生担任好生活家居家装部经理，负责公司家装工程施工管理，家装工程实行单独核算制，具体事宜经双方商议，拟定以下协议：

第一条：公司工作职责

1.公司负责洽谈承揽装修业务；

2.公司负责广告策划和发布，设计方案和制作工服；

3.公司负责工艺说明，巡视督导，验收等方面；

4.公司负责工程测量，预算，设计，导购；

5.公司参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，工程竣工

验收。

第二条：工程部工作职责

1.严格遵守公司制定的施工现场管理制度，统一着装，施工现场必

须按公司要求布展，做好工地营销的实施。

2.施工中严格执行安全施工操作规范，防火规定，施工规范及质量

标准，按期保质完成工程，如工程部不按图纸及工艺施工，后果自负。

3.严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

4.工程部应该处理好物业及业主的关系，不得和业主争吵，有问题

需及时向公司反映，监理及时协调，工程部负责施工现场安全；

5.文明施工，管理好工程材料，施工过程避免出现工伤事故，公司

为施工人员提供意外伤害保险一份，如出现工伤事故保险外费用

工程部自己负责。

6.工程部施工过程中不得私自或以公司的名义私自承揽业务，如有

工程增项或其它业务应通知公司，经公司同意办理相关手续后方可承接；

7.保护好原居室室内的成品及半成品，保证居室内上、下水管道的畅通；

8.工程所需材料，工程部需将领料单提前三日递交公司，统一由公

司配发，材料核算依据<<好生活装饰材料价格单》进行结算，如遇材料价格厂家较大幅度涨跌，公司需根据涨跌情况进行上调或下调并与工程部协商一致签订《价格单变动说明》。

9.保证施工现场的整洁，施工现场做到一日一清，施工中产生的垃

圾，土渣一律装袋存放在指定地点，材料，工具按指定位置整齐摆放，工程完工后负责清扫施工现场；

10.工程部不得与现场监理人员及公司其他人员私下交易，一经发现

扣除剩余工程款及保证金。

第三条：工程变更

工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变

更协议，同时调整相关工程费用及工期。

第四条：材料供应

1.按协议约定公司提供的材料表，双方共同验收并办理交接手续；

第五条：工期延误

1.对以下原因造成竣工日期延误，经公司确认，工期相应顺延：

（a）工程量变化和设计变更；

（b）不可抗力

（c）公司同意工期顺延的其他情况

2.因公司未按合同约定完成其相应负责的工作而影响工期的，工期

顺延；因公司提供的材料质量不合格而影响工程质量的，返工费用由公司承担，工期顺延；

3.因工程部责任不能按期完工，工期不能延误；因工程部原因造成质量存在问题的，返工费用由工程部承担，工期不顺延。每延误一天按工费总额的2%扣除。

第六条：质量标准

1.双方约定本工程施工质量按《国家建筑装饰工程质量检验评定标

准》质量验收规范及合同中特殊工艺说明的技术规范执行；

2.工程部应该认真按照技术标准和设计要求施工，随时接受公司检

查，如工程质量达不到约定条件，工程部应按公司要求返工，修改，并承担由于自身原因导致返工，修改的费用。

第七条：工程验收和保修

双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行预验收及验收

（a）材料进场后的材料验收

（b）水，电，暖改造完及隔墙吊顶龙骨施工后的隐蔽验收

（c）防水工程、地面砂浆找平、墙面披刮墙衬后的单项验收

（d）墙地砖施工、乳胶漆验收

（e）灯具面板安装后的整体竣工验收

工程部应提前二天通知甲方，并约定客户验收，阶段验收合格后应填写工程验收单

（f）保修期: 整体装修竣工并验收合格后，整体保修两年。

第八条：工程款结算方式

1.公司从每个工程中扣除本工程总额的3%作为工程保修金，保修金

按工程累计3万元为限，每个工程保修金在工程保修满两年后公司支付给工程部，质量保修押金待双方合作结束（合同结束时间为工程部最后接的工程竣工日）后满两年。公司一次性支付给工程部。

2.支付期限

中期验收合格后三日内支付工程派工价的50%同时扣除材料费用，待工程整体完工且业主验收合格后七日内支付工程派工价的47%，其余3%作为工程保修金（参照1条）；工程派工价为工程造价的——百分比。

第九条：违约责任

1.合同双方当事人任一方因未履行合同的约定或违反国家法律，法

规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；

2.因一方原因，造成协议无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理协议终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失

3.由于工程部原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，工程部

负责修理，工期不予顺延

第十条：附则

1.本协议经甲乙双方签字（盖章）后生效

2.本协议签订后工程部不得转包

3.双方之间签订协议时，本协议一式两份，双方各执一份

第十一条：其他约定条款（《好生活家装工程报价单》及《好生活装饰材料价格单》另附页，附页签字盖章后与本协议具有同等法律效力）甲方：乙方：

盖章：盖章：

年月日