第一篇：争议解决----摘自浩东律师事务所

仲裁

竞争激烈的市场，交易中变幻莫测的变数。在这种环境中，纠纷是不可避免的。在浩东律师事务所，我们的全球争议解决律师可以为您评估法律风险和法律责任，预防争议的发生。如果争议已经产生，我们将帮助您制定和执行正确的策略。我们的律师不仅拥有丰富的应诉经验和胜诉诀窍，也有通过非诉途径解决争议的成功案例。接受各类仲裁案件当事人的委托，担任代理人，参加仲裁活动。

劳动争议

接受委托，为劳动争议当事人提供法律服务。

医疗纠纷

接受委托，为医疗纠纷当事人提供法律服务。

交通事故

交通与汽车法律事务部是浩东律师事务所的专业诉讼业务部门，多年来，秉承优质、高效、敬业的专业态度为客户提供优质、一流的法律服务。该部门由数十名专业律师组成，多数成员具有硕士学位，专业知识深厚，实务经验丰富，成功代理数百起案件。为交通事故诉讼、汽车维权以及汽车生产销售企业、汽车维修企业、保险企业提供公司治理、投融资、IPO、人力资源等专业法律顾问，力争打造在交通与汽车法律事务领域最优秀的律师专家团队。该团队提供以交通事故诉讼维权、汽车维权、汽车保险等法律服务为核心，以交通事故诉讼维权为基点，力争在事故纠纷、汽车销售、买卖、维修、保险等各个环节为当事人提供优质的一站式专业法律服务体系。接受委托，为交通事故当事人提供法律服务。

消费者权益

接受委托，为消费者权益纠纷当事人提供法律服务。

第二篇：保全证据公证书格式--中国浩东律师事务所

保全证据公证书

保全证据公证书

（）ХХ字第ХХ号

申请人ХХХХ（单位全称）因ХХХХ（申请保全证据的原因及用途），向我处申请对ХХХХ（保全标的名称）进行保全证据

根据《中华人民共和国公证暂行条例》的规定，本公证员与公员ХХХ于ХХ年Х月Х日在ХХ（地点）与鉴定勘验）ХХХ（性别、工作单位、职位、职称），对保全标的进行了ХХ、ХХ（鉴定、勘验、拍照），制作了鉴定（勘验）文件ХХ份，照片ХХ张，见证人ХХ（性别、年龄、身份证号码、住址）在场见证。

兹证明，与本证书相粘连的《ХХХХ》、《ХХХХ》（文件名称）为公证员、鉴定（勘验）人现场鉴定（勘验）所作，公证人员、鉴定（勘验）人、见证人的签名属实；保存于ХХХХ（具体地点）的照片ХХ张为公证人员、鉴定（勘验）人现场鉴定（勘验）所拍摄，与现场实际情况相符。

中华人民共和国ХХ省ХХ市（县）公证处

公证员（签名）

ХХХХ年ХХ月ХХ日

注：此格式适用于现场保全证据。

第三篇：2013房地产争议解决观察 2014

2013房地产争议解决观察 2014-02-11 良翰律师事务所 房地产争议解决

•商品房买卖合同纠纷的特点 1.案件数量多，增长迅速 随着城市化进城的不断加快，商品房买 卖纠纷案件总量大已经是一个不争的事 实，并且增长迅速。开发商延期交房，逾 期办理产权证，对房屋设施或户型结构单 方变更，商业广告及宣传资料夸大或虚 假，交付的房屋质量有瑕疵房屋面积与约 定销售面积不一致的纠纷成为纠纷主流。2.争议呈现多样化，当事人矛盾深化 以前纠纷焦点多集中在缔约环节，现在 随着房屋的交付、入住，纠纷焦点多集中 在履约环节，如迟延交付、逾期办证、房

另外，由于商品房纠纷涉

屋质量等方面。

诉标的额较大，双方在起诉前基本经过自 行协商阶段，在矛盾较深无法协商的情况 下才提起诉讼，对开发商而言往往利涉群 体，牵一发而动全身，对购房者而言所涉 利益较大，双方矛盾大，轻易不愿意让 步。基层法院在受理房地产案件的集团诉 讼后，一般采取调解的方式处理矛盾，在 调解不成的情况下往往采取先判决一个，等二审判决结果出来后再对其他诉讼一并 判决的做法。3.案件群体性较强，敏感案件增多 在集团诉讼案件中，购房者持有互相观 望、攀比的心理。每个集团诉讼中总有一 至两个策划人，策划人为了自身的利益，在其他购房者中间串连，而开发商又顾虑 按键结果对未参加诉讼的购房者的影响，另有不少人对

法院调解工作难度相当大。

案件审理持观望态度，一案的审理将决定 着一大批购房者是否起诉。该类纠纷涉及 面广，与当事人利益结合紧密，冲突具有 聚合性。•商品房买卖合同纠纷的法律适用 1.关于逾期交房 多数法院认为房屋的交付条件以开发商 获得政府部门颁发的《建设工程竣工验收 备案表》作为准予交付的条件成就比较适 宜。且以备案为交付条件相比于综合验收 未交付条件而言并未加重开发商的义务和 负担。而且从操作层面上来讲，购房者和 法院无需审查形形色色的各类专业性验收 表格，只需审查该工程是否经建设行政主 管部门备案即可，操作简单。2.关于当事人在商品房买卖合同中约定的低于 备案条件的条款效力 法院认为我国法律禁止开发商将未经竣 工验收合格的商品房交付使用，且这种规 定是对房地产市场的行政管理，以维护房 地产市场规范、稳定，保障购房者的权 利，开发商不能通过合同约定规避国家管 理。因此，开发商和购房者自行约定的交 付条件低于法定条件的条款无效。

房者明知商品房未经竣工验收合格而接收 房屋，应视为双方的约定无效，开发商的 交付未完成，购房者仍可以自接收该商品 房之日起到该商品房符合交付条件前这段 时期向开发商主张延期交付的违约责任。3.购房者以开发商交付的房屋不符合合同约定 为由拒绝接收房屋，是否可以向开发商主张延 期交付的违约责任？ 购房者拒绝接收房屋主要有以下6类情 形： ①开发商交付的商品房不符合交付条 件，未取得备案手续。②开发商虽已通过竣工验收并备案，但 购房者有证据证明该房屋存在严重质量问 题影响正常使用。③开发商虽已通过竣工验收并备案，但 交付的商品房不能实现合同目的。④商品房已符合交付条件，但配套设施 未完成，一般表现为开发商承诺的商场、绿地、幼儿园等设施尚未建成。⑤商品房已符合交付条件，但购房者在 验收时发现存在漏水、脱皮等不影响正常 使用的轻微质量瑕疵。⑥开发商未提供《住宅质量保证书》和 《住宅使用说明书》。对于上述①②③类情形，购房者有权拒 绝接收房屋并向开发商主张延期交付的违 约责任。对于④⑤类情形，购房者不得以此为由 拒绝接收房屋并向开发商主张延期交付的 违约责任，但可以在接收房屋后要求开发 商承担维修等违约责任并要求赔偿损失。对于⑥类情形，根据《建设部商品住宅 实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制 度的规定》

第三条：房地产开发企业向用 户交付新建的商品住宅时，必须提供住宅 质量保证书和住宅使用说明书。根据该规 定，开发商在合同约定期限内交付商品房 时如不能提供两书，购房者可以拒绝接收 房屋并主张延期交付的违约责任。•关于逾期办理两证的法律适用 在逾期办理两证争议类型上，主要表现为 开发商应当提供的手续或文件没有提供或者迟 延提供，导致购房者无法办理或者迟延办理权 属登记手续。1.办理房屋权属证书的义务主体 根据国务院《城市房地产开发经营管理 条例》第33条规定，预售商品房的购买人 应当自商品房交付使用之日起90日内，办 理土地使用权变更和房屋所有权登记手 续；现售商品房的购买人应当自销售合同 签订之日起90日内，办理土地使用权和房 屋所有权的登记手续，并提供必要的证明 文件。在出卖人不按时提供产权证书，或 者不提供相应的证明文件的情况下，买受 人房屋的产权证书就无法办理。双方互有 协助履行的义务。审判实践中，认为开发商没有履行办证 义务的情况一般有两种：（1）出卖人因自 身原因没有完成初始登记义务导致买受人

（2）出卖人已完

无法完成产权分户登记；

成初始登记义务，在买受人自行申办产权 时未尽协助义务。2.开发商未履行办证的通知义务的法律后果 一般而言，开发商已办理初始登记，但 未履行通知义务而让其单方承担与其办证 的违约责任有违公平原则。3.开发商原因导致无法办理权属证书的法律后 果 审判实践中严格区分逾期办证和无法办 证的界限，对逾期办证但在合理期间能办 理的，除合同约定为解除条件外，原则上 不支持买受人解除合同的请求。在开发商 无法办证的情况下，买受人有权解除合 同，选择权在买受人，如买受人不行使解 除权不影响其向开发商主张逾期办证的违 约金的权利。如果合同中没有约定逾期

第四篇：北京浩东知识产权公司简介

北京市浩东知识产权代理有限公司

北京市浩东知识产权有限公司(以下简称浩东产权公司）是经国家工商行政管理总局商标局授权指定，北京市工商行政管理局核准设立的具有专业资质从事商标代理的合法机构。浩东产权公司致力于帮扶公民、企业打造具有核心竞争力的专属品牌商标，争获商标荣誉权,是为公民、企业提供全方位知识产权法律服务的专业机构。

北京市浩东知识产权有限公司隶属于北京市浩东律师事务所，拥有一批专业知识扎实，实践经验丰富的商标代理人，知识产权顾问，公司企业法律顾问，律师及专业外语人才。在这个信息飞速膨胀、科技发展日新月异的时代，对知识产权这种无形资产的保护显的尤为重要。

“信誉第一，质量为本”是浩东产权公司的服务理念，浩东产权公司力求把这一理念落实到每次的工作中，让顾客百分百的满意。好的口碑是对工作最大的认可，为客户提供一站式的服务是浩东产权公司的最高宗旨。

在从业过程中，浩东产权公司充分发挥自身优势，结合专业化和国际化的运作模式，为客户提供最具价值性的服务。浩东产权公司以它独特的企业文化魅力赢得了政府机构、业界专家们的大力支持，与他们建立并维持着良好的合作关系。“用心做好每一个细节，用热情感染每一位客户，用完善周到的服务赢取更广阔的市场。”浩东产权公司就是凭借这种真诚的态度，深受广大客户的信任与厚爱、获得了业界的支持与认可。主要业务范围：

◆ 代理公民、企业的商标注册申请.商标查询、商标注册、商标变更、商标转让、商标续展、商标许可、商标注销等。◆ 代理商标争议.商标异议、商标争议、商标复审、异议答辩/争议答辩/评审答辩、驰名商标认定、商标侵权调查、商标侵权行政投诉、商标海关备案及请求海关采取保护措施.◆ 代理涉外商标相关业务.商标马德里事务、商标逐一国家事务、欧盟商标事务、非洲联盟商标事务.◆ 著作权的取得和维护.提供版权法律咨询、代理版权登记、提供计算机软件法律咨询、代理计算机软件登记.◆ 著作权的行政保护.◆ 专利权的取得和维护.代理专利申请、专利文献检索和法律状态查询、国内发明、实用新型、外观设计专利申请、发明专利维持、恢复权利请求、撰写专利申请文件、外观设计专利申请图片或照片的准备等.◆ 专利权的行政保护.◆ 商标法律顾问、知识产权法律顾问、商标侵权打假、知识产权诉讼.联系方式：

专家热线：400-889-0023、4008890081

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第五篇：劳动争议解决方式及其利弊

劳动争议解决方式及其利弊

【摘要】本文立足于我国劳动争议案件现状，从案件解决方式出发。分析劳动争议的解决方式特点与各自的利弊。(Summary)This thesis is according to our country”s Labor Disputes Situation.Solution starting from the case.Analysis of the characteristics of labor dispute resolution with their respective advantages and disadvantages.【关键词】法律

劳动争议方式

利弊 1案件解决方式 1.1双方协商解决

双方协商是指发生争议的劳动者与用人单位通过自行协商，或者劳动者请工会（第三方）共同与用人单位进行协商，双方自愿达成和解协议，并履行协议，从而使当事人的矛盾得以化解。双方协商和解是劳动争议及时解决的一种和谐矛盾活动。协商和解应该签订和解协议。协商解决非常强调自愿原则，任何一方，或者第三方不得强迫另一方当事人进行协商。值得注意的是，劳动争议的协商和解并非法定环节，劳动法没有直接规定协商是争议解决的必经程序。但是当事人双方的协商和解有利于矛盾在和平的气氛中抚平，防止矛盾再生激化，促进社会劳动关系的和谐稳定。“当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解。”①﹙①原文选自中华人民共和国劳动争议调解仲裁法第五条相关规定﹚ 1.2调解解决

调解是解决劳动争议的法定方式之一，根据中华人民共和国劳动争议法第十条～第十六条有关规定：劳动争议的调解组织有企业劳动争议调解委员会、依法设立的基层人民调解组织、在乡镇街道设立的具有劳动争议调解职能的组织。

劳动争议组织的调解员一律要求公道正派、联系群众、热心调解工作，并且有一定的法律知识、政策水平和文化水平。

当事人申请调解的方式有两个，一个可以采取书面形式，一个可以采取口头形式。调解员在听取双方当事人对客观事实和理由的陈述，耐心疏导帮助其达成协议。经调解达成协议的，应当制作调解协议书，调解协议书由双方当事人签名或者盖章，经调解员签名并加盖调解组织印章后生效，对双方当事人具有约束力，当事人应当履行。

有以下情形的：一方当事人在协议约定期限内不履行调解协议的，自劳动争议调解组织收到调解申请之日起十五日内未达成调解协议的，用人单位与劳动者都可以申请劳动仲裁。

值得注意的是：因支付拖欠劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金事项达成调解协议，用人单位在协议约定期限内不履行的，劳动者可以持调解协议书依法向人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令，从而节省不必要的仲裁成本。1.3仲裁解决

劳动争议仲裁是劳动纠纷诉讼的必经前置程序，是解决劳动纠纷的法定形式之一。当事人未经仲裁程序不得直接向人民法院起诉，否则，人民法院不予受理。

a劳动争议仲裁的管辖、当事人。劳动争议仲裁由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖，用人单位与劳动者分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。

发生劳动争议的劳动者和用人单位为劳动争议仲裁案件的双方当事人。劳务派遣单位或者用工单位与劳动者发生劳动争议的，劳务派遣单位和用工单位为共同当事人。与劳动争议案件的处理结果有利害关系的第三人，可以主动申请参加仲裁活动，也可以由劳动争议仲裁委员会通知其参加仲裁活动。

劳动争议仲裁公开进行，但当事人协议不公开进行或者涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的可以不公开进行。

b劳动争议仲裁的申请和受理。劳动争议申请仲裁的时效期间为一年，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。仲裁时效因当事人一方向对方当事人主张权利、或者向有关部门请求权利救济、或者对方当事人同意履行义务而中断。因不可抗力或者其他正当理由，当事人不能在规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受一年仲裁时效期间的限制。但劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。

申请人申请劳动仲裁应当提交书面仲裁申请，书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请。

劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内决定是否受理。对劳动争议仲裁委员会不予受理或者逾期未作出决定的，申请人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。

c劳动争议仲裁的开庭和裁决。劳动争议仲裁委员会裁决劳动争议案件实行仲裁庭制。仲裁庭应当在开庭五日前将开庭日期、地点书面通知双方当事人，当事人有正当理由的，可以在开庭三日前请求延期开庭。

申请人收到书面通知，无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，可以视为撤回仲裁申请。被申请人收到书面通知，无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，可以缺席裁决。

当事人申请劳动争议仲裁后，可以自行和解，达成和解协议的，可以撤回仲裁申请。

仲裁庭在作出裁决前，应当先行调解。调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书，调解书经双方当事人签收后发生法律效力。调解不成，或者调解书送达前一方当事人反悔的，仲裁庭应当及时作出裁决。

仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。

应该注意的是：对下列劳动争议的仲裁裁决为终局裁决，裁决书自作出之日起发生法律效力：（1）追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金，不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议；（2）因执行国家的劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议。如果劳动者对此终局裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。劳动争议仲裁法第四十九条也有规定：用人单位有证据证明仲裁裁决存在适用法律法规确有错误、劳动争议仲裁委员会无管辖权、违反法定程序、裁决所根据的证据是伪造的、对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据、仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁决行为的，可以自收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决。

对上述两项争议事项以外的其他劳动争议案件的仲裁裁决不服的，当事人可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼，期满不起诉的，裁决书发生法律效力。

d劳动争议调解书、裁决书的执行。当事人对发生法律效力的调解书、裁决书应当依照规定的期限履行，一方当事人逾期不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行，受理申请的人民法院应当依法执行。

f劳动争议仲裁法律明确规定不收费。劳动争议仲裁委员会的经费由财政予以保障。

g经劳动争议仲裁委员会处理并作出裁决后，对该裁决不服的当事人，在法定期限内可以向人民法院起诉，进入司法程序解决纠纷。

1.4诉讼解决

诉讼。当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院起诉。人民法院民事审判庭则依据民事诉讼法和劳动法等的规定，受理和审理劳动争议案件。审理期限为６个月，如果有特殊情况需要延长的，经院长批准可以延长。当事人如果对人民法院的一审判决不服，可以提起上诉，二审判决是终审判决，当事人必须执行，劳动争议纠纷最终得到解决。

2劳动争议解决方式的特点以及利弊

2.1双方协商解决

劳动者与用人单位自行协商，达成新的协议或者有过错的一方改正错误，消除争议。这是解决争议及时有效的方式，避免矛盾炽热化，避免了社会不和谐的影响，有利于建立和平稳定的劳动关系。但是在保障劳动者权益方面似乎显得苍白无力，因为协商不是法定解决劳动争议的方式。所以当劳动者权益受侵害时，建议能协商则协商，不能就马上寻找法定解决方式。

2.2调解解决

法定性，依照国家劳动法的规定以及劳动合同约定的权利和义务，推动当事人相互谅解，解决争议。自愿性，劳动争议的调解应当遵循当事人双方自愿的原则。形式性，调解委员会应当制作调解协议书，对于协议书，双方当事人应当自觉履行。调解虽然有法律依据，但强调自觉履行协议，约束不大。当然调解并非法定必经程序，但是通过调解能够抚平当事人之间的矛盾，让劳动关系继续存在，调解不失为一种理想的解决方式。

2.3仲裁

诉讼前置必经程序——仲裁。当事人可以不经过调解，直接进入仲裁程序，但是不能绕开仲裁直接进入劳动争议诉讼程序。这就是劳动争议仲裁的前置性。其次，劳动争议仲裁具有行政与司法的双重属性。仲裁委员会在受理案件后，经过开庭审理，在确定事实后，应先进行调解，如调解不成或双方不愿进行调解，可以作出仲裁裁决，该裁决具有强制性。如当事人双方未在法定期限内向法院起诉，则裁决生效，当事人必须履行，如一方不履行仲裁裁决，另一方可以请求强制执行。尽管如此，最终裁决权依然落在法院头上，当事人一方不服裁决，在法定期限内提起诉讼，原来的仲裁裁决就失去了约束力。选择仲裁的好处在哪里呢？那就是仲裁不收取仲裁费用。这是成本最优的选择吗？不一定。虽然申请劳动争议仲裁已不收取仲裁费用，但如果自己直接去办理劳动仲裁相关事宜，需要花费大量的时间和精力成本，如果委托律师办理，需要支付律师费。‘没有那个时间和精力，为了几百块钱说不定还把自己的饭碗给砸了！’小陈无奈地说。”②（②选自南方日报）

2.4诉讼

当事人对仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院起诉。但需注意，未经劳动争议仲裁委员会仲裁的劳动争议案件，法院不予受理。诉讼具有最终裁判权，当事人对仲裁不服，在法定期限内提起诉讼，仲裁裁决即无约束力。不过这也造成国家人力资源的浪费。诉讼具有强制力，当事人对法院的最终判决必须予以执行。

参考文献：《中华人民共和国劳动争议仲裁法》《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》<劳动争议案件处理方式的分析和建议北京市宣武区人民法院·高玉峰>