区规划和土地管理局xx管理所工作要点

一、总体思路

xx年，xx规土所将紧紧围绕xx党委、办事处建设美丽新xx的战略目标，以规划调整为抓手，以土地巡查管理、地籍更新调查、项目建设管理、工地安全管理、民工工资清欠等工作为重点，坚持执法与服务并重，规范与效率并举，确保全面完成年度目标任务。

二、主要工作

（一）加强土地利用管理，提高土地集约节约化利用水平

1.注重土地管理新政学习。通过学习国家、市、区土地管理相关法律法规和制度，切实落实市规划和国土资源管理局、区规划和土地管理局相关文件精神，不断完善土地利用现状更新的长效管理机制，进一步提高土地管理的精细化水平。

2.强化土地执法检查力度。积极开展土地利用现状巡查，做好划拨、出让土地内项目开竣工情况的巡视工作，及时发现、处理、上报违法用地情况，确保辖区内所有土地全覆盖实地巡查，以最大限度的保证土地利用现状数据库的更新。

3.推进农村地籍更新调查。为进一步加强辖区内农村地籍管理，根据上级要求，xx年将紧紧把握当前落实中央会议精神和推进实施不动产统一登记的有利形势，积极推进实施农村地籍更新调查工作，全面查清宗地的权属、界址、面积、用途等信息，掌握真实准确的土地基础数据，实现地籍成果多元化运用，探索城乡一体化地籍管理，为提高规划国土管理水平，为农村产权制度改革和经济社会发展提供服务和保障。

（二）做好轨交xx号线站点周边及“五违整治”区域规划调整

1.配合做好站点周边规划建设。积极配合轨交xx号线xx公路站、xx新村站2个站点建设项目，协调区规土局和东方汽配城做好开发方案编制和规划调整，完成土地出让工作。

2.配合做好“五违整治”工作。结合“五违整治”工作，配合相关职能部门做好违章建筑的确认及违建拆除后的绿化建设、道路建设等一系列工作，提出规划意见，确保各项工作顺利开展。

（三）继续推进社区综合服务中心建设项目

xx年，将继续推进社区服务中心建设项目前期手续办理工作，上半年计划完成土地划拨决定书、建设用地批准书、工程规划许可证等。同时，按照规范要求做好项目排水方案评估和地下空间防汛影响论证工作，完成社区卫生中心的卫生学设计评估等各类审批工作，取得施工许可，力争三季度进场施工。

（四）建管并举，高效完成年度实事工程和重点项目

1.进一步强化工程项目全过程监管。严格按照市、区相关文件精神及法律法规要求，继续补充、完善《xxxx工程建设项目管理试行办法》等管理机制；实行严格的立项审批制度，依法依规组织办理项目勘察、设计，立项、招投标等前期手续，确保项目建设法制化、规范化；通过聘请投资监理、项目变更签证会审、第三方审价等，加强对项目变更、签证的监督、审核，规范工程变更、签证程序，维护工程变更、签证的严肃性，严格把好项目资金控制关；通过对项目工地的日常巡查，发现问题，及时上报、尽早整改，把好安全生产关和质量控制关；认真落实建设项目责任人终身责任制度，专人专责，确保项目建设有序推进。

2.积极做好信息公开和上报。认真做好项目信息更新及上报工作，通过网络纪检监察系统平台、财政投融资监管系统平台、上海建筑建材业网、上海xx门户网站等载体，及时发布项目建设及进展信息。同时，项目办定期查看各建设项目工地，参加项目推进工作会议，实时掌握项目动态及投资控制情况，形成每月一期的《工程建设项目工作简报》，上报班子领导及相关责任部门，确保xx所有在建工程项目信息公开、透明，自觉接受监督。

3.加强项目工地监督检查管理。定期对辖区内所有在建工地进行安全文明施工、防汛防台、“六无工程”及工程质量检查，建立完整的日常巡查工作台帐。对检查过程中发现的不符合工地管理要求及违反施工安全规范的工地发出整改通知单，要求限期整改，最大限度保障xx辖区内所有在建工地安全防护到位、施工生产有序。

4.全力做好民工工资清欠工作。严格按上级文件精神以及《xxxx关于防范和处理建筑领域拖欠农民工工资问题的试行办法》的要求，监督和落实建筑工程总包企业责任制。进一步规范辖区内建筑领域农民工工资支付行为,全力做好民工讨薪来访接待、上报和处置工作，有效预防和解决建筑业企业拖欠农民工工资问题,加强对其支付行为的监督检查,保障农民工合法权益,维护和谐稳定的建设生产秩序。