第一篇：土地登记代理合同

土 地 登 记 代 理 合 同

项目名称：合同编号：

委托方：

承接方：

二〇 年 月 日

土地登记代理合同

委托方（甲方）： 受托方（乙方）：

根据工作需要，现甲方委托乙方完成土地证代办工作，结合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》和有关法律规定，甲、乙双方经友好协商，共同签订本协议。

第一条 工程范围

工程名称：

工程地点： 第二条 工作内容及提交成果 工作内容：

2.1、开展土地调查，包括土地权属界线调查及土地权属调查； 2.2、用全站仪测量并用CAD制图； 2.3、分户图制作、分户报告的编制； 2.4、其他相关工作内容。

提交成果： 第三条

执行标准

根据《城镇地籍调查规程》、《土地分类》和国家土地资源管理及测绘管理部门制定的相关技术标准执行。

第四条 项目内容及费用

项目内容：共有，其中： ； 项目单价：（不包含土地证工本费、印花税票）。项目总价：(大写：），按实际提供土地证数量乘以单价进行结算。

第五条 付款方式

分批办理，按甲方实际取得土地证户数分批结算。第六条 双方义务 甲方：

6.1、提供乙方办证所需资料，按合同约定支付款项；

6.2、提供各户身份证、房产证、房屋买卖契税复印件；（交件时将房产证与契税原件交予乙方进行核对，核对后退回）；

6.3、提供第一次办小证所需房地产公司营业执照、组织机构代码证（一般要正本、或是正副本，副本不能单独使用）、法人代表身份证复印件，甲方对乙方的委托书原件。

乙方：

6.4、必须按国家相关规定、程序、手续进行办理土地证； 6.5、按时按量提交成果：各户土地证、分户报告（一式三份）。第六条 工作完成期限

本合同签订后，按甲方实际要求提交成果时间执行。

第七条 违约责任

7.1、由于乙方未按期完成工作或工作成果未达到国家标准，乙方应赔偿给甲方带来的损失；

7.2、乙方进场工作后甲方无故终止工作，甲方应赔偿由此给乙方带来的损失；

7.3、甲方不按付款要求向乙方付款的，逾期按照合同总价的 %每天收取滞纳金；

7.4、合同签订后，任何一方擅自停止或解除合同，应向对方双倍支付合同费用；

7.5、因不可抗力或甲方提供的材料不准确等原因造成的测绘逾期，乙方不承担责任； 7.6、甲方不履行协议，无权要求返还乙方已收取的服务费用，乙方不履行协议，应返还已收取的服务费用。

第八条 其他

8.1、合同未尽事宜，双方协商解决，本合同未尽事宜，双方协商解决, 协商达成的条款作为本合同的补充附件具备与本合同同等的法律效力；协商不成的则由甲、乙双方约定仲裁机构裁定。

8.2、本合同由双方法人或代表签字并加盖公章或合同专用章后即生效。全部成果交接完毕和测绘工程费结算完成后，本合同终止。

8.3、本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法定代表人： 法定代表人： 委托人（经办人）： 委托人（经办人）：

地址： 地址： 开户银行： 开户银行： 银行账号： 银行账号： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

第二篇：土地登记代理合同书

编号：

土地登记代理合同书

云南省国土资源厅监制

甲方（委托方）：

乙方（代理方）：

土地登记代理许可证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《云南省土地登记条例》、《云南省土地登记代理暂行方法》的规定，甲方委托乙方开展土地使用权的登记代理工作，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商达成如下协议：

一、甲方委托乙方代理的事项（在□中打√）：

□ 代写（填）办证所需的文字；

□ 收集、整理录入宗地的土地权属来源证明材料等与土地登记

有关资料；

□ 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续；

□ 在国土资源部门的指导下，开展土地权属调查工作，填写地

籍调查表，完善四邻签字盖章手续；

□ 根据业务、技术规范要求，实施宗地的地籍测绘，制作宗地

图，形成宗地界址点成果表；

□ 制作土地登记所需资料电子文档，向有权登记的国土资源部

门或登记办理服务窗口提交土地登记申请及相关成果资料；

□ 在规定的时间内到国土资源部门或登记办证服务窗口缴纳土

地登记费、证书工本费等，领取土地证书，验证并及时交给

委托方；

□ 查询土地登记资料；

□ 查证土地产权；

□ 提供土地登记业务相关的其他事项：

二、甲方在本合同签定之日起7日内向乙方如实提供以下资

料，以便代理工作的开展：

1、土地权属来源证明材料，包括

2、单位法人证明、法定代表人身份证明或个人身份证明。

3、房产证等地上附着物权属证明；

4、其他证明文件：

三、代理期限自本协议签定之日起至年月日止

（含国土资源部门受理的工作时限日）。

四、甲方负责如实提供土地登记所需的文件材料，协助乙方开展

工作，按时支付代理费用；乙方负责在规定时间内按要求完成代理工作，并保守乙方秘密。

五、乙方在代理工作完成后，应向甲方提交以下成果资料（根据

双方约定在□中打√）：

□依法登记后国土资源管理部门颁发的土地证书；

□收集、整理有关土地权属资料，以及对土地权属来源情况或查

证土地产权后的分析报告；

□解决土地权属纠纷的方案建议；

□经国土资源部门鉴证盖章的土地登记资料；

□相关法律咨询报告；

□其他：

六、代理费为人民币：

七、甲方在本合同签定后日内向乙方支付代理费的℅，计人民币元（大写）；代理工作完成后，甲方向乙方支付代理费余额，计人民币元（大写）。

八、违约责任：如乙方未按时完成工作，每逾期一天按代理费的支付违约金给甲方；如甲方未按时提供办理登记所需的资料或不配合代理工作的开展，代理期限顺延。

九：其他约定：

十、本协议未尽事宜双方另行协商解决。

十一、本协议一式三份，甲方、乙方及受理登记的国土资源部门各一份。

十二、本合同经甲、乙方双方签字盖章后生效。

甲方：（签字或盖章）乙方：

（盖章）法定代表人：法定代表人：

经办人：

联系电话：

地址：

开户银行：

账号：

经办人： 联系电话：地址： 开户银行：账号：

年月日

第三篇：云南省土地登记代理办法

云南省土地登记代理办法

第一条 为规范我省土地登记代理行为，保护土地权利人和土地登记代理机构的合法权益，建立公开、公正、便民的土地登记代理制度，根据《中华人民共和国物权法》、《土地登记办法》（国土资源部令第40号）、《云南省土地登记条例》和《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》等法律、法规和有关规定，结合我省实际制定本办法。

第二条 本办法适用于在云南省辖区范围内开展的土地登记代理活动。

第三条 土地登记代理遵循平等、自愿的原则，国土资源行政主管部门不得为土地权利人指定代理机构。

第四条 土地登记代理机构在执业时，应当出具单位营业执照、法定代表人和经办人的身份证明、《云南省土地登记代理资质证书》或《土地登记代理人职业资格证书》。

第五条 土地登记代理机构开展代理业务时，应当与委托人签订土地登记代理委托合同，明确代理的事项、成果与质量、代理权限、期限、代理费用与支付方式、违约责任和纠纷解决方式等。

第六条 土地登记代理的业务范围包括：

（一）办理地籍测量、权属调查、土地登记申请、领取

土地证书等；

（二）收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料；

（三）协助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续；

（四）查询土地登记资料；

（五）查证土地产权；

（六）提供土地登记及地籍管理相关法律咨询；

（七）与土地登记业务相关的其他事项。第七条 土地登记代理的程序：

（一）接受委托,签订土地登记代理合同、代理委托书；

（二）收集查询土地登记相关信息与资料；

（三）开展具体业务；

（四）提交成果。

第八条 土地登记代理机构向委托人提交的代理成果一般包括以下内容，具体由双方约定：

（一）代办地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书的，有土地权利证书及相应的地籍调查表（可为复制件）及宗地图各一份等；

（二）代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关资料的，有收集、整理后的有关资料及根据已收集资料对土地权属来源情况的分析报告等；

（三）协助委托人解决土地权属纠纷的，有为委托人提供具体可行的土地权属纠纷解决方案及由此收集、查询的权属来源资料和地籍调查资料、宗地图等；

（四）代理查询土地登记资料的，有国土资源行政主管部门出具的土地登记资料查询结果证明等；

（五）代理查证土地产权的，有查证土地产权的分析报告及由此收集的有关权属资料等；

（六）代理提供土地登记及地籍管理相关法律咨询的，有相关法律咨询的结果报告，含法律咨询结果和分析过程、分析依据等。

第九条 土地登记代理机构在代理活动中应遵循以下规则：

（一）提供客观、公正、准确、高效的代理服务；

（二）及时将代理情况如实报告委托人；

（三）妥善保管委托人交付的有关证件、文件资料、款项等；

（四）为委托人保守商业秘密及个人隐私，维护委托人的合法权益；

（五）收取委托人代理费用后应当开具发票，并依法缴纳有关税费。

第十条 土地登记代理费由委托代理双方依据代理事项的内容、数量、难度等协商确定。其中，地籍测量的费用

可按照国家地籍测绘的有关收费标准执行。

第十一条 代理机构向国土资源行政主管部门提交的土地登记申请资料包括以下内容：

（一）按《土地登记办法》的规定提交土地登记申请书、地籍调查表、界址点成果表、宗地图、土地权属来源证明、地上附着物权属证明、税费缴纳凭证或减免税凭证、申请人身份证明等；

（二）《云南省土地登记代理资质证书》、营业执照、法定代表人身份证明；

（三）土地登记代理委托书或代理合同；

（四）代理人的《土地登记代理人职业资格证书》；

（五）土地登记申请资料明细表（加盖代理机构公章）。第十二条 提交的土地登记申请资料必须达到以下要求：

（一）登记电子数据能够导入经省国土资源行政主管部门认可的土地登记或地籍管理数据库系统软件，以保证登记成果资料与地籍数据库相结合，建立完善的地籍管理系统和土地登记资料公开查询系统；

（二）电子数据格式：1.表格成果：土地登记申请书、地籍调查表、宗地界址点坐标成果表，格式为excel格式；2.图件成果：宗地图格式为.dwg或.dxf；3.影像成果：土地权属来源证明材料（主要有用地批文、原土地权利证书、地上附着物权属证明等）、地籍调查表指界签章页及调查成果审核签章页、申请人及四邻身份证明等，格式为.pdf。上述成果资料存储时，以宗地为单位，每宗地为一个文件夹，不同成果存储于不同子文件夹下，具体资料可用文件名标识；

（三）地籍编号须符合《云南省地籍调查实施细则》和《关于城镇土地调查数据库建库有关问题的通知》（云土调查办〔2009〕35号）等规定的要求。其中街区、街坊和宗地编号向宗地所在地的县（市、区）级国土资源行政主管部门申请取得；坐标系统须与第二次全国土地调查城镇坐标系统一致，远离城镇的独立工矿用地，须采用1980西安坐标系统；

（四）土地登记代理过程中使用的有关表格必须按照省国土资源行政主管部门制定的统一格式填写或制作。

第十三条 土地登记代理机构提交的登记申请资料出现下列情形之一的，国土资源行政主管部门不予受理：

（一）《土地登记办法》第十八条规定的情形；

（二）《云南省土地登记条例》第十四条规定的情形；

（三）未按本办法第十一、十二条规定提交完整资料的；

（四）其他不符合法律法规及相关政策规定的情形。第十四条 国土资源行政主管部门受理土地登记申请后应当出具收件单。

第十五条 土地登记代理机构可以按照《土地登记资料公开查询办法》（国土资源部令第14号）的规定，持土地登记代理委托书或代理合同等相关证明材料到国土资源行政主管部门查询收集有关资料。

第十六条 土地登记代理机构应当建立工作台帐，对各承担的代理事项、工作数量、完成情况、收费标准等予以记录，并在机构资质年检时提交审查。

第十七条 委托人有权监督土地登记代理人及代理机构的代理行为，并对提交的有关土地登记申请资料（如土地登记申请书、身份证明、地籍调查表、土地权属来源资料等）签字确认其真实性与合法性。

第十八条 土地登记代理人在代理土地登记业务时，有权要求委托人提供与土地登记代理有关的资料，拒绝执行委托人的违法指令。

第十九条 土地登记代理人及代理机构必须对代理业务中所出具的地籍调查成果（如地籍调查表、宗地图等）的真实性、准确性和合法性负责，并签字盖章，承担相应责任。

第二十条 由于土地登记代理人及代理机构代理不当，造成土地登记结果错误的，国土资源行政主管部门应当及时采取更正、注销等补救措施，造成损失的，将予追偿。情节严重的，省国土资源行政主管部门可注销该土地登记代理人的备案执业资格及土地登记代理机构的代理资质。

第二十一条 土地登记代理机构因代理不当造成委托人损失的，委托人有权要求代理机构进行赔偿。

第二十二条 土地登记代理机构应当按照代理合同约定的期限，按时完成代理事项。逾期无正当原因未完成的，委托人可向省国土资源行政主管部门提出书面投诉，经调查属实的，记入该机构诚信档案；情节严重的，省国土资源行政主管部门可注销其代理资质。

第二十三条 土地登记代理机构在代理活动中禁止以下行为，若有下列行为之一的，省国土资源行政主管部门可注销其代理资质：

（一）弄虚作假，提供不实信息，或签订虚假合同；

（二）损害国家、社会公共利益和他人合法权益；

（三）隐瞒非商业秘密的有关代理活动的重要事项；

（四）采取引诱、胁迫、欺诈、贿赂和恶意串通等手段，招揽业务；

（五）伪造、涂改《云南省土地登记代理资质证书》或《土地登记代理人职业资格证书》；

（六）允许他人利用本机构名义从事土地登记代理业务；

（七）法律、法规禁止的其他行为。

第二十四条 本办法由省国土资源行政主管部门负责解释，自2010年1月1日起施行。2003年5月23日发布 的《云南省土地登记代理暂行办法》（云国土资籍〔2003〕9号）同时废止。

第四篇：土地登记代理的程序

土地登记代理的程序

不同的土地登记代理业务在具体操作中会由于内容的不同而程序上存在一定差别，但基本程序差异不大。通常情况下，土地登记代理的基本程序包括以下步骤：

(一)接受委托

接受委托是开展土地登记代理业务的首要环节，一般情况下，土地登记代理业务主要有以下两个途径：

1．被动接受即由委托人主动找上门要求提供土地登记代理服务。

2．主动争取即由土地登记代理人走出门主动争取为他人提供代理服务。随着土地市场的不断规范和土地登记代理市场的日趋发育，主动争取将是土地登记代理业务的主要途径。

(二)签订土地登记代理委托书、代理合同

为规范土地登记代理行为，降低土地登记代理中的风险，接受土地登记代理业务后，委托人应与土地登记代理人所在的土地登记代理机构签订书面委托书及委托代理合同。

委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地管理部门审核的重要内容之一。委托书主要应明确以下内容：

(1)委托人。

(2)土地登记代理机构。

(3)土地登记代理人。

(4)土地登记代理的内容。

(5)土地登记代理的权限。

委托书应由委托人和土地登记代理机构、土地登记代理人三方签字后生效，委托人是单位的，应同时加盖单位公章。土地登记代理人持委托书开展土地登记代理业务。

土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据，而土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供具体办理土地登记代理业务时土地行政主管部门审查用。

(三)收集查询土地登记相关信息与资料

在接受土地登记代理委托后，土地登记代理人需要收集、查询、整理土地权属证明材料等与土地登记有关的资料，了解土地权属是否清晰，如该宗地是否被司法或行政部门依法限制、查封或收回，是否设定抵押、租赁等他项权利等情况。必要时还需要实地查勘土地的位置、四邻、土地利用状况等。一般情况下，土地登记相关资料收集的基本途径主要有：

1．文字资料通过收集查询委托方及土地行政主管部门提供的土地登记有关文件资料、书面登记资料等，了解土地的权属状况、面积、用途等情况

2．实地察看通过实地察看，对土地的具体位置、四至、数量、质量及地上物变化等情况有一个较全面的感性认识，获取土地登记代理所需的一手资料。

3．向有关当事人了解情况在开展土地登记代理业务时，除收集文字资料、实地查勘外，还应根据需要，向有关当事人了解情况，当事人主要包括委托人、土地权利人、四邻的土地权利人、单位中具体管理土地或操办土地证的人员以及其他熟悉该土地状况的人员等。

在收集资料时，土地登记代理机构及其代理人应当注意以下几个方面：

(1)收集、整理并认真查阅、填报所需文件资料，核实有关材料的真实性、合法性。

(2)检查材料是否完整、齐全，如若缺件或材料不准确，应与委托方沟通协商，及时补报。

(3)材料的取得程序要合法，不得非法收集资料，禁止伪造虚假材料。

(4)在收集资料时，土地登记代理人应认真做好准备工作，事先准备好需要收集资料的具体内容，必要时还应制作专门的调查表格。在实地查勘和向当事人了解情况时，土地登记代理人还应做好笔记，书面记录有关情况。

第五篇：第十章土地登记代理内容与登记

第十章土地登记代理内容与登记

一、单项选择题

1.接受委托的途径有（）。

A.被动接受B.主动争取

C.被动接受和主动争取D.采取经济手段

2.委托书应明确的内容，不包括（）。

A.委托人B.受托人

C.土地登记代理人D.土地登记代理的权限

3.一般情况下，土地形管资料收集的一般途径有（）

A.文字资料B.实地察看

C.向有关登记人了解资料D.以上三项均有

4.土地登记代理合同的重要作用是（）

A.有效保障合同当事人的合法权益

B.维护土地登记代理的市场程序

C.A、B两项均有

D.以上说法均不正确

5.土地登记代理合同的内容有（）

A.土地登记代理河是双务合同

B.土地登记代理合同是有偿合同

C.土地登记代理合同一般为书面合同

D.以上说法都对

6.委托人在委托土地登记代理热门处理事务中，对于处理事务所需要的费用所采取的解决方式有（）

A.预付费用B.偿还费用

C.A、B两项均可采用D.以上说法都不对

7.委托人的权利有（）

A.规定代理权限的权力

B.要求当事人提供相关资料的权利

C.监督土地登记代理人代理行为的权利

D.A、C两项都是

8.土地登记代理人应当依照委托人的授权指示处理事务，在开展土地登记代理合同中，委托人的授权指示可以表现为（）。

A.固定不变的指示B.可变动的指示

C.任意性指示D.以上各项都对

9.代理直接的操作程序中没有（）。

A.收集相关土地权属资料，深入了解土地产权状况

B.现场监督

C.现场勘查、现场直界

D.向委托人反馈信息并及时提供建议

10.土地登记代理人在了解情况，搜集资料的过程中要重点了解的呢噢荣不包括（）。

A.如果存在争议，争议的原因是什么

B.又无确凿的资料或证据确认界址

C.如果有界址争议，有什么可行的方案可以解决

D.宗地界址是否明确，有无争议，与谁有争议

11.代理领取土地证书的操作程序中没有（）

A.收集资料和信息，了解情况

B.领取并核实土地证书

C.向当事人反馈信息，提出建议

D.向委托人反馈信息，提出建议

12.土地登记代理人在了解情况，搜集资料的过程中要重点了解的内容中错误的一项是（）

A.宗地用途及使用情况B.宗地面积的测量结果

C.权属性质D.所有权类型

13.代理收集、整理土地权属来源证明文件材料等与土地登记有关资料的操作程序中没有()

A.明确收集资料的目标、内容B.利用各种手段，收集所需资料

C.利用各种渠道，收集所需资料D.整理资料，提交成果

14.在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，主要操作程序说法错误的是（）

A.了解土地权属纠纷情况，代写土地权属纠纷调处申请书

B.向土地登记部门提交土地权属纠纷调处申请书

C.协助土地管理部门的承办人员调查取证

D.参与调整，起草纠纷双方达成的书面协议

15.代写土地权属纠纷调处申请书时应载明的事项中，说法错误的是（）

A.有关证据

B.请求的事项、事实和理由

C.证明人的姓名，工作单位或者住址、邮政编码

D.申请人和对方委托人的姓名或名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名、职务

16.代理土地产权查证大体可分为（）

A.明确查证目标、内容

B.收集所需资料

C.整理分析资料、向委托人提交分析结果

D.以上三项都有

17.一般来讲，土地登记代理机构的法律咨询服务可以分为（）

A.了解情况，明确问题B.收集资料、分析问题

C.出具建议或咨询报告D.以上三项都有

18.土地登记代理成果的审核程序中，错误的是（）

A.初审B.复审

C.三审D.代理机构负责人审核

19.土地登记代理成果的审核内容中，说法有误的是（）

A.成果内容及形式是否符合当事人的要求

B.成果内容是否规范合法

C.委托代理内容与要求是否合法

D.代理步骤及过程是否符合规定要求

20.土地登记代理成果的审核中需要注意的问题有（）

A.应注意土地登记代理过程及结果应符合土地登记的有关技术规定，同时，也应符合有关土地登记、地籍管理的政策规定

B.考虑到土地确权，代理解决土地纠纷的复杂性，土地登记代理人应认真收集有关资料，并应实地查勘现场，以了解宗地的实际产权状况和利用情况

C.对于提交书面报告的，应在报告中对土地登记代理成果的有关前提条件、假设条件以及代理成果的使用限制等予以说明，以最大限度地减低代理风险

D.以上说法均正确

二、多项选择题

1.土地登记代理人主要可从事（）登记代理业务

A.查证土地产权

B.查询土地登记资料

C.提供土地登记及地籍管理相关法律咨询

D.帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续

E.查证土地权属来源证明材料等与土地登记有关的材料

2.土地登记代理程序有（）

A.接受委托B.开展具体业务

C.提交有关材料D.签订土地登记代理委托书、代理合同

E.查询土地登记相关信息与资料

3.在收集资料时，土地登记代理机构及其代理人应当注意（）

A.核实有关材料的现势性

B.收集、整理并认真查阅、填报所需文件资料，核实有关材料的真实性、合法性

C.检查材料是否完整、齐全，如若缺件或材料不准确，应与委托方沟通协商，及时补报

D.材料的取得程序要合法，不得非法收集资料，禁止伪造虚假材料

E.在收集资料时，土地登记代理人应认真做好准备工作，事先准备好需要收集资料的具体内容，必要时还应制作专门的调查表格

4.开展土地登记代理业务的基本要求是（）

A.认真进行市场分析和政策分析

B.供品公正对待客户

C.不断提高服务水平和服务质量

D.做好客户说服工作

E.加强沟通和交流

5.下列说法正确的是（）

A.作为中介服务的一种，土地登记代理人在承担土地登记代理业务时，应获得合理佣金

B.国家已经制定统一的土地登记代理收费标准

C.土地登记代理收费主要由土地登记代理机构确定

D.具体收费数额可根据项目的内容、工作量、难度、时间要求以及协调情况、产权情况等商定

E.具体收费数额由委托人和土地登记代理机构协商确认并认可

6.土地登记代理的合同应当包括（）

A.代理事项、代理成果与质量要求

B.代理权限范围

C.代理费用支付标准、支付方式和时间要求

D.委托人的名称或者姓名和住所

E.合同的履行期限和方式、违约责任、纠纷解决方式

7.土地登记代理人的权利由（）

A.获取劳务报酬的权利

B.开展在自己能力范围人的土地登记代理业务的权利

C.依法开展土地登记代理业务的权利

D.要求委托方提供相关证书的权利

E.要求委托方提供相关资料的权利

8.土地登记代理人的义务有（）

A.按照当事人指示处理代理事物的义务

B.及时告知的义务

C.维护委托人权益的义务

D.将处理事物的收益和所得交付当事人的义务

E.按照委托人指示处理代理事务的义务

9.有关委托人的义务的说法正确的是（）

A.承担后果的义务B.承担处理事务费用的义务

C.支付代理佣金的义务D.收受代理佣金的义务

E.提供相关资料的义务

10.为避免土地登记代理活动中产生纠纷，降低土地登记代理风险，应该注意（）

A.签订规范的代理合同

B.制订服务标准。明确服务内容和要求

C.告知必要的代理活动事项，利于委托人监督

D.对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

E.以上各项均不正确

11.土地登记代理人开始进入实质性操作阶段，其主要操作步骤包括（）

A.收集、准备相关权属来源资料及文字申请材料

B.填写土地登记申请书，向土地管理部门提出土地登记申请，提交土地登记申请材料

C.参与地籍调查，进行指界

D.领取土地登记申请书

E.向委托人提交代理成果，并按照要求以书面或口头形式进行汇报

12.代理土地登记申请的操作程序有（）

A.在当事人的协助下收集、准备相关权属来源资料及文字申请资料

B.在委托人的协助下收集、准备相关权属来源资料及文字申请资料

C.核实权属来源资料

D.代写土地所有权、使用权和他项权利登记申请书

E.向土地管理部门提交设定登记申请材料，并取得登记资料收件单或收据

13.填写土地登记申请书应注意（）

A.土地所有者、土地使用者、土地他项权利人与单位名称要一致

B.土地所有权、使用权和他项权利类型与批准文件相符

C.土地面积与相关批准文件一致

D.土地用途不一定符合相关批准文件要求

E.土地坐落与相关批准文件一致、申请登记的依据要齐全

14.对土地证书的规范性和准确性进行审查时，审查包括（）

A.如果是出让土地，其使用期限或终止日期是否与资料符合B.土地面积是否与委托人提供资料中的面积相一致

C.土地用途是不是与实际用途相符

D.土地所有权、使用权、他项权利类型是否符合相关文件资料的要求

E.土地所有者、土地使用者、土地他项权利人名称是不是与当事人名称相一致

15.在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，土地登记代理人的工作内容有（）

A.代写土地权属纠纷纠纷调处申请书

B.代委托方起草纠纷双方达成的书面协议

C.代委托方举证

D.协助办案人员取证

E.只有以上四项内容

16.土地登记代理人协助办案人员调查取证的证据主要有（）

A.土地管理部门颁发的确定土地权属的凭证

B.人民政府颁发的确定土地权属凭证

C.争议双方当事人依法达成的书面协议

D.证人证言

E.其他证据

17土地登记代理成果的内容由（）

A.代理查询土地登记资料

B.代理查证土地产权

C.代理土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续

D.提供土地登记及地籍管理相关法律咨询

E.代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料

18.在提交土地登记代理成果时，土地登记代理人根据委托人的要求，需要提交书面报告的，应在书面报告中标明的事项有（）

A.当事人的名称和地址

B.受托代理机构

C.受托代理机构中的土地登记管理人

D.代理时间、过程、结果和主要依据

E.具体委托代理内容和需要说明的事项