第一篇：沃克斯电梯答疑：老旧小区加装电梯为何迟迟不能获批

沃克斯电梯答疑：老旧小区加装电梯为何迟迟不能获批

近日，一部火遍大江南北的反腐剧——《人民的名义》，成功引起了社会的关注，剧情的发展也是社会的真实写照，道出了群众所关心的事久久得不到落实的事实，例如引起广泛关注的老旧小区加装电梯这一事件。

几乎每一个城市都存在大量建于2000年前的老旧小区，高楼大厦陆续拔地而起，每栋楼也必将安装电梯。当然，不仅仅是中国对电梯需求量高，就连中亚国家哈萨克斯坦也是如此。近来，作为哈萨克斯坦阿拉木图Alatau city项目的合作伙伴——沃克斯电梯，为此项目提供44台VE系列乘客电梯，目前在哈萨克斯坦安全运行的VOLKSLIFT电梯超过百台。

国外政府都如此重视电梯的使用，然而国内的老旧小区却无人问津，要知道，将近20年的住宅区中许多居民已不再拥有当年那副年轻的身板，而是逐渐进入迟暮之年，上下楼愈发不方便，久而久之成为“宅老族”。

据悉，为解决该问题，不少老人们“抱团奔走”，齐心协力解决这一困难，这其中有失败也有成功。如常州市市民呼吁政府部门早日出台法规，实现他们盼望多年的“电梯梦”；杭州市第一例居民自主加装电梯迎来一纸等了八年的公示，即将动工落实；西安市城六区小区加装电梯已纳入试点工作，并委派多部门协作，重点解决群众的难处......既然群众呼声这么强烈，政府也能够获批，那为什么老旧小区加装电梯的问题还是持续不断呢？

政府补贴不到位 群众意见不一

许多市民反映，安装一部电梯，除了电梯的购置费，还需要安装费、电梯的用电费，再加上维护保养、年检费用，每年运行成本在1万元左右。若这些费用全让户主出，也是一笔不小的开销。另外，一栋楼至少会有十几户人家，但加装电梯却是每一户人的事儿。楼层低的认为没必要，毕竟走个几步就到了。其实说白了，就是资金问题。如若证明提供补贴政策，这点问题必将不是问题。

流程太多 老人们折腾不起

在这个社会，不管办什么事，都要走流程。老旧小区在加装电梯申请时，需要过重重关卡，涉及社区、房管局、建交委、质量技监局等多个部门，还要征询消防、环保、卫生、民防、市政等其他部门意见，而迫切安装电梯的居民都是上了年纪的老人，为了一纸公示东跑西串实在吃不消，很多时候便不了了之。

电梯事故频发 安全得不到保障

近年来电梯事故频频发生，不免让居民们心有余悸，何况老旧小区的电梯用户以耄耋为主，安全得不到保障又如何能让用户放宽心使用？在这一点上，沃克斯电梯在2017年全球营销年会上明确表明，企业也要学习政府，推举群众期望的便民服务，沃克斯电梯对产品的每一次改进，也在一定程度上促进了社会的发展。

此外，作为连续四年入选“中国十大电梯品牌”的沃克斯电梯，每一次从原材料进厂到最终发运至客户目的地，沃克斯人都会对每一个部件进行五遍检验，紧盯着在各地电梯的运行情况，随时根据情况采取相应措施，自信地做出“三大部件五年质保”的承诺，努力践行荣誉背后的品质和责任感，为用户提供良好的质量保障，同时也为老旧小区加装电梯贡献一份微薄之力，保证市民使用沃克斯电梯而无后顾之忧。

第二篇：佛山小区如何加装电梯

佛山小区如何加装电梯

一个荣耀千年的商贸名城佛山，用生生不息的陶都圣火锻造出“敢为人先，崇文务实”的品质。现在很多小区，尤其是老旧小区没有电梯，居民上下楼及其不方便，尤其是老人和残疾人，因此很多小区加装了电梯。

形形色色的加装电梯相关信息，难免让大家眼花缭乱，但是没关系，经过小编的整理，希望大家能够对其认识更深一步！

接下来就让小编带你来看看加装电梯的相关情况吧~带你了解加装电梯~ “管线改造施工技术工艺及施工方法

针对本工程的特点，按照管道施工图纸施工，在不影响原有除尘管线供水的情况下，首先将新管道铺设完毕并经压力试验合格后，经业主同意在不影响满负荷使用状态下在较短的时间内与旧管道连接完毕。并决定按以下措施进行施工，控制施工工艺、质量、进度和安全。

（一）施工程序：测量放样→挖槽→沟槽压实平整、验槽→回填级配砂石垫层→安装管道（含阀门、消火栓等）→管道水压试验→新旧管道连接→井、池砌筑→沟槽回填（夯填）→地面恢复→管道走向标志桩→验收交工。

（1）测量放线首先根据设计图施工放线位置进行人工开挖，找出原有管道位置，根据开挖深度和放坡系数计算出开挖宽度，用白灰撒出开挖沟槽具体位置和宽度，在原有块料地面区段，须拆除，将原有块料堆放到堆土位置以外合适场地，以便恢复地面时使用，同时放出井池位置。

（2）挖槽由于地下管线较多，上层多合土较硬，挖槽必须用人工配合机械开挖，首先人工根据放线位置进行开挖探槽，找出与供水管线交会的其他管线，然后人工配合挖掘机进行沟槽开挖，由于开挖深度按设计要求，如果发现明水，必须马上采取明沟降排水措施，沟槽土方两边堆放，以免雨水进入沟槽，堆放位置距沟沿1m以外，预留沟沿施工工作面。沟槽开挖宽度按照管道直径两边均预留300mm的工作面，即B=300+D+300；井池基坑的开挖根据基坑深度和基底面积控制放坡系数人工开挖至设计标高。

（3）沟槽压实平整、验槽沟槽开挖成型后统一检查验收，应对宽度、深度进行控制，达不到设计要求的返工直至达到设计要求为止，对于基底应平整、坚实，如果发现比较软弱的基底必须进行换填夯实。

（4）回填级配砂石垫层和砂垫层按照设计要求，槽底内铺设级配砂石垫层和粗砂垫层，按照设计要求采购各层各部的填充材料，再用装载机沿沟槽按照使用数量分布转运，然后，人工用小推车分散回填，人工按照设计标高虚铺，按照压实系数控制铺设厚度，铺设完毕后统一利用震动机震动找平。（5）安装管道按照管道给水方向从上游至下游依次安装。管道的运输应使用专用运输设备，保证管道不变形、不破损，轻装轻卸。现场搬运时不得将管道在地上拖拉。敷设前检查管道的完好情况，确认无损、面层未破坏后方可将小于200mm的管道由人工用Φ25mm麻绳系在管道的两端保持管身的平衡溜放入沟槽内，溜放时，槽内不得站人，确保安全。本工程未大于200mm的管径，不考虑采用起重设备下管，安装时连接管道的倒链应用软带索具，清理并确认接口无土质及其它污染物后，采用焊缝坡口形式管壁采用V形。管道焊接过程中应对焊缝进行对口质量检验，表面质量检验和无损探伤检验，质量满足规范要求。施工时应挂线安装管道，测量配合检查和调整，保证管道连接顺直，满足设计和规范要求。消火栓、阀门、法兰安装，要求连接紧密，保证密封良好，开启自如。（6）管道水压试验、严密性实验管道安装后，全段进行一次水压试验，确定管道的密闭性及安装质量。管道应在两端连接堵板，关闭各种阀门。堵板从管道厂家订制，堵板上设一个1/2吋连接管，连接压力表（2.5Mpa），另设一个2吋注水管，连接打压泵。待堵板连接完成，连接压力表和打压泵，管道注满水后，现场经过清理，确认各工序按打压设计可靠完成，方可进行打压试验。水压试验过程中，逐级加压，根据压力表上升情况定时记录管道压力情况。沿管道线派2~3人观察各管口有无渗漏情况，当压力表下降或管口有渗漏时，停止打压，分析、确定原因，待管口渗漏处理后，再打压。本次打压最高水压压力为0.9Mpa。在0.9Mpa时，停止打压，稳压10分钟，压力降在规范允许偏差范围内为合格，再将实验压力降到0.6Mpa。停压30分钟，以压力不将，无渗漏为严密性实验合格，报监理确认后方可卸压，并记录水压成功。业主、监理、设计、施工单位共同签字确认。

（7）管道冲洗、新旧管道连接全段管道试压完成后，进行管道严密性试验，试验压力为0.75mpa,全段管道不渗不漏为合格，然后进行一次管道冲洗，冲洗时间根据管道水质确定，管道冲洗后水质与原有水质相同后停止冲洗，冲洗前首先确定冲洗水的排放。新旧管道连接：连接时首先报业主批准，并确定停水时间后进行，并必须在规定时间内施工完毕。

（8）井、池砌筑管道试压和旧管道拆除完成后，进行井池砌筑，首先对原来已开挖好的基坑进行清理，再浇筑混凝土垫层，然后开始砌筑井池，待土方回填后安装井盖，井盖预先预制，待强度满足规范要求再安装，最后将井池内、外用1：2防水砂浆全部抹平厚度不小于20mm

（9）沟槽土方回填管道试压、井池砌筑完成后，按照设计要求进行管道两侧砂垫层回填、管道顶部级配砂石回填、沟槽地面结构回填，回填厚度每步不超过200mm，用电动夯分层夯填，压实度满足设计与规范要求。

（10）地面恢复及余土外运根据原有地面（有骨料、和无骨料多合土）结构层、面层（预制连锁快）进行恢复，有骨料、和无骨料多合土结构层配合比不底于原有地面结构层的配比，压实度不底于规范要求。新增连砌块质量不底于原设计。最后将多余的土方及建筑垃圾人工装车运到业主指定地点，并将现场打扫干净。（11）管道走向标志桩沟槽回填、地面恢复完成后沿管道走向在地面设置管道标志桩。标志桩间距、材质、质量须满足要求。

（12）验收交工所有工序完成，并经过自检合格后，整理竣工资料报请监理及业主验收。

”

以上这些就是小编介绍的佛山市旧楼加装电梯啦~希望对各位有所帮助~当然，小编还会继续收集佛山旧楼加装电梯政策的攻略，以后会和大家分享的！

第三篇：2022老旧住宅小区加装电梯方案

2022老旧住宅小区加装电梯方案

一、目标任务和实施范围。

2022年继续开展全市城市老旧住宅小区加装电梯工作，实施范围为两区城区具有合法房屋权属证明，且未列入房屋征收范围或拆迁计划的既有多层（四层及四层以上）无电梯住宅楼，计划年内加装电梯*部。

二、实施步骤。

（一）前期准备阶段（*月底前）、*区、*区zf、街道、社区、业主委员会要做好动员宣传工作，遴选并确定最终加装清单。

（二）建设阶段（*—*月）

按时限要求做好工程实施工作。*月底前完成基础施工，电梯设备采购。*月底前开始安装电梯。*月底前完成电梯安装调试。

（三）督查考核阶段（*月）

对项目建设完成情况进行督查检查和年终总结考核。

三、资金安排。

老旧住宅小区加装电梯所需资金以业主单位（房屋所有权人）自筹为主，财政奖补的方式予以扶持。每部电梯财政补助*万元（省级*万、市级*万），专项用于补贴加装电梯建设安装成本。对已预留电梯井加装电梯的，每部电梯财政补助*万元（省级*万、市级*万），已预留电梯井但加装外挂电梯的，财政不予补助。

四、组织实施

（一）实施主体。

既有多层住宅加装电梯，经用地权属单位同意后，可以以小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请加装电梯的，实施主体为该小区业主委员会；以幢或单元为单位申请加装电梯的，实施主体为该幢或单元业主。实施主体可以推荐业主代表，或委托物业服务企业、原房地产开发企业、房改房原售房单位、电梯安装企业等代理实施。实施主体委托代理方实施的，应当签订授权委托书，明确双方的权利和义务。

（二）申请条件。

1.建筑物具备加装电梯的客观条件，所占用地在住宅原建设用地红线范围内，土地权属清晰无争议。2.加装电梯应满足规划、土地、建筑、结构、消防、绿化等相关法律法规和标准规范的要求。3.住宅不存在结构安全隐患，加装电梯后不影响既有房屋的整体性和结构安全。经具备相应资质的设计单位出具符合建筑设计、结构安全、消防安全和特种设备等相关规范、标准的设计方案。4.增设电梯应按照有关法律、法规和相关政策规定，由业主自愿申请并与相关业主充分协商，居住全部业主均无反对意见的才可以实施。

（三）书面申请。

符合增设电梯条件的实施主体向住宅所在地建设行政主管部门（市住建局）提出书面申请，对于加装电梯部分超出该幢（小区）建设用地红线范围的，实施主体应取得相关土地使用权人的书面意见。

（四）联合审查。

实施主体将加装电梯的设计方案（含总平面、立面、效果图）、估算造价、管线迁改费用协议、电力增容协议、加装电梯协议等相关书面材料报市住房和城乡建设局。市住建局会同自然资源、应急管理、城管执法、市场监管等相关部门对规划、消防等方案内容进行联合审查。

（五）开工建设。

既有多层住宅加装电梯，依据规划审查意见、审查合格的施工图、施工及监理方案、质量监督及安全备案等可直接开工建设，不再办理施工许可。电梯施工单位应按规定办理安装告知，申请电梯安装监督检验。

（六）竣工验收。

电梯正式投入使用前，应由具有电梯检验资质的特种设备检验机构检验合格，并取得“特种设备使用标志”，实施主体应当依法组织竣工验收。

五、责任分工。

1.市住建局是全市老旧住宅小区加装电梯工作的牵头部门，负责召集市级部门联审，下达实施计划，按照规定条件确定入围老旧住宅小区加装电梯品牌单位，协调推进工作开展。2.市财政局负责落实发放省、市级补助资金。3.市自然资源局负责老旧住宅增设电梯的规划、土地管理工作。4.市市场监管局负责做好电梯制造、安装、使用、维保单位和检验检测机构的监督检查及办理使用登记手续。5.市民政局负责“三无”老人、行动不便的残疾人以及特困家庭增设电梯政策支持工作。6.市住房公积金管理中心负责增设电梯业主公积金提取使用的管理工作。7.市房产服务中心负责加装电梯使用物业专项维修资金的拨付工作。

六、保障措施

（一）靠实责任。

建立联席会议制度，定期协调推进工作。建立加装电梯进度台账和月报制度，督促做好工程各阶段实施、竣工验收、监督检验、使用登记、资金拨付等工作。

（二）优化服务。

市住建、财政、市场监管、自然资源、应急管理、民政等相关部门要按照简化、便民、高效的原则，简化办事手续，完善加装电梯便民支持措施。加装电梯涉及污水、雨水、供水、供暖、供电、燃气、通信等管线迁改的，各产权人应积极做好支持配合，开辟绿色通道。建筑设计单位、电梯生产企业要做好加装电梯的技术服务工作。施工单位要做好现场安全防护和工期安排，文明施工，确保工程质量安全。监理单位要加强现场质量安全管控。

（三）政策支持。

允许加装电梯的业主按规定提取住房公积金支付个人承担的费用。鼓励既有多层住宅原建设单位或房屋开发企业出资加装电梯。在原有小区用地范围内增设电梯的，加装电梯后新增面积为单元全体业主共有，不予按房屋办理不动产登记，容积率增加部分不再征收地价款，免于补缴市政基础设施配套费及其他省级立项的相关行政事业性收费。鼓励加装电梯实施工程总承包。

第四篇：小区加装电梯找哪家

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小区加装电梯找哪家

广东省亦繁华、亦复古，承载着历史、也承载着变革，多种文化的交融，让这里魅力无限。已经交付使用的商品房，客户交付部分或全部房款后即可入住，称之为现楼。

我们正身处信息爆炸的时代，网上各类信息充斥着我们的生活，要想找到准确实用的信息更是难上加难，不过没关系，经过小编的收集整理，马上让您免除烦恼！

那么下面，就跟着小编去探索一下吧~ “加装流程及指引

一、加装电梯筹备

1、既有住宅加装电梯意向调查

在本大楼对各位业主加装电梯项目进行意向调查，并汇总加装电梯签名表。2、收集同意加装电梯业主的房产证复印件，身份证复印件（一式两份），并在复印件上签名。（越秀区规划报建时需提供房产证原件或者在房管局购买房产证查册表）

3、委托设计院做加装电梯规划报建设计

1）规划报建设计图，需提供本大楼原有各层平面图、剖面图、立面图，基础图等图纸资料。

2）需从广州市城市规划勘察设计院购买两份 1：500

地形蓝图及一分电子文件（需时间3 个工作日）

3）设计院完成规划报建图需时间（一周）广州柯帝机电科技有限公司官网：www.teniu.cc

4、提交规划报建资料业主代表携带本人身份证及复印件前往区规划局建设工程管理科申报加建电梯工程建筑方案审查。需以下资料：1）同意加装电梯签名表及委托业主代表的委托函；）房产证原件（或房管局购买的查册表）及复印件、身份证复印件并有业主签名；3）规划报建图纸、结构安全说明等资料（设计院提供）

5、加建电梯建筑设计方案审查（区规划局审，需 一个月）

6、加建电梯批前公示（10日）

1）委托区公证处公证 2）规划局制作公式牌

7、加建电梯规划许可证批前公示完毕后10个工作日出 《加建电梯规划许可证》。

8、设计院完成加建电梯施工图设计（一周）

9、凭规划许可证向当地供电所申请用电。

10、业主根据加建电梯施工图对拟参与加建电梯建设项目的施工队伍邀标，并确定施工队伍。

11、施工队伍进场施工土建约需2～3个月（钢结构梯井2个月完成），电梯安装调试1个月。

”

听小编说了这么多有关多层楼房加装电梯的信息，你有好的想法了吗？一定不要辜负了小编的苦心整理哟！以上就是小编的精选信息，希望能帮助到您呢！

第五篇：政协提案：关于对老旧小区多层住宅加装电梯的提案

关于对老旧小区多层住宅加装电梯的提案

提案人：政协委员 于海晶

案由：

随着老龄化社会的到来，多层住宅改造加装电梯问题已成为群众关心、媒体关注的热点问题。据了解，2017年8月，河北省住房和城乡建设厅发布了《关于进一步推动我省既有住宅加装电梯的指导意见（征求意见稿）》，以改善老旧小区居住条件，提高幸福指数。2020年，北京市部分小区住宅加装电梯已试点运行。就我县而言，除近年来修建的高档住宅小区外，一些老旧小区的“小高层”（尤其是百度小区，居民多，占地大，楼层低）尽管加装电梯社会意义重大，但由于目前存在众多“门槛”，挡住了电梯入户之路。

一是政策法规缺失，审批部门无主。因相关政策、规范性指导文件和地方法规一直未能出台，多层住宅改造加装电梯找不到审批部门，影响了该项工作的顺利实施。

二是牵头组织缺失，住户意见难统一。旧楼要求加建电梯的很多，但矛盾也不少，邻里关系难协调，要求加装电梯的以老人居多，多数行动不便，怕申报手续烦琐，很难有精力去张罗。不同年龄，不同楼层，众口难调，往往是高层住户强烈要求加建电梯，而低层无所谓，甚至反对，仅靠小业主的力量很难协调。

三是涉及资金多，筹集困难。加装一部电梯，包括土建费用约30万元，如果按10户居民分摊此项费用，平均每户需要承担3万元。再加上后期电梯养护、维修、运行能耗等费用，普通居民负担不小。

建议：

一、调研论证。多层住宅加装电梯牵涉面大，建议城管、住建、行政审批等部门组织专家和设计单位技术人员对有意向的各个具体建筑或小区进行充分分析论证，根据不同住宅区类型提出箱式电梯、楼道电梯、户外电梯等不同的方案供业主参考，分门别类做好技术服务工作。

二、出台政策。按照中央、省、市要求，尽快出台我县老式多层住宅增设电梯相关政策，可以以百度小区为试点，明确实施与监督细则，在项目审批、规费减免、电梯养护等多个方面给予优惠。

三、规范管理。建议将加装电梯纳入政府采购和招投标管理，结合上级配套资金，统一规划，以降低成本。地方政府进行组织上、政策上引导，确定以城管、住建、行政审批等牵头部门，主动推进这项民生工程。

四、简化手续。加装电梯涉及城管、住建、消防、安监、质监、供电等部门，建议在政务大厅公布加装电梯办事流程图，实现一次性告知、一站式办结。

五、多元筹资。按照上级配套资金为主、政府适当补贴、房屋所有人可通过动用专有部分的物业专项维修资金、业主结存的住房公积金或申请住房公积金贷款等途径进行资金筹措。

六、平衡利益。在费用分摊上，建议明确住户楼层高低出资补贴“维保金”，平衡住户间利益。同时，借鉴北京、上海等大中城市的经验，将电梯作为发布广告的场所，收取一定的广告费用，并将该费用贴补到电梯的运营费用中，以适当减轻居民负担。

电梯对于多层住宅的老、少、残居住者而言是一个必须的代步工具，而无论哪个年龄段的购房人，终究要走向老年。多层住宅改造加装电梯工程面广量大，不但可以一定程度上拉动内需，还可强化养老服务体系建设，打造宜居城市。建议相关部门统一认识，协调动作，建立绿色通道，尽快解决老旧多层住宅加装电梯的问题。