第一篇：买卖双方自行办理按揭贷款声明.

买卖双方自行办理按揭贷款声明

鉴于卖方

(证件名称/号码）与买方（证件名称/号码）通过佛山xx数据信息技术有限公司提供的居间代理服务就位于 之房屋的交易签署了房屋买卖合同。现卖方与买方就办理按揭贷款事宜声明如下：

1、卖方与买方要求自行寻找银行办理按揭贷款；

2、因卖方与买方自行办理按揭贷款的过程中以及因履行相关义务产生的一切交易风险均由双方自行承担，与佛山云房数据信息技术有限公司公司无关。特此声明！

卖方 ：

签署于： 年 月 日 买方： 签署于： 年 月 日

第二篇：自行办理贷款承诺书

自行贷款承诺书

我们（出卖人和买受人）通过北京融科万家房地产经纪有限公司（以下简称北京融科地产公司）居间介绍达成房屋买卖交易（交易房屋地址：），现我们双方要求自行办理上述房屋贷款手续，融科地产已经告知自行办理房屋贷款存在的相关交易风险，如因自行办理房屋贷款造成交易风险和法律责任均由我们双方自行承担。我们不会以任何理由要求北京融科地产公司对上述交易风险承担任何法律和赔偿责任。

出卖人：

买受人：

日期：

****年**月**日

第三篇：办理按揭贷款时

办理按揭贷款时，要先在中国人民银行的系统上对该客户的信用报告进行侦查，并对该客户是否可以签订合同的资格进行审查，然后按照银行相关的合同签订的程序进行合同订立，每次签订的合同都必须有该客户的签名和手印。合同正式签订后，也就意味着以后我要独立地完成这份按揭工作了。在后面的实际工作中，我对按揭贷款的签订有了一个全面的了解，我才知道原来办理按揭贷款并不是我想象中的那么简单，不只是跑一下银行，然后签几个名字这么简答而琐碎的工作。

我先学习了教客户在按揭支票的签订，首先要注意出票小写金额和大写金额要一致，而大写值得注意的是大写金额记到元的应在后面加”整”字，到分的则不能加”整”。然后要在支票的相应位置由该客户的亲笔签名和手印。接下来就是盖章了，刚开始的时候盖章总是盖不好，得重新盖。后面慢慢也就上手了，不用再盖两次了。支票无误后，我需要到银行的柜台办理，然后带回进账单，并把相应联带回给会计作为登记出库的原始凭证。而且开支票要特别注意出票日期、出票金额不能涂改，否则要作废，然后重新开一张新的支票。因为是兴业银行是一个正规单位，所以有银行法人的签章跟房地产单位的公章。

在银行的零售事业分部的实际操作中，我深刻地体会到一定要细心。首先办理按揭贷款要注意以下事项：

1.认真审核贷款客户的资料是否真实有效。

2.在人民银行的征信报告的基础上，要对客户的贷款资格进行审查，认定。

3.每日做贷款客户的登记及盘存工作，以便月末整理台账。

4.一般不办理大按揭贷款的业务，特殊情况需审批，并出示相关的财力证明。

5.贷款无论金额多少，都须经过相关人员签字包括经办人，审核人，财务主管，一些特殊情况还需要法人的签字，批准并用借款条借款,若无批准借款，引起纠纷，由责任人自负。

其次，在进行登记台账时要注意以下事项：

1.登记日记账时要先分清账户，避免张冠李戴。

2.每日结出各账户存款余额，以便及时提醒各个贷款人归还贷款。

最后，要保管好各种空白支票，不得随意乱放。

第四篇：购房者如何办理按揭贷款

购房者如何办理按揭贷款

楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理

楼宇按揭的具体程序如下：

（1）选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

（6）开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款

第五篇：按揭贷款办理程序

按揭贷款办理程序

按揭贷款手续需借款人夫妻双方到场签字；如由他人代替办理，须到公证授权委托书。如借款人为已婚者，需提供的资料

身份证：借款人原件及复印件4份，配偶原件及复印件3件（二代身份证复印正反两面，两面须在一页

户口本：夫妻双方原件及复印件2份(复印户主页、索引页、登记卡页{户主、借款人及其配偶}

婚姻关系证明:结婚证原件及复印件3份

收入证明：夫妻双方原件及复印件1份（要求单位公章{行政章}）

首付款收据：原件及复印件2份

购房合同：原件及复印件1份

如借款人为离异者，需提供资料

身份证：原件及复印件4份(二代身份证复印正反两面，两面须在一页)

户口本：原件及复印件2份(复印户主页、索引页、登记卡页{户主、借款人}

婚姻关系证明：离婚证+未婚证明或法院判决书+未婚证明原件1份及复印件2份（未婚证明到当地县或县级以上民政局开具，居委会开具无效）

收入证明：原件及复印件1份（要求单位公章{行政章}

首付款收据：原件及复印件2份

购房合同：原件及复印件1份

如借款人为未婚者，需提供资料

身份证：原件及复印件4份（二代身份证复印正反两面，两面须在一页）

户口本：原件及复印件2份(复印户主页、索引页、登记卡页{户主、借款人}

单身证明：原件1份及复印件2份（单身证明到县或县级以上民政局开具，居委会无效），男22周岁，女20周岁以下不需要开单身证明

收入证明：原件及复印件1份（要求单位公章{行政章}

首付款收据：原件及复印件2份·购房合同：原件及复印件1份