第一篇：二手房的一些事情

买卖二手房，其实应该就是卖方、买方、政府的房管部门，有贷款的话，加上银行，就是所有组成方了，但是现在往往都是会找中介公司，原因大概是以下几点：

1、卖房的房主大部分还是希望尽早卖出去的，毕竟卖出去就是一大笔钱了，不管是否急用，早卖出去总是好的，而中介现在做的比较专业，人也多，可以在网上迅速的散播出房源信息，委托中介还是很便捷的。

2、买房呢，如果有钱也不会选择二手房了吧，so，资金不充裕，当然贷款的更多，再加上买房中间贷款和过户会经过政府机构和银行，并不是所有人都有所谓的“熟人”，所以办起事来恐怕会一拖再拖吧，房源也大部分是中介发出来的，无法直接找到卖房的房主，而中介对这种手续上的事情肯定已经是非常清楚了，为了图省事，就委托给中介做了。

3、政府部门和银行其实更不用说了，中介的存在也可以省去他们应付不必要的多次来访，也不是他们不愿意好好服务，可是一般人不会明确的清楚所有的信息，不按正常程序走的话，很可能要到某个地方去很多次，但是按照规定这个程序不走对了，就得从错的地方再开始，这样也确实浪费时间，当然后面可能还有很多别的事情，这些就呵呵过哈啦。不过也该提议在网络如此发达的情况下，政府如果可以想出一个宣传政策，让所有人都知道如何进行这些交易，很多人还是愿意自己跑跑的，重要的是平台。

中介存在的原因就是这些，虽然越来越规范，但是终归是商人，羊毛出在羊身上，服务费也是很贵的。这里就谈下自己刚经历的过程吧。

开始决定看房，一定要有自己的喜好，房屋位置、地理环境、交通设施等等，毛坯还是精装，这些其实都该自己有数，要不然看了很多也还觉得不满意，其实跑一天也很累的。这时接触的人可以是你自己去网上看了房源，按电话打去的一个人，算是中介食物链最低层吧，他们需要跑腿，素质一般还不错，但是也有一套既定的模式了，看你怎么跟人交流了，其实大体都一样的，看房注意事项可以上网搜，有很多的，这些就不多聊了。下面是些实际经历后的经验，简单说下吧：

第一，如何和何时去谈中介费。有一点，开始的时候可以不去谈中介费，因为中介费最终定下来是你和房东见面商谈房价，然后签订意向书时候定的，所以即使中介表示出来的各种热情，也不要相信，所有的写到纸上的才是真的。请相信，同一家中介公司还有很多家分店愿意为你服务，如果你这单在这一家做不成对这家分店有影响，但是对你本人没有影响，你可以换一家分店再谈这个房子，所以中介费肯定可以往下谈。具体能谈到要看个人谈价水平，但是因为一般是买卖双方的中介费由买方出，所以如果可以，至少谈掉一半，说卖方的中介不用出，应该也算成功了吧，不要被他们说的按规定不可以唬住，他们也着急让你签合同，中介费也不具备任何法律定价，付是一定得付，毕竟人家付出劳动了，但是也得有个限度的，最多出到1%就可以了，再低也行，砍价就得是漫天要价就地还钱。如果不给便宜，大不了再换一家门店，甚至另一家公司的中介，拉着房东一起走，反正从看房到联系到房东，你什么费用都没交呢，大不了不买，但是钱没花你就还是大爷。

再说就是一般会存在的评估费，因为是二手房，虽然之前有在网上查到什么评估费已经免除了，但是仔细读下条款的话，像是规定前是银行收取这些费用之类，规定实行后银行不收取，但是在办理贷款时仍然需要有资质的评估公司提供的评估报告，才会进行放款，所以这个评估费似乎没有免除，反而变成隐性的了。中介公司那里了解到的，每家银行都有自己比较认可的房产评估公司，这个还是比较好理解的，自己认可，也就是你找别家评估公司做了，拿过去人家也未必认可，结果是贷款批不下来，耽误贷款，对卖方买方都不好。所以评估费一定要出的，现在的点基本是千分之四，这是按规定，但是因为现在房产评估公司比较多，如果可以，在签订意向书前一定要说明这个费用怎么去处理，应该可以讲下来的，毕竟资质这个东西，现在还是很多方法搞定的，只是银行那边需要中介去联系，总之每一项超过千元的项目，都该好好明确，好好斟酌，除了要交给政府的相关契税之类，其他都有谈的空间，关键是你自己一定要去谈。

还有些营业税和个税什么的，一般营业税会避免，都超过五年就行，然后个税得看了，有些时候也是可以处理的，这个流程不太了解了。

第二，签订了意向书，付了意向金。这时自己肯付钱了，至少心里还是希望买下房子的吧，这之后就要约时间签订购房合同了。一定要注意里面的条款，虽然我已经很仔细了，但是末了还是有很多问题在签订后才想清楚，觉得不对，但是白纸黑字在那里，法律效应大过所有口头协定，所以无论谈合同时候怎么谈，自己同意，卖家同意，无论中介怎么说，必须坚持加到补充协议里，怎么写就自己商议。

其实主要是违约这部分比较重要，一般不是专门骗人的话，真实交易大家都会尽量完成交易的。但是如果仔细看合同后你会发现，中介在任何条款中都不附带什么责任，其实都是买方或者卖方，甚至大部分都是买方的责任，而只要合同签订，无论交易是否完成，只要中途因为某种理由交易终止，中介费要照收，而且因为这是在合同里写明了的，所以无论什么原因，该付费的必须付费，中介就混这口饭的，基本也就别想以为这费用可以免除。

出现一些意外情况，所有责任和中介都是没有关系的，这是委托条款里写明的。当然中介为了好好发展下去，只要合同正常进行，中介的服务还是会坚持的，只要交易完成，他们不但可以赚钱，也是很好的一份业绩，精明的商人不会总是狡诈的.第三，房主户口迁出问题，有些房东可能会说因为什么原因暂时不迁之类的，如果真的有特殊原因，不影响买方落户什么的，其实影响应该确实不大，毕竟房子到手，意味着房屋所有权已经是买方，即使户口多了人，权益影响不大的。现在购房合同里一般有写需要卖方多久不迁出，就要付违约金什么的，这个违约金的数目可以改，但是还是建议要有，或者是留有部分资金在监管账户，等房主迁出户口后再行领取，这样填的合同里也是可以的（这也是后来查才查到的，买房时允许房主留着了，还把迁出时间和违约金都通通划掉了，自己心好，有些包子，希望有好报，不要有麻烦），这样也给自己一个保障，不要觉得在合同里写的太明白有什么不好，这对双方只有好处，省去之后的很多麻烦的。

第四，由于现在很多城市里的二手房，如果靠近市中心了，不是非常贵，就是同一地段房龄很老所以相对便宜很多，但是地理环境和交通都是一样的，房屋内部装修靠自己的，房龄老也未必不好。老房子的好处坏处可以自行上网查。之所以提房龄，是因为房龄影响着贷款的申请，有些银行的规定，超过一定年限的二手房（一般是二十年），即使做了评估，只要银行系统有，一般是首付要增加，然后贷款年限也要缩短到十年以内，这样的话不但首付多付，还贷压力也很大，对于本来就要按揭买房的人来讲，压力增加的两倍还不止。当然，这时候中介的好处就有了，他们有自己的合作关系，可以换银行，但是要注意一个情况，中介也未必会料到银行有存档，所以一般都是按照公司内部的流程带到固定的银行去，手续一般是先叫首付再做按揭，首付打到监管账户上，但是如果一旦出现按揭不能办理或者需要修改条款的话，就不好办了，所以还是学乖一点儿，先去办按揭，只要有购房合同之类的手续，就可以办按揭的，能办按揭了再去办首付，这样保险，然后再将首付的东西交给按揭算是必要的材料，银行做按揭的人员再继续审核，这样真的很保险的了。

第五，银行贷款有时候会有打折优惠的，尤其是商业贷款，但是这个根据政策定，可以问问中介的，他们合作的多，所以了解也多，自己也可以上网查当地的政策，最新的，或者自己有时间的话跑银行多问问。

总之，付钱之时要当心，签字之前要看清，多看多查多提问，糊里糊涂多事情，千言不抵黑白金，万事都要有主心！！

第二篇：买二手房注意事情

1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证。

2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

3、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。

4、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。

5、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。

6、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。

还有：

当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

第三篇：事情

事情·感情·亲情

高中一年级：“事情”回放（给“对手”的素描）三年前随着父母工作的变动，我从内地来到沿海读书，很凑巧，“老班”李老师安排你我成为前后桌，差点成为同桌。初来乍到，我听不懂粤语，我才渐渐接受新“语种”。

但这些同学中绝对不包括你，我的“对手”。作为同样是男子汉，你当时以“土著”老大自居，动不动就给我来句“烧包”、“捞佬”这类的讥讽话，弄得我起初还以为是美言，被其他同学“点化”后又觉得很是伤心。聪明的你，为何要这样做呢？粤语优势并非用于骂人的，虽然你曾经跟别的同学说过，正是因我的插班，使你出现了成绩优势的“劣势化”，但完全可以以普通话的方式“敌”为友啊。我多次想和你沟通却又被你的“粤语”阻碍了。难道你真不愿接纳普通话你这个“新语种”接纳“外来”同学吗？

其实，我三年高中学习生涯事真正的“对手”是同桌的你，我终生难忘的“姐妹”。

在我们这个班级里，性别不是障碍。起初，你用粤语方言称我为“鬼党”是由于我成绩稍稍高你一筹。后来，你约我吃“K”（肯德鸡），说是小事啦，洒点毛毛雨不算一回事啦。就这样，我被你同化了。你将激情澎湃的习作给我看，也将一层“含蕴”难予了联想与想象。“姐妹”，好在我身为男子汉大不丈夫，巧妙地用普通话活解了含蕴的粤语，才达到今天并驾齐驱的理想境界。

坐在考场中，我望着你的背影，不由得回忆起整个高三阶段的“艰辛”历程。你是我们的“班头”，更是我们真正的兄弟。不用说课堂用（教室里），操场上，课堂里，宿舍中，你那忙忙碌碌的身影可爱地飘动着，光是帮我填报志愿，就令人感动。

说老实话，我对“原始分”与“标准分”的换算感到实在头痛。兄弟你以自己休息的时间教我分门别类地进行换算，而且还不厌其烦地说明白、讲清楚全省的实际情况，提醒我明白自己的所处位置。若不是你的“不舍昼夜”，我可能要花更多的时间对付。谁说粤语难以与普通话“友好相处”？我和班头兄弟般的交往就是印证！

横看成岭侧成峰，语言沟通，沟通到普通。

用心去捕捉我们身边的一切

生活是丰富的，丰富的生活中不应该有单调的经历、单调的思想，作文是思想和经历的一种载体，它也应该是丰富的。生活是一个大舞台，我们都在自编自导自演着属于自己的那一出戏，我们必须去聆听、去体察、去捕足发生在我们身边的一切，随时给自己的剧本注入生活的活水。回到作文，它是展现我们思想，展示我们的心路历程的一个小舞台。要想在这个小舞台上上演一台好戏，同样需要对周围一切的把握与汲取。同时还需要平时对“剧本”的积累与丰富。我们的目标只有一个：上演一出好戏。我们的方法也只有一个：用心去捕捉身边的一切，不断地去丰富和积累。我想，这些应该就是看完这篇考场作文给我们带来的一点启示吧！

语录

如果在美本身以外还有其他美的东西，这东西之所以美，就只能是因为它分有了美本身。

——（古希腊）柏拉图

用真实的情感打动读者

为了增强感染力，打动读者，记叙文要求情感真实。而真实的情感来自真实的情节和逼真的细节。

真实的情节是产生真实情感的基础

我们常说借景抒情，以事传情。可见，情感不是孤立存在的，情感必然有其存在的土壤，而这个土壤就是真实的情节。

如果所写的情节不真实，无论是心理描写、动作描写还是语言描写，都会给人不真实的印象。如昌有个学生在《十元钱》中这样写道：当自己使用假的十元纸币去买东西时，心剧烈的跳动着„„当营业员识别出了是假的十元钱时，羞愧得无地自容„„这里的“心剧烈地跳动着”、“羞愧得无地自容”等都是来自真实场景的感受，因而显得非常真实，特别具有感染力。反之，如果真接写成“面对假的十元人民币，心想“假钱不可以用，不可以去骗人，应该直接到银行去销毁„„”的话，情节就失真了，就不符合特定情景下的心理了。没有了真实的情节，那种“做错事后的羞愧之情”就难以表达出来了。

可见，只有刻画真实的情节才能够表达真实的情感。逼真的细节是营造真实情感的关键

真实的情节是产生真实情感的前提，而能够营造真实情感的关键还应该归功于逼真的细节。

如一学生为了表达对夕阳的赞美之情，在《精彩瞬间中写道：夕阳欲颓。那酡红如醉，渐渐铺开，化去。天边的几丝薄云，随之点点浸染，向四边漫开。蓝天霎时映上了片片醉红，蔓延，扩散，半边天被渲染上淡淡的红晕，清远，诱人。江面点点金光，沉鳞竞跃。红彤彤的江水泛着涟漪，星星点点。远处几叶小舟，也被染上撩人心扉的酡红。风起，粼粼波光绚烂耀眼。而那丝丝的风，也似泛着梅红，暖暖地拂过面颊，滋润着我龟裂的心田。

多么精彩，这瞬间。

作者运用诗化的语言，抓住“江上落日”这一精彩瞬间，着力渲染了一幅醉人的“落日余晖”图，描写细腻，赞美之情喷薄而出。

再如一学生为了表现外来的打工仔对大都市的向往和欣羡，在《上海的活力感染着你我》中写道：

那天补课回家，跨上公交车。后车厢里坐着全是一群外地来沪的打工仔，黑黝黝的皮肤，破旧的衣服，还有大包小包的行李堆在一起。他们有的闭目打盹，有的拿帽子挡太阳，一副疲惫的样子。

车飞快的驶上了南浦大桥的主桥面，他们忽然都探出窗外，有的手指对着窗外指指点点，彼此笑着，笑容中充满了简单而纯粹的快乐与活力。

这里，作者笔下的打工仔特征鲜明，那种对大都市的向往和欣羡，那种简单的快乐和满足，都描摹得十分细腻生动。

可见，逼真的细节确实是营造真实情感的关键，无论是写景还是写人。然而，值得注意的是，有些同学在作文里不注意通过刻画细节来表现真实情感，相反只是以简单概括叙述的方式来交代人物的情感，甚至直接把所要表达的情感说出来，语言显得概括而呆板，没有任何感染力。如有的同学在文章里说自己“哭了”，然而读者读了之后却没有任何感觉，这是因为文章缺少有关营造让人产生“哭”这种情感的细节的展示。因而，读者根本读不出哭的缘由，自然就没有情感的共鸣。再比如说要表达“着急”而文章里只有“我很着急”这样的概括性的文字，却没有让读者感觉“我很美急”的描述性细节，这样必然缺少感染力。

可见，逼真的细节是营造真实的关键，文章只有展示必要的细节才能够感染读者，产生共鸣。

素材写作训练

俗话说，巧妇难为无米之炊。有了米，难道就能做出一顿好饭？素材是为作文服务的，如果我们不能看出素材中隐含的话题元素，纵然拥有再多的素材也不能很好地运用于作文之中。本章撷取了几个专题素材，在讲解中辅以作文实战练习，讲练结合，以期让你迅速达到有米就能做好饭的境界。

关爱篇 小引

关爱他人是中华民族的传统美德，是较高道德修养的体现，也是当代公民应具备的素质之一。播种爱心，爱心便会长成参天的大树，垂下美丽的绿阴，开满芳香的花朵。当今社会，科技发达、物质丰富，生活节奏加快，人们倍感生活的压力，我们这个世界太需要爱心。充满爱心的人际关系，会使我们的生活变得无限美好。

首先要对自己怀有一颗爱心，爱自我，爱生活，会使自己活得更加精彩；对亲人怀有一颗爱心，血浓于水；对朋友怀有一颗爱心，友情无价；对自然怀有一颗爱心，建立和谐美好的人际关系；对祖国怀有爱心，做国家栋梁之材，回报祖国„„只要奉献出你最大爱心，你的人生价值就会大大提升。

材料一 “我有一个心愿！”在北京中国航天员研究训练中心，面对前来慰问的襄樊市领导，航天英雄聂海胜面色凝重，第一次向家乡领导提出了个“要求”，“把家乡党委、政府对我的关爱给予更需要帮助的人！”

思考点：读过这则新闻，一股深深的感动涌上心头——聂海胜显然无愧于网友们为他写下的那些赞美之辞。关爱穷人，关爱弱势，这是政府的职责所在。“政府的关爱”最有价值的表达方式，就是把它送给那些最需要被“关爱”的人。

材料二

美国有一个亿万富翁，匿名捐款25年，总额达2.7亿美元。去年，新泽西州的一家慈善机构在第10次接到他的捐赠地，终于忍不住找到了他。他叫格雷斯·佩琪，是新泽西州的一位糖果商。

身份暴露后，记者蜂拥而至。当被问及“你都是在什么情况下捐款”时，他答：“在我感到最富有的时候。”

“那么，何时是你最富有的时候？”记者问。“在我想捐赠时”。佩琪说。

思考点：金钱代表着富有，然而拥有无数金钱的人，不一定是最富有的人，同时，最富有的时候也不一定是最有钱的时候。因此，无论穷人还是富人，只要有一颗朴素的心，那他（她）就是最富有的人。

材料三 在美国费城，流传着这样一个真实的故事。

许多年前，一位牧师为住在附近的孩子们开办了一所主日学校。一个名叫海蒂的小女孩去参加了第一次聚会，但由于房间小，有些小孩无法参加，怅然离去。

两年后，海蒂不幸夭折。有一天，她的父母亲一起来到主日学校，亲手交给牧师一个破旧的红色小钱包，这是在海蒂的枕头下发现的。里面装着海蒂平时靠打杂赚来的57美分，另外还有一张纸条，上面有海蒂的笔记：“这笔钱用来盖大一点的教堂，好让更多可怜的小孩可以参加主日学校。

在海蒂葬礼之后的第二个礼拜天，牧师把那个红色的钱包带到讲坛前，拿出那57美分，述说了海蒂的故事。在场的每个人都深受感动。这时，一位来宾走上前来，表示愿意为新教堂提供一块良好的土地。他说：“只要支付57美分，我便让教会拥有它。“这就是费城圣殿浸信教堂的由来。

思考点：海蒂这个善良的小女孩用57美分创造了博爱的历史，她的爱心和无私奉献的精神影响了一代又一代人。我不是宗教信徒，但我相信这样的教堂能够传播信仰。

材料四

战火笼罩下的城市，一个名叫托尼的孩子不幸被炮弹击伤了，由于失血过多，他已经奄奄一息。在当时的环境和条件下，救护人员费了好大力气也没能找到和托尼血型相符的血浆。救护人员急得团团转，忽然他们把目光落在了一个孩子身上，在场的人中，他是唯一一个没有验血型的人了。救护人员抱着一线希望给他验了血型，结果是让人惊喜的。

但是救护人员很快又犹豫了，因为说服一个只有五六岁的孩子，从他身上抽血，并不是件容易的事儿。但除此之外已经没有别的办法了，救护人员尽量用孩子能听懂的话告诉他：托尼需要输血，需要抽他的血给托尼，小男孩想了想，伸出了细小的胳膊。

血液一滴一滴地流入托尼的体内，托尼终于脱离了危险。那位献血的小男孩紧紧地抿着嘴唇，忽然，他小声问救护人员：“我很快就会死，是吗？”“死？怎么会呢？你不会的，孩子。”救护人员说。

人们这才知道，原来，刚才小男孩把输血理解为：他是在用自己的生命换加托尼的生命。当人们好奇地问他为什么敢于这么做时，小男孩紧紧握着托尼的手说：“因为我们是最好的朋友。”

思考点：对于“朋友”，我们也许听过许多解释，但我认为，这个小男孩才懂得“朋友”的真正涵义。

材料五

有一位同学家里很穷，为了省电，他每天晚息到十一点钟才回家，学校的大门也在他走后才缓缓地关上，春夏秋冬，天天如此。可是突然有一天，这个同学晚自习后被反琐在了校园里，他这才知道，其实学校大门是每天十点钟就关的，而原来每天等他关门的老大爷这天生病住院了。这位同学流泪了，因为他猛然醒悟：自己在这个学校已经读了五年，五年来，老大爷一直在默默的为自己开着方便之门„„

思考点：其实，我们每个人身旁都有那些开门的老人，他们时时关爱着别人，但却并不张扬，是因为他们的生命本来就如此！

材料六

2004年4月8日晚，爱立信（中国）有限公司总裁杨迈在健身房猝死。当日，刚刚从上海出差回来，接连忙碌了几个星期的杨迈终于给自己安排了去健身房健身的时间，然而连日超负荷的工作让他的心脏已不能承受如此剧烈的运动，于是悲剧发生了。他的猝死是因工作强度大，是典型的过劳死。

思考点：作为一个高级管理人才，因为公司眼前的利益而付出了生命，这是自己再大不过的损失；对于社会来说，也是一个巨大的损失。这种现象在当今社会并不少见。每一个人都是社会的一员，我们应当全盘考虑，从长远考虑。因此关爱自己不仅仅是个人的事情，而是一种社会行为。切莫动辄“忘我”，牺牲“自我”。

延伸训练

一、阅读下面材料，按要求作文。

1、爱人者，人恒爱之。——孟子（战国）

2、只要人人都献出一点爱，世界将变成美好的人间。——黄奇石（当代）

3、道德中最大的秘密就是爱。——雪莱（英国）

4、爱之花开放的地方，生命便会欣欣向荣。

——凡·高（荷兰）的确，爱是自然界的第二个太阳，是美德的种子，是一种充满人情味的社会温情。结合上面的材料，请以“关爱”为话题写一篇不少于600字的文章。文体不限，题目自拟。

点拨：关爱表现为关心人、理解人、乐于帮助人，根据提示我们可以从具体表现中选取一两方面，演绎关爱的表现和意义。另外，我们应该跳出提示材料的圈子从反面演绎，如果缺少关爱则必然导致世风恶化、人性衰颓的后果，或通过不讲关爱的现象呼唤关爱归来„„从多角度思考这个话题，选取一个恰当的角度去表现，才能写出一篇生动感人的好文章。

二、理解是什么？有人说理解是融化坚冰的春风；也有人说，理解是滋润禾苗的甘霖；有人说，理解是开启心扉的钥匙；也有人说，理解是联络感情的纽带„„理解，作为人类进步文化的积淀和民族传统美德的结晶，千百年来一直深深地扎根在人们心中，并指导人们的行动。请以“理解”为话题写一篇不少于600字的作文，文体不限，题目自拟。点拨：“理解”是一个非常宽泛的话题，可供写作的立意角度很多。例如，从阐释内涵的角度，理解可以是一种厚爱，可以是一种宽容，从说明作用的角度，理解可以消除人与人之间的隔阂，可以消除人们的偏见和误会；从如何去做的角度，可以写理解是双向的，理解需要沟通等等。这么多的角度，一篇文章不可能全部包括进去，这就需要慎重选择。开口要小，立意要深，是写好这篇文章的重要前提。

三、请以“感谢_____”为题写一篇不少于600字的作文，文体不限，立意自定。

点拨：看了此文题，你可能想要感谢什么呢？感谢后可以写具体的人，如老师、父母、陌生人、哲人等，是他们给了你无私的关怀、精神上的安慰；也可以填入抽象的事物，如生命、苦难、自卑、贫穷等，是它们让你学会了怎样做人。所选择的具体材料最好是你亲身经历的，并且感触深刻的；或是使你受到了感动的，或是使你改变了自己的人生态度的，因而你怀有感激之情。在文体上宜选用记叙文、议论文或散文。

那一次，我尝到了幸福与痛苦的滋味

云水那边有你吗？日记里只剩下一场无名雨，芭蕉温柔地低诉着„„

子规声声已唤不回春天，不知你是否依然、阳光是否灿烂？日子悄悄的流过每一个午后，如此清清淡淡。也许是相逢的错，也许是秋水的过，也许你我的相逢本是一种错。

睹物思情，记忆飘飞，那个美丽的午后如潮水般清澈，没有一丝涟漪„„

是那个美丽的午后，你撑着小伞在春光下沐浴。你动人的身影如磁石般吸引了我的目光。

哦！闲庭信步，一头乌黑的短发映衬着那动人的笑靥，朴实的脸掩不住那一丝高雅的气质——如兰一样纯洁，似牡丹那般奔放，像凌波仙子那样飘逸，比莲花更温柔细腻！

那一刻，只在那一刻的定格便足够了，我的心义无反顾。我们相遇相知，许下无数美丽的诺言，我们阔论古今趣事，一封封书信倾诉着无尽的情意。我沉浸在幸福的海洋中，完全忘了什么是痛苦。

然而，好景不长，转眼间，昨日那丽丝做的印迹，已被风铃摇成一粒粒断线的珍珠，零落记忆飘飞山谷。

无数的盼望，苦苦的守候，等来的只是一次次的落空„„

心，已死。魂，不在。

徘徊在青春的十字路口，黑夜笼罩一切？ 明月依稀，猿啼声声入耳。谁，在更深的夜，眺望秋的凄切？ 谁，在更远的梦，抚摸生的伤痕？ 情窦初开的我，瞬时从幸福的高峰跌入痛苦的深谷，那挥之不去的身影以分明的棱角打击着我的灵魂，我感到了一种冰冷刺入骨头。我思索着„„

一滴水，可以穿越爱情的想象。一叶舟，可以穿越生死的轮回。

而饱尝幸福和痛苦的滋味后，我终于大彻大悟，我终于从这美丽而缥缈的梦中醒来。

梦醒时分，敞开心灵，坦然地接受阳光，照亮心底的晦暗；梦醒时分，任秋风拂过脸庞，感受黄叶覆成的一片纯真；梦醒时分，把幸福和痛苦的滋味化为花季的一份珍藏。

我读懂了缘起缘灭，读懂了花开花落，也读懂了坦然。花落，是一种完成，余香也许是美，请勿以悲凄挡住它的去路„„

多年后，当我回首花季时，我将无悔的说出，那一次，我尝到了幸福和痛苦的滋味！的的确确，实实在在„„

简评

这篇描写初恋的文章，以简练而纯熟的笔触，将与“她”相遇、相知、相离时内心世界的情感刻画得淋漓尽致。“云水、”“芭蕉”、“子规”、“秋水”等情感意象的引用、比喻、排比、反复等修辞手法的运用，诗歌般精练含蓄的语言，使得内心的情感宣泄如行云流水般顺畅，真切的感受令人动容。更可贵的是，作者领悟了花季时节的内涵，懂得“把幸福和痛苦的滋味化为花季的一份珍藏”。我们不提倡早恋，但我们欣赏这细腻的情感流露和诗歌一般优美的语言。

掘自我生活富矿展生命成长历程 ——生活化作文自我生活入文技法举隅

“写作不仅需要认识世界，掌握社会生活的情绪，更需要认识自己、发现自己，表现自己。”（蒋子龙语）从关注自我开始，你会发现自己就是一笔丰富的资源：可以剖析自我灵魂，叙写成长故事，直击情感世界；可以挥洒梦想追求，表述生活感悟，打望多姿世界，发表独特看法„„眼光向内，关注自我，你会惊奇地发现成长的瑰丽之景。审视追问——描摹个性形象

在为自己“画像”前，我们不妨自己做一番追问：我是谁？我了解自己么？我的长处、优势和不足在哪里？我能准确地说出我的性格特征吗？我要干什么？我会干什么？我能干什么？做这样的追问，你会清楚自己的个性，准确地认识自己，从而描摹出与众不同的“我”来。

片段链接 我就是我

我就是我。一个真实的我，一个自信的我，还带一点点自恋的我。

我就是我，犹如“汪洋”大海，又像山呼“海啸”。我就是我。副夸张的外表。旁人看来一般般，妈妈看来小帅哥，同学看来——哇，恐龙一个！

我就是我。“吨位”大，视力差，头发也分岔。„„

我就是我。一个有“吨位”，有自信，有“外表”；勇敢、开朗、大方、聪明，还有一点点嚣张的我。

体验成长——叙写真情故事

成长伴随人的一生。十多年的成长历程，生活的酸甜苦辣给了我们丰富的感受和体会，即使是最平淡的生活，只要善于发掘，也可以品出别样的滋味，变幻出一个又一个让我们刻骨铭心的真情故事。

片段链接 十元钱，使我感动

我正走着，身后传来姐姐的叫声。我回过头，见姐姐正气喘吁吁地跑过来，手里拿着一件衬衣，姐姐说，：“多带点衣服，小心着凉„„”姐姐把衬衣给我穿上，这才千叮咛万嘱咐地走了。我走到村口，忽然觉得胸口有什么东西撑着，我用手在衬衣口袋里摸出来一看，原来是十元钱。一种感动莫名地涌上我的心头，我泪眼朦胧地望着家的方向，姐姐正站在门前的那棵大柳树下望着我。姐姐那瘦小的身躯在夕阳的余晖下拉出了长长的影子„„

破译心声——抒发真实情感 写作要感情真挚，要力求表达自己的独特感悟和真切体验。当我们震撼于生活中的人事景物、当我们心有委屈无人倾诉、与人误解难于沟通、内心抑郁需要宣泄时，我们不妨借鉴毕淑敏 《孩子，我为什么打你》的写法，一边呼唤自己的孩子，一边真切而深情地倾吐自己的心声，仿佛在和孩子面对面地交流，我们也可以把心里想了些什么，为什么想这些，清楚明白地描写出来，让真情实感如溪流般静静流淌，或大河般汹涌激荡。

片段链接 感悟生命

我只知道，每一朵花儿的盛开，都表示一个生命在前一年的结束；我只知道，每一朵如此柔嫩的花儿，都懂得了在有生之年好好珍惜每一秒；我只知道，这就是一个生命从开始到结束的过程。只是我们每一个人都没有在意。

花开，是生命的诞生；花落，是生命的结束；而这中间的过程，则是大自然的给予。

挥手告别 ——写给初二的我

初二的那个总爱低着着的我：

当你看到我给你的信时，你一定会很惊奇吧！本来也不想打搅你的，但是思来想去，还是忍不住提笔帮你剖析剖析你那梦魇般的生活和解不开的心结。当我站在初三的台阶附视初二的你时，真是别有一番滋味在心头：

初二的你，太得意忘形了吧。你还记得吗？每到周六放假的时候，你总是如囚犯释放一般第一个冲出教室回家玩电脑。你迷恋于网络游戏的刺激，你迷恋于虚拟空间的梦幻，你迷恋于战斗升级的快感。迷恋容易让人忘记！所以你忘记了，忘记了该怎样去学习，忘记了你自己的梦想，忘记了你自己的追求。毅力没了，心里放了假，往日那个热情追梦的男孩生活兴味索然。迷恋让你迷失了生活方向，迷恋让你失去了生活的滋味。

初二的你，太自卑太缺少自信了吧。你还记得吗？那次月考你因数学一科败走麦城而名次不保，你无颜面对父母和老师，你一个人躲在学校的后山坡去呜咽哭泣。你好恨，恨自己不努力，恨自己面对失败的软弱无力。可你知道吗？这一切都是冥冥之中的注定。因为你没有及时复习，你总是什么都不愿记，你总是不愿在学习上花力气。从那以后，我知道你心中有了好大一个结，一次跌倒在别人是一次机遇，于你却成了深渊。你怕自己再失利，你怕自己再捅伤过去的痛苦记忆，你甚至害怕老师的一个眼神，同学的几句言语，你总以为他们都是故意地嘲笑你，针对你。从那以后，你总是消极地暗示自己，不敢抬头正视每一个困难。

初二的你，幸运地有了一次暑假的外出游历。你去了向往的首都，亲历了梦里的华东大地。你看到了很多，也想了很多。你把自己的未来量好了距离，把过去的经历默默地埋在心底，在心底点亮了未来希望的火炬！看吧，那些浮云早成过去，过去的就让它过去，生活还要继续，做人不能泄气。

我们的生活就像一场游戏，要我们亲自去闯关升级；我们的生活是一场激越的舞曲，需要我们昂首阔步尽显舞技；我们的生活会时时刻刻面对挑战，只要用积极的心态面对一切，就一定能够笑得灿烂，笑得美丽！

站在初三的门口，我向你挥手告别。初三的我诚致

2006年9月18日夜

点评：青春期的心灵太敏感，青春期的心理太脆弱。阳光总在风雨后，受伤的心更能经霜雪冷雨。作者选取了自己成长过程中二三个细小片段，借用书信的形式，用第二人称面对面倾诉的方式，真实地再现了自己成长的心路历程，真切的表达了自己的真情实感，抒发情感的构思相当巧妙。

第四篇：如何写事情

怎样写好记事文？

所谓记事的作文，是指偏重于写事，力求通过一件或几件事来

表现文章主题的记叙文。把事情写好，要注意以下几方面： 好词积累 良师益友桃李芬芳一视同仁聚精会神心领神会举一反三 三心二意津津有味学以致用学无止境持之以恒手不释卷咬文嚼字循序渐进过目不忘孜孜不倦胸有成竹豁然开朗

一、选材。一般来说，记事文章的题目或限制了范围，或规

定了中心。选材要围绕题目的要求进行。首先要选取最能突出中心的事例来写，其次要选择那些自己了如指掌的事来写，第三，要从

那些别人没写过或很少写的角度去选材。

二、把事情写完整。记叙文有六要素：时间、地点、人物、事情的起因、经过和结果。记叙事情时，要把这六项内容介绍清楚，给读者留下一个完整的印象。

三、要按一个顺序写。任何事件的发生都有它的前因、后果。

写作时，一般先发生的要先写，后发生的要后写，即按照事情发展的顺序来记叙，或按照事情进行当中的时间先后顺序来写。另外，写事情还有几种叙述顺序：（1）倒叙，就是为了引起读者的注意，或达到突出结果的目的，先交代事情的结果，再回过头去介绍事情的发生、发展经过。（2）插叙，就是为了帮助情节的展开，刻画人

物性格，丰富作品的内容，而在叙述主要情节时，插入另一事件或

内容。（3）补叙，就是在叙述主要情节之后，补充叙述与主要情节

有关系的情节。学会并运用这几种叙述顺序，在作文中可以更有效的突出中心，在结构安排上更有新意。

四、事情经过要写具体。首先要把表达文章中心的细节写具体。

其次对推动时间发展的人的言行举止、心理活动也要写具体。第三

要对事件发生的环境进行恰如其分的描写，以烘托气氛，衬托主要

人物。

随机应变 气势逼人 抑扬顿挫 心花怒放 幸福美满 彬彬有礼 争论不休 欢呼雀跃 天真烂漫 若无其事 胆小如鼠 毛骨悚然 不劳而获 做贼心虚 舍己为人 民俗民风 震耳欲聋 万象更新 日新月异 名山大川 引入入胜 心旷神怡 丢三落四 出神入化 身手不凡 手舞足蹈 合家团圆 尊老爱幼 火冒三丈 脱口而出 无忧无虑 指手画脚 提心吊胆 魂飞魄散 自作聪明 将错就错 慷慨解囊 张灯结彩 五光十色 不胜枚举 别开生面 流连忘返 别有洞天 争奇斗艳 无可奈何 优美动听 兴高采烈 其乐无穷 其乐融融 互敬互爱 各执己见 破涕为笑 嘻嘻哈哈 东跑西颠 挺身而出 怦然心动 振振有词 苦不堪言 伸张正义 火树银花 琳琅满目 今非昔比 大饱眼福 惟妙惟肖 古香古色 郁郁葱葱 稳如泰山 翩翩起舞 捧腹大笑 大惊小怪 天伦之乐 不屑一顾 一厢情愿 笑逐颜开 自由自在 逃之夭夭 化险为夷 垂头丧气 游手好闲 大公无私 嫉恶如仇 彩灯高悬 美不胜收 推陈出新 打破常规 高耸入云 名不虚传 青翠欲滴 一马当先 扣人心弦 乐而忘返 惊慌失措 天长地久 一片狼藉 美不胜收 赞叹不已 你追我赶 鸡犬不宁 声嘶力竭 难言之隐 水中捞月 无私奉献 见义勇为 蜂拥而至 移风易俗 比比皆是 耳目一新 气势磅礴 雄伟壮观 金碧辉煌 大显身手 阳春白雪 自得其乐和睦相处 望子成龙 针锋相对自娱自乐 歌声嘹亮 随心所欲 镇定自若 狼狈不堪 装模作样 无地自容 不顾一切 临危不惧 人山人海 不同凡响 心事新办 少见多怪 赏心悦目 气壮山河 叹为观止 1

怎样写好人物？

写人是小学生作文中最常见的一类。其训练目的在于通过一两

件事的叙述及对人物的描写表现人物的性格特点、思想品质和精神

面貌。写好写人的作文要注意： 好词积累 虎头虎脑昂首挺立探头探脑头脑机灵白发苍苍乌黑浓密 白发如雪满头金发鹤发童颜满头秀发两鬓斑白黑发如云 满脸横肉春风满面神采奕奕面红耳赤面黄肌瘦饱经风霜

一、要写真人真事。要想把人物写得特点突出、生动形象，就

要选择那些自己在生活中熟悉的事或在生活中遇到的，给自己留下

较深刻印象的人去写。另外要选取那些真正发生的事，且自己了解

得较清楚的事例作材料，这样才能写得真是感人。

写作时，有时会出现想写“其人”的特点，却想不起来他的典

型事情的情况。此时，也可以把和他具有相同特点的其他人的典型

事例改名换姓安在他身上，这是选材的“移花接木”法。

二、选择材料要典型。一个人会有许多可写的事，但作文时不

能都写，要选取这个人身上你最了解得特点，选取一两件最能反映

该特点的事例来写，这样写出的作文才能做到“中心突出”。

三、写好人物的语言、动作、神态和心理活动。写“人”的关

键是抓住人物的特点。所以，首先要抓住人物在事件中展现出的鲜

明个性，使读者读起来如见其人。再就是要选择那些表现人物内心

世界的语言、神态和动作进行细致地描写，而对那些与表达中心无

关的要少些，甚至不写。再次，人物的心理活动是人物特点的重要

反映。写人物的心理活动，可以由人物直接倾吐，也可用对比法。

四、要注意不同年龄，不同身份的人物的不同特点。在描写人

物语言动作事，要注意他们的年龄和身份，恰如其分的抓住特点进

行描写，才能把人物写活。

总之，写好写人物的作文，就要真实反映自己对这个人的“好

恶”，要倾注自己的感情去写，只有这样才能写出有血有肉，活灵活

现的人来。

神采飞扬 炯炯有神 耳目一新 笑不漏齿 摇头晃脑 挥手致意 拔刀相助 飞檐走壁 窃窃私语 奶声奶气 断断续续 虚怀若谷 和颜悦色 见义勇为 悲痛欲绝 满腔怒火 一往情深 百感交集 七手八脚 齐心协力 规规矩矩 含沙射影 含情脉脉 眉开眼笑 耳闻目睹 光洁闪亮 昂首挺胸 手忙脚乱 前俯后仰 跋山涉水 令人陶醉 铿锵有力 甜言蜜语 表里如一 光明正大 忧国忧民 忧心如焚 望眼欲穿 记忆犹新 精打细算 自告奋勇 热火朝天 诚信为本 闲言碎语 浓眉大眼 横眉冷对 鼻歪脸肿 咬牙切齿 闭目养神 推推搡搡 席地而坐 望风而逃 细声细语 语调柔和 花言巧语 推心置腹 虚情假意 朝思暮想 唉声叹气 前途无量 饮水思源 一本正经 一鼓作气 尘土飞扬 谦虚谨慎 出言不逊 目不转睛 扬眉吐气 端庄秀丽 齿白唇红 眉来眼去 握手言欢 纵身一跃 姗姗来迟 喋喋不休 千回百转 恶语伤人 开诚布公 卑鄙无耻 梦寐以求 声泪俱下 想入非非 依依不舍 穿针引线 埋头苦干 竭尽全力 忠厚老实 东拉西扯 眉清目秀 眉飞色舞 鼻梁挺直 交头接耳 束手无策 拉拉扯扯 腰酸背疼 紧追不舍 声如洪钟 抑扬顿挫 赞不绝口 乐于助人 口是心非 异想天开 怒气冲天 不负众望 油然而生 讨价还价 不甘示弱 人声鼎沸 真心实意 声如洪钟 忽闪忽闪 耳聪目明 伶牙俐齿 埋头苦干 蹑手蹑脚 手不释卷 大步流星 跌跌撞撞 娓娓动听 声嘶力竭口若悬河平易近人 老奸巨猾 心领神会 火冒三丈 孜孜以求 身临其境 装模作样大显身手 脚踏实地 谈吐不俗 喃喃低语 2

第五篇：二手房

看房阶段

1、选择大中介：链家、中原等

2、询问房主售卖理由

3、看房龄：房子是否满5年（否则买方须承担税费）；贷款的最大年限 30-房龄

4、看产权：纯住房

5、顶层房：看墙皮有无漏水后修补过的痕迹，网上搜情报

6、是否市政水电，自挖井水质不过关、下水道堵塞、墙面房顶渗水、小区周边噪音、高辐射设施、垃圾站等、小区安保

7、看房不交诚意金/意向金

8、控制预算，超预算不看

9、先谈中介费再看房：广州行情（1%-1.2%），有业内人称0.5%也接单，中介费过完户再给

10、如果选择链家，该如何砍中介费：

a、尽量晚砍价，不到交中介费前，这事千万别提。

b、砍价的关键是联系上业主。（如果不是签了独家合同的房源，一旦联系上业主，就意味着你们俩有跳到其他中介的可能性，虽然是不道德的行为，但确实会给中介压力。从而在砍价上占据心理优势）

c、一分钱一份服务，不要把中介费砍得太低。（2.2%到2.4是一个合理的范围，这取决于你在贷款，税务等方面要麻烦中介多少。）

11、购房阶段

1、跟业主谈价格，一般可压低3-5W

2、房产查册，确定产权清晰（下图画圈部分代表无抵押，产权清晰）

3、中介复印房主房产证与身份证

4、签购房合同，要和所有房屋共有人签约

5、违约责任（因卖方或买方原因导致交易无法完成的，须赔偿对方房屋总结的10%作为违约金；同时合同中补充条款，约束中介责任，约定如房屋交易不成，必须退还全部或者部分中介费）

 看房产证、契税票，看清产权性质、面积、建筑年代、交税时间、房子是否还在抵押等。向房主详细询问房子的情况，为什么要出售房子。确认中介复印了房主的房产证及身份证。

 确定自己是否有购房资质。购房人资质审核通过，房子才能在建委做网签。

 明确付款方式，全款还是贷款。如果是贷款的话，要明确首付支付方式。如果房主的房子需要你的首付来还清银行贷款的话，你的首付是不走资金监管的，等于你会直接把首付（或一部分）给房主让他先去还贷款，换完贷款，房子解抵押了，才可以继续用该房作抵押申请贷款。这时候要注意在合同上明确写出首付的支付方式，用途，如果是用来给房主还贷，可以和房主一起去还贷款的银行办理还款手续。留好中介给的一式三份的收据。

 确定自己的贷款方式、贷款资质和额度。办商业贷款的话，一般银行会查你的征信记录、要看你收入证明、工资流水、学历等资料，来确定你的贷款数额和利率，首套房一般利率会下浮，但你的征信记录如果不好，利率还有可能上浮或者银行干脆拒绝批贷。收入证明也会影响到贷款额度，一般是要求每月税后收入是还款数的两倍，只要收入证明能开到2倍就行，工资流水差一些没太大关系。

 和房主商定后确定最迟过户日期，过户后什么时候做物业交割（缴清欠费并更名，煤气、有线、网络、水电、物业等，将影响房屋下次出售，房主提供最后一个月的缴费证明）给钥匙，多少天之内迁走户口，房子内都留下什么东西。这些都要明确写在合同上，如果中介给的合同上，以上重要问题有没有写清的，一定要求中介在补充协议里加上。上面的几个问题都是容易产生纠纷的，为了避免日后扯皮，必须提前写在合同里。

6、户口：在收房前，买卖双方只要一同前往房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出，买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任，如果你不想打扰房东，自己也可以拿着你的新产证或者购房合同，以及身份证到房屋所在地派出所询问，如有户口，可以拿到有派出所盖章的打印文件。（没有产证或购房合同，派出所一般是不给查的）。

7、按揭贷款：中介收取按揭费和评估费（实质由银行收取，不超2K，评估公司由银行联系，评估费900块或千分之五，按揭费不要钱）（中介会说这笔钱由按揭公司收取，必须按照房价1%收取）

8、个税、契税交易服务费、物业维护基金税、产证工本费、过户费。这些是原房主和政府收的，和中介没有关系，一般是要出的。

9、交房要明确时间，逾期应约定迟延履行金；户口最好是交易过户前迁出，明确约定具体的法律责任，这个一定要千万注意。

10、明确付款的时间，一般分四步，定金、首付、银行贷款、尾款。关于交钱的事都要谨慎，在未过户、没有拿到房子之前，支付的钱不要直接给到房东，去官方的资金监管机构或是与政府资金监管合作的第三方平台类似房多多，开立资金监管“专用账户”进行划转，确保资金的安全。中介一般因为想要促成交易不太愿意去做这个资金监管，但买家一定要注意这个问题。

11、中介费的付款时间，一般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分。付完记得要发票。

12、中介如果提供贷款服务，让他玩去。贷款之类的问题，别怕麻烦，自己去找银行。13、14、网签就是交易双方签订合同后，到房管局备案并公布在网上。会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。签居间合同到网签这段时间，是违约出现频率最高的时段。

过户阶段

1、先办过户手续再转账给业主，保留所有收据和转账凭证

2、中介费过完户再给3、3、