第一篇：机房建设采购需求内容

机房建设采购需求内容

本工程涉及到机房装修、电气技术、空气及温度调节、电子工艺、通信技术、弱电工程系统、自动控制技术、设备和环境监控技术等。具体机房设计施工需要解决静电防护、防雷击、消防安全、动力配电、照明、精密空调等设备购臵和安装、动态监控运行环境状况及办公用具等。工程设计内容主要有以下几个部分： 1)2)3)4)5)6)7)8)9)机房装饰系统 机房供配电 机房PDS布线系统 机房防雷接地系统 机房空调系统

机房门禁及视频监控系统 机房设备环境监控系统 机柜系统

机房灭火系统

3各子系统要求 3.1机房装饰系统 3.1.1吊顶装璜工程

根据机房的具体建筑结构情况，机房中心设备区为了确保环境廉洁度、保持温度均衡和消防需要；全部采用规格为600×600×0.8mm的微孔铝制天花板进行铺设，天花板应美观、耐用，防火、防潮，同时与机房屏蔽网一起组成一个完整的屏蔽系统，具抗静电、抗干扰的作用。建议品牌：

微孔铝质天花及天花收口条：欧陆、昌隆、KITOZER等。3.1.2墙、柱面工程

机房中的隔断采用不锈钢边框&10mm厚钢化玻璃。钢化玻璃隔应具有隔音、隔热、耐压等特点，透视效果极佳，增添机房的简练与豪华感。窗户封堵采用轻质石膏板隔断加铝百叶窗帘 建议品牌：KITOZER。

3.1.3地面工程

机房中心设备区全部采用600×600mm高档次抗静电活动地板铺设。地板耐用、阻燃、隔音，采用配套支架，组装灵活，互换性好、便于维修。且地板与四周啮合性好。安装高度一般为150-300mm。活动地板下面可以用作空调送风静压箱，也便于机房内电缆铺设，同时能使静电电荷通泄至地。建议品牌：

抗静电地板：沈飞、意大利海帕优、KITOZER等。3.1.4门窗工程

机房中心设备区和操作区域的不锈钢无框玻璃隔断上的门均为不锈钢无框玻璃自由门。

1、设备间：单开玻璃门一套。

2、机房出入口：双开钢质防火防盗门一套。建议品牌：国产。3.1.5其他

考虑到机房抗静电地板的承重性，UPS电池箱及精密空调应放臵在50*5MM角钢架上。

UPS电池箱承重架2套。

精密空调承重架1套。

同时考虑到精密空调的漏水问题，应在空调下方设臵防水墙和地漏1套。建议品牌：KITOZER。3.2机房配电工程

3.2.1照明系统

机房内灯具选用600*600mm隔栅灯，机房内照度不应低于500LX，辅助机房内照度不应低于300LX。

眩光限制标准：机房内基本工作间无眩光，眩光限制等级为Ⅰ级；第一类辅助房间眩光限制等级为Ⅱ级，可以有轻微眩光；第二、三类辅助房间眩光限制等级为Ⅲ级，允许有眩光感觉。

采用高效荧光灯具，分区分路集中控制。

应急照明要求：机房内应单独设臵应急照明回路，采用高效应急照明灯，应急照明应大于正常照明的1/10，市电停后自动投入，均匀布臵无死角。同时在出口处设臵应急出口标志灯。线缆应采用耐火电缆。建议品牌：

防眩隔栅灯：KITOZER、雷士、松叶等。

消防应急疏散指示灯：国产。消防应急照明灯：国产。3.2.2配电管理

该部分采用机房专用配电箱来完成，接到UPS送过来的单路电源，通过总电源开关，输出到分支回路中，我们为该部分设计了十二条回路：服务器回路6条，墙面插座1条，工作站回路1条，消防回路1条，备用回路3条； 机房内所有管道须进行防锈处理，所有线缆须用钢制桥架、线槽或钢管。建议品牌：

电力电缆：KITOZER、珠江、开拓者等。开关面板和插座：KITOZER、TCL、松下等。

3.3机房PDS综合布线系统（1）布线系统需求

采用星型结构化布线方式，走线方式采用封闭式金属线槽地板下走线。整个系统采用六类UTP电缆和接插件系列产品。

综合布线系统全部线缆、跳线及接插件应选择同一品牌，采用知名品牌的布线产品。六类非屏蔽线缆选用十字分割带。数据配架线放在机房中心设备的机柜内。（2）施工要求：

所有线路两端接头（机柜内）均部署在配线架上，要求命名合理、易于管理，编号清晰可见。对于目前已经投入使用的部分机柜，在编号时需要尽量考虑一致。综合布线的端到端，包括所有的连接硬件和线缆均应满足ANSI/TIA/EIA 568B铜缆双绞线六类标准的指标水平，并达到千兆网络测试要求。在线缆的两端和配线架、面板上必须做好各类容易识别的标志。

综合布线的电气防护、接地：布线全部采用金属管道。金属桥架、钢管应作可靠接地连接。

中标方负责机房内配线柜/架、综合布线线槽、综合布线线缆、线管、面板及底盒的设计及敷设，信息点的测试，以及配合招标方进行线路切换。建议品牌：

6类网线：美国AMP、梅兰日兰、美国西蒙等。网络配线架：美国AMP、梅兰日兰、美国西蒙等。理线架：美国AMP、梅兰日兰、美国西蒙等。跳线：美国AMP、梅兰日兰、美国西蒙等。水晶头：美国AMP、梅兰日兰、美国西蒙等。3.4机房防雷接地静电释放系统

机房设直流工作地、交流工作地、安全保护地及防雷保护地。如大楼联合接地能满足要求，则从大楼联合接地采用屏蔽电缆引入机房，接地电阻要求小于1欧姆。

考虑到机房的抗静电要求，根据机房的设计规范，要求对抗静电活动地板进行了可靠的接地处理，保证了计算机设备及人员的安全要求。机房内除四周需布臵一圈30*3接地铜排网外。

另外，镀锌钢管、金属软管、金属接线盒外壳等均应进行可靠接地，避免因电源波动较大而干扰设备的正常工作。

机房电源系统的防雷须满足《建筑防雷设计规范》及《建筑物电子信息系统防雷设计规范》。低压电源系统最易受到雷电和工业操作的干扰，产生瞬间过电压现象，因而影响设备的正常运行甚至损坏设备。因此，为了保护设备的安全，首先应该对设备的电源系统施以保护，采取措施将可能产生的各种电源扰动限制在设备能够承受的范围之内，并将浪涌电流引入接地网络，为此，应设计安全可靠完整的防雷系统。要求在UPS前端和后端配电箱加装二、三级防雷器。防雷装臵在接地、连接等方面须满足国家标准规范要求。

本机房内所有设备的金属外壳各类金属管道、金属线槽、建筑物金属结构等，必须进行等电位联结并接地。建议品牌：

电源防雷器：开拓者、OBO、KITOZER等。

3.5机房空调系统

为使机房的主要设备和管理操作人员有一个良好的工作环境，并使其能够安全、可靠地运行，发挥其最大的工作效率，就要提供一个符合其运行标准要求的机房环境。这就对机房空气的制冷、制热、加湿、去湿、滤尘有严格的标准要求。设备运行情況、使用寿命与工作环境有密切关系，温度、湿度、洁净度就是工作环境的关键因素。

考虑机房内的面积和设备容量要求，机房选配了一台精密空调：制冷量为>=13KW,送风方式为上送风。安装在机房中心设备区，为工作人员提供良好的办公环境。建议品牌：

精密空调：开拓者、海螺斯、KITOZER等。

3.6门禁系统

为了保证机房设备安全及数据保密，应在机房主要入口设计指纹识别的门禁管制系统，通过该系统控制机房区人员流向与安全。信息中心机房的入口采用进门采用指纹识别方式的方式，出门彩用按钮离开的方式。出入门均需要配两把电锁。整个系统由UPS供电，且与消防联动。在灾害发生时，供电系统自动关闭，电控锁会自动开启，保证受控门的通畅。（1）出入口控制系统的技术要求

先进实用性；采用先进的指纹识别式一卡通方式，因为指纹具有不可复制、性能稳定、系统可靠等的优点。

实行分级管理；对不同身份人有不同区域的进出权限。

远程控制管理；控制管理终端设在网管中心，既可实时识别与显示员工的资料，又可对员工的时间和资料进行存储、统计、分析和回放。考虑增加考勤功能。安全可靠性；应按电信级的全部要求。（2）出入口控制系统的设备配臵

门禁系统的主要设备是门禁控制器、通令转接设备、锁、门磁开关等，运行系统软件的计算机。建议品牌：

门禁控制器：KITOZER、ASHI、开拓者等。3.7机房环境集中监控系统

为了实现机房无人化的管理必须配备机房环境监控管理系统；它由计算机设备、监控软件、显示设备、监控工作台、各类传感器等组成。

对机房内动力环境设备进行统一控制与管理。主要包括精密空调、UPS电源等。对各分散的设备进行遥测、遥控；实时监视各设备的运行状态，记录和处理相关数据，及时侦测故障和告警信息，并通知人员处理。

机房电源系统监控：主要是对中心机房的所有不间断电源（UPS）进行监控和管理，实时监控电源各种运行数据和状态，如输入电压、电流、功率，各相输出电压、电流、功率等数据，异常时支持多种方式如图象颜色、文字和声光等告警。精密空调系统监控：对中心机房的所有精密空调进行监控，实时监测各台空调的各种运行参数，支持授权远程控制和参数调整，实现远程控制与管理。短信报警：当系统测出某受控设备发生故障时，能在第一时间向机房管理者发送短信进行报警，以便管理者能及时进行故障的排除。监控软件应符合以下技术要求：界面友好，图形驱动，操作方便；支持多种告警方式如声光、文字、图像等；灵活性和扩展性；实用性和易用性结合；性能价格比高；监控系统可以监控支持SNMP协议的动力设备，并可以提供用户数据库。建议品牌：

温湿度传感器：开拓者、KITOZER、爱默生等。烟雾传感器：开拓者、KITOZER、爱默生等。

监控报警主机：开拓者、KITOZER、爱默生等短信报警模块。

UPS接口模块：开拓者、KITOZER、爱默生等。

精密空调及UPS协议开发：开拓者、KITOZER、爱默生等。环境监控系统主软件：开拓者、KITOZER、爱默生等。3.8机房机柜 机柜

机柜采用冷轧钢板材，框架部件板材厚度2毫米，框架采用一次滚轧而成的九折型材，机柜表面采用浸涂底漆，粉末涂漆，前、后门为密集通风网孔门，通风面积不小于65%。，使用条件

工作温度：-5℃ ~ 40℃

相对湿度：≤85%（+3℃）

机柜外形尺寸：高×宽×深：2000×600×800mm，净安装高度为42U 机柜颜色：黑色。机柜结构形式和材料 机柜材质：冷轧钢板。

结构牢固，装配具有一致性和互换性，紧固件无松动。

机械活动部位满足转动灵活、插拔适度、锁定可靠、施工安装和维护方便。涂覆层表面光洁、色泽均匀、无流挂、无露底：金属件无毛刺、锈蚀。建议品牌：图腾、APC、开拓者等。

3.9机房消防灭火系统

手提式干粉灭火器是利用氮气作动力，将干粉从喷嘴内喷出，形成一股雾状粉流，射向燃烧物质灭火，可用于扑救固体、液体和气体火灾。灭火片剂重量：>=4KG。灭火片剂种类：ABC片剂。建议品牌：开拓者。3.10机房UPS系统

新增1台6KVA的单进单出UPS电源，电池已有。

不间断电源UPS配电系统是达到机房供电的关键，对它应有较高的技术要求： 要求电源具有系统维护、维修以及升级均可以在线进行，不影响系统正常工作，维护维修时间短。

监控通讯模块及功率模块均可热插拔。要求模块内部具有开机自检功能、交流输入过/欠压保护、交流输出过/欠压保护、输出过载保护、短路保护、过温保护、环流超限保护、输出异常自动脱离保护、电池过放电保护等 建议品牌：

UPS主机：开拓者、艾默生等。

设计单位：广州莱安智能化系统开发有限公司

网站：http://www.teniu.cc

地址：广州市天河区中山大道建中路5号天河软件园海天楼3A06

用户服务中心：Tel：020-85574618 85574628 85574638 85698805 85698850

联系人：周先生：***

欢迎来电索取详细方案或来电洽谈业务，免费提供设计方案，价格实惠

我司开发以及生产大量的机房建设管理系统，欢迎各界人士批发以及代理。

第二篇：机房监控系统需求

 动力系统监控

对 UPS 主机的输入动力系统进行电压、电流的监控。

UPS 系统监控通过由 UPS 厂家提供的通讯协议及智能通讯接口，UPS 进行全面监控，UPS 内部整对对流器、逆变器、电池、旁路、负载等各部件的运行状态进行实时监视，一旦有部件发生故障，系统会自动报警。并且实时监视 UPS 的各种电压、电流、频率、功率等参数，并有直观的图形界面显示。系统可全面诊断 UPS 状况，监视 UPS 的各种参数。一旦 UPS 报警，将自动切换到相关画面。越限参数将变色，并在现场伴随有报警声音，有相应的处理提示。可根据用户需要设置电话语音通知。对于重要的参数，可作曲线记录，可查询一年内的曲线，并可显示选定某天的最大值，最小值，使管理人员对 UPS 的状况有全面的了解。

 精密空调的监控

在本次机房建设中，在环境监控系统中将实现对精密空调的运行状态的实时监控，并对空调的电压、电流进行监控，同时能够实现通过环境监控系统进行远程开、关机操作。

具体参数有

模拟量：温度、湿度、设定温度、设定湿度

状态量：开关机状态、工作模式、风机、压缩机、加热器、除湿、加湿器。

 漏水监控系统

机房内的地板底下有诸多的漏水水源，如空调机组的冲洗水回路、排水管等。由于机房区地板下强电、弱电、地线、电缆纵横交错，如不慎发生漏水，不及时发现并清除，后果将不堪设想。采用分布式传感检测系统，分布式传感即用特种绳将水源包围，在漏水发生时即时警报，真正意义上做到防患于未然，把泄漏危害降低到最低程度，采用进口产品。

 温湿度监测系统

在机房的各个重要部位，装设温湿度检测模块，记录温湿度曲线供管理人员查询，一旦发现温湿度越限即刻启动报警；提醒管理人员及时调整空调的工作设置值或调整机房内的设备分布情况，同时系统记录下的曲线可供机房管理人员参考；以方便根据当地的各季节的温湿度状况适时调整，及时防范因温湿度质量造成不必要的设备损坏；在问题发生后可根据历史曲线轻松找到问题所在，方便解决问题。

系统还可以将一段时间内机房里的温湿度值通过历史曲线直观地表现出来，以方便管理人员事后进行分析查看查看，为今后管理提供依据。

 消防检测系统

通过开关量数据采集模块，将干接点变化信号经过处理后送到监控主机发出报警，即可达到实时监测机房内的火灾情况。这样，即便无人值守，可以确定消防工作状态。

 报警系统 一旦发现异常事件，系统即自动执行预定的控制策略，同时启动报警，报警可以有几种方式，如报警窗口、实时打印、语音提示、电话语音、电子邮件、短信等。

本次项目中，报警信息必须实现手机短信功能，即事故发生时，报警信息要求同时发至至少两名以上相关管理人员的手机。当有多个报警同时发生时，系统通过事件等级，排队报警事件，并逐一报警，其中的电话/手机号码等由用户设置。

 视频监控系统

监测对像：对机房内的设备及人员进行 24 小时实时监控。

监测实现：在 UPS 配电区设置半球彩色摄像机 2 台；在主设备区设置半球彩色摄像机 8台；在办公区设置半球彩色摄像机 2 台，走廊设置2台半球彩色摄像机。同时系统设置 1 台网络硬盘录像机。摄像机将所监视区域的图像通过传输电缆送到网络硬盘录像机进行画面切换、放大、录像、回放等。

同时通过网络接口将其连接到局域网或广域网上，实现远程调用、监视等。监视内容：实时监视各区域内的情况。

 门禁系统

监测对像：机房内外共计单门6个、双门2个门禁系统。监测实现：监控机房门禁系统的开关、记录等。

同时通过网络接口将其连接到局域网或广域网上，实现远程调用、监视等。监视内容：实时监视各区域内的情况。

第三篇：采购人需求

附件：

采购人需求

一、项目基本要求及体检单位有关要求

1、中标人必须在《医疗机构管理办法》、《医师法》、《护士法》等法规下进行体检活动，医疗操作过程必须严格执行无菌操作等规程，防止发生交叉感染。

2、中标人应协助学校建立职工健康档案，负责体检、体检结果分析、治疗建议及健康评估报告，并按照规定及时向职工及学校提供当年参加体检的教职工的个人体检报告表电子版（excel文档）及教职工整体健康评估报告。个人体检报告打印后须密封成档后送到我校再统一发给个人，全校教职工体检结果汇总打印一份并发电子版给我单位存档。

3、学校职工健康体检的场所设置在中标人所在地址体检中心内。

4、中标人须按实际情况完成全校约410人次进行体检，具体时间需双方协商后达成共识。

5、中标人须按采购人要求预留餐饮位并提供餐饮服务

6、中标人需为每位体检者免费提供体检当天早餐一份，并提前发体检注意事项电子版给我单位。

7、中标人须提供足够的场所及工作人员，为我单位当天体检教职工提供足够的医疗服务和指引工作等，减少体检人员排队等候时间。体检工作必须以人为本、认真负责、确保质量、优质服务。

8、中标人必须认真履行职责，保证体检质量，做好参与体检的医务人员及相关人员的管理工作，遵守职业道德，保护个人隐私。参与体检的医务人员必须参加卫生行政部门组织的体检医生上岗培训，经考核合格，持证上岗。如因失职而造成不良影响和后果的，将按有关规定追究当事人及相关人员的责任。

9、如有个别教职工因个别原因未能当天体检，中标人可允许其本人其他时间另行前往医院（或体检中心）体检。

10、体检医院（或体检中心）以实际发生体检总人数计算收取费用。

11、服务期限： 一年。

二、体检完成时间

2016年12月 31日前。

三、体检项目、人数

一般健康体检：内科、外科、五官科。

一般检查：普通视力检查、血压、身高、体重，腹围。功能检查：B超常规检查（肝、胆、脾、胰、双肾）、常规心电图检查(十二通道)、胸部DR。

生化及免疫：肝功4项（碱性磷酸酶、γ-谷氨酰基转移酶、天门冬氨酸氨基转移酶、丙氨酸基转移酶）、肾功2项（肌酐、尿素）、血清尿酸测定、血清葡萄糖测定、血脂4项(甘油三脂、总胆固醇、高密度脂蛋白胆固醇、低密度脂蛋白胆固醇)。

肿瘤标志物：甲胎蛋白定性测定、EB病毒抗体测定、癌胚抗原定性测定。

临检项目：血常规（五分类）、尿液分析+尿沉渣分析仪检查。其 它：静脉采血。

另 外：男性人员增加：前列腺B超；

女性人员增加：妇科B超常规检查、红外线乳腺检查； 已婚女性人员增加：妇科常规检查、白带常规。

其中，男职工约220人，已婚女职工约140人，未婚女职工约50人。

四、付款方式

本合同的款项以人民币支票方式支付，学校与中标人核对已参加体检人数及体检项目后，按实际参加体检人数及体检项目对应报价费用进行结算。中标人完成学校职工健康体检并向学校提交相关健康体检报告及数据后，中标人凭以下凭证与学校进行结算：

（1）合同；

（2）健康体检结果、个人健康处方及群体健康评价报告（加盖采购人公章）；

（3）中标人开具的正式发票等。

广州市公用事业高级技工学校

2016年3 月16 日

第四篇：采购需求附件

服务需求

（仅供参考，最终以招标文件为准）

付款方式：本合同以人民币付款，每季度采购人组织一次物业服务考核工作，根据考核结

果在下季度的第一个月的10个工作日内支付前季度款项。

服务期限：暂定一年，若双方满意可续签。

服务需求

一、项目简介

本次招标的物业管理服务包括两个校区：

1.九珑湾校区：占地2万平方米，建筑面积1.6万平方米左右，建筑物一栋，集行政、教学、实验、综合功能于一身，200米环形塑胶操场一个（有主席台）。

2.包河花园校区：占地2万2千余平方米，建筑面积1.2万平方米左右，行政楼一栋、教学楼三栋、实验楼一栋、室内篮球馆一座，200米环形塑胶操场一个。

二、物业管理服务范围、内容和标准

（一）人员配备要求

九珑湾校区：保安（秩序维护员）4人、保洁3人。

包河花园校区：保安（秩序维护员）4人、保洁3人。

两校区共用管理人员1人，水电维修两校共用1人。

（二）管理服务内容

1、保安：学校公共秩序维护，校门口门禁、学校园区的财产安全保卫等。

2、卫生保洁

教学区。范围：各楼层平台、楼梯平台。要求：地面保持洁净，无污渍、无杂物。保

证墙体、玻璃门窗清洁干洁、楼梯无杂物、洁净，扶手护栏无灰尘。楼梯平台上无杂物，无垃圾，无明显灰尘，墙壁无明显灰尘，污渍、天花板无灰尘无蜘蛛网。卫生间无异味，地面保持清洁干净无积水、保持小便器、大便器表面干净清洁无污垢，卫生间内墙壁、门

窗、隔断、门框、天花板上无灰尘无蜘网、及时清理纸篓垃圾，保证下水道畅通，墙体干

净。

综合楼、行政楼等。范围：各楼层平台、各层卫生间、各楼层楼梯、走廊、过道及所

有公共部分。要求同教学区。

校园大环境。范围：室外所有绿化带、草地、道路、灯杆及楼体外墙两米以下区域。

要求：校园绿化的浇水、修剪、除草、施肥等养护工作，绿化带的卫生保洁，绿地无杂物、无枯枝枯叶、果皮箱外无明显灰尘、污渍，干道无杂物、无积水、无污渍。外墙无明显灰尘。灯杆及外墙无明显污渍灰尘。每天及时清运垃圾，无垃圾存放现象、垃圾车表面无明显灰尘和污渍。

为学校突击性工作任务提供服务。

3、水电维修人员职责

学校区域内所有水电设施使用过程中的故障维修。要求：维修及时、排除故障迅速，确保学校所有水电设施正常使用，水电维修人员必须持电工证上岗，不得兼职。

4、其它

（1）两校区物业管理人员共用1人，负责管理物业全体人员，协调学校安排，组织相关工作等。

（2）物业人员上班时间应比学校教学时间早，不得影响学校教育教学工作；节假日、寒暑假正常上班。日常保洁能够积极配合学校做突击、检查等有关工作，服从学校安排。

三、对物业管理方的基本要求

1、根据有关法规及合同的要求，按时、保质、保量完成规定任务，建立、健全内部管理的各项规章制度，以作宣传和相互监督；

2、所有工作人员要在学校备案，着装整齐、佩证上岗，要遵守校纪校规和职业道德；

3、配合学校做好省市统一部署的创建国家卫生城市的相关工作；配合学校做好学校的重大活动、重要节日、新生报到及学生离校等卫生保洁、维护秩序等工作；

4、爱护校方的公物，损坏按价赔偿，不得擅自占用和改变甲方公用设施的使用功能；

5、负责责任区域附属设施的卫生管理及保洁工作，如遇雨、雪等恶劣天气，应迅速组织人员进行积水疏通和路面积雪的清扫，保证道路畅通；

6、协助保安人员做好区域内的安全防范工作，及时向甲方通报偶发事件，对教师和学生投诉应及时整改；

7、建立各责任区管理档案，并负责及时记载有关变更情况：

8、主动接受学校的监督、检查、指导、验收、考核和评估等；

9、人员配备要求：管理人员应具有大专以上学历，具备学校物业管理经验，且有成功的工作业绩，有较高的政治思想素质和组织管理能力；其他人员应经过岗前培训，年龄在50周岁以下，品格端正，性格温和，善于和学生沟通，人员必须相对稳定。

四、管理期限：暂定一年，若双方满意可续签。

五、现场勘察

请投标人自行来校实地参观考察，根据实际情况合理报价。中标后签订合同时和物业管理服务过程中，中标人不得以不完全了解现场情况为理由，提出任何形式的增加物业管理费用的要求。

六、岗位职责及管理要求

（一）保洁员岗位职责

1、工作任务

（1）每天上下午提前到校，负责校园内环境的卫生保洁工作。扫除楼梯走廊、广场内的垃圾杂物；擦拭教室外墙裙、栏杆扶手上的灰迹污渍。

（2）每周拖洗楼梯走廊地面一次、每月清理墙面墙角灰尘蛛网一次。

（3）工作时间内对所管区域卫生情况随时巡查，发现垃圾和杂物及时捡拾清除。

（4）每日及时倾倒工作区域内的垃圾车、箱内垃圾，做到垃圾无外溢及四周飘散现象；做好垃圾箱外表的清洗工作。

（5）逢卫生大检查或特殊任务时，对学校整体环境彻底整理，确保无卫生死角。

（6）服从领导工作安排，完成领导交给的其它任务。

2、工作要求

（1）遵守学校规章制度，不得擅自离岗；明确服务宗旨，端正劳动态度，讲究工作效率。

（2）全天保持本区域内整洁卫生，做到无瓜皮果壳、纸屑、烟头等杂物；无积水、污迹；每5平方米内的杂物不超过1个，外部垃圾及时处理。

（3）维护公共设施，正确使用并妥善保管清洁用具。做好节约水电的工作，杜绝“长明灯”、“长流水”现象，最大限度节约资源。

（4）配合学校相关部门宣传“讲卫生，重环保”的思想，积极引导师生自觉遵守有关环境卫生的公约。

（5）听取师生对保洁管理工作的反映与需求，发现问题及时解决，不能解决的及时汇报。

（6）关注自身和他人安全，严格按照工作程序与标准进行工作。因故不能工作，应提前请假，并找他人落实自己工作，无故不请假作旷工处理。

（二）秩序维护员岗位职责

为了切实做好学校的安全保卫工作，保障教育教学活动的顺利开展，结合我校实际现

状就秩序维护员岗位职责作如下规定：

1、遵守学校规章制度，认真学习有关法律和治安保卫常识，规范值勤行为，使用服务用语，积极维护校内秩序，做好安全保卫工作。

2、做到保安室内清洁无异味、物品摆放有序；室外地面洁净、橱窗明亮。

3、按学校规定时间打开、关闭道门。在教职工上下班、学生上学、放学期间要完全打开，以防拥堵；在学校上课期间，留出边门；在下课期间（特别是大课间）要完全关闭，严防学生外出。

4、早上按时开启教学楼、综合楼大门及各楼道门，放学后仔细检查各班级、各办公室有无安全隐患，及时锁上各处大门和楼道门。如发现异情，立即报告。

5、严格执行《学校师生及来访人员车辆停放的若干规定》，做好车辆进出校园及停放管理。上学时间，指引师生车辆按章停放，上课时间检查车辆是否上锁并封闭车库。指引来访人员的非机动车停放至临时停车场。

6、做好来访人员的接待工作。对来访群众、家长及其他人员要文明、热情接待，帮助其与被访对象联系。上课时间，严禁外来人员在教学区逗留。

7、加强夜间、双休日和节假日的值班巡查，发现重大问题及时向学校领导汇报，并主动地协助处置。巡查时必须保持高度警惕，发现可疑的人和事要礼貌查询、做好控制并详细记录事件经过及可疑人员的个人资料。对行政楼、实验室、微机房等重点区域的巡查要格外细致、警惕。

8、认真完成学校领导布置的其它突击性工作。

9、严格执行坐班制度，不擅离职守，因故请人代班，必须事前得到学校分管领导批准。

（三）校园环境管理要求

1、校园内部环境应确保全天候管理。

2、应保证校园外部环境整洁、无垃圾、无杂草、无杂物；墙体无灰尘、脚印、球印、污迹；无乱栽乱种行为、无乱搭乱建现象。

3、遇到上级和相关部门工作检查、参观，应提前安排人力对环境进行更细化的保洁与保护。

七、投标报价及其他

1、本次招标的物业管理服务费用预算金额46万元（一年），由包河区财政划拨，投标报价超出本次项目预算的，采购人不能支付。

2、报价包括：人工费用（工资、保险按国家相关规定执行，不得以使用40、50人员

为由予以核减）、相关管理费用及税金、保洁服务的日常耗材（保洁工具等）、保安设备费（对讲机、警棍等）、服装费、节假日及寒暑假等加班费。其中用于物业管理的劳动、清洁用品、用具及共用部位的卫生用品（卫生球等）、用具（垃圾袋等）由投标人购置并承担费用。

3、投标人自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、等保险及劳保、工资、福利、食宿、交通等有关问题，自觉纳税。

4、人员工资不得低于合肥市现行最低标准，保险按国家相关规定执行。成本核算时所有配备的人员都应计算保险部分。

5、物业服务人员应保持稳定，年人员变动不得超过用工总数的30%，并按业主方要求提供物业服务人员的社保缴纳证明以备查验，如没有缴纳社保费用则由业主方从物业服务费用中扣除。

6、物业服务上岗人数应符合招标文件要求，如人数少于招标文件要求，则由业主方按缺额人数从物业服务费中相应予以扣除。

7、物业服务人员素质如不能满足招标文件的要求，业主方可要求物业服务企业在限期内调整，如到期不能调整，则业主方可以相应扣除该项费用。

8、以上要求及标准，投标单位需在投标书中给予完全响应。

9、投标报价应考虑合肥市最低工资及社保缴费标准上调等风险，履约期内不得以最低工资标准上调以及物价指数上涨等理由增加物业管理费用。

第五篇：机房装修内容

机房装修

一、机房装修原则...........................................................................................................................2

二、机房装修方案...........................................................................................................................4

1、装修方案建议.............................................................................................................................4

2、活动地板.....................................................................................................................................4

3、天花工程：.................................................................................................................................7

4、墙面工程：.................................................................................................................................8

5、玻璃隔墙工程：.........................................................................................................................8

6、机房入口装修工程：.................................................................................................................9 1

一、机房装修原则

计算机机房墙体要采用防火隔断墙，周围均要进行防潮、保温处理。

墙壁表面要采用塑铝板、彩钢板或其他性能好的防静电材料进行贴面。

计算机机房应采取防尘措施。机房在入口处设换鞋间（柜）。计算机机房内铺设电缆、设备较多，必须注意机房的消防安全，严格控制建筑物耐火等级。

所有材料的防火等级都应选为A级或B1级。

尘埃的二次飞扬，对计算机机房内的空气洁净度影响较大，因此装饰材料应选用不易积灰、不易起尘、易于清洁、防火保温的饰面材料，同时注意该材料不应产生眩光。

计算机机房地面最好采用质地硬、不易起尘、防静电的材料。如选用水泥地面，其表面必须光滑，水平度好，并涂防静电漆。

计算机机房内铺设钢化地板，地板平整度必须保证每米不大于2毫米。

防静电地板下面空间不仅要铺设电缆，而且要兼作空调静压箱，其高度一般为300-350mm。☉为了避免电缆移动时地面起尘或划破电缆，地面和四壁应平整而耐磨。

防静电地板的板厚公差±0.2mm以内；常温常湿下地板绝缘电阻应大于100KΩ，小于100MΩ；地板的分散载荷15000-35000N/M2；集中荷载3000-7000N/M2。

机房天花选用铝合金微孔天花，顶棚上面应留有300～500mm的高度空间。当顶棚上面作为空调回风静压箱时，要求静压箱内有较高洁净度，其内表面要光滑，平整度好，刷防静电漆并敷设保温材料。机房内所有管道都应进行防锈处理，所有线缆都用钢制桥架、钢管或金属软管保护。

二、机房装修方案

1、装修方案建议

根据以上的机房装修原则，设备间的装修方案建议如下： 工作间扩大区地板工程： 机房区地面首先进行基层清理。安装无边防静电地板600X600。无边防静电地板沿墙收边处理。设备间出口踏步台阶及收边处理。

2、活动地板

活动地板在计算机房中是必不可少的。机房敷设活动地板主要有两个作用：首先，在活动地板下形成隐蔽空间，可以在地板下敷设电源线管、线槽、综合布线、消防管线等以及一些电气设施（插座、插

座箱等）；其次，由于敷设了活动地板可以在活动地板下形成空调送风静压箱。此外，活动地板的抗静电功能也为计算机及网络设备的安全运行提供了保证。

活动地板的种类较多。根据板基材、材料不同可分为：铝合金、全钢、复合木质刨花板等。地板表面则粘贴抗静电贴面（有进口和国产的区别）。活动地板的不同选择直接影响机房的档次。不同质量的地板使用后，机房的效果大不一样。

抗静电地板安装时，同时要求安装静电泄漏系统。铺设静电泄漏地网，通过静电泄漏干线和机房安全保护地的接地端子封在一起，将静电泄漏掉。

贵厅信息中心机房活动地板敷设高度为0.35—0.40米，活动地板安装过程中，地板与墙面交界处，活动地板需精确切割下料。切割边需封胶处理后安装。地板安装后，用铝塑板踢脚板压边装饰。铝塑板踢脚板与铝塑板玻璃隔墙互相衬托，协调一致，效果极佳。

机房设计采用下送风方式。楼地面必须符合土建规范要求的平整度。地面最好采用水磨石地面，如地面抹灰应达到高级抹灰的水平；而且地面需要进行防尘处理。通常在地板下的墙面、柱面、地面均刷涂防尘漆一遍，全部水泥面均经刷漆处理，达到不起尘的作用，从而保证空调送风系统的空气洁净。

信息中心机房采用德国KITOZER（开拓者）无边防静电地板。KITOZER（开拓者）产品质量稳定，在国内产销量及影响均较大。

抗静电活动地板的性能、特点：

活动地板主要由两部分组成。A）抗静电活动地板板面；B）地板支承系统，主要为横梁支角（支角分成上、下托，螺杆可以调节，以调整地板面水平）。地板规格主要为600*600毫米。

活动地板是易于更换的。用吸板器可以取下任何一块地板。地板下面的管线及设备的维护保养及修理是极其方便的。

活动地板是灵活的。当其中的某一部分需要改变，如增加新的机柜，其扩展极其方便。如需调整地板高度可任意调整。

活动地板是牢固的，稳定的，紧密的。这是毫无疑问的。而且我们所推荐的KITOZER（开拓者）地板和钢地板恰恰具备这些优点。活动地板安装的工艺可以保证地板的严密和稳定。调整好不会有响动和摇摆，也没有噪音。至于防鼠，则应在围护结构上解决，尽量不留孔洞。有孔洞如管、槽，则要作好封堵，要绝对保持围护结构的严密。

活动地板安装一定要做到非常严密，表面平整。这取决于两个方面。一是活动地板本身的精度，二是安装工艺和质量。我公司安装的KITOZER（开拓者）地板，给人以高档、豪华的印象。

地板系统的确可以承受较高压力的碾压。在高压力下有较好的持续性。这是因为地板本身承载能力大和板面的硬度高和稳定性好。

活动地板有专用的通风地板。通风地板是单独加工的，钢结构。走线地板加工后都相应地套装塑料出线口，在线口内走线。

此外，KITOZER（开拓者）无边防静电地板的阻燃性能和系统电阻率均满足国家的有关标准，并通过了权威检测部门的检测，有国家认可的检测报告。

3、天花工程：

吊筋的安设--将天花专用镀锌套丝钢枝用M6膨胀螺栓固定在楼板底。

龙骨的安装--在顶棚的标高位置弹出水平线，各专业均按此标高线进行管线预埋施工。

选用轻钢主龙骨，每隔1.2m敷设1根，每根上设4-5个吊挂点，吊点间距为1-1.2m。主骨下吊挂三角型副骨，每隔0.6m敷设一根。

先将吊杆和主龙骨安装完毕后，再依次安装次龙骨，轻钢龙骨顶棚在大面积施工前，应先做一样板间，对顶棚的起拱度、灯槽洞口的构造处理，分块及固定方法等经试装并经鉴定认可后方可大面积施工。

4、墙面工程：

机房窗位密封玻璃封堵。

机房墙体基层清理（水泥沙浆抹平）。机房区墙面防潮处理。

主机房墙面采用彩钢板装饰（工艺要求：轻钢龙骨搭架、保温材料填充）。

其它区域采用刷优质水性墙底漆1遍和刷墙面乳胶漆2遍。

5、玻璃隔墙工程：

贵厅信息中心机房的隔墙推荐采用不锈钢板饰面玻璃隔墙。玻璃隔墙在机房中的重要作用是显而易见的。可以说，没有哪个稍具规模的机房里没有玻璃隔墙。最初的玻璃隔墙是在木隔墙上安装固定玻璃窗，然后在八十年代初期大量采用铝合金玻璃隔墙。九十年代初期钢化玻璃隔墙在机房中得到了广泛应用。这种隔墙配合以不锈钢无框自由门，采用12毫米厚防火玻璃，安全、牢固，壮观气派，透视效果极好，衬托了机房宏观形象。玻璃隔墙的优点确立了它在机房中的地位。

近年来，我们在玻璃隔墙饰面中又广泛采用了高档铝塑板做饰面。因与墙面协调一致，宏观效果极好。

贵厅信息中心机房中大量地采用玻璃隔墙。为安全起见，使用20mm厚防火玻璃。

6、机房入口装修工程：

机房入口安装防火玻璃门

地面涮防尘漆做防尘处理；地板采用四周支撑式铺设，安装高度离水泥地面约为0.25M，地板采用防水、防火、抗静电铝质活动地板，地板下支托多点接地，色彩为灰白理石花纹，与吊顶及墙面色彩相配合，承地面柱接保护地，地板与墙体交界处用不锈钢踢脚板封边。机房门入口处放置小块踏步铺塑胶地毯。