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大型主题公园项目可行性研究报告
编制大纲
编写单位：河南助阵投资咨询有限公司
二〇一六年七月
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目录
一、什么是可行性研究报告..........................................................................................1
二、哪些项目需要编报项目可行性研究报告................................................................1
三、可行性研究报告主要用途有哪些...........................................................................2
1、用于企业融资、对外招商合作.................................................................................2
2、用于国家发展和改革委立项.....................................................................................2
3、用于银行贷款.............................................................................................................2
4、用于企业上市的募投项目.........................................................................................2
5、用于申请政府资金.....................................................................................................2
6、用于申请进口设备免税.............................................................................................2
四、国家发改委甲级资质的意义...................................................................................3
五、大型主题公园项目可行性研究报告编制大纲及范文目录.......................................3 第一章 主题公园项目总论.............................................................................................3 第二章 法人基本情况.....................................................................................................4 第三章 主题公园市场需求预测.....................................................................................4 第四章 主题公园项目建设规模与生产方案.................................................................4 第五章 主题公园项目建设选址及土建工程.................................................................4 第六章 主题公园项目环境保护.....................................................................................5 第七章 主题公园项目劳动保护安全卫生及消防.........................................................5 第八章 主题公园项目节能分析.....................................................................................5 第九章 主题公园项目风险分析及风险防控.................................................................6 第十章 主题公园项目实施管理和劳动定员.................................................................6 第十一章 实施进度计划.................................................................................................7 第十二章 主题公园项目投资估算与资金筹措.............................................................7 第十三章 主题公园项目经济评价.................................................................................7 第十四章 主题公园项目综合评价及投资建议.............................................................8 第十五章 主题公园项目附表及附图.............................................................................8
六、可行性研究报告编制要求......................................................................................9
七、可行性研究报告的编制依据.................................................................................10
I
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八、工程咨询服务流程...............................................................................................10
九、可研编制单位的优势............................................................................................11
十、可研的编制时间及收费标准.................................................................................12
II
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【报告导读】
《大型主题公园项目可行性研究报告》本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、融资提供全程指引服务。
《大型主题公园项目可行性研究报告》主要是通过对谢谢观光项目的主要内容和配套条件，如市场需要、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金短途筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对主题公园项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该主题公园项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为主题公园项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
《大型主题公园项目可行性研究报告》是确定建设主题公园项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建主题公园项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建主题公园项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
一、什么是可行性研究报告
可行性研究报告是在前一阶段的项目建议书获得审批通过的基础上，对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，作为决策依据。
二、哪些项目需要编报项目可行性研究报告
根据国家发改委的相关规定，“投资体制改革之后，可行性研究报告的主要功能是满足企业自主投资决策的需要，其内容和深度可由企业根据决策需要和项目情况相应确定。”这样，项目可行性研究报告的功能和作用发生了重大变化。目前各地发改委对此的要求也不尽一样，根据助阵投资咨询掌握的情况是，1、政府投资项目需要报批项目可行性研究报告，2、国家鼓励类内资进口设备申请免税的项目需要提供项目可行性研究报告。但是在很多地区，在进行项目核准时，发改委仍然要求提供可行性研究报告。这就需要项目单位及时咨询发改委的相关人员，明确具体要求，以免影响项目核准。
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三、可行性研究报告主要用途有哪些
可研报告的用途可分为审批性可研报告和决策性可研报告。审批性可研报告主要是项目立项时向政府审批部门申报的书面材料。根据国家投资体制改革要求，我国大部分地区，企业投资类项目采取项目备案制和项目核准制（编制项目申请报告）；政府性项目，使用财政资金的编制可研报告。可以细分为：
1、用于企业融资、对外招商合作
此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。
2、用于国家发展和改革委立项
此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
3、用于银行贷款
商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审，部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。
4、用于企业上市的募投项目
这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。中研普华为多家创业板和中小板企业提供募投项目可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。
5、用于申请政府资金
用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告：这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。
6、用于申请进口设备免税
主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。
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在上述六种可研中，其中用于立项、企业上市、银行贷款、申请政府资金和申请进口设备免税的可行性研究报告准入门槛最高，需要编写单位拥有工程咨询资格，该资格由国家发展和改革委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级，其中甲级最高。
四、国家发改委甲级资质的意义
用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
资质专业范围涉及农业、林业、轻工、电子、机械、纺织、化纤、化工、医药、水电、钢铁、公路、建筑、建筑材料、水利工程、综合经济、通信信息、有色冶金、石油天然气、城市规划、城市轨道交通、广播电影电视、港口河海工程、市政公用工程（给排水、环境卫生、风景园林、燃气热力、公共交通、桥隧、道路）、生态建设和环境工程、其他（节能、旅游、商物粮）等领域。
可提供国家发改委颁发的甲级、乙级、丙级工程咨询资质证书
五、大型主题公园项目可行性研究报告编制大纲及范文目录
以下为参考目录，具体可根据项目情况做出调整。
目 录
第一章 主题公园项目总论
1.1名称及承办单位 1.2拟建地址
1.3 可行性研究的目的
1.4 可行性研究报告编制依据和范围
1.4.1 可行性报告编制依据 1.4.2可行性研究报告编制范围 1.5 研究的主要过程
1.6 主题公园建设规模与产品方案 1.7 总投资估算
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1.8主题公园工艺技术装备方案的选择 1.9 项目建设期限 1.10投资备案数据备
案数据一览表 1.11 研究结论 1.12主要经济技术指标
主要经济技术指标一览表
第二章 法人基本情况
2.1法人概况 2.1承办单位概况
第三章 主题公园市场需求预测
第四章 主题公园项目建设规模与生产方案
4.1 建设规模的确定原则 4.2 建设规模 4.3生产纲领
产品纲领规划一览表
第五章 主题公园项目建设选址及土建工程
5.1 建设地选择原则 5.2 建设地概况 5.3 建设选址方案
5.4 选址用地权属性质类别及占地面积 5.5 用地利用指标
占地及建筑工程投资一览表 5.6 建筑工程方案
5.6.1建筑工程概况 5.6.2建筑结构设计 5.6.3标准化厂房设计 5.7 选址综合评价
总图布置主要技术经济指标一览表
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第六章 主题公园项目环境保护
8.1 环境保护设计依据 8.2 污染物的来源 8.2.1建设期污染源 8.2.2 运营期污染源 8.3 污染物的治理
8.3.1施工期环境影响简要分析及治理措施
施工机械在不同距离处的贡献值一览表 8.3.2营运期环境影响分析及治理措施
办公及生活废水处理流程图 生活及办公废水治理效果一览表 8.4 环境保护分析 8.5 厂区绿化工程 8.6 环境保护结论
第七章 主题公园项目劳动保护安全卫生及消防
9.1 劳动保护和安全卫生
9.1.1 设计标准及规定
9.1.2 主要不安全因素及职业危害因素 9.1.3采取的主要防范措施 9.2 安全生产措施 9.3 消防
9.3.1 设计原则 9.3.2 主要防范措施
第八章 主题公园项目节能分析
10.1 建设的节能方向 10.2 设计依据及用能标准
10.2.1 节能政策依据
10.2.2 主题公园行业标准、规范、技术规定和技术指导 10.3 节能背景及目标
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10.4 能源消耗种类和数量分析
10.4.1 生产主要耗能装置及能耗种类和数量
主要能源和含耗能工质年需量测算表 10.4.2 单位产品能耗指标测算
单位能耗估算一览表
10.5 用能品种选择的可靠性分析 10.6 主题公园工艺设备节能措施 10.7 电力节能措施 10.8 节水措施 10.9运营期节能原则 10.10 运营期主要节能措施 10.11能源管理
10.11.1管理组织和制度 10.11.2 能源计量管理
10.12 主题公园节能建议及效果分析
10.12.1节能建议 10.12.2节能效果分析 主要能耗指标一览表
第九章 主题公园项目风险分析及风险防控
11.1政策风险分析及风险防控 11.2用地及工程建设配套风险分析 11.3市场风险分析及风险防控 11.4资金风险分析及风险防控 11.5原材料采购风险分析及风险防控 11.6环保因素风险分析及风险防控 11.7风险评价结论
风险因素和风险程度分析表
第十章 主题公园项目实施管理和劳动定员
12.1 建设期管理组织
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12.2 建设期管理 12.3 工作制度 12.4 劳动定员
劳动定员一览表
第十一章 实施进度计划
第十二章 主题公园项目投资估算与资金筹措
14.1 投资估算依据和说明
14.1.1 总投资估算编制依据 14.1.2 投资费用分析
14.1.3 固定资产投资（固定资产）14.1.4 固定资产投资估算
固定资产投资估算表 14.1.5流动资金估算
主题公园流动资金估算一览表 14.1.6总投资估算
主题公园总投资构成分析一览表
14.2资金筹措方案
资金筹措方案 资金筹措与投资计划表 14.3 投资使用方案
14.3.1 建设投资使用计划 14.3.2 流动资金使用计划
主题公园资金使用计划与运用表
第十三章 主题公园项目经济评价
15.1 经济评价的依据和范围 15.2 费用估算与财务效益
15.2.1销售收入估算
主题公园产品销售收入及税金估算一览表 15.2.2综合总成本估算
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综合总成本费用估算表 15.2.3 利润总额估算 15.2.4 所得税及税后利润 15.2.5投资收益率测算
主题公园综合损益表
15.3 财务分析
15.3.1 全部投资财务分析
财务现金流量表（全部投资）15.3.2 固定资产投资财务分析
财务现金流量表（固定投资）
15.4 盈亏平衡分析
主题公园生产盈亏平衡分析表 15.5 敏感性分析
单因素敏感性分析表
第十四章 主题公园项目综合评价及投资建议
16.1 综合评价 16.2 投资建议
第十五章 主题公园项目附表及附图
固定资产投资估算一览表 流动资金估算一览表 固定资产折旧和摊销一览表 综合总成本费用估算一览表 产品销售收入及税金估算一览表 综合损益估算一览表 资金筹措与投资计划一览表 资金来源与运用一览表
财务现金流量一览表（全部投资）财务现金流量一览表（固定资产投资）资产负债表
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建设招标方案和不招标申请表 盈亏平衡分析一览表 盈亏平衡分析图 借款还本付息估算一览表
六、可行性研究报告编制要求
因为各行业及项目性质不同，具体项目的可行性研究报告内容也有区别，具体可以参考编制大纲对各行业项目可行性研究报告内容的介绍：
投资必要性：主要根据市场调查及分析预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性；技术的可行性：主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。
财务可行性：主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体（企业）的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。
组织可行性：制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。
经济可行性：主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。
社会可行性：主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。
风险因素及对策：主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。
许多投资项目的可行性研究不重视项目投资风险预测，仅局限于不确定性分析中简单的风险技术分析，甚至只凭借经验和直觉主观臆断，对项目建成后可能出现的风险因素预测不够，为项目的实施留下安全隐患、因此，强化投资风险意识，做好建设项目前期工作中可行性研究的风险预测，制定防范和化解措施，是避免决策失误，为建设项目科学化、民主化决策提供可靠依据的根本保证。
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七、可行性研究报告的编制依据
国家有关的发展规划、计划文件，包括对该行业的鼓励、特许、限制、标上等有关规定； 项目主管部门对项目建设要请求的批复； 项目审批文件；
项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议； 企业的初步选择报告； 主要工艺和装置的技术资料； 拟建地区的环境现状资料；
项目承办单位与有关方面签订的协议，如投资、原料供应、建设用地、运输等方面的初步协议；
国家和地区关于工业建设的法令、法规。如“三废”排放标准、土地法规、劳动保护条例等；
国家有关经济法规、规定。如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定；国家关于建设方面的标准、规范及定额资料等。
在项目可行性研究报告编制过程中，尤其是对项目做账务、经济评价时，还需要参考如下相关文件：
《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，2000年1月1日起实施； 《企业会计准则》，[财政部令第5号]，2007年1月1日起实施；
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，[国务院令第512号]，2008年1月1日起实施； 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，[财政部、国家税务总管局令第50号]2009年1月1日起实施；
《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行；
项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件等。
八、工程咨询服务流程
助阵有严格的策划编制流程，从资料收集整理到最后的修改完善、排版，都具有详细的作业标准。
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九、可研编制单位的优势
助阵的优势如下：
人员优势：拥有庞大的行业专家及顾问团队，公司管理团队成员均从事项目咨询及资质认证工作多年，取得国家统一考试的注册咨询（投资）工程师资格证书，大部分来自于研究院所与设计院,不仅拥有高级职称或博士硕士学位,而且拥有十几年的项目策划与管理经验。
专业优势：拥有一支兼具调查统计、行业分析和市场研究与管理咨询经验的专业队伍，注重客户差异化需求，有利于把握专业领域的运作特点，能够提供并能满足客户的个性化、专业化需求。
经验优势：拥有多年积聚的庞大的行业专家及顾问团队，具有上千个可查询的完整的投资分析报告。庞大的顾问团队可以迅速为您的项目工程组成专项服务小组，专项小组人才集
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专业性、投资策划、财务、项目管理与市场营销以及实践经验于一体。
服务优势：本着“诚信、专业、权威、时效”的服务理念，以客户为中心，对项目实行了解、沟通、审稿、修改、定稿的全过程、全方位服务。公司承诺：由我公司编制的技术报告提供终生免费修改服务（不改变项目规模和建设内容）。
十、可研的编制时间及收费标准
编写时间：一般为3-7个工作日（不含评审时间），可根据客户要求，按时出稿。收费标准：根据项目所属行业、投资规模、项目承建单位提供的基础资料详细程度、项目文件的用途、项目文件要求撰写的深度和是否需要附资质盖章来计费。
大型主题公园项目可行性研究报告是由河南助阵投资咨询有限公司原创，用个人学习、研究或欣赏，以及其他非商业性或非盈利性用途，但同时应遵守著作权法及其他相关法律的规定，不得侵犯本网站及相关权利人的合法权利。如果转载本文内容请注明出处，并征得本网站及相关权利人的许可。
可行性研究报告
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第二篇：项目可行性研究报告编写说明
可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件
含义
可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论
证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。
项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
用途
1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告
此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。
2、用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。
此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
3、用于银行贷款的可行性研究报告
商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。
4、用于申请进口设备免税
主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。
5、用于境外投资项目核准的可行性研究报告
企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行
性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。
在上述五种可研中，第(2)(4)(5)准入门槛最高，需要编写单位拥有工程咨询资格，该资格由国家发展和改革委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级。主要内容
各类可行性研究内容侧重点差异较大，但一般应包括以下内容：
投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。
技术的可行性。主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。
财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。
组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。
经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。
社会可行性。主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。
风险因素及对策。主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。
一般可行性研究报告的主要内容和要求如下：
（一）基本情况：中外合资经营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模；合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍；企业总投资、注册资本股本额（自有资金额、合营各方出资比例、出资方式、股本交纳期限）；合营期限、合营方利润分配及亏损分担比例；项目建议书的审批文件；可行性研究报告的负责人名单；可行性研究报告的概况、结论、问题和建议。
（二）产品生产安排及其依据。要说明国内外市场需求情况和市场预测的情况，以及国内外目前已有的和在建的生产装备能力。
（三）物料供应安排（包括能源和交通运输）及其依据。
（四）项目地址选择及其依据。
（五）技术装备和工艺过程的选择及其依据（包括国内外设备分批交货的安排）。
（六）生产组织安排（包括职工总数、构成、来源和经营管理）及其依据。
（七）环境污染治理和劳动安全保护、卫生设施及其依据。
（八）建设方式、建设进度安排及其依据。
（九）资金筹措及其依据（包括厂房、设备入股计算的依据）。
（十）外汇收支安排及其依据。
（十一）综合分析（包括经济、技术、财务和法律方面的分析）。要采用动
态法和风险法（或敏感度分析法）等方法分析项目效益和外汇收支等情况。
（十二）必要的附件。如合营各方的营业执照副本；法定代表人证明书；合营各方的资产、经营情况资料；上级主管部门的意见实现条件
１，可靠的资料数据２，科学的方法３，能够进行研究的专业人才４，一定数量的资金及先进工具
研究方法
可行性研究报告的研究方法主要有查询往年资料、发放问卷、集体商讨、数据共享、比较研究、专业人士把关等（望有人增补）。
方法作用
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性研究报告的说服力。
可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
基本构架
可行性研究报告基本构架：
第一章：项目总论；
第二章：项目环境分析；
第三章：行业投资分析；
第四章：市场分析；
第五章：企业竞争分析与项目规模选择；
第六章：项目组织与实施；
第七章：投资估算与资金筹措；第八章：项目经济可行性分析；第九章：风险分析及规避；第十章：结论与建议；第十一章：附件。
重点内容
可行性研究报告的基本内容就是报告的正文部分所要体现的内容。它是结论和建议赖以产生的基础。要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。当项目的可行性研究完成了所有系统的分析之后，应对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。可行性研究报告一般由一个总论和几个专题构成。
第一总论。总论即项目的基本情况。在商业计划书,可行性研究报告的编制中，这一部分特别重要，项目的报批、贷款的申请、合作对象的吸引主要靠这一部分。总论的内容一般包括项目的背景、项目的历史、项目概要以及项目承办人四个方面。总论的实质是对项目简明扼要地做一个概述，对项目承办人的形象和思想作相应的描述。在许多情况下，项目的评估、审批、贷款以及对合作者的吸引，其成败在一定程度上取决于总论写作质量的好坏。因此，写作时一定要尽心尽力，既要保证总论的内容完整、重点突出，又要注意与后面内容相照应。
第二基本问题研究。可行性研究报告的基本问题研究，是对各个专题研究报告进行汇总统一、平衡后所作的较原则、较系统的概述。项目不同，基本问题研究的内容也就不同。目前较有代表性的有三个：工业新建项目的基本问题研究，技术引进项目的基本问题研究和技术经济政策基本问题研究。其中，工业新建项目的第一方面是市场研究，着重解决项目新建的必要性问题；第二方面是工艺研究，着重解决技术上的可能性问题；第三方面是经济效益研究，着重解决项目的合理性问题。在具体写作过程中，人们常把这三个问题分成十个专题来写。这十个专题为：市场情况与企业规模；资源与原料及协作条件；厂址选择方案；项目技术方案；环保方案；工厂管理机构和员工方案；项目实施计划和进度方案；资金筹措；经济评价；结论。
写作要求
对可行性研究报告的写作要求主要包括以下四个方面：
1、计方案。可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证，所以必须设计研究方案，才能明确研究对象。
2、内容真实。可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据，必须绝对真实可靠，不许有任何偏差及失误。可行性研究报告中所运用资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性。
3、测准确。可行性研究是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究，是对事物未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。因此，必须进行深入地调查研究，充分地占有资料，运用切合实际的预测方法，科学地预测未来前景。
4、证严密。论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性，必须做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，既要作宏观的分析，又要作微观的分析。
注解
如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。可行性研究应具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
第三篇：项目可行性研究报告编写提纲（推荐）
1、项目的意义和必要性，国内外现状和技术发展趋势及产业关联度分析，某地场分析；
2、项目的技术基础：成果来源及知识产权情况；已完成的研究开发工作及中试情况和鉴定年限；技术或工艺特点，与现有技术或工艺比较所具有的优势；该重大关键技术的突破对行业技术进步的重要意义和作用；
3、建设方案、规模、地点；
4、技术特点、工艺技术路线、设备选型及主要技术经济指标；
5、原材料供应及外部配套条件落实情况；
6、环境污染防治；
7、建设工期和进度安排；
8．项目实施管理、劳动定员及人员培训；
9、项目承担单位或项目法人所有制性质及概况（销售收入、利润、税金、固定资产、资产负债率、银行信用等级等），项目负责人基本情况；
10、投资估算，资金筹措，贷款偿还计划所需流动资金及来源；
11、项目内部收益率、投资利润率、投资回收期、贷款偿还期等指标的计算和评估；
12、经济效益和社会效益分析；
13、项目风险分析。
附： 项目可行性研究报告附件：
l、银行承贷证明（某某分行以上）文件；
2、开户行出具的企业自有资金证明文件；
3、地方、部门配套资金及其它资金来源证明文件；
4、工商局颁发的企业营业执照及企业主管部门提供的企业性质证明材料；
5、前期科研成果证明材料（某某部级科技成果鉴定材料、专利证书或其它证明材料）；
6、环境保护主管部门意见；
7、有关部门出具的产品生产许可证明文件（医药、生物、农药等）；
8、原材料及外部配套条件证明文件（场地、水、电、汽等）；
9、所需其它证明材料。
第四篇：如何编写夏津县项目可行性研究报告
如何编写夏津县项目可行性研究报告
（编写指南）
夏津县项目可行性研究报告概述
《夏津县项目可行性研究报告》是对夏津县地区拟建的夏津县项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给发改委、证监会、银行或其它上级主管部门审批的上报文件。
根据夏津县项目单位的实际使用需要，《夏津县项目可行性研究报告》的编制可以进行不同角度的侧重，主要有以下几种用途：
一、用于报夏津县政府/夏津县发改委立项、批地
此类报告须根据《中华人民共和国行政许可法》和国家其它相关规定编写，是大型基础设施夏津县项目立项的基础文件，国家或地方发改委根据夏津县项目可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个夏津县项目是否实施。
此类报告难度相对较低，编制周期短，一般1-3周；报告要求具有工程咨询资质（分甲、乙、丙三个等级）的单位进行编写，绝大多数可行性研究报告都属于此类用途的报告。
二、用于向夏津县银行申请贷款
商业银行或者政策性银行在贷款前进行风险评估时，需要夏津县项目方出具详细的可行性研究报告，对于贷款额度较大的夏津县项目，银行通常会组织专家评审，以确定夏津县项目是否能够放贷。
贷款用可行性研究报告要求提供更为详细准确的市场分析（通常需要权威数据或者一手调查数据）、更为详实准确的建设方案、合理的工艺（说明该工艺的优势以及选择该工艺的原因）、详细的设备明细、潜在客户群体（如果能有采购合同或者战略合作协议就更好）、详实的财务数据、夏津县项目的主要风险（银行非常重视）。此类报告一般撰写周期2-4周，需要去夏津县项目所在地进行考察。
三、用于夏津县企业上市募投
上市募投夏津县项目的可行性研究报告应委托经验丰富的咨询机构编写，最好具备上市和工程咨询复合知识，因为募投可研不仅需要严格的工程技术论证，更需要专业的行业分析、市场数据和财务测算。国内传统的工程咨询机构往往在工程技术领域具备优势，而大多数市场研究机构只在市场和财务等方面精通。
此类报告需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资质。
四、申请夏津县政府资金
符合国家和xx政府扶持政策的企业投资夏津县项目，在申请夏津县政府资金（包括：夏津县发改委资金、夏津县科技资金、夏津县工信资金、夏津县文化资金、夏津县农业资金等）时，需要用到该类可行性研究报告。
此类可行性报告通常需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资质。
五、用于境外投资夏津县项目核准
夏津县企业对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告，报给国家发展和改革委或夏津县发改委；另外，在申请中国进出口银行境外投资重点夏津县项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。
夏津县项目可行性研究报告主要内容
编写夏津县《夏津县项目可行性研究报告》通过对夏津县项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从夏津县x场、技术、经济、工程等角度对夏津县项目进行调查研究和分析比较，并对夏津县项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为夏津县项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
关于泓域咨询
泓域咨询产业研究中心公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询机构，泓域咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个夏津县项目可行性研究报告、夏津县项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资夏津县项目提供专业服务。
夏津县项目可行性研究报告、夏津县项目建议书、夏津县项目申请报告以及夏津县立项报告等文案均属于固定资产投资类工程咨询范畴，根据相关政策要求，工程咨询业务不需要进行夏津县项目地勘等现场工作，因此泓域咨询业务面向全国范围，并针对夏津县x的经济发展状况及产业发展现状，泓域咨询为夏津县项目可行性研究报告指定了科学合理的编制方案。
目前，泓域咨询可为夏津县地区投资建设夏津县项目提供立项咨询，编写夏津县项目可行性研究报告、夏津县项目建议书、夏津县项目申请报告、立项报告等，行业范围包括：石油化工、轻工食品、汽车机械、新能源、农业综合开发等多个领域，用于夏津县项目立项申请、融资贷款、专项资金申请等多个用途。
服务流程——初步洽谈/签订协议/报告编制/提交初稿/完善修改/排版定稿/交付客户 编制费用——根据夏津县项目具体情况（行业类别、投资规模、报告用途等）而定 编制机构——泓域咨询产业研究中心，百度搜索【泓域咨询】
夏津县项目可行性研究报告参考案例（一般工业夏津县项目/有删减）
第一章·夏津县项目总绪论
一、夏津县项目概况
二、夏津县项目拟建地址
该夏津县项目选址在夏津县，工程场界为：东接健身广场，西靠幸福公园，南临园区主干线，北依（连）蓝天小区。夏津县项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜该夏津县项目建设。
三、夏津县项目承办单位概况
三、夏津县项目建设内容
1、土建工程
该夏津县项目在夏津县建设，总用地面积2404.6平方米（折合约3.6 亩），预计总建筑面积3345.7平方米，其中：规划建设生产车间2207.3平方米，仓储设施面积700.6平方米（其中：原辅材料库房422.6平方米，成品仓库278.0平方米），办公用房244.6
2、设备方案
该夏津县项目计划购置主要设备及辅助设备：￠650×5000搅拌机、800型皮带机、17m×160t型龙门行车、220型挖机、300型挖机、50型铲车、石灰窑、125KVA变压器、消防环保
3、公用工程及其他
该夏津县项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。
四、夏津县项目产品规划方案
1、产品规划方案：该夏津县项目产品是以市场需求为导向，结合夏津县有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；夏津县项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售工业品。
2、产品纲领规划：通过产品市场分析和需求预测，结合夏津县有限公司发展规划及该夏津县项目资金筹措能力，确定夏津县项目的建设规模和生产纲领；夏津县项目建成达纲后，形成年产工业品600000件的生产经营能力。
五、夏津县项目投资估算
1、根据谨慎财务测算，夏津县项目总投资6191.2 万元，其中：固定资产投资4041.2 万元，占夏津县项目总投资的65.3%；流动资金2150.0 万元，占夏津县项目总投资的34.7%；在固定资产投资中，建设投资3928.5 万元，占夏津县项目总投资的63.5%；建设期借款利息112.7 万元，占夏津县项目总投资的1.8%
2、该夏津县项目建设投资3928.5 万元，其中：工程建设费用3791.8 万元，占夏津县项目总投资的61.2%，包括：建筑工程投资556.6 万元，占夏津县项目总投资的9.0%；设备购置费3140.9 万元，占夏津县项目总投资的50.7%；安装工程费94.3 万元，占夏津县项目总投资的1.5%
六、资金筹措方案
1、夏津县项目总投资（TI）6191.2 万元，根据资金筹措方案，夏津县有限公司计划自筹资金3841.2 万元，占夏津县项目总投资的62.0%。
2、根据谨慎财务测算，该夏津县项目全部借款总额2350.0 万元，占夏津县项目总投资的38.0%，其中：夏津县项目建设期申请银行借款2350.0 万元，占夏津县项目总投资的38.0%；夏津县项目经营期申请流动资金借款0.0 万元，占夏津县项目总投资的0.0%。
七、夏津县项目达纲年预期经济效益
1、夏津县项目达纲年预期经营收益：5760.0 万元（含税）。
2、年总成本费用4056.2 万元。
3、营业税金及附加39.0 万元。
4、夏津县项目达纲年利润总额：1664.8 万元。
八、夏津县项目建设进度规划
“工业品”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，该夏津县项目建设期限规划为6 个月，即从2016年10月开始至2017年4月正式投产止，包含夏津县项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段；目前，夏津县有限公司已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、夏津县项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理夏津县项目备案工作。
该夏津县项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需6 个月的时间，自2016年10月开始进行夏津县项目备案、环境影响评价、节能评估、安全评价、土建施工、设备安装调试、试生产到竣工验收，至2017年4月正式投产止；夏津县项目申报、土建工程等前期筹备工作从2016年10月开始实施，待资金到位后开始正式动工建设。
九、报告编制目的
本报告编制的目的是对“工业品”进行技术可靠性、经济合理性及实施可能性的方案分析和论证，在此基础上选用科学合理、技术先进、投资费用省、运行成本低的建设方案，最终使得夏津县有限公司建设夏津县项目所产生的经济效益和社会效益达到协调、和谐统一。
十、报告编制依据
十一、可行性研究的范围
1、本报告通过对“工业品”进行技术化和经济化比较及分析，阐述投资夏津县项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性，研究分析和预测国内外市场工业品供需状况与夏津县项目建设规模，提出夏津县项目的主要技术经济指标，对夏津县项目能否实施做出一个比较全面而且科学合理的评价。
2、夏津县项目建设背景和必要性分析：依据国家产业发展政策、工业品行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根据夏津县有限公司已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述该夏津县项目建设的背景及必要性。
十二、夏津县项目综合评价
1、该夏津县项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合夏津县及夏津县x行业布局和结构调整政策；夏津县项目的建设对促进夏津县工业品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、“工业品”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展夏津县项目，符合国家产业发展政策导向；夏津县项目的实施有利于加速我国工业品的国产化进程，推动工业品制造产业调整和行业振兴；有助于提高夏津县有限公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，该夏津县项目的实施是必要的。
综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“工业品”技术上可行、经济上合理，本报告认为：该夏津县项目所提供的工业品市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，该夏津县项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，该夏津县项目建设是必要的也是完全可行的。
第二章·夏津县项目建设背景及必要性
一、夏津县项目提出的背景
为适应我国国民经济蓬勃发展的新形势，积极响应夏津县地方经济发展优惠政策，经过前期市场调查、资源分析、技术确认等工作，夏津县有限公司拟建设年产600000件的工业品生产线，开发产品种类，完善产业链条；目前，该夏津县项目建设条件已经具备，待有关部门批准后开始实施夏津县项目建设；本章节主要从宏观经济的视角分析该夏津县项目与国家相关产业发展政策的互适性，并从夏津县有限公司发展的角度分析该夏津县项目的建设背景，以此说明夏津县项目建设的必要性。
（一）产业发展政策符合性
1、该夏津县项目在国家发展和改革委员会发布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）中，将工业品制造列为鼓励类夏津县项目。
2、该夏津县项目符合《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。
（二）符合地方发展规划
1、《夏津县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中指出：夏津县“十三五”期间将加快发展经济，该夏津县项目建设有利于加快夏津县经济发展，因此，该夏津县项目的建设符合《夏津县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。
2、《夏津县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》指出：加快工业聚集区建设，坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路，引导优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形成引领夏津县经济发展的工业主导产业；该夏津县项目的建设符合《夏津县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。
3、综上所述，该夏津县项目建设符合夏津县、夏津县的地方经济和社会发展规划，夏津县项目建设必将推动地方工业品行业的发展，对当地工业品的制造业及发展起到积极的示范、推动作用。
（三）区位发展背景
1、“十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有夏津县区域特色的产业集群；紧紧抓住国务院支持夏津县加快建设夏津县和加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。
2、该夏津县项目建设有利于促进夏津县先进制造业的发展，有利于形成市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级；坚持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合；推进产学研联合攻关，构建“政府—企业—高校—科研 院所—金融机构”相结合的产业技术研发模式，推动一批关键共性技术开发，大力推进科技成果产业化；同时，积极引进境外先进技术，加快引进、消化、吸收和再创新。
3、该夏津县项目建设有利于促进夏津县有限公司技术水平提升，有利于促进企业自主研发能力提高，坚持重点突破与整体推进有机结合；紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点，把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域，集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节，为此，该夏津县项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用，延伸工业品产业链，壮大产业集群，增强工业品产业的发展水平和竞争能力。
（四）产业发展符合性
为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》，其中：工业品制造名列其中，覆盖拟建夏津县项目投产后的产品，因此，该夏津县项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，该夏津县项目符合国家及地方相关行业的准入规定。
二、夏津县项目建设的必要性
当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开工业品工业的支撑和发展；建设好工业品，将有助于发挥夏津县有限公司集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高夏津县工业品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于工业品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。
该夏津县项目建设有利于提高企业经济效益，有利于社会经济发展；根据谨慎财务测算，该夏津县项目建成达纲年可实现营业收入5760.0 万元，可以为企业带来1248.6 万元的净利润，整个夏津县项目期的经济利益十分可观；每年纳税总额925.0 万元，增加了地方财政收入；同时，使当地生产及生活设施有较大改善，有利于促进夏津县工业品产业发展，有利于节能减排、保护环境，有利于拓宽劳动就业，提升人民收入水平，维护社会安定，因此，该夏津县项目社会效益十分显著。
综上所述，该夏津县项目建设符合国家产业结构调整指导目录、发展高技术产业发展政策，符合国家工业品产业调整和振兴规划发展方向，符合夏津县、夏津县地方 发展规划；有利于促进当地经济快速发展；能够满足国内工业品市场的需求，有利于工业品产业化发展，有利于夏津县工业品行业水平的整体提升；有利于提高企业技术水平和市场竞争力；有利于绿色节能减排，实现经济、环境、社会效益的和谐统一，有利于增强企业的综合经济能力、增加就业机会；实现夏津县有限公司产品结构优化，具有明显的经济和社会效益，因此，该夏津县项目的建设是十分必要的、也是可行的。
第三章·市场需求预测分析
一、市场需求综述
工业品的市场需求是该夏津县项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析工业品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对工业品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以工业品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，工业品具有广阔的潜在市场。
二、营销策略
随着全球经济一体化格局的形成，工业品行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。
（一）市场细分策略
（二）价格策略
（三）营销渠道策略
三、产品方案合理性分析
（一）产业发展政策的符合性分析
为了使国民经济健康有序发展，节约有限的资源和能源，国家和行业制定了某些重要产品的经济规模标准，也制定了鼓励发展、限制发展和禁止发展产业（含规模）目录；该夏津县项目不属于国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录》（2011年）（2013修正版）中规定中的限制类和淘汰类，是产业发展政策允许发展的夏津县 项目；因此，其建设符合国家和行业的产业发展政策，能够推动工业品行业的发展，从而带动夏津县地方经济的发展。
（二）资源利用的合理性分析
该夏津县项目的建设有利于资源的合理利用，该夏津县项目主要利用的资源包括物质资源、人力资源和资金等；夏津县项目建设用地为现有土地，各项土地综合利用指标符合规划要求；设备已完成初步选型，设备生产厂家技术先进、成熟，可随时定购；夏津县项目需要的建材可从当地采购；夏津县人力资源充足，满足该夏津县项目建设过程中及建成后的人力资源需要；如上所述，该夏津县项目通过统一规划建设配套设施，将达到节约土地和其它资源、降低成本、提高效益、更加有效地利用资源的目的。
第四章·夏津县项目选址科学性分析 第五章·总图布置
一、夏津县项目总平面布置方案
（一）平面布置总体方案
1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，夏津县项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。
2、根据夏津县有限公司发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。
（二）主要生产车间布置方案
1、夏津县有限公司在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。
2、车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求，生产车间布置详见—《主要生产车间布置示意简图》。
（三）场区道路设计方案
（四）夏津县项目建筑设计方案
（五）夏津县项目建设区绿化设计 第六章·工程设计总体方案 第七章公用辅助工程 第八章·环境保护
第九章·劳动保护和安全卫生及消防 第十章·节能分析
第十一章·投资估算与资金筹措
一、投资估算的依据和说明
（一）投资估算的依据
（二）夏津县项目费用与效益范围界定
（三）投资估算有关问题的说明
二、建设投资估算
（一）建设投资估算范围
（二）建筑工程投资估算
该夏津县项目建筑工程包括：生产车间、辅助车间、仓储设施、办公室、职工宿舍、配套工程、围墙、厂区道路及绿化等，建筑工程投资根据设计规划，参照当地类似工程单方造价指标估算；筑（构）物和场区附属工程参照《夏津县建筑工程概算定额》控制指标进行估算；该夏津县项目总建筑面积3345.7平方米，夏津县项目计容建筑面积3345.7平方米，预计建筑工程投资556.6 万元。
（三）设备购置费估算
设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照《机电产品报价手册》和《建设夏津县项目概算编制办法及各项概算指标》规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算；该夏津县项目计划购置和安装生产设备、检验设备、安全及环境保护设备共计98 台（套），设备购置费3140.9 万元。
（四）安装工程费估算
该夏津县项目安装工程费按主要设备购置费的3%估算，预计安装工程费94.3 万元。
（五）工程建设其他费用估算
（六）预备费估算
夏津县项目预备费包括基本预备费和涨价预备费；根据原国家计委颁发的计投资【1999】1340号文件的规定，涨价预备费投资价格指数按零计算。
基本预备费=（工程建设费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率，基本预备费费率的取值应执行国家有关部门的规定；该夏津县项目基本预备费按工程费用与其他费用之和的3.0%计取；根据谨慎财务测算，该夏津县项目预备费58.1 万元。
（七）建设投资
建设投资估算采用概算法，根据谨慎财务测算，该夏津县项目建设投资3928.5 万元，其中：建筑工程投资556.6 万元，设备购置费3140.9 万元，安装工程费94.3 万元，工程建设其他费用78.6 万元（其中：土地使用权费0.0 万元，占夏津县项目总投资的0.0%），预备费58.1 万元。
三、建设期借款及建设期借款利息估算
该夏津县项目建设期6 个月，建设期借款2350.0 万元，占夏津县项目总投资的38.0%；假定借款在夏津县项目建设期内发生并分批投入使用，根据中国人民银行最新存借款利率，按中长期借款名义年利率进行测算，建设期借款利息112.7 万元。
四、流动资金投资估算
该夏津县项目所需流动资金主要是用于采购原材料和燃料动力等，为确保生产的正常进行，另外需购进辅助材料；根据夏津县项目运营特点，该夏津县项目流动资金估算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细估算法进行估算，根据谨慎财务测算，该夏津县项目达纲年占用流动资金2150.0 万元。
五、夏津县项目总投资（TI）及其构成分析
六、投资计划与资金筹措
（一）夏津县项目资本金
该夏津县项目资本金3841.2 万元，其中：用于建设投资1578.5万元，用于建设期借款利息112.7万元，用于流动资金2150.0 万元；占夏津县项目总投资的62.0%，满足《国务院关于调整固定资产投资夏津县项目资本金比例的通知》（国发【2009】27号）规定要求。
（二）债务资金
（三）其他资金
七、建设资金运用计划
八、夏津县项目融资方案 第十三章·经济评价
一、营业收入估算
该夏津县项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性原则，根据经济评价的计价要求，结合工业品行业目前国内（国际）市场平均经营价格和国内外现状及未来工业品需求发展趋势预测，按照卖方提供的现行市场价作为基期价格，夏津县项目建成达纲后，形成年生产工业品600000件的能力，各年生产纲领是根据人员配备及装备生产能力水平并参考市场价格预测情况确定，同时，把产量和销售量视为一致，按上述确定的方案计算，该夏津县项目达纲年预计每年可实现营业收入5760.0 万元；详见—《营业收入税金及附加和增值税估算表》所示。
二、达纲年增值税
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第538号）的规定和《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财政部、税务总局财税【2008】170号），该夏津县项目原辅材料和燃料动力的进项税，除自来水的进项税率为13.0%以外其他均为17.0%，夏津县项目产成品销项税率为17.0%；根据谨慎财务测算，该夏津县项目达纲年应缴纳增值税计算如下：达纲年应缴增值税=销项税额-进项税额=469.8 万元。
三、综合总成本估算
四、营业税金及附加
五、利润总额及所得税
六、夏津县项目盈利能力分析
根据夏津县项目资金成本并考虑到一定风险系数，确定折现率为ic=12.0%，同时也作为对夏津县项目内部收益率指标的判据（基准收益率）；本报告编制了夏津县项目投资现金流量表，假定全部投资均为夏津县有限公司计划自筹资金（资本金EC）进行现金流量分析，根据该表可计算出以下经济评价指标。
（一）财务内部收益率（FIRR）
按照《方法与参数》的规定，夏津县项目财务内部收益率（FIRR）系指夏津县项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，其表达式为：
财务内部收益率（FIRR）=28.6% 该夏津县项目全部投资财务内部收益率（FIRR）28.6%，高于行业基准内部收益率（ic=12.0%），表明该夏津县项目对所占用资金的回收能力要大于工业品行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。
（二）财务净现值（所得税后）
按照《方法与参数》的规定，所得税后财务净现值（FNPV）系指夏津县项目按设定的折现率（一般采用基准收益率ic=12.0%），计算夏津县项目经营期内各年现金流量的现值之和，其表达式为：
财务净现值（FNPV）=2569.0（万元）。
以上计算结果表明，投资夏津县项目的盈利能力高于行业基准水平，夏津县项目投资所得税后的全部财务内部收益率（FIRR）28.6%，财务净现值（ic=12.0%）为2569.0 万元；财务内部收益率（FIRR）均大于行业基准收益率和银行借款利率，说明该夏津县项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。
（三）全部投资回收期（Pt）
全部投资回收期是指以夏津县项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+{上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量}，投资回收期计算公式如下：
全部投资回收期（Pt）=4.8 年（含建设期6 个月）。
该夏津县项目全部投资回收期为4.8 年，要小于行业基准投资回收期，说明夏津县项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明夏津县项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。
六、不确定性分析 第十四章·国民经济评价
1、本章在财务评价的基础上，剔除在财务评价中已计算为效益或费用的转移支付，增加财务评价中未反映的间接效益和间接费用，然后用货物影子价格、影子工资、影子汇率等代替财务价格及费用，对营业收入、固定资产投资、流动资金、经营成本等进行调整，并以此为基础计算夏津县项目的国民经济评价指标。
2、根据以上各节的计算分析，经济内部收益率和经济净现值显示，该夏津县项目经济内部收益率为24.6%，全部投资经济净现值为2209.3 万元，从国民经济收益率来看，大于基准经济收益率ic=12.0%的要求；从国民经济的角度衡量，该夏津县项目的经济效益是完全可行的。
第十五章·夏津县项目招投标方案 第十六章·综合评价结论及投资建议
1、该夏津县项目适应国内和国际工业品行业总体发展趋势，是国家支持和鼓励发展的产业，工业品市场前景良好。
2、该夏津县项目建设条件是有利的；夏津县项目选址交通便利且工商业发达，人才资源汇集，地理位置优越，公用辅助设施有保证，完全能够满足夏津县项目的建设与发展要求，而且，建设内容符合夏津县的产业发展目标和总体规划。
第五篇：如何编写陵县项目可行性研究报告
如何编写陵县项目可行性研究报告
（编写指南）
陵县项目可行性研究报告概述
《陵县项目可行性研究报告》是对陵县地区拟建的陵县项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给发改委、证监会、银行或其它上级主管部门审批的上报文件。
根据陵县项目单位的实际使用需要，《陵县项目可行性研究报告》的编制可以进行不同角度的侧重，主要有以下几种用途：
一、用于报陵县政府/陵县发改委立项、批地
此类报告须根据《中华人民共和国行政许可法》和国家其它相关规定编写，是大型基础设施陵县项目立项的基础文件，国家或地方发改委根据陵县项目可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个陵县项目是否实施。
此类报告难度相对较低，编制周期短，一般1-3周；报告要求具有工程咨询资质（分甲、乙、丙三个等级）的单位进行编写，绝大多数可行性研究报告都属于此类用途的报告。
二、用于向陵县银行申请贷款
商业银行或者政策性银行在贷款前进行风险评估时，需要陵县项目方出具详细的可行性研究报告，对于贷款额度较大的陵县项目，银行通常会组织专家评审，以确定陵县项目是否能够放贷。
贷款用可行性研究报告要求提供更为详细准确的市场分析（通常需要权威数据或者一手调查数据）、更为详实准确的建设方案、合理的工艺（说明该工艺的优势以及选择该工艺的原因）、详细的设备明细、潜在客户群体（如果能有采购合同或者战略合作协议就更好）、详实的财务数据、陵县项目的主要风险（银行非常重视）。此类报告一般撰写周期2-4周，需要去陵县项目所在地进行考察。
三、用于陵县企业上市募投
上市募投陵县项目的可行性研究报告应委托经验丰富的咨询机构编写，最好具备上市和工程咨询复合知识，因为募投可研不仅需要严格的工程技术论证，更需要专业的行业分析、市场数据和财务测算。国内传统的工程咨询机构往往在工程技术领域具备优势，而大多数市场研究机构只在市场和财务等方面精通。
此类报告需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资质。
四、申请陵县政府资金
符合国家和xx政府扶持政策的企业投资陵县项目，在申请陵县政府资金（包括：陵县发改委资金、陵县科技资金、陵县工信资金、陵县文化资金、陵县农业资金等）时，需要用到该类可行性研究报告。
此类可行性报告通常需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资质。
五、用于境外投资陵县项目核准
陵县企业对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告，报给国家发展和改革委或陵县发改委；另外，在申请中国进出口银行境外投资重点陵县项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。
陵县项目可行性研究报告主要内容
编写陵县《陵县项目可行性研究报告》通过对陵县项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从陵县x场、技术、经济、工程等角度对陵县项目进行调查研究和分析比较，并对陵县项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为陵县项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
关于泓域咨询
泓域咨询产业研究中心公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询机构，泓域咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个陵县项目可行性研究报告、陵县项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资陵县项目提供专业服务。
陵县项目可行性研究报告、陵县项目建议书、陵县项目申请报告以及陵县立项报告等文案均属于固定资产投资类工程咨询范畴，根据相关政策要求，工程咨询业务不需要进行陵县项目地勘等现场工作，因此泓域咨询业务面向全国范围，并针对陵县x的经济发展状况及产业发展现状，泓域咨询为陵县项目可行性研究报告指定了科学合理的编制方案。
目前，泓域咨询可为陵县地区投资建设陵县项目提供立项咨询，编写陵县项目可行性研究报告、陵县项目建议书、陵县项目申请报告、立项报告等，行业范围包括：石油化工、轻工食品、汽车机械、新能源、农业综合开发等多个领域，用于陵县项目立项申请、融资贷款、专项资金申请等多个用途。
服务流程——初步洽谈/签订协议/报告编制/提交初稿/完善修改/排版定稿/交付客户 编制费用——根据陵县项目具体情况（行业类别、投资规模、报告用途等）而定 编制机构——泓域咨询产业研究中心，百度搜索【泓域咨询】
陵县项目可行性研究报告参考案例（一般工业陵县项目/有删减）
第一章·陵县项目总绪论
一、陵县项目概况
二、陵县项目拟建地址
该陵县项目选址在陵县，工程场界为：东接健身广场，西靠幸福公园，南临园区主干线，北依（连）蓝天小区。陵县项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜该陵县项目建设。
三、陵县项目承办单位概况
三、陵县项目建设内容
1、土建工程
该陵县项目在陵县建设，总用地面积2404.6平方米（折合约3.6 亩），预计总建筑面积3345.7平方米，其中：规划建设生产车间2207.3平方米，仓储设施面积700.6平方米（其中：原辅材料库房422.6平方米，成品仓库278.0平方米），办公用房244.6
2、设备方案
该陵县项目计划购置主要设备及辅助设备：￠650×5000搅拌机、800型皮带机、17m×160t型龙门行车、220型挖机、300型挖机、50型铲车、石灰窑、125KVA变压器、消防环保
3、公用工程及其他
该陵县项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。
四、陵县项目产品规划方案
1、产品规划方案：该陵县项目产品是以市场需求为导向，结合陵县有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；陵县项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售工业品。
2、产品纲领规划：通过产品市场分析和需求预测，结合陵县有限公司发展规划及该陵县项目资金筹措能力，确定陵县项目的建设规模和生产纲领；陵县项目建成达纲后，形成年产工业品600000件的生产经营能力。
五、陵县项目投资估算
1、根据谨慎财务测算，陵县项目总投资6191.2 万元，其中：固定资产投资4041.2 万元，占陵县项目总投资的65.3%；流动资金2150.0 万元，占陵县项目总投资的34.7%；在固定资产投资中，建设投资3928.5 万元，占陵县项目总投资的63.5%；建设期借款利息112.7 万元，占陵县项目总投资的1.8%
2、该陵县项目建设投资3928.5 万元，其中：工程建设费用3791.8 万元，占陵县项目总投资的61.2%，包括：建筑工程投资556.6 万元，占陵县项目总投资的9.0%；设备购置费3140.9 万元，占陵县项目总投资的50.7%；安装工程费94.3 万元，占陵县项目总投资的1.5%
六、资金筹措方案
1、陵县项目总投资（TI）6191.2 万元，根据资金筹措方案，陵县有限公司计划自筹资金3841.2 万元，占陵县项目总投资的62.0%。
2、根据谨慎财务测算，该陵县项目全部借款总额2350.0 万元，占陵县项目总投资的38.0%，其中：陵县项目建设期申请银行借款2350.0 万元，占陵县项目总投资的38.0%；陵县项目经营期申请流动资金借款0.0 万元，占陵县项目总投资的0.0%。
七、陵县项目达纲年预期经济效益
1、陵县项目达纲年预期经营收益：5760.0 万元（含税）。
2、年总成本费用4056.2 万元。
3、营业税金及附加39.0 万元。
4、陵县项目达纲年利润总额：1664.8 万元。
八、陵县项目建设进度规划
“工业品”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，该陵县项目建设期限规划为6 个月，即从2016年10月开始至2017年4月正式投产止，包含陵县项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段；目前，陵县有限公司已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、陵县项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理陵县项目备案工作。
该陵县项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需6 个月的时间，自2016年10月开始进行陵县项目备案、环境影响评价、节能评估、安全评价、土建施工、设备安装调试、试生产到竣工验收，至2017年4月正式投产止；陵县项目申报、土建工程等前期筹备工作从2016年10月开始实施，待资金到位后开始正式动工建设。
九、报告编制目的
本报告编制的目的是对“工业品”进行技术可靠性、经济合理性及实施可能性的方案分析和论证，在此基础上选用科学合理、技术先进、投资费用省、运行成本低的建设方案，最终使得陵县有限公司建设陵县项目所产生的经济效益和社会效益达到协调、和谐统一。
十、报告编制依据
十一、可行性研究的范围
1、本报告通过对“工业品”进行技术化和经济化比较及分析，阐述投资陵县项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性，研究分析和预测国内外市场工业品供需状况与陵县项目建设规模，提出陵县项目的主要技术经济指标，对陵县项目能否实施做出一个比较全面而且科学合理的评价。
2、陵县项目建设背景和必要性分析：依据国家产业发展政策、工业品行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根据陵县有限公司已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述该陵县项目建设的背景及必要性。
十二、陵县项目综合评价
1、该陵县项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合陵县及陵县x行业布局和结构调整政策；陵县项目的建设对促进陵县工业品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、“工业品”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展陵县项目，符合国家产业发展政策导向；陵县项目的实施有利于加速我国工业品的国产化进程，推动工业品制造产业调整和行业振兴；有助于提高陵县有限公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，该陵县项目的实施是必要的。
综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“工业品”技术上可行、经济上合理，本报告认为：该陵县项目所提供的工业品市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，该陵县项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，该陵县项目建设是必要的也是完全可行的。
第二章·陵县项目建设背景及必要性
一、陵县项目提出的背景
为适应我国国民经济蓬勃发展的新形势，积极响应陵县地方经济发展优惠政策，经过前期市场调查、资源分析、技术确认等工作，陵县有限公司拟建设年产600000件的工业品生产线，开发产品种类，完善产业链条；目前，该陵县项目建设条件已经具备，待有关部门批准后开始实施陵县项目建设；本章节主要从宏观经济的视角分析该陵县项目与国家相关产业发展政策的互适性，并从陵县有限公司发展的角度分析该陵县项目的建设背景，以此说明陵县项目建设的必要性。
（一）产业发展政策符合性
1、该陵县项目在国家发展和改革委员会发布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）中，将工业品制造列为鼓励类陵县项目。
2、该陵县项目符合《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。
（二）符合地方发展规划
1、《陵县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中指出：陵县“十三五”期间将加快发展经济，该陵县项目建设有利于加快陵县经济发展，因此，该陵县项目的建设符合《陵县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。
2、《陵县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》指出：加快工业聚集区建设，坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路，引导优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形成引领陵县经济发展的工业主导产业；该陵县项目的建设符合《陵县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。
3、综上所述，该陵县项目建设符合陵县、陵县的地方经济和社会发展规划，陵县项目建设必将推动地方工业品行业的发展，对当地工业品的制造业及发展起到积极的示范、推动作用。
（三）区位发展背景
1、“十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有陵县区域特色的产业集群；紧紧抓住国务院支持陵县加快建设陵县和加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。
2、该陵县项目建设有利于促进陵县先进制造业的发展，有利于形成市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级；坚持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合；推进产学研联合攻关，构建“政府—企业—高校—科研院 所—金融机构”相结合的产业技术研发模式，推动一批关键共性技术开发，大力推进科技成果产业化；同时，积极引进境外先进技术，加快引进、消化、吸收和再创新。
3、该陵县项目建设有利于促进陵县有限公司技术水平提升，有利于促进企业自主研发能力提高，坚持重点突破与整体推进有机结合；紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点，把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域，集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节，为此，该陵县项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用，延伸工业品产业链，壮大产业集群，增强工业品产业的发展水平和竞争能力。
（四）产业发展符合性
为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》，其中：工业品制造名列其中，覆盖拟建陵县项目投产后的产品，因此，该陵县项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，该陵县项目符合国家及地方相关行业的准入规定。
二、陵县项目建设的必要性
当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开工业品工业的支撑和发展；建设好工业品，将有助于发挥陵县有限公司集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高陵县工业品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于工业品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。
该陵县项目建设有利于提高企业经济效益，有利于社会经济发展；根据谨慎财务测算，该陵县项目建成达纲年可实现营业收入5760.0 万元，可以为企业带来1248.6 万元的净利润，整个陵县项目期的经济利益十分可观；每年纳税总额925.0 万元，增加了地方财政收入；同时，使当地生产及生活设施有较大改善，有利于促进陵县工业品产业发展，有利于节能减排、保护环境，有利于拓宽劳动就业，提升人民收入水平，维护社会安定，因此，该陵县项目社会效益十分显著。
综上所述，该陵县项目建设符合国家产业结构调整指导目录、发展高技术产业发展政策，符合国家工业品产业调整和振兴规划发展方向，符合陵县、陵县地方发展规 划；有利于促进当地经济快速发展；能够满足国内工业品市场的需求，有利于工业品产业化发展，有利于陵县工业品行业水平的整体提升；有利于提高企业技术水平和市场竞争力；有利于绿色节能减排，实现经济、环境、社会效益的和谐统一，有利于增强企业的综合经济能力、增加就业机会；实现陵县有限公司产品结构优化，具有明显的经济和社会效益，因此，该陵县项目的建设是十分必要的、也是可行的。
第三章·市场需求预测分析
一、市场需求综述
工业品的市场需求是该陵县项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析工业品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对工业品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以工业品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，工业品具有广阔的潜在市场。
二、营销策略
随着全球经济一体化格局的形成，工业品行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。
（一）市场细分策略
（二）价格策略
（三）营销渠道策略
三、产品方案合理性分析
（一）产业发展政策的符合性分析
为了使国民经济健康有序发展，节约有限的资源和能源，国家和行业制定了某些重要产品的经济规模标准，也制定了鼓励发展、限制发展和禁止发展产业（含规模）目录；该陵县项目不属于国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录》（2011年）（2013修正版）中规定中的限制类和淘汰类，是产业发展政策允许发展的陵县项目； 因此，其建设符合国家和行业的产业发展政策，能够推动工业品行业的发展，从而带动陵县地方经济的发展。
（二）资源利用的合理性分析
该陵县项目的建设有利于资源的合理利用，该陵县项目主要利用的资源包括物质资源、人力资源和资金等；陵县项目建设用地为现有土地，各项土地综合利用指标符合规划要求；设备已完成初步选型，设备生产厂家技术先进、成熟，可随时定购；陵县项目需要的建材可从当地采购；陵县人力资源充足，满足该陵县项目建设过程中及建成后的人力资源需要；如上所述，该陵县项目通过统一规划建设配套设施，将达到节约土地和其它资源、降低成本、提高效益、更加有效地利用资源的目的。
第四章·陵县项目选址科学性分析 第五章·总图布置
一、陵县项目总平面布置方案
（一）平面布置总体方案
1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，陵县项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。
2、根据陵县有限公司发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。
（二）主要生产车间布置方案
1、陵县有限公司在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。
2、车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求，生产车间布置详见—《主要生产车间布置示意简图》。
（三）场区道路设计方案
（四）陵县项目建筑设计方案
（五）陵县项目建设区绿化设计 第六章·工程设计总体方案 第七章公用辅助工程 第八章·环境保护
第九章·劳动保护和安全卫生及消防 第十章·节能分析
第十一章·投资估算与资金筹措
一、投资估算的依据和说明
（一）投资估算的依据
（二）陵县项目费用与效益范围界定
（三）投资估算有关问题的说明
二、建设投资估算
（一）建设投资估算范围
（二）建筑工程投资估算
该陵县项目建筑工程包括：生产车间、辅助车间、仓储设施、办公室、职工宿舍、配套工程、围墙、厂区道路及绿化等，建筑工程投资根据设计规划，参照当地类似工程单方造价指标估算；筑（构）物和场区附属工程参照《陵县建筑工程概算定额》控制指标进行估算；该陵县项目总建筑面积3345.7平方米，陵县项目计容建筑面积3345.7平方米，预计建筑工程投资556.6 万元。
（三）设备购置费估算
设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照《机电产品报价手册》和《建设陵县项目概算编制办法及各项概算指标》规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算；该陵县项目计划购置和安装生产设备、检验设备、安全及环境保护设备共计98 台（套），设备购置费3140.9 万元。
（四）安装工程费估算
该陵县项目安装工程费按主要设备购置费的3%估算，预计安装工程费94.3 万元。
（五）工程建设其他费用估算
（六）预备费估算
陵县项目预备费包括基本预备费和涨价预备费；根据原国家计委颁发的计投资【1999】1340号文件的规定，涨价预备费投资价格指数按零计算。
基本预备费=（工程建设费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率，基本预备费费率的取值应执行国家有关部门的规定；该陵县项目基本预备费按工程费用与其他费用之和的3.0%计取；根据谨慎财务测算，该陵县项目预备费58.1 万元。
（七）建设投资
建设投资估算采用概算法，根据谨慎财务测算，该陵县项目建设投资3928.5 万元，其中：建筑工程投资556.6 万元，设备购置费3140.9 万元，安装工程费94.3 万元，工程建设其他费用78.6 万元（其中：土地使用权费0.0 万元，占陵县项目总投资的0.0%），预备费58.1 万元。
三、建设期借款及建设期借款利息估算
该陵县项目建设期6 个月，建设期借款2350.0 万元，占陵县项目总投资的38.0%；假定借款在陵县项目建设期内发生并分批投入使用，根据中国人民银行最新存借款利率，按中长期借款名义年利率进行测算，建设期借款利息112.7 万元。
四、流动资金投资估算
该陵县项目所需流动资金主要是用于采购原材料和燃料动力等，为确保生产的正常进行，另外需购进辅助材料；根据陵县项目运营特点，该陵县项目流动资金估算参 照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细估算法进行估算，根据谨慎财务测算，该陵县项目达纲年占用流动资金2150.0 万元。
五、陵县项目总投资（TI）及其构成分析
六、投资计划与资金筹措
（一）陵县项目资本金
该陵县项目资本金3841.2 万元，其中：用于建设投资1578.5万元，用于建设期借款利息112.7万元，用于流动资金2150.0 万元；占陵县项目总投资的62.0%，满足《国务院关于调整固定资产投资陵县项目资本金比例的通知》（国发【2009】27号）规定要求。
（二）债务资金
（三）其他资金
七、建设资金运用计划
八、陵县项目融资方案 第十三章·经济评价
一、营业收入估算
该陵县项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性原则，根据经济评价的计价要求，结合工业品行业目前国内（国际）市场平均经营价格和国内外现状及未来工业品需求发展趋势预测，按照卖方提供的现行市场价作为基期价格，陵县项目建成达纲后，形成年生产工业品600000件的能力，各年生产纲领是根据人员配备及装备生产能力水平并参考市场价格预测情况确定，同时，把产量和销售量视为一致，按上述确定的方案计算，该陵县项目达纲年预计每年可实现营业收入5760.0 万元；详见—《营业收入税金及附加和增值税估算表》所示。
二、达纲年增值税
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第538号）的规定和《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财政部、税务总局财税【2008】170 号），该陵县项目原辅材料和燃料动力的进项税，除自来水的进项税率为13.0%以外其他均为17.0%，陵县项目产成品销项税率为17.0%；根据谨慎财务测算，该陵县项目达纲年应缴纳增值税计算如下：达纲年应缴增值税=销项税额-进项税额=469.8 万元。
三、综合总成本估算
四、营业税金及附加
五、利润总额及所得税
六、陵县项目盈利能力分析
根据陵县项目资金成本并考虑到一定风险系数，确定折现率为ic=12.0%，同时也作为对陵县项目内部收益率指标的判据（基准收益率）；本报告编制了陵县项目投资现金流量表，假定全部投资均为陵县有限公司计划自筹资金（资本金EC）进行现金流量分析，根据该表可计算出以下经济评价指标。
（一）财务内部收益率（FIRR）
按照《方法与参数》的规定，陵县项目财务内部收益率（FIRR）系指陵县项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，其表达式为：
财务内部收益率（FIRR）=28.6% 该陵县项目全部投资财务内部收益率（FIRR）28.6%，高于行业基准内部收益率（ic=12.0%），表明该陵县项目对所占用资金的回收能力要大于工业品行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。
（二）财务净现值（所得税后）
按照《方法与参数》的规定，所得税后财务净现值（FNPV）系指陵县项目按设定的折现率（一般采用基准收益率ic=12.0%），计算陵县项目经营期内各年现金流量的现值之和，其表达式为：
财务净现值（FNPV）=2569.0（万元）。
以上计算结果表明，投资陵县项目的盈利能力高于行业基准水平，陵县项目投资所得税后的全部财务内部收益率（FIRR）28.6%，财务净现值（ic=12.0%）为 2569.0 万元；财务内部收益率（FIRR）均大于行业基准收益率和银行借款利率，说明该陵县项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。
（三）全部投资回收期（Pt）
全部投资回收期是指以陵县项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+{上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量}，投资回收期计算公式如下：
全部投资回收期（Pt）=4.8 年（含建设期6 个月）。
该陵县项目全部投资回收期为4.8 年，要小于行业基准投资回收期，说明陵县项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明陵县项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。
六、不确定性分析 第十四章·国民经济评价
1、本章在财务评价的基础上，剔除在财务评价中已计算为效益或费用的转移支付，增加财务评价中未反映的间接效益和间接费用，然后用货物影子价格、影子工资、影子汇率等代替财务价格及费用，对营业收入、固定资产投资、流动资金、经营成本等进行调整，并以此为基础计算陵县项目的国民经济评价指标。
2、根据以上各节的计算分析，经济内部收益率和经济净现值显示，该陵县项目经济内部收益率为24.6%，全部投资经济净现值为2209.3 万元，从国民经济收益率来看，大于基准经济收益率ic=12.0%的要求；从国民经济的角度衡量，该陵县项目的经济效益是完全可行的。
第十五章·陵县项目招投标方案 第十六章·综合评价结论及投资建议
1、该陵县项目适应国内和国际工业品行业总体发展趋势，是国家支持和鼓励发展的产业，工业品市场前景良好。
2、该陵县项目建设条件是有利的；陵县项目选址交通便利且工商业发达，人才资源汇集，地理位置优越，公用辅助设施有保证，完全能够满足陵县项目的建设与发展要求，而且，建设内容符合陵县的产业发展目标和总体规划。
