第一篇：外墙保温工程合同(空白范本)

外墙保温、真石漆工程承包合同书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

第一条 工程概况

工程名称： 楼外墙系统工程 工程地点： 工程内容： 第二条 工程承包范围及方式

承包范围： 楼外墙系统工程：按照国家、合肥市相关工程规范及甲方、监理、设计院要求的作业内容（包括但不限于：外墙保温糙底、线条、外阳台等部分水泥粉刷、外墙保温系统、外墙弹性乳胶漆及饰面砖等工程）。

承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包检测试验、包验收合格、包成品保护，包交房。

第三条 质量标准 工程质量标准：合格 第四条质量与验收 1 工程质量

1.1 质量保证体系：承包商应按照合同规定，必须进行全面质量管理（TQC），承包商应依据ISO9001：2000 质量管理体系标准，建立并保持一个健全的工程质量保证体系，完善质量管理制度，建立质量控制流程。

1.2无论监理工程师是否进行并通过了各项检验，均不解除承包商对自己承包的工程的质量所负责任，而此类质量问题承包商须及时通知监理工程师。在采用承包商设计的施工图施工时，所引起的设计质量责任由承包商承担。无论工程材料是由承包商自行采购供应或是由发包人指定的材料供应商供应，均不解除承包商所负的工程全面质量责任，承包商应该对各种材料、器材、设备按规范、规程进行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。无论何种原因，出现不合格材料、器材、设备用于工程的情况，均由承包商承担应有的责任。

1.3承包商应按施工图及有关技术规范要求，设置专门的监控测量岗位，完成工程所有的监控测量工作，并积累完整的技术资料。所有原材料的检测费用以及门窗工程三性检验费用均由承包人承担。承包人必须确保验收合格，否则予以合同总价款的3%违约处罚，并且由此引起的一切责任均由承包人负责承担。

1.4 承包人进场后，先做样板，经现场拉拔检测合格后，方可进行大面积施工（样板施工含在约定工期内）。

1.5 抹灰工程分层进行，抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取相应的加强措施，不同材料基层的交界处采取钢丝网格布加强，每边搭接不小于150mm；抹灰前所有螺栓孔必须处理、封堵，确保不漏水。

1.6 承包人采购的主要施工材料（水泥、黄沙、聚苯颗粒、抗裂砂浆、玻纤网格布、热镀锌钢丝网、锚栓、面砖粘贴剂和勾缝剂等），经发包人确认后方可进场，进场时应通知发包人及监理到现场进行验收，并提供合格证，检验报告，水泥要求采用强度等级为42.5Mpa的巢湖普通硅酸盐水泥，砂采用中粗砂，含泥量不大于3%；水泥使用前必须现场取样做安定性试验，砂使用前必须现场取样做细度及含泥量试验；胶粘剂应选用纯丙稀酸优等树脂乳液和不含铁的硅砂；所用材料均需提供省或国家级检测部门检测合格证、使用说明书。

1.7 所有材料进场后现场取样，送省或国家级检测部门检测合格后方可使用；所有检测费用由承包人单位承担；如不符合设计、规范等要求，或与要求规格有差异，应禁止使用，发包人有权要求更换，如已使用，对工程造成损失的，承包人应负责整修并承担其费用。

1.8 技术要求：执行标准：《GB／T10801.1－2002》、《GB／T10801.2－2002》《JG149－2003》、《JGJ144－2004》、具体做法采用02J121-1中A型做法。

1.9承包人所提供的建筑装饰装修材料（丙烯酸弹性外墙乳胶漆），必须符合JG/T172-2005，有法定有效的检验合格报告。

1.10 工程质量标准：合格。要求正常使用情况下，十年内，无明显开裂、起皮、脱落、无明显褪色现象。（1）饰面为涂料的，必须确保可在保温完成的面层上直接刮腻子、涂刷外墙涂料，饰面为粘贴面砖的必须确保面砖的粘贴牢固、不脱落，对保温系统不造成任何的破坏及相关的不良影响。（2）墙面外保温完成要求进行现场实物的拉拔试验必须符合相关标准，所有检测费用都由承包人承担。（3）外墙外保温工程应符合现行国家、行业、地方的质量标准，在满足国家现行技术标准和施工规范等相关要求的前提下，要求所报方案经济合理。（4）外墙外保温工程施工的质量评定标准和规范：按国家和当地现行的施工质量验收标准，以及施工技术验收规范等相关规定执行。并接受合肥市建设工程质量监督站及监理公司的检查和监督，经验收达到合同质量要求后方可竣工，交付使用。（5）承包人必须及时向总包单位提供有关外墙保温的各项内业资料，如因资料不齐全而导致总包单位

资料不合格，造成竣工验收拖延，每拖延一天每栋楼罚款贰仟元，以上款项自履约保证金中扣除。

1.11 材料要求

按合肥市质量监督站要求，外墙饰面为面砖部分，必须为热镀锌钢丝网、耐碱玻纤网格布（适用于饰面为涂料部分）、胶浆、锚栓在投标阶段均需提供省或国家级检测部门检测合格证、使用说明书；乙方材料进场后现场取样，送省或国家级检测部门检测合格后方可使用。所有检测费用由乙方承担

外墙：

 糙底：20厚1：3水泥砂浆粉刷层（含超厚，厚度超过35mm需加网格布粉刷）；  线条、阳台等为20厚1：2水泥砂浆面层，檐口部位均应做滴水条，四层和屋面女儿墙处设置线条。其中18#楼在二十八层处设置色带，色带宽自梁底上600，内填白色乳胶漆，色带上下口均设置分格缝，其它部位按层设置分格缝，分格缝采用20（宽）×5（深）的黑色塑料条（具体位置参照17#楼）。

 涂料饰面：涂料饰面层涂抹前，应分别在抗裂砂浆抹面层上涂刷高分子乳液弹性底涂层，在刮抗裂柔性耐水腻子，饰面面层要采用弹性涂料（四层以上墙体）表面为拉毛饰面。

1）基层墙体，20厚1：3水泥砂浆找平层 2）25厚胶粉聚苯颗粒外保温浆料

3）满涂抗裂柔性耐水腻子两遍，面层采用丙烯酸弹性外墙乳胶漆（一底两面，颜色同16#、17#楼），乳胶漆面层必须保证十年内无明显开裂，起皮，脱落，无明显褪色现象。

 面砖饰面：砖的规格为6mm×20mm（砖为甲供），采用专用面砖粘结剂、勾缝剂。（四层以下墙体）粘贴方式参见12#、14#楼面砖部分。1）18#、19#楼25厚胶粉聚苯颗粒外保温浆料；

2）5~7厚聚合物抗裂砂浆（压入一层热镀锌钢丝网）； 3）抹面胶浆层，专用粘结剂、勾缝剂； 第五条合同价款与支付 1 合同价款及调整

1.1 本合同总价款暂定为（人民币大写）： 圆整（￥： 元），单价 元/平方，面积按实计算，按经发包人确认的施工实际面积结算工程量，非平面的按展开实际面积尺寸结算工程量。注：此单价中包含外墙系统工程相关所有费用在内。

1.2 本合同单价包括所有费用。除了合同另有规定的以外，上述单价包括合同规定的全部责任（包括提供有关货物、材料、工程设备或服务以及所需完成的工作），以及为工程的正确施工、试验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品。报价表不允许漏项和少计工程量，如有漏项或漏计，即认为所漏部分已包括在其他项目中，或承包商免费提供此项服务。所有材料、人工、机械费用均含在单价中，由承包方负责完成。不因材料、人工、机械费用市场价格的调整而改变。工程量的确认

承包商在完成具有形象进度的分部分项工程且质量合格，可向监理工程师申请计量。3 工程款(进度款)支付 3.1 无预付款。

3.2 墙面保温施工。3.3 所有面漆完成，在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款，支付至已完工程量的70%。

3.4 全部施工、清理完成并经质监站验收合格后，承包商提供竣工资料、交房后一周内工程款付至已完工程量的80%；

3.5 竣工结算交付发包人，发包人立即安排审核、审查、审计。审计完成后一周内发包方支付到结算总价的95%进度款。留合同总价的5%作为质保金，待期满五年后，经物业验收确认无质量问题的情况下于一周内付清。

3.6 发包人付款前，承包人应提供相应等额有效的税务发票至发包人。第六条 材料供应 1 发包人供应材料：无。2 承包商采购材料：

2.1 本工程的所有材料均由承包商自行采购。对承包商采购的一般要求：

(1)承包商应根据采购量在其项目经理部中应配置有专门的、熟悉业务的采购人员；(2)承包商在签订合同后向发包人提供本公司在项目中使用的采购程序和质量控制办法报发包人批准；

(3)承包商采购材料应严格按照设计要求、图纸中规定“技术要求”、招标文件关于材料要求和相关标准、规范进行加工制造、检验、运输；

(4)发包人有权对材料供应商进行考察，并保留对不符合要求的材料供应商的否决权；发包人有权在承包商材料采购的任一环节进行监控，并行使最终的质量检验认可权和否决权；

(5)材料按标准、规范和设计文件要求的检验报告、质量合格证书及使用、维修说明书等其他相关技术文件应要求供应商与货物同时交付，并作为交工文件的一部分妥善保存，以备竣工时移交发包人。

(6)发包人的上述要求并不免除承包商对所采购的材料按合同应承担的责任。2.2 承包商采购的材料为：

（1）承包商向发包人提供涂刷样板，按照发包人指定的材料及经确认的样板进行施工，每次材料进场时必须报验。

（2）承包商不按发包人指定材料、私自施工、材料未报验，所造成的后果全部由承包人负责。

（3）承包商进场时,需提供发包人认可的样品至发包人，并保证所施工产品与样品一致，否则因此产生的一切损失及后果由承包人自行承担。

第七条 工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围：外墙系统工程保修范围内的所有内容。具体保修的内容，双方约定如下：

_经双方协商约定：本工程竣工后承包人将定期回访，检查并听取用户意见，保修期为贰年，在保修期限内承包人将无条件维修，要求正常使用情况下，十年内，无明显开裂、起皮、脱落、无明显褪色现象；不得出现渗漏问题，否则承包人承担因此产生的所有责任。

第八条 质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_5_年；

3、装修工程为__／_年；

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为__／__年；

5、供热与供冷系统为__／_个采暖期、供冷期；

6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__／_年；

7、其他项目保修期限约定如下： 未尽事宜按国家有关规定保修。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

第八条 质量保修责任

1、在工程竣工后交付给小业主时存在的属于保修范围、内容的项目，乙方必需抽调人员组成专项整改小组，该小组需经甲方统一上岗培训，合格后方可进放小业主家中进行整改工作，且各项整改工作的展开应遵从甲方拟定的工作流程及管理制度。乙方的整改工作需按甲方规定的合理期限内完成，若不能在甲方规定的期限内完成，乙方的结算时间顺延，甲方自行安排整改发生的费用在乙方结算中扣除。质保期内如乙方接到物业公司的维保通知，视同于甲方通知，乙方应于24H内响应。两日内未处理的，发包人或发包人委托的物业管理方可以委托他人修理，费用从保修金中扣除，若维修费用大于剩余保修金额度，由承包人在一周内补齐，否则发包人保留追偿或诉讼的权利。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

5、发包人委托的物管公司发出维修要求等同于发包人指令。

第九条 保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

第十条 其他

双方约定的其他工程质量保修事项：____／ ___________________________________ ______________________________________________________________________________ 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发 包 人（公章）：

承 包 人（公章）： 法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）： 年 月 日

年 月 日

第二篇：外墙保温工程合同

发 包 方： 某房地产开发有限公司

承 包 方： 某有限责任公司

工程地点：

工程内容：某住宅小区15#楼外墙外保温分项工程

承包方式： 包工包料

质量等级（合格）： 合格

工程承包造价（金额大写）： 暂定468000元整

外墙保温工程施工合同协议条款

发包人（全称）：某房地产开发有限公司（甲方）

承包人（全称）：某有限责任公司（乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本专业分包工程施工事项协商一致，订立本施工合同。

第一条 工程概况

1.1 工程名称： 某住宅小区

1.2 工程地址： 民族东路北段

1.3 工程内容： 某住宅小区 15#楼外墙外保温

二、工程承包范围及方式2、1工程做法：瓷砖面层采用jy附有锚栓系统（详图集第四页），20米以上部位采用锚粘满粘法。其它部位按照nmtXX-01图集进行施工，2.2 承包范围： 施工图范围内外墙的全部保温部位和抹灰部位（包括屋顶造型部分）。外墙大墙面部分：①首层及局部二、三层面砖饰面部分：专用粘结砂浆粘结 18公斤以上阻燃自熄eps聚苯板按照jy附有锚栓系统（详图集第四页）施工。

②二层以上涂料饰面部分：采用锚栓法。即在ｊｙ 无锚栓系统的基础上增加锚栓，同时锚粘。每平米锚栓不得少于四个。

③ 凸窗上及空调板下面、与室内相连的凸出外挑及装饰线、门窗侧口部分：局部抹抗裂砂浆找平，同时铺贴网格布。（与室内直接接触部分采用聚苯板保温）。

④ 阳台栏板、南立面出挑装饰立面及未与室内相连的外墙部位原全为水泥砂浆抹灰均改为抗裂砂浆找平，同时铺贴网格布。（与室内直接接触部分采用聚苯板保温）

⑤ 二层和复式层圆弧窗套线条、北立面窗套、楼梯间装饰线采用聚苯板线条。

⑥ 原图纸中的窗间墙部位锯齿聚苯板线条取消。

⑦ 以上根据图纸设计确定的施工内容，若有另外增加线条部分，决算时按照展开面积每平米72 元计算。

⑧ 原图纸中分格缝取消。

2.3承包方式： 乙方包工包料。

2.4进场材料：乙方应及时递交有关材料样品及检验报告。乙方进场材料必须与投标样品及资料说明一致，双方约定乙方进场材料为 大连鼎坤保温建筑材料如乙方中途更换材料，发包人有权要求承包人二天内无条件退出施工现场，同时扣除剩余尾款。

第三条 合同工期

3.1 甲方于 单栋楼人员及材料进场之前3日，提供外墙施工作业面。

3.2 开工日期：开工日期为10月2日，工期为25天。

3.2 竣工日期： 10月26日之前。

第四条 工程质量

4.1 工程质量标准： 合格

第五条 合同价款

5.1 合同单价：所有施工部位均按综合每平米72元计取，承包内容见2.2。

5.2 合同总价款：保温工程量暂估为 6500平米，工程总造价暂定为468000元。外墙大墙面 部位保温层厚度为 60 mm，超厚或超薄部位均不增减费用

5.3 价款调整：按实际施工展开面积计取工程量，单价每平米 72.00元包死，不再调整工程价款。

第六条 付款方式及结算

6.1付款方式及期限：开工后三天内乙方将施工所用材料的50%以上进入施工现场，甲方拨付进场材料款的50%。每栋楼聚苯板粘贴完成后付至该栋楼承包造价的40%的进度款；面层完成后付至栋楼承包造价的70%的进度款，工程竣工

验收合格一个月内，付至单栋楼结算款的95%；余5%质保金，单栋楼验收合格之日起满两年工程无质量问题，一次性付清。

6.2 计算原则： 对于所有施工内容均按展开面积进行结算。

第七条 发包人责任

7.1 发包人根据合同要求及时拨款，因款项不到位而造成的工期延误由发包人承担。

7.2 发包人以单栋楼施工前2日，负责接通承包人施工用水源、电源、变压器的接点。满足施工和生活用水用电量的需要。

7.3 发包人向承包人无偿提供必要的施工条件，包括 工人住宿、生活及施工用水电、工人食堂指定地点、材料库房、外墙保温施工用脚手架、脚手架至少提供满铺二步脚手板、提供垂直运输。与门窗框穿插进行。

7.4发包人负责审核并批准乙方的施工图设计、施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量，组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理有关结算。

7.5发包人负责协调承包人与其它分包商的配合等工作。

第八条 承包人责任

8.1承包人应根据发包人提出要求和有关技术说明,进行外墙保温工程施工,承包人应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位,并在进场后三日内向甲方提交施工进度计划,以确保整个施工的顺利进行。

8.2 承包人应按照国家和北京市现行及企业技术规范、标准、规程进行外墙保温施工。承包人派驻工地项目经理.承包人必须建立完善的质量及安全管理体系.配备相关人员进行质量安全管理.8.3 承包人应在开工前递交有关材料样品及检验报告及关键材料的二检报告。

8.4 承包人应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出每次500-XX元的罚款。

8.5承包人严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪

音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序，创包头市安全文明工地。

8.6 承包人负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到承包人要求。

8.7 承包人制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护作用。

8.8 承包人及时将保温施工的垃圾清运至发包人指定地点，由发包人统一运至场外。

8.9 承包人向发包人提供厂家营业法人执照(复印件)、产品简介（国家认证实验 室的试验报告）、施工组织设计（内容包括技术、质量、工序安排、工期安排、成品保护、安全施工）。

8.10承包人负责二次材料进场的检测费用（包括聚苯板、抗裂砂浆、耐碱网格布）。

8.11承包人自行检查外脚手是否符合安全施工需要，如不符合则不得擅自施工，承包人对现场的施工人员的安全生产和各种人身安全事故承担全部责任。

8、12承包方负责将凸窗板及装饰线上堆积的废弃混凝土剔凿清理完毕后进行施工。

8.13承包人所施工的外墙保温工程在正常使用和维护条件下，使用年限不应少于25年。并承担在此期间因承包人施工质量问题所应起人身伤亡事故所造成的一切经济损失

第九条 工期顺延

9.1 发包方在合同规定开工日期前2天，不能交承包方外墙保温施工作业条件，施工用水或电源未按规定接通，影响承包方进场施工时；

9.2 在施工中因停水、停电连续影响8小时以上时。

9.3 未按合同规定拨付工程进度款而影响施工进度时。

9.4 因遇不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度时。

9.5各工种交差作业时对外墙保温破坏而进行有偿修复时。与保温作业面交接的其他工种操作影响保温收口时，工期相应延长。

第十条 工程验收

10．1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收；

（1）材料验收；

（2）隐蔽工程验收；

（3）竣工验收；

（4）乙方在施工过程中违反甲方或监理的有关规定、质量、文明施工及安全，违反操作规程，甲方可视具体情况给予处罚。

10．2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后七日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，乙方应向甲方提交完整的竣工资料；

10．3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全，严把火灾关，如引起火灾全部损失由乙方承担并罚款2～5万元；

10．4本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下保修期限为二年。

第十一条 违约责任

11．1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

11．2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

11．3甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款1%元的违约金。

11．4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方每日支付给甲方工程总造价百分之一的违约金，延误工期10天以上除向甲方支付违约金外，甲方有权随时安排其他专业公司进驻现场进行施工，所发生的进出场费用由乙方承担，施工费用从乙方工程款中扣除。(乙方必须无条件在三日内全部清理退场)。

对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按11．4的标准支付违约金。

11.5甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任,相应顺延工期。

11.6乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,乙方按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的其他损失。

第十二条 合同纠纷的解决方式：

1、甲乙双方进行调解

2、调解不成，依法向包头市人民法院起诉。

第十三条 本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

本合同一式四份,发包人、承包人各执二份,合同自双方签字之日起生效,结清工程款后终止。

第十四条 补充条款：

本合同订立时间 年 月 日（即日起生效）

发包方（章）承包方（章

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电 话： 电 话：

第三篇：外墙内保温工程合同

外墙内保温工程合同

甲方:岳阳新世建筑工程有限公司江华苑3#楼项目部（发包方）乙方：岳阳市楼区金达隔热保温厂（承包方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，结合本工程具体情况，特制定本合同。

第一条：工程概况：

1、工程名称：江华苑3#楼外墙内保温工程

2、工程地点：金鄂西路

第二条：工程承包范围：本工程设计图纸规定的需要做保温施工的外墙内侧（不包括门窗洞口侧边抹灰施工）。

第三条：承包方式

本工程采用包工、包料、包质量的承包方式

第四条：工程材料

玻化微珠内墙保温系统

第五条：工程造价及付款方式

一、预算施工总面积：约7800平方米。

二、施工面积工资：人民币元/平方米（不含检测费及税金）

三、预算总金额：人民币约万元（大写：整）

四、最终的工程量按实际施工的内保温墙面面积数量结算。

五、工程款的支付方式

1、按乙方的工程进度支付进度款；

2、当工程竣工并通过节能专项验收后，七天内办完决算，甲方支付乙方总价的85%。整体竣工验收1月内付至95%，5%质保金一年后付清。

第六条：施工工期

一、本工程合同有效施工工期为肆拾天。

二、如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误，甲方应予确认并顺延工期。

第七条：质量要求

一、按甲方要求施工：玻化微珠为贰公分，材料必须符合设计和规范要求。

二、乙方施工完后保温层必须达到平整度、垂直度为水平，阴角、阳角为90度；

三、乙方达不到施工要求，必须无条件返工。

第八条：甲乙双方责任

一、甲方的职责

1、负责按本合同规定支付乙方的工资；

2、负责协调乙方和现场其他施工单位工作关系；

3、材料严格按规范要求进行采购，必须符合验收标准进料；

4、在施工过程中，进出楼层必须戴安全帽，节约用水，用电及保管好材料。

第十条：违约责任

一、本合同签字盖章生效后，甲乙双方必须共同遵守并执行本合同每项条款。如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决。

第十条：其他

一、本合同由甲、乙双方签字盖章后生效。其他经双方合同规定职责人员签认的附件具有同等的法律效力。

二、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，建委备案一份。

三、乙方必须按安全操作规程施工，服从甲方安全人员管理。乙方如发生大小安全事故，后果自负。

四、本合同未尽事宜可由甲、乙方共同协商签订补充协议。

甲方(签章)：

代表人：

签约时间：

乙方(签章)代表人： 签约时间：

第四篇：外墙保温工程劳务合同

外墙保温工程劳务合同

承包方（甲方）：

分包方（乙方）：施工队

依据《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条：工程项目

一、工程名称：

二、工程地点：

三、分包工程范围及工程量：采用平均三公分聚苯颗粒外墙外保温，施工展开面积约为

四、分包工程期限：年月日——____年

月日，有效工期为天。

第二条：工程结算

工程项目按元／平方米人工费包干，进场后预支生活费贰万元，工程进度到一半时，付工程款80%，完工后付工程款95%，剩余款交工后一个月内付清。

第三条：工程质量

甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。

第四条：安全生产

一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，在施工过程中，己方违规操作发生伤亡事故的，由乙方负责。

二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。

三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。

第五条：生活管理

一、乙方工人进场后，甲方提供食宿条件。小型用具乙方自备，生活需用之粮食、油类，由乙方自理。

第六条：分包工程人工费单价

单位工程分包，实行单方平方米人工费包干，每平方米

元。

第七条：材料供应管理

乙方设专人办理保温材料等专项用料的限额领料手续，乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，节余限额部分，甲乙双方各奖50%0乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。

限额用料标准：胶粉聚苯颗粒每平方米用量：____网格布：损耗按16％;抹面胶浆：每平方米用量：4.50kg/㎡。

第八条：施工用具

一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。

二、手工操作工具，由乙方负责。

三、甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失、损坏，乙方负责赔偿。

第九条：现场管理

一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。

二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。

三、进场施工人员要保持相对稳定，不准合同外人员出入现场和合格住宿。

第十条：违约责任

一、乙方施工的工程项目，在施工过程中检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造咸返工的损失，乙方应予赔偿。

二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。

第十一条：附则

一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，可向人民法院起诉。

二、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报送公司财务一份。

三、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。

总包单位：分包单位：

代表人：代表人：

年月日

第五篇：工程外墙保温施工合同

外墙保温工程施工合同

发包人（甲方）： 合同编号： 承包人（乙方）： 签定地点：

签定时间：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程施工及验收规范》及溧水区质检站的相关规定，经甲、乙双方协商一致，为明确双方权利义务和责任，双方就和春华府外墙 屋面保温工程特订立本合同。第一条：工程概况

1.工程地点：溧水区和凤镇

2.工程范围及工程内容：外墙 屋面 3.承包方式：包工包料。4.各种类型及单价：

(1)多层：1 ：外墙挤塑聚苯板（XPS B1级）真石漆部位（做法：1：弹水平线 阴阳角垂直线一遍。2：专业粘贴砂浆 贴20MM厚聚苯板保温板。3：专业打孔 打锚固钉。4：贴网格布一遍 专业5MM厚聚合物抗裂防水砂浆。）单价：54元/平方米.2 ：外墙挤塑聚苯板（XPS B1级）面砖部位（做法：1：弹水平线 阴阳角垂直线一遍。2：专业粘贴砂浆 贴20MM厚聚苯板保温板。3：挂镀锌钢丝网一遍 专业打孔 打锚固钉。4：专业5MM厚聚合物抗裂防水砂浆。）单价：54元/平方米.3 ：外墙防水隔离带部位（做法：1：弹水平线 阴阳角垂直线一遍。2：专业粘贴砂浆 贴20MM厚发泡水泥板（燃烧性能为A级）。3： 专业打孔 打锚固钉。4：贴网格布一遍 专业5MM厚聚合物抗裂防水砂浆。）单价：54元/平方米 ：天棚挤塑聚苯板（XPS B1级）车库顶棚部位（做法：1：基层清理2：专业粘贴砂浆 贴30MM厚聚苯板保温板。3：贴网格布一遍 专业5MM厚聚合物抗裂防水砂浆。）单价：54元/平方米.5屋面保温板：700MM挤塑聚苯板（XPS B1级）包括安装人工，单价：35元/平方米.700MM发泡水泥板（燃烧性能A级）包括安装人工，单价：35元/平方米.(2)连体住宅：1 ：外墙挤塑聚苯板（XPS B1级）真石漆部位（做法：1：弹水平线 阴阳角垂直线一遍。2：专业粘贴砂浆 贴30MM厚聚苯板保温板。3：专业打孔 打锚固钉。4：贴网格布一遍 专业8MM厚聚合物抗裂防水砂浆。）单价：54元/平方米.2 ：外墙挤塑聚苯板（XPS B1级）面砖部位（做法：1：弹水平线 阴阳角垂直线一遍。2：专业粘贴砂浆 贴30MM厚聚苯板保温板。3：挂镀锌钢丝网一遍 专业打孔 打锚固钉。4：专业5MM厚聚合物抗裂防水砂浆。）单价：57元/平方米.3 ：外墙防水隔离带部位（做法：1：弹水平线 阴阳角垂直线一遍。2：专业粘贴砂浆 贴30MM厚发泡水泥板（燃烧性能为A级）。3： 专业打孔 打锚固钉。4：贴网格布一遍 专业5MM厚聚合物抗裂防水砂浆。）单价：57元/平方米 ：天棚挤塑聚苯板（XPS B1级）车库顶棚部位（做法：1：基层清理2：专业粘贴砂浆 贴40MM厚聚苯板保温板。3：贴网格布一遍 专业5MM厚聚合物抗裂防水砂浆。）单价：60元/平方米.5屋面保温板：900MM挤塑聚苯板（XPS B1级）包括安装人工，单价：40元/平方米.900MM发泡水泥板（燃烧性能A级）包括安装人工，单价：40元/平方米.以上单价内容含材料费、附材费、运输费、施工费、机械费、检验检测费、水电费、售后服务费、管理费、税金等所有费用，如果某项未报，视为含在总报价之内。第二条：施工工期

1、开竣工日期：单位工程外墙抹灰完成，甲乙双方通过保温基层验收并交接之日25天内达到验收合格条件。

2、乙方逾期，每延迟一日按工程结算价款的5‰支付违约金，超过竣工时间二十日内仍不能达到验收合格条件的，合同自动解除，且完成工程量物权无偿归甲方所有，工程款不予结算。

第三条：双方责任 甲方责任：

1、负责现场施工管理协调、质量监督。

2、协调土建施工队伍在乙方安装施工过程中的工作配合，如提供施工用水、电、垂直运输方便等（费用乙方支付），乙方施工和生活所发生电费、水费按相关规定交纳，乙方承担费用。

3、协助乙方处理有关工种及社会关系。

4、甲方对乙方实施全权领导，乙方在施工过程中，必须听从甲方现场管理人员安排。

5、组织基层交接验收，保温工程中间过程验收，保温工程竣工验收，及时支付工程款。乙方责任：

1、乙方自备施工工具，自行解决吃、住问题。

2、乙方必须严格按国家现行标准、溧水区质检站及甲方技术要求施工，对不按规范及要求施工的，甲方将责令返工，因此而造成的经济损失由乙方承担。

3、隐蔽工程部分需甲方、监理方签字认可后方可进行下一道工序，否则视为不合格。

4、乙方在工程竣工验收时提供楼房备案验收时该工程所需要的各种资料（如材料合格证、验收报告等），施工完毕自检后没有质量问题，及时报请甲方组织验收。

5、本工程乙方不得转包分包，如发现转包分包现象，甲方将拒付一切款项，同时解除合同，并对乙方处以合同额20%的罚款。

6、乙方必须遵守地方法规、甲方的相关规章制度以及南京八百建筑安装有限公司相关规定。

7、乙方必须做到施工现场安全、文明施工，施工期间内造成的一切失盗伤亡事故损失处理均由乙方负责。

8、乙方现场主要负责人________联系电话。乙方所在工地主要负责人未经甲方同意不得擅自调换。

第四条： 工程质量、材料要求及验收

1.质量标准应满足以下规范、规程的相关要求:《建筑节能工程施工质量验收规范》、《外墙外保温工程技术规程》、《聚苯板薄抹灰外墙外保温系统质量控制技术规范》、《耐碱玻璃纤维网格布》、《聚苯板耐碱玻璃纤维网格布增强薄抹灰系统》。

同时满足甲方外墙保温工程施工要求、技术要求及图纸要求，达到优良等级；必须保证能够通过溧水区建设工程质量监督站和墙改办验收。

2．工程质量必须达到合格，如果工程质量最终达不到合格标准，乙方除赔偿甲方一切经济损失外，还应向甲方支付合同价款10%的违约金。

3、保温面层施工完成，外墙涂料队伍进场施工前进行三方交接验收，若出现阴阳角及大面积不平整现象，影响下道工序施工的乙方必须在3日内处理完成，如不能完成，甲方有权另

行找队伍进行处理，所发生的处理费用及工期拖延等所有损失费用全部由乙方承担。

3.工程竣工后，甲方、乙方、监理方共同验收，验收标准执行现行国家标准及东营市质检站的相关规定，同时满足图纸及甲方技术要求，由东营港开发区质量监督站进行最终验收，乙方持有甲方项目工程部出具的《竣工质量验收单》后，甲方方可进行结算。4.合同签署后，乙方应积极与甲方沟通未详事宜的确认。

（1）所有材料及施工由施工方负责采购，且有江苏省省新型节能建材产品认定证书（在竣工资料中必须有加盖生产单位公章认定证书），乙方按要求外墙保温施工成活后，应具备满足外墙漆施工的各项要求，否则由乙方负责整改到符合要求为止，且费用由乙方承担。

第五条：工程款的拨付与结算

按施工图结算，施工图不含保温层厚度保温长度尺寸×施工图保温高度尺寸+保温层 厚度尺寸×施工图保温高度尺寸×4（阳角总数-阴角总数）或施工图含保温层厚度保温长度尺寸×施工图保温高度尺寸-保温层厚度尺寸×施工图保温高度尺寸×4（阳角总数-阴角总数），以平方米计算。施工图不含保温层厚度保温长度尺寸为保温基面尺寸，如墙面抹灰后保温，则含抹灰层尺寸；施工图含保温层厚度保温长度尺寸为保温基面尺寸+保温层厚度，不含抗裂砂浆层和装饰面层尺寸。工程款支付，所有外墙保温工程施工50%后15天内付到合同价的20%（需持相关证明），所有外墙保温工程施工完毕后15天内付到合同价的40%（需持相关证明），所在楼房工程交付使用且完成工程竣工结算后当年年底付到工程结算值的60%，余款两年内付清，自所在楼房工程交付使用满一年付到工程结算值的97%，质保期满后付清，质保期自所在楼房工程交付使用之日起三年。第六条：其他合同争议的解决方法和顺序：

本合同未尽事宜，双方协商解决。如协商不成采取第（2）种方式解决。（1）东营仲裁委员会仲裁；

（2）依法向六合区人民法院提起诉讼。第七条：质量保修

1、因乙方使用的材料不合格，不符合甲方质量要求，虽超出上述保修期限的，乙方要对本工程承担永久保修责任。

2、质量保修责任

（1）甲方在接到客户报修后及时确定维修方案，并于确定方案当天通知（以电话或书面形式）通知乙方，乙方自甲方通知之日起3日内到场按确定好的维修方案进行维修。

（2）若乙方不能到场维修的，必须自甲方通知2日内书面委托甲方进行维修，甲方收到委托后将组织实施维修，并按照维修实际发生费用在乙方工程款中扣除，同时，甲方将在乙方保修金中扣除相当于维修款15%的费用作为维修管理费。

（3）若自甲方通知之日起3日内未到现场维修，也未按期给出明确委托答复的或按乙方留存的电话通知不到乙方的，甲方将委托其他人员组织维修，除将维修实际费用扣除外，甲方有权按维修费用的壹倍对乙方罚款，并在乙方保修金中扣除。

（4）发生须紧急抢修事故，甲方有权在乙方未到场前实施抢修，非乙方施工质量引起的事故，抢修费由甲方承担，因乙方施工质量引起的事故，抢修费由乙方承担，甲方费用扣除按本协议上述第2条第（2）款执行。

（5）工程竣工验收合格交付甲方时，乙方应积极与甲方客服部人员进行工作衍接。

（6）为便于开展保修工作，乙方应确定一名保修联络员，乙方保修联络员为，联络员联系方式为：，报修工作由甲方客户服务部具体负责，乙方人员应服从甲方客服人员的维修工作安排，质保金付款应有客户服务部签署维修情况意见，维修不及时的甲方有权暂停支付工程款。若乙方

联系方式发生变动时，应于变动后两日内书面告知甲方客户服务部工作人员，若因乙方联系方式有变动而未及时告知甲方，而导致甲方通知不到乙方的，按本协议上述第2条第（2）款执行。

（7）质量保修完成后，由甲方客服部组织验收。第八条：其他约定事项

1、本合同一式5份，甲方肆份，乙方壹份

2、本合同自双方签字盖章起生效。

3、组成本合同的文件及解释顺序为：合同及附件、图纸（含图纸变更）、招标文件、投标文件。

甲方： 法定代表人： 委托代理人： 现场代表： 电话： 传真： 时间： 年 月

乙方：

法定代表人： 委托代理人： 现场代表： 电话： 传真：

时间： 年 月 日 日