第一篇：合同签 定要注意事项

合同签定要注意事项

“营改增”政策全面实施后，企业管理的规范性将直接影响到企业税负水平。作为业务管理的重要环节，合同内容对税务风险的防范尤为重要。为此，股份公司在研读相关法律法规及政策的基础上，充分听取子公司及相关业务条线意见，对现有的分包合同、工程设备租赁合同、商品买卖框架协议示范文本进行了修订完善。

一、明确合同价格条款

增值税为价外税，应当在合同中就合同价款是否包含税金做出明确约定，避免后期产生争议。

具体约定形式：

本合同及其他补充文件中所指“价款”或“价格”，如无特别说明，均指含税价格，包含增值税税款及其他所有税费。

二、明确有关税务信息条款

在合同中，应当就纳税主体信息、应税行为种类及范围、适用税率等内容进行详细约定，确保合同主体信息与发票记载信息一致，同时明确不同种类应税行为的范围及适用税率，从而避免履约过程中产生争议，实现甲方的合法合规进项税额抵扣。

（一）纳税主体信息条款

应当在合同中明确双方的基本信息、纳税主体身份及计税方式，并约定乙方纳税主体身份发生变更应及时通知甲方。

具体约定形式：

1.乙方为

（1）一般纳税人；（2）小规模纳税人。

甲方纳税人识别号：

乙方纳税人识别号：

2.乙方完成本合同项下应税行为的计税方式为

（1）一般计税；（2）简易计税。

3.若乙方纳税主体身份发生变更，应自变更之日起15日内，以书面形式告知甲方。

(二）应税行为种类、范围及适用税率条款

具体约定形式：

本合同项下应税服务种类及金额（以含设计的分包合同为例）

1、工程设计，金额：（以乙方实际提供的服务为准），适用税率：6%；

2、工程服务（包括但不限于安装、修缮、装饰等），金额：（以乙方实际提供的服务为准），适用税率：11%。

三、明确开具发票的义务及具体要求

在合同中，应当明确约定乙方的开票义务以及发票质量要求、开具与送达时间、发票遗失、发票记载项目变更等情形及其处置措施，通过做好前期风险防范，规避履约过程中可能发生的相关争议，切实做到防范风险于未然。

（一）发票质量条款

对于乙方所开具发票的形式和实质要求，应当包含：具体金额、盖具增值税发票专用公章、开具时间、汇总开票具体规定等内容，确保发票无瑕疵。

（二）发票开具及送达条款

增值税专用发票需要在开票之日起180日内到税务机关办理认证，逾期认证的会导致无法实现抵扣，应当明确约定开票及送达条款。

具体约定形式：

1、乙方先开具并送达发票、且在甲方完成发票认证后，甲方才支付对应款项；

2、为避免乙方以甲方收取并认证发票为由，主张其已完成对应的合同义务，应当约定“甲方收取发票并抵扣的行为，不视为甲方对乙方履约行为的确认”。

（三）发票遗失的处理条款

具体约定形式：

1.因甲方原因发票遗失的，乙方应提供发票记账联复印件及乙方所在地主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》。

2.因乙方原因发票遗失的，乙方应当负责提供相关凭证或重新开具发票确保甲方能够抵扣相应进项税额。

（四）发票记载项目变更条款

实践中，存在发票开具后，实际发生业务与发票记载项目不一致的情形。应当在合同中对该种情形的处置做出约定，避免被认定为虚开发票的风险。

具体约定形式：

乙方开具发票后,涉及的服务类别、服务价款等增值税专用发票记载项目发生变化的，甲方应当书面通知乙方该事项：

1.甲方未认证或抵扣发票的，乙方应在收到通知后作废原发票，并于收到通知之日起10日内向甲方重新开具并提供发票；

2.甲方已经认证或抵扣发票，原发票无法作废的：

若应开票金额增加的，乙方应于收到通知之日起10日内向甲方补开并提供增加部分金额的发票；

若应开票金额减少的，乙方应于收到通知之日起10日内向甲方就减少部分的金额开具红字发票；

3.发票其他记载项目发生变更，导致发票作废或存在其他任何瑕疵的，乙方应在法律法规及相关政策规定的时间内重新开具发票、补开发票或提供其他合法书面材料，保证甲方实现对应款项进项税额的合法抵扣，否则由乙方承担因此而造成的损失。

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四、明确违约情形及责任条款

违约责任的设定能够有效约束和督促乙方按时、按约提供合法合规的发票，同时也能够有效规避乙方违约情况下甲方的经济损失、降低可能产生的诉讼成本。

具体约定形式：

（一）乙方如以下行为构成严重违约：

向甲方开具的发票为虚假发票，或提供由他人开具的与实际经营业务不符的发票；

向甲方开具的发票无法认证、认证不符或其他任何因发票瑕疵导致发票作废；

未按约定时间向甲方开具发票、或拒绝开具发票；

发票遗失，乙方未配合甲方获得其他可抵扣凭证或重新获得发票；

乙方纳税主体身份发生变更，未及时通知甲方；

乙方未向税务机关按时缴纳对应增值税税款，导致甲方无法抵扣进项税额；

其他因乙方原因，导致甲方无法实现进项税额抵扣的情形。

发生以上情形（乙方虚开除外），经甲方催告乙方拒不改正违约行为，且造成甲方进项税额损失单次或累计金额达20000元（贰万元）及以上，应当认定为严重违约。

（二）违约责任的承担

乙方构成上述严重违约情形的，甲方有权单方面书面通知乙方解除分包合同，乙方以甲方的实际损失承担违约责任。

注：本文中甲方指代我方、乙方指代合同相对方，应根据具体合同内容确定名称。

后记：本文可当作合同的附件，仅供参考，如引用后果自负。

第二篇：签购房合同一定要注意哪些事项

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签购房合同一定要注意哪些事项

房签合同，相关需要注意的事项你留意过吗?在发生买房纠纷时，购房合同就是维权的法律依据。在发生一些纠纷闹上法庭时，很明显就是开发商这边的责任，为什么败诉的却是购房者?其根源就是购房者没有证据，所以，在我们买房签订购房合同时，一定要了解以下12点，不当冤大头。

1、查看五证两书是否齐全

“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，“两书”是指：《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》，有了这些才能说明房子是合法的，产权才会受到保护。

2、注意定金和订金的区别

定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，俗称保证金。如果开发商毁约，是要双倍返还的。

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而订金则带有预付款性质，没有担保作用，也不能证明合同成立。一般情况下，订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候，这时候，付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。如果最后你买了这套房子，订金作为总房款的一部分;否则，不管是哪方违约，订金都要原数返还。

3、留意房屋的各种面积

商品房是按照建筑面积的多少来计算房款的，应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法和面积发生误差时的处理方式。

3、了解买房要缴纳的各种税费

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的财产税，一般是房款总额的1.5%;

房地产印花税则是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋，一般是总房款的0.05%。

5、关于房屋质量的条款，精装房要明确装修标准

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购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。

6、房子宏观规划要详细约定

如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。

7、交房时间和预期交房条件要具体明确

比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。

7、房子的保修期限和范围

依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。

9、关于房产证的办理期限

明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为

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60日。

10、双方违约责任要约定清楚

出卖方和买方要明确自己的权利和义务，买方在规定时间内按时交付房款给开发商，开发商如果违约要对买方给予一点赔偿。要明确按揭办不下来双方的责任。

11、明确退房责任

购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

12、物业管理条约的约定

在签订购房合同的时候要约定好物业费、物业管理、物业收费标准等问题。

以上就是买房签订购房合同时需要注意的一些事项。不少人初次买房，对合同知识不了解，结果害自己吃了闷亏。比如，交了首付和定

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金，但是由于个人信用问题或银行问题，办理不了购房贷款的，这个时候，你缴纳的定金就要不回来了。

 因商品房未取得预售许可证预约合同是否有效 http://s.yingle.com/fc/730831.html

 因开发商原因办不了房产证怎么办 http://s.yingle.com/fc/730830.html

 租赁农村土地能建房吗

http://s.yingle.com/fc/730829.html

 房产抵押未登记有什么后果是否丧失优先受偿权 http://s.yingle.com/fc/730828.html

 办不下房产证房屋合同有效吗作为买家如何维权 http://s.yingle.com/fc/730827.html

 土地确权的意义是什么

http://s.yingle.com/fc/730826.html

 集资建房没有房产证是否可交易

http://s.yingle.com/fc/730825.html

 承租人能否参与停产停业损失补偿费的分配 http://s.yingle.com/fc/730824.html

 买房过程中常见的纠纷有哪些

http://s.yingle.com/fc/730823.html

 租客因热水器煤气中毒死亡房主应承担赔偿责任吗 http://s.yingle.com/fc/730822.html

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 租房人子女可就近入学公积金租房提取额度上调 http://s.yingle.com/fc/730821.html

 成都女子百万买到“凶宅”起诉卖家要求退房并赔偿 http://s.yingle.com/fc/730820.html

 代办房屋产权过户的手续是什么样子的 http://s.yingle.com/fc/730819.html

 农村集体土地买卖纠纷怎么处理

http://s.yingle.com/fc/730818.html

  中介歇业出租转让 http://s.yingle.com/fc/730817.html 房子的产权年限是从办房产证的时候算吗 http://s.yingle.com/fc/730816.html

 违章建筑签租赁合同无效政府仍能直接拆房 http://s.yingle.com/fc/730815.html

 当租购同权遭遇“占坑费”租户都享有哪些权益 http://s.yingle.com/fc/730814.html

 收房步骤和需要注意的事项

http://s.yingle.com/fc/730813.html

 委托融资租赁合同的模板书写格式http://s.yingle.com/fc/730812.html

2018  北京天通苑＂水淹地下室＂群租户全部腾退搬走 http://s.yingle.com/fc/730811.html

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 北京房价连跌4个月业主心态已开始分化

http://s.yingle.com/fc/730810.html

 房子交付前应提前多久通知验收

http://s.yingle.com/fc/730809.html

 2018厂房租赁合同书写格式2018 http://s.yingle.com/fc/730808.html

 广州宣布租购同权租客再不用担心孩子上学问题 http://s.yingle.com/fc/730807.html

 4岁儿童吞异物抢救不及时死亡家长状告医院要求赔偿 http://s.yingle.com/fc/730806.html

 物业怠行职责可拒付物业费吗一般履行瑕疵可解除合同吗 http://s.yingle.com/fc/730805.html

 西城区提前完成2018年拆违任务违法建筑拆了就可以了 http://s.yingle.com/fc/730804.html

 从个人手里租房出现纠纷怎么办

http://s.yingle.com/fc/730803.html

 买卖房屋拒不出示证件能过户吗

http://s.yingle.com/fc/730802.html

 广州禁止独立经纪人发布房源如何选择靠谱中介 http://s.yingle.com/fc/730801.html

 房屋解押都要什么手续

http://s.yingle.com/fc/730800.html

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 北京租房遇到黑中介钱交完中介人去楼空 http://s.yingle.com/fc/730799.html

 房屋转租变成疯狂群租业主能否起诉收回房屋 http://s.yingle.com/fc/730798.html

 小区门禁杆划伤人出事故_责任该由谁承担 http://s.yingle.com/fc/730797.html

 房产过户需要缴纳的税费有哪些

http://s.yingle.com/fc/730796.html

 一手楼房产证多久能出

http://s.yingle.com/fc/730795.html

 买房后迁户口的条件有哪些迁户口要准备哪些材料 http://s.yingle.com/fc/730794.html

 未成年人可以卖房吗未成年人买卖房屋的法律风险 http://s.yingle.com/fc/730793.html

 延迟交房违约金上限是多少

http://s.yingle.com/fc/730792.html

 妻子诉丈夫出卖共有房屋擅自出卖共有房屋一定无效吗 http://s.yingle.com/fc/730791.html

 农村私有房屋买卖合同怎样认定宅基地可以买卖吗 http://s.yingle.com/fc/730790.html

 自愿放弃房屋产权证明书

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 楼市调控效果显现:成交降温35城或需补库存 http://s.yingle.com/fc/730787.html

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 财务人员工作交接步骤有哪些

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 什么是供应链管理的目标成本法

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 领了营业执照30天内办税务登记

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 设立海事赔偿责任限制基金申请的公告有什么内容 http://s.yingle.com/l/cs/678618.html

 计算利润的相关公式有哪些

http://s.yingle.com/l/cs/678617.html

 施工企业能否给自己企业开建筑业发票 http://s.yingle.com/l/cs/678616.html

 财务报表的十种操纵方式及应对方法有哪些 http://s.yingle.com/l/cs/678615.html

 ‘被造假’与‘被做假账’应怎样避免 http://s.yingle.com/l/cs/678614.html

 发生以前损益调整事项怎么记账 http://s.yingle.com/l/cs/678613.html

 新准则下包装物押金的消费税会计如何处理 http://s.yingle.com/l/cs/678612.html

 境外信息技术外包服务是否缴营业税 http://s.yingle.com/l/cs/678611.html

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 重大错报风险和检查风险的区别有哪些 http://s.yingle.com/l/cs/678610.html

 以旧换新业务购买方的会计与税务如何处理 http://s.yingle.com/l/cs/678609.html

 关于示范繁殖农场农业税免征范围的补充规定 http://s.yingle.com/l/cs/678608.html

 国库集中支付制度的优点有哪些

http://s.yingle.com/l/cs/678607.html

 企业发票专用章事宜如何办理

http://s.yingle.com/l/cs/678606.html

 出纳工作的五项基本业务是什么

http://s.yingle.com/l/cs/678605.html

 开具农产品收购发票有讲究

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 中国施工企业国外项目怎样进行会计核算 http://s.yingle.com/l/cs/678603.html

 收入、利润的主要会计科目核算内容有哪些 http://s.yingle.com/l/cs/678602.html

  怎样减免资源税 http://s.yingle.com/l/cs/678601.html 应收账款周转率计算公式存在哪些缺陷 http://s.yingle.com/l/cs/678600.html

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 关于各省,自治区,直辖市农业税平均税率的规定 http://s.yingle.com/l/cs/678599.html

 财务部管理职责办法有哪些

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  保险标的包括哪些 http://s.yingle.com/l/cs/678597.html 经济责

任

审

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什

么

http://s.yingle.com/l/cs/678596.html

 广西壮族自治区农业税附加农业特产税附加使用管理暂行办法 http://s.yingle.com/l/cs/678595.html

 债务重组收益的会计与税务如何处理 http://s.yingle.com/l/cs/678594.html

 境外经营财务报表的折算是什么样子的 http://s.yingle.com/l/cs/678593.html

  申请免税条件 http://s.yingle.com/l/cs/678592.html 企业应收账款的有效控制需要注意的方面有哪些 http://s.yingle.com/l/cs/678591.html

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 关于飞机场种植农作物的收入缴纳农业税问题的通知 http://s.yingle.com/l/cs/678589.html

 什么叫做旅客客票 http://s.yingle.com/l/cs/678588.html

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 明细账设立时的注意要点有哪些

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 企业财务中需要掌握哪三大项目

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 九种行为涉嫌偷逃营业税

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 应收账款管理不善有哪些的弊端

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 关于农业特产税改征农业税的通知 http://s.yingle.com/l/cs/678576.html

 如何审查其他应收款

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 流动资金估算方法有几种

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 怎么从会计报表中分析企业会计利润操纵 http://s.yingle.com/l/cs/678566.html

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  开业税务登记 http://s.yingle.com/l/cs/678565.html 权益比

率

和

权

益

乘

数的关

系

http://s.yingle.com/l/cs/678564.html

  如何申报坏账损失 http://s.yingle.com/l/cs/678563.html 财务公司的全

面风险管

理有哪些

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 汇兑结算方式下如何办理退汇

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 递延所得税资产减值会计如何处理 http://s.yingle.com/l/cs/678558.html

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销

货

登

记

簿

好

处

多

http://s.yingle.com/l/cs/678555.html

 绿化支出如何进行会计处理

http://s.yingle.com/l/cs/678554.html

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法是什么

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 固定资产一次性计入成本费用的会计处理方法有哪些 http://s.yingle.com/l/cs/678544.html

 纳税期限与延期纳税

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 关于农业税征收减免若干问题的通知 http://s.yingle.com/l/cs/678537.html

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 成本会计的认知有哪些

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 什么是财务报表舞弊

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 海上保险合同的概念

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 无形资产涉税会计处理方法有哪些 http://s.yingle.com/l/cs/678531.html

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第三篇：签定农村土地承包合同要注意什么

签定农村土地承包合同要注意什么？

检举|2010-08-30 17:08土地老大 | 分类：购房置业 | 浏览4273次

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2010-09-01 16:21提问者采纳

签订土地承包合同程序要合法。一是集体经济组织成员的村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表的同意；二是选举产生承包工作小组；三是承包工作小组依照法律法规的规定拟订并公布承包方案，召开村民会议讨论通过承包方案，公开组织实施承包方案，签订承包合同。农村土地承包合同注意事项：

1、发包方、承包方 发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分三种情况：（1）依法属于村集体共同所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会发包。发包方是村集体经济组织或村民委员会。这里的“村”指行政村，而不是指自然村。如果村有集体经济组织，村集体所有的土地就由村集体经济组织发包，如果村没有集体经济组织，则由村民委员会发包。（2）依法分别属于村内两个以上集体经济组织或村民小组所有的土地，由村内各该集体经济组织或村民小组发包。发包方是村内拥有该土地所有权的集体经济组织或村民小组。这里的集体经济组织或村民小组相当于原“生产队”的层次，是村内部的一种组织形式。（3）国家所有依法由农民集体使用的农村土地，如果由村集体使用的，由村集体经济组织或村民委员会发包，发包方是村集体经济组织或村民委员会。如果由村民小组使用则由村民小组发包，发包方是村民小组。如果是由村内两个以上村民小组使用的，则分别由村内该土地使用者（集体经济组织或村民小组）发包。

2、土地承包的种类分两类，一为集体土地，二为国有土地，但国有土地承包的前提条件是，该国有土地必须由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，即国有土地必须同时具备该土地由农民集体使用并且该土地用于耕地、林地、草地以及其他用于农业时才允许承包。

3、土地承包方式主要分两类，第一为农村集体经济组织内部的家庭承包，承包的土地主要为耕地、林地、草地；第二为招标、拍卖、公开协商等方式承包，承包的土地主要为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。

4、农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。

5、承包方义务（1）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；（2）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。农村土地承包合同注意事项：

1、“承包方代表姓名”要与身份证一致；

2、“承包土地人口”为农户现有人口；

3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确；

4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期；

5、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认；

6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正；

7、“地块地类”只分水田、旱地两类；

8、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填；

第四篇：签定劳动合同要注意哪些问题

签定劳动合同要注意哪些问题？

劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议，也是维护劳动者和用人单位合法权益的法律保障；社会生活千变万化，劳动合同的种类和当事人的情况也非常复杂，我国《劳动法》只是对劳动合同的原则性、纲领性指导和规范，不可能对每个劳动合同都作出详细的规定，况且有些合同条款是无法用《劳动法》加以规定的。劳动合同可以对劳动内容和法律未尽事宜作出详细、具体的规定，使双方明了权利和义务，促进双方全面履行合同，防止因违约而导致责任发生；劳动合同在发生劳动争议时也是解决纠纷的重要证据，使用人单位和劳动者解决纠纷更为便利，降低争议解决成本和社会耗损费用。故此，签定一份完备、公平合理的劳动合同对于你和公司来说都很重要。

用人单位和劳动者签定时劳动合同地位平等，应当在自愿的基础上协商一致。为了提高签约效率和节省签约劳动量，实践中较为常见的是用人单位事先拟好劳动合同，由劳动者作出是否签约的决定而不允许改变合同内容，也就是签定格式合同；虽然格式合同中单方面限制劳动者主要权利和免除用人单位主要义务的条款因违反公平和诚实信用原则而归于无效，但劳动者签约时仍然应当注意完全理解格式合同的条款内容，并对其中的不合理部分提出异议。

劳动合同的必备条款为：

一、劳动合同期限；

二、工作内容

三、劳动保护和劳动条件；

四、劳动报酬；

五、劳动纪律；

六、劳动合同终止的条件；

七、违反劳动合同的责任；双方还可以协商约定劳动合同的补充条款。其中违反劳动合同的责任条款比较重要，因为《劳动法》和《违反《劳动法》有关劳动合同规定的赔偿办法》规定双方可以协商约定责任的认定、赔偿的范围、计算方法和承担方式，所以由用人单位提供的格式合同的“霸王条款”常见于此处，一旦发生纠纷用人单位常常持此“尚方宝剑”提请仲裁，而使劳动者处于不利的地

位。

当前我国人才流动比较频繁，为防止不正当竞争，用人单位一般与高级职员在劳动合同中约定，劳动者在终止或解除劳动合同后的一定期限内，负有保密义务，不能到生产同类产品或经营同类业务，且有直接竞争关系的其他单位任职，这是劳动合同中的竞业避止条款。因为竞业避止肯定会限制劳动者的职业自由，直接影响劳动者离开用人单位后的职业发展和经济收入，所以用人单位应向劳动者支付一定数额的补偿费，在竞业避止的年限内，补偿额一般不低于避止人员原工资的５０％，而且竞业避止的年限应当适当，一般不超过两年。劳动者在签定竞业避止条款应特别注意工资补偿、避止年限、避止范围等，进行有效的自我保护。

还应当注意：劳动合同约定的试用期是包括在合同期限内的，最长不得超过6月；工作内容可以规定劳动者从事某一项或者几项具体的工作，也可以是某一类或者几类工作，但都要求明确而具体。用人单位不得将劳动合同的法定解除条件列为约定解除条件，借以逃避用人单位在解除劳动合同时应当承担的经济补偿义务。如果劳动者家庭驻地离工作单位特别远，在合同中还应有食宿的解决方案。由于国务院目前尚未对企业职工带薪年休假制度作出具体规定，对于企业高级职员来说，应当要求在劳动合同中明确。同时用人单位和劳动者必须依据法律参加社会保险，这并不是合同所能约定和双方所能协商解决的，但双方可以就医疗、养老和人生意外伤害等补充商业保险订立相应的条款。

第五篇：签定合同（范文）

装修专家北京龙发

签定合同

在双方对设计方案及预算确认的前提下，签定施工合同，明确双方的权利与义务。

在家庭装修时，变更项目即通常所说的增减项目，只是在原有的合同基础上，就增减的工程项目进行详细地说明，合同双方其同协商每一个增减项目，并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准，直到双方确认共同签字认可方为有效。

签订变更合同应注意两点：

第一：双方在增减项目时，不要以口头达成的协议为准，一定要及时签订书面变更合同；

第二：签订变更合同及时通过市场鉴证，以避免日后纠纷的发生。