第一篇：旅游区规划

旅游片区开发规划

概述

旅游经济园区是指以园区的管理和发展特点来建设旅游景区的一种模式，既保持了旅游景区的性质，又具备园区的辐射、带动、示范功能。根据产业驱动作用大小不同，可把旅游经济园区建设途径分为旅游产业主导型和生态产业主导型两种。

◆旅游产业主导型

以当地旅游资源为基础，以开发旅游景区和旅游项目为手段，旅游产业的发展带动生态农业、生态林业和加工业的迅速发展，从而使旅游景区向旅游经济区转变。

◆生态产业主导型

以当地生态资源为基础，发展生态农业、生态林业和加工业，从而促进旅游业的发展，使旅游景区向旅游经济园区转变。

旅游片区规划面临的问题

无论是现有旅游片区的进一步发展，还是新的旅游片区的开发建设，旅游片区经营管理者都可能面临一些共性的发展问题。

◆如何进行旅游片区定位？

◆如何塑造旅游片区的主题形象？

◆如何构建有效需求的旅游产品体系？

◆如何针对目标客群进行精准营销？

◆如何获取持续的旅游吸引力？

◆如何构建旅游片区的专业服务系统？

◆如何确立旅游片区的规划结构？

旅游片区发展咨询服务

针对旅游片区发展中存在的问题，我们提供定位-规划-开发-招商-运营-营销策划的全流程服务，如下：

我们提供的咨询内容主要包括：

◆旅游片区开发定位和战略咨询

为旅游片区开发提供战略性谋划，系统探讨“总体定位、市场定位、产品定位、项目设计、开发模式、营销策略、运营策略”等关键问题，明确旅游片区的方向特色，谋求一二级联动开发效益，为旅游片区规划设计和开发运营提供指导。

◆旅游片区规划设计服务

绘制旅游片区的发展蓝图，提出“发展定位、功能结构、项目建设、产品组织、品牌策划、系统配套、行动计划”等内容在内的系统解决方案，提供发展规划、建设规划、专项设计等旅游规划设计服务，保障开发建设顺利推进和可持续发展。

◆旅游地产项目开发策划

针对旅游景点地产、旅游商业地产、旅游度假地产、旅游住宅地产等项目，创新性研究“开发定位、主题品牌、客群定位、功能布局、产品组合、商业模式、营销策略”等内容，编制可行性研究报告与项目建议书等，提供商业化操作战术与行动计划，提供旅游房地产项目策划、规划、设计服务。

◆旅游招商引资项目策划

根据旅游片区规划设计方案和项目开发模式，结合地区经济特色、行业分布现状及产业链条，挖掘园区核心招商诉求，并找出最佳招商点，选择优质招商企业，并提供招商推介方案。

项目研究的理论模型

图 钻石定位模型

图 定位过程图

资料来源：中投顾问

第二篇：德天瀑布旅游区规划

德天瀑布旅游区规划

一、大旅游区理念

（一）大区域空间：不能拘泥于目前德天瀑布中心景区范围，打破行政区划界线，根据资源和产品联动发展的客观需要，按照3—5天、5—7天旅游行程设计，将崇左市的大新、龙州、江洲区，凭祥、宁明以及百色市的靖西、德保、那坡三县的特色旅游资源和景区（点）统筹联合考虑，以南国边关风情旅游带这一概念将以上县（市）旅游有机结合起来，形成大区域范围、内涵丰富、主题鲜明，以德天跨国大瀑布作为领军人物、作为标志性景观的大型综合旅游区。

（二）大区域联动；以德天跨国大瀑布为中心，以崇左市范围的主要旅游景区为基础，以公路交通、水上交通等为纽带，与周边的南宁市、百色市、防城港市、北海市以及越南形成互补促进，联动发展的大旅游格局。

（三）大产业发展；德天跨国大瀑布旅游区是一个综合型的大型旅游社区，该旅游区的开发，不仅要充分考虑旅游六要素的协调发展，同时要充分考虑相关产业的协同发展，如充分考虑旅游与农业的结合，旅游与商贸的结合，旅游与城镇建设的结合，旅游与文化的结合，通过发展旅游，推动相关产业发展。反之，在发展农业、商贸、文化和开展城镇建设过程中，要充分考虑旅游发展的需要。通过各产业的协同发展，形成大旅游产业体系。

二、大整合理念

（一）在空间形态上，实现主要旅游资源和产品的点轴式整合与板块式整合提升。

（二）自然生态、历史边关、民族风情旅游资源和产品有机整合与融合。

（三）旅游生产力要素的整合：一是各部门力量的整合，在政府主导下，充分调动各部门支持发展旅游的积极性，特别是交通、建设、文化、农业、商贸等部门要从本部门角度大力支持旅游，形成合力，共同推进德天跨国大瀑布旅游区的开发。二是投资经营主体的整合，形成多元化的投资开发格局，构筑有实力的、经营机制适应市场需要的旅游开发企业集团，以此作为德天跨国大瀑布旅游区的投资开发主体。三是政策资源的整合，将国家西部大开发的有关优惠政策、广西扩大对外开放的系列政策、边境地区、少数民族地区享受的有关优惠政策集中用于本旅游区的开发。四是人力资源的整合，通过营造优良的环境、宽松的体制、干事业的氛围和提供优厚的待遇，吸引一批真才实学的旅游经营管理人才到该旅游区创业，同时大力培养本土人才和导游人员。五是整合市场资源和宣传促销资源。

（四）旅游吃、住、行、游、购、娱六要素的有机整合与协调发展。

三、边境跨国理念

（一）做好边境文章。德天跨国大瀑布旅游区地处中越边境，这是该旅游区的一大特色，要充分用足这一特色，要围绕边境设计包装系列旅游产品和强化边境主题形象，从而形成边境旅游吸引力。

（二）做足跨国旅游文章。跨国旅游是德天跨国大瀑布旅游区的又一重大特色，对国内游客来说，跨国旅游还是具有相当吸引力的。除了从产品的设计安排、形象宣传、旅游线路的设计等方面充分考虑跨国因素外，要特别重视与越南在旅游方面的协作与联动，真正做好跨国旅游。

四、差异化特色理念

（一）特别要突出本旅游区的主要旅游资源特色和个性，深入挖掘和包装本旅游区最本质、最亮丽、最具特色的旅游资源和元素，重点包装提升特色旅游资源和产品，突出本旅游区与其他旅游区的差异性，差异产生吸引力。

（二）以大桂林旅游为参照系，强调自然山水生态类旅游资源和产品以及历史人文、民俗类旅游产品与桂林的差异，对来桂林旅游的游客形成吸引力，开拓桂林客源市场。

五、原生态理念

（一）山水原生态：德天跨国大瀑布旅游区的主体景观资源是秀美的喀斯特山水地貌景观，在开发的理念、主题形象的宣传等方面一定要与桂林的喀斯特山水形成区别，其中一点就是要特别重视这一地区山水的原生态形象，一切旅游开发活动必须高度重视原生态山水环境的保护和合理利用。

（二）边关历史人文景观的原生态：在中越边境线上，留下了多少年历史的痕迹和许许多多边关遗址，这些是该旅游区最具价值和开发潜力的旅游资源。为了让游客从历史遗址中领略边境地区历史的沧桑，一定要注意主要历史遗址沧桑、残损风貌的保护，让游客看到真

实的历史的变迁，不要大面积的维修改造，切记不顾历史的修葺一新，对于边关历史类景点，只要解决可进入性、可游览性和适当的进行一些修复即可，保留其原生态面貌。

（三）民族风情的原生态：特别注意龙州长衣壮、那坡黑衣壮、靖西南壮民族风情的传承与保护，只有保护这些民族的原生态性，才能对外来游客产生震撼力和吸引力。对于越南京族风情类产品的开发，也不能过分商业化和庸俗化，也要体现京族风情的原汗原味。

六、市场导向理念

旅游区的开发，不能仅从本身的资源角度出发，要高度重视旅游市场的需求，以当前和未来的旅游市场需求和旅游发展趋势来决策旅游产品的开发。未来旅游市场的需求趋势表现为：崇尚自然生态、返朴归真，追求个性化、知识性、参与性、体验性，体现多元化、层次化，呈现散客游、家庭游、自驾车游的趋势，一定要根据以上发展趋势来指导产品的设计与开发。该旅游区的目标市场应以国内客源市场为主，入境客源市场为辅。国内客源市场又主要以广西、广东为基本客源市场，以国内重点城市居民为重点目标市场。入境市场以东盟各国和地区客源为主。在市场促销上应突出以上目标市场。

七、精品、品牌理念

旅游区的开发，一定要强调打造品牌、建设精品，通过品牌打造和精品建设来提升旅游区的吸引力和竞争力。

（一）高水平编制德天跨国大瀑布旅游区整合开发总体概念规划，通过规划进一步明确旅游区的主题形象、主题产品、空间结构，进一步挖掘旅游区的文化内涵和产品特色，提升旅游区的品位和竞争力。搞好各品牌景区、景点的详细规划设计，搞好旅游区一级接待服务基地、二级接待服务基地的旅游功能安排和旅游环境设计，近期特别要做好崇左市作为旅游城市的规划设计，做好硕龙镇作为旅游镇的规划设计。

（二）德天跨国大瀑布旅游区的旅游品牌为：跨国大瀑布品牌、国际休闲度假旅游品牌、花山崖壁画品牌、边关历史人文品牌、白头叶猴品牌、生态岩溶峡谷漂流品牌、黑衣壮品牌。

（三）德天跨国大瀑布旅游区的旅游形象为：德天中越边境跨国大瀑布、亚洲第一大跨国瀑布、世界千古之谜——花山崖壁画、中国动感边关山水画廊、中国第一生态岩溶峡谷漂流、中国九大名关之一——友谊关、世界唯一的白头叶猴生态家园等等。

（四）德天跨国大瀑布旅游区的主题旅游为：山水生态观光游、边关风貌揽胜游、生态休闲度假游、民族风情体验游。

（五）德天跨国大瀑布旅游区的精品景区为：德天瀑布景区、明仕田园国际休闲度假区、宁明花山景区、凭祥友谊关景区、崇左白头叶猴生态公园、崇左东南亚风情园、龙州小连城景区、靖西通灵大峡谷（含古龙山峡谷）、那坡黑衣壮景区、德保矮马——老虎洞酒文化景区等。

为了建设精品，要强调精心设计、精心建设，每一个景区，每一个景点，每一项设施，每一个小品，都要按精品来建设。

八、开放创新理念

（一）营造开放环境，优化投资环境，加大招商引资力度，形成多形式、多渠道、多元化的投资开发主体和经营主体。崇左市政府应在如何加强德天跨国大瀑布旅游区招商开发方面形成一个具体方案，该方案重点明确招商项目（用来招商的项目应很好的包装，让投资商看到有利可图）、招商形式、招商机制、项目责任单位、优惠政策等。

（二）实施旅游景区所有权、经营权、管理权“三权”分离，尽快理顺旅游开发机制和体制，参照四川九寨沟的模式，建立政府引导下的企业运作机制。

（三）畅通边境口岸。只有口岸的畅通，才能有效地开辟口岸外的东盟客源市场和口岸内的国内客源市场，才能做好做足边境跨国旅游。口岸畅通与否，是德天跨国大瀑布旅游区能否实现跨越式发展的关键。

（四）运用国际旅游新理念来规划建设，当前国际旅游新理念主要有：生态旅游、可持续发展理念；生态与人文有机结合、原生态与理代文明有机融合的理念；分时度假、产权酒店、旅游房地产理念；突出个性、适应散客、家庭、自驾车旅游需求理念；健康旅游、体验旅游理念等等。

（五）旅游开发体制、机制与模式的创新。

九、效益优先理念

（一）旅游业是一项经济产业，旅游区的开发建设，要实现投资商赚钱、政府赚钱、老百姓赚钱的目标。要把当地老百姓的利益摆在突出位置。

（二）强调旅游开发的投入产出分析、机会成本或机会损失的分析，对耕地和优质旱地的占用要慎重，要充分考虑旅游开发对农业结构调整的利弊。

（三）强调如何增加游客消费，如何提高旅游收入。在旅游区的具体开发和项目建设的具体环节中，要充分考虑各项旅游消费项目和环节的设计安排，合情合理地让游客最大限度地消费，提高旅游经营效益。

十、以人为本，统筹协调发展理念

（一）以游客为根本，每个旅游项目、每项旅游设施、每条旅游线路的设计安排都应充分考虑游客的需要和心理感受，尽可能让游客舒适、愉悦、满意。

（二）重视旅游社区居民及旅游相关者的利益。

（三）重视旅游业发展对其他产业发展、对该地区产业结构的调整以及该地区经济社会的整体发展的影响与促进。

（四）强调旅游区内旅游六要素的协调发展。

（五）强调旅游资源与环境的保护，实现可持续发展，实现经济、社会、环境效益的统一。

第三篇：乡村旅游区规划（范文）

乡村旅游区规划---B区 乡村旅游规划

唐模乡村旅馆的建设，既是充分利用唐模当地风貌开展多样化旅游经营模式的重要手段，同时也是完善唐模乃至整个徽州区旅游体系的重要举措，通过风格独特的乡村旅馆和古风古韵的唐模村在旅游功能上的联动，定能成为徽州区旅游的倍增器，因此，以此为愿景。我们在规划中在严格遵循唐模古村落保护规则，统筹安排，并开发，保护融为一体，达到以开发促保护、以保护促旅游的双赢局面。（1）规划思路

在规划中，以“居在古村落，开门现水街”的意境为主打特色，突出中国第一个融合在徽州古村落内的高档旅馆群为形象标志，打造“高端居住的雅静，感悟历史的窗口和休闲舒适的家园”，在实施中，首先要在施工前充分论证，在保持古建筑风貌的基础上，保证古建筑群的结构安全；其次，对该区的新建筑进行必要的拆除和分隔，保证古建筑群的整体性；再次，对道路和周边环境做适当的修缮；最后以古建筑内部原有结构为基础，现代居住功能为蓝本设计内部构造。（2）基本数据（3）区域位置及布局

在布局上，依据分团规定，有分有聚的原则，将该区域分为三个小片区。首先是集中式客栈片区，它包括旅馆区正中的小花园的西边和南边的几栋较大的古建筑；其次是服务区，它位于旅馆的东南，将其作为酒吧和休闲娱乐区。最后，将其他相对分散的建筑作为独立式旅馆区。（4）区域功能

旅馆区的主要功能可以概括为旅馆、观巷、休闲和餐饮。以舒适、尊贵、特色的居住为核心，以临街观巷、感悟历史为氛围、以休闲餐饮为外延，打造高端旅游渡假休闲居住区。（5）建筑设计

首先、外观要保持古徽州建筑的原貌，但由于这些建筑大多都是民居，故而在大门处要增加一些门枕石、镜石、石狮，在梁椽上设仙人、走兽，增加居所的尊贵气息。

第二、按《唐模古建筑开发和风貌保护》的方法，采用内嵌钢结构的方法修复古建筑，保证结构安全。

第三、内部结构以原建筑风貌为基础，现代旅馆结构为依据，满足舒适居住的需求。以徽派装饰为主，按明清家居风格布置内部环境。具体可以采用一些明清风格的家具，因地制宜采用一些拆除后的古建筑余下的材料（或仿制），但同时要保证旅馆的现代居住功能。另一方面，可以再部分房间采用法式田园风格，满足不同层次和偏好游客的需要。（6）园林设计

该区域相对狭小、拥挤，园林改造难度大，但可以利用现有徽州古宅的风貌和其中的两个小园子，并对少量的非古建筑进行必要的拆除，打造庭院式的园林环境。在风格上以徽州庭院为主基调，由于空间相对狭小，故而可借鉴一些日式庭院精致唯美的设计思想。在植物选择和搭配方面，以“古”“雅”为追求境界，或高贵，如芳香馥郁的金桂；或简淡，如让人忘忧的萱草；或风雅闲适，如清雅脱俗的茶杆竹和翠绿葱郁的芭蕉。各种花木探窗而种，翠色倚门相映生趣。其中喜阴的多种植于朝北的窗前，推开窗户，玲珑苍翠之倩影，微风拂竹叶淅淅之声，清香之气就会飘然而至，加上周遭古村的百年风雅，定能勾起旅居者的无限遐思。（7）乡村旅馆区取名方案

该区建筑大多为民居，不少建筑都有原有的名字，因此对于可以沿用原有的名字的建筑就使用原有的名字，也可以采用一些有出处而有唐模气息的名字。以下提供一些名称作为参考：

我们从唐模近代名人许承尧的生平和诗文入手。许承尧（1874-1946），字际唐，又作霁唐，别署疑庵，晚号疑翁，安徽歙县人。室名眠翠别圃、晋魏隋唐四十卷写经楼。光绪二十年（1894）举人，三十年（1904）进士。近代著名方志学家、诗人、社会活动家。于是我们从许承尧的生平和名号提取一些名字，将乡村旅馆区总体称为：际唐别院；该区域中作为客栈使用的集中居住片区称为魏晋隋唐四十卷写经楼；较大的建筑可以称为疑翁堂；西南部的休闲餐饮区可以称为眠琴别圃。通过查阅相关典籍，从许承尧的诗文选取了以下一些儿文字：天青天倪、霜雪曦、沧海、言天、朱门、玳瑁、贯珠、茫茫、不妩、纯紫、岁寒、作为单栋建筑片区的参考名称。

2私人会所规划

除了打造唐模国际乡村旅馆外，还另选村内体量规格较高的几处古代民居，将其修复开发为高规格的私人会所。整栋出售给社会名流或是长期出租给企业作旅游、开会之用。

（1）规则原则

现代人开始重新寻求与自然的对话，希望找回对生活的直觉，希望能进入历史，回归自然，返璞归真，寻根求源。越是古老的艺术，越能引起心理的饥渴；越是古朴的造型，越能感受神灵的默化。徽派民居建筑那种“铁门山墙地磨砖，两进三间天井院，双层结构砖木楼，楼上阁厅飞来椅（美人靠）”，即以天井为中心的“四水归堂”，马头墙错落的“五岳朝天”，多进堂组合的“步步高升”，以及大门上高大轩昂的“五凤楼”等代代生发伸展着的建筑模式，最能体现出徽州文化传统那样古朴自然的造型美和技艺协调的空间美。同样这些方面正是唐模古民居私人会所应必须追求与传承的要素与原则。

（2）区域位置

散落分布于檀干溪南侧，其中临溪会所两间、近溪会所两间，通过对村南侧“状元厅”与“船型屋”进行修复改造规模大型会所两间。

（3）建筑风格

由于会所所在古民居均有一定程度的损毁，且从功能与要求上讲也与古代对民居的要求有所变化，故必须重新对其风格有所定义。

徽州古建筑作为中国建筑艺术中的一朵奇葩，以其地理环境为依托，以其自然文化作底蕴，呈现出其居住建筑的人文意蕴。唐模村内私人会所必须完整继承徽州古建筑的优良基因外，还必须在符合旅客需求与现代生活理念上有所突破。

主要集中在以下七个方面：

1、色调上的素雅淡秀。

第四篇：旅游区各类规划的内容

.1 旅游区规划按规划层次分总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。

7.2 旅游区总体规划

7.2.1 旅游区在开发、建设之前，原则上应当编制总体规划。小型旅游区可直接编制控制性详细规划。

7.2.2 旅游区总体规划的期限一般为10至20年，同时可根据需要对旅游区的远景发展作出轮廓性的规划安排。对于旅游区近期的发展布局和主要建设项目，亦应作出近期规划，期限一般为3至5年。

7.2.3 旅游区总体规划的任务，是分析旅游区客源市场，确定旅游区的主题形象，划定旅游区的用地范围及空间布局，安排旅游区基础设施建设内容，提出开发措施。7.2.4 旅游区总体规划内容

7.2.4.1 对旅游区的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测。7.2.4.2 界定旅游区范围，进行现状调查和分析，对旅游资源进行科学评价。7.2.4.3 确定旅游区的性质和主题形象。

7.2.4.4 确定规划旅游区的功能分区和土地利用，提出规划期内的旅游容量。

7.2.4.5 规划旅游区的对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置；规划旅游区内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式。

7.2.4.6 规划旅游区的景观系统和绿地系统的总体布局。

7.2.4.7 规划旅游区其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局。7.2.4.8 规划旅游区的防灾系统和安全系统的总体布局。7.2.4.9 研究并确定旅游区资源的保护范围和保护措施。

7.2.4.10 规划旅游区的环境卫生系统布局，提出防止和治理污染的措施。7.2.4.11 提出旅游区近期建设规划，进行重点项目策划。

7.2.4.12 提出总体规划的实施步骤、措施和方法，以及规划、建设、运营中的管理意见。7.2.4.13 对旅游区开发建设进行总体投资分析。7.2.5 旅游区总体规划的成果要求 7.2.5.1 规划文本。

7.2.5.2 图件，包括旅游区区位图、综合现状图、旅游市场分析图、旅游资源评价图、总体规划图、道路交通规划图、功能分区图等其他专业规划图、近期建设规划图等。7.2.5.3 附件，包括规划说明和其他基础资料等。7.2.5.4 图纸比例，可根据功能需要与可能确定。

7.3 旅游区控制性详细规划

7.3.1 在旅游区总体规划的指导下，为了近期建设的需要，可编制旅游区控制性详细规划。7.3.2 旅游区控制性详细规划的任务是，以总体规划为依据，详细规定区内建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求，为区内一切开发建设活动提供指导。7.3.3 旅游区控制性详细规划的主要内容：

7.3.3.1 详细划定所规划范围内各类不同性质用地的界线。规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。

7.3.3.2 规划分地块，规定建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，并根据各类用地的性质增加其它必要的控制指标。

7.3.3.3 规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线、建筑间距等要求。7.3.3.4 提出对各地块的建筑体量、尺度、色彩、风格等要求。7.3.3.5 确定各级道路的红线位置、控制点座标和标高。7.3.4 旅游区控制性详细规划的成果要求： 7.3.4.1 规划文本。

7.3.4.2 图件，包括旅游区综合现状图，各地块的控制性详细规划图，各项工程管线规划图等。

7.3.4.3 附件，包括规划说明及基础资料。7.3.4.4 图纸比例一般为1/1000/～1/2000。

7.4 旅游区修建性详细规划

7.4.1 对于旅游区当前要建设的地段，应编制修建性详细规划。

7.4.2 旅游区修建性详细规划的任务是，在总体规划或控制性详细规划的基础上，进一步深化和细化，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。7.4.3 旅游区修建性详细规划的主要内容： 7.4.3.1 综合现状与建设条件分析。7.4.3.2 用地布局。

7.4.3.3 景观系统规划设计。7.4.3.4 道路交通系统规划设计。7.4.3.5 绿地系统规划设计。

7.4.3.6 旅游服务设施及附属设施系统规划设计。7.4.3.7 工程管线系统规划设计。7.4.3.8 竖向规划设计。

7.4.3.9 环境保护和环境卫生系统规划设计。7.4.4 旅游区修建性详细规划的成果要求： 7.4.4.1 规划设计说明书。

7.4.4.2 图件，包括综合现状图、修建性详细规划总图、道路及绿地系统规划设计图、工程管网综合规划设计图、竖向规划设计图、鸟瞰或透视等效果图等。图纸比例一般为1/500～1/2000。分享给你的朋友吧：

第五篇：风景旅游区规划(复习资料)

第一章 旅游规划概述

第一节 旅游规划的概念、目的及来源

一、旅游规划(tourism planning)的概念

1旅游的概念:狭义的旅游即旅行和游览。广义的旅游是指“非定居者的旅行和暂时停留所引起的一切现象和关系的总和”。

2规划的概念:规划是筹划或者谋划，是“比较全面的长远的发展计划”，是对未来状态所进行的一种构想或安排。

3旅游规划的概念:旅游规划是对未来旅游发展状况的构想和安排，它是建立在一定的现实的调查与评价基础上，通过一系列方法寻求最佳决策，以实现经济效益、社会效益和环境效益最大化.旅游规划是一个动态的、连续的过程，它不是一成不变的，它需要不断地修订和完善。

二、旅游规划的目的：旅游规划是旅游业发展的纲领和蓝图，是促进旅游业健康发展的根本保障。1完成上级交办的任务。○2申请旅游专项资金。○3招商引资。○4指导旅游开发 ○

三、旅游规划的来源和服务对象：1.各级政府2.各级主管部门3.各旅游景区的管理者4.旅游开发投资商。

第二节 旅游规划的要求及参与者

一、旅游规划的要求

1要符合国家相关的法律和规定○2要与相关规划相协调○3科学性，即实事求是原则。○

2对旅游功能的夸大③要具有可操作性，即可主要问题：①夸大本地区旅游资源的价值和旅游地的吸引力○

4要具有创新性:具体体现在旅游规划理论的创新、旅游规划方法的创新、旅游规划内容的创新。应用性。○

5走合作规划的道路 □1走多学科相结合的模式。根据《国家旅游局旅游规划设计单位资质认定暂行办法》○，旅游规划设计单位需具有旅游、市场营销、区域规划、环保、城市规划、建筑和道路交通等各专业的规划

2走官、产、学相结合的模式设计人员。□

二、旅游规划参与者 1.规划领导组起宏观指导和协调作用，主要由政府领导和各相关部门的领导组成。2.规划顾问组,起到理论和方法上的指导和监督，并对规划提出建议和设想，由旅游专家组成。3.规划编制组,由组长（负责人）、副组长、成员组成。4.规划评审组

第三节 旅游规划的类型、编制程序及主要内容

一、旅游规划的类型

根据《旅游规划通则》旅游规划按照空间范围可以分为:旅游发展规划和旅游区规划,全国旅游业发展规划,旅游发展规划,区域旅游业发展规划,地方旅游业发展规划,省级、地市级、县级旅游区总体规划，旅游区控制性详细规划，旅游区规划，旅游区修建性详细规划，旅游区实际规划(专项规划)

二、旅游规划的编制程序1.任务确定阶段2.前期准备阶段3.规划编制阶段4.征求意见阶段

三、旅游发展规划的主要内容（文本部分）

1.规划区概述2.旅游业发展的历史与现状分析、SWOT分析

3.1231工程（规划主体）。1个总目标：提出旅游业的发展目标（分近、中、远期）。2个基础分析：旅游资源调查和评价、旅游市场分析和预测。3个设计板块：定调子（旅游主题形象设计及市场推广），定盘子（旅游区划与空间布局），定路子（项目设计、产品开发、线路设计）1个支持系统：提出规划实施的保障措施（市场管理、人力资源、资金筹措、环境保护、社区参与）土地利用规划、基础设施规划（道路交通、给排水、电力与能源、邮政电信）、旅游服务设施规划（饭店、餐饮、娱乐、商品、解说系统）

4.投入与产出分析

第四节 旅游规划研究的发展历程 我国旅游规划研究的发展历程

1.起步和探索阶段(20世纪80年代—90年代中期)参与者多为地理学者和城市规划设计部门

突出问题：①完全以资源为导向，不考虑市场需求②套用城市规划模式，偏重硬件建设规划③旅游规模预测偏高，黄山预测2010年为120万人次，实际上1990年才接待66.98万人次；庐山预测2010年为300－350万人次，实际上才接待147.5万人次；武陵源预测2010年为250—300万人次，实际上才接待72万人次。

2.深入研究和总结阶段(20世纪90年代后期—至今)已形成资源—市场—资源—产品—市场的开发思路，做到以资源为基础，以市场为导向，以产品为核心。

当前，我国旅游规划行业存在的主要问题：①专业旅游规划人员缺乏②未形成一套完整的旅游规划体系③旅游规划编制多，实施少

第二章 旅游规划理论基础

第一节 景观生态学

一.景观生态学的内容 生态学就是研究生物和人以及自然环境的相互关系的科学。近二三十年来，人类聚居环境生态问题日益突出，人类开始主动寻求解决办法。麦克哈格《设计结合自然》关注人类生存环境，在城市规划和景观设计实践中开始不懈探索。景观生态学主要研究和人居环境相关的土壤、水文、植被、气候、光照、地形地貌等因素所形成的生物生存环境，简称“生境”，在不破坏全球生态的前提下，优化改善我们的聚居环境。

第二节 景观生态要素 关于各种自然因素对于人类心理上的影响

1.水环境。水是生物生存必不可少的物质资源，沙漠地区气候干燥、物种稀少、人口稀少，缺水是其主要原因。人类为了更好利用水资源，进一步设计了水资源循环人工系统。给水包括自来水厂和市政给水管网；排水包括污水处理厂和雨水污水排放系统。另外我国的南水北调工程缓解了地域缺水的问题。

2.植被作用：A：改善城市小气候B：吸附灰尘C：减小噪音D：美化环境。

由于植被是城市景观重要的一部分，因此我们常常把绿化率作为衡量一个城市品质高低的主要指标。

3.气候气候受到纬度、地形地貌、植被、水体、大气环境、空气湿度、太阳辐射等影响。

我们在景观设计中应当利用构筑物、植被、水体来改善局部微气候。A：引进水体 B：抑制风速C：提供构筑物以庇护场所D：对天然能源的利用（太阳能/地热/风能）

第三节 环境、行为和心理

景观设计要素对于人心理的影响人的行为以及对环境的心理反应是受着多方面的影响，例如：文化背景、生理条件等，所以环境行为心理的研究可以使我们的设计更加具有针对性。

一.空间与环境

1.气泡。爱德华-T-霍尔提出，指个人空间。人体上下肢运动形成的弧线决定了一个球形空间，这就是个人空间尺度—气泡。

2.领域。最早出现在生物学中，指自然界中不同物种占据不同的空间位置。人类的领域行为大概分为以下四个层次：A：公共领域B：家C：交往空间D：个人身体（气泡）一般空间可分为三类：滞留性空间、随意消遣性空间、流通性空间。我们应注意空间尺度对人心理的影响，可通过植物、矮墙或者构筑物增强滞留空间的私密性。流通空间应提高空间流通效率。

3.场所。舒尔茨认为场所是有明显特征的空间，场所依据中心和包围它的边界两个要素而成立。城市景观设计是以场所为设计对象，设计有特色的场所，使其置于建筑和城市之间。

二.人的行为人的行为是景观设计中确定场所和动线的根据。

1.行为层次A：必要的行为（强目的性，抄近路）B：自发的行为（目的不明确，休闲）C：社会的行为（大众交往）

2.行为集合：达到一个主目的而产生的一系列行为。例如：设计步行街，隔一定距离要设置休息空间、以及通过空间变化消除长时间购物带来的疲劳。

3.行为控制。设计对人的行为可产生影响，设计空间也是设计一种相应的行为模式。例如：在设计花坛时，为了方便游人休息，可以把花坛尺度设计宽些。

三.凯文·林奇的《城市的意象》尝试如何找出人们头脑中意象的方法，并将它描绘表达出来，从而应用于城市景观设计中。凯文·林奇认为：一座城市也是由各种要素，各个部分组合成一个整体。一个人对城市的意象包括三个方面的内容：A 特色：城市的个性，独特性。B 结构：规划形态和道路结构。C 含义：具有可读性。城市意象五要素：1 道路 2 边界 3 区域 4 中心与节点5 标志物

四.空间限定。我们生活的空间，在某种意义上可以称为“原空间”。空间限定就是指使用各种空间造型手段在原空间之中进行划分。中间被围起的空间是我们要使用的主要空间。上部有构件限定。上部的限定要素可能是下面支撑，也可能是上面悬吊。，任何一个物体置于原空间中，它都起到限定作用。例如景树、隔墙、雕 高差变化也是空间限定的常用手法。例如讲台、表演台等都是运用抬高手法 突出于其它地方；下沉广场则往往形成 隔离独立安静的空间氛围。泛。材质 变化的空间往往比较生动，具有一定的 区域性。

五.空间的尺度与界面

景观设计中的空间如果要为人感知和使用,必须以人为尺度单位,充分考虑人在其中的感受。尺度是空间具体化的第一步。一般人的眼睛以大约60度顶角的圆锥为视野范围，熟视时为1度的圆锥。如果相距不到建筑的两倍距离，就不能看到建筑的整体。芦原义信在《外部空间设计》中探讨了实体围合空间中，实体高度（H）与间距（D）之间的关系。D/H>1时，空间封闭性减弱。D/H=1时，取得平衡。D/H<1时，明显的紧

迫感和压抑感。

1.20—25米见方的空间，人们感觉比较亲切，超出这一范围，人们很难辨认对方的面部表情。

2.距离超出110米的空间，肉眼只能辨认大致的人形和动作，这一尺度可作为广场尺度。

3.390米的尺度是创造深远宏伟感觉的界限。0.45米是较为亲密的距离0.45—1.5米是私交距离3—3.75米是社会距离，指邻居/同事之间的谈话距离3.75—8米是公共距离，大于30米的距离是隔绝距离熟练掌握和巧妙运用这些尺度对于风景旅游区规划设计非常重要。空间的界面另外一个对于空间效果起很大作用的因素是界面的质感和肌理。对于材料的质地、划分、质感、肌理等20米之内清晰可见。20—25米这些细节逐渐模糊。超过30米就完全看不到了。距离60米以上，物体的面已难以区分。

第三章 旅游资源调查与评价

一、旅游资源(tourism resources)的概念 自然界和人类社会凡能对旅游者产生吸引力，可以为旅游业开发利用，并可产生经济效益、社会效益和环境效益的各种事物和因素。

二、旅游资源的特点

1、多样性

2、地域性

3、易损性

4、可创新性

三、旅游资源的分类 根据GB/T 18972—2003《旅游资源分类、调查与评价》旅游资源可分为 8个主类（包括：A 地文景观B 水域风光C 生物景观D天象与气候景观E 遗址遗迹F 建筑与设施G 旅游商品H 人文活动。其中A、B、C、D属于自然旅游资源，E、F、G、H属于人文旅游资源）、31个亚类、155个基本类型、三个层次。

四、旅游资源的调查

1、调查准备阶段（1）成立调查组，准备实地调查所需的设备（2）收集相关文字和图形资料

2、实地调查阶段（1）确定调查小区和调查线路（2）选定调查对象（3）填写《旅游资源单体调查表》

五、旅游资源的评价旅游资源评价是探讨旅游资源的旅游价值高低（不能与其他价值如历史价值、考古价值等混为一谈），确定其开发、保护的重点和级别。

1、旅游资源评价的原则（1）全面系统的原则（2）尊重事实与动态发展的原则（3）兼顾三大效益的原则

（4）定性与定量相结合的原则

2、旅游资源评价的方法（1）定性评价。选取一些定性指标，抽象地用好坏、强弱、优差等评价用语来判定价值大小。只能反映旅游资源的概要状况，主观色彩较浓，可比性较差。（2）定量评价。根据一定的评价标准和评价模型选择评价项目和评价因子，然后将各评价因子逐项予以赋值，经汇总后得到该旅游资源或旅游地的整体开发利用价值。

第四章 旅游规划要素

第一节 地形地貌

地形地貌因素对于景观建成的效果影响最大，现有地形地貌也是设计最主要的现状条件。

地形地貌形态分类：

１.平坦地貌平坦地貌主要的视觉对象是天空和开放空旷的大地，缺乏安定感和围合感。处理手法：视觉焦点、水平垂直对比或者进一步划分空间。

２.凸形地貌 例如山丘和缓坡，具有一定的动感和变化，视觉有上下两个方向。处理手法：高起的地方设置构筑物，以便人能够远眺或休息。构筑物应形成地标。

３.山脊地貌 连续的线形凸起型地形，有明显的方向性和流线。处理手法：设计游览路线时要顺应地形所具有的方向性和流线。

４.凹形地貌 空间尺度闭合，心理稳定、安全。在大自然中易形成居住的小环境。凹形地貌的内向性，往往作为下沉的广场空间。

５.谷地 谷地是一系列连续和线形的凹形地貌，其空间特性和山脊地形正好相反。

第二节 地形地貌的图示

１.等高线法 A：等高线一般是封闭曲线 B：等高线从不会相互交叉

２.高程标注法 表示地形图中某些特殊地形点时，可用十字或圆点标记这些点，并注明高程

３.线影表现法 一般先绘制等高线，然后在等高线上加线影。线影为短而不相连的短线。直观而生动。

第三节 对地形的改造和利用 一般来说，室外空间影响人们空间感受的因素有以下几种：A、空间的地面B、水平线和轮廓线（天际线）C、封闭性坡面的坡度（18°/35°/40°）

地形改造与利用手段：A、通过坡度遮挡难看的景物B：通过视觉障碍对比强化开阔感C、通过坡地遮挡一部分景观，引起人们的好奇感D、通过不断上升的坡地营造前进的序列

第四节 植被设计植被的功能分为四大方面

A、建筑功能 即空间造型功能。界定空间、遮景、提供私密性空间、创造景观。

B、工程功能 防水土流失、隔音及视线诱导。

C、控制气候功能 遮荫、调节温度、防风等功能。

D、美学功能 强调景观的焦点和背景。

利用树木和植被可以将空间划分为以下几种类型：A、开放空间（低矮灌木和地被植物）B、半开放空间（空间一侧单向封闭）C、开敞的水平空间D、封闭的水平空间E、垂直空间（树木修剪成锥形，形成垂直向上的态势）

第五节 地面铺装便于行动是铺装设计的最基本的要求。铺装要求坚固、耐磨、防滑、图案艺术美等。一般按强度将地面硬质铺装分为以下几类：A、高级铺装B、简易铺装C、轻型铺装

常见的铺装材料：1.沥青路面2.混凝土路面3.卵石铺砌4.预制砌块5.石材铺装6.砖块铺装

旅游区设计中要采用两种以上的铺地材料相衔接时要注意：（1）尽量不要锐角相交（2）两种大面积的铺地相交时尽量采用第三种材料进行过渡和衔接

第六节 组合的方式

１）轴线展开：围绕轴线布置旅游区平面图，具有整体有序感。

２）中心发散：以主要景观为中心，其它景观依据对称、平衡模式围绕中心组织。

３）聚集组合：将不规则景观集合为完整图形，形态丰富，但秩序感不强。

４）围合嵌套：每个景观面依次连续被其 它面围合，共同形成更大的单元。

第五章 旅游区划与空间布局

一、旅游用地类型旅游活动用地可分为以下几种：

1、观光游览用地（包括自然、人文景观游览用地）

2、体育娱乐用地（包括球类、滑雪、狩猎、滑水等）

3、休疗用地（包括休养、疗养用地）旅游服务用地可分为以下几种：

1、居住用地

2、餐饮用地

3、购物用地

4、旅游管理用地

5、交通用地

6、水电通讯用地

二、功能分区

1、功能分区的目的和意义（1）遵循一定的原则和方法，通过实地工作和综合分析，找出比较合理的旅游区界线（2）确定各个旅游区的不同性质、特征和地位，指出其今后发展的方向（3）确定区内各级旅游经济中心：大的规划区域（如省、市、县）一般按照景观的类似性与地域的连续性进行功能分区，小的规划区域（如旅游景区、主题公园）一般按照不同的用地性质进行功能分区

2、功能分区的原则（1）综合性和整体性原则（2）相似性原则 把资源类型相近者划在同一旅游区内（3）行政区域相对完整原则（4）旅游中心地和交通便捷性原则 每一个旅游区至少有一个旅游中心地。旅游区内交通要便捷。

广西旅游总体空间布局（1）桂北旅游圈——桂林山水民俗旅游线 主要城市：桂林、柳州（2）桂南旅游圈——南国边关风情旅游线 主要城市：南宁、凭祥（3）桂东旅游圈——历史文化、宗教名胜旅游线 主要城市：梧州、玉林、桂平（4）桂西旅游圈——邓小平足迹和奇山秀水旅游线 主要城市：百色、巴马、靖西

（5）北部湾旅游圈——环北部湾海滨边境旅游线 主要城市：北海、东兴、钦州

三、几种典型空间布局形式

1、核环式（1）以旅游服务中心为核心，各旅游吸引物分散在四周，在服务中心与吸引物综合体之间有交通连接。这种布局主要用于各旅游吸引物比较分散的景区。（2）以自然景观为核心，各服务设施环绕在自然景观四周，设施与中心景观之间有交通连接。这种布局主要用于温泉、湖泊、滑雪场等景区。

2、双核式以服务设施、核心景区为两个中心，一般景点景区位于两者之间。

3、三区结构最中心为核心保护区，围绕它的是娱乐区，最外层是服务区。这主要用于自然保护区规划布局中。

4、带状布局 主要用于河流景区

四、旅游区形态结构与旅游建筑区位选择

1、点状结构 一般指小型山岳地带、小型湖泊地或小型山林地等，如北京香山公园、北海公园。这类结构旅游区的建筑布局应根据景区的地形地貌特征采取分散或相对集中的方式。

2、线状结构 线状结构旅游区多为河流或峡谷类旅游区。如漓江、长江三峡等。这类结构旅游区的主体建筑应位于景区的进出口处的开阔地带，在景区内地形低缓而较开阔的地带，可建一部分小型购物点、饭店与观景亭等。

3、面状结构 总面积大于100平方公里的大型旅游风景区。如张家界、河北野山坡。这类结构旅游区的建筑布局要考虑地形位置和交通条件。

第六章 旅游产品开发及线路规划

一、旅游产品(Tourist Product)的概念

旅游产品是指旅游经营者凭借着旅游吸引物、交通和旅游设施，向旅游者提供的用以满足其旅游活动需求的全部服务和商品，是由多种成分组和而成的整体概念，但主要是以服务形式表现的无形产品。

二、旅游产品的类型

旅游产品可以分为四种类型(国家旅游局1999)：观光旅游产品（自然风光、名胜古迹、城市风光等），度假旅游产品（海滨、山地、温泉、乡村、野营等），专项旅游产品（文化、商务、体育健身、业务等），生态旅游产品

1、观光旅游产品 ：自然风光观光，名胜古迹观光，主题公园(Theme Park)

（1）主题公园的定义：主题公园是具有特定的主题，由人创造而成的舞台化的休闲娱乐活动空间，是一种休闲娱乐产业。

（2）主题公园的类型以主题内容进行划分：1)以传统文化、民族文化为主题，如中国民俗文化村2)以童话幻想、科学、宇宙为主题，如广州航天奇观园3)以动物观赏为主题，如海底世界、野生动物园 4)以异国地理环境和文化为主题，如世界之窗5)以文学文化遗产为主题，如大观园6)以影视文化为主题，如无锡唐城以投资和占地规模大小划分 美国标准：大型主题公园：投资在8000万美元，占地0.81平方公里以上；中型主题公园：投资在2000万—8000万美元；小（微）型主题公园：投资在2000万美元以下。中国标准（保继刚）：大型主题公园：投资在8000万人民币，占地0.2平方公里以上；中型主题公园：投资在2000万—8000万人民币；小（微）型主题公园：投资在2000万人民币以下

（3）我国主题公园六大主题方向1)以“红色旅游”为主题2)以“中西景观”为主题3)以“民俗风情”为主题4)以“野生动物”为主题5)以“器械游乐”为主题

2、度假旅游产品

度假旅游的特点：目的地相对固定，回头率高，停留时间较长，无需导游陪同，对娱乐设施要求较高 度假旅游目的地：海滨度假地，山地度假地，温泉度假地，乡村度假地

3、专项旅游产品红色旅游，主要是指以中国共产党领导人民在革命和战争时期建树丰功伟绩所形成的纪念地、标志物为载体，组织接待旅游者开展缅怀学习、参观游览的主题性旅游活动。

三、旅游线路规划

1、旅游线路的种类

（1）从空间尺度划分，有大尺度旅游线路和小尺度旅游线路（2）从旅游时间来看，有一日游和多日游线

（3）从旅游目的地选择来看，有逗留型线路和周游型线路（4）从相互之间的联系来看，有旅游区对外线路和旅游区内线路

2、旅游线路设计的一般原则（1）市场原则（2）主题突出原则（3）合理搭配原则（4）最小的旅行成本

（5）要发挥旅游中心城市的聚散作用

第七章旅游规划设计基本方法与步骤

第一节 旅游项目规划 进行项目调查研究、使用监理、方案探索、实施投入、方案评价、修改方案、进一步评价、深入设计

第二节 旅游项目立项与分析

一）旅游项目设计任务书下达 １、总体新旅游区景观设计，大幅度设计 ２、老旅游区景观改造设计，大幅度改动 ３、已成型旅游区增补设计，小幅度改动

二）环境的调查 设计前，应当收集景观设计的相关资料 １、自然条件中的日照、气温、风向、雨水等资料 ２、场地的地形地貌、坡度、地势等自然因素 ３、周边景观内容，使设计达到人、景、自然交融 ４、区域内人口数量、人群背景、习俗爱好分析观察，分析他们的活动内容与趋向 ５、该场所的历史人文情况、文化古迹、历史传统、民俗风情等研究分析

三）实地勘测 测绘、目测与观察方式结合，明确 基地位置、标高、面积、地势等内容，获得整体直观认识

第三节 旅游项目规划与布局

一）整体规划与构思 １、主题创新，确立框架 ２、区域划分，体现特性 ３、主次分明，层次明确

二）景观功能组织 １、交通要素－入口广场、主干道、次干道、室外停车场、自行车停放点等 ２、场地要素－幼儿/老人活动场、游泳池、中心广场、休息区、健身区等 ３、公共要素－商业中心、休闲区、室外景观参与区、会所、文化展示区、厕所等４、绿地水面要素－树池、花坛、草坪、水池等

三）旅游规划项目设计与评价 １、景观生态效益－控污、控噪，提高绿化率和自然生态设计 ２、景观社会效益－环境与人的亲近感、安全性，便于人的使用与活动，充满生活趣味 ３、景观积极效益－指景观投资运行成本的合理性与时效性，有利于景观的管理与更新