第一篇：闲农庄旅游开发论文：惠州平海生态休闲农庄旅游开发刍议

闲农庄旅游开发论文：惠州平海生态休闲农庄旅游开发刍议

平海生态休闲农庄地处在广东惠州巽寮湾的核心位置，与惠州港东西对望相距13海里，至广汕公路17公里，至惠州市区46公里，距广州230公里，深圳140公里。这里区位条件较好，外围交通发达，滨海内部交通正在改善，公共基础设施逐步完善，周边旅游配套条件比较齐全。

一、生态农业基地的主题 1.生态观光农业

按照生态学和经济学原理,运用现代科学技术成果和现代管理手段,结合传统农业的有效经验，有效的把农业生产、加工、销售综合起来，建立一种能获得较高的经济效益、生态效益和社会效益的现代化观光农业。

2.绿色有机食品

农庄内不使用化肥和化学农药，使用农家肥，种植水果和蔬菜，为当地或观光客提供真正的“有机食品”；同时，用农家饲料自然放养猪、鸡、鸭等家禽，向社会提供“绿色食品”。

3.娱乐—丰富的农庄游乐

塘边垂钓，兰花赏、古朴攀爬、野炊、烧烤、娱乐棋牌室、户外拓展活动培训等极具田园特色的娱乐项目，可满足不同顾客群的不同需求，既可体验时尚刺激的欢乐，又可享受农家野趣的闲情逸致。

4.休闲渡假—高级别墅和特色木屋别墅

原生态公园、自然牧场内闲庭林荫道漫步，结合现代化的高级别墅群和特产古朴的小木屋，可让到农庄的每一个游客都可享受到一份怡情与惬意。

二、农家乐模式选择特征

农家乐旅游是以“吃农家饭、品农家菜、住农家屋、干农家活、享农家乐、购农家物”为主要内容的一种新兴旅游活动，它凸现了现代农业旅游自然、纯朴、宁静的主题，满足了人们走出城市、亲近自然的心里。同和的“农家乐”将走具有自己特色、与众不同、适合自己发展的道路。

1.产品特色化

旅游发展最重要的就是特色化建设，“农家乐”特色是在“农”字上，农村风光、农舍民情、农家饭菜、农事活动，这些才是吸引城里人的法宝。努力把现代化服务和设施与农村古朴居民、民风、民俗紧密结合起来实现产品的特色化。一是要因地制宜地设立旅游项目。如浙江富阳新沙岛的农家乐园一直受到中外游客，尤其是来自欧美国家游客的青睐，原因在于“农家乐园”推出农家牛车作为进村的交通工具，将路途时间无形转化成为旅游时间。我们也可以组织一些让游客参与的项目、种菜、耕田、犁地、摘菜等等，这些参与性的旅游活动不仅可以让游客获得新的感受和得到休闲的乐趣，还可以增长见识，积累经验，达到怡情益智的效果。

二是要大力弘扬特色文化。城乡文化的差异，不同地区、不同民族文化的差异是农家乐旅游的重要吸引力，其差异越大，吸引力也就越大。我国各地农村的饮食、穿着打扮、节庆、婚嫁、房舍建筑、民歌民谣、古传工艺等乡土文化都充满浓郁的地方色彩，开发这些资源，让游客接受乡土文化的熏陶，可以使民俗文化得到更广泛的传播。

2.建设生态化

农家乐旅游的开发应与乡村良好的生态环境相协调。增建建筑不得个体突出，独具一格，破坏整体氛围和美感，即所谓“开发建设性破坏”。建筑材料以土、木、石、竹等乡土材料为主，其色彩、风格应与周围环境和村落整体气氛协调一致，村景交融，意味隽永。我们将采用3r的环境认识，即减少（reduce）、重新使用（reuse）和再循环（recycle）,避免使用不可回收使用的一次性产品和塑料容器。建筑施工标准达到生态环保标准的“农家乐”，在未来的竞争中将占有巨大的市场竞争优势。

3.服务平民化

尽管农家乐旅游的参与者中也不乏富人，但总体而言，农家乐旅游的主题还是以工薪阶层为主的城市或城镇平民和注重生活情调的知识分子。平民性特点强调，进行农家乐旅游活动的主体，是来自城市（或城镇）之中的居民，他们的身份和职业也不尽相同，但收入水平和消费指向却有相同

或相似之处。譬如在旅游活动之中，他们都比较倾向于带有生活情调的大众化项目和大众化消费。因此，农家乐旅游要在大众化、参与性、愉悦感这三者之间，找到一个恰当的切入点和均衡点。

三、“农家乐”的规划

同和农家乐的发展方向是：立足都市农业，创立田园水乡旅游休闲的绿色品牌，逐步将同和全面打造成平海后花园。今后的休闲旅游发展将重点在“四区三带一点”上。

1.农业科技观光旅游区

农家乐包括了百亩蔬菜园地、农业科技示范园等园区。此区将以绿色农业、高科技种植、花卉园艺、高科技蔬菜为支撑的农业观光项目，打造成为一个融农事体验、观光、学习、考察功能于一体的高科技生态农业科普教育基地。建设的主要旅游项目有私家菜园、精品蔬菜园、农事活动园、学生学农基地、现代农业科技示范园等。

2.休闲农业体验旅游区

休闲农业体验旅游区将以葡萄园，辅以各种季节的花卉、瓜果种植，将此区打造成为农业观光、农业教育、农事体验、绿色休闲、农产品交易等功能在内的休闲农业旅游区。重点建设的旅游项目有花卉园、葡萄园、瓜果园、丰收广场等。

3.休闲旅游综合服务区

这里将建成旅游接待、会议度假、居民休憩、游客集散功能为一体的综合性旅游服务区，最终打造成为同和农家乐旅游区的旅游接待中心。

4.休闲娱乐区

主要包括策马奔腾、飞碟打靶场、模拟赛车场等。为游客提供休闲活动场所和各类娱乐项目。策划一批注重岭南民俗的文艺演出，如客家风情演出、渔歌演唱等。策划一批游客参与性强的项目。如以生态、健康为主题的摘菜、摘果子、编织花篮、钓鱼等；以民俗为主题的体味民俗；以健身为主题的游客健身拔河比赛等；以联谊为主题的大型篝火晚会等，夜晚在草原周围射灯的照耀下，和亲人、朋友们一块燃起篝火，开个篝火晚会，尽情地唱歌、跳舞，真是别有风趣；再次作动物表演，如野鸡打斗、野猪赛跑，在养殖中就可获得门票收入。最后我们的商品一定要突出地方特色，要做到人无我有，人有我优。

5.湿地牧场活动旅游带

这里将进行人工湿地，主要用作湿地观光、放风筝、垂钓、动动物放养等多种休闲游憩功能。

6.休闲渔业带

在别墅旁有一个鱼塘，我们把它取名为钓鱼轩。在那里绿树成荫，花草丛生，除了休闲垂钓外还可以发展休闲渔业，根据旅游景点的规划方案，因地制宜的开展休闲渔业“以娱

带渔、以渔养娱”，发展水上乐园、休闲垂钓等娱乐休闲设施，游客置身其中，尽享休闲垂钓的乐趣，体验渔家风情，在这里建立一个“山不高而秀雅，林不染而滴翠，水不深而澄清，树不老而茂盛”的景区特色，使休闲渔业成为园区发展的一个亮点。

7.绿色礼品带

对有地方特色、有文化品味的纪念品生产与销售。如设计、制作以平海景点、民情风俗等为主题的有艺术欣赏和收藏价值的小工艺品、动植物标本、土鸡蛋。生产、加工、销售海货干品，梅菜、荔枝、马铃薯、薯条、薯干、薯饼等地方农产品等，为游客提供特色旅游商品和餐饮食品，提高经济效益。

8.品茶轩

原生态保留现在的小丘，利用现种植的红宝石，在小丘山坡，道路两边，形成蜿蜒起伏，层次井然的风景线，顺延游览线路的林荫岛上，设置三至五处茶亭，分别作为具有茶文化内容的休息站，供茶友“大话西游”。

四、生态农业基地的主要建筑物建设规划 1.薰衣草别墅

(1)总体规划：根据目标顾客的需求以及我公司的实际情况，建议建成单层别墅，按四星级标准设计和装修房间，房间主要采用双床式配置，同时 也采用“皇家拉链式”的配置，即双床式可以连在一起来组成一个大的皇家级的大床。首期将建成约3套别墅，每套平均有5个标准间和1个会客厅，每套平均建筑面积约130平方米，每个标准间均采用套房设计，净使用面积约20平方米，共计15间套房。

(2)建设要点

☆外观采用浅色调，与周围环境协调，并靠近农业主题 ☆采用砖混结构，屋顶用水泥顶结构，外铺设琉璃瓦或草皮

☆别墅与别墅之间的最小间距在20米以上，有一定的私密性

☆至少2.6米的净高度

☆有不受梁柱阻碍的大窗户，有足够的窗户获得自然光 ☆有必须的家具（如衣柜、写字台、床头柜等）☆有线的和无线的宽频网络联机系统 ☆有卫星电视

☆有两部电话机和一条电话线

☆有宽敞的四件头浴室（独立的淋浴头和浴缸，厕所和洗手盘）

☆有实用的咖啡和茶水准备区域 ☆有可移动的桌子和椅子 ☆有足够的电源插头 2.简易房

(1）总体规划：根据目标顾客的需求以及我公司的实际情况，按三星级标准设计装修。首期将建成约25套，5套居家型简易房（床一大一小）；20套采用双床式配套。25套每套皆有1个小客厅，每套平均建筑面积约为40平方米，攻击25间套房。

(2）建筑要点

☆外观采用浅色调，与周围环境协调，并靠近农业主题 ☆采用砖混结构，屋顶用水泥顶结构，外铺设琉璃瓦或草皮

☆别墅与别墅之间的最小间距在20米以上，有一定的私密性

☆至少2.6米的净高度

☆有不受梁柱阻碍的大窗户，有足够的窗户获得自然光 ☆有必须的家具（如衣柜、写字台、床头柜等）☆有线的和无线的宽频网络联机系统 ☆有卫星电视

☆有两部电话机和一条电话线

☆有宽敞的四件头浴室（独立的淋浴头和浴缸，厕所和洗手盘）

☆有实用的咖啡和茶水准备区域 ☆有可移动的桌子和椅子 ☆有足够的电源插头

第二篇：乡村旅游规划创新开发模式：都市农庄

乡村旅游规划创新开发模式：都市农庄 ——北京山合水易规划设计院解读

乡村旅游规划——北京山合水易规划设计院乡村旅游怎样才能突破原有的旧模式开拓创新，吸引更多的游客？答案其实也很简单，就是从游客的角度进行思考，进行乡村旅游规划。北京山合水易规划设计院认为，都市农庄就是一种很好的乡村旅游规划创新开发模式。

近日，昆明市布局“都市农庄”的大手笔举措备受关注。前不久召开的都市农庄建设工作会议提出：昆明全市在“十二五”期间将打造100个都市休闲农庄，今年启动建设20个，休闲农业产值以每年10%递增。《昆明市都市农庄建设管理暂行办法》也随即出台。作为新概念的都市农庄是否会成为新的土地经济模式，一时间引起热议。

概念释义：

都市农庄是以山林、田园、湖泊、溪流、水库等农村景观资源为依托，以农、林、牧、渔等特色农业生产、加工、经营为基础，以民俗文化、农业生产、农村生活为主线，达到一定规模，并具有生产、加工、经营、旅游观光、农事体验、休闲娱乐、运动、住宿、餐饮、购物等生产、服务功能的农业企业形态。

如何合理布局，打造独具特色的都市庄园，现结合北京山合水易规划设计院的都市农庄示范性案例--辽宁大连国际有机休闲农场进行注解。

发展核心：现代农业

“都市农庄”的首要任务是改变粗放、单一的耕作方式，其发展核心是现代农业，首要任务是利用现代农业生产技术，在农庄区域内建设标准化、规模化的种植、养殖农业产业示范基地。

辽宁大连国际有机休闲农场发展方向

辽宁大连国际有机休闲农场是北京山合水易规划设计院以有机旅游为主题的一次都市农庄规划设计，地点位于辽宁大连瓦房店市的炮台镇长岭村，柏岚村以西，沈大高速西约2公里处。整个项目地以田园风光为主。共有土地约41.9公顷，土地性质为一般农田地块北高南低，土地平坦，最大高差约2米。

目前项目地中种植各类果树和农作物，并进行有机种植土壤的培养工作，坚持以有机种植为核心、以休闲生活方式为主题，打造以田园体验、休闲度假、小型会议接待为功能的都市有机休闲农场。

重点依托：生态林业

在农庄规划范围内安排一定比例的耕地或山坡地，充分利用现代农业技术成果，依托当地林果资源或引进适合当地种植的经济林果，深入挖掘经济林果的潜在价

值，建设集林果生产和采摘观光于一体的生态林业产业示范基地。

以辽宁大连国际有机休闲农场的多彩有机种植区为例。本着实现农业效益增值的目标，北京山合水易规划设计院精心规划出多彩有机种植区，以种植有机果蔬为主，分为露天种植和大棚种植两个部分，形成小型的种植配套设施，如灌溉水井、有机肥料袋、农作物工具等等。其中包括：

1、彩虹田园

主要指有机种植区域以及项目地其它的种植片区。通过种植颜色，区块划分等手段，形成一个五颜六色，视觉、感官效果良好的区域。其中，有机种植区主要用土地租赁的方式，出租给有兴趣种植的游客，出租期一般为一年，农场负责提供种子、肥料和工具，收获的果实可以客人自行带走，也可以由农场收购。

2、鲜果乐园

特指项目中的水果种植区。各类种类丰富，变化多样的种植，一年四季的水果采摘，打造一个真正的水果乐园。鲜果乐园中的水果一部分让游客提供采摘，另一部分供给有机超市。同时，果园内形成类型丰富的各式节点，供游人休憩。

效益增值：休闲旅游

都市农庄必须依托农庄特殊的农业景观资源、农业生态资源、农业生产设施及农业文明成果，开发满足市民需求的特色休闲旅游项目。

1、能是有机体验馆

游客服务中心，主要以一组特色建筑构成，其主要的功能是，游客接待、集散，小部分住宿，健康体检以及有机产品体检、有机食品超市。同时，该部分设置小型的会议服务中心，供小型会议使用。

2、有机生态餐厅

有机生态餐厅，顾名思义，是一个以有机食品为原材料烹制食品的餐厅，建筑形式可采取温室的形式，以解决北方冬天经营问题。同时，项目地中的温室大棚冬天种植的蔬菜水果也可以供应生态餐厅的经营。

3、DIY工坊体验聚落

为满足游客的体验类活动需求，打造一组以工坊体验为主的聚落，形成如鲜榨坊（果汁压榨、果酒酿造），糕点坊，东北特色坊（豆油、豆腐、酸菜、咸菜等等），木工坊，布艺坊，住宿体验坊（东北风格、木屋风格等）等等。在能是工坊中所制作出的产品，一律贴上“能是”的商标。

4、休闲吧聚落

体现了一种“吧文化”，是一种集合了书吧，茶吧，酒吧，咖啡吧等等形态的集合体，有户外的，有室内的，如夏天可以形成滨水的散落酒吧群，利用简易的装置打造休闲类活动；冬天可以利用室内北方的暖炕、炉火等等元素形成东北文化的吧聚落。是一种灵活的，多形态，可移动的休闲聚落形式。

5、木屋别墅

北京山合水易规划设计院在农场会员区域打造的各种个性化的木屋别墅，配备各类功能，满足不同游客的需求。

可持续发展：新农村建设项目

紧密结合新农村建设和扶贫攻坚行动计划、对农村开展土地整理的契机，按照村镇建设上山的原则，在都市农庄规划区域的山坡地范围内，建设配套的服务项目。

私家农场经营模式探析

在项目的区块中，私家农场作为项目的后续开发部分，是项目的高端区域和核心亮点，北京山合水易规划设计院旨在将其打造为高端、私密、个性化的私人农场，每一个面积大概在5亩左右，真正圆很多人的农场梦。在该区域中，北京山合水易规划设计院提出了四大模式，四大亮点，有别于其它的农场经营样式。从配置产品到建筑类型，从销售方式再到服务模式，都形成“能是”的经营样式。

北京山合水易规划设计院针对都市农庄的研究与实践，为乡村旅游规划设计开拓了更广阔的思路，也为越来越多的乡村旅游项目带来了新的发展空间。

第三篇：贵阳生态农庄养生旅游建议书

贵阳×××生态农庄养生旅游建议书

一、项目背景

项目区位与优势

项目位于贵阳市乌当区×××××××，贵阳至××高速公路××公里处，项目开发地距××两公里左右。××××××是以布衣族为主的聚居地，这里民风淳朴，自然环境优美，传统的种植和生活方式是她的主要特征。

这里具有多种有利于种植的微量元素的土地，良好的水质资源，自然、清新的空气，和长寿的老人，构成了一幅美丽、和谐，人与自然交融、共存的美丽画卷。

二、项目存在的问题

●以上的资源优势不等于项目优势，但是基于市场形成的资源（产品）却是旅游策划的基础和核心。每个旅游项目的成功都离不开市场营销、品牌塑造、公关、渠道建设、服务和管理等等，但是他们演绎的基础却是资源。同时绝大多数旅游者真正能来旅游的根源也是其旅游资源是否具有特色，核心为产品是否具有市场吸引力。因此针对市场需求，挖掘资源特色，注入新的元素对现有资源进行调整、改造、升级，实现资源优势的市场吸引力迎合目标客户群需求，并进行放大和递增，是旅游项目策划的第一步。不断进行创意设计的过程。

1、从旅游景点上，在我们考察当地所介绍之颇有潜力的“×××”后，发现其旅游开发价值不高；其它的旅游景点亟待发现和开发；即可以立即开发，包装、宣传，可以很快启用的、具有强劲优势的景点缺乏。

2、当地文化氛围和特色不够。

3、随着当地居住观念受外来影响的变化，逐渐增多的砖屋将对流传若干年，具有旅游价值的木屋带来极大的影响，以及当地居住民，或零散旅游者所制造的垃圾对生态环境的破坏。●可以说基于市场的产品策划是旅游项目的核心，是一个资源与市场反复整合，其基本的步骤如下 ：

A、资源分析，挖掘其独特性

B、市场需求分析，寻找区域市场盲点、潜力点

C、实现资源与市场的对接，打造产品核心竞争力

●通过对××××不足的优势、市场需求和结构等各方面进行了细致的研究，确定××××项目成功与否，关键在于解决下面几大问题 ：

ⅰ、借势，通过借势如何将大旅游和小旅游的有效结合；

ⅱ、营销，如何在定位的市场中，对锁定的目标群体进行有效的宣传；

ⅲ、确定适合的、能体现新堡大寨优势的产品，并进行科学、有效的开发和规划？ ⅳ、产品策划、项目设计中采取什么策略方法才能真正形成市场吸引力？

ⅴ、市场的开发和控制；

ⅵ、品牌战略发展的合理规划。

三、市场格局说明

1、大趋势

20世纪以来，随着世界经济的高速发展带来了严重的环境污染和生态破坏，人类面临着生存环境危机，全球兴起了保护人类自己生存环境的绿色浪潮。人们在厌恶城市噪音、环境污染的同时，渴望有一个绿色的生存环境，于是人们开始走出城市，走向大自然，以“回归自然”为主旨的生态旅游应时而生。

2、国内发展趋势

从上世纪八十年代农庄经济和生态经济的逐渐呈现，九十年代在广东，北京，上海等地，得到大规模的开发和发展。

根据我国GDP的增长情况和参照国外的发展历程，我们认为2010年前是中国旅游业的黄金发展期。目前国内旅游既处于大众消费加速增长期，又处于消费快速升级转型期，在扩大内需战略的指导下，旅游行业发展环境将有极大提高，预计2010年前国内旅游人次和旅游收入将以年15％和20％的速度增长。景区、酒店、旅游服务行业均面临较好的发展机遇。虽然当前阶段观光游仍是主要的需求方式，但在一线城市和地区，观光、度假休闲等多种需求相结合的复合型消费需求正成为主流，而以商务和休闲度假为主的高端消费的快速增长正促使传统的旅游行业发生变革。

高端旅游需求的快速增长及供需间矛盾将使此类业务增长快于行业平均。这类业务以休闲度假和商务会议为主，如海洋旅游、森林旅游、温泉滑雪、健康体育、城市周边休闲游、养生疗养等。

3、贵阳发展趋势

温室效应（全球温暖化）导致的气候多变，平均气温升高。盛夏的酷署，空调病的影响，和第五波经济浪潮的萌芽；让气温和环境适宜的城市，得到了前所未有的机会。在2006年“中国十佳避暑旅游城市”评选中，林城贵阳以“具有夏季特别是最热月平均气温舒适度的优势”荣登榜首。“天然空调城中在，空气可当商品卖”，“上有天堂、下有苏杭，气候适宜数贵阳”。让昔日“天无三日晴”的贵阳在未来的经济发展中，多了一个趋势发展型的大卖点。

为此，我们在研究中，分析得出“一个自然生态和避暑之都的借势，两大基础特色种植与养殖的发展，三大（生态、农庄特色、养生）旅游价值的组合”。是品牌战略发展、定位和策略及执行成功的关键。

四、“一景一品”的策略

1、活化原生态

良好的自然植被，欢快奔畅的溪水，丛林中的鸟鸣，传统的农家肥种植，轻柔温馨的和风，神奇古老的传说；无一不体现那“一花一世界，一草一天堂”的自然境界。

由于居住民生活观念的改变，以及与零散旅游者对环保意识的缺乏，因此，首先需要解决的是对“××××生态农庄养生项目”的开发和保护的问题。

随着社会的变迁，目前×××原生态环境和文化受到现在文明的强烈冲击，部分地方开始变得世俗化、现代化，一些环境和文化已难保原汁原味。如何使处于守势的传统布依族居住地在得到发展同时，继续保持原生态，以及让布衣族风情文化得以繁衍和发展？我们认为任其自然发展或仅仅依靠为了保护而盲目的保护是消极的，那样保护下来的环境和文化没有活力，最终还是会走向休克或者死亡！对于任何传统文化都面临看怎样在市场的潮流中保持本真，又有所发展的问题，文化是动态的活物，为了保护而保护，那样相当于是扼杀了文化生命的涌动。

对生态环境和文化毋须刻意的保护，而是通过市场运作的驱动，变被动为主动，让居住民主动参与到对环境和文化的保护中来。从而实现原汁原味的可持续传承和发展。

2、情景打造

要实现本项目原生态和布依族文化生命的张扬、活化和发展，需要一个可控的大环境来呵护和培育。在这个环境中，无论是建筑风格、服务形态、体验功能、展示手法和产品设计上都要求秉承原生态风格，朴素平实，细致入微，有着不着痕迹的优雅，达到“自然天成”的原生态风情效果。

现在的生活已经不缺乏功能，旅游者需要的是一种感觉，一种触动视觉、听觉、味觉、触觉、心灵与肉体娱乐的精神感召与刺激。以人为本，设计出互动体验、亲和吸引、情境感悟、个性娱乐的旅游产品，形成旅游项目的市场核心竞争力。

资源的价值，来源于地质地貌、生态环境，来源于历史文化、民俗文化，也来源于现实的人脉关系、往来结构。深度挖掘一个区域的积淀，挖掘现实中纷繁现象背后的商机，才能把资源的本体价值充分的显现出来。只有结合市场需求，才能把本体价值转化为商业价值。资源价值的体现，必需形成可消费、可远程传播和销售的产品。最受游客欢迎的游憩方式，是情境化、体验式、娱乐化的产品。因此，用故事、用情感意境展示景观、用娱乐化手段包装项目，都是旅游设计最有效的技术。

旅游是预卖产品、过程化产品和服务消费产品,营销是旅游业发展的催化剂。旅游营销，有其特殊的规律。以品牌构建为核心，品牌传播为主线，促销活动为骨架，通过对产品调整提升、管理流程再造、服务培训升级、分销渠道运用、价格战略实施等各方面因素的全面整合，形成营销立体推进。

由起景开始、发展到高潮、结束，逐渐引人入胜，处理好旅与游的关系，处理好重点区域与一般区域的张弛急缓。从进景区门口开始，规划设计客人的活动，争取达到每5分钟有一个兴奋点，每15分钟有一个高潮。缺少沿途的景观配合，终点再好的景色也会被一路枯燥所抵消。基本的要求是兴奋持续，高潮迭出，当然，也不可能永远兴奋，适当的让游客静一静，本身也是调剂性的体验。

时下正在兴起的“静态旅游”，则是对传统“走马观花”式旅游节奏的批判和反抗，即与家人或亲朋好友结伴远足，躲开喧闹的都市和城镇，到纯粹的大自然中去静静地“泡”上几天。这种旅游的特点是避开那些热闹非凡的旅游景点和人文景观，到原始的森林、草原、深山、河流及湖泊等大自然中去。在目的地安营扎寨，自己升火做饭，消消停停地在竹屋或帐篷里住上几天，在此期间每个旅游者都会按照预定的节奏和计划作自己的事情。

3、集约化经营

上述情境空间的打造，需要各种要素的支撑，仅仅依靠××××现有条件，不足以实现。故我们通过研究分析，建议采取集约化经营的原则。旅游资源的构成、特色、丰富度以及在此基础上产生的吸引力大小，决定了旅游开发的广度和深度、发展方向、规模和持续性。旅游资源的优化配置对项目开发成功与否有着极为重要的作用。

××××没有突出的资源，存在独特资源势单力薄，难以形成旅游市场吸引力的不足。而通过“一个自然生态和避暑之都的借势，两大基础特色种植与养殖的发展，原生态之三大（自然生态、农庄特色、养生概念）旅游价值的组合”，是本项目突破点的关键。

4、主题化设计

针对××××大寨的资源现状，采取主题化展示策略和“一景一品”的开发策略。在每一个景点设定一种风情体验主题，设计互动性、参与性、体验性强的风情旅游产品，动静结合。参观上，高科技，高价值，高效益的特色种植和养殖，循环经济的应用；

休闲上，互动性、参与性、体验性，与欣赏性、感悟性、自游性的结合；

饮食上，以“回归自然、营养保健”的特色，专业指导的养生休闲与疗养的结合； 全程主旨体现在“原生态”，所有的一切子项目都是配合原生态的延伸。

五、产品策划

旅游产品策划有很多种设计方法，××××项目总体上采取资源和市场双向选择配置法。××××原生态和布依族风情资源为主体，目标客户群体旅游者（或市场需求）为客体，主体和客体互动，双向选择，优化配置，实现主体的情境空间设计和客体的人性关怀体验，最终打造旅游产品的市场吸引力和核心竞争力。

××××××生态农庄的规划（略）

第四篇：生态休闲农庄立项申请报告

目录

第一章：项目概况

一、项目名称

二、项目单位

三、项目建设建设地点

四、项目负责人及联系方式

五、项目建设内容和规模

第二章 市场分析

一、项目产生背景

二、海南农家乐的现状

三、海南农家乐现存在的问题

第三章 竞争分析

一、基本竞争情况

二、项目的优势分析（S）

三、劣势分析（W）

四、机会点（O）

五、威胁点（T)第四章 “愉悦仙居”项目方案

4.1、项目由来及策划原则 4.2、“愉悦仙居”策划案

第五章 经营投资收益分析 第六章 企业文化 第七章 综合评价

第一章 项目概况

一、项目名称：三亚“愉悦仙居”生态休闲农庄

二、项目单位：海南省愉悦生态农业科技有限公司（筹)

三、建设地点：海南省三亚市凤凰镇红土村

四、项目负责人及联系方式

项目负责人：董树松 赵炜

联系方式：XXXXXXX 联系地址：海南省三亚市凤凰镇红土村

五、项目建设地点、内容和规模

1、建设地点：

三亚“愉悦仙居”生态休闲农庄座落于海南省三亚市凤凰镇红土村，山清水秀，绿树成荫。

2、建设规模：

“愉悦仙居”生态休闲农庄是集种植、养殖、观光、娱乐、餐饮、住宿、健身、养生为一体的的休闲山庄，以生态种植无公害为经营理念，注重生物链的连接。推行土地租种的特色服务，让消费者自选自种（也可以给农庄员工种植）吃农家饭、干农家活、享农家乐、既有青菜的收获又有锻炼身体，带小孩去的可以让城市的孩子懂得农家劳动，从小培养孩子的动手与吃苦耐劳的能力。为确保产品优质高产，农庄将聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植。总面积约为600亩。

第二章

市场分析

一、项目产生背景

随着人们物质生活水平的不断提高，现代旅游业的快速发展，近几年以“吃农家饭，品农家菜，住农家屋，干农家活，享农家乐，购农家物”为主要内容的“农家乐”旅游方式，引起社会各界的极大重视和关注。在人们对精神文化生活的需求日趋丰富并呈多样性发展的今天，农家乐特色旅游活动在全国悄然兴起并已成为旅游业中的一大亮点。随着产业链、服务链的延伸，不仅带动了餐饮服务、商贸流通、客运交通等相关的第三产业发展，而且促进了农产品生产和销售、特色旅游产品加工和制作等农村第一、二产业新的发展，促进了农业和农村由单纯提供农产品向提供生态产品、文化旅游产品的转化升级，为农村产业结构调整和主导产业培育注入了新的动力。

农家乐旅游的蓬勃兴起，让农民充分看到了环境资源的价值，积极主动地保护和建设良好的自然生态环境，以农家乐旅游提供强有力的支撑和保障。城市游客的到来，送来了城市的信息、技术和管理，带动了农家乐旅游业质量和水平的提高，推动了农村社会的城市化进程。因此，农家乐旅游是城乡互动中的桥梁和纽带。

农家乐旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，如：果园游赏、篝火会友等。还注入现代人很少涉及的视觉旅行，让人们在享受身体的旅行和心情的放松的同时，让其视觉上也能得到很好的享受。

现今农家乐旅游发展趋势，它作为一种新兴的特色旅游项目，农家乐旅游从一开始就受到了游客的普遍欢迎和市场广泛认同，有着巨大的市场潜力和广阔的市场前景。随着人们收入水平的提高、闲暇时间的增多和各种物质条件的便利，休闲旅游成为城市居民的消费新时尚，特别是周末休闲旅游已成为都市人调节生活方式的重要选择之一。这种旅游不同于人文自然景观型旅游，它是融休闲娱乐、文化教育、康体健魄于一体的新型旅游模式，要求能体现出乡村的自然美和田园美。乡村旅游以其清新古朴的田园风光和洋溢的乡土文化气息给都市人一种全新的感受，受到都市人的青睐。

海南省“农家乐”旅游的迅速发展，主要有以下原因：

（一）城市居民回归自然的身心要求

如何度过节假日、在哪里度过，已成为眼下热门话题之一。吃农家饭、采蔬菜、呼吸新鲜的空气„„节假日期间，“农家乐”成为了海南旅游的新热点，很多海南人选择到农村度过，享受田园风光和山村野趣。

据有关资料介绍，节假日期间海南人游海南最想去的地方是周边的乡村，到那里体验一下农家的味道，因为与城市相比，在农村度过节假日的味道更浓。农家乐，这种旅游方式在节假日里变得火了起来。

伴随着海南文明生态村的建设，近几年来，海南省各地陆陆续续推出的“农家乐”不断增多。于是，岛内外游人或海南本地人在节假日抑或平日休闲时，纷至沓来，观景游乐，放飞心灵。近年来，海南省充分利用农村资源，在创建文明生态村的基础上，打造出新兴的农村生态经济品牌——农家乐，“吃农家饭、住农家屋、学农家活、享农家乐”成为农家乐吸引游客的“十六字方针”。在海南东环线沿海一带，海口演丰、文昌等地的“农家乐”里有海边渔村的风景、拉网打鱼的乐趣;三亚凤凰镇的槟榔村里，游人可在槟榔树下品黎乡„„目前，海口、三亚、文昌、定安、琼海、澄迈等地均已出现了各具特色的“农家乐”。

（二）“节假日”闲暇时间的保证

据我国“节假日”放假标准的实行，使素来较为发达的海南休闲文化更有了时间上的制度性保证，加之随着居民消费水平的逐渐提高，旅游逐步成为居民的消费时尚。海南又是传统的休闲城市，海南人有喜郊游，爱踏青的传统，因此“农家乐”旅游很快成为节假日海南人休闲旅游的一种时尚。

二、海南农家乐的现状：

醉在生态、乐在民俗、恋在美食，海南农家乐，味道渐浓的休闲小菜。海南的农家，四季绿树环绕，房前椰树槟榔，屋后木瓜菠萝蜜，季季瓜果飘香，处处充满着特有的热带农家气息。

特色：是各“农家乐”的生命线。仅占“农家乐”重要组成部分的“食”，靠其特色就成就了一家“农家乐”的半壁江山。在火山人家，食入石山饔羊、石山黑豆腐、石山公鸡，会感受到久违的土菜味。在文昌“农家乐”吃皮滑肉嫩的文昌鸡，就着鲜美的佐料，最是一绝。还有老鸡头、老鸭、牛排等特殊农家美食，会令人口胃大开。在玩乐上，红树林边的拉网捕鱼，火山泉边的垂钓，这些只有在特定区域才能玩得到。海南“农家乐”乐在何处，能吸引如此多人纷纷前往?海南日报记者在一家“农家乐”里，碰见一位在海口专卖店工作的游人林君翠。她如此 的喜好有着不同的出发点，或喜欢美食，或享受乡风，或爱乡间垂钓，或换种环境放松心情。

一些农家乐因服务项目过于单一而遭遇“只有休闲，没有乐趣”的瓶颈，如何让游客真正“乐”起来，这是发展农家乐旅游值得深思的问题。

三、海南农家乐现存在的问题：

（一）、娱乐项目单一缺乏乐趣

湖光水色，椰树成林构成了农家乐独特美景，吸引了不少游客，今年以来该海南农家了接待游客不断的不断攀升。尽管如此，90%以上的游客都是白天游玩，晚上返回，过夜的游客少之又少。“多数游客反映，到村里只能吃吃饭，看看风景，钓钓鱼，而没有任何其他好玩的项目，这样失去很多回头客。” 这是目前农家乐出现的普遍问题。

目前海口已经形成了本立村—南畴湖村—龙鳞村—加乐湖村—田心村—多谷屯村乡村生态农家乐自助游线路，这些村庄的农家乐已初具雏形，但景点大多是依托本地山水进行建设，基本上都是静态景点，没有互动性的活动和更多娱乐项目，让游客感受不到农家乐真正的乐趣。

（二）、农家乐没有规划还不够完整

据了解，四川、贵州等地的乡村农家乐已经发展得十分成熟，当地政府在公共设施特别是道路、停车场等方面投入都很大，并帮助做了详细规划，农家乐已成为当地旅游的一大主力品牌，有些已逐渐发展成为一个个富有特色的景区。业内人士认为，目前海南乡村农家乐旅游仍处于原始初级阶段，建议尽早做规划，比如停车场、娱乐互动性项目建设等。

（三）、没有引入企业经营规模化发展

第三章 竞争分析

一、基本竞争情况

1、同行业竞争者

理论上说，休闲农庄的竞争对手包括饭店业的高低两端：以四星级为代表的高星级酒店，以及只是提供简单住宿为主的社会旅馆。由于顾客固有的消费水平和我国日益巨大的酒店消费人群这两个主要原因，决定了对于休闲农庄这类中低档来说，这两个竞争对手并不是很强大。但是有两个因素需要考虑：一是随着经济发展，人们生活水平提高，会有一部分客源流向高星级酒店；另外一个是高星级酒店的价格竞争策略，会削弱中低档酒店的竞争能力，影响到我们休闲农庄的消费市场。但是，这里我们把竞争对手定义为同行业中与我们的业务有相同或相似之处的饭店，即拥有相同的目标顾客群的竞争。

2、替代品的威胁

休闲农庄旅游目前的替代品威胁并不大。酒店业作为旅游业的三大支柱之一，主要解决人们出行的住宿问题，属于人们出行的必要构件。虽然出现了夕发朝至列车、以及未来可能出现的一定数量的“红眼航班”，但相对于巨大的消费市场而言，这些对休闲农庄酒店都不能构成很大威胁。

二、项目的优势分析（S）

1、优越的地理环境

“愉悦仙居”生态休闲农庄地处三亚市凤凰镇红土村，告别了城市的喧闹，但又交通便利紧距市中心。在那里建立农庄政府所鼓励与支持的，并有政府的优惠政策，这样大大降低了项目的成本。

2、独特的经营理念

“愉悦仙居”生态休闲农庄是集种植、养殖、观光、娱乐、餐饮、住宿、健身、养生为一体的的休闲山庄，以生态种植无公害为经营理念，并引进了XXXX为农庄的特色食品品牌。注重生物链的连接。推行土地租种的特色服务，让消费者自选自种（也可以给农庄员工种植）吃农家饭、干农家活、享农家乐、既有青菜的收获有锻炼身体，带小孩去的可以让城市的孩子懂得农家劳动，从小培养孩子的动手与吃苦耐劳的能力，这么多的好处何乐而不为呢？

三、劣势分析（W）

“愉悦仙居”生态休闲农庄刚创办，消费者还不太了解休闲农庄的经营状况，在国内无公害食品还没被广泛接受，无公害食品的市场还没有完全被打开，在三亚地区由于地域以及文化的影响打开一个全新的市场还有很大的阻力和困难。

四、机会点（O）

（1）中国经济和旅游业快速发展 中国旅游业已经与通信网络、住宅建筑、生物化工一起共同构成中国经济的四大新经济增长点，成为国民经济的支柱产业。据世界旅游组织预测，2020年中国将成为世界最大的旅游目的国。随着我国资本市场的发展和经济体制改革的深入，必将建立起开放的旅游产权市场，创造融资、旅游相关产业业进入退出等方面的有利条件，这将为我们休闲农庄旅游业的发展拓展巨大的空间。

（2）政府机构政策 打造休闲观光农业基地建设是三亚市2010年全市农村工作会议上新提出的。三亚市将编制休闲农业发展规划，并着力打造妙林田洋、文门田洋、落根田洋、营根田洋、天涯湖等5个休闲农业基地。并计划用3年时间，创建20个具有浓厚热带特色的休闲农业示范基地，推动整个产业的发展。

五、威胁点（T）

（1）三亚市有各种各样的休闲、度假、娱乐、健身场所，如公园、KTV不夜城、酒吧、迪吧、大排挡、旅馆等场所占很大的市场份额。

（2）相对全国有名的大型的休闲农庄，“愉悦仙居”生态休闲农庄在规模、经营管理、服务上还有一些距离。

针对以上的SWOT分析，斟酌得失 “愉悦仙居”生态休闲农庄突出休闲农庄的乡村特色；环境贴近自然；体验真正的田园乐趣；独有原生态特色养殖食品；真正的趣味、真正的健康娱乐；真正的生活享受； 让网络与生活将幸福最完美结合等一些特点来吸引客户。

第四章 “愉悦仙居”项目方案

4.1、项目由来及策划原则

在欧美发达国家休闲农庄以成为人们休闲、渡假、娱乐倍受欢迎的场所，去休闲农庄消费以渐渐成为一种潮流。喧闹的城市生活，高压力的工作，让人烦躁不安。而朴实的农庄则会让人平静下来，那里清新的空气、碧绿的的花草树木、鸣转的鸟鸣声、绿油油的菜地无时无刻让人融入自然，回归自然的感觉。在我国随着经济的发展人们生活水平的提高，休闲农庄越来越有市场，生意也开始热起来。作为国内最具影响力的旅游目的地城市，三亚近年来的旅游发展令人瞩目。但这种“农家乐”的休闲农业在三亚发展前景如何呢？三亚市农业局负责人说，休闲农业是农业与旅游业相结合的新型产业，由于其具有经济、社会、环保、文化传承等多种功能，休闲农业已成为国内外农业发展的一种新趋势。目前，田独、凤凰、天涯等镇已具有发展生态休闲观光农业的区位优势和自然资源优势。一位旅游界业内人士说，乡村旅游作为一项新的旅游项目，已成为潮流。发展乡村旅游，能为旅游产业的发展提供新动力。结合三亚旅游资源的特点，大力发展乡村旅游业，必能扩充三亚旅游产品类型，吸引新客源，进一步拓展旅游产业链，增强旅游经济的影响力，为三亚旅游业的发展提供新动力。同时，乡村旅游的开展，能统筹城乡发展，推进新农村建设，增加农民收入，提高乡村生活水平。据了解目前三亚市区所有的休闲农庄不少，但是大多都是经营单一的产业链，都缺乏产业链的系统性和连贯性。针对现有农庄的缺陷，在三亚地区建立、经营一个大型的休闲农庄是非常有市场价值的。那如何建立并经营一个大型的休闲农庄呢？这就是这个项目的核心！

四个策略：

1、地源优化策略；

2、量化分期策略；

3、引进创新策略；

4、幻化分身策略。

在此是如何运用这四个策略的呢？

1、地源优势策略就是农庄的选址方面要有地理资源、地理位置的优势—地利，如何体现“地利”?对当地的地域环境等地理因素进行调查、分析充分整合出对项目最有利地理资源来，把这一种外部的资源转化为项目的有效资源，这就大大的降低了项目的成本。经过调查三亚市凤凰镇红土村是最好的地点；

2、量化分段策略是把整个项目工程进行科学量化划分阶段，各个阶段分为不同的时期来建设。在项目实施前进行整体的量化分析、合理地安排施工时间、时段及每个小项目之间先后，统筹合理的方案，制定最优化的方案。休闲农庄是个特殊的产品根据“愉悦仙居”生态休闲农庄的经营模式可以在第一期建设完工后就可以投入使用，一边经营一边施工第二阶段的工程，这不紧缩短了施工与经营的周期，还缩小了周转的资金量；

3、引进策略是引进国内外大型休闲农庄的先进的经营模式改进发展，打造品牌；就是引进其强，想我之新，简单的说是引进别家先进，再创新发展，形成自我独特的一面，现代的技术更新周期不断变短就是在不断引进然后不断创新的基础上发展的。

4、幻化分身策略就是在融资上采用幻化分身术。犹如美猴王一分为二的分身术，把项目分身出来把一个大的项目分为两个小项目。项目本身就是一笔财富，只要把农庄的各个产业分出来以股份的形式交给一些投资商来投资，这就答到分身的效果。其实是把项目中的各个小项目分出来，形成各个相对联系的个体。

4.2、“愉悦仙居”策划案

◆我们的竞争力是什么？

1、农家乐，体验真正的田园乐趣；

2、独有原生态特色养殖食品；

3、真正的趣味、真正的健康娱乐；

4、真正的生活享受；

5、让网络与生活将幸福最完美结合；

4.2.1、农庄的优势与人群开发

城市生活的喧嚣，让从来没有走出过城市的人们感觉到了一种寂寞与烦躁。人们需要激情生活，需要新鲜的事物来调节生活的情趣。走进乡村田园，感受乡土气息带来的舒畅。亲手种植、收获自己劳动成果；品尝农家菜肴的独特美味，唤醒胃，唤醒对生活的激情。QQ农场、白社会„等多款网络游戏，正热闹着城市的每台电脑，同时也成为无数人们茶余饭后的话题焦点，人们正享受着“田园生活”给他们带来的缕缕 清风。体验从来没有的快乐与激情。这些游戏的盛行，同时也体现了人们对待生活的一种状态与生活需求。

现实版“愉悦仙居”休闲农庄的出现将满足了人们精神需求、生活需求、趣味需求的同时；还可有助于对社会良性发展取到莫大的作用。我们将通过全方位的营销建设，来达到“经营”与“对社会发展”的双重建设。让消费者来农场得到的不只是田园的乐趣，更多的是通过田园生活给他们的幸福生活带来帮助。

◎好处

1、有助于对幸福家庭的建设；（家庭群体）

每天早出晚归，夫妻之间、父母与子女之间，无法进行很好的情感沟通，时间常了，就会造成夫妻情感淡漠、矛盾，父母与孩子间的生疏，使孩子不能健康的成长。周末，一家人驱车来到“愉悦仙居”休闲农庄，让孩子与父母一起很好的沟通交流，体验生活，更好引导孩子的正确人生观，同时夫妻间的情感也得到了更深的巩固。通过一起劳作、通过趣味活动、专家教育讲座（教育孩子、夫妻如何相处„），增加家庭的凝聚力、团结、恩爱。

◎好处

2、加深情侣、朋友之间的爱情与友情；（朋友、情侣）

通过亲近生活、贴近生活的方式，更有助于爱情与友情的发展增长。通过一些趣味活动、自助活动等新颖的娱乐方式，来为情感增加更多的交流通道。

◎好处

3、更好的去实现生意场上的社交；（总裁，商务应酬）

实惠低消费、安静（远离城市的喧嚣）、享受田园风光带来的惬意、感受趣味活动带来的乐趣；有更多的空间更好的与客户进行交流；为客户提供全面周到的服务。

◎好处

4、交友，找到人生挚爱；（情侣、交友）我们将通过网络来创建交友版块，将“休闲农庄”与之进行完美结合。通过网络的进行相识，通过“愉悦仙居”休闲农庄进行真实生活的演练相处，更快更好的找到自己的人生伴侣。

◎好处

5、对企业团体进行拉动；（企业）

给员工的生活增添趣味，让同事之间寻找到更多的友情，为企业创造更有凝聚力、战斗力的团队；（同时通过网络，也为企业带来更好的宣传）

——最终目的：将所有的人变成我们的客户，我们企业发展的基石，我们产品的消费者。

→如何开发：

1、媒体宣传；

2、网站拉动；

3、有针对性的攻关；

4.2.2、经营目标：

打造三亚市农业特色产业旗舰品牌“愉悦仙居”；

4.2.3、“愉悦仙居”农庄的组成：

（一）、农园：种瓜果蔬菜、种花草（是经营策略的切入点）

这是营销的主体，正是通过此来对消费者进行最好的拉动。将种瓜果蔬菜、种花草，种出趣味、乐趣、新鲜的花样，让消费者为这乐此不疲，而且更愿意长期参与，为重要的策略规划。（种菜技术、种花草技术）

·将地块与美丽的装饰进行联系：消费者可以菜与花草进行配合种植，可以将地块的形状按照自己的要求进行切割布置，将菜种出美感来；（最美田园排行榜）

·将种菜与销售交易进行结合：将种好的多余菜，拿到市场进行交易，从中获得另样的乐趣。（经营最成功排行榜）·将种菜按照家庭、朋友、企业、总裁、交友、情侣，进行评比（排行榜）

——给予种植技术、菜花草种、园艺技术、肥料、服务管理、工具、网络等进行全面支持；

（二）其他配套收益点：

本项目我们结合实地的考察，决定在三亚市凤凰镇红土村实行我们项目计划方案,并取名叫“愉悦仙居”。“愉悦仙居”囊括了所有休闲娱乐必备条件，加上新颖的构思，结合当地实，展示最朴实的农家风貌，让游客有宾至如归的美感，并切身领略农家的习俗文化，真正的“身心”旅游。1.“食”

作为精神食粮，饮食有如诗歌一般五花八门，很难说哪一派更为高妙，因为于我倒胃的怪味，或许在人却是难求的美食。不过，合乎规律，源于生活本真的东西，无论出于啥派、叫个啥名总是有滋有味的。在这里我们以改进餐具式样为突破口，以农家或山家口味特色为立足点。餐具可以进行设计定做，凸现农家特色。从而在就餐用具上提高视觉文化。开发特色菜，特色小吃，特色山味。如开发得好，进行包装设计后，可以增加收入，从而做到边际效益递增。

我们所用的农家产品可以保证全部是绿色食品，农庄内“农园”让游客自己亲自栽种，亲手采摘，游客在品尝自己种的蔬菜水果时,能能体验那份耕种后收获带来的快乐。

“愉悦仙居”农家乐的餐厅模拟图：

（1）内部设计

改革开放以来，农村的经济收入不断增加，山村中新居犹如雨后春笋，成为一道亮丽的风景线，很是吸引游人。

a、大棚搭建而成，内部种植当地特色的蔬菜和植物。

b、设施设备：（桌椅8桌和餐具8桌附备用3份）、吧台（小酒柜）设门口处、电脑（财务和客史资料等）

c、厨房：3个灶炉以及配套的厨房用具。设在大棚的边上，但设在大棚里面，便于空气的流通。

（2）外部设计

“农家乐”的美应该是一种恬静的美，淡雅的美。我们“愉悦仙居”的装潢设计也应该传承这种自然美，特此我们用紫藤种植在大棚的外围，以滕蔓环绕餐厅，让顾客在享受美食的同时，视觉上也得到很好的滋润，同时也蕴涵着紫气东来的意思。

此外还在餐厅设计中，我们的菜肴与服务等细节，要突出特色才能赢得顾客的肯定，才能赢得回头客。

（3）农家自助厨房：（收益点）

·为消费者提供烹饪的厨房让其自烹，享受自种自烹最大乐趣（按照时间收费）。

·为消费者提供烹饪服务（提前定好菜价格）；（在网络上进行展示，预定）。

2、“宿”

客房是各位的“家外之家”，是我们停留时间较长的地方，人们往往要求是清洁卫生的、高雅美观的、舒适安全的，就像是回到自己家一样。据了解，从客房来看，客人一般对装饰布置是否高雅美观的要求不高，但清洁卫生和安全要求较高，还有一个就是对客房内的设施设备完备方便有一定的标准，因为客房服务与管理水平的高低直接会影响客人对“愉悦仙居”产品的满意度。

“愉悦仙居”现有56栋独体别墅，可达到180间标准客房，在客房的设计上，我们追求的是功能与形式的完美统一，优雅独特、简洁明快的设计风格。那么在客房设计的审美上，我们追求时尚而不浮躁，庄重典雅而不失轻松浪漫的感觉。

3、桑拿、按摩理疗（可对外合作）

·为繁重工作的领导、白领提供身体休息放松的空间。（通过网络进行宣传、农庄自己的消费者，要求从业人员的高素质，开朗）

·提前预定：时间段、指定服务人；（招聘高素质服务人员）设网络版块

4、休闲茶吧、咖啡吧：给客人提供吃完饭，忙完时候有消遣休息、谈心、谈事的地方。

5、体育娱乐：射箭场；骑马场，卡丁车场„„（部分招商）

6、war game：树林中设置空场，构建虚拟战场，购买油漆蛋枪，配制迷采服装。（收取少量费用）

◆配套设施：

1、广场（活动场地、交易市场、停车场、露营场地、篮球场）

·活动场地：每周都有大型趣味活动必须要大的场地进行举办、安排；

·交易市场：每周为消费者种植的蔬菜提供交易场地。我们设定周六、日两天的某个时段为集市交易时间；此时间内农场农户蔬菜可以买卖交易，通过这样方式，将种菜的乐趣发挥到极至。（在网站上开辟交易版块，让农场的人可以进行网络交易，如何达到最好的设置，我们需要好好想想）。

·停车场：为开车的农户提供车辆停靠；（跟实情或在别处开辟新停车场地）

·露营场地：为在农庄没有住宿的客人提供收费露营（数量限制，要预定）

·篮球场：作为客人运动的场地；——配备遮阳伞、篮球架；

·单杠、双杠等一些简单体育设施；

2、沙滩场：趣味游戏活动使用，也是重要的娱乐场所；

3、棋牌室（象棋、围棋、扑克牌、麻将）边休息边玩乐；

4、泳池：（游泳、池边周围露营、小船、在水上架设一些娱乐器械„„）三亚的天气四季热的时候较多，游泳是休闲的最好方式，特别是在农家庄园内，更有意思，更需要。

备注：为露营、游泳的客人配备提供全方位的服务：厕所、冲淋、洗漱间、换衣，四位一体的洗手间；

5、鱼塘垂钓：

·钓鱼是很多人感兴趣的娱乐方式之一，本身农庄内就有一条水塘，清理后既干净环境，还增加了重要的休闲场地。

6、树林：

·谈情说爱、放松心情的重要场所；同时也是热天没有住宿的客人纳凉休息的最好场所；

·秋千；桌；凳；

7、农庄内道路的优化：树木的栽植，路行设计；

8、儿童乐园：（广义称呼）设施、小动物、活动

·是留住小朋友的重要法宝，让小朋友玩的开心，乐的开心。同时专为小朋友成长锻炼开发准备的一些活动，比如对大点的小朋友：演讲比赛、歌舞表演比赛；小一点的小朋友，准备各种趣味体育比赛„等等，使小朋友能在这里得到充分的锻炼。

9、宠物乐园：给消费者提供小鸡、小鸭、小鹅„„饲养，（带回也可以，我们帮其饲养也可以）。

10、平价小超市：

·为消费者提供最方便全面的服务；

·丰富消费者的生活，提供较丰富的交流休闲工具；

11、储物柜：当客人进入农庄后，为没有住宿的提供储物柜，给予其方便，专人看管，安装摄像头。

12、灯光音响控台舞台的配备（投入不大）备注：随着经营状况的良好发展，慢慢再增加更完善的设施；

◆新产业点：

1、餐饮（收益主体之一）：要加工精练

农家菜肴是整个经营收益的主体；最新鲜、便宜的鱼、鸟、禽、兽、海鲜将是农家的重要特色，这些菜肴将最大的勾起消费者的胃口。由于消费者自己种植有蔬菜，所以他们对“荤菜”更加的需要。每天几百近千人的群体消费量，将会为农庄带来巨大经济效益。a、农家饭店: ·为农庄内用餐的消费者提供最优惠、最美味、最特色的菜肴； b、农家特色菜：

·赢得市场的关键战略，丰富的各色农家特产菜肴满足消费者体验乡土农家的重要兴趣，赢得消费者的胃，也就赢得了良好的口碑传播，口碑就是经济；

备注：此为以上“食”部分的补充，农庄内可把住宿和流动客户分流，也可多给客人选择，另饭店可招商。但我们的厨房要干净整洁；我们的菜肴要卫生美味新鲜；

2、生态特色养殖食品产业：市场上缺少的，我们有（利润巨大，操作容易）

·鸡鹅鸭鸟鱼驴狗羊„„等采用生态养殖；此乃是现在消费者最追崇的消费理念，为此即使花上大的代价，消费者也觉得值。市场巨大，将百盛不衰。

·将现有的养殖，如：驴、狗、兔子纳入农庄整体生态养殖当中，进行宣传（为其设立网络宣传专版）、经营、销售、推广；目标是全省市场；

·这将是一个非常有巨大利润空间的产业，并有非常巨大的发展空间，为三亚百万消费者提供纯正的生态养殖类食品。这同时更是老百姓非常需求的健康食品。借助农庄的人群可以更快的得到发展推动。（好好计划安排，先采用寻找现有在养殖的农户，进行合作采购。一年的培养发展摸索，市场将慢慢走上轨道。）。

·经营方法：

a以农家饭店的需求为起步切入点,来由小到大的进行采购需求；同时通过主动向消费者进行销售来增加销售量（吃完了，再带点回去）。b起步可以直接从农户处低价购买，同时寻找有合作前景潜力的农户。

c随着农场发展，消费群体增加，销售量的增加，网站媒体的容量稳步上升，开始与农户合作定点养殖，打造品牌养殖基地，为三亚老百姓提供绿色农家禽。

d辐射全省，将产品在全省的市场设立零售点进行销售；

3、康乐会所：设置高端康体养生项目（如泡浴、水疗SPA、汗蒸养生、温泉养生、蜡灸疗养生、药膳等），开辟百草园（种植具有中药价值及观赏价值的农作物和药材），成立健康管理中心（进行体检、健康咨询、中药治疗等），开设养生堂（供游客反思、沉淀、领悟）。

4、文艺书画沙龙 ：(略）

·随着经营稳步发展，将诞生围绕“消费者健康、快乐、乐趣、幸福生活”为中心的新产业亮点。让“愉悦仙居”成为中国特色健康养殖产业的一个品牌。

最后关键词：将消费者留在农庄里！让他们在农庄里玩的开心，吃的开心。

◆重要营销手段：

1、幸福讲堂：

·孩子教育、家庭经营、情感分析、健康„等讲座；

2、自助晚会：

·给消费者增添更多的自主空间与乐趣，用没有约束的氛围，锻炼培养对生活工作、事业爱情等多方的激情；使各方面都能有全面的进步。

3、趣味活动：包括水中趣味活动、比赛

·趣味活动、趣味比赛是能让消费者留在农场、关注农场、吸引消费者、引起全厦门人关注的最重要的工具与手段，非常的重要。可以决定农庄的成功与失败。背老婆比赛、喝酒比赛、下棋打牌„„等。每周固定举行。

·针对企业团体进行制定赛事活动；

·活动、比赛、晚会等具体细节，需要在运行中，根据实际情况来制定；

4、农活体验区；（与周边的农户进行对接）

5、推出参观养殖基地的活动；

6、最直接的营销手段，拉动销售：

·种菜，拉动饭店的生意，带动特色养殖食品销量；

·自助厨房，拉动养殖食品的销量；

·通过消费者亲身在农庄体验将 “品牌传播”，通过营销，将拉动销售带到消费者的家庭及日常生活；

·通过营销品牌传播，将农庄“特色养殖食品”的美誉，在三亚社会交际应酬里广泛传播。·我们的服务、我们的特色，就是我们的营销方式之一；

·我们农庄接待人员，我们的餐饮服务人的工作人员，每一个都是最优秀的营销人员。

4.2.4、农庄布置安排规划：效果图略（根据实际面积来确定安排的设置）

4.2.5、农庄经营运作流程

1、农庄的发展规划,网站建设；

2、·农庄的环境治理，农庄内配套设施建设，田地平整规划；

·餐饮规划，餐饮相关的配套设施逐步完善； ·特色佳肴，农产品的引进；生态养殖的规划；

3、组建运作部门，明确各块的分工；

·营销企划部（网络）：负责农庄、主体产业发展规划执行、宣传推广；

·农庄经营部：负责农庄内的运营管理；

·客房餐饮部：对农庄的饭店进行管理经营；

·菜肴采购部：采购最好的菜肴来为消费者服务；

·生态养殖：融合建立合作养殖，打造厦门宝生园生态品牌；

·公关部：负责农庄内的活动、比赛、讲座的组织举办；

·各部门的员工：xx人；（第一年满员运营情况下的人员配备）

——部门组建与人员配备是根据实际发展情况进行安排增加；

·特长人员配备：主持人、摄影师、灯光音响师；

4、运营启动；

5、不断完善，不断总结；

4.2.6打造“愉悦仙居”自己的网络媒体:（具体方案略)

第五章

经营投资收益分析

投资与收益是平衡关系。

前期的环境治理规划，必要的配套设施完善等是必须要进行的，但投入不大；开始运营后，就是收益的时候，稍大的投入是在收益中进行完成，就是边经营边投资。

预期效益

休闲农庄建设具有功能多，综合效益高而且稳定的特点，收入来源多样化，如门票收入、娱乐住宿会务及餐饮收入、农产品出售、技术培训、大型活动的场所出租等。

而最主要的2个收益点：

·生态养殖不需要投入多少，以技巧经营为主；

·住宿、餐饮是在经营中不断的完善，慢慢添加。

收益与投资是成正比的关系；投入多，收益多。投入不止是经济、还包括运营、精力等综合的投入。

第六章

企业文化

企业文化是公司员工所共有的价值观与行为准则，它使组织独具特色，区别于其它组织，因此对于每一个企业的发展而言，企业文化都起着潜移默化的推动作用。

企业文化建设作为一项战略性、长期性的工作，它是一项庞大的、复杂的系统工程，决不能凭空想像一蹴而就，要树立“打持久战”的理念。企业文化是企业的“铸基”和“铸魂”工程，需要坚持不懈的努力。它的建设是一个渐进过程，必须运用系统论的方法，搞好整体设计，分步推进，分层落实。

目前我公司文化的核心精髓为：

价值观──顾客的快乐与满足就是我们的成功。围绕“消费者健康、快乐、乐趣、幸福生活”为中心的新产业亮点。让“愉悦仙居”成为中国特色健康养殖产业的一个品牌。

行为准则──以人为本，真诚合作，关爱互助，创新奉献。

第七章 综合评价

在旅游崇尚个性和多元的时代，开始有越来越多的城市游客对乡村的生态、文化等产生兴趣，风景如画的文明生态村成为人们回归自然、放飞心情的好去处，尤其是节假日，不少游客避开拥挤的城市和拥挤的观光“景点”转向乡村。发展乡村旅游，发展农家乐，既要从海南农业的实际和发展规律出发，又要吸取海南旅游业发展的教训和经验，遵循旅游业的发展规律，凸显海南热带乡村旅游的个性特点。

海南有着得天独厚的环境优势，对于开发休闲农庄来说，有着规范的管理和经营，会给海南的农民带来非常好收入，更能展现出海南旅游产业的全面化，促进海南国际贸易岛的建设，促进国际旅游岛的建设。乡村休闲农庄虽是一个新兴的朝阳产业，但总体上还是一个尚未规范、管理滞后的市场。应加强进行监管和规范，促进市场的稳定、有序和健康发展。

“目前乡村休闲农庄主要面对的还是本地市场，但对岛外市场应该也很有吸引力。”海南康泰国旅市场总监周少鹏认为，在海南滨海“蓝色”旅游的带动下，海南乡村“绿色”旅游同样有很大发展空间，而且可以形成“蓝绿”互补，使海南旅游产品更为多元和多样。

“愉悦仙居”生态休闲农庄将是海南农业在模式与发展方向上的探索，是海南农业从传统农业向现代农业迈出的一步，也是海南农业转型寻找新经济增长点的一次尝试，所以农庄的规划与建设具有极为重要的现实意义。生态旅游农庄作为一种新型的公园形态与旅游方式，所以规划所涉领域极广，它是农学、林学、牧学、水产学、农业经济学、生态学、民俗学、旅游学以及风景园林等多学科的综合体现，是按照公园的经营思路，把农业生产场所、产品消费场所和生态游旅游场所结合于一体。在功能上建立蔬菜区、水果区、花卉区、高新区、服务休闲区等区域兼具的综合农业公园。在利用方式上，是在园内将某一农作物的观赏、采摘、制品及其有关的品评、写作、绘画和摄影等活动融为一体，提高农庄的经营效率，丰富游览乐趣，增加农庄收入。因此，就规划而言，它不是哪一个单项学科所能完成的，它需要多学科的通力合作与配合方能最终实现。本企划案只是框架式的提纲，在具体实施时将会设计些更为详尽与具体操作方案。

第五篇：生态养生旅游开发初探

生态养生旅游开发初探

----以安徽南陵小格里旅游开发为例

[摘要]生态养生旅游是一种以养生为主题的旅游产品，由于现代人对康体保健产品的强劲需求，生态养生旅游市场前景极为广阔，但目前学术界在这方面的开发规划相关规范还不多。本文基于安徽南陵小格里林场开发生态养生旅游产品的实践，初步探究生态养生旅游开发与规划的方式方法。

[关键词] 生态旅游；生态养生；旅游开发

当今社会由于现代科技的发展,城市化的加速推进,污浊的水、空气、垃圾、粉尘、糟糕的交通、快节奏的生活、巨大的精神压力等各种城市化“副产品”对城市居民特别是中老年人的健康造成了极大的威胁。随着人们物质生活水平和精神文化生活的日益丰富，健康和长寿已成为举世关注的重要问题。对休闲、养生、康疗产品等需求正逐步加强，越来越多的人希望到有山有水、环境幽雅、空气清新、配套服务齐全的乡野度假、疗养，在观赏自然美景的同时，放松身心、健体养生，生态养生旅游顺应了这种趋势。

1生态养生旅游概念

生态养生旅游是目前国际上最具发展潜力、最环保的旅游产品之一，自从诞生的那一天起便受到市场的推崇。其核心概念是让人们在自然景色秀美、生态环境优良的地方（野外）通过参与各种养生项目活动，达到养生的目的，同时不损害环境，是生态旅游与专项养生旅游的有机结合。生态养生旅游不同于其他专项旅游，她需要特殊的养生项目，对环境的要求也很苛刻，必须进行养生活动与养生项目的开发。如森林浴养生法、雾浴养生法、生态温汤浴法、生态阳光浴法、森林跑步浴法、民俗养生方法、食疗养生等等[1]。

2需求动机及诉求

2.1 动机分析

随着中国经济持续高速发展，城市居民收入得到大幅增加。但同时，人们的健康水平却不断下降，由于人们生活节奏明显加快，许多诸如心理障碍、心理失控、甚至精神抑郁、精神失常等现象不断增加。现代社会中，有相当多的人都处于一种奇怪的亚健康状态——第三状态。这些人的共同特点是：检查没有病，但实际上又不健康。焦虑感、罪恶感、烦倦感、恐惧感、无聊感、无助感、无用感等困扰着人们的生活，这些无一不是陷于“亚健康”的求救信号。人们迫切需要通过某种手段或方式来改善自己的健康，靠吃“脑白金”、“黄金搭档”等保健品显然不是理想的选择，最理想的方式应该是到郊野生态区度假养生，这种事实上符合了中国古代“集天地之灵气，汇万物之精华”的传统保健哲学思想。

2.2 诉求分析

林峰（2006）博士认为，人们消费生态养生旅游产品主要有七大诉求： ①延年益寿，即寻求高质量的生态环境，结合不同时节，以养生生活方式达到长寿的效果。

②强身健体，即在理想的养生场所进行适量运动来养精固元。

③修身养性，即需要一种简单的生活方式和生活节奏来舒缓身心。④医疗，即通过优质生态环境的要素，针对各种疾病进行康复治疗。

⑤修复保健，即逃离空气污染、水污染、噪音污染的城市环境，寻求修复的环境。⑥生活方式的体验，有两层含义，一种是与生态养生的民俗相结合，一种是与旅游十大要素相结合。

⑦养生文化体验，将生态与养生文化结合[1]。

3生态养生旅游市场调查

上海库思运用旗下第一调查网在2006 年9 月份针对生态旅游市场做了一次全国范围的在线调研。其主要采取网络问卷调查的方式进行，调查对象主要为全国各大中城市的居民。有效样本13012 个，参与调查对象年龄段为12-70 岁，其中超过七成的人均为大专、本科的文化程度，总体来看文化程度比较高。根据调查显示，有42.1%的被调查者表示肯定会选择生态养生旅游，49.5%的被访者表示可能会选择生态养生旅游，两者相加之和超过被调查者总体人数的90%，选择可能不会和肯定不会的被访者分别只占2.6%和1.7%。说明随着人们旅游观念的改变，将会有越来越多的游客选择体验生态养生旅游。生态养生旅游的发展前景光明[2]。

3.1 参与体验生态养生旅

在回答

是什么的问

回答是修生养性，是探亲访友，4.7%

务活动。从外出生态养生旅游的方

访者是生活方式的体验，游的诉求点调查 选择生态养生旅游的目的题时，64.9%的被访者有50.7%的被访者回答的被访者回答是商式来看，69.3%的被44.6%的被访者回答是为了强身健体，41.6%的被访者回答是养生文化的体验。与传统的旅游观光度假的主要诉求点不同，游客体验生态养生旅游主要目的是修身养性以及生活方式的体验。从某种意义上讲，生态养生旅游满足了游客更高层次的需求，反映了游客旅游观念的改变。

3.2 最青睐的生态养生法

调查显示，森林养生法、生态温浴法、生态阳光法是游客最喜欢的生态养生方法，56.1%的被调查者表示最青睐森林养生法，45.7%的被调查者表示青睐生态温浴法，39.4%的被调查者表示青睐生态阳光法，33.3%、30.6%的游客表示青睐民俗养生法和食疗养生。说明原始森林、海边等地区有着新鲜的空气和阳光沙滩是游客认为最适合养生场所，非常适合建造生态养生景区。（见图3）对于一个生态旅游景点，空气资源、水资源、山林资源是游客最为关注的基础资源，在被调查者当中有75.5%的人认为空气资源是生态养生旅游景点最重要的基础资源，其次是水资源和山林资源，分别占到总被调查人数的57.3%和53.7%，气候资源、养生民俗资源、养生文化遗迹资源被认为是相对不重要的基础资源。

4生态

游开发

4.1 环境

原则

发展生

环境,实现经济效益的最大化。鉴

旅游过程中应遵循生态规律,具体养生旅原则 保育与可持续发展态旅游最基本的出发点是保护于此,在开发生态养生体现在遵循生态容量这一基本规律上。生态旅游资源及环境对其旅游开发和利用都有一个承载力的范围,超出这一范围生态旅游资源及环境就会受到破坏,为此我们应该把旅游活动强度和游客进入数控制在资源及环境的承载力范围内[3]。

4.2 天人合一的美学原则

中国传统审美观认为精神和物质、人类与自然、灵魂和肉体是统一的整体,而自然万物是愉情悦性的对象，人们可以从中获得身心的愉悦。在审美活动中，个体投身到自然大化中去，实现个体生命与宇宙生命的融合，这种天人的调谐是最美的。因此,生态养生旅游产品的设计要强调目的地环境的自然美,应与当地的自然环境相协调,尽量避免人工雕琢的痕迹。因地制宜,突出自然本色,努力追求天人合一的整体氛围。

4.3 社区参与原则

社区参与泛指社区成员参与社区公共事务和社区公共活动，影响社区权力运作，分享社区建设成果的行为和过程，一定意义上决定着社区建设的发展方向。由于生态旅游对环境保护的特殊重要性,社区居民的支持和参与是必须的,应让他们积极参与生态养生旅游的开发规划和管理过程中来。笔者认为可以采用“政府+公司+农村旅游协会+旅行社”模式，它的特点是发挥旅游产业链中各环节的优势，通过合理分享利益，避免了乡村旅游开发过度商业化，保护了本土文化，增强了当地居民的自豪感，从而为旅游可持续发展奠定了基础[4]。

5南陵小格里林场生态养生旅游项目开发

5.1 旅游资源现状

小格里，古称霭里，位于南陵县西南边陲烟墩镇境内，为芜湖、宣州、池州三市交界处。小格里北距30县城公里，南距黄山180公里，与佛教圣地九华山紧紧相连，系九华山余脉。景区面积约10平方公里，覆盖有万亩原始次森林，是地球同一纬度仅存的一块原始次森林。境内山峦起伏，绵延数十里，小格里林场环境景色怡人、森林茂密、山清水秀、空气清新、生态优良、民风纯朴，从自然生态角度看极适宜开发生态养生旅游产品，拥有开发生态养生旅游需要的5大基础资源如空气、气候、森林、水和山地。

5.2 开发条件分析

5.2.1 空气资源

林场拥有负氧离子含量极高的空气资源，每立方米900-2000个单位，素有天然“氧仓”之称。医学研究证明，空气负氧离子有强身、保健、防治疾病功能，它可以加速呼吸道上皮纤毛的运动，使皮纤毛震动频率加快、增加血液中的氧含量，能抑制血液中的5-羟色胺。通过肺泡上皮层进入血液后,放出电荷,作用于血和胶体蛋白质,通过血脑屏障,进入脑脊液,直接影响中枢神经系统功能，能镇经、催眠、降低血压,可以治疗哮喘、慢性支气管炎、烫伤、神经官能症、冠心病等。据西安肿瘤医院和西安医科大学向玉琴等人研究,空气负离子对晚期癌症病人有一定治疗效果,无副作用[5]。

5.2.2 气候资源

属亚热带湿润季风气候，四季分明,温度适宜,日光条件良好，有利于人的健康, 是小格里林场的重要资源之一。适合开发避暑、日光浴项目，一年之内感到凉、舒适、暖的总天数即旅游舒适期大约165天以上，属于气候舒适一类地区。

5.2.3 森林植物资源

地球同纬度（北纬30度41分）保持最完整的原始次森林。包括有多种珍稀树木（其中楠木属国家一级保护植物）、花卉、竹、草药在内的2000多种植物，还有多种野生动物栖息。是回归大自然之本,返朴归真之本,也是生态旅游之本。森林中的植物精气可以起保健和杀菌的作用。

5.2.4 水资源

素有“九峰十八涝”之称，含有特殊矿物质的泉水，可饮用、保健、洗浴。而由山泉汇聚成著名的——五连池，系映月池、莲心池、醉春池、碧云池和香菱池的总称，因五池相连而称五连池。全长约1500余米，各池形状不一，池中之景随山形而变化。五池之中以映月池和香菱池面积最大，均达30余亩。映月池水面开阔，深不可测，三面临山，秀丽无比。其它四池夹于两岭之间，池中但见两山交映，绿波重迭。风起万枝动，水静波亦兴，令人悦目清心。五连池终年池水清冽翠绿，水似明镜，光亮照人。

5.2.5 山地资源

景区内外有大小9座山峰，著名的有姑嫂峰、盐石山等，山上四季郁郁葱葱，树木参天遮日月，植被条件良好。适合开发为旅游者休闲登山运动。每当天气晴朗之日，山水相映成趣，碧空如洗，尽显幽静迷人；而烟雨朦胧之时，又云蒸雾漫，群峰时隐时现，仿佛一幅山水画。

5.3 项目概念性构思

本项目区以小格里优美的山水、丰富的绿色植物资源、清新的空气、适宜的气候为生态环境本底，以李白、罗隐诗词所代表的皖南山水文化为人文本底，将小格里生态旅游项目区塑造成以生态养生为主题，融文化体验、乡村休闲和运动健身功能于一体的综合性、多功能、复合型的生态旅游区。

5.4 小格里生态养生旅游产品设计

5.4.1分时度假养生游

分时度假（Timeshare,又称Vacationownership或Holidayownership）在我国算是一种新兴旅游消费方式。它是将房产住宿权按一定程度分割出售的一种住宿产品。“分时度假”最基本的形式，是把度假目的地的酒店、度假村或者公寓、别墅等旅游住宿场所的客房使用权，按时段进行分解，用锁定并且优惠的价格按份销售给固定的消费者，消费者在约定的年限内，每年拥有一周或几天到该场所住宿、度假的权利，同时还享有转让、馈赠、继承等系列权利以及对酒店其

他服务设施的优惠使用权。考虑到现今许多中老年人早已厌倦都市的烦嚣,梦想到景色优美的世外桃园休闲养生,近距离地体验大自然,最好能住几日,但由于经济原因,不太愿意购买别墅房产,而分时度假恰好满足了他们的这种需求。因此,笔者规划在小格里风景区地势平坦的五连池旁修建山间度假别墅,配备专业的服务保障人员,并结合小格里森林、山地和湖泊资源安排丰富多彩的活动,让度假者在休养的同时体验到山野间的情趣。

5.4.2 养生科普教育游

根据中国老龄工作委员会办公室于2006年2月23日发布的《中国人口老龄化发展趋势预测研究报告》指出,中国从1999年就进入老龄化社会,到2014年老龄人口将达到2亿,2026年达3亿。中到老年人口占总人口的五分之一还要多，但这些人中有相当一大部分对养生保健知识了解不多，养生教育市场潜力巨大，笔者建议在小格里生态养生旅游区内建立养生科普博物馆，聘请专业的养生保健老师，教授度假游客养生相关知识，让他们在观光休闲的同时，学习到养生保健知识。考虑到小格里林场存在种类繁多的养生中草药类植物，建议组织活动让度假游客亲自深入山野采摘采草药。