第一篇：说说你的入党故事7.11

关于开展“讲述我的入党故事”征集活动方案

为庆祝中国共产党成立95周年，加强革命传统和理想信念教育，增强党员意识，进一步加强贯彻落实“两学一做”活动开展意义，保持党的先进性和纯洁性，现决定开展“我的入党故事”征集活动。

一、目的意义

以“我的入党故事”为主题，分享自己的入党动机，讲述自己的入党动机，叙述当时的处境，所受到的人或事的影响。通过此次活动，丰富全镇党员教育的内容和形式，进一步优化“两学一做”学习教育活动的质量和效果。

二、征集对象 全体党员

三、征集时间

自发文之日起至202_年10月1日

四、有关要求

1、“我的入党故事”征集活动是庆祝建党95周年的一项活动也是贯彻落实总书记系列重要讲话，巩固拓展党的群众路线教育实践活动和“三严三实”专题教育成果。各党组织要高度重视，加强领导，精心组织，发动鼓励广大党员积极参与。

2、作品要求围绕自己的入党经历来展开，主题鲜明，事实准确，有故事性，有感染力。稿件一般在1500字以内，并请注明撰稿人真实姓名、工作单位及详细地址、联系电话。

3、作品一律以电子文档形式发送至6091544@163.com。

4、征集结束后，党委将刊登于网站进行点评。

第二篇：说说我的入党故事

说说我的入党故事

我是一个出生在沿海开放地区的八零后，是在家长的宠爱中，听着港台歌曲，看着国外电影长大的一代人，尽管学校、电视里播放的电影中无数的革命前辈为了新中国一往向前、舍生取义的故事也会让我热血沸腾，报纸、新闻中那些在新中国建设中支援边疆、奉献青春乃至生命的优秀党员的先进事迹也常常使我心生敬佩，但这些毕竟都离我的生活太远，对我来说都是纸上的故事，对党员最清楚的印象反倒是小时候在外面当兵的叔叔回家探亲那一身绿色的军装惹来了大家羡慕的眼神，而我也将叔叔送我的红肩章和帽徽让妈妈缝在我的衣服上，四处向别人炫耀，党员是一个让人自豪的身份，长大了我也要成为一名党员，党员对于幼时的我就是这样模糊而又幼稚的概念。

后来慢慢长大开始读书，成天关心的就只剩下的没完没了的考试和那让我全家时而欢喜时而忧愁的成绩，要成为一名党员的宣言也早成为儿时懵懂的笑谈，直到高三时一次作文讨论。当时作文的题目是“我爱—”，当时大家的题目无外乎爱祖国，爱亲人，爱朋友，爱学习。。，有个同学写了我爱中国共产党，当他被老师点名要求起来读一下自己的作文时，题目刚出口，也不知为什么大家都笑了起来，而那位同学也好像自己犯错了似的满脸通红的呆站在那里。笑声停下以后，老师突然提出了一个问题：“大家觉得中国共产党为中国人民带来了实质性的进步的请举手？”，大家顿时都低下了头，又眼角互相打量着，一时都想不出个所以然，刚巧下课铃就响了起来，“那我给留个课后习题，大家有时间可以和父母讨论对比一下最近十几年中生活所发生的变化，这些变化是怎样发生的。”老师说完一脸严肃的就走出了教室。周末回家家庭大聚餐，就跟家里的长辈们闲聊，说起了这些年生活的变化，叔伯们不断感慨我们是幸福的一代人，爷爷奶奶们更是感慨万千，不断念叨共产党好，我这才慢慢意识到，以前的故事不仅仅是书中故事，正是因为有了那些故事里的人和事，国家才能一天天的强大起来，人民才能平安幸福，生活才会越来越美好。中国共产党是带领我们创造自己幸福生活的组织，党员就是那些为了我们美好生活无私奉献着的人，我向往着我能加入这样的组织，我要成为使别人幸福的人。

大学里我第一时间就递交了入党申请书，热情而又真切的向党组织汇报了我要加入党组织的迫切心情，但事情并非像我想象的那么顺利，第一批入党名额中并没有我的名字，当知道结果时我既有失望也带有几丝庆幸，组织对我的考验可以让我在接下来的时间里更严格的要求自己，我将用我自己的行动来向组织证明我的决心。在学校期间，我在顺利完成学业的同时，还尽我所能发挥好我学生干部的作用，做好老师与同学之间的桥梁，组织协调各种学生活动，主动关心别人，为那些困难的同学争取各种帮助。我的付出也获得了丰厚的回报，各种荣誉接踵而至，而最让我骄傲地就是我终于光荣的加入了中国共产党，是党组织的指引给了我不断前进的动力，在我的有生之年，我也随时听从党的召唤，服从党的安排，以我的绵绵之力为共产主义的事业奋斗终生。

入党是我人生中又一个闪亮的起点，我将时刻牢记自己党员的身份，铭记党员的责任，履行党员的义务，以一个优秀党员的标准要求自己，踏实工作，坦诚为人，奉献集体，服务群众，不断提升自己的精神境界，一生跟党走，此志终生不渝。

第三篇：说说你不知道的房地产背后的故事!

说说你不知道的房地产背后的故事！

阅读引语我是误打误撞的事进入房地产行业，屈指算来已经22个年头，经历无数次的杯盏交错、与客户无数次的横眉怒目，见识太多人的腐臭糜烂，当然更多的客户成为朋友之后的交往也让我感动。而今，目前手中的项目进入尾声。突然感觉很无聊，有很多话积压在心中不知道如何表达。可能是被太多人误解过，被太多人辱骂过！但做一个房地产从业者，其实很想说：很多东西你们假装懂了，但实际上你们不懂！我可能会慢慢更新或连载，请大家耐心等待。时间上毕竟不是那么充裕！第一篇关于土地的那点事！！

大家众所周知的开发房地产的先决条件就是土地及土地手续的齐备。土地手续包括两个土地证和建设用地规划许可证。我分开将这两个证背后的故事!

1、土地的来源

一般开发商都会有一个不错的社交网络，大部分土地出让信息都是通过这个社交网络来获取，并不是大家看到的报纸上的什么土地储备中心的出让公告，凡是看到公告的基本都是已经到交易的尾声了。这里面的猫腻，很有意思。现在虽然名义上是招拍挂政策在主导土地的出让，但实际上大部分土地都还是停留在协议转让的基础上做招拍挂的流程给众人看！最搞笑的是，有一次公司看到一块合适的地块，拖关系找到了土管局，然后拿到竞标资格通知书的时候离拍卖当天只有3天，让3天内筹集5000万的保证金！这明摆着就是逗你玩，人家买卖双方早就内部搞好了。

虽然名义上是从土地储备中心买地，但实际上土地储备中心就是一个监督方，一般都是开发商打通卖方领导，达成价格的意向，然后卖方同意由储备中心将土地收储然后走拍卖流程！（这个过程其实是开发过程中灰色交易最激烈的事件之一，很多城中村的支书和村长 村主任倒在这里）。

拍卖现场不知道有没有朋友参与过，举牌的过程很搞笑！一般来说，都是一个买主，7-8个拖来趁场面，一个多亿的起拍价，那些陪衬的都以1万为单位加价。搞得主持拍卖的官员都哭笑不得！当然也有不服软的人，会来搅局，但大部分时候都是达成默契的！因为没有默契的拍卖会，很容易造成火拼！买主一般都带着几个暴力金刚镇场面！

这个土地的交易只是房地产开发大剧的开场白。有了这个热身后面的事会更加精彩！

2、关于土地的几个证件

大家都知道开发需要5证，但5证的办理是有顺序的。先办理的就是土地证和建设用地规划许可证。但这中间有个莫名其妙的矛盾，后面为这事还要跑断腿！

土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。

恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限（只是载明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据；规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率啊建筑密度啊停车位配置要求啊这些指标都在这个批复里体现出来，包括现在的那个小户型比例限制要求，也会在这个文件里体现出来。

一般来说，一块地，必须要由规划部门核定规划要点，颁发了建设用地规划许可证（以下简称地规证）之后，才能领取土地使用权证。这绝对应该是必须的程序。因为国土部门必须依据规划部门核定的土地功能及土地使用强度，才能计算出土地出让金，才能在土地证上载明土地用途及年限。但是呢，在现实中呢，这个想法只能是理想状态。因为首先，很多地方的国土部门在出让土地的时候，根本不考虑规划，直接就整块出让了。然后给人家办出商住用地土地使用权证。这种让人无法理解的土地出让模式一度非常盛行。然后受让了土地的开发商，再去规划部门软磨硬泡，无论是修改规划也好，还是根本没有规划都好，反正，我的土地出让金是已经交了，剩下的事情你规划部门得给我搞定。我不是批评这种土地出让模式容易滋生腐败。要知道，我国正式搞土地出让也只不过是从1990年开始的，而以公开交易的形式搞土地出让，甚至都只是从1997年才正式开始。而北京第一块公开交易的土地，是到202_年之后才上市的。我只不过是说，我国在这个问题上缺乏经验，国际上也没有什么可供借鉴的模式。因为我国的房地产管理体系那绝对是全世界独有的。愤青们不要在这里给我指三道四。我在这个行业浸了这些年了，起码我个人觉得，把我放到90年代的背景里面去，我也想不出更好的土地交易模式。城市规划这个概念一直到现在都还没深入人心，更何况当时呢。不过无论如何，这种土地交易模式现在已经只是历史了。新城乡规划法第三十八条：在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

希望在我日后的职业生涯中，不要再拿着商住用地土地证去规划部门死磨硬泡，阿门。不过这只是表面现象，其实很多时候规划部门的腐败基本都滋生在这里，每一个规划参数的变动都会对开发商的成本及利润产生巨大影响！

二、立项、环评、开发资质

立项这个东西纯粹是计划经济时代留下的产物，非常的烦，也不知道这个东西应该算什么。立项主要考察的是项目的投资额及可行性。我不知道在目前的市场里，可行性这个东西，政府是从什么角度来管理的。反正现在各地由于市场经济的深度不同，所以在这个事情的管理上也不同。有些地方基本上不太管，有些地方就管得非常严。而且立项到底需要什么材料那也是谁都说不清楚的事情。立项与其他程序的先后关系那更是异常随便的事情。譬如最近国家的政策，要求先把环境评估搞了，再回头来立项。这是基于加强环境保护促进可持续发展的考虑。但在很多地方，环评的一项主要前提材料就是立项批文。立不了项根本做不了环评。不过上有政策下有对策，事情都是人办出来的。反正到目前为止，建设项目都在纷纷的上马中，我也不知道大家都是怎么在这些莫名其妙的政策中穿过来的。反正我自己如果操办这些事情，基本上都是直接去这些部门，譬如去计划部门，就让他们给我推荐可行性研究报告的编制公司，去环保局，就让他们给我推荐环境评估报告的编制公司，然后让这些公司负责把这些手续办出来。编制费用稍微给多点都没关系。总之我自己一看到这些手续，头就痛得厉害。

房地产开发资质就比较有技术含量一点，关键是专业技术人员难找。现在这些专业技术人员资料都是省内联网了，想搞几个球人糊弄建设部门基本上做不到，建设部门也不敢在这个事情上乱来，因为任何人都可以上网查到，某某是什么专业资质任职什么公司。现在结构类的工程师难找啊，感慨一个。不过现在公司比较正规了，常年带着10几个有证书的大佬挂靠在公司，资质的年审也不是问题了！嘿嘿。但我很搞不明白有建管局，你搞个独立的房地产开发管理办公室是干嘛滴？ 还有那个开发协会，每年上万的会费都是毛费用啊？

不过先随着政策的规范，开发办的职能在加强，建管局反而被弱化了。现在房屋网上登记备案和销售资金网上监管确实是个狠手段，但还是有很多漏洞，让一些个后台硬的开发商钻了空子。老实本分的开发商都遭了秧！规划设计及建筑设计阶段

这个问题就比较市场化了，开发商会按照自己的市场调研情况及成本预计作出设计的指导性意向书，交付设计公司，来做整体的设计。

但有个莫名其妙的地方就是，设计公司你最好找本地的，要是不用本地的，那就必须要外地的设计公司和本地的建筑设计院（政府部门哦），合作设计。要不然后期审图的时候你会死的很惨！目的很简单，就是为了本地建筑设计院的橡皮图章！他们基本上不会再设计上出一毛钱的想法，只要章一盖，每平方建筑就会有他们的几元钱！他们大脑里肯定会蹦出几个字（嘿，赚钱真容易）设计图出来之后，好了。开始审图吧！这个时候你就要开始打点了！这个阶段各地的叫法不一样，我听得比较多的叫“修建性详细规划审查”。这个阶段就是审查小区的总平面规划图纸，也就是审一个小区的建筑物都是怎么排的，每栋单体建筑有多高，有多大，各栋单体建筑之间怎么间隔，间距是多少，日照够不够，总容积率是多大，有没有超过规定的容积率，建筑密度是多少，进出小区的道路怎么安排，是不是符合消防规范，等等等等，这些东西都是非常的专业啊专业。

在这里我要举例说明一下，比如建筑密度，这个东西看起来很简单是吧，就是建筑物基底面积占整个小区面积的比例数。譬如这个小区是1万平方米，有3000平方米的地面上有建筑物，那么建筑密度就是30%。看起来这个计算应该是没有什么争议了。但是且慢。我这3000平方米的建筑占地里面，有202_平方米是一个大型的架空平台，架空层下是停车位，上面是空中绿化广场。现在，争议就来了，我这个202_平方米，到底算不算建筑基底？你之所以限制我的建筑密度，无非就是为了保证绿化嘛，保障居民的休闲空间嘛。现在我虽然好象是在地面上建了东西，但是我这个东西顶上都是绿化啊，我的绿化没有减少啊，我的休闲空间没有减少啊，所以这个202_平方米不能算在建筑密度里面。这种空中花园型的架空层到底要不要算建筑密度的问题，反正技术规范没有限死，有无穷的空间可以钻营。

再举个例子，容积率，总建筑面积除以净用地面积。也是看起来很简单。但是放到实践中一看，啥是净用地面积啊？从哪里起算啊？是纯粹的土地使用权证载的面积呢，还是比这个面积大那么一点，一直到周边道路的道路中线去呢？这个东西根本说不清楚，怎么算都行。把净用地面积一加大，总建筑面积自然就水涨船高。这都是可以钻营的地方。其他的地方，譬如消防通道的设置，高层建筑四周必须设立环形消防车道。但是这么一搞，小区的绿化基本上就毁掉了。怎么办？设置那种隐形消防车道，上面种草保持绿化，就指着图纸说这就是一条消防道路。这么搞行不行？反正我个人不知道行不行。消防车道的载重量那是有非常严格滴设计要求滴，反正我个人不知道这种草地能不能承载得起消防车。审总平面是整个开发报建过程中最有技术含量的活，这个过程一般都要2到3个月，往往都要和规划部门反复修改扯皮，来回磨，磨到双方都没了脾气，才能通得过。我反正几乎没有见过能顺顺当当啥工作不做，干等着就能通过总平面审查的。我也没见过那种零缺陷的总平面设计，只要有心，无论什么公司的总平面，无论是你万科还是富力还是雅居乐，那只要一挑起来，问题都是一筐筐的。不是消防间距不够，就是在不能开窗的地方开了窗，要么就是车道转弯半径太小，等等等等。管线综合审查、排水许可证

管线综合审查是规划部门的专业审查内容之一，我现在专门拿出来讲，因为这个东西实在是非常，非常的专业啊。搞得不好的话，实在是害死人啊。而且，被这个东西害死的公司比比皆是。各位千万别以为那些什么保利啊合生啊之类的大公司就不会在这个问题上犯重大原则性的错误，事实上，无论什么房地产公司，在这个问题上栽跟头的的几率，是一样的，这个东西就跟击鼓传花似的，一轮到就死。说了半天，管线综合是啥？包括三大项：小区给排水管线、强电线路、弱电线路，这三项综合起来考虑，根据各项设计规范科学统筹安排，放到同一张图纸上。给排水不用多解释了，就是怎么引自来水进小区，然后怎么把生活污水和雨水排出小区；强电就是生活用电，线路从哪里进，怎么上楼，怎么进门；弱电的内容就多了，什么有线电视线、各类通讯线路、网线、内部监控线路，等等等等，多得要死。上面这三样东西要科学的话，统统都得在地下走，从地下穿进各栋单体再连接进入千家万户。

这些线路啊什么的，必须要合理的安排好，不能到处乱走。作为非专业人士，要判断一个小区的官线综合设计好不好，只需要看两个东西：

1、你就这么走进一个小区，看它里面是不是有电线搭在楼和楼之间。只要有这个，基本上这个小区你就不用多考虑了。

2、沙井盖是不是基本沿着小区道路排布，不是搞到到处都是。如果什么沙井盖搞得满地都是，简直看不出走向来的，基本上这个小区你就可以考虑放弃了。为什么我要这么强调这个管线综合呢？如果它设计不好有什么后果呢？首先，就是给排水会整天出问题。一下雨小区就变池塘的事情，我实在是见得太多了；然后，对于年轻的我来说，就是网络整天出问题，小区网络运营商根本没得选，因为只埋了一条管，别的网络运营商想进来提供优质服务都不行，而现在的这家，不是这里的线路坏就是那里坏，整天修，我这正打怪呢，嘣的一下，断网了。再然后，夏天千万别开空调，一开就断电跳闸。家里的电器得轮着用，千万别一起开。看电视的时候千万别开电脑，不然就得在黑暗之中耗一晚上。这都是管线综合没搞好的标志啊。你说，这样的小区，能住吗？管线综合既然如此重要，那么我们说，我们设计的时候好好的考虑，好好的研究，不就行了吗？事实上，是不行。为什么？因为所有的线，你都得从外面引进来，都得跟外面有个接口。但是接口在哪里呢？我现在告诉你们，无论开发商们在事先做多少准备工作，做多少调查工作，都无法保证预留的接口不发生变化。最常见的是市政排污管线突然就重新施工，换地方了，哪怕它不换地方，就是水平抬高个几公分，这个小区的排水因为倾斜度不够，那也完蛋了。这种事情太常见了。大家肯定经常看到市政管线施工，把路挖开，今天搞搞这里，明天搞搞哪里。我反正是被这个东西搞怕了。这种情况那是想赔钱都搞不定的。然后，高压电线的接入口，一开始说得好好的，从某某变电站接，等到施工完毕，要正式接的时候，突然发现那个变电站已经搬走了，又或者它的容量已经超了，不能再让你接，你得从其他地方接，这个时候只能花冤枉钱，乱引。引到多少电算多少电。至于，呃，会引起什么生活上的麻烦，我也不知道。再说到这个排水许可证这个东西是市政部门发的，专门针对小区的排水。现在都是要求雨污分流了。就是雨水和生活污水要分两条管排。这个东西管的是管径和流量，以及连接市政管线的位置。然后这个东西反过来又影响管线综合设计，事实上是一回事。我就不多说了。单体审查、建筑工程规划许可证

规划部门对单体设计的审查那也是非常严格的，但是总体来说，相对于总平面规划，就比较容易通过一点。单体设计是啥呢？就是在总平面规划的基础上，落实单体建筑的设计方案。单体方案主要是些啥内容呢？我个人是这么总结的：关键就是落实各空间的大小尺寸。这个阶段有些东西也很麻烦，最烦的是车位。目前来说，我国各大城市在车位问题上管得那都是非常严格的，要求一般是每户住宅配一个车位，商业一般是100平方米配一个车位。大体的配置要求基本上都是这样，各城市大同小异。车位不够，基本上都别想通过单体审查。

当然，总平面审查期间一般来说，也会审车位，不过那个阶段主要是经验值，按35平方米到45平方米平方米一个车位这样的经验值，来评估地下室面积够不够，一般来说规划部门不会很在意车位够不够，不会认真的在图纸上数。但是单体阶段就不一样了，就开始数了。这个时候什么毛招都会用上。比如所谓的子母车位啦，根本停不进去车的转角位也放个车位啦，等等等等，不一而足。但是有些时候，无论怎么摆都摆不够，那也有办法，就是宣称我这里要做立体机械停车位。立体机械停车位我相信很多人都见过，那玩意非常的不好使唤，进出一次花上半个小时那是非常正常的事情。不过无数开发商都只是停留在口头上，只要通过单体审查了，这个机械停车装置那是绝对不会安装的。

那么，为什么开发商那么不愿意建大点地下室？因为建地下室是亏本的。买的人也少。我知道这个话一说出来粪青们就会向我开炮，说什么10几20万买一巴掌大的停车位，开发商还亏本？事实是，停下一台车，的确只需要10个平方米不到的空间。但是，你要把这部车停进去，你另外还需要30平方米的进车道。所以按经验值，每个停车位所须分担的面积，基本上都是35到45平方米。规划部门都这么掌握。你这个车是不能垂直起降的。这就是客观规律。

当然我这个是大概经验，在有些城市，停车位还是能赚钱的，比如广州、深圳和上海的一些黄金地段的楼盘，据说停车位都能买到40万一个。不过这个不代表一般规律。嘿嘿。审完单体设计，设计公司再细化一下出建筑施工图，就可以申领建设工程规划许可证。这个过程比较没什么技术含量。不值得多说。我就一笔带过了。后面还有的就是消防和人防的专项审查，人防的好说。交钱了事！

消防的最好耐心点做好前期铺垫工作 后期竣工验收还要用到他们！来重头戏了。前面三证到手，需要办理【施工许可证】了！先说施工图审查和节能审查！

在领取建设工程规划许可证之后，设计公司在建筑施工图的基础上再次细化，完成结构施工图、水电施工图等等全部施工图及结构计算书等，完成节能设计，做一个节能计算书，就可以开始这两项审查了。节能审查在我的个人经验里面，是怎么审都行的事情。我国现在越来越强调可持续发展，建筑节能摆上的位置也越来越高。这么说吧：什么360度大落地窗、全敞开式阳台、无封闭式中庭这些东西，在节能方面肯定是不达标的。搞了这些东西，夏天空调得开到疯狂掉。不过老百姓都喜欢这种新鲜东西。恩，在这里南北差异非常明显：北方一般在节能审查上都比较能达标，老百姓在观念上也比较能接受这个，因为北方有一个取暖的问题，节能不能达标的房子，在冬天那可是要白白的花出取暖费的。但是南方人对这种东西就比较不待见，我就好这一口，你管得着啊。说到这里不由得想对那个套型建筑面积90平方米以下占70%以上的9070政策说两句。建设部的官员们在政策制定上，必定带有强烈的北方特征。北方人在考虑在冬天取暖的要求之后，的确不习惯居住大面积。开间超过6米的客厅，在取暖上就肯定不达标了。同时，在完全不考虑洗手间的采光和通风要求时，90平方米的套型面积的确可以设计出非常不错的三居室的户型。这是与北方人的使用习惯及气候一致的：空气干燥，而且洗手间的使用频率较低，一般人都不习惯每天洗澡。（我说明，我这不是地域歧视啊，我这完全是就事论事。）但在南方，仅仅只是增加这么一个洗手间的窗户，90平方米要设计出三居室，就几乎是不可能完成的任务。这个稍微在图上画一下就知道了。房子朝外的位置就那么几个面，几个房间一占，厕所就不知道摆在哪里了。本人当年参与的好几个项目，为了在满足这个9070的要求下还能做3房单位，设计师呕了不知道多少吨血。现在市场上的公司逼得没法子，被迫只能大量的推出两房单位。当然，两房单位也可以住，不过就不能养孩子，一养孩子这家就完蛋了，爸爸妈妈爷爷奶奶加孩子哭，连转身的地方都没有。现实就是这么滴残酷。客观规律就是如此。现在有些公司为了规避这个9070，还想了些花招，比如设计两套房子，再打通它一起卖。在某些不良媒体的宣传口径上，将这个做法称为不良开发商昧着良心做事。我个人无言以对。恩，说个节能审查，一说开去就说了这么多，不好意思不好意思。

现在开始说施工图审查。施工图审查现在都已经在表面上市场化了，允许开发商自己找资质的施工图审查单位做审查。施工图审查单位还必须对审查结果负责。但是，基于我国的审查技术非常的落后，恩，怎么说呢，连设计、施工技术都非常落后，因此这个审查实在是见仁见智，根本没法子审。在这里讲一个本人曾经亲历的事情。那一年在珠三角一个三线城市，在一个别墅项目门口建一座景观塔。那个塔呢，形状就像个纺锤，中间粗两头细。该地建设局检查组带人检查施工现场，上了这塔的工架，突然这塔就塌了，整个检查组全部死光。这是个大事啊，政府因此组成了浩大的调查，来查这个事故的原因。首先当然是从源头设计查起。结果一查，设计坚称没有任何设计上的问题。于是把那图纸送去重新做审查，一查的话，审查人员说，不行，这个图纸有问题。两边就吵了起来。最后两边都说服不了对方。要说这个图纸违反强制性规范吧，它也不违反。但是不违反强制性规范就表示安全合格吗？我看谁也不敢说这个话。最后只能把施工单位拉出来，判了几个罚了些钱，了事。现在合生在广州的某楼盘前面，也打算树这么一个塔，做审查的时候也是吵得不可开交。最后也是不了了之，因为这根本说不清楚，到底安不安全反正我个人不知道。施工图审查是收费项目，非常贵，所以一直都是名义上的市场化，事实上的垄断化。施工图审查时除了给审查费，专家红包那也是不能少滴，嘎嘎，嘎嘎。为了这个破证，跑死、喝死、麻烦死！都是正常的。上面两项搞好了，接着来余泥、噪音、夜间施工许可。。余泥和噪音，这两个东西专门拿在这里讲，是因为这两样东西是最扰民的。我知道在很多城市，几乎没怎么管这两样东西：余泥和噪音。但现在，越来越多的城市，开始加强了对这两样东西的管理。

余泥排放现在都快成了各大公路管理部门，包括公路、交通、警察，的主要生财道路了。运输施工余泥的车辆，只能在规定时间，规定道路上行驶。但在很多时候，根本不可能这么规范。尤其是工程赶进度的时候，那是日夜得都运泥啊，没办法，只能打通各路神仙。

余泥在运输过程中，很容易污染路面。本地一部泥头车，从工地一直撒到外环线，结果被罚了2万多，包工头拼命去做工作都没用，估计是交通部门火大发了，撞枪头上了。噪音排放许可，是指只能在规定时间，用规范的，噪音较轻的方式施工。这个是环境保护部门管着的。现在很多城市已经禁止使用锤击桩了。那玩意打起来不是人能忍受的，想当年我刚刚进入这个行业时候，我*，站在工地里，听了一天的锤击声，第二天耳朵里都是嗡嗡声，几乎没给锤傻了。当然用锤击桩，那肯定是最经济的。只要没人管，开发商绝对用锤击桩。因此我个人无论如何，都支持在这方面加强管理。此外，对那些夜间连续施工的，更要予以管制。现在在一些城市，这个夜间连续施工的管理，就管得非常好。那是真管得不错。无论怎么找关系都难批得下来。如果居然胆敢不报批就夜间开工？那是嫌自己钱多，想支援政府的贫困官员了。但是绝大多数的城市，唉，那处于几乎没有管理的地步。我二三线城市的先进三个代表，傻乎乎的去问人家环保局，噪音排放和夜间连续施工怎么办手续啊？结果被人家狠狠的嘲笑过好几回。嘎嘎，我相信这里也会有人看过我这一段之后，狠狠的嘲笑我，并且自鸣得意的说：有这种手续吗？我这里没有啊，我这里很简单啊，什么什么的，就和上面某些人自鸣得意的嘴脸，一样。

质量监督、安全监督

我为了把施工许可证这一节赶紧搞出来，已经写得不耐烦了。但是没法子。程序是这么一步步走过来的。施工许可证完了之后，我随便这么一想，我*，后面不知道还有多少程序。放验线、白蚁防治、防雷、预测绘、预售、各专业验收、项目备案验收，一直到交房。这得写死我啊。为什么我会突然发这种神经写这种东西呢？累死人不偿命啊。

质量监督站和安全监督站都是建设部门下属机构。拿施工许可证之前，必须得去两个站办审批手续。这两个站的分工，我跟各位说老实话，我分不清楚。在我看来，质量问题都是安全问题。我就不明白为什么要搞两个站，分着管。譬如我打桩没按规定程序打，导致桩荷载不达标，这个到底是安全问题还是质量问题？我反正说不清楚。总之两个机构都得好好的哄着。当然在若干细节上这两部门还是有所区别。比如有些安全问题的确跟建筑质量关系不大，譬如工人不戴安全头盔啦，物料堆放不按规定乱堆啦，这些。但在我看来，安监把质监吃掉，并成一个机构，没有任何逻辑和操作上的困难。

在现实的操作中，但凡涉及到检测的，就由质监办；不需要检测，一般用肉眼就能发现毛病的，就属于安监的职责。由于质监搞检测，比如桩荷载检测、水泥检测，这些东西，都是收费项目，所以质监在管理上就没那么的严，为什么呢，因为质监大多得靠这些收费项目养活自己。收人钱手软，云云。安监基本不收费，但是他们也能想出非常多的收费服务出来，譬如安全生产培训，工人佩带平安智能卡上班，等等，总之各有各的门路啦。

现在在有些城市，质量检测的功能已经开始市场化了，有资质的检测单位都能做检测了。恩，在这里，为了避免有些人看不懂，我说一句，打完桩必须做检测。检测合格了，才能做承台，继续往上建。各位的，明白？ 不过呢，绝大多数的城市，这个功能被质量监督站牢牢的把持着。这个也是建设部门的生财主道啊。我要是局长我也不肯放。嘿嘿施工招投标、监理报建

还是没写到施工许可证，写死我了，啊啊啊我为什么会想到写这个题材?我现在内心深处泛滥着一写到施工许可证就太监掉的冲动啊。

首先，我必须说明，按照我国现行招投标法，私营房地产公司(无国有经济成分)，其房地产项目不需要做建筑施工招投标，他们可以直接发包。但在某些大城市，无论什么企业施工，都必须做招投标。这是在管理上严重违反行政许可法的地方。我个人对此一直持非常反感的态度。在大多数城市，私营企业只要能提供私营企业证明，既可免除施工招投标手续。啥是私营企业证明呢?去工商局打一张股东结构书就行了。

在必须要做施工招投标的时候，我必须得说，这个领域那是真黑不是假黑。黑得让人毛骨悚然。搞施工的就没几只好鸟。我在此随便讲个故事哈。施工企业必须把自己的专业技术人员备案到建筑管理部门里去，一般包括施工员、质量员和安全员。施工投标的其中一个材料是专业技术人员，根据项目大小，配备的人员多少也有不同要求。大家知道一下就行。有一次在亲见，某企业围一个标，另外一个不识相企业就想进去，材料一准备，然后发现自己的技术人员不够了，于是马上到建设局备案新增人员资料。本来这种新增技术人员备案实在是非常简单的事情。结果，连交件都交不进去。总之就是不受理。后来求爹爹告奶奶给受理了，然后又因为其中一个人的身份证复印得不清晰，全部材料退件。这个企业的老板气得吐血。到最后当然这个标是投不进去了。我这里讲的还只是个小手段。暗地里啥招数都用得出来。我个人不排除有些人为了逼别人退出投标会使用黑社会的可能性。恩，监理招标的程序跟施工招标的程序及做法几乎一致，我不多说了。

监理报建是完成这个监理免招标或招标手续之后的事情，做一个监理规划和监理细则，交建设部门审核一番，认为OK了，发一个监理审查意见。通过了就是下一步，施工许可证。监理规划和监理细则，老实讲，在我个人的经验里面，我从来没看到建设部门真的做过审核。在我个人的从业经验里面，我没见过几个政府官员能看得懂的。施工许可证 我怀着万分激动的心情，打下了上面那5个字。

施工许可证所须材料基本上是上面全部手续一个汇总。缺一不可。在我个人的职业生涯中，我从来没有经历过能办齐上面所有的手续，再申领施工许可证的。在我与同行的交流中，我也从来没见过老老实实的一步步完成所有手续，再来办施工许可手续的。要这样的话，绝对没1年的时间出不来。不相信的同学，请回头再把前面各个大项看一遍，基本上每个大项里的每一个小项的工作日不会少于20个。而且得一步一步来。这是什么概念?这是卡死你的概念。随便哪个环节出了任何问题，直接就GAMEOVER。

在改革开发之初，外资企业刚进中国的时候，有个著名的段子，说是有个企业要搞一个项目，前后盖了200多个章，事还没办成。最后撤资了，不干了。上级政府震怒，云云。现在改革开发这么多年了，我们好到哪里去了吗?我们的办事流程方便吗?我们能方便快捷的为企业服务吗?

到了今时今日，还有什么企业抱怨过政府管得太严，太死，审批环节太复杂吗?听不到了。为什么?因为大家统统都已经适应了这个游戏规则。大家已经在这个圈子中取得了某种平衡，达成了某项交易。在这种情况下，改革办事流程，简化办事程序，反而会阻碍办事效率。

我知道我这么说，会有很多粪青完全不能理解。我就这么告诉你们：大家都已经把潜规则当成了规则。这些规则维系着房地产这个产业。在每一个程序中，在每一个环节中，都存在利益分配，都存在制衡。这个系统在经过10多年的运做之后，它本身已经具有了生命力，绝对是牵一发而动全身。因此，我们经常可以看到，除了一些管理相对规范和严格的大城市，很多的城市都可以在未领取施工许可证的情况下就干上了很多工作，譬如土方工程，一般都是先动的。这就是一种双方博弈之后达到的平衡。哪怕是在这些管理相对规范的大城市，也有空子可以钻，比如基坑支护可以先发一个单独的施工许可证，然后再发地下室部分的施工许可证，再发地上部分。这么把一个项目分割成很多部分发证。为什么?因为这是双方一起适应，互相妥协的结果。政府要是把企业都给玩死了，他们就没得玩了。

之后的内容，大家就开始熟悉起来了：我们终于进入销售环节的各项手续了。预售许可证

终于说到这个了。预售现在的管理已经比较严格了。我所知道的，在房地产已经成为了一个产业的城市，预售许可都要求在网上办理，全程公示。现在在预售上面做手脚的可能性越来越小了。

一般高层建筑需要完成2/3以上才能办理，要是多层就需要封顶。但很多时候事在人为，我见过土方还没搞完就拿到预售证的，但这个只是极个别的例子，不予评论了。但办理预售证的周期和分批次办理里面还是有猫腻的，原则上说同时动工的建筑应该同时办理预售证，但我所见的大部分开发商都是分栋办理的。也就是买房者所见的分期推盘。还有办理预售证的快慢都体现了一个开发商资金流转的顺畅程度。这个问题后面关于融资再讲到

在预售许可方面还有个值得一说的地方就是预测绘。房管部门下属的房屋测量部门，根据开发商提供的图纸，事先算一个面积。这个叫预测绘。在竣工之后，到实地测量，就是实测了。我们都知道，面积上的纠纷往往是日后客户与开发商之间的主要矛盾。这个矛盾是怎么来的呢?最关键的就是这个预测与实测之间的面积差异。造成这种差异的原因很多，比如施工不规范造成的面积误差，又或者之前在图纸计算上对公用部分的统计有误差，这些都有可能。但要说是开发商的故意造成的，我个人没有见过。开发商也没这种能力或故意去故意做假，当然我个人不排除有些头被门夹了的开发商被某些运气极好的人撞到。嘿嘿。

现在为了避免这种纠纷，各大开发商都学乖了，开始花很大的精力在做通房屋测量机构的工作上。总之无论到时候实测面积是多少，房屋测量机构都照样按着当初的预测面积出报告。

唉，又出来一个“做通”工作。关于销售的事，这方面对于很多网友来说可能就比较直观了，可能也接触过不少。一般在拿地之后就有很多顾问公司，代理公司会蜂拥而至。来竞标项目销售的代理权或者做项目全程的营销顾问。这个相对比较市场化，开发商会根据佣金的高低和经验的资深与否做决断。但也见过很莫名其妙的代理商，很多政府高管的二代或者七大姑八大姨会主动上门说，“你看，你这项目不错，肉你吃了，把汤给我喝吧。”那个时候，老板都是最头疼的。本身作为一个项目成功的关键因素销售问题，应该是非常重视的，但却碍于领导的面子只能给他们做。幸好，前些年在房地产还是卖方市场的时候，这个也无关紧要，但随着市场调控与竞争的加剧，很多开发商也不敢在这个问题上马虎了！我公司曾遇到该问题，被我给解决了，其实很简单，明说这个事我已经答应给某公司做了，这样吧，我把该公司的佣金，拿出一定比例给该人，然后让该人挂职在代理公司，这样里外都不得罪。当然如果是多个皇亲来找的话，就让他们自己去PK。最后台子硬的，给予这个待遇。说个敏感的话题。关于房价

房屋的定价，其实是个很无厘头的过程。我接触的多个代理公司给出的定价方案都很啼笑皆非，根据多年的经验得出结论，房价跟成本基本上很少有关系。因为他们给出的定价方案全是采取的类比定价法，然后后面再跟上一个成本的预估（当然代理公司搞的这个成本预估其实很不靠谱），说白了就是看看周边别人卖多少，咱们比他好几条街，就贵几条街！而且在类比方案中，经常看到他是西班牙园林，我们是地中海风情。比他好一条街，就贵一条街！哈哈！他小区入口没有雕塑水景，我们有雕塑水景，再贵一条街！其实作为销售方来说很多论据自己的觉得看不过去，但大部分时候就那样蒙混过去了。因为开发公司不需要太细致的计算，只需要抓大方向就够了。剩下的就是代理公司自己去折腾来讲讲融资，不过这块一般都是公司大拿来处理的。我一般都是出于跑腿办事的状态，所以深层次的东西可能挖不到。请大家见谅。开发商资金需求密集期是拿地前 和赶工期的时候。一般开发商，自有资金可能只占到项目总投资的30%-40%。剩余资金都是需要贷款和销售的支撑。销售这块按下不表，贷款这个门道也是外人很难窥其门径的。真正的运作高手甚至可以做到空手套白狼，利用贷款运作将自有资金的比例降至20%以下，而且这个手段在房地产形成市场的初期甚为盛行。操作手段之巧妙和运作风险之高也是不在话下，当然这种操作手段与囤地的守株待兔行为大相径庭。而这两者也会从后期预售证办理的周期上看出一些端倪。很多开发商不可能只有一个项目，有不少开发商采取了拆东墙补西墙的方式快速拿地，利用现有项目的销售款项拆借至新公司新项目，而后新项目快速办理前期各项手续，进入施工阶段。在此阶段全力打通银行的关节，申请项目开发贷，当然开发贷的发放必须要坚持到项目封顶才能拿到，银行在这方面的规定是非常，非常严格的。这个时候很容易出现一个莫名其妙的现象，老项目工程进度缓慢，甚至可能延误交房，新项目进度飞速，快速封顶！其根结就在这个资金的拆借。如果这个时候资金链断掉，那开发商就死的很难看了，两个项目全都烂尾，是很容易预见的！本地某大型开发企业，利用手中成功的项目至青岛圈地，新项目受新规制约，迟迟不能收到贷款和预售证最终导致锒铛入狱，当然前期成功项目的那些业主都遭了秧，因为第一个项目的开发贷未偿还，导致该项目被银行查扣。这也给众多QS投资房产敲响警钟，房产证未到手之前，一切皆有可能。

还有一种可能，抛开内部拆借的事，很多浙江籍的开发商（抱歉不是地域性歧视哦），他们的融资能力超强，可以利用几天时间从人际圈内拆借到上亿的资金（这个真不是吹牛的），当然利息也是极其疯狂的，然后项目快速启动至封顶，然后项目开发贷到手后，急速归还拆借款，拿预售证开卖，一气呵成！必须要一气呵成。不然，会有人跳楼的！说完了那些大腕的手段之后，来说说细节的事。预售证办理背后的故事。

前面说了，那几种情况都是火速办理预售证。还有一种，囤地待售的情况是比较常见的。受国家政策影响，现囤地一年不满两年就给予20%土地增值税。囤地两年即无条件收回。但上有政策下有对策。很多开发商前期的时候采取了，挖坑等涨价的策略，后来国家也聪明了。从开工起计算两年内不能完工的项目也予以重罚。开发商们又出了新招，我开工啊，我也很快的建设，但只几百亩的地块被分成了N期，一期只建几栋楼，还是等涨价。这也就造成了，一个项目办理N个预售证，而且预售证被拖着不办，因为资金无鸭梨啊，就等着地价和房价飙升呢！这与火速办理预售证的形成了鲜明对比，一次开发办召开的房地产市场治理的会议上，俩公司的老总分别提出了自己对开发办工作的建议，一个要求简化办理预售证的流程，提高工作效率，另一个针锋相对，说加大预售证办理的审查力度，细化办理流程。搞的开发办领导很是惊诧。刚才说到了开发贷，这个事也是水很深的。

第四篇：说说你为什么要入党例文

说说你为什么要入党的范文

导读：我根据大家的需要整理了一份关于《说说你为什么要入党的范文》的内容，具体内容：入党是一件光荣的事，在入党之前，要端正自己的入党动机，提高思想的觉悟。下面是我带来的入党动机范文，欢迎阅读!入党动机范文篇一问过党校前几届的同学，他们有没有写过类似...入党是一件光荣的事，在入党之前，要端正自己的入党动机，提高思想的觉悟。下面是我带来的入党动机范文，欢迎阅读!

入党动机范文篇一

问过党校前几届的同学，他们有没有写过类似的文章，都说有，这么说来“为什么要入党”这个问题应该是党组织给我们每个大赛申请加入中国共产党的大学生的一个问题了吧。

在革命战争年代入党意味着要流血牺牲;在和平年代入党意味着要吃苦在前，享受在后;在今天这个具有严峻形式的社会入党则意味着更大的责任。不管怎么说，入党就意味着奉献，那为什么还要入党?

那种为了更好的为革命抛头颅洒热血的理由是我爷爷那辈的，入党光荣这样理由是我父亲那辈的，不过遗憾的是我爷爷和我父亲都不是共产党员。没打算过从政，至少在我写入党申请书之前没有打算过，早就认定自己本来就不是搞政治的料。也不是为了以后有好工作，因为据我所知，入党与否和好找工作无太大关系的。确切的说入党给我们带来的可以看到的好处是微乎其微的。

为什么入党，当然不会是一时的心血来潮，入党这是终身大事，甚至比

娶妻生子都还大。一个对党不了解，对中国近代史的不了解的人是不会有入党的想法的。

说实话，我这个年龄段，说入党是为了奉献自己全部的话是有点空，毕竟这个年龄未经岁月，不懂世俗，都还在依靠这父母才能生活下去，可以说自己都还不属于自己，又怎么能做那样的决定，就算做了那样的决定其水分含量也是不少的。

首先是我的父母都十分的支持我入党，虽然他们都不是党员，但在他们上个世纪 60 年代的人看来入党是一件光荣的事(现在也的确也是这样)，他们希望我可以加入这样一个伟大的组织，为人民为党

为国家奉献自己。他们的支持是我入党的前提，因为在作为一名党员之前我首先是他们的儿子,作为他们的儿子，听他们的话是必须的。正如上面所说的，一个对党不了解，对中国近代史的不了解的人是不会有入党的想法的。庆幸的是我有机会接受教育，小学、初中、高中到现在的大学，这一个个学习的阶段不但让我学到了许多将来要用来养家糊口的技能，也让我了解了不少中国的历史，了解了中国共产党是如何带领着中国人民从半殖民地半封建走到今天这样具有高度的民族自豪感，可以过得这么安稳，可以吃饱穿暖，可以民权，可以过得安逸幸福，当了解了党，你就会在不知不觉中觉得党的伟大，就会忍不住想问这世界上还有比这更伟大的组织吗，你就会迫切的觉得自己应该加入这样一个组织，跟随着党更好的为人民服务、为国家做贡献。

于是，随着自己学习生活阅历加增长，慢慢的受到了党的感染，慢慢的看到中国共产党的伟大，慢慢的觉得自己有必要加入到这样一个组织里面

去,觉得自己应该靠党更近一点，让党更好的影响自己，让自己更好的为党奉献。父母从小就教育我要尽力去帮助别人，我也一直努力的去帮助身边的人。不可否认入党与否与为人民服务没有太大关系，但是能够成为一个党员，我就可以更好的为人民服务了。因为党员总是吃苦在前享受在后，这样，作为一名党员我就会有更多的机会接触人民，更好的为人民服务了。

综上所述，才有了我写入党申请书这一事实，才有了到党校学习这一现象。

入党动机范文篇二

人总是要有所追求的，尽管各自的追求会有所不同甚至差异很大，但是还是有共同之处的，这个共同之处就是人人都希望生活愉快、生活幸福、生活美好。

中国是文明古国，传统文化源远流长，生活在中国，其血脉中、骨髓中就一定有浓浓的中国传统文化。人们生活是否幸福，是否愉快，是靠自己心中的评价标准进行衡量的，而这心中的评价标准一定是和中国传统文化紧密相关的。

“中国共产党”响当当的名字，风雨无阻在中国大地上响彻了八十多年。跨越了鸭绿江，声音赛过松涛阵阵;淌过黄河水，声音赛过黄河咆哮。“共产党员”听起来让人肃然起敬。鲜红的人物形象便浮现眼前，雷锋，焦裕禄，孔繁森，耳濡目染他们的光辉事迹，仿佛看到雷锋同志在火车站接送客人，隆隆的汽笛声彻入耳骨，仿佛看到孔繁森为藏族老人治玻皑皑的白雪此时更加晶莹，历史不会忘记，数以千计的共产党人从旧中国一路走来，一路跌跌撞撞走向新中国。人民不会忘记，共产党人领导人民穿过硝烟滚

滚的战场，淌过水流湍急的大渡河，打败帝国主义，推翻压迫，过上今天的和平生活。

中国共产党是中国工人阶级的先锋队，是中国各人民利益的忠实代表，是中国社会主义事业的领导核心，是以实现共产主义为最终目的的政党。结合中国当前的情况，十分敬佩的中国共产党人可以对《共产党宣言》的理论驾轻就熟，在实践中运用的游刃有余，将中国这条有中国特色的社会主义道路走得平坦而充满希望.入党在国有企业里面有好处，福利也有好处吧，提升机会也大点。各人走的路不一样。有人走政治路线，有人走商业路线。至于前途就跟成功一样没有标准，实现了自己的理想也算是成功、也算是前途吧入党是个人的政治追求和价值观的体现。

我们是现代人，生活在科技进代的人们，其思想体系中必然充满着自然科学的丰富知识，人们对自己生活是否幸福是否愉快的判断，也一定是理性的。

马克思主义作为一种学说，用物理学的眼光看，它是科学的，马克思主义的一些基本观点是与物理理论相符合的。例如，世界是物质的，事物是发展变化的，事物是运动着的，事物间是普遍联系的，矛盾无处不在，无时不有等等都与物理学结论一致。

毛泽东思想是他以马克思主义与中国现代革命实践的基础，融汇、吸收中华民族文化精神和民族传统的结果，毛泽东特别重视以民族斗争的经验为借鉴，以历史论著的精华为资料，来探讨和提出具有中国特色的革命和建设的战略与策略、路线与政策。而且常常以我们民族特有的真理形式，来表达和体现马克思主义的普遍原理，使之具有为中国广大人民群众喜闻

乐见、易于接受的中国作风和中国气派。邓小平理论与三个代表重要思想以及科学发展观是对马克思主义、毛泽东思想的继承和发展，是得到实践检验的理论。

中国共产党是以马克思主义、毛泽东思想、邓小平理论、三个代表重要思想为指导思想的政党，由于其指导思想是中华民族优秀传统文化的体现，是符合客观实际的正确理论。因此，中国共产党所从事的伟业一定是使人民过上幸福美好的生活中国共产党代表着先进文化的前进方向，这值得我们去向往，去追求。

入党动机范文篇三

作为苏州大学应用技术学院第 26 期预备党员培训班学员，我非常荣幸的聆听到薛老师和孙老师旁征博引、推心置腹的党性培训课程，这两次党课是对我党性修养路程上的鞭策和熏陶。已经不是第一次听薛老师讲的精彩内容了，但每一次都给我留下了深刻的印象。而孙老师也用他那幽默的言语、并通过讲述一些亲身经历让我们进一步了解我们伟大的党组织，他告诉了我们党组织是如何使他在生活中获得成功的、这所有的一切都让我为之钦佩、折服。在学习期间，我始终抱着认真的学习态度参加每一次学习和讨论，悉心聆听了党校领导和老师的精彩演讲。因为我知道每一次的讲座都会使我受益匪浅的，所以现在我也想谈谈关于自己的一些心得体会，关于大学生为什么要入党这个问题一直都是大家所关注的并且具有深刻意义的。

大学生是社会主义现代化建设的优质资源，大学生的入党动机是否端正，将直接关系到党员队伍的质量、关系党和国家的前途和命运。现在有

很多同学都没有考虑清楚究竟自己为什么要加入中国共产党。为了以后好找工作?为了有个好的头衔?还是看着别人入也跟着入，随大流。而这些所谓的入党动机都是不纯正的，因此我们必须端正入党动机。简单的说入党动机就是为什么加入党组织。用概念说，入党动机是一个人要求入党的内在原因，是推动人们争取入党的精神力量。入党为了全心全意为人民服务，为了实现共产主义，为了献身共产主义事业,为更好为人民服务而要求入党,才是唯一正确的入党动机。因为它与党的性质、宗旨、奋斗目标和党员条件是一致的。其他入党动机则是与此相违背的，是不正确的，甚至是极端错误的。我认为入党为了全心全意为人民服务，为了实现共产主义并不空，是我们平时努力工作、学习、思想进步的一种理论升华。只有端正了入党动机,才符合党章规定的党员条件;入党以后,才能发挥一个共产党员应有的作用,从而保证党的先进性和纯洁性。因此,我一直严格要求自己必须树立正确的入党动机。我认为：

入党是一种心灵的净化，要树立“入党本身就是净化”的理念。共产党是一个纯洁的队伍，净化心灵应是我们入党的基本动机。入党的过程就是认识党、热爱党、发展党和捍卫党的过程，不能存在任何私心杂念，不能带有功利欲和虚伪心入党。

入党是一种觉悟的提高，要树立“入党本身就标志着思想进入一个新境界”的理念。共产党是加快实现共产主义的先锋组织，继承和发展马列主义、毛泽东思想、邓小平理论，践行“三个代表”重要思想，实现党的伟大理想，是我们入党的根本动机。共产党先进就先进在觉悟上，这是本质，所以要强调“先从思想上入党”的重要性。“共产党员是用特殊材料制成的”，如果说党员有什么超越常人的地方，那就是信念和忠诚。

入党是一种特殊的奉献，要树立“入党本身就意味着付出和奉献”的理念。立党为公，执政为民，党的宗旨就在于全心全意为人民服务。在奉献中体现人生价值，维护和发展群众利益，是我们入党的现实动机。事实证明，在每个重要时期、特殊时刻，党员总是冲锋在前。因此，“先群众之忧而忧，后群众之乐而乐”应该成为每个共产党员的起码品格，吃苦在前，享受在后，不计个人得失则应是对一个合格党员的基本要求。要入党，就要敢于奉献、勇于奉献、甘于奉献、乐于奉献，而入党行动的本身就是在向党组织表白自己的奉献之心。

大学生是我国跨世纪建设的骨干力量，也是社会主义现代化事业的建设者和接-班人。大学阶段不仅是长知识的阶段，也是确立正确的世界观、人生观和价值观的重要时期。青年学生树立正确的世界观、人生观和价值观，不仅是我国社会主义现代化建设事业的需要，而且也是青年学生成长和成才的需要。所以首先，我们必须认真学习马克思主义理论，明确了解共产党和共产主义事业，进一步提高入党积极分子的思想政治觉悟。其次,通过实践锻炼,不断端正入党动机。以吃苦在前，享受在后的实际行动，来体会为共产主义不惜牺牲一切的高尚情操;通过学习优秀党员的模范事迹，来增强自己对党的感情，激励自己的行动等等。我会从身边实在的事中不断努力，为日后投身于建设有中国特色社会注意伟大事业做好铺垫,来加深对党和共产主义事业的认识,强化正确的入党动机。再者，用正确的入党动机克服不正确的思想。主动靠拢党组织，争取党组织对自己的帮助，通过接受党的教育，实际锻炼和自己思想改造,发扬积极因素，克服

消极因素，把不正确的动机改正过来.最后,按照党员标准严格要求自己。并且对照党员标准找出自己的差距，找出克服和解决的方法，一步一个脚印地把自己锻炼成为工人阶级的先进分子。

综上所述,端正入党动机,才能深刻理解广大党的群众基础的深远意义,才能增强对党的信心.对于我们当代大学生来说, 我们是新世纪的开拓者,创造者,肩负中华民族跨世纪发展和伟大复兴的重任,我们只有正确理解中国共产党的性质,遵守党的纲领,早日把自己的年轻生命同伟大,光荣正确的中国共产党连接在一起,同党和人民一道,同心同德,勇于开拓,向着现代化目标前进,向着中华民族的伟大复兴前进!总之，通过对入党动机的冷静思索，深化了我对党组织的认识，深化了自己作为预备党员的责任感意识。或许这些认识还很肤浅，但我始终坚信当初选择入党的方向是正确的，而且是永远正确的，我将严格按党员的要求，按照党员干部要求永葆共产党员的先进性，时刻牢记入党为什么，时刻想想入党为什么。

第五篇：入党故事

我的入党故事

每个人一生都有许多故事，这些故事或伴随着我们成长，或给我们人生的启示，或让我们找到毕生的信念追求。今天我想谈一谈我的入党故事，因为从这些故事中我逐渐找到人生的方向和毕生的信念追求。党员：意味着荣誉

曾几何时，我还是一个懵懂的少年，对党员的理解很模糊，但身边优秀、模范的党员作风给我留下了深刻的印象。我从此对党员非常崇拜，我多想和他们一样在一起讨论事情，决定问题。入党的信念在我脑海里第一次出现。但是，经过了解，我并不符合入党年龄，于是我加入了共青团。那时党员对我来说就是一个荣誉的代名词。党员：意味着责任

时光转换，我逐步长大。第一次打动我的是看到1998年抗洪抢险中涌现的先进党员战士，“党员的跟我上”这是一句在我脑海里回荡几天的话语。党员原来不只是荣誉，更是一份责任，抗洪战士的形象和责任的概念不知不觉中在我小小的脑袋里埋下了种子。我积极参加学校的党课学习，成为学校团委学生干部的骨干力量，多次被评为“入党积极分子称号”。

通过自己的不懈努力，在校期间被评为“重点发展对象”，同年毕业并留校工作，当一切稳步前行的时候，由于对接工作出现了问题，使得我的入党问题没能得到解决。心灰意冷，几乎放弃了再次加入党组织的决心。但幸运的是，身边结交了很多好朋友、同事……她们认真的工作态度、踏实的作风，无不影响着我，她们共同的身份都是——党员。在大家的帮助下，鼓励下，时隔八年之后我再次加入了党组织。在党旗下宣誓，我深深地知道，党员就意味着责任，从这个时候起，就深深地刻在了我的心里。党员：意味着忠诚、干净、担当

我在工作中时刻提醒自己，要忠于自己的事业，干干净净做人，清清白白做事，回想我的入党故事，从懵懂的少年开始萌芽，到今天，经过了近二十年的历程，成长为一名坚定的党员，对党的认识也从模糊到理想信念的坚定。我的故事或许并没有完，组织上入党一次，思想上入党一生。

在新的历史起点上，我相信我对党员会有更多更深地认识，为共产主义事业奋斗终生的信念是永远不变的承诺。