第一篇：建筑工程设计申报流程

@建筑工程设计申报流程@ 1.规划局确定用地性质(住宅商业文化办公教育等)；用地位置及面积；用地使用强度；

主要规划指标(容积率,建筑密度,绿地率等),以及相关规划要求(建筑风格/建筑高度/建筑退线等)。

用地许可证相当于最基本的设计要求,业主将规划条件、地形图及设计任务书提交设计单位，设计人按照此若干限定条件进行规划及单体方案设计。

2.规划局委托评审中心进行方案评审

一家或多家设计院根据选址意见书作出规划及单体方案。

规模小的项目规划和单体一起投标，一般三个方案，专家评审确定其中的方案，根据中标方案进行规划报批和单体方案报批。

规模大的项目先进行规划评审,评审通过后再进行单体设计。

设计院需准备7套文本作为方案评审资料提交规划局评审中心。

3.报规划-设计院根据规划方案评审的方案进行深化设计。

1）有的项目处于城市重要地段，由成规委共同决定，通过后正式报规划方案。

2）报规划成果要求：总图、竖向、设计说明（规划图纸，A4白纸），管线综合图。

3）此过程中若高层建筑对周边有日照影响的需配合测绘院进行日照测绘。设计院提供给测绘院的总图需注明: 建筑标高建筑高度相关影响日照的女儿墙高度,构筑物高度，多层需注明日照间距及计算过程，日照通过后才能正式报规划。

审批通过后可以报单体方案，有的项目单体和规划可能在此阶段一起审批，由规划来定。

规划方案审批通过后,规划局下发审查意见书,明确同意规划方案,并提出进一步修改意见。

4.报单体方案-总图、竖向、设计说明、单体平立剖、效果图（建筑图纸）。

此阶段重点是立面图,需注明高度和立面材质,平立剖图可以出1:200。此阶段也需配合测绘院进行深化日照测绘.需注明各立面最高点标高。报单体过程也有跟规划审批合并的。

审批完毕后取得意见，可以进行人防申请、规划请照报审。

5.报请照图-《建设工程规划许可证》

由建筑专业报规划请照。

此阶段需达到初步设计深度,各专业要配合到一定深度,以保证报请照的图纸功能面积布局与施工图无大出入。图纸深度为除详图外的施工图。

本阶段规划审核要点为:面积及指标需符合规划条件,住宅需满足90/70比例要求,建筑高度,立面材料需注明。

(房产测绘中心以此图纸为依据进行面积测量,实测面积也不能超出规划指标)需配合测绘院进行日照测绘核对，测绘院出最终结果，建筑高度施工图中不得调整。

审批完毕取得《建设工程规划许可证》，可以进行基坑开挖。

6.报人防设计

此阶段一般在拿到规划许可证之后,但前期与人防院的配合应该在方案阶段就开始,人防的布置会影响建筑平面布置和建筑层高。

在项目扩初阶段既要求人防设计能达到方案深度，明确人防疏散位置，大的人防分区，机房位置，以免在我们的设计进行到施工图时大的人防方案调整对地上的影响。

7.报施工图审查-《建筑工程施工许可证》

8.报消防审查-建设工程消防设计审核意见书

9.外立面报修

10.请照变更阶段及施工图审查变更

第二篇：建筑工程设计协议书

建筑工程设计协议书

工程名称：_________

委托单位：_________

设计单位：_________

设计编号：_________

合同编号：_________

建设单位（甲方）：_________

设计单位（乙方）：_________

为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务，根据《建设工程勘察设计合同条例》的规定和_________批准的计划任务书，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。

一、工程名称，规模，投资额，建设地点

甲方委托乙方承担_________工程的设计项目，建筑安装面积为_________平方米，批准总投资为_________元，建设地点在_________。

二、甲方的义务

1．甲方应在_________年_________月_________日以前，向乙方提交业经上级批准的设计任务书，工程选址报告，以及原料（或经过批准的资源报告），燃料，水，电，运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料，需要经过科研取得的技术资料。甲方在_________年_________月_________日施工图设计前，应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料，施工的条件，以及有关设备的技术资料。甲方对上述资料必须保证质量，不得随意变更。

2．及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。

3．在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，与乙方进行设计技术交底；工程俊工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。

4．在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工作条件，并在生活上予以方便。在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试制试验，所需一切费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责。

5．甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改；未经乙方同意，甲方不得复制，重复使用或擅自扩大建设范围。甲方有义务保护乙方的设计版权，不得转让给第三方重复使用。

三、乙方的义务

1．乙方必须在_________年_________月_________日以前，向甲方交付初步设计文件；在_________年_________月_________日以前，向甲方交付技术设计文件；在_________年_________月_________日以前，向甲方交付施工图设计文件。其中，初步设计文件一式_________份，技术设计文件一式_________份，施工图设计文件一式_________份，甲方另需增添文件分数和需要模型费，另行收费。_________年_________月_________日以前，乙方必须向甲方提交完毕所有设计文件（包括概预算文件，材料设备清单）。（大型建筑安装工程，甲乙双方可视具体情况分阶段进行设计，在具备设计条件时，双方签订阶段设计合同，具体规定甲方应提交各阶段设计资料的名称和日期，乙方交付设计文件的日期，作为本合同的附件，详见附件（2）。）

2．乙方必须根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件，以及有关设计技术经济协议文件，设计标准，技术规范，规程，定额等提出勘察技术要求和进行设计，提交符合质量的设计文件。

3．初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，乙方应负责承担。

4．设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工单位进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更和修改预算，参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。

四、设计的修改和停止

1．甲方因故要求修改工程的设计，经乙方同意后，除设计文件交付时间另定外，甲方应按乙方实际返工修改工日，每工日按_________元增付设计费，或按设计阶段中返工的工作量百分比计算。

2．原定任务书如有重大变更而重作或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订合同。已经进行了的设计费用的支付，按前条办法计算。

3．甲方因故要求中途停止设计时，应及时用书面通知乙方，已付设计费不退，并按该阶段的实际耗工日，增付和结清设计费，同时结束合同关系。

五、设计费的数量和交付办法

本设计合同生效后_________天内，甲方应向乙方交付相当于设计费的20％的定金，设计合同履行后，定金抵作设计费；乙方向甲方提交初步设计方案后_________天内，甲方应向乙方支付_________％的设计费；乙方向甲方提交施工图文件后_________天内，甲方应向乙方结清全部设计费（设计周期较长的大型工程项目，施工图阶段的设计费，可按单项工程设计完成后分别拨付）。

六、奖励与违约责任

1．在合理的工程投资控制数内，由于乙方采用先进技术或合理建议而节省了工程投资，可以从节约投资额中提取_________％奖励乙方。

2．由于甲方不能按期、准确提供有关设计资料，致使乙方无法进行设计或造成设计返工，乙方除可将设计文件交付日期顺延外，还应由甲方按乙方实际损失工日，以每日_________元计算增付设计费。

3．甲方不按照合同规定的时间向乙方支付定金和设计费，应根据银行关于延期付款的规定，向乙方偿付违约金。

4．由于乙方的原因，延误设计文件的交付时间，每延误_________天，乙方应向甲方偿付相当于设计费的_________％的违约金（甲方可在设计费中扣除）。

5．因乙方设计质量低劣引起返工，应由乙方继续完善设计任务，并视造成的损失浪费大小减收或免收设计费。对于因乙方设计错误造成工程重大质量事故者，乙方除免收受损失部分的设计费外，还应付与直接受损失部分设计费相等的赔偿金。

七、其它

本合同自_________年_________月_________日双方签字后生效，全部设计任务完成后失效。本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充协定。补充协定与本合同具有同等效力，但不得与本合同内容抵触。

在合同执行中如发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不成时，双方属于同一部门的，由上级主管部门调解；调解不成，或不属于同一部门的，可向国家规定的合同管理机关申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式_________份，送_________等单位各留存一份。

建设单位（甲方）（盖章）：_________ 设计单位（乙方）（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

开户银行：_________ 开户银行：_________

帐号：$$$

帐号：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第三篇：建筑工程设计合同

建筑工程设计合同

（施工图设计）

工程名称：工程地点：合同编号：设计证书等级：

发包单位：设计单位：签订日期：

第四篇：建筑工程设计合同

GF—202_—0209

建筑工程设计合同

（一）（民用建筑工程设计合同）

工 程 名 称：工 程 地 点：合 同 编 号：(由设计人编填)

设计证书等级：乙 级发包人：设计人：签订日期：

中华人民共和国建设部监制

监制 国家工商行政管理局

第五篇：建筑工程设计补充协议

建筑工程设计补充协议

甲方：黑龙江大宇房地产开发有限公司

乙方：北京世纪中天国际建筑设计有限公司黑龙江分公司

甲方委托乙方将宾县宾州镇大宇·水木清华住宅小区项目A1~A4号楼及东侧厢房（商服）施工图进行设计，于202_年9月29日签订的设计合同仅作为合同备案使用，不视为双方的责任和结算的依据。双方应履行在此之前签署按建筑面积7.00元/㎡设计费的合同内容。特签订补充协议。

此协议一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：黑龙江大宇房地产开发乙方：北京世纪中天国际建筑设

有限公司计有限公司黑龙江分公司

法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）

年月日年月日