第一篇：装修开工前与物业相关的事项

装修开工前与物业相关的事项

装修施工前业主就要花时间与精力来做准备事项，不然得到装修施工开始时就来不及了，当大家将一切都准备妥当后才能更好地保证房屋装修能够顺顺利利，并不会延长工期。而装修施工正式开始前首先要做的就是物业登记，通常落户的小区叫为正规的话，业主必须办理好物业相关的手续后，才能开始对房屋动工，不然就会被认为是野蛮装修，属于违规行为。

小区住宅装修要和物业部门打交道，这是必要的行为。业主应该到物业部对家居装修进行详细的登记，首先应当在物业部门出具的装修协议书上签名确认，并提供房屋装修的设计图，尤其是水电改造设计图、非承重墙拆改设计图是必须要有的。

其次就是要办理“开工证”，并将其黏贴在自家房门上，以便物业检测；还有办理小区的出入证明，这主要是给施工人员办理的，保证施工人员在装修期间能够自由进入，也防止一些不法人员混进小区。办理出入证时，业主应当带上装修队的负责人以及每位装修人员的一寸照片以及身份证复印件。fzdai.cn

最后业主要缴纳一定金额的押金，在房屋装修结束后的三个月物业一般就会退还给业主，另外业主还应该支付给物业一笔垃圾清运费，用来补偿物业帮忙清理房屋装修时产生的垃圾，这和支付给装修公司是不同的，通常2居室的只需支付三百元左右，当然不同的物业公司的标准并不一致。

第二篇：装修开工前的准备工作

业主在装修开工前的准备：

1、在物业的出具的装修协议上签字。

2、办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。

3、金点子装饰公司提供装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。

4、出入证:主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。公司项目经理一起去物业办手续。

5、垃圾清运费:这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样。

6、装修押金(各个小区收取的不同，最少也在1500元左右，一般装修完工后3个月会退给业主)。

户房屋安检特约办理点：

安检中心窗口： 化龙巷1号恒力大厦C座（天宁

钟楼）联系电话：86630262天宁区安检处：延陵中路21号（市房产市场三楼）

联系电话：88157780钟楼区安检处：西环路12-17号（广景山庄大门北侧）

联系电话：86995366新北区安检处：府西花园7号

联系电话：86630262戚墅堰安检处：戚墅堰成济路3号

联系电话：88772217 武进区安检处：武进区行政服务中心二楼

联系电话：86310428 ★ 如需金点子工作人员为您服务，请提前告知您的设计师，并提供相关证件（购房合同复印件、户主身份证及复印件、安检费用），其它需要图纸我们会帮你出好，您等待办理结束就可以了。

{办理手续需要一周以上，为了保证您的装修正常进行，可提前办理，安检处标准收费：90平以下500元，90平以上600元}

小贴士:开工后立即要办的几件事情:

建材清单:让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单，和需要运到现场的大概时间。公司会提前通知告诉业主。

质检时间:了解质检和监理到现场的时间，可以约定时间，一起到现场，这样如果发现了问题，可以及时解决。

工期安排:了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天会完成水电路的改造，木工的收口，瓷砖的粘贴，吊顶龙骨的制作等等。公司这样您就可以合理安排您的时间，定期在重要步骤的时候，到现场在检查质量。

避免纠纷:发现有施工中的任何问题，都不要直接让工人改动。即使你说了，他们也不一定会改，一定要和设计师说，或是和项目经理说。而且填好项目更改单。以免在装修后产生纠纷。

第三篇：装修前开工准备

装修前准备

一：开工前的准备

1、选定一个黄道吉日开工，可以提醒准备好鞭炮，南方的房子开工都有这样的习俗

2、在小区物业出具的装修协议上签字。

3、自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。

4、办理“开工证”，施工时用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。

5、出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。

6、装修押金。

7、垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。

注：以上环节并不一定兼有，根据小区各方面水平而定。

7、二、开工后立即要办的几件事情： 建材清单：让负责装修的工长给你出示一张你需要材料的清单（根据装修方式的不同，自己需要的材料也会不同），和需要运到现场的时间（由于装修需要涉及许多人力、物力、财力，故施工中会遇到许多不定因素，比如资金紧缺等，所以一般为大概时间范围）。很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了，只提前一天告诉你，到时候，连请假去都来不及。所以一定别忘记索要一份详细的清单。这样一方面可以控制费用，一方面还使工期尽量不被耽搁。工期安排：了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天会完成水电路的改造，木器的封口，瓷砖的粘贴，吊顶龙骨等等。这样您就可以合理安排您的时间，定期在重要步骤的时候，到现场再检查质量。工期要结合您的房型、面积和施工内容来看。总的来说油工活比较耗时，也不宜太赶。一般的两房平层40天能够完成，但也不是很宽裕，要安排好工序和主材。质检时间：由于家装是一种过程化的服务，工序繁多，每一个环节搞不好，都会影响家装质量。比如，在刷乳胶漆时，如果墙面处理不好，乳胶漆刷上后又会出现裂纹甚至掉皮现象。因此旧楼装修时墙面如是用砂灰涂抹的，应全部铲掉，重新用水泥打墙基，这样才能保证墙面乳胶漆不开裂，壁纸不脱落。如是新房，墙面已粉刷，这时候可用指甲在墙上刮擦实验，如没有出现掉粉现象，就可直接涂刷乳胶漆。因此，你最好根据工期安排表及时到施工现场进行监督检查。最有效的方法是建议你了解质检和监理到现场的时间，可以约定时间，同他们一起到现场，这样如果发现问题，可以及时解决。以免事后良成大的隐患。避免纠纷：有些业主在家装中不懂装懂，对工人进行瞎指挥。有的工人会故意使坏，他明知你说得不对，可就是按你说的干，到时候问题来了，就让你掏钱重来。所以如果对工人的施工有任何疑问，都不要直接让工人改动。即使你说了，他们也不一定会改，最好找监理人员，或是和工长说，这样才有用。而且最好是落字为据。这样既容易分清责任，也能避免盲目施工而给自己造成不必要的损失，以免在装修后产生纠纷

第四篇：与物业协调相关事项

与物业协调相关事项

项目正在进行销售，目前对物业工作的要求

1、物业进场需与正大多德公司进行交接。

进场工作人员对营销中心物品也有保管、看护的义务

2、希望物业公司固定保安与保洁的工作人。

3、保安有管理商铺出租户，禁止门前乱摆乱放行为的义务。

4、保安要对小区的进出的车辆及人员进行询问。

5、物业公司晚上必须安排保安在营销中心周围巡逻。

6、营销中心大门钥匙交于保安一把，负责早上8点开门。

7、保洁8点到岗，进行营销中心的打扫。

工作时间安排：

保安：全天24小时（分白班、晚班）保洁：上午8:00至11:30 下午13:30至17:00

第五篇：家居装修开工前需要注意什么

家居装修开工前需要注意什么?拜神动土之类的? 房屋装修算得上是人生大事之一，都希望装修进行的顺顺利利，不要有其他变故，所以在装修开工会注意一些风水问题，装修开工风水仪式:

1、准备祭拜的材料，准备家常便菜、酒、蜡烛、纸钱等，有的地方是水果、茶、米豆等 物品

2、供桌设在屋后边(方)祭拜，点燃香烛等，拜完要烧纸钱等

3、祭拜仪式完成就喊开工大吉、平安顺利等一类吉祥话

4、进行房间扫除，意思一下把污秽扫出大门 ，5、在房间等地方贴上开工大吉的红纸条，房屋角落放些钱币下去。

装修开工风水注意事项:

1、装修开工日期一般要注意选择吉日动工，开工当天最好能做一个开工仪式。

2、装修开工前在施工队中做一个调查，施工人员里面家中有丧事的，媳妇是孕妇的，禁止参加施工。不允许女性施工人员或者任何房主以外的女性居住在正在装修的房 宅中。

3、很多地方装修开工的当天，禁止除房主以外的女性进场，如果女性房主正好来有例

假，也不可进场，如果房主只有女性一人则需要提前安排其他开工时间。

4、家装中最少要保证大门的门套、厨房灶台的高度符合风水尺寸;商业装修中，要注 意大门和收银台的尺寸;办公室装修中要注意大门尺寸和办公桌的尺寸。

5、施工中不允许水管从门下方穿过。

6、不允许用腐烂的或者曾经用在不好的场所里面的废弃物做为装修材料，最好就是用

全新的材料装修。

7、不允许施工人员在墙面上乱写乱画，特别是不吉利的字和画，特别是人像，更不允

许画了后直接粉刷墙面。

8、家庭装修中安装灶台和安装门、安放床的时候要择日而行;工装中要注意安门和安放 办公桌、收银台的日期。

9、吊顶或者隐蔽的地方不允许遗留任何施工工具(如:锤子、钳子、起子等)。施工中的 钉子或者金属杆件装修结束后，不允许有暴露在外的地方。

10、施工开始到施工全部完工，房宅内要保证天天有人或者有声响。

11、施工全部完工后如果施工人员或本案设计师送吉祥物与吉利话，则大吉，如果施工

过程中换工人，发生打架，男女同床，则不吉。

12、主人与工人应友好合作，主人入住后千万不可欠款，欠的越多对主人越不利。

13、餐厅和厨房因为会用掉大量的水，而水正是财富的象征，所以不利于财运的蓄积。

另一方面，餐厅厨房又具有压制凶方煞气的功能，厨房和餐厅的位置关系整个家庭 的财运以及人际关系。

14、餐厅自身方向最好设在南方，如此一来，在充足的日照之下，家道将会日益兴旺;若餐厅内设置冰箱，则方位以北为最佳，不宜向南。

15、镜子在风水中的运用有正反两面的效果。镜子的正确摆设可增进或改善风水状况，但若摆设不当，则会对居住者造成很大的伤害。在用餐区装设镜子，映照出餐桌上 的食物，有使财富加倍的效果。这是家中唯一可以悬挂镜子映照食物的地方，需要 注意的是，厨房绝对不能挂镜子，镜子不能照到炉火。镜子如果照到锅中的食物，伤害会更大。另一方面，若是在进餐区悬挂镜子，映照桌上的食物，则有加倍家中 财富的意义。进行装修的业主都会希望自己的家里装修是平安顺利的，所以在装修 开工仪式上都是比较注意，每个地方都有不同的开工风水仪式，提供给大家的仅供 参考。