第一篇：装修工程竣工验收程序

装修工程竣工验收程序

一、工程竣工参加验收人员

（1）参加竣工验收人员必须与注册登记表一致

（2）项目负责人不能到场的，代表方须有公司授权委托书（3）专业应齐全

（4）与“验收人员名单”一致

二、工程竣工验收程序

验 收 会 议 上，工 程 施 工、监理、设计等各方的工程档案资料摆好备查，并设置验收人员登记表，做好登记手续。

由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议（1）宣布会议开始（2)介绍各方人员

（3)介绍工程概况（是否涉及结构改造、保温节能改造等）（4）各方讲述验收内容（工程完成情况及工程质量等）

（5）由建设单位组织设计、施工、监理单位、监督站人员实地查验工程质量（6）专业组发表意见，分别对工程设计、施工、和各管理环节等方面作出全面评价

（注：参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。）

三、拍照留影

四、我站发表意见及全面评价。

（全程录像）

第二篇：工程竣工验收程序

工程竣工验收程序

来源：机电之家 日期：[202_-5-5]

《规范》第16．4．．1条规定：“单独签订施工合同的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收。在一个单位工程中满足规定交工要求的专业工程，可征得发包人同意，分阶段竣工验收。”

《规范》第16．4．2条规定：“单项工程竣工验收应符合设计文件和施工图纸要求，满足生产需要或具备使用条件，并符合其他竣工验收条件要求。”

《规范》第16．4．3条规定：“整个建设项目已按设计要求全部建设完成，符合规定的建设项目竣工验收标准，可由发包人组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工并已办理移交手续的单项工程，不再重复进行竣工验收。”竣工验收是一项法律制度，《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》对竣工验收已做了明确的规定。为了保证建设工程竣工验收顺利进行，必须遵循项目一次性基本特征，按施工的客观规律和竣工的先后顺序进行竣工验收。在建设工程项目管理实践中，因承包的范围不同，交工的形式也会有所不同。从承包人的角度看，交付竣工验收，意味着项目经理部任务的完成，可以承担新项目。工程交付竣工验收一般按三种情况分别进行：

1．单位工程(或专业：工程)竣工验收

以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同的，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较灵活地适应了目前工程承包的普遍性。按照现行建设工程项目划分标准，单位工程是单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，承包人施工完毕，征得发包人同意，或原施工合同已有约定的，可进行分阶段验收。这种验收方式，在一些较大型的、群体式的、技术较复杂的建设工程中比较普遍地存在。我国加入世贸组织后，建设工程领域利用外资或合作搞建设的会越来越多，采用国际惯例的做法也会日益增多。分段验收或中间验收的做法也符合国际惯例，它可以有效控制分项、分部和单位工程的质量，保证建设工程项目系统目标的实现。我国近几年来也借鉴了国际上的一些经验和做法，修订了施工合同示范文本，增加了中间交工的条款。新的《建设工程施工合同(示范文本)》GF—1999—020l“通用条款”32．6款规定：“中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条款32．4款办理”。

在施工合同„专用条款”中，双方一旦约定了中间交工工程的范围和竣工时间，如群体工程中，哪个(些)单位工程先行交工，再如公路工程的哪个合同段先行交工等，则应按合同约定的程序进行分阶段的竣工验收。

2．单项工程竣工验收

指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间，已按设计图纸规定的工程内容完成，能满足生产要求或具备使用条件，承包人向监理人提交“工程竣工报告”和“工程竣工报验单”经签认后，应向发包人发出“交付竣工验收通知书”，说明工程完工情况，竣工验收准备情况，设备无负荷单机试车情况，具体约定交付竣工验收的有关事宜。

对于投标竞争承包的单项工程施工项目，则根据施工合同的约定，仍由承包人向发包人发出交工通知书请予组织验收。竣工验收前，承包人要按照国家规定，整理好全部竣工资料并完成现场竣工验收的准备工作，明确提出交工要求，发包人应按约定的程序及时组织正式验收。对于工业设备安装工程的竣工验收，则要根据设备技术规范说明书和单机试车方案，逐级进行设备的试运行。验收合格后应签署设备安装工程的竣工验收报告。

3．全部工程竣工验收

指整个建设项目已按设计要求全部建设完成，并已符合竣工验收标准，应由发包人组织设计、施工、监理等单位和档案部门进行全部工程的竣工验收。全部工程的竣工验收，一般是在单位工程、单项工程竣工验收的基础上进行。对已经交付竣工验收的单位工程(中间交工)或单项工程并已办理了移交手续的，原则上不再重复办理验收手续，但应将单位工程或单项工程竣工验收报告作为全部工程竣工验收的附件加以说明。

对一个建设项目的全部工程竣工验收而言，大量的竣工验收基础工作已在单位工程和单项工程竣工验收中进行。实际上，全部工程竣工验收的组织工作，大多由发包人负责，承包人主要是为竣工验收创造必要的条件。

全部工程竣工验收的主要任务是：负责审查建设工程的各个环节验收情况；听取各有关单位(设计、施工、监理等)的工作报告；审阅工程竣工档案资料的情况；实地察验工程并对设计、施工、监理等方面工作和工程质量、试车情况等做综合全面评价。承包人作为建设工程的承包(施工)主体，应全过程参加有关的工程竣工验收。

第三篇：工程竣工验收程序

工程竣工验收程序

（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

（四）建设单位组织工程竣工验收。

1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；

2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； 3．实地查验工程质量；

4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。

工程竣工验收报告还应附有下列文件：

（一）施工许可证。

（二）施工图设计文件审查意见。

（三）本规定第五条

（二）、（三）、（四）、（九）、（十）项规定的文件。

（四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。

（五）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。

（六）施工单位签署的工程质量保修书。

（七）法规、规章规定的其他有关文件。

建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

建筑工程竣工验收，由施工单位提交建设工程竣工报告，然后由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。同时竣工验收需要符合《建设工程质量管理条例》第十六条规定条件。

《建设工程质量管理条例》

第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。

建设工程经验收合格的，方可交付使用。

竣工验收日期

竣工日期和竣工验收日期是两个不同的日期，“竣工日期”就是上述“《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：

一、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

二、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

三、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”中的这个日期。竣工日期的规定主要是为了体现对施工单位的公平，因为竣工日期与保修期有关，为了防止由于建设单位的原因拖延竣工。

而“竣工验收日期”是建设单位组织相关部门、设计、监理、施工等联合验收的日期。

《施工合同示范文本》为例，其通用条款32.4规定“工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期；工程

按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。”

第四篇：工程竣工验收程序

天津市建设工程质量监督办事指南

工程竣工验收程序

1．工程竣工验收由建设单位组织。

2．建设工程竣工验收应按照施工企业自评、设计认可、监理核定、业主验收、政府监督的程序进行。严格遵守《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（建建[202_]142号）。

3．工程竣工后，勘察、设计单位出具自查质量合格证明书；施工单位自查后出具《建设工程质量施工单位（竣工）报告》；监理单位通过核查出具《天津市建设工程竣工验收监理评估报告（建筑工程部分）》，报送建设单位。

4． 符合竣工验收条件的工程，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。并在工程竣工验收七个工作日前，将验收的时间、地点及验收组名单，以《建设工程（竣工）验收通知书》的形式通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

5．工程竣工验收完毕后，建设单位应出具《工程竣工验收报告》，作为工程竣工验收备案资料。工程竣工验收应具备的条件

1．完成工程设计和合同约定的各项内容。

2．施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强 制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关 负责人审核签字。

3．对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

4．勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

5．有完整的技术档案和施工管理资料。

6．有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

7．建设单位已按合同约定支付工程款。

8．有施工单位签署的工程质量保修书。

9．城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。

10．有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

11．建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

第五篇：竣工验收总结 装修工程

安山村乡风民俗馆装修工程

竣

工

验

收

汇

报

浙江均泰建设有限公司

****年**月**日

各位领导、专家：

首先感谢大家参加今天的竣工验收，由我公司承建的安山村乡风民俗馆装修工程自202_年7月1日进场开工目前已全面完工，并达到验收标准。在施工过程中，各单位领导给予我们大量的支持及关心，为顺利完成创造了良好的条件，在此表示诚挚的谢意！

下面对工程概况、施工技术及质量控制措施、质量评定情况作一简要总结：

一、工程概况

建设单位：宁波市江北区人民政府洪塘街道办事处

监理单位：宁波市天正工程咨询有限公司

设计单位：古木子月（香港）国际空间策划装饰设计事务所

施工单位：浙江均泰建设有限公司

本工程位于安山村。工程建设内容：建筑装饰装修、景观及小品、给排水及电气安装等，总投资约134万元，总面积约1665㎡。

1、建筑装饰装修

本工程建筑装饰装修分为三个场馆以及前院和后院。

三个场馆包括A馆、B馆、C馆，施工内容主要有屋顶修复、墙体门窗改造、地坪改造、屋顶及内外墙体翻新、新增抬高平台、旋转楼梯、吧台、橱窗及卫生间等。

前、后院施工内容主要有地坪浇筑、块石挡墙砌筑、老石板铺设、木平台、水池、树池、玻璃廊架及石子铺设等。

2、给水施工

本工程给水主要是两个卫生间及A馆吧台用水所需。

3、电气工程

主要包括设计指定控制箱，A馆、B馆、C馆内格栅灯、筒灯、吊灯等照明所需。

二、施工概况

我公司为本工程组建了高技术、精管理的项目管理机构，配备了专业从事建筑装饰装修与园林景观的专业施工队伍。在施工前组织施工技术人员认真熟悉施工图纸，会同有关单位进行图纸会审，编制施工组织设计，并对各施工班组进行安全和施工技术交底。我单位在施工期间严格按设计图纸要求和合同约定内容及施工规范规定施工，现场监理对施工全过程进行跟踪及旁站监督。各分部分项工程中的各工种工序均在验收合格后才进入下一道工序施工。原材料均有出厂合格证、检测报告，苗木进场检疫证书记出圃单齐全，且进场严格控制，均进行了检验，检验合格并经监理验收认可后方使用于工程。

三、施工质量控制措施

1、原材料质量控制

原材料、成品、半成品及机械设备凡用于工程的主要材料及设备，进场前均进行检查，其天然砂、水泥砖、大理石、碎石、水泥等材料均有质保书或检测报告，确保合格后用于本工程中；钢化玻璃、金属材料找有专业资质的厂家进行定制并安装。

2、工程实体质量控制

①装饰装修工程

施工前进行精确的测量放样，确定室内结构尺寸位置、严格按照图纸尺寸施工、以及呈现设计理念的意图等。

②附属园建工程

本工程附属园建工程采用平整、光洁度好、硬度、强度高的模板。模板加工尺寸精确，支设牢固。混凝土基础浇筑时，严格按照规定要求完成浇筑，并做好养护工作，保证混凝土达到强度要求。

③安装工程

本工程安装工程主要为室内格栅灯、筒灯、吊灯及线路铺设。所有灯具及电线、控制箱均按国家要求标准购买，在施工过程中，控制箱安装及线路铺设找专业电工进行安装。

四、质量保证体系

1、以项目经理为总负责，设专职安全员，保证日常施工有技术人员进行检查，重点工序技术负责着重检查。

2、各工序有项目经理同班组负责人共同验收。

3、自检后，及时通知监理工程师到现场验收，验收合格后才施工下道工序。

4、施工过程中发现有个别不符合要求的，及时采取措施进行调整或返工重做。

5、在每个分项工程施工完成后，由项目经理协助监理进行检查，对发生的问题及时总结并解决。

6、加强原材料管理，在施工过程中及时收集各种合格证、质保书或检测报告的工作，并及时报审。

五、安全文明施工及标准化施工

在安全施工方面我单位一贯高度重视，在施工过程中采取了各种安全措施，定期和不定期检查施工现场中的各种安全隐患，对存在的施工安全隐患及时整改，落实各项安全管理制度，做好施工现场安全生产工作，作业现场文明整洁。在整个施工过程中，无任何人员伤亡事故发生。

六、工程质量评定

1、本工程资料齐全、准确，如实的反应了本工程的施工情况。技术资料包括：施工组织设计，图纸会审，原材料、半成品合格证及试验报告，施工记录及砼施工记录，预检记录，隐蔽工程验收记录，质量检查评定资料，设计变更及竣工图。所有材料均有质保书

或检测报告，试验均合格，隐检手续齐全。

2、试验、检验及功能性测定

本工程严格按照图纸及规范施工，充分体现设计意图，各道工序得到监理人员认可，具体主要原材料检测如下：

主要原材料检测汇总表

序号

名

称

品种

（产地）

型

号

（规格）

证明

文件

自检

结果

水泥

宁波海螺

P·C32.5R

完整

合格

水泥砖

宁波江北

240*115*53

完整

合格

天然砂

宁波江北

中砂

完整

合格

碎石

宁波高桥

5-25mm

完整

合格

防水卷材

辽宁大禹

完整

合格

钢铁材料

宁波

完整

合格

不锈钢材料

佛山

完整

合格

钢化玻璃

宁波

完整

合格

大理石

宁波

20mm厚

完整

合格

石膏板

北新集团

2400*1200*12

完整

合格

胶合板

宁波江东

2440*1220*0.9

2440*1220*1.2

完整

合格

腻子

宁波

完整

合格

乳胶漆

石矸

完整

合格

PP-R管材及管件

上海

Dn32

S4

完整

·合格

PVC-U管材、管件

浙江

D50mm

完整

合格

等

七、工程自我验收评定

项目

内容

自我评定

建筑装饰装修

包括石膏板、乳胶漆、门窗玻璃、书架、吧台、楼梯、橱窗、护栏以及地坪等

合格

建筑屋面

屋顶翻修，重新覆盖防水卷材、更换新瓦片等

合格

建筑给排水

卫生间及吧台给排水安装

合格

建筑电气

各馆内线路铺设以及室内照明灯具安装

合格

我公司对本工程自评为合格

八、结束语

最后，我们再次感谢业主、设计以及监理单位在本工程施工过程中提供全方位，无私的帮助，极大的提高了我们施工效率与质量。但难免还存在不足之处，敬请各位领导和专家在验收中多提宝贵意见，再次对各位领导和专家的到来表示感谢！