第一篇：深圳人口密度全球第五 成中国最拥挤城市

每到周末，东门步行街前的天桥上都会挤满人。

全球人口最稠密的城市，深圳排名第五!

近日，美国福布斯杂志公布全球人口最稠密城市排行榜，深圳以17150人/平方公里的人口密度，仅次于孟买、加尔各答、卡拉奇、拉各斯，列于第五位，并成为名副其实的全国“最拥挤”城市。

研究：高密度带来“低幸福感”

记者在美国福布斯杂志的这份报告中看到，在全球人口最稠密的城巿排行前20名中，中国有5个城市“榜上有名”，分别是：深圳、台北、上海、北京、天津，而深圳则以17150人/每平方公里的人口密度排在第五位，比起上海的13400人/每平方公里及北京的11500人/每平方公里，人口密度都要高出很大一截。而排在世界第一位的则是印度金融娱乐中心孟买，每平方公里土地的人口密度为29650人。

福布斯杂志同时指出，排名比较靠前的城市，由于城市发展过快，地方基础设施无力满足居民需求。因此，生活在这些城市的居民面临着交通堵塞等问题，生活品质大都不是很高，“幸福感”也不高。

深圳人口现状：户籍人口严重“倒挂”

深圳是一个移民城市，最显著的特点便是外来人口居多。统计数据显示，深圳目前常住人口超过1400万，但户籍人口却只有200多万，户籍人口和外来人口的比例呈现严重“倒挂”的局面。

人口比例严重倒挂的结构也带来了深圳在社会治安、教育、卫生等方面的众多问题，长期以来备受诟病。深圳市政协委员邓清辉、杨一平曾指出，深圳户籍人口倒挂严重的现状，是造成社会中人们心理的不平衡和无归宿感的重要原因。

杨一平认为，许多在深圳辛勤工作了十多年甚至二十多年的建设者，由于种种原因不符合入深户的条件，长期被拒在„户籍‟门外，从而导致捆绑在户籍上的教育、社保、择业、薪酬等种种不公平待遇，使他们觉得低人一等。因此，他提出应在现有户籍法律框架下，大幅度增加户籍人口比例，可以尝试借助居住证制度，大胆试行将居住证直接转为深圳户籍的政策。

影响：土地“难以为继”

人口压力过大，也造成土地开发过快。在刚刚公布的《深圳市土地利用总体规划(2006~2020年)》的文件显示，深圳土地利用已接近极限。根据此文件，2020年深圳建设用地规模不能突破976平方公里。也就是说，今后11年内，深圳建设用地面积仅可净增59平方公里，年均仅4平方公里!

在这份规划中，还首次提出建设用地“减量增长”原则，经济特区内完全实现建设用地“零增长”甚至“负增长”。规划期间经济特区外宝安、龙岗及光明和坪山两个新区建设用地规模增速也逐步下降。

交通堵塞成“便饭”

记者从深圳交通部门获悉，深圳机动车保有量已达140多万辆，而且近几年还以每年近20万辆的速度增长。因此，每到上下班高峰时段，堵车成为“家常便饭”。

“早上8时~9时，晚上6时~7时，深圳可谓是路路堵，行车比蜗牛还慢。”出租车司机夏先生摇着头对记者说，“随着今后地铁线路的陆续竣工，期望这种情况能够缓解。”

解决办法：或借“积分制”完善体制

“现在深圳每年新入户有10多万人，入户标准和条件比较高，这样的入户条件还有待进一步优化。”在上周召开的省委十届六次全会上，省委常委、深圳代市长王荣表示，目前深圳户籍人口有230万人，拿居住证的外来人口有870万，这种倒挂的人口结构不利于社会稳定。“因此，深圳更需要制定一些符合本市发展的人才战略，以及相关法规，完善深圳的人口结构”。

王荣同时表示，中山的“积分制”很有启发意义，深圳将积极借鉴，放开区域限制，完善入户准入制度。

他山之石

去年年底，中山市正式确立了对全市120万流动人员实施积分制管理的制度，将综合考虑流动人员的连续工作年限、文化程度等作积分登记，根据积分层次享受不同的公共服务，直至入户。深圳登上纽约时报

入选“31个必到旅游胜地”

深圳，近日被美国《纽约时报》列为2010年必到的31个旅游胜地之一，位列第20位。一同入选的中国城市还有上海，居第12位。旅行社业内人士表示，作为改革开放以来迅速发展的新兴城市，深圳旅游的人文内涵还是需要沉淀。

《纽约时报》在最近一期的旅游版中，把深圳描绘成拥有装潢现代的购物广场、凭栏望海的超五星级酒店的新兴旅游目的地，无论是旅游、购物、餐饮还是休闲娱乐，均可享受“负担得起的奢华体验”。

据了解，岁末年初向读者推荐全球旅游胜地是《纽约时报》的惯例，上海和深圳是近3年来该报首次推荐的中国城市。

入选原因：“中国改革开放的窗口”

深圳市文体旅游局党组书记李小甘认为深圳入选的根本原因在于“深圳是中国改革开放的窗口”。在短短的30年间，深圳由一个边陲小镇发展成现代化国际大都市。

深圳目前已有一批可以吸引和接待国际游客的景点。李小甘说，虽然现在深圳距离国际滨海旅游城市还有一定的距离，但深圳旅游业魅力也在逐步增强，像11个旅游文化休闲度假综合性的景点还有大鹏半岛的保护和开发等等。

第二篇：新加坡通信管理局中国区司长：智慧城市成全球热点

新加坡通信管理局中国区司长：智慧城市成全球热点

2011智慧城市高层论坛12月1日-2日在北京新世纪日航酒店举办。以下是新加坡资讯通信发展管理局中国区司长李斯勤演讲内容：

李斯勤：大家早上好，首先我非常荣幸参加此次北京2011智慧城市高层论坛，智慧城市如今已经成为全球城市发展的新热点，开启城市新未来，新加坡在未来30年规划发展中，不断向打造智慧国度，全球化目标迈进。我们今天非常荣幸跟各位嘉宾分享新加坡建设智慧城市的经验。

首先我先做关于我们局的简短介绍，新加坡资讯通信发展管理局，主要是国家通讯总体规划和管理部门，同时我们也是新加坡政府的首席信息官。同时重点介绍一下智慧国2015IN2015计划，这是为期十年资讯通信发展的蓝图，希望将新加坡建成成为智能化和全球化国度。

新加坡通信产业发展，位居国际前列，在全球IT报告中，我们在早稻田大学，世界电子政务排名中我们排首位。由IDA领导的是智慧国2015计划，我们共同协作创新来实现我们的愿景，我们制定了一系列的目标，主要目标方面，我们希望到2015年，基于通信技术的发展，社会价值高居全球之首，并实现价值两倍增长的目标以及出口三倍的增长目标，到了2015年，增新增工作岗位8万个，90%家庭使用宽带，学龄儿童家庭拥有一台电脑达到百分之百。实现以上的目标，我们制定了四大战略板块，第一建设超高速、普适性、智能化的可信赖的资讯通信基础设施建设，开发具有全球竞争力的资讯通信产业，发展普通从业人员的资讯等等。

我们智慧国2015的规划已经过半，我们取得不错的成绩，我们整个产业与去年实现了703.9亿新币，较09年增长了12.2%。同时资讯通信产业的从业人员达到了141300人，较06年增长了约18%。10年，家庭电脑普及率已达到84%，宽带普及率达到82%。

完善的资讯通信基础设施是产业发展的基础，新加坡致力于发展新一代的基础通信基础设施。在有线网络方面，我们致力于发展新一代的全国宽带网络简称NBN，我们希望能覆盖95%的家庭商业业务。这将确立新加坡作为通讯枢纽的地位，为此我们新加坡政府拨款总额高达7.5亿新元。我们不仅通过铺设光纤和电缆来铺设网络，也进行规章制度改革，具体来说我们通过相互分离的三大概念产业城，来避免垄断，主要是建立高效的平台，希望供应商以合理的价格，使他们在服务和应用领域上进行创新。

在无线宽带网络方面，我们新加坡06年就推出新加坡的无线网络的项目，主要在商业区域实现免费上网，Wireless截止去年10月份已经有170万用户使用该项服务，同时让Wireless更加快捷，我们在09年9月份起，将访问速度提升一倍到1兆，并且把免费服务延长至2013年的3月份。

政府作为城市和主导者和运营者，我们也不遗余力的推出各项方案来帮助经济领域来进行转型。而在智慧城市建设过程中，政府服务的电子化尤为重要，电子政府无疑是智慧城市的助推器，新加坡政府要树立榜样，要提高生产力。我们新加坡电子政府采取的是市民企业合作模式，在此模式推动下，现在可以访问1600项政府电子服务，市民只要牢记一个密码，新加坡通行证就可以享受相关电子服务，例如办理住房申请和税务申报等，我们也为企业提供了各个政府部门机构互动唯一的身份识别号码，UEN，提高了政府工作效率，也为企业带来极大的便利。

我们现在生活在一个不断变化与创新的世界，知识型经济都给政府以及其他领域带来新的契机，为此我们在今年6月份推出了一个新的电子政府五年规划，叫电子政府2015，主要是希望促进政府为你向政府运营企业重大改变，迈向一个国民互动，合作型的政府愿景，为了实现这个愿景，我们制订了三个战略领域，第一是共同创新创造更多价值，CATALYSING，政府创造一个更多价值的平台，鼓励公众与政府，共同创造电子服务。

第二个是共同促进，积极参与，政府要善于用在民间日益扩大的网络社交媒体，推动民众积极参与共同资讯与政策讨论服务，积极拓展争取与电子参与渠道，尝试用新的办法与民众互动。最后促进政府转型，运用创造性的技术，促进政府内部整合，从而提高部门人员的整体效率。

接下来我具体分享一下2015的主要项目，我们现在已经超过44%，其中智能手机占到72%，为了满足手机用户日益增加的需求，各个部门也在过去一年半里面，相应推出基于不同手机平台的服务，因为这些移动服务，分布在各个政府部门，所以搜索起来并不是很容易，于是我们在今年6月份推出MGov@SG，个人和政府比较方便的搜索和访问，发现在各种设备上使用的移动政府服务。Onelnbox将在明年推出的新项目，中国用户可以通过一站式的安全平台，或者来自各个政府部门的电子邮件，也可以为经常出国公民提供查询事务。同时我们也推出一个Data.gov.sg这个平台可以下载5000多个公开数据，用于研究和创建新的应用程序，同时用户还可以搜索数据。同时为了顺应民众获取信息和表达意见方式的转变，政府将在新规划指导下，拓展和深化电子参与渠道，尝试采纳网民的智慧和志愿的信息方法，具体包括公众参与的意识，我们将进一步强化民意征询等等，政府还在探索公众参与的新平台，例如用来了解民众想法和倡议的众包，通过公开征集用web点击的技术，进行大众协作。新加坡正在实施新型的民众参与模式。

最后一个战略将侧重改造公共政府部门的基础设施，强化公务员的相关能力，例如政府搭上云计算，成为主流的趋势，我们将建立私有的政府云，在用户中提供共享服务，政府将采取多管齐下的方式，来推动政府部门对云计算的石油。例如非敏感服务和使用市场上获取的公共云计算服务，如果涉及敏感的政府功能，建设仅供试用的基础设施，各个政府部门就能根据本身的需求，用这些云计算资源实现整体政府运作，从而提高效率。

另外数量计量学分析，也是我们政府正在发展的领域，政府需要了解怎么可以有效的从海量的政府视频中，挖掘对政策制定与规划有用的信息。

我们正在探索政府内部基于数据计量学分析的共享服务，包括共同的数据分析工具，共享平台与资讯服务。

发展资讯技术最终目标是改造关键经济领域进而带动整个国家的经济发展，使更多的国民受益于资讯通讯带来的应用，这也是电子政务智慧城市的长远意义。通过基础设施建设，产业和人才培养，三大方面的大力投资，我们希望实现物流、交通、医疗、教育等关键领域的转型，以下是我们资讯通讯各个产业联合发展的案例。

比如说在物流行业，我们有一个贸易交易网项目，贸易和物流行业提供跨平台解决方案，交通确保交通顺畅，包括高速公路监控，与信息发布系统，中国铁路监控系统，建成动态系统。在医疗方面，新开发了综合医疗信息平台，包括全国电子健康便利系统，综合医院信息系统，在教育方面，我们和新加坡教育部门，携手合作，推出了新加坡未来学校计划，在学校使用新的技术手段，如全方位虚拟环境和教学游戏，以提升学生体验。

为了使整个社会受益于智慧城市的打造，我们针对弱势群体提供一系列帮助，例如我们推出了银发族计划，让50岁以上的可以享受到数字化的生活方式，同时我们针对用户加强，提出一些新电脑加强计划，还有启发基金，帮助贫困家庭学生，配备电脑，以及宽带。另外我们还为残疾人士推出了资讯通信访问中心，帮助残疾人士提供相关的技能。

希望在座各位对我这个简短的分享，也对新加坡资讯发展过程，迈向智慧国度的里程碑，有更多的了解，最后预祝本次论坛圆满成功，谢谢。

第三篇：2011深圳新兴城市综合体盘点 看全球综合体代表

2011深圳新兴城市综合体盘点 看全球综合体代表

http://shop.sz.soufun.com 房地产门户-搜房网 2011-03-22 09:54:00 搜房网

摘要：2010年楼市调控新政频频出招，被指“价格上涨过快”的住宅地产遭遇政策寒潮，与此同时，房地产市场的另一分支——商业地产却逆市向好，写字楼、商铺受到投资客青睐，有“城中之城”之称的大型城市综合体更被各方瞩目。2011年，曾经一度演绎“深圳速度”奇迹的深圳，又将崛起哪些新兴的都市综合体？ 21世纪的第二个十年已经开启，危机肆虐的中国楼市步入深度调整期，当住宅开发市场几经沉浮上演震荡式跳跃后，商业地产能否引领未来黄金十年?2011年的春天，由搜房网主办，搜房全球机构承办的“2011第六届中国商业地产&写字楼年会“即将于4月22日在京沪两地盛大召开。届时，搜房网将邀请全国1000家以上品牌商家企业、万名投资者参加本届商业地产年会，为商业地产开发商和投资者、商家搭建一个互动交流的平台。

2010年楼市调控新政频频出招，被指“价格上涨过快”的住宅地产遭遇政策寒潮，与此同时，房地产市场的另一分支——商业地产却逆市向好，写字楼、商铺受到投资客青睐，价格大幅上涨，基本具备现代城市的全部功能、有“城中之城”之称的大型城市综合体更被各方瞩目。

城市综合体是从上个世纪开始出现，现风靡世界大都市的城市建筑群。“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般来说，酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合。曼哈顿的洛克菲勒中心、东京的六本末、深圳的万象城、海岸城都算是其中的成功代表。

2011年，曾经一度演绎“深圳速度”奇迹的深圳，又将崛起哪些新兴的都市综合体？

宝能太古城

最新动态：宝能太古城只租不售，2010年6月9日，深圳市宝能商业有限公司举行了揭牌仪式，这标志着成功开发深圳湾最大地铁连体国际都市综合体――宝能太古城的深圳宝能地产股份有限公司拥有了自己的商业管理公司，其运营管理的太古城花园购物中心，于2010年8月上旬正式启动全球招商。据了解，宝能商业有限公司主要负责宝能集团旗下深圳、北京、天津等地的商业地产项目的运营与管理。

项目概况：宝能太古城位于后海中心大道南路段西侧，总用地面积约6.6万平米，总建筑面积约43万平米，是深圳湾区规模最大的建筑群，也是唯一的都市综合体，唯一的地体连体物业。不仅南区公寓与北区大宅近享湾区所有精华资源及配套，其超10万平米大型shopping mall，占后海总商业面积50万平米的1/5，且为后海最大的商业购物中心。还将汇集国际一线品牌名店、大型百货、休闲娱乐等。刚刚升级为中国首家私人公募基金的壹基金已确定在此安营扎寨，拟打造国内首条慈善公益主题街。

交通状况：宝能太古城为地铁口物业，负一层与地铁2号线海月站无缝连接，经西部通道15分钟即可到达迪士尼乐园，30分钟可到达香港国际机场，区域井字形交通网络：东滨路、沙河西路、滨河大道、中心路、后海滨路等 待地铁全线通车后，交通将更为便利。项目亦有多路公交可以到达，自驾车可经滨河大道、东滨路、科苑西路，小编从福田香蜜湖出发，驾车20几分钟即到项目。目前公交线路尚不完善，仅东滨路口有少量公交线路停靠，尚未有正式站牌，相信年内或最迟明年，随着后海几个新盘陆续入伙，公交线路会逐渐完善。

周边配套：即将举办大运会开幕式的深圳湾体育中心、F1世界级摩托艇永久赛场、中心路浪漫水岸商圈、、深圳歌剧院、艺术馆等文化设施、6大主题公园的15公里滨海长廊，当然还有辽阔的深圳湾…… 后海商圈概况：深圳湾商圈作为前海中心新兴崛起商圈，必将使传统商业黯然失色，主导城市商业中心转移。据统计，该片区土地面积133.54万㎡、总建面174.7万㎡，住宅供应总量将达157.23万㎡，基本上是高端住宅，庞大的住宅供应量势必吸引大量的居住人口。相应地，深圳唯一一条由深圳市政府统一规划的风情商业街——中心路也位于深圳湾商圈，其两侧政府规划有50万平米骑楼商业，相当于4-5个大型shopping。

宝能太古城效果图

摩尔城 最新动态：摩尔城位于龙岗区深惠路地铁三号线南联站旁，商业部分将打造成一个购物中心，商铺只租不售，针对一线品牌统一招商，华润万家正式进驻，于2011年1月18日盛大开业，写字楼推出时间待定，住宅均价17000元/平米。摩尔城是涵盖住宅、商业、商务中心的新一代新城市综合体：购物+餐饮+娱乐+休闲+商务办公。项目概况：

摩尔城项目占地26681.88㎡，总建筑面积130022.05㎡，其中住宅57151.32㎡，商业37141.75㎡，商业中心11283.95㎡。一次性整体开发。摩尔城北临深惠路及试开通的地铁三号线，距离地铁南联站约150米，所处片区是龙岗区商业、金融、文化服务的中心。

摩尔城涵盖住宅、商业、商务中心，新一代新城市综合体。由3栋三十一层住宅和1栋二十层商业中心组成，住宅下设四层商业裙楼，五层为架空层花园(内设主题会所、泛会所、风情园林、游泳池等)，具现代感、国际感，由美国泛亚易道担纲园林设计，复合式新都市风格园林设计，旨在打造城市地标。摩尔城住宅定位为现代、高档物业，立面采用现代简约的建筑风格，户型设计方正简洁，80%以上的户型带入户花园、空中院落及露台。2梯4户(部分2梯3户)，户型包括二房、三房、四房、五房等，面积区间从82.30㎡至160.56㎡，整体户型方正实用、南北通透、采光效果极佳，星级大堂设计，实行封闭式管家管理，戴德梁行担纲物业管理顾问。

周边配套：【摩尔城】坐享双公园、双广场、双会所等齐全配套。项目南侧毗邻面积约133公顷的八仙岭生态公园，是龙城片区两个最大的休闲公园之一，定位为景观、休闲的区级市政山体生态公园。另外，坐享占地总面积约2.68平方公里的龙岗植物园，是目前珠江三角洲占地面积最广、投资规模最大的植物园区;【摩尔城】拥有华南地区第一大文化广场龙城广场以及龙头广场两大人文广场;双会所：钓鱼台国宾馆级五星会所及八大主题泛会所。

华润万家进驻摩尔城

合正汇一城

最新动态：合正汇一城元旦开盘热销。是地铁1号线西乡站上盖都市综合体项目，项目地处前海中心“二岛一核心”中商业区核心，凭借强大辐射力与号召力，引领全新的、都会的、便捷的前沿生活模式，主打70-120平米“稀缺产品”路线的中小户型，均价18800元/平。商铺和商务公寓推出时间待定。项目简介：

合正汇一城位于深圳前海中心——地铁一号线西乡站上盖(宝安新湖路与西乡大道交汇处)，由7栋27—32层的高层住宅和1栋商务公寓围合而成，西南面设有约80000平米地下两层及地面三层商业大型旗舰商业，地下商业与地铁一号线西乡站无缝接驳。项目利用所处前海中心“二岛一核心”中商业区核心的先天优势，凭借强大辐射力与号召力，引领全新的、都会的、便捷的前沿生活模式。

合正汇一城实景图

香江日航广场

最新动态：南山中心区香江日航广场是一座集办公、酒店、公寓及商业为一体的综合性超高层综合建筑群，该项目位于深圳市南山商业文化中心核心区内，紧邻天利商务中心，2008年开工，目前在建，预计2011年竣工。项目简介：

香江日航广场位于深圳市南山商业文化中心核心区内，紧邻天利商务中心，高300.8米，工程总用地面积25727.8平米，总建筑面积232045平米，是一座集办公、酒店、公寓及商业为一体的综合性超高层综合建筑群，由A、B共2栋塔楼组成。其中A栋超高层塔楼地上为62层，B栋商务公寓楼地上为35层。建成后将成为集经济性与自然生态于一体的多功能综合体，并将成为深圳南山区富有现代气息的地标性第一高楼。

香江日航广场位于海德一道的北侧、后海路东侧，由深圳市香江置业有限公司建设，该项目与临近建筑、构筑物较近，影响主要包括高架步行街、天利中央广场一、二期，海岸城商业广场、广州本田4S店以及周边市政道路等。

深圳都市综合体成功代表——万象城 万象城

HOPSCA——集酒店(Hotel)、写字楼(Office)、生态公园(Park)、购物中心(Shopping)、会所(Convention)、城市超级寓所(Apartment)为一体的多功能、现代化、综合性城市多维空间，世界上最先进的地产开发模式。

都市综合体，将之前分割零散的不同建筑在此有机重组，并赋予它们新的意义;对每个怀有理想的城市而言，它是“从城市进化到都市”的必需品，成功的城市综合体，将成为城市的象征和图腾。巴黎拉•德方斯广场如此，纽约洛克菲勒中心如此，东京六本木新城如此，日益蓬勃兴盛的MIXC亦如此。它们浓缩着时代的记忆，它们与城市融为一体，共同前进。MIXC——华润万象城，携手高档购物中心、国际超甲级写字楼、星级酒店、高档住宅群及服务式公寓，凭依高端的硬件配套设施、业态的多重组合、品牌集群的完善链条，以及国际化的运营理念，成就国内首屈一指的都市综合体典范。深圳万象城简介 18.8万平米的深圳万象城是目前深圳最大、华南最好、全国最具示范效应的超大型室内购物中心，HERMES、LV、GUCCI、PRADA、FENDI、DIOR、ARMANI、Zegna、MaxMara、HUGO BOSS、VERSACE ……从深圳万象城内的顶级品牌你一定看出了万象城的档次和规格，另外深圳万象城内还包括Ole’超市、嘉禾影城、真冰场等主力店。

现在深圳万象城几乎已经成为整个城市的商业代表，外地人来到深圳不可能不去逛万象城，这就是万象城对于一个城市的地位。

华润旗下的万家OLE超市也开创了国内高档精品超市的新局面。华润?万象城拥有中国最大的以奥林匹克标准建造的真冰滑冰场——冰纷万象，体验前所未有的震撼与激情。万象城内的全球华语鼎级影院——嘉禾，其舒适的环境、先进的设备、震撼的音效，带来的与“往”不同的视听盛宴。万象城汇聚了世界各国的美味，品尝天地人间的佳肴。不论是商务、休闲还是婚庆，聚会，MIXC都将美食诠释的深入人心。

项目占地近10万平方米，建筑面积55万平方米，集零售、餐饮、娱乐、休闲、商务、住居等诸多功能于一体。深圳万象城开业以来，就得到了各界的一致好评和认同，随着客流量不断的增长，也取得极佳的业绩。同时为社会就业提供8000多个工作岗位。目前，万象城作为华润置地商业地产的主力产品和主导品牌，已在深圳、杭州、沈阳、成都、郑州等城市进行项目拓展和建设。

深圳“十五”期间重大建设项目、全市目前最大的购物中心“华润中心万象城”昨天在罗湖金融商务区开业。这座“商业巨无霸”的投入使用，将会给深圳市民带来前所未有的购物环境和消费体验，也标志着“华润商圈”的诞生。省委常委、市长李鸿忠，市政协主席李德成，华润集团总经理宁高宁以及来自海内外的零售商代表500多人出席了开业典礼。发展简史

该购物中心由香港华润集团在深圳投资开发，集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等功能于一体，总建筑面积55万平方米，总投资逾40亿港元，是深圳目前规模最大的综合性商业建筑群。首期项目包括超大规模室内购物及娱乐中心“万象城”、国际标准5A甲级写字楼“华润大厦”。二期项目包括五星级商务大酒店、酒店式服务公寓及一个由商业步行街串联而成的特大型室外娱乐休闲广场，将于2005年全面开工建设。

华润中心首期项目万象城作为华润中心的核心部分，建筑面积达18.8万平方米，拥有近300个独立店铺，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等于一身，是真正意义的“一站式”消费中心。华润万象城借鉴国外购物中心的成功经验，万象城的租户组合方面采取了主力店+次主力店+专门店的形式。四家主力店包括深圳最大的电影城——7厅嘉禾影城、奥运标准的“冰纷万象”滑冰场。有近300个国内外知名品牌专门店，包罗万象、异彩纷呈，其中三分之一的品牌商家是首次进入中国大陆或者深圳市场。

深圳都市综合体成功代表——海岸城 海岸城

海岸城项目位于南山商业文化中心区，由海岸城东座写字楼、海岸城西座写字楼、海岸城购物中心和海岸风情街组成，是目前深圳西部规模最大的综合型商务、商业项目。项目总投资约20亿元人民币，总建筑面积约30万平方米。其中：购物中心约12万平方米;写字楼约14万平方米;商业街约4万平方米。海岸城配备地下停车位约2000个。

海岸城购物中心：目前深圳西部经营面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性的集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的大型购物中心，也是深圳唯一具有滨海风情特色的购物中心。该项目由2003年和2004年世界商业零售建筑设计排名第一《(World Architecture》杂志提供)的美国凯里森建筑事务所负责方案设计，深圳市城脉建筑设计有限公司负责深化设计。

海岸城写字楼：包括海岸城东座和海岸城西座，办公部分建筑面积约14万平方米。

全球都市综合体项目代表——波茨坦广场 波茨坦广场 介绍

波茨坦广场位于Potsdamer Platz 10785 Berlin，是新柏林最有魅力的场所。其引人注目的建筑集餐馆、购物中心、剧院及电影院等于一身，使它不仅吸引着观光的游客，也吸引着柏林人经常到此一游。而以前的波茨坦广场只成为现在广场中的一小部分。其他：

最初的波茨坦广场只有一个十字路口。之后，在这里建起了波茨坦火车站，从而发展成交通最繁华的地区之一，也成了首都生机勃勃的都市生活的代名词。二次大战中，广场遭到严重毁坏。由于它地处美、英、法、苏管辖区的交界处，并有柏林墙横穿广场，使这繁华一时的城市中心，在战后被沦为没有人烟的隔离区。

柏林墙倒塌之后，波茨坦广场曾是欧洲最大的建筑工地。1993年至1998年间，这里建起了戴姆勒·克莱斯勒区，其中有办公楼、商店、饭店、居民住房、餐馆以及Stella-音乐剧院和一个卡西诺赌场。22层高的德比斯大楼(debis-Haus)由累措·皮亚诺(Renzo Piano)设计，其巨大宽阔的正厅内设有Jean Tinguely的机械雕塑“Meta-Maxi”。与其相连的是一家全景电影院和购物中心阿卡丹(Arkaden)，内有各式商店，商品种类繁多。2000年，座落在肯珀广场(Kemperplatz)的索尼中心(Sony Center)正式开放，索尼公司的欧洲总部设置在此。七栋大楼环抱在一起，被围成的中心区宽敞明亮，上有一带皱褶的蓬式顶盖。这组超时代的建筑群还包括有一家新的电影博物馆、两家电影院、一家全景电影剧场、餐馆和一个叫做“音乐箱”的观众与“展品”可以交流的展览。

带有红砖外墙的克尔霍夫大楼(Kollhoff-Geb?ude)内有欧洲最快的电梯，游客可以乘此电梯上楼，饱览市容风光。

全球都市综合体项目代表——香港国际金融中心 香港国际金融中心

香港国际金融中心(简称国金;英文：International Finance Centre，IFC)是香港作为世界级金融中心的著名地标，位于香港岛中环金融街8号，面向维多利亚港。由地铁公司(今港铁公司)及新鸿基地产、恒基兆业、香港中华煤气及中银香港属下新中地产所组成的IFC Development Limited发展、著名美籍建筑师César Pelli及香港建筑师严迅奇合作设计而成，总楼面面积达43万6千平方米。现为恒基集团和香港金融管理局的总部所在地。中文名称：国际金融中心

英文名称：International Finance Centre 所在地：香港岛中环金融街8号

建造期间：第一期：1998年;第二期：2003年 用途：购物中心、办公室 楼高：415.8 米 楼层：88层

楼板面积：43万6千平方米 电梯数：62 建筑师：César Pelli、严迅奇

全球都市综合体项目代表——东京六本木 东京六本木

东京六本木新城是东京著名的购物中心和旅游中心，该项目在2003年4月开业，目前已经成为外地游客到了东京必到的综合商业设施，坐地铁日比谷线直接到达六本木站就到达六本木新城。

日本东京的六本木新城是日本森建筑公司的一个马拉松项目，在这个项目开始的初期，许多人都对这个项目的建成表示悲观怀疑，预测这个项目可能太大了，或者他对于日本传统的品味来说，变成太大太突然。同时人们也怀疑建造这样一个项目的时机，因为那个时候日本正处于一个最长的衰退期。

长达17年的前期运作过程，是任何一家国内开发商不可能做到的。其敬业精神，为后代留下一点有价值东西的负责态度，是国内开发商所欠缺的。森稔社长要整个团队坚持不懈的追求品质，树立世界一流品牌，这也是森大厦株式会社感到自豪的信念。

六本木地区位于东京都中心的港区，距离皇宫只有0.5公里，一直以其国际化而闻名。这里曾经是各国使馆人员的居住区，许多与艺术、文化和媒体相关的机构和场所分布其间，区内的夜生活也久负盛名。六本木在东京的位置和地位，可以大致相当于上海的淮海中路西段，或是北京的东郊民巷。

1986年，六本木被东京都政府确定为城市改建诱导地区，并从此进入了长达17年之久的改建历程。

“六本木新城”集办公、购物、博物馆、影院、酒店、会议设施、住宅、教育机构、媒体机构、公园等功能于一身，一改东京以往平坦、开阔的城市形象，在不到12公顷的土地上构建了一个功能完善、密集、绿意浓浓、且立体化了的“城中之城”与“文化都心”。“六本木新城”开幕至今，每年接待来自本国和外国的游客逾千万人次，这在日本经济不振的现阶段确是少见的商业奇迹。

2003年建成的六本木之丘(Roppongi Hills)，是按照下个世纪理想东京风貌而建的社区。这个占地接近十二公顷的新地标，较巨蛋广场大八倍，内里是吃喝玩乐与文化艺术之总汇。筹划了十七年、耗资近一百七十亿港元兴建的六本木之丘，已被东京本地人视为新世纪的新都市概念建筑体。今年四月底开始启用后，风靡全日本。每日慕名前来这个集时尚名店、五星级酒店、餐厅、朝日电视台、美术馆、住宅……等于一身的蒲点之人，多不胜数。

第四篇：2011中国最适宜退休城市

2011中国最适宜退休城市《财富》城市榜单

作者：排行老三发布于：2011-9-3 9:52 Saturday 分类：中国各地排行榜

《财富》(中文版)发布了“中国最适宜退休城市”调研报告，向全球推荐中国五大最适宜退休的城市，在这份榜单中，成都由上一届的第三名跃升为中国第二大适宜退休的城市，而在评价标准之一的“幸福感最高”的城市中，成都力压杭州、青岛、大连和苏州，高居第一。《财富》对此评价道，成都的确是“来了就不想走的终老之城”。

调查选取70个代表城市

据《财富》相关人士介绍，此次调查以人口规模和知名度为综合考虑标准选取了70个最有代表性的城市，并请3万名高级管理人员作为调查对象。受访者分别根据生活品质、社会福利、城市与自然环境、人文环境、城市服务水平、幸福感等尺度对候选城市进行排序。最终评选出“中国五大适宜退休城市”。

调研显示，中国“五大适宜退休城市”分别是：杭州，成都，青岛，大连和三亚。同时，在该调查的6大尺度中，成都还是“幸福感最高”的城市，此外成都也进入“总体生活质量最高”、“人文环境最好”的前5名。

《财富》的调研，也赢得了商界大腕的同感。几天前，京东商城CEO刘强东在微博上记下成都之行的感受：“这是一座和谐之城，理想的退休之地。”

五大理由助成都入选

昨日，负责撰写《财富》(中文版)“成都篇”调研报告的作者王亦丁分析说，成都的“幸福感源于大众化、平民化的休闲生活方式。”王亦丁分析，成都还有五大独特的优势。第一，成都文化海纳百川，兼收并蓄，包容性极强。第二，生活成本较低。第三，旅游资源丰富。第四，成都交通便利。第五，气候适宜。

王亦丁补充道，近年来成都打造了锦里、宽窄巷子、金沙遗址等新的城市名片，将历史文化和现代文化完美融合在一起，让外来人体验到“老成都”的“舒适感”和“新成都”的“优雅感”。成都商报记者席大伟

中国最适宜退休城市《财富》城市榜单

中国“五大适宜退休城市”分别是：杭州，成都，青岛，大连和三亚。同时，在该调查的6大尺度中，成都还是“幸福感最高”的城市，此外成都也进入“总体生活质量最高”、“人文环境最好”的前5名

第五篇：中国十大最堵车城市排行榜

中国十大最堵车城市排行榜

作者：排行老三发布于：2012-10-15 18:31 Monday 分类：中国各地排行榜 第一名:北京市首都人多车多

第二名:上海市中国经济中心，人多车也多

第三名:郑州市人多车多马路窄

第四名:武汉市人多车多交通管制差

第五名:南京市马路窄，交通管制差

第六名:西安市马路窄，行人多，交通管制差

第七名:成都市马路窄，行人多，交通管制差

第八名:广州市车多，交通管制差

第九名:天津市车多，车多，还是车多

第十名:重庆市车多，马路较为崎岖，车速慢。