第一篇：动漫文化产业园项目协议书

诸城国际文化创意及旅游产业园区

项目协议书

甲方：诸城市密州街道办事处

乙方：青岛叁玖捌文化传媒有限公司

丙方：诸城市招商局

根据中华人民共和国有关法律法规，经甲已双方友好协商，就乙方在诸城市密州街道独资兴建国际文化创意及旅游产业园区项目，达成如下协议：

一、项目名称：

诸城国际文化创意及旅游产业园区

二、项目内容：

园区分“创意文化交流区”、“服务中心区”、“文化经济交易区”、“休闲商业区”四大区域。

三、项目总投资：

项目总投资10亿元人民币以上，其中一期工程投资4-6亿元，二期工程2亿元，三期工程5亿元。

四、项目建设用地：

项目占地300亩，其中一期占地180亩，二期占地20亩，三期占地100亩。

五、项目建设期限：

项目建设期限3年。

六、三方责任：

1、甲方责任：

①甲方协助乙方在诸城市密州街道依法取得上述项目的所需土地。

②甲方协助乙方办理该项目开发建设所需的前期手续。③甲方保证乙方在密州街道投资充分享受国家及诸城市的相关优惠政策，具体可按《诸城市鼓励科学发展暂行办法》（诸发[202_]7号）和《关于促进服务业跨越发展的若干政策》（诸发[202_]8号）或市政府常务会议纪要执行。

④甲方负责积极协助乙方解决在建设发展过程中所遇到的具体困难和问题。

2、乙方责任：

①乙方必须在诸城市密州街道注册公司，取得法人营业执照和税务登记等相关证照，依法缴税、自主经营、自负盈亏。

②乙方必须按时出资，按时完工运营。

③乙方生产项目必须符合环境保护和消防安全等基本要求。

④乙方必须自觉规范经营行为，服从主管部门管理，按时上报企业财务报表及相关资料。

⑤乙方负责建设期和经营期的安全，独立承担民事责任。

3、丙方责任：

①丙方负责按照该协议书的要求，督促甲、乙双方按时完成协议所签定的内容。

②协助乙方办理公司注册等前期手续。

③负责协调甲、乙双方之间工作中出现的其他问题。

七、其他：

1、本协议未尽事宜，本着有利于项目建设的原则，经三方协商后签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。

2、本协议一式四份，经甲、乙双方签字盖章后即生效。甲、乙、丙三方各执一份，存档一份。

3、本协议自签订之日起生效。

甲方（盖章）：法定代表人（签字）：年 月 日

乙方（盖章）：法定代表人（签字）：年 月 日

丙方（盖章）：法定代表人（签字）：年 月 日

第二篇：“十三五”重点项目-动漫文化创意产业园项目可行性研究报告

“十三五”重点项目-动漫文化创意产业园项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告：

动漫文化创意产业园项目建议书 动漫文化创意产业园项目申请报告 动漫文化创意产业园资金申请报告 动漫文化创意产业园节能评估报告 动漫文化创意产业园市场研究报告 动漫文化创意产业园商业计划书 动漫文化创意产业园投资价值分析报告 动漫文化创意产业园投资风险分析报告 动漫文化创意产业园行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 动漫文化创意产业园项目总论

第一节 动漫文化创意产业园项目概况

1.1.1动漫文化创意产业园项目名称

1.1.2动漫文化创意产业园项目建设单位 1.1.3动漫文化创意产业园项目拟建设地点

1.1.4动漫文化创意产业园项目建设内容与规模 1.1.5动漫文化创意产业园项目性质

1.1.6动漫文化创意产业园项目总投资及资金筹措

1.1.7动漫文化创意产业园项目建设期

第二节 动漫文化创意产业园项目编制依据和原则

1.2.1动漫文化创意产业园项目编辑依据 1.2.2动漫文化创意产业园项目编制原则 1.3动漫文化创意产业园项目主要技术经济指标 1.4动漫文化创意产业园项目可行性研究结论

第二章 动漫文化创意产业园项目背景及必要性分析

第一节 动漫文化创意产业园项目背景

2.1.1动漫文化创意产业园项目产品背景 2.1.2动漫文化创意产业园项目提出理由 第二节 动漫文化创意产业园项目必要性

2.2.1动漫文化创意产业园项目是国家战略意义的需要 2.2.2动漫文化创意产业园项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3动漫文化创意产业园项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 动漫文化创意产业园项目市场分析与预测

第一节 产品市场现状

第二节 市场形势分析预测

第三节 行业未来发展前景分析

第四章 动漫文化创意产业园项目建设规模与产品方案 第一节 动漫文化创意产业园项目建设规模

第二节 动漫文化创意产业园项目产品方案

第三节 动漫文化创意产业园项目设计产能及产值预测 第五章 动漫文化创意产业园项目选址及建设条件

第一节 动漫文化创意产业园项目选址

5.1.1动漫文化创意产业园项目建设地点 5.1.2动漫文化创意产业园项目用地性质及权属 5.1.3土地现状

5.1.4动漫文化创意产业园项目选址意见 第二节 动漫文化创意产业园项目建设条件分析 5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件

5.2.3施工条件

5.2.4公用设施条件

第三节 原材料及燃动力供应

5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案 第一节 项目技术方案

6.1.1项目工艺设计原则

6.1.2生产工艺

第二节 设备方案

6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案 6.2.4设备采购方式 第三节 工程方案

6.3.1工程设计原则

6.3.2动漫文化创意产业园项目主要建、构筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程 第一节 总图布置

7.1.1总平面布置原则

7.1.2总平面布置

7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标

第二节 给排水系统 7.2.1给水情况

7.2.2排水情况

第三节 供电系统

第四节 空调采暖

第五节 通风采光系统

第六节 总图运输

第八章 资源利用与节能措施

第一节 资源利用分析

8.1.1土地资源利用分析

8.1.2水资源利用分析

8.1.3电能源利用分析

第二节 能耗指标及分析

第三节 节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施

8.3.2水资源节约措施

8.3.3电能源节约措施

第九章 生态与环境影响分析

第一节 项目自然环境

9.1.1基本概况

9.1.2气候特点

9.1.3矿产资源

第二节 社会环境现状

9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设

第三节 项目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四节 拟采取的环境保护标准

9.4.1国家环保法律法规

9.4.2地方环保法律法规

9.4.3技术规范

第五节 环境保护措施

9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施

9.5.3其它污染控制和环境管理措施

第六节 环境影响结论 第十章 动漫文化创意产业园项目劳动安全卫生及消防 第一节 劳动保护与安全卫生

10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 第二节 消防

10.2.1建筑防火设计依据

10.2.2总面积布置与建筑消防设计

10.2.3消防给水及灭火设备

10.2.4消防电气

第三节 地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置

第一节 组织机构

11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式

11.1.3组织机构图

第二节 人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员

表11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析 表11-2工资及福利估算表 第三节 人员来源与培训

第十二章 动漫文化创意产业园项目招投标方式及内容 第十三章 动漫文化创意产业园项目实施进度方案

第一节 动漫文化创意产业园项目工程总进度

第二节 动漫文化创意产业园项目实施进度表

第十四章 投资估算与资金筹措

第一节 投资估算依据

第二节 动漫文化创意产业园项目总投资估算

表14-1动漫文化创意产业园项目总投资估算表单位：万元

第三节 建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元

第四节 基础建设投资估算

表14-3基建总投资估算表单位：万元

第五节 设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元

第六节 流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元

第七节 资金筹措

第八节 资产形成第十五章 财务分析

第一节 基础数据与参数选取 第二节 营业收入、经营税金及附加估算

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 第三节 总成本费用估算

表15-2总成本费用估算表单位：万元

第四节 利润、利润分配及纳税总额预测

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元 第五节 现金流量预测

表15-4现金流量表单位:万元 第六节 赢利能力分析

15.6.1动态盈利能力分析

16.6.2静态盈利能力分析

第七节 盈亏平衡分析

第八节 财务评价

表15-5财务指标汇总表

第十六章 动漫文化创意产业园项目风险分析

第一节 风险影响因素

16.1.1可能面临的风险因素

16.1.2主要风险因素识别

第二节 风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价

16.2.2风险规避措施

第十七章 结论与建议

第一节 动漫文化创意产业园项目结论

第二节 动漫文化创意产业园项目建议

第三篇：文化产业园项目商业计划书

篇一：四川文化产业园项目商业计划书

一、项目概况

“四川文化产业园”是一个包含文化创意、文化主题旅游、现代娱乐、青少年体验式教育、文化会展及商业配套等多种产业于一体的复合型的文化产业园区，已被四川省委、省政府确立为四川省重大文化产业项目。

项目选址四川省成都市温江区，拟占地面积约3000余亩，首期供地约1500亩，分为6个主题区：文化创意产业园、电影主题乐园、青少年体验式素质教育基地、影视基地、旅游风情演出、文化小镇。

二、项目背景和政策支持(一)项目提出的背景和必要性

十七大报告提出“大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设”。要实现省委省政府确立的“建设文化强省”战略目标，需要着力解决“抓手”问题，用大项目促大发展。

四川大力发展文化产业具备两大现实机遇：

1、四川已成为全国第九个gdp总值过万亿的省份。目前，全国gdp总值过万亿的其他八省市的实践经验表明：gdp总值过万亿，是文化产业大发展的重要“拐点”，其文化产业发展必将出现不同程度的“井喷”；

2、近期，中央作出了扩大内需，促进增长、加快发展的战略决策，四川文化产业领域需要有大项目作为“引擎”。

四川拥有深厚的历史文化资源、丰富的文化旅游资源和响亮的城市品牌，具备强劲的文化产业基础。

(二)国家相关的政策支持

国办发[202_]105号《国务院办公厅关于印发文化体制改革试点中支持文化产业发展和经营性文化事业单位转制为企业的两个规定的通知》；国办发[202_]114号《国务院办公厅关于印发文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业和支持文化企业发展的两个规定的通知》；财税[202_]1号、财税[202_]2号、财税[202_]153号、川办发[202_]42号等文件规定的优惠政策。

(三)项目的投资人概况(对拟引进投资商的要求)四川新华发行集团成立于202_年3月，是以出版物分销为主业，集文化旅游、传媒、房地产开发为一体的国有大型文化产业集团，为中央确定的全国文化体制改革试点单位和四川省政府着力培育的79家大企业大集团之一。、集团目前拥有3家全资子公司、7家控股子公司和2家参股公司。集团控股的四川新华文轩连锁股份有限公司已于202_年5月30日在香港联合交易所主板成功上市，成为国内首家进入国际资本市场的图书发行业零售企业。

三、项目定位和选址

(一)项目定位(地位及发展方向)构建一个多业态、复合型、互动式、个性鲜明的文化产业聚集区和文化主题旅游区，力争成为全省第一、西部领先、国内一流、国际知名的区域文化产业品牌和国家级文化产业发展示范基地。力争成为四川推进文化产业发展的“三大平台”：一是文化新业态、新产业的重要平台；二是推进文化产业发展与旅游资源开发紧密结合的重要平台；三是推动四川文化产业资源整合，探索发展新机制、新体制的重要平台。(二)项目选址

园区位于成都市温江区城市新区南组团，紧邻成都七中温江校区，周边高端楼盘云集，临近区域有娱乐项目“国色天香”和规划中的“体育城”、“医疗城”。项目靠近绕城高速、光华大道、温泉大道、凤溪大道，距规划轨道交通站点1公里，距市区三环路8公里。

地块面积约1500亩，其西侧、南侧具有发展预留空间。目前该地块现状也包括农业用地(基本农田、一般农田、集体建设用地)，要达到开发条件，也需要经城市修编，土地变性和拆迁安置。

四、项目开发思路及初步规划(一)本项目开发的目标及指导思想

1、近期目标：

在202_年前，成为中国一流、西部领先的国家级文化产业示范园，聚集50家优势文化企业，实现年游客量超过300万人次，年均产值20亿元，贡献税收1亿元；

2、中远期目标：

通过园区的成功营运，形成园区品牌、人才、技术、产品等方面的竞争优势，并以此为基础延伸园区产业链，实现园区低成本异地扩张，最终成为与国际接轨、具有国际影响力的大型现代化综合文化产业集团。(二)总体规划布局

园区规划包括：文化创意产业园、电影主题乐园、青少年体验式素质教育基地、影视基地、旅游风情演出、文化小镇六大主题区。(三)功能分区

1、文化创意产业园

园区围绕文化创意产业发展的最新趋势和最新技术，搭建产业发展平台，成为我省文化创意企业和优质创意项目的孵化器和推进器。

2、电影主题公园(暂定名：熊猫乐园)依托浓郁的影视元素，以当今世界最先进的特效电影为载体，前沿声光视听、经典时尚风情演艺为特色，集文化性、互动性、体验性、刺激性、娱乐性于一体，打造具有世界水平、中国第一的电影主题科技体验乐园，是中国未来的“环球影城”。

3、我的世界(少年儿童素质教育体验基地)通过教育类活动项目的创造性设计，打造适合3-16岁少年儿童深度参与的体验式素质教育基地。

4、影视基地

深度结合影视创作生产与文化主题旅游，集影视拍摄、后期制作、影视教育培训、影视实践体验、影视文化主题旅游、中国少数民族题材影视创作译制及节目展映等于一体，打造西部最大、最先进的创新型影视基地。

5、旅游风情演出

根据不同主题、不同节假日、不同时尚风向组合配置演出内容，开拓夜间旅游市场，实现“留客一天”。

6、文化小镇

文化小镇是整个产业园区的生活及商务服务配套区域，提供食、住、行、购、娱等生活配套服务，搭建时尚文化产品的展示和交易的平台。(四)建设周期

园区统一规划，分期建设。预计202_年4月底前完成首期项目用地供应以及将项目上报省委立项；202_年6月底前，举行项目奠基仪式并开始动工建设；202_年底前完成产业园主要项目的建设，并全面投入运营。(五)项目经营思路

在坚持由集团对园区统一规划的前提，对于需要引进资金或产业资源的项目，将引入战略投资者共同投资成立项目公司。项目公司按照公司法的有关规范和要求进行运作。(六)项目效益分析

园区首期用地规模1500亩，总投资预计近50亿元，集合了大量的优势文化资源，致力于打造全国最具影响力的互动型、复合型文化产业园区；中国西部文化创意产业发展的战略高地；在中国首次实现实体产业园、虚拟产业园与媒体渠道的高度融合；世界水平、中国第一的电影主题科技体验乐园；西部最大的电影、电视制作基地；中国最大的少年儿童体验式科学乐园；西部最具文化特色、最时尚、最具科技含量的视觉艺术展演平台；西部最具文化内涵的生态型休闲生活之地。它一旦成功运营，将产生良好的综合效益。

1、经济效益

四川文化产业园项目的累计净现值为2.12亿元，内部收益率为10.20%，项目动态回收期为8.38年。项目所创造的年均产值为20亿元，年均税收为1亿元。上海社科院文化产业研究所进行的研究表明，文化产业对当地相关产业的拉动作用效果系数为1∶5。四川文化产业园的成功运作将带来年均100亿元产业拉动贡献。

2、优化产业结构，促进产业升级

四川文化产业园是为了迎接文化产业新政策、新业态、新技术以及经济发展所带来的历史机遇和巨大挑战而规划设计的项目群，必将推动四川文化创意产业、旅游产业、娱乐产业的快速发展：提升文化创意业的产业化、科技化、国际化，填补旅游产业文化主题旅游的空白，促进娱乐方式由传统休闲向现代娱乐的转变。

3、发挥产业集聚优势，形成叠加效益

园区建设在一定程度上解决了原有企业分散和单薄的状况，集聚一大批多种类型的文化创意企业，达到多产业要素的集聚，充分激活各个企业的活力，产生相互间的联动效应，形成叠加效益，极大地提升资源配置效率，对全省文化产业形成带动和示范作用，从而提升园区的竞争力和影响力。

4、提高城市竞争力，改善人文环境

作为四川文化产业发展的标志性项目之一，四川文化产业园包含了多个国内领先的项目和技术，必将成为四川和成都的文化名片。进而改善城市功能配套，提升城市品质，增强经济活力。同时，园区作为环保型大型公共文化服务项目集群，优化了产业环境和人文环境，从而改善了人们的生活质量和文化消费方式。

5、扩大就业，培养人才

据初步测算，园区将直接提供约202_个就业机会。世界旅游组织公布的资料显示,每增加1个直接就业人员，就能为社会增加5个就业机会。按此推算，本项目将带来10000个以上就业机会。园区数字娱乐产业基地、旅游娱乐产品研发交易中心以及影视教育实践基地将为有志于文化创意的人才提供培训和发展机会，对我省文化产业人才的培育产生积极作用。(七)资金筹措方式

项目先期投资12亿元，其中争取政府增资约5亿元，其余资金由四川新华发行集团自筹。后续资金采取银行贷款方式来筹集，预计银行贷款将在202_年达到最高值14.53亿元。争取政府贴息贷款4亿元(从202_年到202_年，争取省级文化产业发展专项资金每年贴息3000万元)。在项目建设过程中，四川新华发行集团控股子公司——四川新华文轩连锁股份有限公司将回归a股上市。成功上市后，新华文轩公司将募集资金中的5-7亿元投入项目建设，以减少项目的银行贷款。同时考虑引入战略投资者进一步减轻建设资金压力。篇二：文化产业园项目商业计划书结构图 1.0文化创意产业项目概要 1.1项目要点 1.2项目背景

1.3项目核心竞争力 1.4项目内容与特点 1.4.1体系架构

1.4.2技术或资源特点 1.4.3商业经营模式特点 1.5客户基础 1.6市场机遇 1.7项目投资价值 1.8发展使命 1.9成功关键 1.10盈利目标

2.0文化创意产业项目公司介绍 2.1发起人介绍

2.2项目公司与关联公司 2.3公司组织结构

2.4[历史]财务经营状况（新建项目与公司没有本章节）2.5公司地理位置 2.6公司发展战略 2.7公司内部控制管理

3.0文化创意产业项目（产品与服务）3.1项目内容与目标 3.2项目开发思路 3.3项目创新与差异化

3.4项目核心竞争力或特点 3.5项目开发12.条件资源状况 3.6项目地理位置与背景 3.7项目设备与设施

3.8项目建设基本方案与内容 3.9经营模式与盈利模式 3.10项目进展

4.0文化创意产业市场分析 4.1行业市场分析

4.2行业准入与政策环境分析 4.3市场容量分析 4.4供需现状与预测 4.5目标市场分析 4.6销售渠道分析 4.7竞争对手分析

5.0文化创意产业项目swot综合分析 5.1优势分析

5.2弱势分析5.3机会分析 5.4威胁分析 5.5swot综合分析

6.0文化创意产业项目发展战略与实施计划 6.1执行战略 6.2竞争策略 6.3市场营销策略 6.3.1目标市场定位 6.3.2定价策略 6.3.3渠道策略 6.3.4宣传促销策略

6.3.5整合传播策略与措施 6.3.6网络营销策略 6.3.7客户关系管理策略

6.4经销商培训与销售网络建设 6.5公共关系与战略结盟 6.6售后服务策略 6.7战略合作伙伴

7.0文化创意产业项目管理与人员计划 7.1项目公司组织结构

7.2项目公司管理团队（管理层人员介绍或团队组建）7.3管理团队建设与完善

7.4人员招聘与文化创意产业计划 7.5人员管理制度与激励机制 7.6项目质量控制系统 7.7项目成本控制管理 7.8项目实施进度计划 8.0风险分析与规避对策

8.1文化创意产业项目风险分析 8.2文化创意产业项目风险规避 8.2.1政策规避方法 8.2.2市场风险规避方法 8.2.3经营管理风险规避方法 8.2.4人才风险规避方法 8.2.5融资风险规避方法 9.0投入估算与资金筹措 9.1项目融资需求与贷款方式 9.2项目资金使用计划 9.3融资资金使用计划

9.4资金合作方式及与资金偿还保障 9.5退出机制

10.0文化创意产业项目投资效益分析 10.1财务分析基本假设

10.2收入估算10.3成本与税金估算

10.3.1采购与水、电、燃料等费用 10.3.2工资及福利费用 10.3.3折旧费 10.3.4维修费 10.3.5管理费用

10.3.6销售税金等费用 10.3.7税率 10.4成本估算

10.4.1固定资产折旧费用估算表 10.4.2销售成本估算表 10.4.3付现经营成本估算表 10.4.4运营费用估算表

10.5损益表与现金流量表估算 10.6重要财务指标 10.7财务敏感性分析 10.8盈亏平衡分析 10.8.1盈亏平衡点 10.8.2盈亏平衡分析图 10.8.3盈亏平衡分析结论 10.9投资效益分析结论

11.0文化创意产业项目无形资产价值分析 11.1分析方法的选择 11.2收益年限的确定 11.3基本数据

11.4无形资产价值的确定 12.0财务分析附件 12.1基本报表 12.2辅助报表 12.3敏感分析报表 12.4营业执照 12.5法人代码证书 12.6税务登记证

12.7技术应用成果相关证件篇三：文化产业园商业计划书 第一章 项目背景

一、文化产业园项目概况描述

这种变革最重要的标志便是以前在计划经济条件下文化产品的生产是“以产定销”为主变成了“以销定产”为主，使文化产品的生产进入了跟一般商品一样的生产、流通、交换、消费过程。这种循环的结果可使其得到源源不断的资源的支持，产品也能够极大地丰富起来。当然，它的另一面可能会使文化产品在一定程度上受市场左右，这是难以完全避免的，但两者也不是绝对的不可以调和。

二、文化产业园项目目前主要产品或服务介绍

二、文化产业园简介资料

四、文化产业园管理 第二章 技术与产品

一、技术描述及技术持有

二、产品状况 1.主要产品目录 2.产品特性

3.正在开发/待开发产品简介 4.研发计划及时间表 5.知识产权策略

6.无形资产

三、文化产业园产品生产 1.资源及原材料供应 2.现有生产条件和生产能力

3.扩建设施、要求及成本，扩建后生产能力 4.原有主要设备及需添置设备 5.产品标准、质检和生产成本控制 6.包装与储运

第三章 文化产业园项目市场分析

文化在经济发展中起着至关重要的作用，它既是间接的生产力又是直接的生产力。文化首先是由知识、价值观、信念、社会道德、行为标准等意识形态所构成的间接生产力，当这种意识形态通过一定的传导方式融入到人力资本与物质资本中去，并通过人力、物质资本在生产中发挥其作用，以此推动经济增长时，它便成为直接生产力。作为生产文化产品的经济主体，文化产业正逐渐成为各国经济新的增长点。中国幅员辽阔，各个地区由于不同的自然、历史等原因，形成了迥然相异的社会文化氛围。人们在特定的环境中建造文化创意产业园区，不仅受到当地文化习俗的影响，所建成的园区还是一种当地文化的象征。文化景观（cultural landscape）指居于某地的人们为满足其需要而利用自然界所提供的材料在自然景观的基础上叠加上自己所创造的文化景物。文化创意产业园区就是一种典型的文化景观，借助园区这种固化的物质形式，不同类型的文化传统得以呈现，同时也成为人们超越现状、快速发展的契机。中国各个区域的文化传统大不相同，文化创意产业园区作为凝聚、呈现并促进文化的物质形式，其发展策略应依据具体的文化语境而变。因此，分析中国不同文化地理区域内的文化创意产业园区的发展情况，可为园区的差异化发展提供具有针对性的意见。

一、文化产业园市场规模、市场结构与划分

二、目标市场的设定

三、产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析

四、目前文化产业园产品市场状况，产品所处市场发展阶段(空白/新开发/高成长/成熟/饱和)产 品排名及品牌状况

五、市场趋势预测和市场机会

六、行业政策 第四章 竞争分析

我国文化产业发展仍未能形成很大的市场份额，在国民经济中的排序不高。我国文化产业发展的起点很低，至今还没有形成大型的、有一定规模的文化产业企业。丰富的文化资源大部分没有开发，有的是低层次的开发，有的甚至是破坏性的开发。经营管理水平不高，文化资源的商品转化率很低，文化产品的精神内涵和艺术精致程度也很低，不仅没有深度开发国内市场需求，而且也很难适应经济全球化时代的市场竞争。

一、有无行业垄断

二、从市场细分看竞争者市场份额

三、主要竞争对手情况：实力、产品情况

四、潜在竞争对手情况和市场变化分析

五、文化产业园产品竞争优势

第五章 产品制造（项目产品、技术及工程建设）第一节 产品制造

一、生产方式

二、生产设备

三、成本控制

第二节 项目主要产品及规模目标

一、主要产品质量指标

二、本项目主要产品特点

三、本项目主要产品工艺流程

四、本项目主要产品产能规划 第六章 文化产业园项目建设计划 第一节 项目建设主要内容

一、建设规模与目标

二、项目建设内容

三、项目建设布局与进度安排 第二节 厂址选择

一、项目建设地点

二、区位优势分析

三、厂址选择及理由第三节 原材料保证 第四节 建设工期计划 第五节 主要设备选型

第七章 文化产业园项目市场营销

一、概述营销计划

二、文化产业园销售政策的制定

三、文化产业园销售渠道、方式、行销环节和售后服务

四、主要业务关系状况

五、文化产业园销售队伍情况及销售福利分配政策

六、促销和市场渗透 1.主要促销方式

2.广告/公关策略、媒体评估

七、文化产业园产品价格方案 1.定价依据和价格结构

2.影响价格变化的因素和对策

八、销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。

九、文化产业园市场开发规划，销售目标 第八章 文化产业园项目投资说明

第四篇：龙岗动漫创意产业园

龙岗动漫创意产业园

深圳〃龙岗动漫创意产业园是深圳市华夏动漫科技有限公司建立的“文化+创意”的民营产业园区，位于广东省深圳市龙岗区龙城街道五联友谊路，占地3万多平方米，总建筑面积5万平方米。动漫创意产业园具有以下几点特色：①企业国际化；②以原创动漫为主；③动漫产业链完备；④园区内各项设施配备齐全。

深圳市华夏动漫科技有限公司是国家认定的动漫企业、国家重点文化出口企业，也是深圳市、龙岗区重点文化企业，同时动漫创意产业园是龙岗区认定的产业园区。202_年动漫创意产业园在动漫文化发展方面取得了喜人的成绩：

一、成功举办了第六届文博会龙岗动漫分会场；

二、原创动漫品牌《憨八龟》获全国十大卡通品牌金鹏奖；

三、为202_世界大运会打造的动画片《神奇的UU》已基本制作完成，将在202_年上半年央视播出；

四、与龙岗区政府签署了大运会博物馆，龙岗文化产权交易所唯一永久性落户动漫创意产业园；

五、202_年将引进国际及国内优秀的知名动漫品牌企业入驻。

深圳〃龙岗动漫创意产业园已建立两个中心（大型3维影视动画制作中心和动漫产品研发、展示中心）、两个总部（动漫产业链管理总部和动漫版权的国际营销总部），目前已有数家国际知名企业、媒体签约入住龙岗动漫创意产业园。202_年龙岗华夏动漫创意产业园将开放两个博物馆（深圳国际动漫博物馆和深圳市大运博物馆），龙岗区文化产权交易所也将落户龙岗动漫创意产业园。并将继续举办202_年第七届文博会分会场，及中日国际文化交流会等大型文化交流活动。

第五篇：动漫创意产业园大纲

第1章 开发区动漫与创意产业园投资总论

1、项目提要；

2、可行性研究报告的范围与依据；

3、主要的技术和经济指标（用表格的方式进行描述）

第2章 开发区动漫与创意产业园投资背景

1、项目的由来；

2、项目建设的重要性与必要性；

3、项目拟建区域（项目区）的基本情况；

4、项目承担单位（即项目法人单位）的基本情况。

第3章 开发区动漫与创意产业园投资市场预测与分析

1、本地及周边市场现状的调查；

2、本地及外地市场供需情况的预测；

3、产品（或服务）的价格预测；

4、产品（或劳务）的市场竞争能力分析；

5、产品（或劳务）市场风险性分析；

6、产品（或劳务）的基本营销策略。

第4章 开发区动漫与创意产业园投资地点的选址

1、项目选址原则和基本思路；

2、场址选择（要附上详图）；

3、项目区的建设条件。

第5章 开发区动漫与创意产业园投资总体方案设计

1、项目建设的指导思想；

2、项目建设总体方案；

3、项目建设内容与规模；

4、主要生产技术路线（或工艺路线）；

5、工程建设规划（土建工程和附属工程）；

6、原材料、能源（水、电力、煤油等）消耗；

7、项目平面布置与交通运输；

8、方案比较选择；

9、项目实施计划

第6章 开发区动漫与创意产业园投资设备与物质采购

1、设备采购及说明；

2、物质供应。

第7章 开发区动漫与创意产业园投资环境保护与安全生产

1、项目区环境现状分析；

2、项目运行对环境的影响分析；

3、项目运行中产生的主要污染物及治理措施；

4、项目设计采用的环境保护标准；

5、项目运行安全生产分析；

6、主要的安全生产措施；

7、劳动保护。

第8章 开发区动漫与创意产业园投资的组织与管理

1、项目筹建时期的组织与管理；

2、项目运营时期（包括项目建设后期）的组织与管理；

3、劳动定员（管理人员、技术人员、工人等）与技术培训。

第9章 开发区动漫与创意产业园投资总投资估算与资金筹措

1、总投资估算；

2、资金筹措方式与渠道；

3、资本金；

4、投资使用计划。

第10章 开发区动漫与创意产业园投资财务估算

1、价格确定原则；

2、成本估算；

3、销售收入与销售税金估算。

第11章 开发区动漫与创意产业园投资经济评价

1、项目的财务评价：

（1）盈利能力分析；

（2）清偿能力分析；

（3）不确定性分析；

（4）风险分析。

2、国民经济评价。

第12章 开发区动漫与创意产业园投资社会效益和生态效益分析

1、社会效益分析；

2、生态效益分析。

第13章 投资项目结论与建议

1、可行性研究的结论；

2、主要建议。

第14章 附 件

1、附件：

（1）项目建议书及其批复；

（2）项目用地、用水、用电、用气等的批复、协议或证明；

（3）项目法人证明（营业执照等其他法人资格证明）；

（4）项目法人关于资本金的承诺书（或银行验资的报告）；

（5）项目主办单位近3年的财务报表；

（6）项目所需成果转让协议及成果鉴定；

（7）其他附件。

2、附图。包括：

（1）项目位置图；

（2）主要工艺技术流程图；

（3）项目总平面布置图（涉及到每项建设内容的分布状况）；

（4）主要土建工程的平面图；

（5）项目协调管理监督组织系统示意图（也可在可研报告文中列出）；

（6）其他图件。

3、附表

（1）主要技术经济指标摘要表（也可以在可行性研究报告中第1章列出）；

（2）项目投资概算表

4、经济评价类基本报表与辅助报表：

1.1 现金流量表（全部投资）

1.2 现金流量表（自有投资）损益表资金来源与运用表资产负责债表财务外汇平衡表

6.1 国民经济效益费用流量表（全部投资）

6.2 国民经济效益费用流量表（国内投资）7 经济外汇流量表固定资产投资估算表流动资金估算表投资计划与资金筹措表主要产出物和投入物使用价格依据表单位产品生产成本估算表固定资产折旧费估算表无形及递延资产摊销估算表总成本费用估算表产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表17 借款还本付息计算表出口（替代进口）产品国内资源流量表19 国民经济评价投资调整计算表国民经济评价销售收入调整计算表国民经济评价经营费用调整计算表