第一篇：论述电子商务的一般交易流程

论述电子商务的一般交易流程。

答：电子商务的一般交流流程大致可分为交易前、交易中、交易后三个阶段。

1、交易前主要是指参与各方签约前的准备活动，包括通过网络寻找交易机会，通过交换信

息来比较价格和条件、了解各方贸易政策选择交易对象等。

买方根据自己的需求，准备货款，制定购买计划，进行货源市场调查和市场分析，反复进行市场查询，了解卖方的货易政策，确定和审批购买计划，在计划确定购买的种类、数量、价格购货地点和交易方式等。

卖方根据自己所销售的商品或提供的服务，全面进行市场调查和市场分析，制定各种销售策略和销售方式，了解买方的货易政策，利用互联网发布供应信息，寻找贸易合作伙伴和交易机会。

其他参与各方如银行、保险公司、信用卡公司、运输公司、海关、商检、税务等也应为电子商务交易做好相应准备。

2、交易中这一阶段包括交谈判和签订合同、办理交易进行前得手续等。

交易谈判和签订合同主要是指交易双方利用电子商务系统对所有交易细节进行网上谈判，将双方磋商的结果以文件的形式确定下来，以电子文件形式签订贸易合同，明确在交易中的权利、所承担的义务、所购买商品的种类、数量、价格、交货地点、交货期、交易方式和运输方式、违约和索赔等合同条款。

办理交易进行前的手续主要是指买卖双方签订合同后到合同开始履行之前办理各种手续过程，也是双方贸易前的交易准备过程。交易中要涉及有关各方，包括银行、保险公司、信用卡公司、运输公司、海关、商检、税务等。买卖双方要进行各种电子单证的交换，直到办理完可以按照合同规定开始发货的一切手续为止。

3、交易后这一阶段包括交易合同的履行、服务和索赔等活动。从买卖双方办完所有各种手

续之后开始，卖方要做好发货的相关事务，如报关、保险、起运等。发货后买卖双方可以通过网络跟踪货物。金融机构按照合同，出处理双方付款、进行结算。出具相应的银行单据等，直到买方收到自己所购商品、卖方收到货款，完成整个交易过程。如果双方交易过程中出现违约，需要进行违约处理工作，受损一方向违约方索赔。

第二篇：电子商务交易模式实验报告

实验二电子商务交易模式模拟实验

（一）请描述你在该小组实验中都完成了哪些任务？ 采购部：

1.正常采购:提交正常的采购单，经财务部审核后，确认采购单。

2.预警采购：设置预警商品的下限，修改预警商品的上下限。查看预警商品，提交预警商品的采购单，经过财务部审核后，再确认采购单。

3.查看缺货信息，确定缺货商品，生成缺货采购单，经过财务部通过缺货采购单之后，再确认缺货采购。

商城用户：

登陆前注册信息，登录页面，采购商品，查看订单，商品的退货，查看订单处理情况，收货，付款。

财务部：

1.受理订单、进EDI填开发票。

2在正常采购，预警采购，缺货采购中，审核采购部提交的采购单。

3.销售部提交的生产财务单，确认付款单。

对B to C电子商务运作流程的认识：

1.B to C电子商务相对日常实体店商品交易来说，轻松，方便，快捷，受到众多消费者的欢迎和喜爱。

2．处于B to C电子商务运作流程的各个部门事先对整个流程的具体运作情况要有清晰的了解，同时要知道角色的组成及各个角色的职责任务。共有七个部门：商城管理员、商城用户、采购部、销售部、财务部、物流部、储运部，每个部门的关系都十分密切，形成一个紧密的系统，一方出差错另一方就无法运作下去。所以，整个系统团队的相互配合十分重要。

3．每个部门都必须要十分清晰自己的任务，否则忽略某个环节的操作，会造成系统运作的混乱，整个交易无法顺利进行。

4.每个部分必须及时关注相连部门所提交过来的信息，以便及时对其处理回应。才能保证交易的顺利进行。

5.电子商务中的任何一笔交易，都包含着以下几种基本的“流”，即信息流、商流、资金流和物流。

第三篇：【推荐下载】房屋买卖交易流程是什么

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【推荐下载】房屋买卖交易流程是什么

在进行房屋买卖交易的时候，不管实际购买的是新商品房、二手房，还是经济适用房、公房。这是都是有一定的交易流程的，而当事人只有事先了解清楚了房屋买卖交易流程是什么，注意其中的问题，才能比较顺利的完成房屋买卖交易。下面小编就来告诉大家房屋买卖交易流程是什么吧。

一、房屋买卖交易流程是什么

(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

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(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

(6)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

(7)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

(8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二、房产交易中怎样防范风险？

1、城镇居民购买农村房屋由于不能取得农村宅基地使用权，所以会有不能办理房屋过户手续的风险;同时还可能有由于城市规划而房屋被拆迁的风险。

建议购房者购房后及时到有关部门办理农村土地征用手续，补缴有关费用，取得土地使用权后办理房产过户手续。如不被批准建议您解除合同。

2、购买公产房只能取得房屋居住权，因为公产房属于国家或集体所有，出卖人无权处分。在此提醒：按照合同法的规定，国家对租赁权的保护期限最长是20年;出卖人所在单位是否同意“转让”。

3、购买单位房改房应注意以下问题：

（1）单位房改是否在当地政府主管部门备案并上缴了房改基金;（2）所在地方政府是否经省、自治区人民政府批准允许房改房上市交易;

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（3）是否是完全产权，所在单位是否同意并放弃优先购买;（4）按1999年4月22日财政部、国土资源部、建设部《已购公有住房和经济适用房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》补缴土地出让金。

提醒：由于房改房一般年限较长，建议您对房屋进行现场勘察，尤其注意房屋的质量和结构安全。

4、购买经济适用房和单位集资建房注意事项同上。

5、购买商品房时要注意：产权证书是否设有他项权利;房屋是否已经出租，出租什么时间到期;土地使用证和房屋所有权证书两证是否齐全等。

针对不同性质的房产，涉及到的进行房屋买卖交易流程其实都是不太一样的，只能说在大体上还是差不多。而购房过程中，往往会产生一些风险，同时有可能卖方也会设置一些陷阱来损害买方的利益，因此在购房之前需要先了解清楚相关情况，然后才实际进行购买。

第四篇：船舶交易流程

船舶交易流程

一、船舶转让申请

船舶转让方需提交如下要件，并对其提供材料的真实性、合法性负责(未注明原件的，复印件也可。下同)。

（1）船舶所有权证书（原件）；

（2）船舶国籍证书；（3）船舶检验证书；

（4）船舶所有人法人营业执照或自然人身份证明文件(原件)； 若船舶所有权与经营权分离，还需提交船舶经营人法人营业执照。

（5）国资船舶还须提交同意出售的售船批文；

（6）法律法规规定的其他文件。

二、船舶转让申请审查

上海航运交易所对所提交的船舶资料进行合规性审查。材料要件齐全的转让船舶予以登记，对缺少要件的转让船舶不予登记，并一次性告知所需补充资料名称。

三、船舶交易服务

根据船舶转让方的要求，开展相关的船舶交易服务：

1、交易挂牌

交易信息通过全国船舶交易信息平台（中华船舶交易网）、航交所电子显示屏等对外公开挂牌，向社会发布船舶转让信息。挂牌内容以《船舶转让申请书》记载内容为主。

2、受让申请受理

意向受让方向上海航运交易所提交以下资料，并填写《船舶受让申请书》：

（1）法人营业执照或自然人身份证明；

（2）《船舶交易委托合同》。

依据船舶转让方提出的受让条件和国家有关规定，对意向受让方进行资格审核，并于一个工作日内出具《船

舶受让申请受理通知书》。

3、确定受让方

挂牌期满，产生符合条件的意向受让方，可以采取协议转让、招投标或法律法规规定的其他交易方式，确

定受让方。

挂牌期满，未产生符合条件的意向受让方，根据转让方要求进行下个周期的挂牌或摘牌。

4、签订交易合同

船舶卖出方和受让方可选择船舶交易范本合同或其他合同，按照相关的法律、法规签订《船舶交易合同》，并留存上海航运交易所一套正本合同。

四、交易公示

按有关规定需要公示的船舶在全国船舶交易信息平台上对外公示，公示时间为5个工作日。自愿申请公示的船舶公示时间可自行确定。

公示期间，社会反映船舶转让信息有疑义且提供相关书面材料的，交易服务机构负责对该船舶转让信息存在的问题进行调查核实，并及时通报海事/航运管理部门及相关方。

五、交易审核

签订合同后，船舶交易双方提交或补充下列材料，并对其完整性、真实性、合法性负责：

（1）船舶所有权证书（原件）； 若已注销，需提供注销证明（原件）；

（2）船舶国籍证书；（3）船舶检验证书；（4）船舶交易合同（原件）和船舶交接证明（原件）；

（5）买卖双方营业执照；

（6）进口船舶需提供外经贸委机电办允许进口的批文及海关报关文件；

（7）买卖双方单位税务登记号；（8）买方已向卖方支付船款的银行凭证；

（9）其他的合法文件。

上海航运交易所对上述材料的完整性、真实性予以审核通过后，船舶转让方和受让方填写《船舶买卖成交登记表》，并经船舶交易双方和上海航运交易所盖章确认。

六、交易结算

根据船舶转让方和受让方的协议要求，上海航运交易所可代为其办理交易船款的结算业务。

七、出具交易凭证

船舶转让方按规定交纳鉴证费，并领取由上海航运交易所开具的船舶交易统一发票、交易服务费发票和《船

舶买卖成交登记表》。

八、办理变更手续

船舶转让方和受让方持上海航运交易所开具的船舶交易统一发票和《船舶买卖成交登记表》，前往海事管理部门办理船舶过户登记手续，向航运管理部门办理《营运证》或国际航行船舶备案登记

第五篇：交易流程

交易流程管理办法

交易流程管理是从客户签定《带看确定书》到最后领取房产证，整个过程经历八个环节，每一个环节的操作过程要求统一规范，认真细致，责任落实到位，目的是便于公司规范化管理。同时也可在整个交易过程当中，给客户留下美好的印象，打造品牌形象。

一、带看确认

对于符合客户要求需带看的房屋，业务员除应热情接待以外，在带看前应要求客户填写《带看确认书》，确认书需写明委托方姓名、联系电话、住址等详细资料。确认书一方面可防止买卖双方互相串房，确保中介方利益，同时也是业务员带看工作的有效见证。

二、购房意向

客户如果对已看房屋有购买意向，在确认好的房屋价格的同时，业务员应要求买方支付不低于总房价1%的诚意金，同时签订《房屋买卖意向书》，协议中应详细注明房屋坐落位置、成交总价、诚意金金额等重要信息。买卖意向书自签署后72小时约定有效时间，如在有效期间内协议所列条件不为卖方所接受，则该协议自动无效，买方所支付诚意金立即无息返还。若在买卖意向书有效期间，业务员应在第一时间内与卖方取得沟通，得到卖方认可则诚意金自动转为定金，并由卖方在买卖意向书上签字认可。这时应将卖方的房产证或预售合同等一切购房证明收于公司保管，并出具《不动产物件交付签收单》。如产权证上权利人没有全部在买卖意向书上签字的情况下，则要求接收诚意金之权利人签署《房地产出售确认书》

三、佣金确认

《房屋买卖意向书》生效后，诚意金转为定金，业务员可以和买卖双方确定签定时间，并于签约之前与买卖双方确定好佣金支付方法，并签定《佣金确认书》，确认书要求一式三份，买卖双方，公司各执一份。佣金确认书是整个交易流程中，相当重要的一个环节，它确保公司合作的个案必须签署《合作协议》，明确责任，同时有利于公司对个案的监管。

四、合同签订

买卖合同由买卖双方约定日期签订，买卖双方权利人带好身份证原件，买方带好房屋首付款。在双方签字、盖章之前，关于促使交易成交的所有附加条款，应全部明确，如事后交易中发生突发事件，处理依据以合同确认条款为准。签定买卖合同后，经办业务员应填写《成交记录单》、《佣金确认书》上报给经理。

五、资料移交单

买方如有贷款或转按揭要求，则需提供相关代办资料，详细资料见《资料移交单》，移交单由业务员填写，一式三份，经经理签字后分别上报契约人员。

六、贷款协议

移交单资料齐后，契约人员应及时将办贷款资料送交银行或相关部门，并安排买方签定贷款合同，然后交银行相关部门审批。

七、交易过户

待银行审批通过后，由契约人员通知买卖方权利人，并安排双方到房地产交易中心，办理交易过户和房款交割手续，并到税务局为买方办理开据房屋发票，业务员督促买卖双方办理佣金最后支付手续。

八、售后服务

契约人员在交易过户后20个工作日，代办领取房产证，通知客户取证并签收，同时业务员协助买卖双方办理物业、电话、煤气等过户手续。