第一篇：拟征土地协议书1

拟征土地协议书

拟征土地：巴中市家园房地产有限公司（以下简称甲方）被 征 地：曾口镇方山寨村二社（以下简称乙方）

为了曾口畜牧事业的发展，综合小集镇建设的合理规划，为了改建曾口畜牧站危房，以地保房，特经双方共同协商，达成以下拟征地事项如下：

一、甲方为了改造曾口畜牧站危房以地保房，需征用乙方大地弯薄地亩，户，界址：东以界，南以界，西以界，北以界。

二、协议补偿：以每亩土地补偿、安置补偿、养老补偿、青苗费赔偿、村公共积累补助共计元/亩，果树、其它经济林木赔偿与所有权者协商，以收据为凭。

三、乙方组织做好政策解释和群众思想工作，不无故干涉甲方。

四、该协议为提供同意征地的依据，不起确定用地权，应在政府统征拍卖中去竞争用地权，取得后为有效。而且该协议有效期为两年，即年月日起至年月日终止无效。收回权属后合作社集体另行处理，甲方再无权干涉。

五、该协议全方位现金补偿村民所有权者后，再不负担社会养老保险费，由乙方自愿购买参与。

以上协议一式份，双方签字后生法律效力，村、社、国土、城建、建设者，村民代表各执一份备档。

村民：甲 方：

乙 方：

年月日

第二篇：土地协议书

土地转让协议书

甲方：

乙方：

经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于，吴府国用总字第号，土地面积为平方米。该地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证号，该地转让给乙方，土地用途为商业、住宅用地，并负责在二个月之内为乙方取得该土地的国有土地使用证。

2、土地的转让总价为人民币万元，该价款已包含甲方为乙方取得该土地的国有土地使用权证的一切费用。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款，第一期定金人民币万元，双方签订协议书后天内支付；第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件：在甲方为乙方取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。

三、违约责任

1、甲方承诺负责帮乙方取得该块土地的国有土地使用权证，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，并赔偿经济损失万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日（即本协议生效之日起二个月内）起个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

四、其他

1、在土地出让过程中，乙方未取得该土地的国有土地使用证前的转让或办证等一切费用均由甲方承担。

2、乙方在筹建过程中若发生纠纷，甲方要负责协助解决。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经双方签字盖章后生效。

6、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方（盖章）：时间：年月日

乙方（盖章）：时间：年月日

甲方担保人（盖章）：时间：年月日

第三篇：土地协议书范本专题

协 议 书

------关于土地转让的《合同书》

甲方：____ 乙方：____ 丙方：____

经各方友好协商，根据我国的《合同法》等有关的法律法规之规定，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让（转卖）事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于 __________ 2.土地面积为__________平方米。3.该地的界限范围：

4.现该地块的用途为葬坟用地。

二、转让（买卖）方式

1、甲方保证把该土地块卖给乙方，并确保该地块的不能再次转卖给其他的任何人。

2.土地用途为葬坟。

3、土地的转让价为__________元，总价为人民币__________元。

4、乙方同意按以下时间和金额向甲方支付土地价款：计人民币__________元

5、此协议自签字之日起产生法律效力，若甲方不同意，乙方将按照我国的《合同法》等相关的法律法规追究甲方的责任。

6、该地由乙方独立运作。甲方愿意帮助乙方解决葬坟期间所需的泥土（即在荒土上任意一个地方挖掘），并且甲方有义务协调好甲方本村的村民，避免该村的村民无理取闹，延误葬坟的时间。7.甲方的土地自今日起，一切权利归属乙方千古己拥有，甲方不能以任何理由和借口向乙方索要取土地。

8.在签定协议之后，乙方具有处理此块土地的权利，但是甲方无权利干涉。

9.甲方的土地自今日起，所转让（或卖）土块（或岩石山头）上的石头和树木均属于乙方拥有，甲方无权干涉乙方对石头和树木的施工利用。

三、违约责任

1、当甲方诚邀乙方索要土地时，甲方应承担《合同法》等有关的法律规定并且甲方应向乙方赔偿甲方卖地时千倍的赔偿金：即--------------------------。2.乙方未能按时支付地价款，甲方是认为乙方不要，并不退还定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

3、本协议经各方代表或买卖土地的本人签字或盖章后生效。

4.本协议虽然部分空处用碳素中性芯笔填写，但是与本协议具有同等法律效力。

5、本协议一式三份，三方各执一份。甲方（盖章或签字）：____ 代表：____

乙方（盖章或签字）：____

代表：___

丙方（盖章或签字）：____

代表：____

____年____月____ 日

补充协议：

----------------

第四篇：202_年土地统征工作总结

202_年土地统征工作总结

今年上半年，我单位在县局的正确领导下，在全体干部职工的共同努力下，强化作风建设，夯实工作基础，积极主动开展业务工作，完成了各项工作任务。

一、上半年工作回顾：

（一）坚持公开透明，有效实施土地统征工作。一是扎实推进征地信息公开工作。今年来，按照省国土资源厅办公室《关于举办全省征地信息公开查询系统应用培训班的通知》（陕国土资建发﹝202_﹞1号）文件及市县国土局要求，我单位及时派出2名工作人员参加了培训，落实专人负责征地信息公开填报及审核工作。同时依据《陕西省国土资源厅关于〈全面运行省级征地信息公开查询系统〉的通知》（陕国土资发﹝202_﹞39号）文件及省市国土部门要求，积极与县信息办对接，将“征地信息公开查询系统”链接到“县政府门户网站”，设置了“征地信息公开查询系统专栏”。并及时收集汇总扫描了202_以来经省政府审批的征地信息材料（征地告知书、一书四方案、征收土地公告、征地补偿安置方案公告），在“县政府门户网站”的“征地信息公开查询系统专栏”进行公开，公开率达到100%，保障被征地农民的知情权、参与权、和监督权。二是积极开展土地统征工作。上半年，我们及时发布征地预公告、深入征地现场调查摸底，开展实施了二级路建设工程项目的土地统征工作，已初步完成了勘测丈量、登记确认工作，勘测征地总面积457.24亩,正在进行费用核算、协议签订、费用兑付工作；起草拟定了7个项目征迁补偿安置实施方案，确保了项目征迁工作顺利进行，维护了被征收人的合法权益。坚决维护被征地农民群众合法利益。

（二）加大项目用地报批力度，保障项目用地。一是保障项目用地报批。我单位加大协调力度，及时向项目实施单位进行催办用地报批工作，明确项目用地报批时限和要求，落实项目报批责任。我单位计划今年报批县级重点项目27个，总面积1477.96亩。其中符合规划并列入上半年报批计划中有10个项目（面积818.72亩），目前正在向项目实施单位收集资料；不符合规划并列入下半年用地意向中有17个项目（面积659.24亩），待土地利用规划调整后将组卷上报；合理保障了项目用地指标。二是项目用地审批取得成效。我单位计划202_年协调省厅下达取回往年上报省政府审批项目用地11个批次，面积1379.16亩（新增建设用地443.4亩）。目前通过我们多次到省厅，协调各处室，完成了往年上报省政府审批农用地转用和土地征收的7个批次10个项目用地审批的缴费、土地审批件下达和取回工作，审批面积1115.27亩（新增建设用348.26亩），有效保障了项目及时落地。

（三）严格勘察审查，努力搞好油气生产用地服务。上半年，转征结算了11宗（转正面积262.14亩）油气生产用地，收缴土地规费406.7732万元（征地补偿安置费209.5532万元、耕地开垦费197.2200万元）；并依法勘察审查各类临时用地81宗、面积1153.15亩，其中勘察审查油气生产临时用地76宗、面积1117.67亩，勘察审查其他临时用地5宗，面积35.48亩。

（四）加大土地规费收缴力度，推动县域经济发展。上半年，我单位加大各项土地规费追缴力度，采取了多种措施，对202_办理结算转征的7个石油单位463宗油气生产用地的土地规费5520.8338万元进行了追缴（征地补偿安置费2980.7458万元、耕地开垦费2540.0880万元）进行追缴。目前已收缴了5个石油单位392宗油气生产用地的土地规费4732.6296万元进（征地补偿安置费2447.0816万元、耕地开垦费2285.5480万元），为县域经济健康发展做了应有的贡献。

（五）加大征地补偿安置费用兑付，维护被征地群众合法权益。上半年，我单位及时配合县财政局申请调拨了往年7个石油单位273宗油气生产用地的征地补偿安置费2358.8308万元到各乡镇，并积极跟踪检查各乡镇村征地费兑付情况，确保及时兑付到被征地农民手中，保障了被征地农民合法权益。

（六）重视信访维稳，坚决维护群众利益。我们对群众的每一件来信，每一次来访和上级批转件，都认真对待，主动接受社会监督，并深入征地现场排查可能存在的征地信访问题，及时处理答复，将问题解决在萌芽状态，做到件件有落实，事事有回音，件件有反馈，让群众满意而归。半年来，共接到上级批转2件，群众来访5件,政策咨询解答3人次，完成调查答复7件3人次。

（七）心系群众，落实包扶村工作。上半年，按照县委县政府、农工部要求，我单位落实包扶工作人员，组建了脱贫攻坚驻村工作队，及时进入所包扶的村进行“精准扶贫”调查摸底，掌握村民对政策知晓和扶持满意情况，及时调查了解掌握精准扶贫户的实际困难，帮助精准扶贫户增加收入，同时调查了解村民生产生活实际困难，帮助村民发展农业生产、提高果园管理和增加养殖业，改善村民生活水平。

（八）预防腐败，加强廉政教育管理。上半年，按照县局要求，我单位及时落实了党员积分制管理制度，开展了“组织民主生活会”、“讲党课”等活动，组织人员积极参加党员进社区服务等各类公益性活动及局支部组织的集中学习培训活动，同时组织单位人员学习了政治理论知识，写好了对应的心得体会和学习笔记，不断提高了干部职工的思想政治觉悟和进取意识，促进了各项工作的有效开展。

二、存在问题：

（一）项目报批工作中存在的问题：上半年计划报批的10个用地项目，由于项目实施单位至今一直未提供办理报批手续所需资料，加之部分项目实施单位因资金困难跟不上资金缴纳节奏，不能及时办理项目用地报批所需材料，致使项目报批工作未开展。

（二）土地征收和补偿工作中存在的问题：按照国家法律规定，土地征收难度越来越大，与村民很难达成共识，涉及的各种征地问题越来越复杂，征地需要做的工作量越来越大；加之今年我县受到经济下行压力的影响，征地补偿规费资金短缺，致使土地征收工作进度缓慢。

三、下步打算：

（一）提升服务水平，推进项目用地报批工作。要主动服务，将征地及报批工作细化量化，加大与项目实施单位、各乡镇及相关部门协调沟通力度，特别要与相关部门的主要领导沟通协调，明确办理报批资料的要求和完成时限，夯实目实施单位的工作责任，积极为其提供成熟报批所需资料模板，确保项目实施单位及时顺利收集办理报批所需资料，并积极催促项目实施单位及时提供报批资料，力争将上半年计划报批的10个项目（面积818.72亩）及时组卷上报省厅，确保所报项目通过省厅审查，及时审批。同时积极协调省厅各处室和相关单位，及时将往年已报省厅审批的3个批次3个项目（总面积180.56亩）的用地手续审批到位，为项目建设提供用地保障。

（二）规范规费管理度，切实维护被征地农民合法利益。要更新征地补偿制度，以适应新形势下的征地要求，积极推行和落实多元化的安置补偿措施，对项目用地报批阶段的征地规费预缴工作进行有效的探索实践，在报批前将各项规费收缴到位，初步形成较为规范的征地规费预缴机制；要及时完善71宗油气生产用地的结算转征资料（转征面积1046.17亩）,并要及时追缴转征结算的土地规费788.202_万元（其中耕地开垦费254.5400万元，征地补偿安置补助费533.6642万元）；同时要及时申请财政局调拨20167个石油单位349宗油气生产用地的征地补偿安置费2377.1761万元到各乡镇，及时兑付给被征地农民，并做好跟踪检查各乡镇征地费的兑付情况，确保及时足额兑付被征地农民的油气开采征地补偿安置费，切实维护被征地农民的合法权益。

（三）加大宣传力度，积极主动开展土地统征工作。一是要目标明确，对涉及土地征收补偿的法律法规政策，经常性的深入乡镇、深入村组、深入农户、深入征地现场开展广泛宣传，使广大群众对土地法律法规政策有进一步的认识，教育提高广大群众执法守法的觉悟。二是及时将有关征地工作进度、存在的问题向县委县政府、县局汇报，力争得到县委县政府和县局的支持与指导。与相关部门、各乡镇、村组协调沟通，调查摸清土地征收中存在的实际问题和被征地村民的相关要求，听取群众的意见和建议，向被征地村民多做思想工作，提高认识。

第五篇：土地征转审批程序（精选）

土地征转审批程序

■申请用地

据项目可研、初选址等拟申请报县政府请相关部门办理用地手续 ■地上附着物清点

请县国土分局、县土地整理中心、房管局等相差部门对所征地块上的地上附着物进行清点、核价 ■测量

请测绘队到现场测量，并出具勘测定界报告 ■地籍前置调查

请县地籍管理中心对宗地进行地籍前置调查，并出具地籍前置调查成果

■土地规划调整

县国土分局规划计划科在《土地利用总体规划图》上标出该宗地的位置，并对规划做相应的调整 ■核定宗地图

请县规划局规划科对该宗地用地范围进行核定 ■用地规划条件

请县规划局规划科对该宗地提用地规划条件 ■征地听证

县国土分局资源科组织被征地村对征地工作进行听证 ■土地价格评估

请土地估价所对该宗地出让价格进行评估，出具土地估价报告 ■拟定一书四方案并签订征地协议 县国土分局资源科拟《建设用地项目呈报说明书》《农用地转用方案》 《补充耕地方案》《征用土地方案》《供地方案》；与被征地村签定征地补偿协议 ■征地方案审批

县国土分局资源科组卷报市土地利用处审批 ■土地出让资料整理

县土地整理中心整理宗地规划条件、土地估价报告、宗地整理成本等相差资料报县国土分局市场科 ■宗地出让方案审批

县国土分局市场科拟定宗地出让方案报县政府审批后组卷报市市场处审批

■发布征地方案公告 ■宗地挂牌出让公告

市市场处审批后转市土地交易中心，发布宗地挂牌出让公告 ■农用地转用土地征收的批复

市土地利用处下发农用地转用土地征收的批复 ■用地单位摘牌

用地单位在公示期内至市土地交易中心购买招标文件，在摘牌开标日摘牌，签订地块成交确认书

■交纳土地出让金，签订土地出让合同

用地单位持成交确认书与县国土资源分局签订国有土地使用权出让合同并交纳出让金