第一篇：房屋抵押贷款担保申请所需资料

房屋二次抵押贷款

房屋二次抵押贷款是指用已贷款房做二次抵押进行融资的贷款业务，二次抵押贷款可以在银行办理，或者在民间一些正规放贷公司办理，两种方式各有所长，请根据您自身情况酌情选择办理，房屋抵押贷款用途广泛，可以满足贷款人买房、买车、装修、留学、教育、医疗等各种资金用途。我公司代办各类房屋抵押贷款业务，利率优惠，费用低，手续简便。

房屋二次抵押贷款利率

国内各大银行房屋抵押贷款利率执行标准有较大差异，通常的标准是基准利率向上浮动10%、20%、30%或贷款基准利率。

房屋二次抵押贷款年限

房屋二次抵押贷款最长为30年，贷款人可根据自身还款能力确定贷款年限。

房屋二次抵押贷款额度

贷款人在申请抵押贷款之前，银行指定评估公司对贷款人的抵押物进行估价，银行依据评估公司出具的评估报告审核贷款额度，银行的放款额度标准一般为抵押物评估价的6—8成。案例：贷款人：刘先生，房屋面积：143.95平方米，原有30万贷款尚未还清。评估公司估值为：8500元/平方米，房屋总价：一百二十二万三千五百七十五元整（1，223，575元整），银行按6成贷款，最高贷款额度为七十三万（730，000元整），再减去原银行贷款30万，张先生最后可拿到的贷款为四十三万元整（430，000元整）。

房屋二次抵押贷款手续

贷款人办理房屋二次抵押贷款需向银行出示的相关材料证明

1、身份证

2、户口本

3、结婚证（未婚或离婚提供单身证明）

4、房产证

5、收入证明

6、收入流水

7、贷款用途证明

8、其他资产证明

房屋二次抵押贷款还款方式

房屋二次抵押贷款还款方式为按月等额还款，例如，贷款人：张先生，贷款额度：73万，贷款年限：10年，利率：基准年利率7.83%上浮10%，每月还款金额为：9095元整。如执行基准年利率7.83%，每月还款金额为：8791元整，如执行基准年利率7.83%下浮15%，每个月还款金额为：8260元整。

房屋二次抵押贷款办理流程

申请贷款→评估房产→签署合同→银行审批→同意贷款→偿还原贷款并撤押。

房屋抵押贷款担保申请所需资料

1.房产证；

2.夫妻双方身份证；

3.夫妻双方户口本；

4.婚姻证明；

5.收入证明；

6.如房产证有未成年儿童,请提供出生证；

7.如房产内还有银行贷款担保,请提供原贷款担保合同及最后一期的银行对帐单；

8.为提高贷款担保通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

第二篇：房屋抵押贷款所需资料

贷款申请所需资料

（以下所有资料如无特别说明，均需提供原件，经信贷员审核后，留存复印件。）

1、申请人1-2寸近期免冠照片1张。

2、申请人及其配偶的身份及户籍证明资料：

（1）身份证明文件可以是身份证、护照、军官证；

（2）新版身份证需复印正反两面，复印在同一张纸上；

（3）户口本需提供并复印全部页；

（4）如果是集体户口，户主页可以提供复印件；

（5）申请人如不是北京户口，须提供《暂住证》或《北京市工作居住证》。

3、申请人的婚姻状况证明资料：

（1）已婚者提供结婚证；

（2）离异者提供离婚证、离婚协议书或法院判定离婚的判决书；

（3）无配偶者，须签署我行标准文本的《婚姻状况声明》。

4、申请人的最高学历证明。具有大专（含）以上学历者，须提供。

5、申请人所在单位开具的收入证明以及单位营业执照副本复印件（加盖公章）。收入证明须使用我行标准文本，加盖单位公章或人事专用章。

6、个人资信证明文件。包括但不限于以下各项内容：

（1）个人及家庭资产证明材料，如：借款申请人或其配偶名下的银行存单或活期存款交易流水单（历史存款期限超过3个月）、与工资相匹配的工资存折、国债、基金及股票账户对账单、保险单、汽车行驶证及发票、房产证及发票、公积金账户对账单等；

（2）其他收入来源情况说明及其证明资料（如房租收入、稿费收入等）；

（3）由国家颁发或承认的相关执业资格证书，如注册会计师资格证书、律师执业证书等；

（4）对于一般公司中高层领导，尽量提供公司的营业执照（可提供复印件）；

（5）自雇人士（法人及股东）申请贷款时应尽量提供以下资料（包括但不限于以下各项内容）：

①公司章程、经审计的验资报告；

②公司主要结算账户近6个月的银行对账单或储蓄存折流水；

③对于特殊行业的公司，提供行政管理部门颁发的“特许经营许可证”（如《煤炭开采经营许可证》）

④能够反映公司经营状况的业务合同，如订单、销售合同、代理协议等。

拟抵押房产资料：

（1）房产证原件；

（2）房产评估报告，该报告须由我行指定的信贷抵押资产评估机构出具；

（3）产权人及共有人的未出租声明。房屋已出租的，要求承租人出具一份不抗辩我行抵押权利的声明书。

贷款用途证明资料：（须按借款人实际贷款用途提供相关证明）

（1）购房用途--借款人与房地产开发商或二手房售房人签署的认购合同；首付款发票或首付款收付证明；房产开发商在银行开立的公司账户户名及账号（户名必须与购房合同、购房发票上的公章一致）、开户银行全称；

第三篇：办理房屋抵押贷款所需资料

办理个人房屋抵押贷款所需资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;个人征信证明；近三个月银行流水

2.婚姻状况证明：未婚的需提供单身证明、离婚的需出具法院民事调解书（离婚协议）、离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;（包括备用房的产权证）

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

第四篇：北京房屋抵押贷款所需资料

北京房屋抵押贷款所需资料，很多人都在困惑房屋抵押需要那些那些资料呢？下面小编就为大家解决这个问题！

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

北京房屋抵押贷款所需资料，注意：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3.担保人;

北京房屋抵押贷款所需资料，贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右

第五篇：申请担保贷款单位所需资料

申请担保贷款单位所需资料

一、担保申请报告

二、企业相关情况资料

1、担保业务申请书

2、企业简介

3、公司章程（复印件）

4、近三的财务审计报告（复印件）

5、近三个月的财务报表（复印件）

6、验资报告（复印件）

7、近三个月银行对账单复印件

三、相关证件

1、营业执照（复印件）

2、开户许可证（复印件）

3、贷款卡（复印件）

4、其他重要证明材料（买卖合同、生产经营许可证、进出口许可证等复印件，已有的《资信等级证书》、《资产评估报告》复印件）

5、企业信用征信记录、法人及股东个有征信记录。（人民银行3楼）

6、企业工商备案登记（工商局）

7、企业其他情况：行业与企业竞争力分析；经营模式及盈利模式；上、下游客户合作关系及稳固性；借款人纳税情况。

备注：以上资料一式一份，加盖公章，请用带封面的文件夹夹好。