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关于调整住房公积金存贷款利率的通知
建金[2010]169号
各省、自治区住房和城乡建设厅，各直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：
根据2010年10月19日《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》（银发[2010]294号），现就住房公积金存贷款利率调整的有关事项通知如下：
一、从2010年10月20日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
二、从2010年10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下（含五年）从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。
三、从2010年10月20日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。
请各省、自治区住房和城乡建设厅立即将本通知转发各住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。对利率调整后各方面的反应及出现的新情况、新问题要及时处理并上报我部。
附表：住房公积金存贷款利率调整表
中华人民共和国住房和城乡建设部
二〇一〇年十月二十日
附表：
住房公积金存贷款利率调整表
单位：%
项 目
调整前利率
调整后利率
一、个人住房公积金存款
当年缴存
0.36
0.36
上年结转
1.71
1.9
1二、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）
3.33
3.50
五年以上
3.87
4.0
5三、试点项目贷款
按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%同前
第二篇：关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知2008229
关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知
——文件号：建金[2008]229号刊登时间：2008-12-23 阅读次数：18021各省、自治区建设厅，各直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：
根据2008年12月22日《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和人民银行对金融机构再贷款（再贴现）利率的通知》（银发[2008]372号），现就调整个人住房公积金存贷款利率的有关事项通知如下：
一、从2008年12月23日起，上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.27个百分点，由现行的1.98%调整为1.71%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
二、从2008年12月23日起，下调个人住房公积金贷款各档次利率0.18个百分点。五年期以下（含五年）从3.51%调整为3.33%，五年期以上从4.05%调整为3.87%。
三、各地住房公积金管理中心要进一步加强个人住房贷款管理，严格贷前审查，加强贷后管理，切实控制贷款风险。
请各省、自治区建设厅立即将本通知转发各住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。各地在政策执行中出现的新情况、新问题请及时报告我部。
附表：个人住房公积金存贷款利率调整表
中华人民共和国住房和城乡建设部
二○○八年十二月二十三日
作者： 来源：
第三篇：个人住房公积金存贷款利率上调
个人住房公积金存贷款利率上调 已按新利率执行【返回】
随着央行存贷款利率的再次调整，从昨天开始，市民申请住房公积金个人贷款，已经按照加息后的新利率执行了。
昨日，郑州住房公积金管理中心（下称“中心”）下发《关于上调住房公积金贷款利率的通知》，并就公积金贷款的有关情况进行了说明。
【政策】具体情况“对号入座”
根据中国人民银行规定，公积金贷款利率上调0.18个百分点。其中，5年期以下（含5年）从4.59%调整为4.77%，5年期以上从5.04%调整为5.22%。
申请公积金贷款的市民，可以按中心的说明“对号入座”。其中，从9月17日起新申请公积金贷款的，直接按调整后的新利率还款；已经申请并签订了贷款合同，但贷款资金尚未发放到开发商账户的，需要按照调整后的新利率重新签订贷款合同；已经签订了贷款合同，并且贷款资金已发放的，仍按原利率还款，明年1月1日起，按调整后的新利率还款。
【背景】央行1年之内5次加息
据了解，这是今年以来，伴随着央行的调息，建设部、央行第五次上调个人住房公积金存贷款利率。对比8月22日的加息时间，两次加息间隔仅25天，创央行历次利率调整历史间隔最短纪录。“今年年底前，不排除再次加息的可能。”中心有关负责人称，加息旨在加强货币信贷调控，引导投资合理增长，稳定通货膨胀预期。今年以来，投资增长较快、银行货币信贷投放也过多。
同时，国家统计局日前发布数据显示，中国8月份CPI延续前6个月的不断上升趋势，同比上涨幅度高达6.5%，为今年月度最高涨幅，央行加息成为市场普遍预期。这位负责人预计，今年年底前，预计仍要加息1～2次。
【算账】贷款购房负担加重
贷款利率屡次上涨，增加了贷款购房者的负担。
但中心负责人称，公积金由于基数低、上调幅度比银行贷款小，所以，虽然加息后的公积金贷款还款数额也相应增加，但与银行贷款相比，实际上还是更省钱了。
工作人员为市民算了一笔账：以贷款20万、还款期限20年、等额本息的还款方式为例，银行执行基准利率，即年利率为7.83％时，每月的还款额为1651.8元，而公积金贷款每月的还款额为1344.4元。用公积金贷款，20年能少还73776元的利息。
虽然用公积金贷款相对“便宜”，不过对今年3月18日前用公积金贷款、仍执行4.59％年利率的购房者来说，如果明年开始按新利率还贷款的话，每月要比现在多还69.4元
第四篇：存贷款利率
算账：税没了，息降了，存款这块没变
存贷款利率同时下降，但利息税取消了，这对居民个人的存贷款将产生怎样的影响呢？记者昨晚采访了相关专家，他们为居民算了一笔账。
存款影响不大
1万元一年利息仅少6.3元
建行辽宁省分行财富管理中心理财师彭渤昨晚表示，由于降息幅度不大，但取消了利息税，所以减少的利息收入与取消利息税后减少的支出大体抵消，因此对居民存款的影响不大。他举例说，以1万元的一年期定期存款为例，在昨日调整之前，按照4.14%的利率计算，可得414元利息，利息税是5%，因此需要扣除利息税20.7元，因此1万元一年期的实际利息是393.3元。
而在昨日调整之后，一年期利率是3.87%，由于不扣利息税，因此1万元存一年期可得实际利息387元，仅比原来减少了6.3元。
贷款影响较大
35万元贷20年少还1.3万多
彭渤表示虽然对存款的影响不是很大，但对个人和企业贷款来说，降息都是好事情，房贷族的房贷可以少还了，企业的银行借款成本也降低了。
以个人房贷为例，假如某人贷款了35万元商业贷款，贷款期限是20年，按基准贷款利率7.74%以及等额本息法计算，利率下调前每月还款2871.76元，累计付息339078.92元，累计还款689078.92元。
利率下调后，每月还款2813.16元，累计付息325158.08元，累计还款675158.08元。可以看出，每月还款减少了58.6元，而累计付息和累计还款均减少了13920.84元。
第五篇：存贷款利率
民生银行理财业务竞争力显著提升
2011年11月28日05:30
围绕“领先市场、惠及民众”的理念，近年来，金融市场部依托全新的经营管理体制、机制和人才优势，着力打造“非凡资产管理”品牌，不断拓展新市场，显著提升了该行理财业务的核心竞争力和盈利能力。笔者获悉，2011年上半年，该行理财业务的收入贡献超过全行中间业务收入的23%，成为该行增长速度最快的中间业务收入来源之一。
“普益财富”2010年评价结果显示，民生银行理财产品综合、发行能力、收益能力、风险控制能力等单项指标均排名同业前列。其“艺术品投资计划产品”一期产品为投资者获得税后净收益25.5%，非凡资产管理——黄金投资1号理财产品年化收益率高达46.46%。今年上半年发售的资产池——非凡资产管理(增利型)理财产品中，所有产品均实现了销售期公示的年化收益率。
正如媒体在评价上半年综合能力和各项指标后表示，民生银行在三项考量中，均表现良好。全部到期产品均达到预期最高收益率。到期收益率为同期存款利率的2.17倍，所得收益高于存款两倍多。在快速发展业务的同时，民生银行时刻思考着如何确保收益的实现及客户收益的最大化，给客户创造最安全的收益。
民生银行每一个产品都由独立的风险管理部门先定出风险级别。另外，还要通过视频、讲解等向所有分支机构的专门培训，对风险等级高的或较复杂的产品，还会要求投资管理人与总行零售银行部的销售经理、金融市场部的销售经理，到一个个分行去开客户座谈会、沙龙，充分向客户揭露风险，做到把合适的产品卖给合适的人群，因此，这两年多来，民生银行理财业务实现了客户零投诉。
正是有了这一健康持续发展的信念，民生银行成为银行理财市场上的一颗明珠，并成该行中间业务收入的重要力量。截至10月底，民生银行“非凡资产管理”理财产品发售数超1900款，发售规模突破6300亿元，以较大的优势领先于同业。
民生加银新基金首发31.99亿
2011年11月28日 01:16
来源：
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民生加银基金首发募集规模达31.99亿元，创了下半年股票型基金发行规模之最，基金的成功发行，为新管理团队到位后的民生加银基金公司迎来了开门红。
进入2011年下半年，股市持续低迷，股指迭创新低，新基金的发行也进入了严冬期，多只股票型基金被迫延长发行期限，不少新基金的首发募集规模仅为3亿-5亿元。在这样的大市下，民生加银基金公司自10月18日开始发行新的管理团队到位后的第一只新基金——民生加银景气行业股票型基金。当民生加银基金公司董事长万青元为这只新基金定下了“不低于20亿，力争30亿”的发行目标时，不少人士都为之捏了把汗。但是在10月18日到11月18日一个月里，民生加银景气行业基金逆市而上，突出重围，募集规模达31.99亿元，创出2011年下半年股票型基金募集规模之最，成为2011年新发基金中的一匹黑马，这一募集金额也创下了民生加银基金公司成立三年来新发产品的最佳战绩。
据了解，在目前市况低迷的情况下，民生加银景气行业基金取得如此销售业绩实属不易，新管理团队戮力同心再创业与大股东[5.82 0.00%]的“给力”支持是创造销售“奇迹”的主要原因。
民生加银基金公司研究部副总监兼民生加银景气行业基金拟任基金经理乐瑞祺表示，这次新发基金的成功募集说明广大投资者对当下市场投资机会的认可，也说明广大投资人对民生加银新管理团队的信任。自今年6月以来，民生加银基金公司更换了董事长，同时从市场上公开招募包括总经理在内的高管团队，目前新的管理团队已经基本到位，公司的定位及战略进一步明确，各项业务蓄势待发。同时，民生加银基金也把投研及市场等核心部门从深圳迁到了北京，以充分利用北京作为金融信息中心和金融人才中心的地利，并加强了与大股东——民生银行之间的沟通协作并获得进一步的支持。正是在民生银行的大力支持下，民生加银景气行业基金的发行取得了这一成绩；同时，伴随ＣＰＩ同比增幅持续回落，市场对四季度货币政策局部放松形成了一定预期。市场人士分析认为，在上述背景下，聚焦“景气行业”或为基金带来值得期待的收益。
万青元表示，民生加银基金在市场震荡低迷、基金销售在弱市中举步维艰之际，创造骄人战绩充分说明投资者对民生加银未来发展的信心。公司将秉承股东和投资者的信任，努力为投资者和股东创造价值，用两到三年时间通过打好基础、扩大规模、培育人才等度过生存期，待机制完善、具备“造血功能”后，再向多元化的资产管理公司迈进。（北宣）
银行系基金“一股独大” 民生加银股东发力
时间：2011年11月28日 09:41:14 中财网
股市寒冬，银行系基金公司却展现了久违的发行能力，但这次的主角并非国有行系公司，而是在基金发行领域一直默默无闻的民生银行和民生加银基金。
2011年11月23日，民生加银公布了新基金民生加银景气行业股票基金的募集结果：31.99亿元，创下半年来新基金募集规模新高。
有意思的是，就在同期，建信基金公布了其建信恒稳价值混合基金的首募规模结果--8.68亿元，只有民生加银景气行业的1/4，建信基金为四大国有银行系公司。
新基金发行靠大股东帮忙，一直让银行系基金公司备受诟病。民生加银也受到市场的质疑，是否找帮忙资金？打开申购后规模会不会缩水？
对此，民生加银基金董事长万青元11月23日对《投资者报》记者表示：“此次新基金发行没有做任何合作的准备，并没有冲量的动作。2.3万个认购客户，90%多都是个人，应该是比较实的。”
大股东助推民生加银
对于民生加银景气行业发行规模高于其他基金，万青元表示有三方面原因：“首先，这充分体现了民生银行的渠道价值，连银行自己都没有想到能发这么多；其次，目前处于相对底部区域，市场时机比较好；此外，市场对公司新构建的管理团队比较有信心。”不过，据报道，民生银行曾下发一份内部认购民生加银景气行业基金的倡议书，建议民生银行员工按级别认购民生加银景气行业基金，认购额从5000元到8万元不等。而民生银行行长洪崎将此次民生加银新基发行定性为“政治意义大于业绩考核”，要求各机构必须完成总行下达任务。
对于这种改变，业内多认为这或与前任董事长杨东在民生银行系统内话语权不够有关，其未有总行工作经历，而8月份新上任的董事长万青元来自民生银行总行，并仍兼任民生银行董事会办公室主任，对民生加银的渠道销售带来很大的变化。
一位银行系基金公司人士表示：“现在公司新基金发行难以再依靠大股东渠道来冲规模，同时在渠道费用上也与其他基金公司一视同仁。”此前，某国有银行客户经理就曾对记者表示：“每次股东的基金公司发新产品，大家都很抗拒，但是背着那么多任务又没办法。”近期，几家大银行在制定2012年基金托管计划时都有意压缩托管数目，每月仅托管2只左右的基金。这或许会给银行系基金发行能力带来更大的影响。
股东看重资产管理平台
即使大势黯淡，银行系基金公司背靠大股东总能在发行上出彩，但这种现状在改变。一位银行系基金公司对记者表示：“国有银行系基金公司高管由于同时是银行股东的员工，所以表现低调，这也决定了这些公司的风格不会太激进。在公开场合也很难觅到他们的身影。”这或许也导致银行系基金公司内部公司治理和高管稳定性有较大分化。
成立以来四大国有银行总经理都未发生过变动，而其他银行系基金公司总经理都发生过变动。如浦银安盛的钱华2010年12月底就任，交银施罗德2011年1月迎来了战龙，招商基金2011年10月正式聘任许小松为总经理，民生加银新任总经理还未正式公告。
“相比银行系股东的收益，基金公司所能带给他们的回报是可以微乎不计的，但是股东更看重公司的相对增长率，有增长的预期。”上述基金公司人士分析。
不过，股份制银行控股的基金公司高管却更为张扬，比如万青元曾在微博上悬赏5000元竞猜首募规模，为新基金发行造势。银行系股东对基金公司的帮助还有哪些？怎么看银行系基金公司与其他股东控股公司的未来发展？
万青元对记者分析：“随着利率市场化，银行认识到传统业务靠存贷会面临挑战，将来转变方向就是资产管理。而基金公司正是资产管理的平台。”在他看来，未来银行转型很大部分要转到资产管理，提前打造一个资产管理团队，对银行未来的价值还是很大的，但现在其重要性还看不出来。
银行系基金公司未来可能出现的特色，一是债券投资，银行做债券的经验比较强，对基金公司会有帮助；二是银行跟上市公司联系相对紧密。正因如此，即便基金公司亏损运作，银行系股东仍加以支持。
如民生银行2011年中报数据显示，民生加银2011年上半年净亏损1373万元，较上年同期减少58.20%。此外，浦银安盛上半年亏损577万元。2010年，民生加银和浦银安盛分别亏损5490万元和3932万元，而交银施罗德、工银瑞信、招商和建信等公司净利润都在1亿元以上，交银施罗德以3.57亿元的净利润在60家基金公司中排第9。
万青元对此解释称：“毕竟基金公司很弱小，但未来价值很大。要想让基金公司的价值体现，不能急功近利。对于任何股东，做资产管理业务的基金总有投入期。”银行系基金“一股独大”
“好的，董事长！”“放心吧，董事长！”“保证完成任务！”这是记者亲见一位国有金融机构总经理与董事长通电话时，郑重其事地表态。
这在国有金融企业控股的公司中，并非个例。而其董事长的话语权与现有8家银行系基金公司极为类似。这些公司董事长大部分来自银行系股东方，且银行股东均占第一大股东位置。
据晨星统计，券商系大股东的平均持股比例为47%，且持股集中分布在45%-55%，信托系分布在40%-51%，相比之下，银行系的大股东平均持股比例高达62%，股权更加集中。“原因之一是银行系基金公司是清一色的合资背景，这样就可以突破对中资股东49%的比例限制。”除大股东，银行系第二大股东基本上都是外国资产管理行业大型业者，包括全球最大的资产管理公司贝莱德、法国巨头安盛、瑞士信贷等。晨星分析，这是由于银行系基金的成立时间比较晚，在股东的选择方面有更大的自主性。
继首家银行系基金公司中银基金管理在2004年成立，随后2005年又诞生了三家银行系基金公司。银行的加入，加强了基金公司的渠道能力。作为传统的基金发行主渠道，银行系对子公司新产品历来都是倍加庇佑。
记者统计发现，8家银行系基金公司平均每家管理着14.25只产品，平均每家基金公司管理规模264亿元，低于64家基金公司平均330亿元的平均规模。不过，这些公司大部分成立于2004年至2008年，这期间28家基金公司目前平均管理资产规模为182亿元，不难推测银行系基金占据了渠道优势。
但在银行系基金内部也存在着较严重的不平衡。规模最大的工银瑞信526亿元，排名第11，交银施罗德和建信也在400亿元左右的位置，而民生加银与浦银安盛三季度末资产规模各只有22亿元和14亿元。
民生银行理财业务竞争力显著提升
2011年11月28日05:30
围绕“领先市场、惠及民众”的理念，近年来，金融市场部依托全新的经营管理体制、机制和人才优势，着力打造“非凡资产管理”品牌，不断拓展新市场，显著提升了该行理财业务的核心竞争力和盈利能力。笔者获悉，2011年上半年，该行理财业务的收入贡献超过全行中间业务收入的23%，成为该行增长速度最快的中间业务收入来源之一。
“普益财富”2010年评价结果显示，民生银行理财产品综合、发行能力、收益能力、风险控制能力等单项指标均排名同业前列。其“艺术品投资计划产品”一期产品为投资者获得税后净收益25.5%，非凡资产管理——黄金投资1号理财产品年化收益率高达46.46%。今年上半年发售的资产池——非凡资产管理(增利型)理财产品中，所有产品均实现了销售期公示的年化收益率。
正如媒体在评价上半年综合能力和各项指标后表示，民生银行在三项考量中，均表现良好。全部到期产品均达到预期最高收益率。到期收益率为同期存款利率的2.17倍，所得收益高于存款两倍多。在快速发展业务的同时，民生银行时刻思考着如何确保收益的实现及客户收益的最大化，给客户创造最安全的收益。
民生银行每一个产品都由独立的风险管理部门先定出风险级别。另外，还要通过视频、讲解等向所有分支机构的专门培训，对风险等级高的或较复杂的产品，还会要求投资管理人与总行零售银行部的销售经理、金融市场部的销售经理，到一个个分行去开客户座谈会、沙龙，充分向客户揭露风险，做到把合适的产品卖给合适的人群，因此，这两年多来，民生银行理财业务实现了客户零投诉。
正是有了这一健康持续发展的信念，民生银行成为银行理财市场上的一颗明珠，并成该行中间业务收入的重要力量。截至10月底，民生银行“非凡资产管理”理财产品发售数超1900款，发售规模突破6300亿元，以较大的优势领先于同业。
(来源:)
民生银行推限时审批服务
2011年11月28日 02:41
来源：
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近日，民生银行中小评审条线的全体有权审批人共同签署了“限时服务承诺函”，对中小企业“主办行”客户的续授信业务，承诺在三个工作日内完成审批。作为民生银行中小企业“主办行”业务的八项客户专享服务之一，该项服务的推出体现了民生银行中小企业评审条线人员“服务客户、服务一线”的理念。
在总分行的紧密合作下，围绕中小企业“主办行”业务还将陆续推出“柜面快速通道”、“贷款”、“贴现利率折扣”、“额度优先提款”、“法人账户透支额度配送”等一系列专享服务措施。民生银行将通过上述服务的组合营销，全面提升民生银行中小企业客户的忠诚度与综合贡献度，尤其是存款派生贡献，从而进一步深化民生银行中小企业客户分层级服务体系的建设。
