第一篇：房屋大产权办理流程及资料

房屋大产权办理

一、（建设局）建设工程竣工验收备案 1.1 报送资料 1.1.1 竣工验收备案表 1.1.2 竣工验收报告

1.1.3 建筑工程施工许可证（复印件）1.1.4 施工图设计文件审查批准书

1.1.5（勘察设计单位对勘察设计文件出）设计、勘察文件质量检查报告、（监理单位出）单位工程质量评估报告

1.1.6 消防、环保、规划、气象等部门出具的认可文件或准许使用文件

二、（气象局防雷中心）防雷装置验收意见书

1、报送资料

1）、竣工验收申请表（甲方）2）、规划许可证（复印件、甲方）3）、防雷工程隐蔽记录（乙方）4）、防雷设计变更记录（设计院）5）、接地电阻测试记录（乙方）

6）、前期可行性评估报告（复印件、甲方）7）、计费标准：0.8元/㎡（交费、甲方）

2、至现场验收

3、合格后取得竣工验收报告、竣工验收批准书

三、消防验收意见书

（驿区公安消防大队）消防验收意见书（乙方）

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1、勘察现场

1）、消防联动（防火卷帘门、风机等）（乙方）2）、电梯降首层、消防电梯仍能使用

3）、消火栓试水范围覆盖无盲区、重点检查顶楼消火栓是否有水 4）、逃生通道

5）、电气联动、小门牌入户号（物业负责制作、安装）、发电机系统等各联动验收

2、消防检测（第三方）验收（检测合格报告）1）、现场具备检测条件 2）、消防提报检测申请表 3）、现场检测

4）、出具检测合格报告

3、资料申报

1）、、建设工程消防验收申报表（乙方）

2）、、原公安消防监督机构核发的所有的《建筑工程消防设计审核意见书》（甲方）

3）、、工程竣工验收资料（包括：施工许可证），竣工图及其电子光盘（乙方）4）、、消防产品质量合格证明文件（乙方）

5）、、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修材料符合国家标准及行业标准的证明文件、出厂合格证（乙方）

6）、、消防设施、防火封堵、电气防火技术检测合格证明文件（乙方）

7）、、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件（乙方）8）、、经防火处理的钢结构耐火极限检测报告（乙方）

9）、、其他依法需要提供的材料（如：自动消防设施的维护保养合同、施工记录、隐蔽工程记录）（乙方）

4、出示整改意见或取得消防验收合格证

5、输出：消防验收合格证（乙方）

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四、人防工程竣工验收资料清单

1、人防工程竣工图一份（建筑、结构、水、风、电）；

2、人防工程施工图技术交底纪要、设计变更通知、隐蔽工程验收记录、质量保证和自检材料、分部分项工程质量评定表等质量备案资料各一份；

3、建设、设计、施工、监理、防护设备厂等单位出具的该项目人防工程质量评估报告各一份。

4、房屋竣工面积测量报告复印件一份（核验原件）

5、按城建档案要求装订成册、成盒。

五、规划验收合格证

（规划管理局）房屋规划验收合格证

1、报送资料 1）、申请表（）

2）、建设工程规划许可证执行情况自查报告 3）、建设工程规划许可证及附件复印件

4）、盖骑缝章总平及盖审查通过的单体图复印件 5）、国土证复印件

6）、测绘单位实测房屋竣工测量图和绿化竣工图及电子文件 7）、房产测绘单位出具的房产面积测量报告 8）、建设竣工验收报告 9）、消防等部门验收意见

10）、规划局验收通过的地下管线成果1套 11）、建设项目正负0.00检测报告 12）、公示公证书原件

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其它必备的文件、图纸资料

2、现场勘查（市政、规划）提前约时间

3、公示公证、登报

4、领导审批

5、规划验收合格证领取

6、输出：房屋规划验收合格证

六、卫生监督验收批准书（暂时说不要）报送资料

1、竣工验收申请报告书（甲方）

2、建设项目新、改、扩建工程的可行性报告，工程选址及周围环境情况资料

3、设计图纸（包括地形图、总平面图、生产工艺流程布局图、卫生设施的位置和数量）

4、建设设计项目卫生审查认可书

5、（环保局）环保验收意见书（住宅项目可不用）

6、驿区房产地项目环保设施验收审批表，一式二份

7、监测验收承诺书

8、区环境监测站竣工验收委托书

9、雨污管图

10、收费发票依据

11、计费标准：按排口或化粪池收费，具体要以雨污图核算

12、环保局开证明

13、至监测站委托检测，出监测报告（检测验收合格批复）14电梯、自动扶梯工程验收准用证 15施工单位签署的建设工程质量保修书

16《住宅工程质量保证书》和《住宅工程使用说明书》

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七、（质监站发）监督综合资料收讫单 报送资料

1、施工许可证（复印件、甲方）

2、施工图设计文件审查合格文件和备案文件；施工中对图审意见的落实文件（甲方）

3、地基验槽记录；沉降（变形）观测报告（甲方）

4、地基处理工程质量验收报告及质量文件汇总表（乙方）结算未完

5、桩基础工程质量验收报告及质量文件汇总表（乙方）结算未完

6、地基与基础分部工程质量验收报告及质量文件汇总表（乙方）结算未完

7、主体结构分部工程质量验收报告及质量文件汇总表（乙方）

8、分部、子分部、子单位工程质量验收报告及质量文件汇总表（乙方）

9、住宅工程分户验收汇总表（乙方）

10、建设工程质量整改通知及整改完成报告（乙方）

八、房屋建筑工程节能子分部验收报告（同节能备案表）（墙改办）节能保温竣工备案表（乙方）

1、报送资料

1）、保温材料企业资质（乙方）2）、型式检验报告（乙方）3）、购货发票（乙方）

4）、建筑节能设计图纸及技术更改通知单（乙方）

5）、采用新技术、新设备、新材料、新工艺的评审、鉴定及备案文件（乙方）6）、建筑节能施工方案、施工工艺和施工技术交底（乙方）7）、进场材料复检报告（乙方）8）、建筑材料报审表（乙方）

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9）、监理日志、施工日志（监理）

10）、监理单位建筑程质量评估报告（监理）11）、工程质量问题处理方案和验收记录（乙方）12）、建筑节能工程检查记录（乙方）13）、外墙面砖拉拨试验报告（乙方）14）、建筑节能分项工程验收资料（乙方）

2、工程墙体完工后未进行墙面隐蔽处理前，提出墙材使用情况验收申请（乙方）3、3个工作日内组织验收（乙方）

4、验收表作为墙材专项基金返退依据之一（甲方）

5、输出：签署《成都市

驿区民用建筑节能保温隔热工程竣工验收备案表》（乙方）

6、工程竣工验收告知单；工程竣工验收报告（乙方）

7、勘察、设计文件自查报告和监理单位的质量评估报告（甲方）

8、建筑设备安装工程质量文件汇总表（乙方）

9、消防验收合格证（复印件、甲方）

10、不良行为记录（乙方）

11、其他质量文件（乙方）

13输出：（质监站发）监督综合资料收讫单

九、（建设局）归档通知书

1、资料报送

1）、上级批准文件、可行性研究报告及批复

2）、选址意见书、建设用地规划许可证及用地红线图（复印件）

3）、水文地质、工程地质、气象、地震文件材料（含地质勘测报告、图纸、放线交接单等）

4）、征地批复、请示、呈报表、拆迁安置文件材料（国有土地使用证）（复印件）

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5）、环保、消防、卫生防疫、人防、文物、市政、白蚁防止、防雷等有关主管部门批准文件及有关协议

6）、建设工程规划许可证及总平面图

2、施工许可证

3、中标通知书、勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同

4、施工图纸审查意见书及报告（墙改办）节能保温竣工备案表

1、报送资料

1、保温材料企业资质

2、型式检验报告

3、购货发票

4、建筑节能设计图纸及技术更改通知单

5、采用新技术、新设备、新材料、新工艺的评审、鉴定及备案文件

6、建筑节能施工方案、施工工艺和施工技术交底

7、进场材料复检报告

8、建筑材料报审表

9、监理日志、施工日志

10、监理单位建筑程质量评估报告

11、工程质量问题处理方案和验收记录

12、建筑节能工程检查记录

13、外墙面砖拉拨试验报告

14、建筑节能分项工程验收资料

2、工程墙体完工后未进行墙面隐蔽处理前，提出墙材使用情况验收申请 3、3个工作日内组织验收

4、验收表作为墙材专项基金返退依据之一

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5、输出：签署《成都市

驿区民用建筑节能保温隔热工程竣工验收备案表》 竣工验收报告

报送资料（总包负责——仅供参考）工程施工许可证或开工报告

工程质量监督手续（监督申报备案表）施工图、设计文件审查报告 质量合格文件

规划许可证（复印件）

工程质量整改报告、验收组成员 工程竣工验收方案

建设工程质量安全监督申报备案表

建设单位项目法定负责人资格证件（复印件）施工许可证（复印件）工程竣工验收通知书；

室内环境污染控制指标检测报告 签订合同

取样、提供相关报建资料 检测 出具报告

施工图审查通知书

施工单位、监理需提供资料 竣工测量报告

现场验收（建设、施工、设计、监理、质检）工程整改 二次验收

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输出：出具竣工验收报告

工程结算书及审计报告等文件材料

十、输出：城建档案馆发《归档通知书》

（造价招标管理站）成都市建设工程竣工结算备案表

1、报送资料

1、竣工工程中标通知书复印件一份

2、竣工工程中标备案资料收讫通知书复印件一份

3、竣工结算书全套原件一份

4、中介机构资质证书和营业执照复印件各一份

5、竣工结算建筑面积比中标通知书多的，须按超出面积补交报建费及规费

6、填写四份竣工结算备案表

7、填写竣工结算备案受理登记表

8、输出：取得《成都市建设工程竣工结算备案表》

9、成都市

区民用建筑节能保温隔热工程竣工验收备案表

10、（墙改办）节能保温竣工备案表 1）、保温材料企业资质 2）、型式检验报告 3）、购货发票

4）、建筑节能设计图纸及技术更改通知单

5）、采用新技术、新设备、新材料、新工艺的评审、鉴定及备案文件 6）、建筑节能施工方案、施工工艺和施工技术交底 7）、进场材料复检报告 8）、建筑材料报审表 9）、监理日志、施工日志

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10）、监理单位建筑程质量评估报告 11）、工程质量问题处理方案和验收记录 12）、建筑节能工程检查记录 13）、外墙面砖拉拨试验报告 14）、建筑节能分项工程验收资料住宅工程分户验收汇总表

十一、房屋竣工面积实测报告

1、报送资料

1、竣工图纸(加盖竣工图章、设计公司、建筑师章)

2、总平建审图

3、五证复印件

4、设计变更单（影响室内面积）

5、工程达到条件：所有房屋墙体、外墙位置、地下室位置明确，设备间到位；

6、外业调查现场

工程达到条件：所有房屋墙体、外墙位置、地下室位置明确，设备间到位；

7、测量员实测现场

8、出报告

9、签字（检查—质检—总质检—所长)

10、内部转件

11、领取面积实测报告

12、规划局认可并发验收合格证

13、规划局认可并发验收合格证

14、缴费

15、复核、审批

a)备案管理部门意见

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b)审查合格后竣工验收备案表盖鲜章（竣工竣收备案表）

14、（规划管理局）房屋规划验收合格证

a)

1、报送资料

i.ii.iii.iv.v.vi.vii.viii.ix.x.xi.xii.xiii.申请表

建设工程规划许可证执行情况自查报告 建设工程规划许可证及附件复印件

盖骑缝章总平及盖审查通过的单体图复印件 国土证复印件

测绘单位实测房屋竣工测量图和绿化竣工图及电子文件 房产测绘单位出具的房产面积测量报告 建设竣工验收报告 消防等部门验收意见

规划局验收通过的地下管线成果1套 建设项目正负0.00检测报告 公示公证书原件

其它必备的文件、图纸资料

b)

2、现场勘查（市政、规划）提前约时间 c)

3、公示公证、登报 d)

4、领导审批

e)

5、规划验收合格证领取 f)

6、输出：房屋规划验收合格证

15、维修资金缴存

a)报送资料

b)公司销售部、服务部需先办产权的房屋

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c)即可办理

16、（驿区公安消防大队）消防验收意见书

a)

1、资料申报

i.ii.iii.iv.v.1、建设工程消防验收申报表

2、原公安消防监督机构核发的所有的《建筑工程消防设计审核意见书》

3、工程竣工验收资料（包括：施工许可证），竣工图及其电子光盘

4、消防产品质量合格证明文件

5、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修材料符合国家标准及行业标准的证明文件、出厂合格证

6、消防设施、防火封堵、电气防火技术检测合格证明文件

7、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件

8、经防火处理的钢结构耐火极限检测报告

9、其他依法需要提供的材料（如：自动消防设施的维护保养合同、施工记录、隐蔽工程记录）DEPARTMENT 2 b)

2、勘察现场

i.ii.iii.iv.v.1、消防联动（防火卷帘门、风机等）

2、电梯降首层、消防电梯仍能使用

3、消火栓试水范围覆盖无盲区、重点检查顶楼消火栓是否有水

4、逃生通道

5、电气联动、小门牌入户号（物业负责制作、安装）、发电机系统等各联动验收

c)

3、出示整改意见或取得消防验收合格证 d)

4、输出：消防验收合格证

17、国土证（复印件）

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vi.vii.viii.ix.x.

第二篇：办理房屋继承产权过户-参考

一、办理房屋继承产权过户所需资料

申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料：

1、继承公证书或继承法律文书；

2、继承人身份证证明；（核验原件）

（1）北京市：身份证复印件；

（6）非完全行为能力人：监护公证书原件及监护人身份证复印件，被监护人的身份证明。

3、房屋所有权证（如两人以上共有的，还须提交共有权证，共有人协议）；

4、房屋所有权登记申请书；

5、原房屋购房时的契税完税证明；

6、房屋所有权证附图、登记表复印件；

7、授权委托书；（由委托人代为办理的，需提交公证授权委托书及受委托人身份证明等）

8、法律法规规定需要缴交的其他资料。

二、办理房屋继承产权过户程序

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发《房地产申请登记回执》。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；

7、到发件窗口领取房屋所有权证。

三、办理房屋继承产权过户税费标准

1、继承公证费

公证收费为该房产评估价的2%

2、评估费

档次 房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)

101以上至1000部分 2.53、手续费

2000年8月16日（以继承公证书确定的日期为准）以前继承房屋的，由继承人按评估的0.5%交纳手续费；自2000年8月16日起（含8月16日）继承房屋的，由继承人按建筑面积每平方米1元交纳交易手续费。

4、印花税

（1）合同印花税，按继承房屋评估价的0.05%收取。

（2）权证印花税5元；

5、其他费用：产权登记费：100；工本费：68；

备注：

1、房屋继承由房屋所在区的房地产交易部门受理

2、具体收费标准、收费项目仍以北京市各区房地产交易管理部门现执行的规定为准。

北京市房产赠与费用:

办理房屋赠与首先赠与人与受赠人双方需先做赠与公证,包括赠与公证书与受赠公证书。房屋需做评估,然后将房屋行政主管部门要求提供的资料准备齐全交填写《房屋所有权登记申请书》就可办理房屋赠与手续。

在办理房屋赠与公证时需提交下面的文件:

(1)房屋所有权证;

(2)赠与公证书,受赠公证书;

(3)房产价格估价报告或者按照指导价计税;

(4)契税完税或减免税凭证;

(5)已购成本价公有住房赠与的,;其中已购成本价央产房赠与的,还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明;(6)私有平房的应提供房屋安全鉴定报告;

(7)赠与人和受赠人的身份证明复印件(核对原件);本市个人提供身份证复印件,(8)楼房提供:房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;

(9)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上;

(10)受赠人是非完全行为能力人提供监护公证书原件及监护人身份证复印件(核对原件),被监护人的身份证明。

办理房屋赠与的费用主要包括三部分

:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费)

;二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;

三是按房屋评估价或指导价的 3% 收取的契税,由国家税务部门收取。

另外还有房产证印花税每本 5 元

1、关于限购。一般情况下限购影响赠与，不影响法定继承。

2、关于姨夫的房产继承问题。首先，需要确定那套房子属不属于夫妻共同财产，即便

房子在您姨夫名下，如果是婚后所得则属于夫妻共同财产，这种情况下只有50%的产权涉及到继承问题，这50%既不能由其孙子直接继承，也不能由其他继承人放弃继承后在把房产所有人改成孙子的名字,只能采取继承和赠与房屋一并登记，但这涉及到赠与，与限购政策冲突了。

3、关于央产房。需要一个类似央产房审查办公室的机构审批同意，出具个同意的材料。

4、关于继承、遗赠、赠与的材料准备。

（1）房屋赠与

需要材料：

a.登记申请书原件；

b.申请人身份证明；

c.房屋所有权证原件；

d.赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；

e.契税完税或减免税凭证原件；

f.房屋登记表、房产平面图二份；

g.已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；

h.已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；

i.国有土地使用证（整宗房地产）；

j.整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。时限：10个工作日

(2)继承和赠与房屋一并登记（房屋为夫妻双方共有，其中一方去世后，另一方将自己对该房屋的所有权赠与该房屋的其他继承人）

需要材料：

a.登记申请书原件；

b.申请人身份证明；

c.房屋所有权证原件；

d.继承权公证书原件，或接受遗赠公证书原件，或者法院生效法律文书原件；e.赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；f.契税完税或减免税凭证原件；

g.房屋登记表、房产平面图二份。

时限：10个工作日

(3)房屋继承、遗赠

需要材料：

a.登记申请书原件；

b.申请人身份证明；

c.房屋所有权证原件；

d.继承权公证书原件，或接受遗赠公证书原件，或法院生效法律文书原件；e.房屋登记表、房产平面图二份；

f.契税完税或减免税凭证原件（继承除外）。

时限：10个工作日

5、关于公证费用。在国家公证费收费标准规定下各个地方有所不同，所以最好去公证处咨询下。可以参考下

第三篇：不动产权登记证办理流程

不动产权登记证（林木）办理流程

一、外业测量:由拥有林业测量资质的单位进行现地测量、乡（镇）林业站、村民委员会代表、边界毗邻人到林地认定。

二、到国土资源局落图确认林地权属。（由市林业局林政科、林业测量资质单位、申请权利人）.三、林业测量资质的单位出具《宗地图》，签定《边界毗邻协议书》并出具边界毗邻身份证复印件(边界毗邻身份证复印件上本人签写边界清楚，无争议并签字按手印）。

四、1.权属为国有林地的应与乡（镇）林业站签署林地承包合同。

2.权属为集体林地的应与村民委员会签定林地承包合同。

五、到林地所在地进行公示并有公示照片（公示期为申请之日起15个工作日）

六、上报市林业局林政科由林政科进行组建不动产权登记（林木）登记档案。组建档案其中包括1.林业调查申请表。2.造林承包合同。3.不动产权地籍调查表。4.毗邻认定书。5造林验收证明（由所在地签署）6.林地林木权属证明。7.林业测绘成果表。8.承诺书。9.公示照片。10.申请权利人身份证复印件。11.毗邻人身份证复印件。12.林业测量资质单位出具《林业调查规划设计资质证书》复印件；集体林地应提交村民代表大会会议纪要、介绍信等相关材料。注：（退耕还林应提交退耕还林证复印件）。

七、由申请人到林地所在地盖相关公章签字等。

八、上报到不动产权登记中心审核。

第四篇：办理分户产权流程

绿苑新城：二组团8-13#楼可办理分户产权

尊敬的业主：

我司开发的“绿苑新城二组团（8-13#楼）”项目即日起可办理分户产权，各业主可向房管局海沧分局申请办理或于2012年04月23日－2012年07月22日前往我司客服部产权处委托办理。所需材料

1、购房者亲自前往办理（两人以上购房者的也需同时前往）；

若购房者（或购房者之一）不能亲自前往办理的，受托人应持有效的《公证委托书》前往办理。

2、购房者身份证明（身份证正反面复印件，提供原件核对）； 注：（1）购房者为未成年人的需提供本人、监护人户口薄及监护证明。

（2）购房者为外籍人员的，若签订合同时的护照已过期，且新护照中未能体现新旧护照号关联的，需提供护照变更证明（含有效的中文翻译）；若合同中未签订中文名的还需提供中英文名的公证材料；

3、购房者家庭成员（夫妻及未成年子女）关系证明（如:有体现关系的户口簿、结婚证、公安局证明、公证书等）原件及复印件。

4、《商品房买卖合同》及《厦门市不动产销售专用发票》（即购房的所有房款发票）办证联（原件）；

（1）一次性、分期付款：自行准备

（2）中行贷款：此材料由我司统一从各银行借出，业主仅需持《厦门市不动产销售专用发票》（即购房的所有房款发票）客户联（原件）前往委托办理即可，银行详询：6892533。（3）农行商业贷款：在2012年04月23日－2012年07月22日期间，此材料由我司统一从各银行借出，业主仅需持《厦门市不动产销售专用发票》（即购房的所有房款发票）客户联（原件）前往委托办理即可；2012年07月23日以后，则需业主本人向贷款银行借出，借取手续具体请业主向贷款银行详询,电话：6056332。

（4）农行公积金、组合贷款：需业主本人向贷款银行借出，借取手续具体请业主向贷款银行详询，电话：5578569。

（5）建行、工行、兴行贷款：在2012年04月23日－2012年07月22日期间，此材料由我司统一从各银行借出，业主仅需持《厦门市不动产销售专用发票》（即购房的所有房款发票）客户联（原件）前往委托办理即可；2012年07月23日以后，则需业主本人向贷款银行借出，借取手续具体请业主向各自贷款银行详询。银行详询：工行6053073，兴行5312337，建行6051216。

（6）若有未尽的其他银行，请与各自贷款银行详询

5、相关费用

（1）面积误差补退款：根据《商品房买卖合同》中的关于对面积差异处理条款中所约定的执行，具体金额可电话咨询，或现场查询。若需补交面积款的，可刷卡，不收现金；若需退面积款的，可持购房者在厦门的银行所开户的储蓄卡（邮政、信用社开户的及信用卡除外）办理转帐；

（2）契税、房屋土地登记费、印花税等，可刷卡，不收现金。按国家标准征收，详见《分户产权办理费用标准》；

6、土地房屋产籍调查表（持上述1-3材料前往我司客服部产权处领取）； 办理流程

1、准备*所需材料*；

2、持*所需材料*前往地税契税窗口申报契税并开具契税缴纳通知书——持契税缴纳通知书前往地税指定银行缴纳——持加盖银行收乞章后的契税缴纳通知书回单回地税契税窗口换取《契税完税凭证》；

3、持*所需材料*及《契税完税凭证》在房管局海沧工作站领取并填写《厦门市土地房屋权属登记申请表》直接办理，领取《收件收据》；

4、根据《收件收据》上规定的取件时间及房管局通知后前往房管局海沧工作站领取产权证并向房管局缴纳房屋、土地登记费及印花税。

5、若业主需委托我司办理的，请跳过流程2-4，直接持*所需材料*前往我司客服部产权处委托，由我司代收代缴相关材料、契税、房屋登记的费用（不收现金，可刷卡），并代领产权证。我司已在这三个月的委托办理期间，与各大银行进行合作，持*所需材料*前往我司客服部产权处委托，由我司代收代缴相关材料、补退款、契税、房屋登记等费用（不收现金，可刷卡）。办理时限

1、自行办理：约20个工作日

2、委托我司办理：约三个月 相关单位地址、电话、工作时间

客服部产权处地址：海沧工商局背后天御店面（钟林南里14-15号）；电话：6891381、6891903； 办理时间：周一至周五（节假日除外）8：10-11：30；15：00-17：50（冬令14：30-17：20）房管局海沧工作站（电话6583917）、地税契税窗口（电话6585571）地址：海沧检察院旁土地分局大楼一楼大厅；

办理时间：周一至周五（节假日除外）8：45-11：45；15：00-17：00（冬令14：30-16：30）。分户产权办理费用标准

一、契税：按房屋总价*相应税率征收，税率标准如下：

二、房屋登记费：

1、住宅及车位80元/套。

2、非住宅550元/次。（经济适用住房减半收费）

三、土地登记费：

1、住宅及车位100元/套。

2、非住宅700元/次。（房改房、经济适用住房减半收费）

四、工本费：第二本起10元/本。

五、印花税：5元/本。

注：具体以财政部门、税务部门的现行政策执行，并最终以国家的税务发票实际额为准。（该通知所涉及的材料、流程、费用是根据各登记机关现行政策及规定执行，若有变化以最新的政策及规定为准。）

2012年4月24日（XMHOUSE 辑）

第五篇：商品房产权登记办理流程

商品房产权登记办理流程

1、到三楼地税缴纳契税

2、到一楼建行缴纳物业维修基金（非住宅不缴）

3、到一楼测绘公司资料室调取房屋测绘图纸

4、到一楼咨询台取号

5、到二楼受理前台受理

6、转测绘公司配图科配图

7、转审核科审核登记

8、向市房管局送审报批

9、打印房屋权属证书

10、到二楼发证科领取房屋权属证书

商品房按揭贷款办理流程

1、到三楼地税局缴纳契税

2、到一楼咨询台取号

3、到二楼受理前台受理

4、转抵押科办理登记

5、到二楼抵押科前台领取按揭贷款登记证明

6、将按揭贷款登记证明等材料交贷款银行

商品房办理要件

1、权属登记申请书（2009年6月1日当天及以后签订商品房合同的需加盖开发商公章）

2、商品房销售合同三份（原件）

3、购房发票、产权人身份证明复印件（产权人本人到场申请验原件）

4、备案证明或产权证明书（原件），如是2006年85号以后（含85号）预售证的需提供商品房初始登记证，2005年8月1日后预售的房屋需提供商品房网上备案证明

5、房屋图纸（一楼测绘窗口调取）

6、缴纳房屋契税、物业维修基金（2002年11月1日后购买的商品住宅房）

7、特殊情况还需提供其他必要资料