业务常识

1、新开工项目的项目现场应该有项目牌；

2、项目现场查看时应了解的内容

新开工：是否有新增用地、新建厂房；

‚厂房是否为租赁，是否为技改项目；

ƒ产品及产能；

④预计设备投入；

⑤用地面积，厂房面积；

⑥是否有批文，项目为本地企业还是市外招引。

新竣工：设备投入；

‚是否新增用地，新建厂房；

ƒ什么时候正式投产。

3、项目开工，竣工标志

新开工：①新建项目的基础工程需有桩基或钢筋混凝土结构；

②技改及租赁厂房项目需有新增设备入场。

新竣工：设备基本全部到位，设备密集，设备投入量。

认定折算：技改项目和入驻标准厂房的单个项目投资在5000万元以上，可折算亿元以上项目。

总投资5000万元以上的食品加工项目可视同亿元项目进行认定。

技改项目由经信委审批。

仓储用地不属于工业用地，属于服务用地。

汇率认定（1:7）

美元

人民币

1000

1亿

3000

5亿

1亿

10亿

重大工业项目行政事业“零收费”实施对象：经重大办确认总投资在1亿元以上，有新增用地且固定资产投资占总投资的70%以上的工业新建项目。

工业项目投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积。其中：项目固定资产总投资包括厂房及装修、设备和地价款。项目固定资产总投资=总投资-流动资金（按20%-30%计算）。

开发区、黄桥、高新区、虹桥园区投资强度超过350，农产品、城区工业园区超过280，乡镇超过260。

年产值≥年销售，年产值包含库存产品，年销售以开票为准。

容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积，建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

13 农副食品加工业 ≥1.0

14 食品制造业 ≥1.0

饮料制造业

≥1.0

烟草加工业

≥1.0

纺织业

≥0.8

纺织服装鞋帽制造业

≥1.0

皮革、毛皮、羽绒及其制品业

≥1.0

20 木材加工及竹、藤、棕、草制品业

≥0.8

21 家具制造业 ≥0.8

造纸及纸制品业

≥0.8

印刷业、记录媒介的复制

≥0.8

文教体育用品制造业

≥1.0

石油加工、炼焦及核燃料加工业

≥0.5

26 化学原料及化学制品制造业 ≥0.6

27 医药制造业 ≥0.7

化学纤维制造业

≥0.8

29 橡胶制品业 ≥0.8

塑料制品业

≥1.0

非金属矿物制品业

≥0.7

32 黑色金属冶炼及压延加工业

≥0.6

有色金属冶炼及压延加工业

≥0.6

金属制品业

≥0.7

通用设备制造业

≥0.7

专用设备制造业

≥0.7

交通运输设备制造业

≥0.7

电气机械及器材制造业

≥0.7

通信设备、计算机及其他电子设备制造业

≥1.0

仪器仪表及文化、办公用机械制造业

≥1.0

工艺品及其他制造业

≥1.0

废弃资源和废旧材料回收加工业

≥0.7