第一篇：房产过户证明范本,详细信息资料

房产过户证明范本，详细信息资料

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房产过户证明范文这个问题应该是很多人在房产过户的时候常会疑惑的问题，对于房产过户证明范文需要什么资料问题，小编也格外的注意了一下。房产过户需要准备的资料：

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

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买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书。

4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

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7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

以上就是小编为大家整理的关于房产过户证明范文的一些解答，希望能够帮助到广大的业主。

第二篇：房产过户资料

过户

以下是根据客户自身情况给出的过户时所需资料：

(一)卖方资料（以下资料均为原件及复印件）

单身

(1)未婚单身：身份证、户口本、房产证、核档证明、单身证明

(2)离婚后单身：

A、离婚前财产

核档证明、身份证，户口本，离婚证，未再婚证明，房产证、离婚协议或法院判决书。

B、离婚后财产

核档证明、身份证，户口本，离婚证，未再婚证明，房产证、 已婚

(1)夫妻双方共有财产：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、核档证明

<2>婚前财产

夫妻双方出面卖房

夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、核档证明、业主本人开婚前单身证明。

注意：

公证委托，受托人需带本人身份证原件及私章、原业主(夫妻双方)身份证原件及私章

(二)买方资料

 单身：身份证、婚育证明（长安区户口除外)、预审报告原件

 已婚：产权人身份证、预审报告原件、婚育证明（长安区户口除外)

第三篇：房产过户所需资料工作分享

房产过户所需资料工作分享

一、过户所需资料：

1.房产证私产：

卖方：夫妻双方身份证和结婚证/离婚证、离婚协议原件和复印件2份，未婚的要提供户口本复印件2份

买方：只需提供身份证原件和复印件2份

2.房产证单独所有：

卖方：身份证原件和复印件2份

买方：身份证

3.房产证共同共有：

卖方：房产证上二个人或更多人的身份证原件和复印件2份

买方：身份证原件和复印件2份

（以前老式的房产证：一大一小二证的需提供卖方婚姻状况证明）

4.房产证原件或土地证原件和复印件一份

5.《房屋买卖合同》原件和复印件各一份、《房屋权属登记申请表》原件1份

未成年人：

卖方：提供户口本、与监护人关系证明及监护人身份证复印件各2份，未成年人作为卖方监护人双方都要到场签字

买方：提供户口本、与监护人关系证明及监护人身份证复印件各

2份，作为买方监护人其中一人签到字即可

注：如是委托他人办理的需提供委托书原件、复印件1份，受托人身份证原件、复印件2份。

20个工作日后凭房地产交易中心受理单去领取新房产证，如果委托他人领取要当场签一份委托书，格式由交易中心规定

第四篇：房产过户

一、二手房交易十项注意

（1.）房屋手续是否齐全

（2.）房屋产权是否明晰

（3.）交易房屋是否在租

（4）.土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

（5.）市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

（6）.福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

（7.）单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

（8）物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

（9）.中介公司是否违规

有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

（10.）合同约定是否明确

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑二、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房

屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二、一般流程：

三、1.在1楼大堂打印网签合同（如果是中介已经网签、打印的话，就不用）

四、2.到2楼前台取“递件”号

五、3.到C区递件

六、4.到2楼的收费处交手续费（每平方米6元）、登记费（50元）

七、5.在前台取“问税”号，到50－52号窗刷卡（非信用卡）交个人所得税、营业税，如

果出售方持有该房产超过5年且该房产为其家庭唯一住房，则要先申请减免个人所得税，再到46号窗查册出唯一住房证明，再回50－52号窗出具购房发票。

八、6.复印购房发票的第一联、免（纳）证明，再到61－62号窗刷卡交契税，如果买方为

首套，则要先在61－62号窗申请减免契税后，到46号窗查册出具无房证明，再回61、62号窗交契税，开契税完税证。

九、7.在前台取过户号，到42号窗过户，取正式回执。十、十一、十二、查清产权情况-----三方合同（一般业主会要求交一定比例的订金，比如说1万，2

万不等。如果双方十分信任也可以不交）----递件成功（首付30%--50%）---交税--过户（交余款，如果业主之前还有些应缴未交之费用，买家可以暂扣一小部分钱）----出新证。现在房管局效率提高了，一般当天可以递件成功，当天可以交税，然后房管局会给您一个受理回执（这时房产证已经改为您的名字，意味着您是这个物业的新业主）该回执是您拿新证的凭证。

第五篇：房产过户死者父母死亡证明样本

证

明

兹证明***（指被继承人，即死者），男∕女，公民身份号码：

，其父亲***与母亲***为本村村民，二人系原配夫妻。其父亲***于

****年**月**日死亡，其母亲***于

****年**月**日死亡。其父亲***（或母亲）在其母亲***（或父亲）去世后是否再婚。特此证明。（注：如被继承人有继父、母或养父、母的情况需详细注明）

（盖公章）：当地村委会、乡政府

以及当地派出所户籍专用章

****年**月**日