第一篇：二次结构砌筑质量通病及预防整改措施[最终版]

二次结构砌筑质量通病及预防整改措施

一、干砖上墙

措施：砌筑前必须按照规范要求湿润砌块，禁止干砖上墙。适宜的浇水可以提高砖与砂浆之间的粘接力，提高砌体抗剪强度，也可以使砂浆强度保持正常增长，提高砌体的抗压强度，同时便于施工操作有利于保证砂浆的饱满度

二、构造柱的马牙槎应先退后进

三、灰缝大小不均匀，不饱满，存在瞎缝、假缝、透明缝等。

措施：要严格砌筑砂浆和易性，适宜的和易性有利于灰缝饱满。砌筑时禁止塞缝，塞缝易造成瞎缝、透明缝，水平缝厚度采用皮数杆控制。

四、植筋深度不够，植筋胶不饱满。

预防措施：植筋打孔完毕后，将植筋孔内杂物清理干净报项目部验收，验收通过后方可植筋。植筋时必须先将植筋胶塞入孔内再插钢筋，不得将钢筋裹上植筋胶后再植入孔内。

预防措施：支模是模板表面要清理干净，刷好脱模剂。浇筑混凝土时用振捣棒振捣到位，必须等到混凝土强度达到拆模要求时再拆模，不可提前拆模。

处理措施：将要浮浆和石子凿除，用清水清洗干净，再用高一个标号的砼修补，面积小的话可以用高标号的砂浆修补。

六、构造柱钢筋搭接长度不够、成型感官差、箍筋加密区没有加密、箍筋绑扎漏扣等。

七、砂浆强度不稳定、砂浆和易性差 预防措施：

1）砂浆配合比的确定，应结合现场的材质情况进行试配，在满足砂浆和易性的条件下，控制砂浆强度。2）建立施工计量工具检验、维修、保管制度，设专人计量，以确保计量的准确性。3）施工中不得采用随意增加石灰膏、微沫剂等的掺量来改善砂浆的和易性。

4）砂浆搅拌采用两次投料法，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，将塑化材料打开，在投入其余的砂子和全部水泥，直到拌和均匀为止。

5）现场的塑化材料应存放在灰池中妥善保管，防止爆晒，风干结硬，并应经常浇水保持湿润。6）不宜选用标号过高的水泥和过细的砂子拌制砂浆，严格执行施工配合比，保证搅拌时间。

7）砂浆应随拌随用，一般情况下，可控制在3~4h内用完，气温较高时，可控制在2~3h内用完，杜绝隔日砂浆不经处理而继续使用。

八、线盒与墙体偏差大

措施：线盒出墙面不应大于5mm，凹进去增加套盒，凸出超过5mm的要求返工。

九、线槽剔凿随意，表观质量差

措施：尽量先做好管线，验收合格后再砌筑，若必须后开槽，需用无齿锯切割整齐。

十、线盒部位灌灰不实

措施：线盒固定完成后，必须由二次结构施工人员采用细石混凝土或水泥砂浆灌实。

十一、墙体顶部未斜砌

措施：所有二次结构顶部均应采用斜砌，角度为45~60度且应顶实。

十二、水电与结构冲突

,墙体已砌筑，导致水电与二次墙体矛盾，给后期整改造成困难 措施：

二次结构放线后，必须尽快进行一次结构的处理，完成后，才能进行砌筑。

第二篇：二次结构砌筑施工协议书

承包协议书

甲方：

乙方：施工队

甲方将二次结构工程中砌体分部承包给乙方施工，经双方商定达成以下条款，以资甲乙双方共同遵守。

一、承包方式

1、按本工程中二次结构的实际砖砌体立方计算元/m3；清包单价中均已包括手

锯、砌刀、塑料锤、线坠、小白线、卷尺、小水桶、砖夹子等辅助材料；安全帽、手套等劳保用品；社会保险金、养老金和医疗保险金及办理工人各种证件。

二、承包范围

1、本工程中所有木工分项工程工作内容：按施工图纸及甲方要求的二次结构中所有

砌筑分项工程（各种材料的砖砌体等与砌体相关结构的工程）；包括材料（砂浆）场内运输；砂浆搅拌、材料切割、拉墙筋预埋、脚手架搭设、预埋铁件安装、临时施工棚的搭设等。

2、施工材料用量计划必须提前五天报项目部材料部门。

3、砼砌块的配制及使用应做到长料长用、短料利用。

4、年内未完成的楼层中零星工程，甲方可按双倍或更高扣除，直至乙方来年来施工

完成后方可给予乙方。

5、按甲方要求做好砂浆试块。

三、文明施工

1、施工现场的安全、文明施工达到市文明工地。做好现场工完、料尽、场地清，如做不到位，甲方将另安排人员清理，按每人100元/工从乙方当月生活费中扣除。

2、如发现有材料浪费，除按价赔偿外，并处当场罚200—1000元之间。

四、质量要求

1、严格按照建筑工程新规范要求施工，各分项工程在施工之前，须与甲方进行技术

交底后才能进行施工，对当日完成的分项工程必须进行自查、自检合格后，提交甲方质量科复验（附各分项质量评定表验收标准），达到质量标准要求后才能进行后续工作。

2、乙方必须配合甲方对本施工项目验收工作，如未达到监理要求，应当场进行整改，直到验收合格。

3、甲方质检员对乙方施工项目进行检查时如达不到验收要求，乙方必须按甲方下发的《整改通知单》中规定时间内进行整改完毕并书面报甲方质检员；乙方如未在规定时间内整改完毕或未达到要求，将处以500元的罚款并累计进行罚款。

4、乙方单一项目如出现3次整改单并未按要求整改，甲方有权将施工队伍立即清退

出场，退场费用由乙方自行负责，并按违约责任处理，处罚违约金一万元，一个月后按实际完成工程量的60%进行结算。

5、按图施工，乙方不得任意改变或破坏主体结构，一发现将罚款1000-3000元。

6、若由于乙方原因引起返工，所耗的材料、人工均由乙方承担，并负责赔偿，对甲

方提出的合理整改要求，乙方须及时整改。

7、质量等级必须全部达到甲方提出的质量等级标准。

五、工程进度

1、乙方必须按甲方要求做完各楼层内指定的施工任务，不得已人员及天气等原因滞

后，如未按要求完成，甲方有权处以500元/天以上1000元/天以下的罚款，或按总包方的双倍罚款。

2、乙方严格按照甲方所下达的各阶段进度目标节点按期完成，如因乙方原因工期滞

后，按每天500元/单体工程进行处罚，并承担本项目中钢筋工的误工费。如甲方原因工期顺延。

3、乙方在工程进度控制节点不能确保，经甲方协调，尚无能力完成，甲方由权另行

安排施工力量，责令其让出部分幢号或终止合同，在二天内交验完毕，施工队伍退场；工人工资由乙方负责，甲方一律不负责。

六、工程单价及付款方式

1、工程完工后进行结算，各分项工程按合同条款要求完成，合同单价为乙方达到甲

方要求的质量等级标准，单价包括要求乙方必须做到以上工作内容，如哪以项未按甲方规定做到则按逐项予以扣除。

2、如验收时未达到要求，质量每建筑面积扣除1元；进度每建筑面积扣除1元；

安全文明施工每建筑面积扣除0.5元。

3、乙方垫付一个月生活费，以后按实际出勤人数每人每月600元/每月发放生活费；

班组长每月1500元。工程竣工验收后合格后付到总额60%，40%到春节前十天付清，预发生活费或其他罚款在结算时扣回。

七、安全生产管理

1、乙方职工在上岗前必须进行三级安全教育及安全技术交底，并签定安全教育

卡。由于乙方违章和自身原因发生安全事故，甲方不承担任何费用、责任。

2、进入施工现场必须戴好安全帽、安全带、安全防护服等，禁止吸烟，未戴安全

帽罚款100元、未扣安全帽带罚款50元。

3、施工工人必须熟悉本工种的安全操作规程和施工现场的安全制度后方可进场

施工，服从领导和安检人员指挥，自觉遵章守纪。

4、在没有可靠安全防护设施的高处，作业时，必须架好安全带。

5、施工现场行走要注意安全，不得攀登脚手架、井字架、禁止乘坐非载人垂直运

输设备上下。

6、作业前应检查所使用的工具，如手板有无松动，断裂等。

7、模板作业高度在2米以上时，必须设置安全防护设施。

8、操作人员凳高必须走人行梯道，严禁利用模板支撑攀登上下。

9、模板的立柱顶撑必须设牢固的拉杆，不得与门窗等不牢靠和临时物件连接。模

板安装过程中，不得间歇、柱头、搭头。立柱顶撑、拉杆等必须安装牢固或整体。大角模用铅丝绑牢后方可摘勾。

10、拆模作业时，必须设警戒区。严禁下方有人进入。拆模作业人员必须站在平稳

牢固可靠的地方，保持自身平衡，不得猛撬，以防失稳附落。

11、拆除的模板支撑等材料，必须边拆、边清、边运、边码垛，楼层高处拆的材料，严禁向下抛掷。

12、作业地点的架物，工作完毕后，必须清理干净，运至指定地点，集中堆放。

13、高处作业时注意下方是否有人在作业，如有上方作业人员停止作业防止下方人

员人身安全。

八、治安管理

1、乙方应遵守社会治安条例和甲方的规章制度，严禁打架、斗殴和打群架，一旦发

生类此事件，应立即制止事态扩大，听从甲方的劝阻，肇事者应承担受害人的医疗费、人工工资、营养费等有关费用，情节严重的移交当地公安机关处理。

2、对施工现场的产品和材料，乙方应有成品保护的义务，教育施工人员要有成品保

护意识，积极配合甲方做好成品保护工作，一旦发现乙方损坏施工产品，应按原价赔偿，如有意损坏，则处以2倍以上的罚款。

3、乙方应加强社会治安条例的教育，协助甲方做好治安保卫工作，严禁偷窃施工材

料的行为发生，一旦发现乙方有偷窃施工材料的行为者，甲方有权将其清退出场，或移交当地公安机关，并处以赃值2倍以上的罚款。

4、乙方应对进场人员办理暂住证及其他相关证件人员名单及时报送项目部办公室

和当地公安派出所。办证费用由乙方自理。

九、其他

1、乙方负责人必须住工地现场，随叫随到，服从甲方管理人员的合理指挥、调配。

2、乙方应严格履行施工协议条款责任，严禁以任何方式转包和发包，一旦发现情况

属实，甲方有权将施工队伍立即清退出场，退场费用由乙方自行负责，并按违约责任处理，处罚违约金一万元，一个月后按实际完成工程量的60%进行结算。

3、以上条款希乙方按要求做到，如乙方某条款未达到协议要求，甲方各科室根据检

查结果均有权对乙方在100-500元之间进行处罚。

4、如甲方按以上处罚款条款如进行处罚，在乙方当月生活费工扣除。

本协议书一式二份，双方各持一份，经甲、乙双方签字后生效。款清后自然失效。

甲方（签字、盖章）：乙方（签字、盖章）：

年月日年月日

第三篇：防水工程、门窗工程、填充墙砌筑预防质量通病

住宅防水工程、门窗工程、填充墙砌筑预防质量通病的若干规

定

2003-9-18 来源: 点击率：13 住宅防水工程、门窗工程、填充墙砌筑预防质量通病的若干规定

新建建[2003]25号

第一条 为预防住宅工程质量通病的发生，保证工程质量，贯彻《建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制定本规定。

第二条 本规定适用于防水工程、门窗工程、填充墙砌筑等可能发生的质量通病的预防和治理。

第三条 施工单位法定代表人对本单位施工质量全面负责，制定本单位各项质量管理制度，建立健全质量保证体系，制定预防质量通病的技术措施。项目经理对本项目的施工质量全面负责，并根据制定的预防住宅质量通病的技术措施，结合本工程的特点编制预防住宅质量通病的专项施工方案，并监督实施。

第四条 企业或项目技术负责人依据有关规定对所有上岗操作人员进行专项技术、质量、工艺、材料、设备的技术交底签字。

第五条 施工单位在住宅施工中，应按照有关规范、标准和规定对进入施工现场的防水材料，砌筑材料、门窗质量定期抽样送检，防止不合格材料用于住宅工程。

第六条 防水工程

一、房屋建筑工程的防水设计，必须要由具有资质的设计单位承担，设计时要结合工程特点，对防水构造认真进行处理，重要部位要有大样详图；选材要考虑其耐久性能，保证合理使用年限，对防水工程使用的材料，设计文件中要详细注明对品种、规格和性能的要求，但不得指定生产厂家。

二、对进入施工现场的防水材料，不仅要有出厂合格证，性能检测报告，还必须具有进场见证取样试验报告，确保其符合标准和设计要求，否则施工单位不得使用。

三、防水工程必须由防水专业队和防水工施工。凡非防水专业队或非防水工施工的，当地工程质量监督站可责令其停止施工。防水工都要经过培训，方可上岗作业。

四、防水工程施工必须严格遵循国家或行业的标准规范。防水工程施工前，施工单位要组织对图纸进行会审，通过会审，掌握施工图中的细部构造及其有关要求；并应编制防水工程的施工方案和操作说明。施工中，对防水工程中的主要部位要进行严格的质量控制和检查。完工后，屋面、墙面、厕浴间均要分情况进行喷淋或蓄水试验。

五、防水工程质量问题多，质量通病严重的地区和部门，应建立相应的防水工程小组，负责制订措施，组织技术攻关，推广成熟的施工技术和科技成果，力求在短期内使渗漏得到治理，防水工程质量得到提高。

六、防水工程的质量必须经工程建设监理验收。各地区工程质量监督站要把屋面、厕浴防水工程列为重点监督内容之一。今后凡屋面出现渗漏的，不论设计或施工原因，均不得申请竣工备案。

第七条 门窗工程

一、门窗工程的种类、型号、规格、开启方向及零附件必须符合国家行业标准及设计要求，居住建筑的门窗还要符合节能标准的要求，不得使用不合格的产品。

二、门窗及零附件必须有产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录、复验报告、特种门窗及附件的生产许可文件、隐蔽工程验收记录。

三、铝、塑门窗的安装必须严格执行有关施工（安装）验收规范、质量标准和设计要求，无资质的安装企业禁止施工。

四、使用铝、塑门窗的工程，施工图纸应注明门窗型材规格（壁厚及断面尺寸）、人造木板门的甲醛含量，铝、塑门窗的气密性、水密性、抗风压强度等技术性能检测指标。

五、门窗工程必须对下列材料及其性能进行复验；人造木板的甲醛含量，铝、塑窗的抗风压性能、空气渗透性和雨水渗透性能，检测指标必须符合设计和有关标准规范要求。门窗安装工程应对预埋件和锚固件、隐蔽部位的防腐、填嵌等进行隐蔽验收。

六、固定铝合金门、塑料窗框，框与墙体洞口应弹性连接牢固，不得将门窗框直接埋入墙体，当与砼墙体连接时，门窗框的连接件与墙体可用射钉或膨胀螺栓固定。当与空心砖墙连接时，应在墙体上预埋砼预制块，然后连接件用射钉或膨胀螺栓固定，严禁门窗框连接件用射钉直接固定在砖墙上或膨胀螺栓固定于多孔砖上。

七、铝合金、塑料窗框下槛应开设泄水孔，其位置和数量应保证雨天下槛排水通畅不积水。

八、木门窗的种类、材质、含水率和防腐、防虫、防火处理必须符合设计和施工规范的要求，木材含水率不应大于当地气候的平衡含水率，一般在气候干燥地区不宜大于12%。

九、金属门窗和塑料门窗与洞口之间应留有伸缩缝隙，以免门窗框料因伸缩变形而开裂。伸缩缝内腔应用柔性材料进行填塞。有保温、隔声要求的，应使用相应的隔热、隔声材料填塞，严禁使用硬性材料填塞。所用的填塞材料必须符合规范及设计要求.第七条 填充墙砌筑工程

一、填充墙砌筑工程所用的材料应有产品的出厂合格证书、产品性能检测报告。块材、水泥、钢筋、外加剂等尚应有材料主要性能的进场复验报告。严禁使用国家明令淘汰的材料。

二、对进入施工现场的砌体材料，应按产品标准进行质量验收，并作好验收记录。对质量不合格或产品等级不符合要求的，不得用于砌体工程。

三、水泥应按品种、强度等级、出厂日期分别堆放，并应保证干燥。水泥在使用前应有出厂质量证明书，并按规定进行复检试验，并按试验结果使用。不同品种、强度等级的水泥，不得混合使用。

四、为减少砂浆的离散性对强度的影响，砌筑砂浆的配合比应由施工单位事先通过试配确定（专用砂浆、商品砂浆等除外）；砂浆的配合比应采用重量比，不得采用体积比；砂应计入其含水量对配料的影响；对无计量拌制或使用未经计量检定的秤具拌制的砂浆用于工程上的，其所在部位必须进行检测。

五、多孔砖、加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。进场后应按品种、规格分别堆放整齐，六、填充墙砌体砌筑前块材应提前2天浇水湿润，蒸压加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水，砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，并应填满砂浆，竖缝不得出现透明缝、瞎缝，严禁干砖上墙。

七、填充墙砌体留置的拉结筋或网片的位置应与块体皮数相符合。拉结纲筋或网片应置于灰缝中，埋置长度应符合规范设计要求。

八、填充墙不得一次砌到钢筋混凝土梁板，底部填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖、或立砖、或砌块斜砌挤紧。

九、用混凝土小型空心砌块，加气砼砌块等块材砌筑墙体时，必须根据预先绘制的砌块排列图进行施工。严禁无排列或不按排列图施工。

十、小型空心砌块砌筑时应底面朝上反砌于墙体上。使用单排孔砌块砌筑时，应对孔错缝搭砌；使用多排孔砌块砌筑时，应错缝搭砌，搭接长度不应少于120mm。

十一、混凝土小型空心砌块承重墙体不得采用与粘土砖或其他墙体材料混合砌筑。不同于密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌，也不得和其他砖、砌块混砌。

十二、采用轻骨料砼空心砌块和加气砼砌块砌筑填充墙时，墙底部应砌烧结普通砖或实心砼砖，其高度不宜小于200mm。

十三、空心砖砌体管线留置，可采用弹线定位后凿糟或开槽，不得采用斩砖预留槽。切锯加气混凝土砌块应使用专用工具，不得用斧子或瓦刀等随意砍劈。

十四、填充墙砌筑拉结筋及构造柱设置必须符合抗震设防的要求。

第四篇：砖混结构质量通病及整改措施

1、钢筋混凝土现浇楼板裂缝：

加强楼板负弯矩筋位置的控制，商砼浇筑严禁加水，振捣充分，加强砼的养护和覆盖，裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域铺设临时性活动跳板。

2、填充墙裂缝：

控制砌筑高度，不同基体材料交接处增设钢丝网片。

3、墙面抹灰裂缝：

严格控制抹灰砂浆配合比，加强墙体养护，增设钢丝网。

4、外墙保温饰面层裂缝、渗漏：

严格按照规范施工

5、外窗渗漏：

框与墙体打发泡胶，窗框四周打密封胶。

6、有防水要求的房间地面渗漏：

防水房间砼一次浇筑，保护好防水层。

7、卫生间局部等电位联结做法不规范：

严格按照图纸、图集及质检部门有关规定执行。

8、电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺：

管口打磨，用布将管内的水及杂物拖出。

9、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患：

落实配电箱内配线整齐，标识齐全，漏电保护达标工作。

10、地漏安装不规范，水封深度不足：

严格控制地漏标高，地面坡度，水封深度。

11、散热器安装不规范，散热器支管渗漏： 抓好散热器及支架的固定方式，控制支管连接出质量

第五篇：墙体砌筑整改措施

墙体砌筑整改措施

经建设单位、监理单位对我单位施工的干煤棚与门卫室进行墙体砌筑质量检查，发现如下问题：

1、墙体拉结筋留置长度不符合规范要求，且末端未设置弯钩；

2、砌筑前未计算好砌块模数，未挂通线，导致墙体砂浆灰缝厚度不均匀；

3、构造柱马牙槎留置不符规范要求，严重影响整个墙体的感观；

4、局部墙体平整度较差不符合规范要求，并对工程质量提出一些问题和要求；针对这些问题我项目部准备进行整改，并采取了相应的质量控制措施：

1、对不符合要求的墙体进行拆除后重新砌筑。

2、对墙体拉结筋的留置严格按规范要求施工，墙体拉结筋的位置、钢筋规格、数量、间距长度、弯钩等应按设计要求留置，不得错放、漏放。

3、凡设有构造柱的部位、在砌砖前，先根据设计图纸将构造柱位置进行吊线，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时与构造柱联结处砌成马牙槎，每一个马牙槎沿高度方向的尺寸不得超过500mm。

4、对墙体砌筑砂浆饱满度其砌体水平灰缝的砂浆饱满不得小于80%；竖缝宜采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。有特殊要求的砌体，灰缝的砂浆饱满度应符合设计要求；砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10㎜，不应小于8㎜，也不应大于12㎜；

5、对墙体的平整度严格按规范要求施工，通长挂线砌砖时，水平灰缝要均匀一致、平直通顺。

以上问题整改合格，验收完成后，方可进行下道工序施工。

中国化学工程第十六建设有限公司

高阳长润项目部 2016年5月10日