第一篇：哈尔滨市办理开发建设施工手续流程

办理开发建设施工手续流程

1.办理土地摘牌手续,对需要摘牌土地的可行性研究报告,规划方案的论证,各种投入经费用的测算,销售的价格定位.策划,经济成本的分析。调查了解，文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围要求，缴纳土地保证金

2.摘牌手续办理完后, 对该土地开发建设项目进行环境评估,(市环境保护局)1).建设项目环保审批申报表(市环境保护局)2).土地摘牌手续

3).项目建设计划书,市建委项目建设通知书(市建委工程处)4).需要委托处理的建设项目(供暧.废水.固体废弃物.)

(市环保局)3.办理建设用地批准书(市土地局城区处)4.土地局资产处办理;用地建设批准书, 土地出让合同

(土地局资产处)5.办理选址意见书阶段

(市规划局规划处)1).申请文件.2).数字化地形图.测量建筑用地红线(测绘院)3).具有相应资质的设计院设计的规划报批方案, 市区内应提供基础设施管网图(设计院)4).现状照片 5).土地摘牌手续 6).环境评估报告

6.地质勘察.设计.合同审查.备案.(市建委合同监管处)1).出具设计.勘察营业执照.资质证书(市建建管处)2).外地的出具市建委审批通过的市场准入证.(市建委市场处)3).经规划部门审批通过的规划图 6.投资计划.项目核准书(市发改委), 1).由具有法定资质的咨询机构编制的(项目申请报告)及请示文件,(1).项目申报单位情况(2).拟建项目情况(3).建设用地与相关规划(4).资源利用和能源耗用分析(5).生态环境影响分析

(6).符合政府核准的投资项目分析(7).城市规划选址意见书(8).20%资金到位证(9).该项目的摘牌手续

7.建设用地规划许可证(规划局规划处)1).建设单位申请 2).核准计划

3).有资质的设计单位设计的规划报批图 4).规划设计承诺书(由规划设计单位出具)5).规划设计合同

8.建设工程规划许可证(市规划局建审处)1).建设单位申请

2).建设工程规划报建承诺书(建设单位出具)3).建筑设计承诺书(建筑设计单位出具)4).建设用地批复文件(原件.附规划图)5).有资质的设计单位设计的建筑设计报批图(平.立.剖.消防.人防.交通), 6).人防审查.所需文件;(1)工程项目计划,(2)经市规划局批准的项目循环图,(3)填报的.建设项目报建审批表,(4)填报的.人防地下室计划审批表,(5)人防地下室图纸审批, 不建人防地下室的项目.(6)平战结合方案, 按项目的基底面积交纳易地建设费,(按基底面积2100元/平方米)。

7).消防审查.工程项目计划, 经市规划局批准的项目循环图, 建设项目报建消防审批表, 交纳消防设施配套费, 防火专篇,(市消防支队)8).卫生审查, 工程项目计划, 经市规划局批准的项目循环图,卫生专篇,(市卫生局)9)交警审批, 工程项目计划, 建设项目停车场规划, 建设和使用登记备案, 超载规定运输通行证, 封闭道路交通审批, 市区公共汽车, 联运车, 长途客车和站台的审批, 经市规划局批准的项目循环图, 周边交通现状图, 停车场位置及数量,(市交警支队)9.交纳建筑领拭农民工工资保证金(市建委安全监督站)

交纳建筑施工企业农民工工伤保险金(市建委安全监督站)10.施工图设计文件.行政性审查和备案(市建委质检站)1).己取得作为勘察.设计依据的政府有关部门的批准文件, 2).勘察.设计合同经項目所在地建设行政主管部门登记备案 3).施工图审查.由市建委向建设单位核发(施工阁技术性审查通知书), 由建设单位委托施工图审查机构进行技术审查,(标准.国家有关规范和当地的有关规定)4)备案.办理施工许可证(1).设计合同备案.审查(1)己签订施工图审查合同(2)己完成施工图技术性审查 报送材料

(1).项目立项批件.建设规划许可证, 设计方案和初步设计批淮文件.设计合同备案.审查.(2).全套施工图设计图纸及各专业计算书(3).工程地质勘察报告

(4).经项目所在地建设行政主管部门登记备案的勘察.设计的合同

(5).建筑工程消防设计审核意见书和有关人防.节能.安珐.环评等部门的批淮文件。(6).法律.法规.规章规定的其它文件。

11.市建委开工审批服务(市建委建设工程管理处)1).建设用地批准书 2).建设工程规划许可证 3), 施工中标备案通知书 4).建设施工合同备案 5).建设工程监理委托合同备案 6).建设工程银行资金证明 7).现场情况勘察表 8).城建收费函

9).缴纳农民工资保障金凭证 10).缴纳农民工工伤保险 11).劳保统筹收费凭证

12).施工图审查合格书及审查报告(市质

13).散装水泥和商品混凝土,建设项目工程结构说明表

(市散装办)14).安全生产许可证.安全生产措施及方案(市安全办)15).施工单位出证.项目经理证,安全员资格证,及操作员上岗证 16).文明施工,安全防护措施报告书 17).意外伤害保险单(市安全办)18).建设工程档案责任书

19).抗震设计审查.防雷电设计要求.20).地下管线会签单, 安全技木措施备案登记表, 建设工程安全施工措施审查(备案)表, 单位工程质量监督登记表, 工程质量监督书, 工程质量保证保证体系审查表, 施工许可证申报表, 21).市规划局.基础设施配套处.上.下水,煤气.电.暧.通讯,道路等基础设施配套设计.22).市建委.庭园绿化.休闲.话动场所等审批, 12.市建委建设工程管理处核发, 建设工程施工许可证, 20).燃气安装项目, 工程款, 民用户.高层2800元/户, 多层2500元/户, 燃气设计.13, 市规划局办理项目工程开工申请书,(市规划局法规处), 开工申请报告, 验线,验槽,核发开工通知书

第二篇：商品房开发手续办理流程

商品房开发手续办理流程

一、土地变性：

1、先要查看城市的总体规划，看此地块总体规划是不是商住用地，如不是住宅用地，总规划一般不会轻易更改。

2、到国土部门申请土地变性，国土部门进行土地评估，查看土地地形环境，了解有没有土地纠纷。

3、进行土地招、拍挂。

4、缴纳土地出让金，进行土地变性。以上为建商品房土地变性流程，比较复杂，办理时间较长，如走经适房，则无需这么多流程，时间也能较短。

二、立项审批（市发改委办理）1、项目立项申请报告书2、项目建议书或项目可行性研究报告3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书4、项目建设投资概算5、银信部门出示的资金证明6、企业法人营业执照副本7、项目地形图8、有关职能部门的意见。土地变性和立项审批为前期较为麻烦的前提条件，办理需1到2年或许更长时间。

三、招商局备案。在项目立项后，64亩地归西安市纺织城综合发展办公室管辖，需提供立项文件、土地证原件、招商备案表、节能报告和其他公司基本资料到纺织城综合发展办公室招商局进行项目备案。招商局给予提供资料目录，报批后招商局给予发出同意备案的红头文件，此项工作大约1个月时间。其中节能报告花费时间较长，因为要找有相关资质的公司出具节能报告，并上专家评审会。

四、规划设计。（1）、西安市规划院办理；道路红线图（2）、购买地形图（带上测量成果图即土地坐标图和国有土地证）（3）、规划院划出道路红线图，交由纺办规划局审批，审批后可以使用。（4）、带上土地证、立项报告、同意备案的文件，审批后的道路红线图，到西安市勘察测绘院（一楼大厅）做土地实测，实测人员会去看土地现场，作出土地净用地面积。（5）、实测报告作出后到纺办规划局做控规。（6）、纺办规划局根据控规申请的给予西安市规划院出具联系单，到规划院做控规。（7）西安市规划院接到联系单同意做控规，规划院人员到现场勘查土地，建筑，土地周边的环境。（8）控规做完，核发《建设用地规划许可证》。（9）、办理消防、人防、园林、环评文物勘探、岩土地质勘探等手续审批。审批完结后核发《建设工程规划许可证》，以上手续办理约7到8个月。项目跑到这后可现在土地上进行拆迁安置、场地平整、前期等工作可以开展。

五、建设项目审批管理：

1、城建费用交纳。

2、建设工程项目报建。

3、工程招投标管理流程。

4、招标流程时间安排表。

5、提交工程招投标备案监管资料。

6、监理备案（确定监理公司，大于3000万项目要招标方式确定，小于的可自行确定监理公司）。

7、质量安全监督备案。

8、民用建筑设计方案节能标准审查备案。

9、建筑节能设计审查备案。

10、建筑施工图设计文件审查备案。

11、办理核发《施工许可证办理》。

12、工程施工和工程竣工验收备案。

13、挖掘占用城市道路审批。

14、新建、改建排水设施和接连城市排水管网审批。

15、户外广告审批。

16、市政工程竣工验收备案。手续办理时间约半年。

六、办理预售许可证l、预售人已取得房地产开发证书、营业执照。2、已取得土地管理部门出具的用地批文及土地使用证。3、持有《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》。4、计划部门签发的《项目投资许可证》。5、已签房屋施工合同。6、三层以下的商品房项目已完成基础和结构工程；四层以上的商品房项目，有地下室工程的，已完成基础和首层结构工程，无地下室工程的，已完成基础和四层结构工程。7、建设银行审核开发建设资金要达到工程总投资 25 ％以上资金的验资证明。8、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用帐户。9、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。10、具有预售说明书(内容包括：商品房的位置、地点、装修标准、售价表、销售计划；公共建筑的分摊、项目工程施工进度、开工及竣工交付使用时间等)。11、项目规划平面图(由核发预售许可证部门在平面图中注明预售商品房项目的座落位置和楼号)。

第三篇：建设工程规划手续办理流程

建设工程规划手续办理流程

选址意见书

提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明

2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）

3、填写《建设项目选址意见书申请表》

4、项目申请报告（经批准的建设项目建议书或上报的可行性研究报告）

5、申请人与土地现使用单位的土地出让意向书及上级部门意见（土地预审意见或海域使用权）

6、规委会会议纪要

7、如属工业项目和其他对周围环境有特殊要求的项目及对周围地区有一定影响和控制要求的建设项目应加送下列资料：a有关工艺的基本情况，对水、陆运输、能源和市政、公用配套要求（包括电力、给排水、道路、煤气和通讯）的基本要求；b项目建成后可能对周围地区带来影响以及建设项目对周围地区建设有制约的控制要求；c有关环境保护（三废排放量及排放方式）、卫生防疫、消防安全的资料；d其他特殊要求

8、大中型建设项目应附送有相应资质的规划设计单位作出的选址论证

9、属原址改建需改变土地使用性质的，须附送原建设用地规划许可证、土地权属证明和房屋产权证明，其中联建的应送联建协议等文件

10、必要时提交有关部门（如环保、消防、文物保护、供水、供电等）的审批意见或协议

11、其它需要说明的图纸、文件等

规划设计要求（建筑工程）

提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权 限）及委托人身份证明

2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）

3、填写《建筑工程项目规划设计要求申请表》

4、核发过规划许可证的需提供原建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

5、建设用地的土地权属证明及用地内房屋产权证明

6、其他需要说明的图纸、文件等

需要打印的材料:受理通知单、不予受理通知单、一次性补正材料通知单

规划设计要求（市政工程）

提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人申请文（拟建项目的想法和要求的说明及其他文件）

2、填写《市政工程项目设计要求申请表》

3、建设项目计划批准文件

4、工程示意图一份（1：20000比例以上现状管网图上标示拟建位置）

5、（立交桥、变电站、净水厂、污水处理厂等）应提交选线、选址论证

6、大型市政工程项目应附送有关部门对工程的批复

7、会议纪要（如果有）

8、其它需要说明的图纸、文件等

需要打印的材料：受理通知单、不予受理通知单、一次性补正材料通知单

建设用地规划许可证

提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明

2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）

3、填写《建设用地规划许可证申请表》

4、核发的《建设项目选址意见书》及附件（划拨类项目）

5、签订的土地使用权出让合同及附件（招拍挂项目）

6、发改部门的建设项目批准、核准、备案文件或批准的可行性研究报告

7、国土部门核发的土地预审意见

8、初步设计方案审查意见单

9、按规划要求，由具有相应资质的规划设计单位编制的规划设计方案（含管网综合图）或总平面图（含外网设计图）2套及CAD DWG格式电子数据1套；

10、其他需要说明的图纸、文件等

初步设计方案

提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明

2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）

3、填写《初步设计方案申请表》

4、核发的《建设项目选址意见书》及附件（划拨类项目）

5、签订的土地使用权出让合同及附件（招拍挂项目）

6、发改部门的建设项目批准、核准、备案文件或批准的可行性研究报告

7、国土部门核发的土地预审意见

9、按规划要求，由具有相应资质的规划设计单位编制的规划设计方案（含管网综合图）或总平面图（含外网设计图）2套及CAD DWG格式电子数据1套；

10、其他需要说明的图纸、文件等

建设工程设计方案（建筑工程）

提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明

2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）

3、填报《建筑工程设计方案审查申请表》

4、《建设工程设计要求复函通知单》原件或建设用地规划许可证和关于核发建设用地规划许可证的通知原件、土地权属证明

5、发改部门的建设项目批准、核准、备案文件

6、设计方案或初步设计方案2套及CADR14DWG格式电子数据1套；户外广告和外装修工程2套设计图纸彩色效果图2份（含夜景效果）

7、其它需要说明的图纸、文件等

建设工程设计方案（市政工程）

提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人申请文（拟建项目的想法和要求的说明及其他文件）

2、填报《市政工程设计方案申请表》

3、项目批准计划、相关纪要文件

4、《市政工程项目设计要求通知单》

5、道路及管线工程方案设计图二份（包括目录、设计说明、平面图、横纵断面图、重要节点详图、附属设施图）

6、符合唐山市管线设计数据交换标准的CADDWG格式设计文件1套

7、《市政工程项目设计要求通知单》中要求送审的其他有关图纸、文件

建设工程规划许可证（建筑工程）

提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明

2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）

3、填写《建设工程规划许可证申请表》（建筑工程）

4、建设工程设计方案审查意见单

5、建筑工程施工图3套及CADR14DWG格式电子数据1套

6、《建设工程规划申请附件》

7、发改部门的建设项目批准、核准、备案文件

8、土地权属证明

9、其它需要说明的图纸、文件等。

需要打印的材料：受理通知单、不予受理通知单、一次性补正材料通知单

建设工程规划许可证（市政工程）提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人身份证明；申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人、代理人身份证明

2、申请人申请文

3、填报《建设工程规划许可证申请表》（市政工程）

4、市政道路、桥梁、管线、河道工程需提交以下资料：（1）项目批准计划、相关纪要文件

（2）《市政工程规划设计条件通知单》、《市政工程设计方案审核意见单》（3）工程施工设计图二份（目录、说明、平面图、纵横断面图、大样图等管线平面设计图比例应为1:1000，图上应标明工程范围内的地上、地下管线、绿化、构筑物、建筑物，管线穿越的道路交叉口、桥梁、河道、隧道、铁路等设施的最新现状资料和与拟建工程的相关尺寸）管线隧道、超高压输电线路塔架、特殊管道的管架，应加送构筑物结构图、架型设计图和基础图各二份；（4）新、扩建道路、河道工程报规划和国土部门用地审批文件一份

（5）若管线穿越道路红线外其它用地地块，需其他用地单位同意埋设的证明一份

（6）符合唐山市管线设计数据交换标准的CADDWG格式设计文件一套（7）《市政工程规划设计条件通知单》、《市政工程设计方案审核意见单》要求的其它有关资料

5、开设机动车出入口、断绿化带需提交以下材料：（1）《市政工程规划设计条件通知单》

（2）建设用地总平面设计图两份（应包括停车场位置、面积、停车泊位数量、交通流线及交通影响分析等内容）、建设工程规划验线（建筑工程）

提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人身份证明

2、申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人、代理人身份证明

3、建设工程规划许可证及所附总平面图、《批后管理跟踪表》2份

4、具有相应资质的测绘部门出具的放线测量成果2份

5、建筑施工许可证（限额以上）

建设工程规划验线（市政工程）

提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人申请

2、申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人、代理人身份证明

3、建设工程规划许可证及所附总平面图、《批后管理跟踪表》2份

4、具有相应资质的测绘部门出具的放线测量成果2份

5、工程竣工测量方案

建设工程竣工规划核实备案（建筑工程）

提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人身份证明

2、申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人、代理人身份证明

3、申请人申请文

4、填报《建设工程规划竣工验收申请表》

5、建设工程规划许可证及所附总平面图、批后管理跟踪表

6、竣工图1套（总平面图，平、立、剖面图）

7、具有相应资质的测绘部门出具的竣工测量成果

建设工程竣工规划核实备案（市政工程）

提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人身份证明

2、申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人、代 理人身份证明

3、申请人申请文

4、填报《建设工程规划竣工验收申请表》

5、建设工程规划许可证及所附总平面图、批后管理跟踪表

6、竣工图1套（平面、横纵断面图，重要节点和设施资料））

7、具有相应资质的测绘部门出具的竣工测量成果。

第四篇：手续办理流程

煤矿建设项目前期主要手续办理资料清单及流程

资料清单

一、办理项目“路条”所需资料：

1、矿区总体规划批复

2、列入煤炭工业“十二五”开工项目

3、探矿权证

4、资源储量备案证明

5、项目申请报告

6、省/自治区政府资源配置批复

7、关于申请开展项目前期工作的请示

二、在取得路条后需要向发改委提交的资料：

项目核准请示文件、矿区总体规划批复、划定矿区范围批复、地质勘探报告批复、可行性研究报告批复、水土保持方案审批意见、建设用地预审意见、环境影响评价报告批复、项目选址意见、节能评估报告批复、水资源论证方案审批意见、地质灾害评价报告批复、地震安全性评价报告批复、安全预评价报告批复、矿山资源开发利用方案审批意见、文物部门出具的同意函、供水、供电、运输协议、银行贷款承诺函等共计十八项文件。

三、办理采矿证所需资料：

采矿权申请登记书（原件）、采矿权申请人企业和个人证件、划定矿区范围批复、矿山企业占用矿产资源储量登记材料、矿山资源开发利用方案及审批意见、环境影响评价报告批复、土地复垦方案审批意见、地质灾害危险性评价报告及备案证明、矿山地质环境保护与综合治理方案、核准文件、申请范围拐点坐标、交纳矿业权价款证明

四、办理土地使用证所需资料：

签订国有建设用地使用权出让合同、交纳土地出让金，开具土地出让金收据、取得所在地政府土地批复文件、交纳土地契税、办理建设用地规划许可证、办理规划定位图、宗地图和地籍调查表、土地管理部门办理土地使用证（准备土地出让合同、土地批复文件、企业营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证、土地办理申请登记表、交纳有关费用）。流程

一、申请与受理

国土资源部在收到申请人报送的申请资料后,对申请资料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或在5日内一次告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。国土资源部在作出受理或不受理决定后，应出具加盖采矿登记专用章的书面通知书决定不受理的，要说明理由。

二、审查与决定

国土资源部在受理申请后的规定期限（采矿登记项目四十日，需要专家评审及下一级登记管理机关进行协助审查的时间除外）内对申请资料进行审查，作出是否批准的决定，并于作出决定之日起的十日内向申请人送达决定通知书或颁发采矿许可证。国土资源部采矿权审批登记管理及提交资料要求

(一)划定矿区范围的申请

采矿权申请人应按国土资源部采矿权登记审批权限，将矿区范围申请资料报国土资源部进行审查。

(二)应提交的申请资料

1.划定矿区范围的申请报告，包括以下内容：

(1)办矿理由及简要论证；

(2)地质工作概况；

(3)矿产资源开发利用初步方案，包括以下内容：

拟申请开采矿产资源范围、位置；拟申请开采矿产资源储量、质量及其可靠程度；拟建矿山生产规模、服务年限、矿产资源综合开发利用方案；当申请范围为整体矿床中的一部分时，应说明与整体矿床的关系以及与矿区总体开发的衔接；并附申请开采的矿区范围图(以地质地形图或地质图为底图，有合适的比例尺，以国家直角坐标标定，各拐点之间以直线连接，以下所提及矿区范围图均相同要求)；

(4)矿山建设投资安排及资金来源；

(5)其他需要说明的问题。

2.与矿山建设相适应的地质报告：

矿山企业应提交有资格的地勘单位编制的地质报告。国家出资勘查的，还应提交地质报告的审查批准书。开采零星分散矿产资源或只能用作普通建筑材料的砖瓦砂石、粘土的，应提交相应的地质资料。

3.探矿权人申请办矿的，应出具该区域的勘查许可证影印件；探矿权经转让取得的，还应出具转让审批的有关文件。

4.划定矿区范围申请书。

(三)划定矿区范围

国土资源部在收到申请人报送的申请资料后，应对申请的矿区范围内是否存在矿业权交叉重复情况以及矿产资源开发利用初步方案等进行审查。省级采矿登记主管部门应协助国土资源部对上述情况进行调查，并出具正式书面调查意见。国土资源部在划定矿区范围时，应依据以下原则确定：

1.对矿产资源开发实行统一规划、合理布局、合理开采和综合利用；

2.矿山建设规模、服务年限要与申请开采的储量相适应；

3.矿山建设体现规模生产、集约化经营的方针；

4.保护已有探矿权、采矿权人利益。申请人申请划定的矿区范围，其地面投影或地表塌陷区与已设立探矿权、采矿权的区块范围、矿区范围重叠或有其他影响的，采矿登记管理机关在审批矿区范围时应以不影响已有的探矿权人或采矿权人权益为原则。一个矿山原则上只能审批一个采矿主体。不能违法重叠和交叉设置采矿权。审批意见应包括下列主要内容：

（1）同意开采的矿种、储量及矿区地理位置；

（2）以国家标准坐标标定的矿区范围(标明坐标的拐点数及开采深度)；

（3）对矿产资源综合开发利用的意见和要求(包括矿山建设规模、矿山预计服务年限、矿产资源开发综合利用、综合回收等方面的要求)；

（4）矿区范围预留期限；

（5）．其他需要说明的问题。

审批意见须及时送申请人，抄送有关地质矿产主管部门、地方人民政府、其他有关主管部门等。

(四)矿区范围预留期限

1、矿区范围划定后各级采矿登记管理机关在该区域不再受理新的采矿权申请。矿区范围预留期：大型矿山不得超过3年，中型矿山不得超过2年，小型矿山不得超过1年。

2、矿区范围划定后，申请人应做的主要工作：

矿区范围划定后，申请人应在矿区范围预留期内编制矿产资源开发利用方案，办理矿山建设项目的立项和企业设立手续；并申请由国家出资探明矿产地的采矿权的，须由合法的评估机构对采矿权价款进行评估，评估结果由国务院地质矿产主管部门确认。采矿权价款经确认后，申请人应按照有关规定进行采矿权价款的处置。

3、矿区范围划定后，采矿权申请人，应每半年向采矿登记管理机关通报矿山建设项目和企业设立的有关进展情况。采矿权申请人逾期不办理采矿登记手续、未领取采矿许可证的，视为自动放弃采矿权申请，矿区范围不予保留，采矿登记管理机关可以在该矿区范围内受理其他采矿权的申请。

三、采矿登记

(一)采矿登记申请

采矿权申请人应按国土资源部采矿权登记审批权限，将矿区范围申请资料报国土资源部进行审查。

(二)应提交的申请资料

1.采矿权申请登记书；

2．以地质地形图或地质图为底图的矿区范围图(图名为矿区范围图，以国家直角坐标拐点标定，有合适的比例尺，并附坐标表，矿区范围要标明拐点号并用标记明显的直线连成封闭多边形)；

3．有设计资格的单位按照《〈矿产资源开发利用方案〉编写内容要求》编制的《矿产资源开发利用方案》。

4．法人营业执照，外商投资企业还应提交外商投资批准书；

5．具有与矿山建设规模相适应的资金、技术和设备条件的证明材料；

6．申请由国家出资探明矿产地的采矿权的，还应报采矿权价款评估、确认及处置的有关资料；

7．环境影响报告及环保部门的审批意见。

8．安全生产监督管理部门的矿山建设安全设施设计审查批准意见书。

9．划定矿区范围批复。

10．储量评审报告及批准文件。

11．申请海域采砂的，还应提交海域使用证、海域使用论证报告。

12．非企业型探矿权人设立企业申请采矿权的还应提交包括有关探矿权转让批准文件。

(三)审批

1、国土资源部在收到采矿权申请人报送的采矿登记申请资料并确认受理后，应组织对其《矿产资源开发利用方案》进行审查，根据审查意见，采矿权申请人应对《矿产资源开发利用方案》进行修改或补充。

2、国土资源部做出审批决定后，同意登记的，应通知采矿权申请人交纳有关费用后，颁发采矿许可证；不同意登记的，书面说明理由，将申请登记资料退回。

（四）通知和公告

国土资源部在颁发采矿许可证后，应通知矿区范围所在地的县级人民政府对矿区范围予以公告。县级人民政府应当自收到通知之日起90日内予以公告，并可根据采矿权人的申请，组织埋设界桩或者设置地面标志。

第五篇：建设工程项目手续办理流程(全)

建设工程项目手续办理流程（全）

规划局出具用地规划设计条件书，土地局挂牌缴费后并签订用地合同，建设单位编制用地规划详细性规划大本，规划详审，通过后报政府审批，政府出具规划批准意见文件。

一、发改委出具《立项报告》；

二、国土资源局办理《建设用地批准书》；

三、环保局出《环境评估报告》；

四、委托设计院出总规划方案；

五、规划局对总规划方案进行审批；

六、设计院出施工蓝图；

七、图纸审查，出《图纸审查合格证书》；

八、规划局办理《建设用地规划许可证》；

九、规划局办理《建设工程规划许可证》；

十、办理建设工程招标，确定施工单位，发中标通知书，签订合同并进行合同备案，交纳各项费用；

十一、质量监督检查站办理《质量及安全监督手续》；

十二、人民防空办公室办理《民用建筑易地建设人防工程审核许可证》；（含交费）；

十三、墙体材料革新与建筑节能办公室办理《新型材料专项基金证明》；（含押金）

十四、劳动保障监察大队办理《农民工工资保证金确认表》（含交保证金）

十五、建设局建管科办理《施工许可证》；

十六、消防部门办理《消防备案受理凭证》；

十七、开工建设前在质量监督局办理开工手续，安全达标、文明施工、现场维护；

十八、土地局办理《国有土地使用证》；

十九、开工中途进行地基验槽及主体认证验收；（甲方组织、勘察、设计、监理及质量监督站监督验收）；

二十、工程建设完成后进行竣工验收。二

十一、城建档案馆备案；

二十二、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记； 各分项目手续具体办理流程及所需材料

一、立项：

1、项目立项申请报告；

2、银行出具的资金证明；

3、土地使用权证明；（用地合同和用地批准书）

4、可行性研究报告；

5、房地产开发公司的资质证明；

6、项目地形图；（土地部门出具的用地界线图）

7、项目建设投资预算。

二、建设用地批准书

1、《建设用地批准书申请表》；

2、申请人身份证明材料；

3、《立项报告》；

4、勘测定界技术报告及附图。（设计部门编制规划详规）

三、建设用地规划许可证

1、《建设用地规划许可证申请表》；

2、《立项报告》；

3、申请人身份证明材料；

4、《建设用地批准书》，土地使用合同复印件；

5、《可行性研究报告》；

6、规划设计条件及附图；（政府批准的规划批准文件）

7、已批准的总平面图。

四、建设工程规划许可证

1、《建设工程规划许可证申请表》；

2、《立项报告》；（政府审批的规划批复）

3、申请人身份证明材料；

4、《建设用地批准书》

5、施工图；（A3加盖设计公章的平面、立面、刨面白图）

6、测绘资料。

五、施工图设计审查

1、《建设工程设计合同》；

2、施工蓝图；

3、《建设工程规划许可证》；

4、《地质勘查报告》。

六、建设工程施工许可证

1、《建设工程施工许可证申请表》；

2、《建设用地批准书》；

3、《建设用地规划许可证》；

4、《建设工程规划许可证》；

5、建设工程施工合同及备案证明；

6、中标通知书；

7、工程质量及安全监督手续；

8、建设工程监理合同及备案证明；

9、《墙改基金缴纳证明》；

10、《人防审核许可证》；

11、《农民工工资保证金确认表》。

七、消防备案受理凭证

1、《建设工程消防设计备案表》；

2、建设单位的工商营业执照等合法证明文件；

3、建设工程规划许可证明文件；

4、设计单位资质证明；

5、消防设计文件（光盘）；

6、蓝图一套。

八、国有土地使用证

1、《土地登记申请书》；

2、申请单位身份证明材料；

3、土地权属来源证明材料；

4、《建设用地批准书》；

5、批准用地缴纳税费或有关土地使用权出让金支付证明；

九、房屋初始登记

1、资质证明文件；

2、《国有土地使用证》；

3、《建设用地规划许可证》；

4、《建设工程规划许可证》；

5、《建设工程施工许可证》；

6、质检部门的竣工验收备案表、规划部门的规划验收合格证；

7、房产测绘报告；

8、派出所出具的门牌号证明。

十、基槽、地基验收

1、由建设单位报质量监督检查站，请该项目质检员组织验收；

2、建设、监理、施工、勘查、设计单位有关负责人及技术人员到场；

3、基础施工图和结构总说明；

4、《岩土工程勘查报告》；

十一、主体认证 建设单位：

1、房产开发公司资质证书；

2、建设工程质量及安全监督手续；

3、《建设工程施工许可证》；

4、《建设工程规划许可证》；

5、《建设工程委托监理合同》；

6、《施工图设计审查合格书》； 监理单位：

1、监理单位资质；

2、总监、监理工程师、监理员上岗证；

3、监理规划、监理细则；

4、旁站监督记录；

5、对施工组织设计的安全技术措施、专项方案、进场材料、设备的审查及签证资料；

6、监理日志。

勘查、设计单位：单位资质、人员资质。

施工单位：

1、企业资质；

2、中标通知书；

3、项目经理任命书；

4、施工现场管理人员资格证（项目经理、项目技术负责人、施工员、质检员、安全员、资料员、施工员等）；

5、企业主；要负责人和安全管理人员能力考核证（法人、项目经理、技术负责人、安全员）；

6、继续再教育考核合格证（项目经理、安全员、质检员）；

7、特种作业人员操作证（起重机操作员、电工作业员、金属焊接作业员、建筑登高架设作业员）；

8、施工组织设计、专项施工方案（高边坡、深基坑、脚手架、模板、塔机器、临电等）；

9、意外伤害保险；

10、应急预案；

11、安全交底、检查、验收记录（基坑支护、脚手架、塔机、高大模板、临电）；

12、建筑工程检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收记录；

13、隐蔽工程质量验收记录；

14、监督交底记录。

十二、竣工验收

（一）竣工验收准备工作：

1、工程竣工预验收（监理单位、建设单位、总包方参加）总包方向监理提交《工程竣工预验收申请表》→监理组织验收→总包方整改完成并编制《工程竣工验收报告》→监理审查签署意见→由监理提交建设单位。

2、总包方准备材料：《建设工程竣工验收报告》，工程技术资料；

3、监理公司准备材料：《工程质量评估报告》；

4、勘察、设计准备材料：《质量检查报告》分别出，一般由总包方资料员代出；

5、建设单位准备材料：消防、规划、环保工程专项验收合格文件。

（二）、竣工验收必备条件：

1、《建设工程竣工验收报告》；

2、《工程质量评估报告》；

3、勘察单位和设计单位质量检查报告；

4、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

5、建设单位已按合同约定支付工程款；

6、施工单位签署的《建设工程质量保修书》；

7、规划部门出具的规划验收合格证；

8、消防部门出具的消防验收意见书；

9、环保部门出具的环保验收合格证。

（三）、竣工验收所需其他附件材料：

1、全部建设工程合同（总包方、监理方）或招标文件；

2、项目法人身份证（建设单位法人）；

3、工程款支付清单（列清每笔进款的收款日期、收款方式、金额、凭证名称及其号码、合计已收款、总应收款建设单位支票存根与银行对账单）或施工单位工程款进账单；

4、监理款支付清单；

5、《建筑工程施工许可证》；

6、《施工图设计审查批准书》；

7、《房屋建筑工程质量保修书》；

8、《建筑物面积测绘报告》；

9、规划总平面图；

10、完整施工资料及加盖竣工图章的整套竣工图纸。

（四）、竣工验收流程：监理单位预验收→资料档案管资料预验（建设单位、监理、施工）→返给质监站审查资料→质监站出具验收资料回执单→找质监站站长签字确定验收时间→建设单位组织竣工验收（现场检查）。

综合验收涉及部门：

1、供排水公司；

2、电力公司；

3、园林环卫；

4、建设局热力办；

5、规划局；

6、热力公司；

7、社区；

8、消防；

9、电信广电；

10、房管局；

11、燃气公司；