第一篇：竞买协议书-浙江永盛拍卖有限公司

竞 买 协 议 书

拍卖人：浙江永盛拍卖有限公司

竞买人：

根据《中华人民共和国拍卖法》的要求，经双方自愿平等、友好协商一致达成如下协议：

一、拍卖人受中国农业银行舟山分行委托于2014年11月6日上午10时在舟山市定海区解放西路119号农行舟山定海支行7楼会议室举行拍卖会，拍卖标的为，竞买人自愿报名参加该拍卖会，并已向浙江永盛拍卖有限公司交纳拍卖保证金计人民币 万元，大写人民币 万元整，银行进账单凭证号码。

二、拍卖成交后，保证金充抵成交价款。如竞买不成，拍卖保证金依据“谁交款、退给谁”的原则,按照进帐时的路径、银行账号三日内统一退还保证金（不计息），收款人的户名和账号与原交纳的拍卖保证金一致。竞买人不需另行办理退付手续。

如拍卖保证金以现金方式汇款无进帐的路径、银行账号的，按保证金信息表所填的帐户退还。

三、竞买人已收到本次拍卖会的《拍卖公告》、《拍卖规则》、《拍卖注意事项》、《拍卖会会场纪律》等所有拍卖文件，已仔细阅读并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，已签字确认。同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及拍卖规则，接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。

四、竞买人对拍卖标的已现场踏勘并作了认真调查，对拍卖标的情况（权属、占有使用、租赁、欠费情况等）进行详细的了解核实，对标的过户、办证所涉的税、费、瑕疵等情况进行了充分了解，愿意接受标的现状及一切已知和未知的瑕疵，对自己的竞买行为承担法律责任。

五、拍卖人对拍卖标的所作的任何口头介绍、文字说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何承诺，不承担瑕疵担保责任。

六、拍卖成交后，买受人应当场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，按照拍卖规则的约定支付拍卖成交款及拍卖佣金。

七、违约责任：买受人逾期未支付拍卖成交款及佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，委托人可以重新委托拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金由原买受人承担。拍卖人可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，由原买受人补交；拒不补交的，申请法院强制执行。

八、拍卖结束后，竞买人如未能竞得拍卖标的，本协议自动失效，对双方不再具有约束力。本协议在履行过程中发生争议的，可依法通过向破产管理人所在地人民法院提出案外人执行异议或提出执行行为监督的程序解决。

九、本协议一式二份,双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字（或盖章）后即生效。

拍卖人（签章）： 浙江永盛拍卖有限公司 竞买人（签章）： 经办人（签章）： 经办人（签章）： 地 址： 身份证号码： 电 话： 地 址：

电 话：

年 月 日

第二篇：竞买协议书

竞买协议书

拍协字[ ]第 号

拍卖人（简称甲方）： 有限公司 电 话：

住 所：

邮 编：

竞买人（简称乙方）：

住 所： 电 话：

根据《中华人民共和国拍卖法》和国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方就乙方参与竞拍甲方于 年 月

日举办的第 期拍卖之标的事宜达成协议如下：

第一条 第二条 乙方应付竞买保证金

第三条 成交价以拍卖会现场拍卖师落槌价格为准。

第四条 竞买成交的，乙方扫成交金额的 %向甲方

支付拍卖佣金。

竞买未成交的，于拍卖日后三日内将乙方竞买保证金原

数退回。

第五条 拍卖成交的，乙方应于 年 月

日前甲方支付拍卖成交金额的＿＿%，于＿＿年＿＿月＿＿日以 前向甲方支付拍卖成交金额的余款及佣金。

第六条 乙方的应付款项全数进入甲方帐户后： 1.乙方凭甲方出具的收款凭证、提货证明和拍卖成交确认书在天内到约定地点领取本协议第一条所指成交标的，并办理有关

交接手续；

2.需要办理产权转移或准（调）运手续的，乙方应在天内领

取拍卖标的的相关资料：。3.乙方领取上述相关资料后天内必须向国家有关管理机

构申办产权过户手续。

逾期不办理上述事项的，甲方不负保管、保险、标的毁损、代扣代缴、产权因超期不能转移等责任。因此造成经济损失的，由乙方负责。

第七条 标的按现状拍卖和交付，拍卖前乙方所看有关

资料公供参考，甲方不担保标的的质量和瑕疵。乙方领取成交

标的时，发现品名、数量与拍卖前所确认标的不符，应当场与

甲方 联系协商解决；乙方领取成交标的后发现问题的，甲方不 负责任。

第八条 需要办理且能够办理产权转移或准（调）运手

续的，乙方自己办理，甲方提供协助。办理产权转移或准（调）运手续所需税金和费用按国家有关规定缴付，但双方另有约定的除外。

第九条 执法部门或国家授权管理部门确认拍卖标的有

异议不能办理产权转移或准（调）运手续的，乙方应于收到第六条第二项的相关资料后 天内向甲方提出。

甲方应于 天内对上述事项予以确认。除双方另有约。

定或甲方在拍卖成交前声明的外，确认属实的，甲方应立即退

还乙方已付款项，并按银行同期活期活期存款利率支付利息；

确认不属实的，继续履行本协议。

第十条 拍卖成交后，不论何种原因完全不能给会成交标的的，除双方另有约定或甲方在拍卖成交前声明的外，甲方应

向乙方退还已付款项，并按银行同期活期存款利率支付利息；

只能给付部分成交标的的，甲方应向乙方退还未能给付部分标的的价款及佣金，并按银行同期活期存款利率支付利息。

第十一条 乙方不按约定支付拍卖标的价款的，应承担违约

责任和标的毁损、灭失的风险。乙方自愿放弃其已交付的竞买

保证金，甲方在征得委托人同意后可以将本协议书所指标的再

行拍卖。

本协议所指标的再行拍卖的，乙方在当支付本次拍卖中乙

方及委托人应当支付的佣金，支付因此而产生的一切费用。再

行拍卖的价款低于原拍卖价款的，乙方应当补足差额。

第十二条

特别约定事项： 第十三条 甲、乙双方于拍卖成交后签订的《拍卖成交

确认书》是本协议书不可分割的组成部分，与本协议书具有同等的法律效力。

第十四条 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

第十五条 本协议书自甲方签字盖章及乙方签字后即生效。

甲方签章：

年 月

乙方签章：年 月 日 日篇二：竞买协议示范文本 竞买协议示范文本

甲方（拍卖人）：＿＿＿＿＿＿＿拍卖公司（拍卖行）。

住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

法定代表人或者主要负责人：＿＿＿（姓名）＿＿＿（性别）＿＿＿（职务），合法身份证明＿＿＿（身份证、护照等）号码＿＿＿，联系方式＿＿＿（电话、电邮或者其他方式）。

乙方（竞买人）：＿＿＿＿＿＿＿（自然人、法人或者其他组织的姓名或者名称）。住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

自然人：＿＿＿（姓名）＿＿＿（性别），合法身份证明＿＿＿（身份证、护照等）号码＿＿＿，联系方式＿＿＿（电话、电邮或者其他方式）。

法定代表人或者主要负责人：＿＿＿（姓名）＿＿＿（性别）＿＿＿（职务），合法身份证明＿＿＿（身份证、护照等）号码＿＿＿，联系方式＿＿＿（电话、电邮或者其他方式）。

甲乙双方当事人根据中华人民共和国拍卖法、合同法等相关法律、法规规定，在平等、自愿基础上达成如下竞买协议：

一、拍卖的时间、地点和拍卖标的（一）甲方定于＿＿＿＿（时间）在＿＿＿＿（地点）举办＿＿ i ＿＿＿拍卖会。（填写拍卖标的名称或者类别，比如文物艺术品、机动车等）

详见拍卖公告。

（二）甲方需要变更拍卖时间和地点的，应于原定拍卖时间＿＿日前发布公告。

二、拍卖标的现状和来源

（一）拍卖标的现况（可具体描述拍卖标的状况，并写明按照现状拍卖；也可以写明：见现场展示或者见《竞买注意事项》等）

（二）拍卖标的来源（需要对来源保密的，可以不填写；也可以写“甲方征集”；或者明示：委托人要求保密，因来源发生争议的，甲方不承担责任。）

三、拍卖标的展示

甲方定于＿＿＿＿（时间）在＿＿＿＿（地点）展示拍卖标的。详见拍卖公告。

四、拍卖标的瑕疵说明

（一）委托人声明的拍卖标的瑕疵

（二）除委托人声明的拍卖标的瑕疵外，拍卖人已知的瑕疵

五、瑕疵担保责任

（一）甲方及其工作人员或者代理人通过图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对拍卖标的所作的描述、介绍和评价等，均为参考性意见，不构成对拍卖标的所作的担保。

（二）乙方应当亲自审看拍卖标的物，查阅有关拍卖资料，了解拍卖标的瑕疵情况，凭借自身经验判断拍卖标的真伪、品质及价值，对自己竞买拍卖标的的行为承担责任。甲方对＿＿（指明是所有拍卖标的，还是某类或者某项拍卖标的）＿＿（明确是真伪还是品质）不承担瑕疵担保责任。

（三）甲方明知拍卖标的瑕疵故意不告知乙方，或者对拍卖标的进行虚假宣传的，乙方有权要求甲方解除拍卖合同，返还已支付的款项，赔偿损失。

六、参与竞买应提交的文件

（一）参与竞买，乙方为自然人的，应当在＿＿（时间）前，提交有效身份证、护照或者中华人民共和国认可的其他有效身份证明；

乙方为法人或者其他组织的，应当在＿＿（时间）前，提交有效的注册登记文件、法定代表人身份证明或者合法的授权委托书。

（二）乙方委托他人竞买的，应当在＿＿（时间）前向甲方提交授权委托书。乙方取消授权委托的，应当在＿＿（时间）前通知甲方。

（三）法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，或者委托人为参与竞买设定条件的，乙方应当在＿＿（时间）前，提交符合法定或者约定竞买条件的证明。

七、竞买保证金

（一）乙方应于＿＿＿＿（时间）前采用下列第＿＿种方式交纳竞买保证金： 1．将竞买保证金＿＿（人民币或者其他币种）＿＿元（数额或者比例按照以下约定累计计算），交付于＿＿（交付的对象或者指定的银行账户）。

２.将佣金保证金＿＿（人民币或者其他币种）＿＿元（数额或者比例按照以下约定计算），交付于＿＿（拍卖人或者指定的银行账户）；将价款保证金＿＿（人民币或者其他币种）＿＿元（数额或者比例按照以下约定计算）交付于＿＿（拍卖人、委托人、其他人或者指定的银行账户）；将违约金性质的保证金或者定金性质的履约保证金＿＿（人民币或者其他币种）＿＿元（数额或者比例按照以下约定计算）交付于＿＿（拍卖人、委托人、其他人或者指定的银行账户）。

（二）保证金担保的性质和用途为下列第＿＿项。（采用填空、打勾方式，可以选其中一项，也可以选多项，但第3项、第4项不可

以同时选用）1．佣金保证金。拍卖成交后，买受人不支付佣金，以及因买受人违约依法再次拍卖，买受人不支付佣金的，保证金抵作佣金。2．价款保证金。拍卖成交后，买受人不支付价款的，保证金抵作价款。3．违约金性质的保证金。竞买人或者买受人违反合同约定的，保证金作为下列第＿＿项的违约金。（采用填空、打勾方式，可以是一项，也可以是多项）

（1）违反合同约定不支付佣金；

（2）违反合同约定不支付价款；

（3）违反合同约定不参与竞买导致取消拍卖或者竞买人恶意串通导致拍卖无效；

（４）其他违反合同约定的行为。4．定金性质的履约保证金。买受人履行合同义务的，保证金抵作佣金和价款或者收回，不履行合同义务的，保证金不予返还。收受保证金的拍卖人、委托人或者其他人不履行合同义务的，双倍返还保证金。

（三）保证金担保的顺序为：（选择多项保证金担保的，对佣金、价款、违约金性质的保证金、定金性质的履约保证金的实现先后排序）1．＿＿＿＿； 2．＿＿＿＿；

3．＿＿＿＿。篇三：拍卖会竞买协议

第二届公益拍卖会竞买协议书

甲方(以下简称拍卖人)：

乙方(以下简称竞买人)：

根据《中华人民共和国拍卖法》和其他有关法律、法规的规定，经双方协商一致，自愿签订本协议：

第一条 拍卖时间 2012.4 第二条 拍卖地点 逸夫图书馆门前

第三条 竞买登记 竞买人应当在拍卖前办理登记手续。

第四条 拍卖标的物

拍卖会是以该实际物品进行拍卖，主持人所作的介绍和评价，均为参考意见，拍卖人、委托人对物品的瑕疵不承担任何担保责任。竞买人应对欲竞买物品的现状、新旧程度、损毁情况以及各类瑕疵等情况，进行认真审看和详细了解。

第五条 竞买规则 1.本场拍卖会拍卖方式为增价竞拍，即拍卖师宣布起拍价后，由竞买人竞相加价，竞买人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于最低加价幅度，加价幅度由拍卖师当场宣布。2.竞买人口头出价和举牌示意均可，每次举牌即表示递增一档。口头出价需同时举号牌，可按最低加价幅度整数倍加价，一经应价，不得撤回，如撤回应价。3.本场拍卖会拍卖标的全部设有拍品保留价，竞买人的最高应价未达到拍品保留价时，报价无效，拍卖不能成交。4.拍卖中竞买人的最高报价经拍卖师落槌确认后表示成交，即成为买受人，买受人应当场签署《拍卖成交确认书》，不得由他人代签，签署的姓名应与登记时竞买人的姓名相符。5.拍卖成交后，成交价和底价之间的差额为0~10元，将差额全部用于公益事业；成交价和底价之间的差额为10~20（不含10）元，将差额的50%用于公益事业:；成交价和底价之间的差额为20元以上（不含20元），将差额的30%用于公益事业。

第六条 其他事宜

1.竞买人参加竞买，对自己的竞买行为负法律责任，买后无悔。2.竞买人应自觉遵守拍卖会场纪律,会场内严禁吸烟,对恶意串通和扰乱拍卖会场秩序的人员拍卖人有权取消其竞买资格,并责令其退场。3.遇不可抗力或不可避免事件终止(中止)拍卖，举办方不承担任何责任。4.举办方有权根据竞买协议书的原则，解释和处理本协议以外的特殊问题以及未尽事宜。7.本协议书一经签署，即表明双方同意并遵守全部条款，并承担相应的法律责任;特别说明：

举办方对所提供的全部资料和解释不保证其确切性，仅供竞买人参考，一切均以标的物实际现状为准。

甲方(拍卖人)签章： 乙方(竞买人)签章： 2012年 月 日 2012年 月 日篇四：竞 买 协 议 书

竞 买 协 议 书

拍卖人： 浙江一通拍卖有限公司

竞买人：

根据《中华人民共和国拍卖法》、《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》和《杭州市中级人民法院关于司法拍卖、变卖工作的规定（试行）》的要求，经双方自愿平等、友好协商一致达成如下协议：

一、拍卖人受杭州市下城区人民法院（以下简称法院）委托于2012年3月8日10：00时在杭州市新业路311号市民之家l楼地下2楼g122号拍卖厅举行的房产拍卖会。拍卖标的为

竞买人自愿报名参加该拍卖会，并已向杭州市产权交易所交纳拍卖保证金计人民币 万元，大写人民币

万元整，银行进账单凭证号码。

二、拍卖成交后，保证金充抵成交价款。如竞买不成，拍卖保证金由保证金开户银行依据“谁交款、退给谁”的原则,按照进帐时的路径、银行账号三日内统一退还保证金（不计息），收款人的户名和账号与原交纳的拍卖保证金一致。竞买人不需另行办理退付手续。

如拍卖保证金以现金方式汇款无进帐的路径、银行账号的，按保证金信息表所填的帐户退还。

三、竞买人已收到本次拍卖会的《拍卖公告》、《拍卖规则》、《拍卖注意事项》、《杭州市中级人民法院关于实施暂缓发还保证金制度告知书》、《拍卖会会场纪律》等所有拍卖文件，已仔细阅读并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，已签字确认。同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及拍卖规则，接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。

四、竞买人须按《拍卖规则》的要求在规定时间提交密封的《拍卖竞价书》，并同意按《拍卖竞价书》的内容表述要求填写书面报价。否则视为无效竞买人，不具备竞买资格，不参加拍卖会。

五、竞买人对拍卖标的已现场踏勘并作了认真调查，对拍卖标的情况（权属、占有使用、租赁、欠费情况等）进行详细的了解核实，对标的过户、办证所涉的税、费、瑕疵等情况进行了充分了解，愿意接受标的现状及一切已知和未知的瑕疵。拍卖成交后，买受人不享有瑕疵请求权，对自己竞买行为承担法律责任。

六、拍卖人对拍卖标的所作的任何口头介绍、文字说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何承诺，不承担瑕疵担保责任。

七、拍卖成交后，买受人应当场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，按照规则的约定支付拍卖成交款及拍卖佣金。

八、违约责任：

1、买受人逾期未支付上述价款或拒绝签署拍卖成交确认书的，委托法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失、原拍卖中的佣金，及因买受人违约而重新拍卖导致债权迟延履行期间的滞纳金（债权迟延履行期间为本次拍卖付款期限届满次日起至重新拍卖付款期限截止之日，滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算），上述费用由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金和已交付的部分成交款中扣除。扣除后款项有剩余的，应当退还原买受人；款项数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，法院强制执行。

由买受人申请，经债权人同意延期付款并经法院批准后，可不裁定重新拍卖，但买受人应加倍支付迟延履行期间延期支付成交款的同期贷款利息，迟延履行金自拍卖规则规定的履行期届满的次日起计算。

2、竞买人如出现拍卖文件中《杭州市中级人民法院关于实施暂缓发还保证金制度告知书》的暂缓发还保证金情形的或违反《拍卖会场纪律》的，竞买人同意按《杭州市中级人民法院关于实施暂缓发还保证金制度告知书》或《拍卖会场纪律》的规定执行。

九、拍卖结束后，竞买人如未能竞得拍卖标的，本协议自动失效，对双方不再具有约束力。本协议在履行过程中发生争议的，可依法通过向委托法院提出案外人执行异议或提出执行行为监督的程序解决。

十、本协议一式二份,双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字（或盖章）后即生效。

拍卖人（签章）： 竞买人（签章）：

浙江一通拍卖有限公司 或委托代理人（签名）

经办人（签名）：

地 址：杭州市西湖大道239号 身份证号码：

耀江广厦b座6楼 地 址：

电 话： 电 话： 2012年3月8日篇五：竞买协议

联 合 竞 买 协 议 书（样本）

地块编号：p2007005 为联合参与p2007005地块[湛江市人民大道西、体育北路以南、体育南路以北的地块，宗地面积为332773.8平方米，出让面积为277405.5平方米]的竞价，经协商达成如下协议：

一、参与p2007005地块的土地使用权联合竞买的一共有 个主体，其中 个自然人，个单位，分别是：（注意：必须标明公司的性质，属内资或外资），联合竞价的主体对该宗地使用权各自所占的份额为。

二、各参与联合竞买的主体对联合竞买人在p2007005地块的拍卖活动中应承担的法律责任承担连带责任。

三、各联合竞买方一致同意由 代表其他各方参加。p2007005地块的拍卖活动，代表人在拍卖活动中的一切行为效力均小于其他各联合竞买方。

联合竞买人之一：

法定代表人（委托代理人）：

联合竞买人之二：

法定代表人（委托代理人）：

联合竞买人之„„

本协议签订时间： 年 月 日

声 明（样本）

（用于拟设立新公司对宗地进行开发建设的情形）

如果本人（或本公司）竞得p2007005地块[湛江市人民大道西、体育北路以南、体育南路以北的地块，宗地面积为332773.8平方米，出让面积为277405.5平方米]，本人（或本公司）将按p2007005地块的《湛江市国有土地使用权拍卖出让文件》规定的时限在湛江市设立由本人（或本公司）为投资人的公司来承接该宗地，并以该新设立的公司的名义与你中心签订补充版的《成交确认书》、与湛江市国土资源局签订《湛江市国有土地使用权出让合同》。如届时不能按此承诺成立单项开发公司承接p2007005地块，由本人（或本公司）承担一切法律和经济责任。特此声明。

第三篇：拍卖规则及竞买须知

山东光彩银星拍卖有限公司拍卖文件----《拍卖规则及竞买须知》

拍卖规则及竞买须知

一、本规则根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。

二、本场拍卖会采用中国拍卖行业协会网络拍卖平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会视为同意本拍卖规则，不得以未签署本拍卖规则为反悔的理由。如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、中国拍卖行业协会网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由导致拍卖会无法正常进行，拍卖会择期另行举行，委托人和拍卖人不承担任何责任。

三、拍卖标的：

本场拍卖会的拍卖标的为：

1、奔驰轿车S320一辆；

2、东风菱智小型普通客车一辆；

3、东南普通客车、颐中普通客车各一辆，整体拍卖；

4、帕萨特轿车一辆；

5、解放小型普通客车一辆；

6、蓄电池平台搬运车两辆、蓄电池平衡重叉车三辆、电动叉车一辆、电动牵引车一辆，整体拍卖。

上述拍卖标的不含车牌。

四、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，并已公开展示，拍卖人对拍卖标的是否存在法律纠纷、能否办理证照变更、产权过户或（和）产权完善手续以及标的品质可能存在的瑕疵不做任何保证，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量，拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考。如拍卖标的实物与拍卖标的相关资料不符，不影响拍卖效力，拍卖成交价款和拍卖佣金的数额均保持不变，委托人和拍卖人不承担任何责任。

五、竞买人在中国拍卖行业协会网络拍卖平台注册并申请参加本场拍卖会，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。买受人的竞买保证金转为定金并抵顶拍卖佣金和部分拍卖成交价款，不再退还。竞买不成功者，保证金于拍卖会后五个工日内退还，不计息。

六、本次拍卖以增价方式进行，竞买人应认真考虑，成熟竞价；竞买人应为自己每次出价付法律和经济责任，且出价后无法反悔。

七、拍卖师已经在拍卖平台中设置三个加价幅度，竞买人可以自行选择，也可以手写出价。竞买人手写出价时一定不要写错，特别是报价的位数，（例如出价10000元写成100000元），一旦写错无法更改。竞买人的加价幅度无法小于拍卖师在拍卖会中设置的最小加价幅度。拍卖师可以根据报价情况调整加价幅度。

八、本次拍卖会中拍卖标的的自由竞价时间设置为5分钟，限时竞价时间设置为1分钟。在自由竞价时间内，竞买人可以自由出价。当自由竞价时间结束后，会有1分钟的限时竞价时间。限时竞价时间内如有竞买人出价时，限时竞价时间将重新计算。当1分钟的限时竞价时间结束后，最高报价如超过保留价既成交。

拍卖人有权根据网络平台竞价情况及网络通畅情况对自由竞价时间和限时竞价时间进行更改。

九、本次拍卖设保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不能成交。

第 1 页 山东光彩银星拍卖有限公司拍卖文件----《拍卖规则及竞买须知》

十、网络拍卖中，各位竞买人的信息会得到充分的保密。拍卖人分配给竞买人的竞买账号密码邮件是由中国拍卖行业协会发送的，拍卖人无法知道竞买人参拍登陆的密码。竞买人登陆后，系统会自动分配给竞买人号牌，成交后也只显示号牌，不会显示姓名、电话等个人信息。竞买人也要妥善保管自己的邮箱和系统分配的参拍用户名和密码，如丢失，由竞买人承担因此产生的责任。

十一、拍卖成交后，买受人需在两个工作日内到我公司办理《成交确认书》及其他拍卖文件的签署手续。

十二、拍卖成交后，买受人应在两个工作日内将拍卖成交价款及每辆车0.5万元过户保证金支付至拍卖人指定帐户，所有价款的支付以在约定时间到达指定的帐户为准。

买受人应在七个工作日内将拍卖标的进行过户，拍卖标的的违章、罚款、拖审、保险、欠费、扣分等均由买受人负责解决并承担费用；证照变更、产权过户等相关手续或（和）相关手续的完善等由买受人自行办理，因办理相关手续而产生和在办理相关手续过程中所产生的一切责任和必须缴纳或（和）补缴的任何税金、交易费等税、费均由买受人自行承担并支付。委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。

十三、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交当日按照拍卖成交价款5%的比例向拍卖人支付拍卖佣金，由拍卖人在拍卖成交当日自买受人的竞买保证金中扣除。

十四、买受人有下列行为之一的，视为违约：

1、买受人提供虚假失实材料的；

2、买受人串通或干扰公平竞争扰乱正常拍卖秩序的；

3、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》、《拍卖记录》及其他拍卖相关文件的；

4、买受人逾期或拒绝按照本竞买规则规定的付款期限支付成交价款和拍卖佣金的。

十五、买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，买受人交纳的竞买保证金自动转为支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十六、买受人付清全部拍卖成交价款，即可获取拍卖标的，由委托人直接与买受人办理标的移交手续，以现状交付，待拍卖人将成交价款转交给委托人或委托人指定的银行账号后三个工作日内，由买受人凭拍卖人出具的有效凭证直接与委托人办理标的移交手续。

十七、拍卖成交后，自拍卖标的移交给买受人之时起，拍卖标的的安全保管责任一并移交，买受人必须尽快提取拍卖标的。在拍卖标的提取之前，买受人必须对拍卖标的妥善保管，做好防盗、防火等工作，若出现拍卖标的被盗、受损、灭失等影响买受人对拍卖标的使用或行使权利的，委托人和拍卖人不承担任何责任。

买受人自行承担拍卖标的交接后提取拍卖标的所产生的安全责任和费用，因提取拍卖标的产生的一切财产和人身安全责任由买受人自行承担并支付相关费用。

十八、买受人签署《成交确认书》并支付全部拍卖成交价款和拍卖佣金的同时，应向委托人支付每辆车0.5万元过户保证金，由拍卖人代为收取。买受人应在七个工作日内完成拍卖标的过户，如买受人在规定时间内将拍卖标的过户完毕并经委托人确认无误后，由拍卖人将过户保证金退还给买受人（不计息）。如买受人违约或无故不提取标的，买受人承担的场地占用费和其他费用在过户保证金中扣除。

如果买受人未在前述规定期间办理完过户，每逾期一日应支付0.1万元违约金，直接从过户保证金中扣除，剩余过户保证金可退还。

委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。

第 2 页 山东光彩银星拍卖有限公司拍卖文件----《拍卖规则及竞买须知》

十九、拍卖人已提请竞买人详细了解拍卖标的质量、存在的瑕疵等相关情况，并注意对本拍卖规则各写就条款作全面、准确的理解，因竞买人对本拍卖规则理解有误而导致竞买人损失，由竞买人自行承担责任。

二十、本《拍卖规则》在公司网站提供下载，竞买人自行打印、填写。请竞买人不要更改《拍卖规则》中各项条款。如竞买人传真到我公司的《拍卖规则》传真件与公司网站中《拍卖规则》不相符，我公司有权以欺诈对竞买人提起诉讼。

二十一、本《拍卖规则》解释权归山东光彩银星拍卖有限公司。

您如果同意本拍卖规则并参加拍卖，请您将下面一段话抄写在下方横线处，然后填写竞买人信息。发送传真至0531-66957881（本拍卖规则每页均要传真），未收到您签字的《拍卖规则》传真件，我方将取消您的竞买权限。

本人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的，了解拍卖标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对拍卖标的展示无异议，认可、接受本《拍卖规则》的一切内容，且未对《拍卖规则》进行更改，拍卖人收到的本人签署的《拍卖规则》传真件视同原件。

竞买标的：

竞买人姓名：（按手印）身份证号： 上述材料敬请竞买人本人填写。我方在无法确认上述材料是否由竞买人填写时，认定为竞买人本人填写。竞买人对非本人填写上述内容产生的后果付全部责任。

山东光彩银星拍卖有限公司

二O一四年七月十五日

第 3 页

第四篇：国有土地使用权拍卖竞买须知

国有土地使用权拍卖竞买须知

第一条中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织和个人均可参与竞拍，可以独立竞买，也可以联合竞买。

分宗拍卖，共40宗，地块位于经开区板桥村2—7社，总面积为4971.354平方米（合7.457亩），分宗面积为94.738平方米至245.29平方米不等。用途为商业、住宅用地，出让年限为商业40年，住宅70年。

土地规划要求以规划主管部门对每宗地的具体规划为准。本宗拍卖土地起拍价为人民币 1000元/平方米。

第二条 本宗土地以现状拍卖。

第三条 本宗地拍卖文件包括：1、2、3、4、5、6、7、8、拍卖公告 竞买须知 规划设计条件 竞买申请书 成交确认书 国有土地使用权出让合同 宗地图 土地位置图

第四条 有关拍卖文件可于 2005 年11月 23日起到市土地矿产市场（新益大厦南三楼）索取或在绵阳市土地矿产交易网上查询（网址：）。有意竞买人如决定竞买，应于2005年11月 23 1

日至2005年 12 月 22日到市国土资源局办理报名手续，填写《竞买国有土地使用权报名表》和《国有土地竞买申请书》，并提交有关资料，经审查符合竞买资格的，向市国土资源局指定帐户交付竞买保证金人民币2万元（到帐），由市国土资源局发给统一制作编号的竞价标志牌，方可参与竞价。竞买人应对竞买申请书的承诺承担责任并全面履行。竞买的费用由竞买人自行承担。未竞得者的保证金在竞买截止之日后五个工作日内给予退回（不计利息），竞得者的竞买保证金抵作成交价款。

开户单位：绵阳市土地矿产市场管理所

开户行：中国银行涪城支行

帐号：35205478091001

或：

开户单位：绵阳三江开发建设投资有限责任公司

开 户 行：塘汛信用社

帐号：000120110023

第五条竞买人应提供以下资料：

一、企业参与竞买的1、营业执照副本；

2、法定代表人证明书及其身份证影印件；

3、股东会或董事会关于参与竞买的决议（按照该企业章程的规

定提供）；

4、法定代表人签署的法人授权委托书及委托代理人的身份证

影印件。

二、组织参与竞买的1、设立该组织的有效批文；

2、该组织负责人的任命文件及其身份证影印件；

3、该组织负责人签署的委托代理人的授权文件及委托代理人的身份证影印件。

三、个人参与竞买的1、身份证影印件；

2、委托他人参与竞买的，须提交经公证的授权文件及委托代理

人的身份证影印件。

四、境外竞买人，按照上述规定提交的有关竞买人身份证明的文件，应按规定经认证。

竞买人须全面阅读有关拍卖文件，竞买人应到现场踏勘拟竞买地块。竞买人一经举牌，视为竞买人对本拍卖文件、地块现状及《国有土地使用权出让合同》无异议并全面接受，不得撤回。

第六条 本次公开拍卖会定于2005年12月22日13：30时在绵阳市土地矿产市场举行。

第七条 拍卖程序：

1、至少在拍卖前20日将地块基本情况、土地使用条件、起叫价等在《绵阳日报》或《绵阳晚报》、绵阳市土地矿产交易网及绵阳市土地矿产市场电子显示屏等处进行公告。

2、有意竞买者在公告规定的时间内到市土地矿产市场办理报名

手续，经审查符合竞买资格的，缴纳竞买保证金，领取竞价标志牌后方可参与竞买。

3、拍卖开始，拍卖主持人、记录员就位，点算竞买人。

4、主持人简介拍卖地块的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项，宣布拍卖起叫价及每一次应价递增的数额。在拍卖过程中，主持人有权根据竞投应价情况调整每一次应价数额。

5、竞价标志牌代表竞买人的资格。竞买人以举牌方式应价。竞买人应价时，手举的竞价标志牌应高出头部。在新开价之前，竞买人不得撤回已经举出的竞价标志牌。

6、起叫价不等于该幅上地使用权出让的底价，竞投者最后应价低于底价时，主持人有权终止拍卖，宣布此次拍卖无效。

7、竞买人最后一次举牌应价时，经主持人宣布最后应价数目“第一次”、“笫二次”而没有人再举牌应价，主持人一槌敲下，该幅土地使用权由最后应价者取得。

8、主持人宣布拍卖地块的竞得人。

9、签订《国有土地使用权成交确认书》。

10、签订《国有土地使用权出让合同》。

11、按《国有土地使用权出让合同》约定付清后，申请国有土地登记，并领取《国有土地使用证》。

第八条竞买人应按《国有土地使用权成交确认书》规定的时间、地点与绵阳市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》，并不得对《国有土地使用权出让合同》条款提出异议。

第九条竞得人逾期未与绵阳市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》的，视为违约，已付的竞买保证金全额不予退还，并赔偿市国土资源局因此遭受的一切损失。

第十条竞得人应按有关规定缴纳相应的土地出让交易服务费。第十一条几项具体规定：

1、板桥村2-7社商业（住宅）门面，由经开区管委会委托有资质的设计单位统一规划、统一设计、统一街景的施工图，并报经市规划局审定，任何单位或个人都不得提出修改意见，必须按审定的方案实施。

2、竞买成交者在拍卖成交后一年内必须开工建设，否则将按土地管理法律法规的规定进行处理。

3、竞买成交者，动工建设前必须到管委会建设主管部门办理建设开工手续，城市建设配套费仍按原规定执行，按总建筑面积25元/平方米收取。

4、竞买成交后，受让方应按规定缴纳成交总额4%的契税及万分之五的印花税和成交总额3.5%的土地交易服务费。

5、竞买成交后，规划手续（一书一证、绿线图）、出让土地使用权手续及《国有土地使用证》由经开区管委会按规定统一办理，其费用由管委会缴纳（费用包括规划资料费、地籍测绘费、土地登记费）。

6、竞买成交后，受让方必须在10日内付清土地出让金，即土地款，任何单位或个人均不得拖欠或抵扣。否则，将视为竞买者（受让方）自愿放弃，其所交土地保证金不予退还，竞买的土地由市国土资源局无条件收回。

7、动工建设时，由绵阳市规划局涪城片区规划所按照已经审查

批准的总平面图（红线图）进行施工图放线，确定正负零位置。

8、在办理施工报建手续中发生的人防工程异地建设费、工程质量监督费、白蚁防治费、建房保证金、定额测定费、建设施工意外保险以及水、电、气、通讯等基础设施入网费，由受让方根据市级及市级以上部门规定的收费标准自行缴纳。

2005年11月22日

第五篇：拍卖规则与竞买须知

炉霍县安心工程B区58间铺面

竞卖规则与竞买须知

本竞卖规则及竞买须知依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由炉霍县国有资产经营管理有限责任公司（以下简称本公司）制定，仅适用本场竞卖会（请各位竞买者认真阅读）：

一、本着公开竞卖、公平竞争、公正成交、诚实信用的原则，竞卖过程符合法律程序，竞卖结果受法律保护。竞卖按照单个标的以顺序现场竞价竞卖（如：标的2、标的3至标的61），本公司就竞卖标的向竞买人提供的相关说明及数据仅供竞买人参考，在竞拍前敬请竞买人到现场考察标的实际情况，对竞卖标的的质量及有关资料进行详细了解并作出明确判断，本公司不能保证竞卖标的的质量，不承担任何瑕疵担保责任。竞买人举牌应价则表示认可本次竞卖会的竞买规则及竞卖标的现状和有关标的的特别说明。

二、竞买人必须是中国境内注册的具有合法资格的企事业单位、其他经济组织和法人自然人。

三、办理登记手续，企事业单位及其他经济组织须提交营业执照副本、法人代表证明、非法人代表办理需法定代表

承担由此产生的法律责任。如是委托代理人参与竞买的，须出示本人身份证及委托人身份证件和委托书。

八、本次竞卖会采用的是在起拍价基础上增价竞卖，加价幅度由竞卖主持人当场宣布，竞卖主持人视现场情况有权调整竞价阶梯。

九、竞买人一经应价，即表明已接受拍品之一切现状，认可本公司《安心工程B区58间铺面竞卖规则与竞买须知》，并对自己的竞买行为负法律责任。竞买人每次举牌表示递增一档，口头出价需同时举牌，不受递增一档的限制，若连续三次报价无人再应价时，即击槌以示成交，最后应价者为买受人，买受人须当场签署《竞卖成交确认书》并交回号牌，如不签订《竞卖成交确认书》的，不退还交纳的保证金。一经击槌，成交行为即告确立，如击槌后反悔，须负法律和经济责任。

十、在竞卖时只有一个竞买者，且报价不低于起拍价，并符合其他出让条件的，则该标的由该竞买者得。

十一、标的竞卖时，竞卖人报起叫价后，连续三次报价无人应价，该竞卖标的作无成交处理。

十二、在竞买时有两个或两个以上的竞买者，标的由高于起拍价的最高报价者得；报价相同的，现铺面承租人优先为竞得人，如果不是现承租人竞价，先提交报价者为竞得人。

十三、有下列情形之一者，为无效报价： 1．报价者的报价低于起拍价的； 2．报价不高于前一轮报价的； 3．未按加价幅度的有关规定报价的；

4．实际竞买标的与报名申请竞买标的不一致的； 5．其他按规定应属无效的。

十四、竞得人应按《竞卖成交确认书》规定的时间、地点与炉霍县国资公司签订《铺面出让合同》。

十五、竞得人按《铺面出让合同》的约定按期付清成交价款（出让金）、缴纳各种规定税费后，方可领取产权证书。

十六、竞得人逾期未与炉霍县国资公司签订《铺面出让合同》的，视为违约，已交付的竞买保证金不予退还，并负责赔偿炉霍县国资公司因此遭受的一切损失，包括组织该

标的竞卖支出的全部费用。

十七、竞得人一经确定，竞得人应于竞卖会结束后一个月（即：2012年8月11日至2012年9月10日）内付清出让合同约定的铺面所有权成交价款及其规定费税后(竞买保证金抵作铺面所有权成交价款)，未按出让合同的约定按期付清铺面所有权成交价款及规费税的，炉霍县国资公司可解除《铺面出让合同》，已交付的竞买保证金不予退还，并依法追究竞得人的经济责任。

十八、竞买人以弄虚作假、串通压价等非法手段竞得的，经查实，安心工程B区铺面竞卖领导小组可以取消其竞得资格，已取得铺面所有权的报请县国资委收回铺面所有权，已缴纳的竞买保证金不予退还，对有关责任人追究责任，构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。

十九、竞买人进入竞卖会场参与竞买，即表明已知晓并同意遵守本竞卖会资料全部内容及相关规定。竞买人应对竞买标的充分了解，拍后无悔，未经咨询或不了解而参与竞拍的责任自负。竞卖会结束后3日内，未竞买成功的竞买人交回号牌，凭保证金收据领回保证金（不计利息）。

二十、竞买人在竞卖会前获取的任何文件及资料与竞卖会现场公布的资料内容有不相符的地方，以竞卖会现场公布