第一篇：契税什么时候交_购房缴税_买房全攻略

契税什么时候交? 契税什么时候交?买房契税是在收房时交?还是在办理房产证时交?对于契税到底什么时候交，很多业主对此也并不清晰。有的以为是收楼时交，有的以为是办证时交。那么国家规定契税什么时候交? 有发商表示，在收楼时由开发商代收契税很常见。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在增补协议里商定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是由于一般开发商为按揭的买家提供了担保，假如购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了典质手续。另一方面，开发商集中代收契税可以利便快捷地去办理房产证，这也是从利便业主的角度出发的。

对于开发商提前收取契税的说法，很多业主表示这是开发商在变相敛财。“一般售楼后一年才办证，这么多的契税放在开发商这里，相称于拿走了我们的利息”，一位业主表示。

那么，契税到底应该是什么时候交纳呢?按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。

第二篇：契税什么时候交_购房缴税_买房全攻略

1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

契税什么时候交? 契税什么时候交?买房契税是在收房时交?还是在办理房产证时交?对于契税到底什么时候交，很多业主对此也并不清晰。有的以为是收楼时交，有的以为是办证时交。那么国家规定契税什么时候交? 有发商表示，在收楼时由开发商代收契税很常见。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在增补协议里商定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是由于一般开发商为按揭的买家提供了担保，假如购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了典质手续。另一方面，开发商集中代收契税可以利便快捷地去办理房产证，这也是从利便业主的角度出发的。

对于开发商提前收取契税的说法，很多业主表示这是开发商在变相敛财。“一般售楼后一年才办证，这么多的契税放在开发商这里，相称于拿走了我们的利息”，一位业主表示。

那么，契税到底应该是什么时候交纳呢?按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

第三篇：契税发票_购房缴税_买房全攻略

买二手房莫忘索要契税发票

契税发票中介掌握？

近日，江汉区的王女士向记者介绍，今年初在一家中介买了套位于阳光花园的二手房，由于是非普通住宅，其营业税和个税全额征收要大几万元钱。这时，中介提出可以协商给予过户包干价。一套170多平方米的次新房，中介10万元包干办理完毕了所有过户手续。拿到“两证”的王女士感叹终于结束了半年多的买房之旅，并没有想到找中介索要各种税费的发票。上个月，王女士准备提取公积金还贷时被告知，需提供契税发票。这时，王女士去找中介，中介经纪人称一下子难以找到，要她等。这一等就等了一个月。

记者了解到，还有市民向中介素要发票时被告知要多缴3000元钱，一市民张女士就遇到了这种烦心事。

据介绍，她在两个月前看中了一套房产，以55万元购下此房，随后与该中介协商以3万元包干价让中介帮忙办理过户手续。本月初中介通知她过户手续已经办理完毕，让她去领取。于是，她跑到中介去领取“两证”和发票。

中介马上返还了“两证”，但是要求张女士另加3000元方提供契税发票。在她反复追问下，该中介经纪人才支支吾吾说，她给的3万包干价不足以支付后期费用。

业内人士介绍，少数中介所谓包干价主要是在评估价和担保费用上做文章。比如，故意告诉买方一个较高的评估价，让买方按这个价格支付税费，而实际上交易窗口的进件价并没有这么高；多出的税费就进了中介 的荷包。由于买方一次性支付的是包干价，中介不会把一项项详细费用算给买方，只要不给发票，买方也不知道具体花了多少钱过户。

中介应归还契税发票

那么中介有没有理由强行留存买方税费发票呢？针对这一问题记者咨询了多位业内人士。他们均表示，任何中介都没有理由不归还买方的契税发票。

武汉资深过户贷款专家陈卓表示，目前还没有听到有中介要求买方加钱才能返还契税发票的事情。对于该中介做法，他表示不能理解。“据我了解，中介与买方协商的包干价一般不会不足以支付后期税费，因此该中介的拒绝理由完全站不住脚。”

百居易过户贷款资深人士程红安也认为，中介公司没有理由不归还买方的契税发票。他表示，在三方当时的交易合同里应该有这方面的约束条款，买方完全可以拒绝该中介的无理要求。

亿房房地产咨询公司业务经理周游则强调，购房者首先在选择中介公司时，应当选择正规品牌中介，其次在签订合同时就将后期发票的事宜要写明，以免被少数不法中介钻了空子。

发票遗失可到房管局开证明

据专家介绍，契税发票的主要作用为两个：贷款时买方必须提供的材料;缴存有公积金的买方凭此可提取公积金冲抵贷款。

因此，专家表示，后期过户完成后，买方要把税费发票拿到手，如果中介不归还可前去索要。拿到契税发票后，买方要保存完好，不能遗失，一旦遗失很难补办。

如果找不到中介或者发票遗失，只能考虑开证明。

陈卓告诉记者，如果买方将契税发票遗失了，可到开具发票所在地房管局说明使用情况，如用于银行放贷或提取公积金。房管局工作人员将会为买方开证明，以备使用。“房产局开具证明只可使用一次，一般不需要支付费用。”他强调称。

卖方索要个税发票

买方可酌情处理

契税发票事件，其实只是所有后期发票中的一个典型。很多人在二手房交易时会碰到这样一个问题，契税发票怎么拿回来？卖方找我要个税发票该怎么办？契税发票丢失了怎么办？

因为后期税费多数是买方承担的，而卖方只要净得价，因此卖方的相关税费自然也是买方支付的。但买方支付费用后发票一般留在买方手上。目前武汉市有个政策即个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。业内人士表示，不少卖方都会有再次买房的打算，因此他们可能会找买方索要发票，以抵充再次买房引发的部分契税。

程红安表示，买方可以根据自己情况酌情处理，可以赠送给卖方，也可以让卖方以部分报酬方式卖出。

业内人士提醒，购房者在后期过户手续完成后，切记要保证好契税发票等发票，谨防中介骗局。契税发票一旦遗失，立即到房管局开具证明以备使用。如果卖方索要个税发票，购房者可根据自身情况酌情处理，也可与卖方协商处理。

第四篇：契税滞纳金_购房缴税_买房全攻略

契税滞纳金是什么意思？

契税滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。根据 《 中华人民共和国税收征收管理法 》 及其实施细则的规定，收滞纳金不是处罚，而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。

一、契税滞纳金计算起始日期的确定.纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。.纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

二、契税滞纳金适用的比例

根据国税发[202_ 110 号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照<中华人民共和国税收征收管理法>执行的通知》

第二条规定，凡税款滞纳行为发生在 202_年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;202_年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

第五篇：新房契税_购房缴税_买房全攻略

新房契税_购房缴税_买房全攻略

大家在购买新房时都会遇到一个问题，那就是契税问题，主要的问题有新房契税什么时候交?新房契税要交多少钱?下面我们就给大家一一讲解这些问题。

一、新房契税什么时候交?

签合同时就要交纳契税太早了，如果买家不愿意配合，开发商不能强迫买家交税。

最近，在天河楼盘买楼的一些业主发现，开发商要求他们在签合同时交纳契税。不少业主认为，契税是在办理房产证时交纳，而开发商提前收取契税，有牟取暴利之嫌。随即记者在另外一些楼盘业主论坛发现，不少业主也发帖询问契税的事宜，甚至还出现因拒绝提前交纳契税而无法签约的事情。

提前代收契税 开发商变相敛财?

据一位业主介绍，上月底他去签合同时，开发商说契税是由他们代收的，让业主交纳。而这位业主由于当时没有带钱，因此没有交纳这笔费用。不过对此他仍然不解，“购房契税什么时候交?是办房产证的时候才交吧，也就说是明年的事情了，开发商那么早就收我们的钱做什么啊?”..(详细)

二、新房契税要交多少钱?

最近是交房旺季。收房前，你会被开发商告知，交了契税和大修基金，才能拿到新房钥匙。不少人图省事，索性把这笔钱交给开发商代收，这样做合适吗?那么按政策规定，房屋契税要交给谁?交多少?怎么交?成了不少购房者困惑的问题。

契税缴纳时间直接影响将来的营业税征收

领新房钥匙前，多数购房者不清楚契税应该交由开发商代缴，还是该自行缴纳。

正确答案是：完全不必交由开发商代缴，自己缴纳契税的好处很多!据西安市财政局工作人员介绍，西安个人购房时间起算的现行政策是：产权证和完税证明两个时间哪个早按哪个算。一般来说，开发商给购房者的承诺是交房后的365天之内办理房产证，通常交房时开发商即要求购房者先交契税，所以一般来说，缴纳契税的时间肯定会比产权证上的时间早。

业内人士透露说，契税缴纳时间最直接影响将来的营业税征收。比如说...(详细)

三、购买新房迟缴契税是否需交契税滞纳金?

大家在了解了新房契税什么时候交?新房契税要交多少钱?这2个问题后，我们来看看关于滞纳金的问题。

丹东的王先生询问：202_年8月，在沈阳长白地区购买首套住房，面积89平方米，已交款签订合同。但是春节期间回家，未来得及去民政局办理未婚证明，所以未交契税。现在马上得出差北京，时间得半年。

想知道，回来后再交契税是否会有契税滞纳金罚款?

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。根据辽宁省地方税务局《关于明确契税有关问题的通知》规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，其缴税期限为纳税义务发生日期90日后的次月15日内..(详细)

四、契税滞纳金如何计算?

一、契税滞纳金计算起始日期的确定.纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。.纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

二、契税滞纳金适用的比例

根据国税发[202_] 110 号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照<中华人民共和国税收征收管理法>执行的通知》第二条规定，凡税款滞纳行为发生在 202_年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;202_年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

以上就是今天的内容：新房契税什么时候交、新房契税要交多少钱和关于滞纳金的内容，希望对你有用！