第一篇：202_年乡村旅游扶贫项目可行性研究报告(编制大纲)

202_年乡村旅游扶贫项目可行性研

究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

第一章 乡村旅游扶贫项目总论 1.1 乡村旅游扶贫项目基本情况 1.1.1 乡村旅游扶贫项目名称 1.1.2 乡村旅游扶贫项目选址 1.1.3 乡村旅游扶贫项目承担单位 1.1.4 乡村旅游扶贫项目建设目标及定位 1.1.5 建设内容及规模 1.1.6 投资估算与资金筹措 1.1.7 乡村旅游扶贫项目建设期限 1.1.8 乡村旅游扶贫项目效益 1.1.9 主要技术经济指标 1.2 可行性研究依据与范围 1.2.1 报告编制依据 1.2.2 报告研究范围

1.3 可行性研究结论、问题及建议 1.3.1 研究结论 1.3.2 问题及建议

第二章 乡村旅游扶贫项目背景与建设的必要性 2.1 乡村旅游扶贫项目提出的背景 2.1.1政策背景

2.1.2 乡村旅游扶贫项目提出理由 2.2 乡村旅游扶贫项目建设的必要性

2.2.1 乡村旅游扶贫项目的建设符合国家和地方相关政策 2.2.2 乡村旅游扶贫项目的建设有利于保障经济圈建设的需要 2.2.3有利于提升XX市产业科技含量 2.2.4是增加当地就业机会的需要

第三章 乡村旅游扶贫项目建设地址和建设条件 3.1 乡村旅游扶贫项目选址 3.1.1 选址原则 3.1.2 场址选择 3.2 建设条件 3.2.1地理位置 3.2.2 自然气候条件 3.2.3 外部交通条件

3.2.4 乡村旅游扶贫项目施工条件

第四章 乡村旅游扶贫项目市场分析 4.1我国XX市场概况

4.1.1我国乡村旅游扶贫发展现状 4.1.2我国乡村旅游扶贫市场发展前景 4.2我国XXX市场概况 4.2.1我国XXX市场应用情况 4.2.2 XXX市场情况 4.2.3 XXX市场前景 4.3 XXX行业现状

4.4 乡村旅游扶贫项目定位分析 4.4.1 乡村旅游扶贫项目整体目标 4.4.2 乡村旅游扶贫项目服务群体 4.4.3 乡村旅游扶贫项目辐射商圈 4.5 乡村旅游扶贫项目SWOT分析 4.5.1 乡村旅游扶贫项目优势-S 4.4.2 乡村旅游扶贫项目劣势-W 4.4.3 乡村旅游扶贫项目机会-O 4.4.4 乡村旅游扶贫项目威胁-T

第五章 乡村旅游扶贫项目建设方案 5.1 建设原则 5.2 规划方案

5.2.1 乡村旅游扶贫项目发展思路 5.2.2 乡村旅游扶贫项目的产业业态规划 5.3 工程设计 5.3.1 建筑设计 5.3.2 结构设计 5.4 总图布置 5.4.1 总图布置原则 5.4.2 总平面布置 5.4.3 给排水工程 5.4.4 电气工程 5.4.5 暖通工程 5.4.6 消防设施 5.4.7 道路系统 5.4.8 绿化系统

第六章 环保、劳动安全与节能 6.1 环境保护

6.1.1 建设地点环境现状 6.1.2 主要污染源及污染物 6.1.3 环境保护标准

6.1.4 施工期主要污染源及治理措施 6.1.5 运营期主要污染源及治理方案 6.1.5 环境保护结论 6.2 劳动安全卫生 6.2.1 设计依据

6.2.2 职业安全卫生主要措施 6.3 节

能 6.3.1 设计依据 6.3.2 设计原则

6.3.3能源消耗与能耗分析 6.3.4 节能措施 6.3.5 节水措施

第七章 组织机构与人力资源配置 7.1 组织机构

7.2 人力资源配置与管理 7.2.1 人力资源配置 7.2.2 人员培训

第八章 乡村旅游扶贫项目管理、实施进度及招标 8.1 建设项目管理 8.1.1 实施原则与步骤 8.1.2 组织机构与分工 8.2 建设项目实施进度 8.2.1 施工进度安排 8.2.2 建设与运营的衔接 8.3 招标方案 8.3.1 概述 8.3.2 招标组织形式 8.3.3 招标方式 8.3.4 招标范围

第九章 投资估算与资金筹措 9.1 投资估算

9.1.1 投资估算依据和范围 9.1.2 投资估算构成分析

9.1.3 乡村旅游扶贫项目投资估算 9.2 资金筹措 9.3 资金投入计划

第十章 财务分析

10.1财务评价依据、范围及假设条件 10.1.1财务评价依据及范围 10.1.2假设条件

10.2基础数据及参数选取 10.2.1计算期及生产负荷 10.2.2基准收益率 10.2.3取费标准 10.2.4折旧和摊销 10.2.5税率 10.2.6公积金

10.3财务效益与费用估算 10.3.1销售收入估算 10.3.2生产总成本估算 10.3.3利润及利润分配 10.4财务分析

10.4.1财务盈利能力分析 10.4.2财务生存能力分析 10.5不确定性分析 10.5.1盈亏平衡分析 10.5.2敏感性分析 10.6财务评价结论

第十一章

社会影响评价 11.1社会影响分析 11.2互适性分析 11.3社会风险分析 11.4社会效益分析 11.5社会评价结论

第十二章

风险分析 12.1风险识别与评价 12.1.1主要风险 12.1.2其它风险 12.2风险对策

第十三章

社会稳定风险分析 13.1编制依据 13.2风险调查

13.2.1调查的内容和范围、方式和方法 13.2.2拟建项目的合法性

13.2.3拟建项目自然和社会环境状况 13.2.4利益相关者及基层组织的态度 13.3风险识别 13.4风险估计 13.5风险防范化解措施 13.6风险等级 13.7风险分析结论

第十四章 乡村旅游扶贫项目结论和建议 14.1 乡村旅游扶贫项目结论 14.2 乡村旅游扶贫项目建议

财务表：

表1：财务评价指标汇总表 表2：建设投资估算表（概算法）表2-1：土建工程投资明细表 表2-2：设备投资明细表 表3：建设期利息估算表 表4：流动资金估算表

表5：乡村旅游扶贫项目总投资使用计划与资金筹措表 表6：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表7：总成本费用估算表（生产要素法）表7-1：外购原材料估算表 表7-2：外购燃料动力估算表 表7-3：固定资产折旧费估算表 表7-4：无形资产和其他资产摊销估算表 表7-5：工资及福利费估算表 表8：项目投资现金流量表

表9：乡村旅游扶贫项目资本金现金流量表 表10：利润与利润分配表 表11：财务计划现金流量表 表12：资产负债表 表13：借款还本付息计划表

关联报告：

乡村旅游扶贫项目可行性研究报告 乡村旅游扶贫项目建议书 乡村旅游扶贫项目申请报告 乡村旅游扶贫资金申请报告 乡村旅游扶贫节能评估报告 乡村旅游扶贫市场研究报告 乡村旅游扶贫项目商业计划书

乡村旅游扶贫项目PPP物有所值评价报告 乡村旅游扶贫项目PPP财政承受能力论证报告 乡村旅游扶贫项目社会稳定风险分析报告 乡村旅游扶贫行业发展预测分析报告

第二篇：202_年乡村文化旅游项目可行性研究报告(编制大纲)

202_年乡村文化旅游项目可行性

研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

乡村文化旅游项目建议书 乡村文化旅游项目申请报告 乡村文化旅游项目商业计划书

乡村文化旅游项目节能评估报告 乡村文化旅游项目资金申请报告 乡村文化旅游项目市场调查研究报告 乡村文化旅游项目投资价值分析报告 乡村文化旅游项目投资风险分析报告

乡村文化旅游项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1乡村文化旅游项目概况 1.1.1乡村文化旅游项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3乡村文化旅游项目承办单位及负责人 1.1.4乡村文化旅游项目建设地点 1.2乡村文化旅游项目设计目标 1.3乡村文化旅游项目建设内容与规模 1.4乡村文化旅游项目投资估算与资金筹措 1.4.1乡村文化旅游项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5乡村文化旅游项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 乡村文化旅游项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（202_—202_）2.3.2城市近期建设规划

第三章 乡村文化旅游市场分析与市场定位 3.1乡村文化旅游市场分析 3.1.1乡村文化旅游市场近况 3.1.2乡村文化旅游市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4乡村文化旅游 市场总结 3.1.5乡村文化旅游项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3乡村文化旅游项目的SWOT分析 3.3.1乡村文化旅游项目优势（STRENGTH）3.3.2乡村文化旅游项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3乡村文化旅游项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4乡村文化旅游项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 乡村文化旅游项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件 第五章 乡村文化旅游项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 乡村文化旅游项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 乡村文化旅游项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 乡村文化旅游项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 乡村文化旅游项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 乡村文化旅游项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章乡村文化旅游项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 乡村文化旅游项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 乡村文化旅游项目结论与建议 13.1乡村文化旅游项目结论 13.2乡村文化旅游项目建议 1、乡村文化旅游项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、乡村文化旅游项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、乡村文化旅游项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、乡村文化旅游项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、乡村文化旅游项目现金流量表 11、乡村文化旅游项目现金流量表 12、乡村文化旅游项目损益表、乡村文化旅游项目资金来源与运用表 14、乡村文化旅游项目资产负债表 15、乡村文化旅游项目财务外汇平衡表 16、乡村文化旅游项目固定资产投资估算表 17、乡村文化旅游项目流动资金估算表 18、乡村文化旅游项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、乡村文化旅游项目固定资产折旧费估算表 21、乡村文化旅游项目总成本费用估算表、乡村文化旅游项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

第三篇：202_年通用航空旅游项目可行性研究报告(编制大纲)

202_年通用航空旅游项目可行性

研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

通用航空旅游项目建议书 通用航空旅游项目申请报告 通用航空旅游项目商业计划书

通用航空旅游项目节能评估报告 通用航空旅游项目资金申请报告 通用航空旅游项目市场调查研究报告 通用航空旅游项目投资价值分析报告 通用航空旅游项目投资风险分析报告

通用航空旅游项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1通用航空旅游项目概况 1.1.1通用航空旅游项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3通用航空旅游项目承办单位及负责人 1.1.4通用航空旅游项目建设地点 1.2通用航空旅游项目设计目标 1.3通用航空旅游项目建设内容与规模 1.4通用航空旅游项目投资估算与资金筹措 1.4.1通用航空旅游项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5通用航空旅游项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 通用航空旅游项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（202_—202_）2.3.2城市近期建设规划

第三章 通用航空旅游市场分析与市场定位 3.1通用航空旅游市场分析 3.1.1通用航空旅游市场近况 3.1.2通用航空旅游市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4通用航空旅游 市场总结 3.1.5通用航空旅游项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3通用航空旅游项目的SWOT分析 3.3.1通用航空旅游项目优势（STRENGTH）3.3.2通用航空旅游项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3通用航空旅游项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4通用航空旅游项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 通用航空旅游项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件 第五章 通用航空旅游项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 通用航空旅游项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 通用航空旅游项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 通用航空旅游项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 通用航空旅游项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 通用航空旅游项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章通用航空旅游项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 通用航空旅游项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 通用航空旅游项目结论与建议 13.1通用航空旅游项目结论 13.2通用航空旅游项目建议 1、通用航空旅游项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、通用航空旅游项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、通用航空旅游项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、通用航空旅游项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、通用航空旅游项目现金流量表 11、通用航空旅游项目现金流量表 12、通用航空旅游项目损益表、通用航空旅游项目资金来源与运用表 14、通用航空旅游项目资产负债表 15、通用航空旅游项目财务外汇平衡表 16、通用航空旅游项目固定资产投资估算表 17、通用航空旅游项目流动资金估算表 18、通用航空旅游项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、通用航空旅游项目固定资产折旧费估算表 21、通用航空旅游项目总成本费用估算表、通用航空旅游项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

第四篇：乡村旅游项目可行性研究报告

XX乡村旅游项目

可行性研究报告

一、概

况

（一）、项目名称及建设单位

1.项目名称：XX乡村旅游

2.建设单位：XX旅游开发有限公司

3.注册资金：50万元

4.项目负责人：

5.项目主管部门：

（二）、项目总投资

1500万元。近期500万元。

（三）、资金筹措：

公司筹资300万元；银行贷款500万元；项目合作700万元。

（四）、建设期限

三至六年

二、XX村基本情况

XX位于山东省XX市岱岳区下港乡的最南端，北临下港乡茅茨舍村，东接黄前镇、西靠祝阳镇。距XX市中心约35公里，距济南市中心约50公里。全村总面积为6200亩，人口976人，8个生产组，11个自然村，298户人家。民风纯朴，社会治安很好。主要经济来源为种植业、养殖业和外出务工。该村人均收入3000多元，在全乡处于中上游水平。主要产业是林果业，占总产值的70％左右，其中板栗占50％，杏占20％。养蚕户70多户，已初步形成规模产业。目前，村子引山泉入户，家家户户用上了自来水。

XX空气洁净、负离子含量高、食品和饮用水无污染，是人们理想的居住地。该村共有人口976人，其中80岁以上的老人30多位，90多岁的老人6位，是有名的长寿村。

本区域小梯田众多，田内种植粮食作物，田边种植杏、花椒、板栗、核桃等经济林木。农林间作，很有特点。

自给自足的田园经济是本区域最典型特色。家家都有小菜园，且以分布在房前屋后最多。这里的蔬菜不打药，不施化肥，是名副其实的绿色蔬菜。

石磨、碾子分布较多，是村民加工食物的主要工具。也是发展民俗旅游不可缺少的重要“原生态”资源。

三、可行性分析

（一）、必要性

1．兴村富民，建设社会主义新农村的需要

旅游业是富民兴村的产业，XX需要通过旅游产业的发展带动社会主义新农村建设，增加村民收入，全面建设小康家庭、小康社会。通过XX的旅游发展，形成典型的示范效应，带动农村社会经济的发展。

2．提升替代传统产业，保护水源地的需要

XX地处XX市水源地黄前水库上游，对水环境的要求高。当前XX的产业是林果业、种植业和养殖业，产值不高，效益一般。其中几十个养鸡大棚对水环境造成威胁，需要进行替代。通过旅游业这一“无烟工业”的发展，替代传统的养殖业的发展，既提高经济效益，又提高环境效益。

3．弘扬和保护泰山民俗文化的需要

泰山民俗有自己的特点，目前基本没有展示和整理，不利于民族文化的传承发展。通过旅游业，就可以有目的、有意识地进行整理保护和利用。

（二）、可行性

1、区位交通相对便利，市场条件好，可进入性强

从XX村区位看，该村地处济南、XX两城市交界地带，有公路直接与都市区相连，济南、XX城区是规划区的主要客源地，客源地与目的地之间车程都在1-2小时左右，旅游区的可进入性较强。泰山旅游东线经过此处，从宏观旅游地理位置看，本旅游区发展旅游业的区位优势显著，可以借助多层次、高密度的旅游交通网络充分发展旅游业。

2、生态资源相对丰富，有较大吸引力

XX四面环山、独特的小盆地自然环境，形成独特的山地小气候。山间植被繁茂，林果品种繁多，以板栗和杏树为主，谷底春来早，一年三季花飘香。自然生态资源相对丰富，以“山泉小溪流水人家；杏花板栗鸟语花香”为其主要特色。盆地周边基本没有工业污染，内部基本没有污染源，加之植被茂密，一年四季空气清新，可谓天然氧吧，村内八旬以上老人30多位，是远近闻名的长寿村。这一切对城市居民有较大的旅游吸引力。

3、上级政府部门重视和支持

随着旅游的经济效益和关联效益的突显，岱岳区、下港乡有关政府部门对乡村旅游发展给予了更多的政策支持和经济支持。在制定全区经济发展时将旅游业提到战略高度，提出“旅游兴区”的指导思想。此次，岱岳区将XX村作为民俗村开发试点，投入50万资金，支持XX村旅游开发，有区、乡政府的重点扶持，本区必然将获得巨大的发展空间。

4、旅游规划已经制定

通过紧张的野外考察，旅游规划专家充分挖掘了XX的社会文化与自然内涵，设计了较为全面的方案，制定了《XX乡村旅游概念性规划》，为今后的发展提供了可靠的技术支持。

5、管理体制较先进

XX旅游管理，一开始就设计了公司＋农户的模式，体现了政府主导，更体现了市场主体的原则，调动了方方面面的积极性，管理体制的安排较科学合理。

总之，XX村有条件、有能力发展好旅游业，实现农业与旅游业的结合，农民、农村与旅游业的结合，优化产业结构，提升当地文明水平，旅游业会成为XX兴村富民的重要产业，为社会主义新农村建设做出表率和示范。本项目的实施会带来可观的经济、社会和环境效益，本项目是可行的。

四、项目发展总体定位

（一）战略定位

近

期：生态休闲、三农乐园

中远期：以乡村风情为特色、以度假、休闲、娱乐为主体的综合旅游地

（二）战略品牌

防癌杏、长丝茧、古栗岭、乡间小路、世外桃源

（三）旅游形象定位

泰山杏花村——下港XX（主要用于春季、夏初）

泰山民俗村——下港XX（常年使用）

（四）目标市场定位

依托XX、济南等周边城镇居民市场；吸引分流来泰山的游客市场；利用特色专题旅游产品拓展省内外专项旅游市场。

五、规划项目布局

根据旅游资源的地域组合结构、类型结构、开发利用方向，XX旅游总体布局采取“一区三沟”

格局，形成三足鼎立格局。

（一）、“一区”：即XX乡村旅游休闲中心。

规划形象为“古树老屋、桃源人家”

功能定位：以山村民俗、三农体验、服务接待的综合服务旅游区。

又可分为以古树、人家为主题的乡村风貌旅游区、以桑蚕、纺织为主题的民风民俗旅游区、以荡舟、垂钓为主题的水景观光休闲旅游区，以及提供农家餐饮、住宿为主的服务区。

（二）、“三沟”即邹家沟林果生态旅游区、东岭根林下休闲旅游区、姚家沟山涧奇石休闲探险旅游区。

1．邹家沟林果生态旅游区。

规划形象：杏花村

功能定位：以林业观光、山果采摘、山泉嬉戏为主题的动感之旅游区

重点抓住“马蹄防癌杏”这一品牌，借“春花”、“夏实”两个高峰期，开展林业观光活动，把发展果品生产经营与发展生态旅游结合起来，把传统农业与观光农业结合起来，建成城市居民休闲游憩、养生、体验田园乐趣及乡村居民农闲娱乐的好去处。

2．东岭根林下休闲旅游区。

规划形象：绿色幽境，悠然南山

功能定位：以林下休闲、娱乐，体验自然为主题的悠然之旅游区

3．姚家沟山涧奇石休闲探险旅游区

规划形象：山涧奇石、快乐老家

功能定位：以赏石戏水、溪谷探险的激情之旅游区

六、环境保护

（一）现状分析

XX位于黄前水库的上游，是黄前水库的水源地之一。水质优良，局部地区存在生活垃圾、排泄物。

（二）旅游业发展环境保护对策措施

XX旅游环境保护应以可持续发展理论为指导，走出一条以防为主，以治为辅的新路。

1、大力宣传，提高居民和游客的环保意识和素质

2、用科学的手段和技术进行防治

3、用法制（包括乡规民约）的约束来达到长久的治理。

七、投资估算及资金筹措

（一）近期投资估算

XX近期旅游开发建设投入估算，见7－1：

表7－1：近期旅游项目投入估算（单位：万元）

项目类别

旅游项目

总投资

近期投资

旅游资源与环境保护、旅游产品开发

村庄门户标志景观

小桥（石板桥）

栗王广场

木屋服务点

木栈道

石屋服务点

民博园

旅游服务设施

旅游接待中心宾馆

泰山龙山庄等农家旅舍

停车场

旅游道路交通建设

150

导游标识系统

河流与水库整治

150

其他

旅游促销

旅游广告宣传

旅游活动、宣传措施

其他

旅游人才资源

开发

人才培养、交流等

总计

466

以上近期投资总额中需要加上不可预见的投入，按项目投入的10％计算，另需要46.6万元。近期总投资为512.6万元，作为概算，我们做取整处理，近期总投入约为500万元。

（二）资金筹措

政府扶持+银行贷款+招商引资+资本市场融资+自筹资金

八、效益评价

（一）经济效益

营业利润：近中远期期末年利润为151.2、488.3、1385.1万元。估计6年左右可以基本收回投资。

（二）生态效益

1、保护生物多样性，保护森林生态系统和自然景观。

2、保护水源，净化溪谷，打造黄前水库的洁净水源地。

3、保护古树名木。

（三）社会效益

1、扩大就业面。约计到202_年可安置160人直接参与旅游，到202_年可安置约350人，到202_年，安置约750人。为周边居民提供了就业机会。

2、扶贫。有利于增加乡村居民的收入。

3、保护传统的农村生活、生产方式，对延续传统历史文化起到重要作用。

九、结论和建议

从对XX乡村旅游的分析来看，该项目的前景较好，符合产业结构调整的政策和环境保护的要求，是建设社会主义新农村的重要举措，定会成为XX市乡村旅游的示范，有利于实施可持续发展战略。本项目投资风险小，各种效益较好，实施单位有能力落实，能有效带动本地的就业和收入的提高，带动社会经济的全面发展。

从项目本身来看，该项目指导思想明确，设计科学，技术可行，预算合理，预期效益较好，符合项目立项的规范和要求。建议尽快立项建设。

文档内容仅供参考

第五篇：旅游景区可行性研究报告编制大纲

旅游景区可行性研究报告编制大纲

第一章总论

1.1项目概况

1.2编制依据

1.3研究结论及建议

第二章项目背景及必要性

2.1项目背景

2.2项目建设的必要性

2.3项目建设理念

第三章项目区及景区旅游发展概况

3.1项目区概况

3.2旅游业发展现状

3.3景区概况

3.4旅游基础设施现状

第四章项目区资源评价及景区规划

4.1资源分类及评价

4.2环境容量测算

4.3景区布局规划

4.4旅游产品策划

4.5旅游线路组织

第五章市场需求与预测

5.1市场现状分析

5.2旅游市场营销战略与目标市场的确定

5.3旅游地形象策划

5.4旅游销售渠道

5.5促销方案

第六章项目建设的指导思想与建设目标

6.1指导思想

6.2主要思路

6.3建设期限

6.4建设目标

第七章项目建设方案

第八章节能减排

8.1原则

8.2节能节水措施

8.3节能管理

第九章环境影响评价

9.1环境影响评价标准

9.2环境影响因素分析

9.3环境保护措施

9.4保护分区

第十章项目实施进度

10.1项目建设期

10.2项目进度计划

第十一章投资估算及资金筹措11.1投资估算依据及说明

11.2投资估算

11.3资金筹措

第十二章财务分析及评价

12.1编制说明

12.2基础数据

12.3财务盈利能力分析

第十三章国民经济分析与评价13.1基本参数调整

13.2效益费用范围

13.3评价指标和评价结论

第十四章社会影响评价

14.1有利影响分析

14.2不利影响分析

14.3社会评价结论

第十五章风险分析

15.1主要风险识别

15.2风险程度分析

15.3犯防范风险对策

15.4风险评价

第十六章工程招投标

第十七章项目组织管理及人力资源配置 17.1项目组织管理

17.2人力资源配置

17.3人员培训计划

第十八章结论与建议

18.1研究结论

18.2项目建议