第一篇：某某小区质量评估报告

某某小区工程

质量评估报告

（一）工程概况

1.该工程坐落在，由某某房地产开发公司开发，全部工程分三期进行。（注：报告为一期1#----8#八栋，总建筑面积

平方米。因小区内设环形消防通道，所以长短不齐。）2.由某工程勘察有限公司负责工程地质、水文勘察资料为本工程提供可靠地基数据，复合地基承载力特征值不小于180kPa，北京宝鸿建设项目管理有限公司设计施工图纸，抗震设防烈度为7级，设计使用年限为50年。由河北豫龙土木工程有限公司承担本工程地基处理工程，采用夯实水泥土桩复合地基。由河北天博建设科技有限公司承担本工程夯实水泥土桩载荷试验工作。3.**监理有限公司负责本工程监理。

4.**公司负责本工程建设。.本期工程发包形式为清包工，建设方负责主材，施工队负责周转材料及设备两点。单方造价185元/㎡，总造价壹仟壹佰捌拾万元。

5.本期工程2#、4#、5#楼有一层地下室，其余全为地上七层，首层为车库及储藏间，标准住宅6层，层高2.8m，全高19.6m。每单元一梯两户，中间设有电梯。

6.本工程梁板柱梯受力二级筋HRB335及一级筋HRB235，生产厂家为唐山钢铁股份有限公司。混凝土全部采用***混凝土搅拌站的商砼。垫层C15，梁板柱梯混凝土C20。砌筑砂浆M10，砌体采用小型混凝土空心砌块砖，生产厂家为索力建材公司。

（二）工程实体质量评价

1.钢材：钢材使用**钢铁有限公司及唐山钢铁股份有限公司，进场时均带有材质单、合格证。在建设方驻工地代表与监理工程师共同监护下，取样、填写试验单、作复试合格后方可使用。2.水泥：水泥使用甲方指定使用厂家，涞水县永乐水泥制造有限公司产品32.5#水泥。批量进场时均带有产品检测报告、合格证，在双监督下取样做复试，合格后方可使用。

3.砌块：砌块采用保定市索力建材公司生产的小型混凝土空心砌块砖，进场时均带有检测报告，在双监督下按批量取样做复试，合格后方可使用。

4.粗细骨料：施工用砂采用涞水县永兴砂石料场产品，石子采用涞水东拒马河。材料进场时均带有检测报告，进场后在双监督下按批量做了取样复试，复试合格后方使用。

5.其余材料在进场时均带有材质单或检测报告、合格证等。

（三）基础工程 1.工程定位

①依**县向阳路中心线平行东移143.5米为本小区南北贯通道。隐蔽控制点设在路中心，向西移3.5米为1#楼50轴，3#楼47轴。东移3.5米为2#、4#、6#、8#楼1轴。此马路牙砖向南38.76m为1#、2#楼F轴。用经纬仪与中心通道控点做90度角定出1#、2#楼后墙。

②海拔坐标高为43.67m，相对标高44.67m，楼间距约为23m。

2.基础工程

①采取满堂红开挖方式，机挖外运，深度控制在设计底标高±200mm铲平。

②土建队与打桩队做交接，打桩技术员按布桩图放线---布孔---钻孔---夯实---静压。收到合格报告后，建设方组织勘察设计、质监站、监理工程师、建设单位五方验收。验收合格签字后，施工队清桩，置设计底标高-100mm，做碎石褥垫层，用平板振捣器振实后。

③垫层放线---垫层模板安装---C10商砼浇筑合格后

④条形基础放线---条形基础柱绑筋---安装模板---C20商砼浇筑 ⑤基础放线---构造柱、电梯井圈梁绑筋---基础砌体---芯柱插筋---商砼浇筑芯柱---细石砼堵穿墙方子眼及预留孔洞---清理现场易腐烂有害杂物---建设方组织隐蔽工程验收。验收合格后，2#、4#、5#楼外墙抹防水砂浆压光后用2：8灰土分层夯实，按布图取样送检。

（四）主体工程

1.本工程为了响应政府建设部门号召，采取节能环保的小型混凝土空心空心砌块，此产品在本地区为首次使用，砌筑前邀请生产厂家技术员来现场做技术交底、操作指导。

2.建设单位还组织监理工程师、项目部负责人到保定周边五县使用此产品的工地做调研取经，吸取各地出现的各种质量事故、缺陷，认真分析、掌握出现问题的原因，事前做出预防方案。针对特点、难点做控制。

3.在实施过程中，监理工程师采取材料、质量双控，严格执行三检制报验，每一个分项工程开始有监理技术交底，对特点、难点有监理要求，上一道工序验收合格后，为下一道工序的开始。由于开工面积大，监理工程师只有一人，实施中做抽查，主要对隐蔽工程采取旁站监督，对违规操作做出现场纠正，项目部在专业验收员检查后联合验收，使工程质量保证有效控制。4.主体放线。首层放线依隐蔽控制点为依据，用经纬仪以180度、90度拉钢尺定出实体四大角轴线点，复测核对无误时分出各轴线、边线、洞口线、柱位线。预检合格后报验，由专业验收员复测无误，做联合验收签字，下道工序开始。用水准仪依相对坐标复测标高，误差大余20mm找平层。注：二层放线改为内控放线。

5.构造柱钢筋制作与安装。认真熟悉掌握图纸对不同部位钢筋规格、型号、下料长度因倍数测量。按规范要求检查现场安装，对不规范作业纠正整改。

6.砖砌体。按每层圈梁下总高度划分皮数杆。依预控500线安装皮数杆。超出允许范围高差做找平层。试排砖缝合适后，基层浇水湿润，防止因基层吸水过快影响砂浆强度。砌筑方法为团团转，不允许甩茬，丁字、十字节点处安装墙拉筋，并在首层、顶层设抗震带。实施中严格控制砂浆饱满度、控制游丁走缝避免造成芯柱几何尺寸不足，控制外墙保温严密度、采取墙体标高只能低不许高的措施。最后清理芯柱插筋。

7.模板工程。事前做技术交底，明确垫板厚度、立杆间距、十字水平支撑，二楞间距及梁板起供数据，根据交底及要求完成一个检验批，预检合格后报专业质检员进行联合验收，验收合格后下道工序开始。

8.梁板柱梯钢筋制作与安装。分两点控制，在加工厂查用筋规格、型号、下料长度，箍筋内控尺寸角度。在现场查，受力筋位移、搭接倍数、锚固长度、箍筋间距及垂直，网眼、马蹬、垫块等每批完成后自检合格，有专业检验员检查，对不合格产品返工、复报。对严重质量问题联合验收时下达工程整改通知单，施工单位按监理通知内容编写回执报监理批准后实施。

9.梁板柱梯混凝土浇筑工程。本工程所用混凝土采用涞水强固商砼搅拌站产品，梁板柱梯混凝土强度等级为C20，每队要求组

织一支专业浇筑班组，专业振捣员两名。浇筑前由技术员做技术交底，安全员做安全交底。层面用50棒振实，芯柱用30棒振实，保证不漏振。依预留钢筋上500线控制点拉线控制表面平整度，刮杠过后塑料帚拉毛覆盖塑料薄膜24小时后专人养护。10.拆模。本工程对拆模有严格要求采取①“隔二拆一”，即四层砌筑完成后可进行首层拆模②拆模前报监理申请拆模③有抗压强度的试验报告。拆模后检查砼结构尺寸符合设计要求无露筋、蜂窝漏振现象。虽有少量麻面、胀模但不影响主体结构。通过送检试块报告反映，砼、砂浆强度试验满足设计要求。

（五）屋面工程。

1.为了美化环境，使七层居住舒适，保温、隔热、隔音，开发公司对屋面做了设计变更，由原设计油毡瓦屋面改为双层复合彩钢屋面。

2.突出屋面平顶部位及露台、天沟，先做100mm厚聚苯板保温层，细砂3‰找坡向排水口亚光。

3.屋面、大檐采用4mm厚SPS卷材做防水，并对阴阳角及排水口根部做细部处理。

4.闭水试验。封堵排水口，做24小时闭水试验，24小时无洇、渗、漏。

（六）装修工程

1.施工前先做技术交底，对十大装修通病做针对性预防。并要求先做样板间，验收合格后照样板实施。外墙脚手架未经验收员验收，不允许拆除。先做外墙垂直控线，作为按窗大角、装饰柱、阳台、空调板、窗膀的垂直依据。混凝土与砖交界处钉钢网防裂，砼拉毛，二层以上采取水泥亚光，粉刷外墙涂料。因时间紧、任务急又处在冬季施工，外装工程不太理想，但首层贴瓷砖质量优良。

2.塑钢门窗安装上下顺直，安装牢固，窗扇开关灵活。3.内装修为水泥亚光，厨卫间为搓麻。施工中严格控制拉毛，通风道、二次结构全部钉网保证墙面平整，阴阳角方正。4.地暖工程。先铺20mm厚比重18kg/㎡聚苯板，上铺反射纸按图盘管，卡牢与分水器连接，分水器与系统连接上浇垫层，保留30mm地面做法。因粗砂代替细砂垫层多处产生裂纹，但不影响使用。卫生间做了防水层，并做了闭水试验。

5.楼梯间为水泥压光墙面粉刷，地面为水泥砂浆面层，楼梯踏步用∮12钢筋做护角。电梯口安装大理石护口。飘窗护栏及扶手有专业资质队施工。

6.进户防盗门、单元门、车库门、管道井门，由专业队员负责安装，经查开启方向正确、开关灵活、安装牢固。

7.车库地面及地下室地面。素土夯实，上填一步2：8灰土，在浇筑100mm厚细石混凝土，随打随抹一次交活。

（七）给排水工程。

1.采暖系统管径大于DN32的采取焊接，小于DN32的采用丝接，地埋部分先做防锈后做防腐，保温试压合格后回填。管道井内先防锈后刷银浆两道，阀门控制铝塑管与分水器连接。2.供水管为PP-R，热熔连接，分户计量装在室外井内，从卫生间分支到厨房，由水嘴控制，经0.6Mpa压力试验后无渗漏，检查合格一户，验收一户。

3.排水管为PVC管材，生活用水、污水分排，安装牢固。

（八）电气工程

本工程电气安装工程最糟糕，因7栋楼同时起电工人手缺，留下多项隐患。

1.墙内暗配管头没有甩出墙面造成筑盒时大面积剃凿找管头。2.抹墙后穿线不通，多处抹灰墙面被破坏。

3.安装配电箱不顾主体承重受力，任意剃凿，使主体结构严重受损。

4.避雷接闪接地测试合格。

5.通过返修室内开关插座面板为合格。

6.通过本工程调试、运行，电气安装工程符合要求。

（九）工程资料核查情况

1.一期工程2#、4#、6#楼已在2009年11月份开工，大量主材已进场。工程资料员为2010年3月1日上任，不少资料为后补但齐全。

2.工程保证资料应（）份，实际（）份。3.工程管理资料应（）份，实际（）份。

（十）工程事故处理

1.对设计文件了解不详，由项目经理请示设计单位。2.对实施中出现事故先停工整改，根据事故产生认真分析原因，制定整改方案。经三方认可后，按照整改方案实施整改。因时间紧、任务急，当地细骨料材质差给装修观感质量造成一定影响，但不会影响结构及使用功能。

（十一）质量综合评价

本工程在监理介入后严格执行现行法律法规及强制性管理目标，与项目部人员携手共同把关。又有县建委质检站多次抽查

及勘察、设计联合验收。基础隐蔽工程、主体工程合格，装修工程一般。

******监理有限公司

监理工程师： 2011年4月10日

第二篇：飞龙小区卫生所主体质量评估报告

铜 川 市 飞 龙 小 区 卫 生 所

主体工程质量评估报告

陕西铜川煤矿建设有限公司

二0一一年5月23日

铜川市飞龙小区卫生所

主体工程质量自检评估报告

一、工程概况: 铜川市飞龙小区卫生所工程，位于铜川市王益区飞龙小区院内，建筑占地面积325.62m2，总建筑面积876.86m2，呈“L”字形分布，地上三层钢筋砼框架结构，建筑物总高度13.2米，总长为35.7米，宽9米，层高均为3.6米，设计使用年限50年，建筑物耐火等级为二级，抗震设防烈度七度。

本工程由陕西铜川建筑勘察设计院有限公司设计，陕西嘉信工程监理有限责任公司监理，陕西铜川煤矿建设有限公司承建，铜川质量安全监督站监督。

主体使用主要材料，严格按规范检查，先复试，后使用，保证用于工程的材料全部合格。

二、施工情况：

1、钢筋工程：

均采用大型钢厂生产的钢筋，并经复试合格，有出厂合格证和进场检验报告,钢筋调直采用钢筋调直机，从而保证了钢筋下料长度的准确；钢筋加工和焊接、绑扎，严格按照施工图纸和配料表施工，使钢筋的几何尺寸等符合要求；绑扎钢筋时，将提前预制好的、厚度满足设计要求的混凝土垫块铺设在钢筋下，从而保证了钢筋的保护层厚度。

2、模板工程：

为了防止混凝土漏浆，造成混凝土不密实，采用了镜面板做模板，有效地阻止了跑浆现象，提高了混凝土感观效果。

正是采取了这些措施，保证几何尺寸偏差及轴线位移满足规范要求，混凝土表面达到清水混凝土要求。

3、混凝土工程：

所有混凝土采用陕西省铜川华山水泥有限公司生产的华山牌P.C 32.5R型水泥。现场搅拌混凝土采用电子磅秤计量、混凝土搅拌现场设置一台搅拌机集中配料，确保配料精确无误，使用自来水拌合，搅拌均匀，在施工中，振捣密实、平整，梁、板、柱的几何尺寸、轴线等符合设计要求。混凝土浇筑完毕后，及时覆盖、洒水湿润，从而保证了砼的施工质量。

4、砖砌体工程：

设计±0.000以下采用MU10实心粘土砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上承重砖墙为轻集料混凝土小型砌块；一～三层M7.5混合砂浆砌筑，为了保证砌体质量，施工中采取了以下措施：

（1）砌体采用铜川市环新建材厂轻集料混凝土小型砌块砌筑。（2）墙体双面挂线，采用“三一”砌筑法。

（3）在所有门窗洞口处，均预埋240*115*90的C15预制混凝土砖，墙体拉结筋按规范规定留置。

正是由于采用了这些措施，使墙体的垂直度、平整度、砂浆饱满度等均符合施工验收规范。

5、施工资料：

依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）及《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》等有关规定和标准。在施工过程中，同步编写、收集、整理，资料真实、可信、齐全，并采用陕西省质量监督局总站统一使用的资料管理软件进行整编，使工程资料管理规范化、程序化。

铜川市飞龙小区卫生所主体分部工程，共 4 个分项工程、31个检验批，全部合格，混凝土试块龄期已到，强度全部合格。

模板工程： 8 个检验批； 钢筋工程： 8 个检验批； 砼 工 程： 12 个检验批； 砌体工程： 3 个检验批

我公司对铜川市飞龙小区卫生所主体工程进行了自检，验收结果合格。同时，我们还存在不足和不完善的地方，请各位给予批评指正，使我们以后的工程施工更上一个台阶。

谢谢各位同仁！

陕西铜川煤矿建设有限公司 二0一一年 5月 23日

第三篇：江庭小区监理质量评估报告

B9

江庭小区

工程质量评估报告

建 设 单 位：江庭房地产开发有限公司

设 计 单 位：省建筑设计研究院

承 包 单 位：市第二建筑工程建设有限公司

监理单位(章)：江庭工程监理有限责任公司

总监理工程师：

公司技术负责人:

日

期：

省建设厅监制

工程竣工监理质量评估报告

一、工程概况

江庭小区工程位于 号，工程建筑面积约 ㎡，地上 层，地下 层。主体结构为框架剪力墙结构，设计使用年限 年，建筑结构安全等级 级，结构抗震等级框架 级，剪力墙 级，抗震设防烈度 级。本工程设计±0.00标高相当于黄海高程 m。

本工程由 公司建设，建筑设计研究院设计，工程监理有限公司监理，地质工程勘察院勘测，市质量安全监督站监督，工程建设有限公司总承包。

二、评估依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建筑工程质量管理条例》

3、《中华人民共和国合同法》

4、《工程建设监理规范》

5、《省建筑节能管理办法》

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)

8、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2002）

9、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）

10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)

12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002/11/21）

13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集

三、质量控制

1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。

2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。

3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。

（1）基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工时良好的作业环境。基坑周围应设排水沟，防止地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求

我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样，保证试件的真实性（2）主体结构工程：

①模板 ：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定； 模板接缝不大于 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于 cm2 符合要求。

②钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，本工程钢筋全部使用建设方指定的厂家钢材。钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的 %。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。

③混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；保证项目符合要求。④ 砖墙 ： 砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。保证项目符合要求。经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。（3）、装饰工程：

我项目监理部在严把装饰材料质量关的基础上，严格控制装饰施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工；对电梯前室的地板砖、单元门的公共部位的地板砖的平整、空鼓等现象进行复查；对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。

（4）屋面工程：认真对 防水卷材、挤塑聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场；严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等；

（5）安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行。对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水管通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验等）进行见证；严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。

4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求

5、质量保证资料核查 土建资料:（1）、钢筋出厂合格证 份，试验报告 份；（2）、钢筋接头焊接试验报告共 份；

（3）、砼试块报告共 份，砂浆试块检测报告共 份（4）、水泥出厂合格证、试验报告 份；（以上试块、试件报告均为合格）主体结构安装资料:（1）、水电专业:检验批 份(其中,电气 份;给排水 份;);材料报验:给排水 份，电气 份.避雷引下线与屋面防雷经现场测试与验收合格，符合设计与规范要求。

四、建筑节能工程：

1、门窗工程：外窗采用 生产的铝合金推拉窗，玻璃厚度为 mm。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。

2、外墙保温工程：本工程外墙保温材料采用 生产的 无机保温（MM），我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后方同意施工方使用。在外墙保温 砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，厚度是否满足设计要求，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。

3、屋面保温工程：本工程采用 生产的XPS聚苯保温板（MM）。我项目监理部严格对原材料进行验收。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。

五、安全生产、文明施工监督管理

我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了《安全监理规划》，在关键工序施工前有针对性的编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全监理台帐等；施工中重点对外架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发安全《监理通知》并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。

六、资料信息管理及技术资料

1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。项目监理部共召开监理例会 次，形成监理例会纪要 份（含专题会 份）；向施工单位发出各类通知共 份（其中质量通知单 份，安全通知单 份）。

地基验槽记录 份，基础、主体结构验收纪录 份。

2、分部资料汇总情况

序号 资料名称 份数 1 地基基础分部 份 2 主体分部 份 3 装饰装修分部 份 4 屋面分部 份 5 电气分部 份 6 给排水分部 份 7 建筑节能分部 份 8 单位工程验收记录 份 以上分部工程均为合格

七、沉降观察情况 本工程沉降观测共观测 次，其中累计最大沉降值为 mm，累计最小沉降值为 mm，沉降量差为 mm，情况良好，满足建筑物安全稳定功能基本要求；

八、评估结论

我监理部在竣工验收前对无锡金科世界城B区工程施工现场及施工资料进行全面核对、检查，评定结果为：

1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务；

2、单位工程所含各分部工程质量全部合格；

3、质量保证资料齐全、完整；

4、相关安全和功能的检测资料完整；

5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；

6、观感质量综合评定为一般；

综上所述 工程综合评定为合格。

工程监理有限责任公司

工程监理部

年 月 日

第四篇：未来滨河小区地下车库质量评估报告

未来滨河小区

地下车库及基础结构工程质量评估报告

一、工程概况

未来滨河小区位于郑州市中州大道与民航路交叉口西北角，为一类高层居住建筑，主体结构形式为剪力墙结构，地下车库结构形式为框架结构，总建筑面积为55098.8㎡。其中：

（1）1#楼建筑高度为98.2m。基础垫层为C15，基础为C40P8，剪力墙、连梁、柱、梁板、楼梯分别为C45、C40、C35、C30、C25。

（2）2#楼建筑高度32.9m。基础垫层为C15，基础为C30，剪力墙、连梁、柱、梁板、楼梯分别为C35。基础形式为预应力管桩+筏板基础。

（3）3#楼建筑高度98.9m。基础垫层为C15，基础为C35P8，剪力墙连梁柱、梁板、楼梯分别为C35、C30、C25。

（4）4#楼建筑高度97.5m。基础垫层为C15，基础为C35P8，剪力墙、连梁柱、梁板、楼梯分别为C40、C35、C30、C25。

（5）5#楼建筑高度98.9m。基础垫层为C15，基础为C35P8，剪力墙连梁柱、梁板、楼梯分别为C35、C30、C25。

（6）6#楼建筑高度57.94m。基础垫层为C15，基础、剪力墙、连梁、柱、梁板、楼梯为C35。基础形式为高强预应力管桩+筏板基础。

（7）7#楼建筑高度32.09m。基础垫层为C15，基础、剪力墙、连梁、柱、梁板、楼梯为C35。

（8）8#楼建筑高度98.2m。基础垫层为C15，基础为C40P8，剪力墙、连梁、柱、梁板、楼梯为C45、C40、C35、C30、C25。

（9）10#楼建筑高度98.65m。基础垫层C15，基础为C35P8，剪力墙、连梁柱梁板、楼梯为C35、C30、C25。

（10）11#楼建筑高度98.65m。基础垫层C15，基础为C35P8，剪力墙、连梁柱梁板、楼梯为C35、C30、C25。

（11）12#楼建筑高度98.7m。基础垫层C15，基础为C35P8，剪力墙、连梁、柱梁板、楼梯为C40、C35、C30、C25。

二、评估依据

1．《中华人民共和国建筑法》及《工程建设标准强制性条文》；． 2．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

3．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011年版）； 4．《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 5．《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001； 6．本工程施工设计图纸、设计变更及图纸会审纪要。

三、监理工作情况

我公司通过投标取得了未来滨河小区监督任务。在工程施工过程中，我监理部严格依据工程建设法律、法规、规范实施监理业务，并严格依照本工程图纸设计要求落实施工。监理过程中，由监理工程师朱民生担任工程总监，由工程师李军团、张艳振担任土建监理，王东元担任安装监理。监理部建立健全了质量保证体系。根据《监理规范》、《监理大纲》及《监理规划》的要求，严把质量关，同时控制工程进度和投资，将“三控、三管、一协调”工作做到了实处。

工程开工以来，监理部一直把控制原材料质量、钢筋加工绑扎质量及混凝土浇筑质量放在监理工作的首位来抓，要求所有进场材料必须具备出场合格证和检验报告，且必须遵守见证取样及送样制度，保证材料进场验收及取样的真实性和透明性。钢筋原材复试报告 25份；钢筋焊连15份；水泥材料3份；合格率 100 %。砂材料4 份；合格率 100 %。碎石材料3份；合格率 100 %。粉煤灰蒸压砖材料3 份；合格率 100 %。蒸压加气混凝土砌块材料 4 份；合格率 100 %。C35标养试块6组，平均强度

38.5MPa，C30标养试块试块45组，平均强度

34.6 MPa，合格率均为 100%,C35同养试块2组，平均强度为 38.3 MPa,C30同养试块 30 组，平均强度为 34.8 MPa，合格率为100%。强度回弹及钢筋保护层检测，全部合格。

钢筋绑扎过程中，施工单位技术人员跟班检查，监理人员巡回不间断监督抽查，混凝土浇筑时监理部人员实行24小时旁站监督。各分项工程验收，要求施工单位必须遵守三检报验制度。监理人员依据监理程序对每一项工程进行严格监控。工程施工期间，隐蔽验收79份；检验批：钢筋237份；模板158 份； 砼施工158份。

监理部共召开工地会议 33次，专题会议65次，下发监理工程师通知单 25份，组织安全文明施工大检查6次。从材料进场到现场加工再到混凝土浇筑成型，由监理工程师层

层把关，对施工中出现的问题均已及时做了整改或返工，确保了工程质量。

评估内容

施工单位于 7 月日向监理部提交了地下车库及基础结构工程报验申请，随后总监理工程师朱民生同志组织各专业监理工程师对地下车库及基础结构工程保证资料和现场工程质量进行了分组联合验收，其中观感质量检查由总监理工程师朱民生负责。现场实测实量质量检查由专业监理工程师姚光伦、范平安、马强、邢金宝负责，资料审查由王佳君负责，专业监理验收情况如下：

1．技术资料方面

分部工程主要保证资料。钢材出厂质量证明书齐全，钢筋原材取样数量、规格符合要求，试验合格，现场制作录见附表1——基础分部工程质量控制资料核查记录。

2．现场检砼试块强度满足规范规定；隐蔽工程验收记录、各分项工程自检记录真实、齐全，模板、钢筋、砼等分项工程自检质量评定正确，符合规范要求。

技术资料审查记查情况

混凝土工程：经检查，地下车库及基础工程剪力墙、柱、梁、板、楼梯砼未发现有孔洞、蜂窝和露筋现象，无缝隙夹渣层，无涨模现象，混凝土表面平整，观感良好。砌体工程：经检查，基础结构工程砌体未发现混砌现象，砂浆饱满度及搭砌长度符合要求，混凝土、砌体分项工程基本项目符合要求。检查 5 项，抽查 100点，其中合格93点，合格率为 93 %。

（2）现场实测实量检查记录见附表二——基础结构工程混凝土工程质量检查评定表。附表三——基础结构工程外墙混凝土工程质量检查评定表。附表四——基础结构工程砌体质量检查评定表.观感质量检查记录见附表五——基础结构工程混凝土工程质量检查评定表。

3．计量设备仪器的检查

经检查，本工程所用的机械设备运转正常，工程测量所用的水准仪、经纬仪等均经实际检测数据准确，使用状态良好。

评估结论

1．工程中各分项工程质量保证项目和基本项目符合设计和规范要求，允许偏差项目合格率符合要求。

2．工程质量保证资料和工程管理资料真实、齐全。

3．现场观感质量评价为良好。

由于建设、监理、设计、勘察、施工等各单位的共同努力，本工程质量符合设计图纸和国家现行有关施工及验收规范要求，验收合格。

河南省育兴建设工程管理有限公司

****年**月**日

第五篇：质量评估报告

JZLX15 输电线路工程质量评估报告

宜都220kV输变电工程配套线路工程

宜都-十里铺110kV线路工程

质量评估报告

湖北鄂电建设监理有限公司

2014年7月 批准：（公司技术负责人）年 月 日

审核：（公司职能部门）年 月 日

编写：（总监理工程师）年 月 日

目

次

1工程概况 ···················································································································································· 1

2质量评估范围 ············································································································································ 2

3质量评估依据 ············································································································································ 2

4施工过程质量控制综述 ····························································································································· 2

5工程质量监理控制概述 ····························································································································· 3 6

分项、分部、单位工程质量核查情况 ······································································································ 4 7

工程质量评估结论 ····································································································································· 81 工程概况 1.1、工程概况

220kV枣山至长林线路全长48.801km(新增371米)，杆塔共146基（新增4基）。本工程15mm冰区长度为18.582km（杆塔号T001-T058），导线采用2×LGJ-400/50型，地线为一根24芯OPGW光缆，另一根为JLB35-120铝包钢绞线。10mm冰区长度30.128km（杆塔号T058-T143），导线采用2×LGJ-400/35型，地线为一根24芯OPGW光缆，另一根为JLB35-100铝包钢绞线。1.2、工程开竣工时间：

工程于2011年09月开工，2013年1月竣工，具备送电条件。1.3、工程质量目标：

质量管理总体目标是满足国家、行业施工验收规范、规程、质量验评标准和设计要求，达到合同要求的技术指标，工程质量总评为优良，确保工程“达标投产”完成省公司下达的工程创优目标，争创国网优质工程和国家优质工程，其中：

土建工程：分项工程合格率为100%，单位工程优良率为100%，观感得分率≥95%；

安装部分：分项工程合格率为100%，单位工程优良率为100%； 线路工程：分项工程合格率为100%，分部工程优良率为100%。1.4、项目法人及参建单位：

1)业主单位：湖北省电力公司 2)建设单位：荆门供电公司 3)设计单位：湖北省电力勘察设计院 4)监理单位：湖北鄂电建设监理有限责任公司 5)施工单位：湖北省输变电工程公司 6)运行单位：荆门供电公司输电中心 质量评估范围

监理合同所确定的工程监理范围内工程质量，包括杆塔基础、杆塔组立、接地工程、导线展放及附件安装。3 质量评估依据

①工程建设相关的法律、法规及项目批审文件； ②建设工程项目有关的标准、规范；

③业主编制《220kV长林变第二电源线路工程建设管理纲要》； ④设计文件、设计图纸等技术资料； ⑤本工程“监理服务大纲”； ⑥本工程监理合同；

⑦业主与施工单位、供货商（包括设计、施工、材料设备供应等）签订的工程建设合同及有关文件。

⑧国家及国家电网公司颁发的现行施工验收规范、技术规程和质量验评标准（包括达标投产考核指标和优质工程评选要求等）；

⑨制造厂商提供的产品说明书及安装工作指导书；

⑩施工过程中设计单位、建设管理单位及上级单位对本工程所发布的有关文件（包括设计修改通知单、施工图会审、交底纪要及项目法人和上级单位对本工程提出的要求）。4 施工过程质量控制综述

工程开工前，监理部对施工单位报送的项目管理机构设置、施工组织设计、强制性条文施工实施计划、治理质量通病施工技术措施、质量保证体系、安全保证体系和各项规章制度、施工作业指导书、施工措施、安全控制措施，以及杆塔出厂质量证明书、材质证明等资料进行了认真的审查。在施工中发现的质量问题监理部以监理工程师通知单下发给施工单位，施工单位在整改完毕后以监理工程师通知回复单报监理部复查签证。在施工过程中施工项目部、业主项目部和监理项目部认真、严格、有序地进行质量控制与质量管理。

施工项目部在工程施工中对每道工序都制定了相应的质量通病防治项目，对应的防治项目都制定了主要的防治措施，并在施工中对照相应的防治措施都进行了认真落实，监理部对施工项目部防治质量通病措施进行了跟踪督促检查、落实。监理部认为施工单位对防治质量通病措施执行情况到位，满足工程施工要求。

监理部对施工单位的强制性条执行情况进行了督促检查，并在施工中要求施工项目部逐条进行落实，在验收过程中，监理部对施工项目部执行强制性条文情况进行了检查。从检查的情况来看，施工项目部在质量管理及现场质量施工方面，强制性条文执行情况较好，有详细的执行记录，监理工程师进行了签证。工程质量监理控制概述

质量监理控制过程主要包括事前控制、事中控制和事后控制。为了加强该工程的质量管理，监理项目部配置了电子经纬仪、游标卡尺、钢卷尺、扭力扳手等检测仪器，并经检验合格。依据上述仪器对进场的各种材料以及施工工序进行了抽检，保证了该工程进场材料合格使用、每个工序的验收质量。5.1事前控制措施

进行监理策划文件的编制，由专业监理工程师编制了《输电线路工程专业监理实施则》，施工过程中指导质量监理控制工作。

开工前熟悉施工图纸，总监理工程师组织监理项目部人员对施工图进行预检，并形成了预检记录。参加由业主项目部组织的施工图会检及施工图设计交底。

审查了施工项目部报送的《一般施工（调试）方案报审表》的完整性、工艺的合理性、方法的先进性、保证措施的针对性，均满足本工程需要。

审核了施工项目部编报的重要作业、重点部位、关键工序的《特殊施工技术方案（措施）报审表》、特殊试验方案，其内容的完整性、工艺的合理性、方法的先进性、保证措施的针对性，均符合规程规范要求。

审查了试验（检测）单位的资质，具有相应的资质能够满足本工程所需试验项目要求。

审核了施工项目部报审的《施工质量验收及评定范围划分报审表》，划分内容准确合理、有利于控制工程施工质量。

审核了施工项目部报审的《主要测量计量器具/试验设备检验报审表》，其机械/器具规格、型号、数量满足施工需要、证明文件合格有效。

5.2事中控制措施

审核了施工项目部报审的《主要材料及构配件供货商资质报审表》，资质有效，符合本工程建设需要。

审核施工项目部报送的《工程材料/构配件/设备进场报审表》，其质量证明文件满足要求。核查现在实际与报审资料是否一致，是否满足工程实际需要。同时对拟进场使用的工程材料、构配件的实物质量进行检查，对进场材料进行见证取样送检，并对检验报告进行了审核，符合要求后方允许进场。

监理项目部每月定期召开工程例会，对工程质量状况进行分析，提出改进质量工作的意见，对存在的质量薄弱环节和问题，提出整改要求，并落实上一次会议提出质量问题的整改结果。

现场监理人员每日进行质量巡视检查，检查现场质量管理人员持证上岗情况，对资质不符合要求的人员，通知施工项目部予以调整。检查用于工程的主要测量器具、计量器具、施工机具的实际状况，确保了仪器、设备检验有效、状态完好。同时对施工过程中的测量、定位结果进行复验和确认。

在整个施工过程中，监理项目部运用工序检查、见证、旁站、巡视、平行检验等质量控制手段，有效的对工程施工质量进行检查、控制。按照本工程《专业监理实施细则》对重点部位、关键工序进行了旁站监理、平行检查，填写了《旁站监理记录表》、《平行检查记录表》。根据施工进展，对施工现场进行巡视，重点检查施工质量管理是否到位、施工作业是否满足规范和设计要求，发现问题及时纠正。

配合质量监督机构完成各阶段质监工作和有关质量问题的整改闭环，配合工程设计变更工作，复核现场实际变更工程量。

应用基建管控模块，做好质量信息管理工作。

督促施工项目部落实强制性条文执行计划，对强制性条文执行情况进行了检查确认。按照《国家电网公司输变电工程施工工艺标准库》、《国家电网公司输变电工程施工工艺示范手册》的要求，督促施工项目部在施工过程中应用实施，特别在施工过程中得到了有效实施。5.3事后控制措施

在收到《初检验收申请表》后，对施工项目部报送的竣工资料进行审查，组织监理初检对现场实体和工程资料进行检查。对发现的问题，下达监理工程师通知单由施工项目部制定整改措施并实施，整改完毕后由监理项目部组织复查。

初检合格后，向业主项目部提交工程竣工预验收申请，参加建设管理单位组织的竣工预验收，并对验收中提出的问题和缺陷，督促施工项目部进行整改后复查。分项、分部、单位工程质量核查情况

本工程单位工程共1个，分部工程6个，分项工程15个。施工过程分别组织进行了质量验评，分项工程合格率为100%，分部工程优良率为100%，单位工程优良率为100%。工程建立了质量保证体系，运转正常；技术资料齐全、完整。其中：

6.1土石方工程

本工程共1个分部工程、5个分项工程。

共抽查了46基杆塔，占全线杆塔总数的33%，检查关键项目2项，重要项目2项，关键数据92个，重要数据92个。所检项目及数据均符合设计、验收规范（GB50233-2005）的规定。

6.2基础工程

本工程共1个分部工程、3个分项工程。

共抽查了48基杆塔，占全线杆塔总数的34%，检查关键项目6项，重要及一般项目10项，关键数据288个，重要及一般数据480个，外观质量较好。所检项目及数据均符合设计、验收规范（GB50233-2005）的规定。6.3铁塔组立

本工程共1个分部工程、1个分项工程。

共抽查了44基杆塔，占全线杆塔总数的31%，检查关键项目3项，重要及一般项目7项，关键数据132个，重要及一般数据308个，外观质量较好。所检项目及数据均符合设计、验收规范（GB50233-2005）的规定。

6.4导线展放及附件安装

本工程共1个分部工程、4个分项工程。

共抽查了耐张段13个，占耐张段总数的30%，检查关键项目16项，重要及一般项目16项，关键数据208个，重要及一般数据210个，外观质量较好。所检项目及数据均符合设计、验收规范（GB50233-2005）的规定。

6.5接地工程

本工程共1个分部工程、1个分项工程。

共抽查了杆塔44基，占杆塔总数的30%，检查关键项目3项，重要及一般项目4项，关键数据132个，重要及一般数据176个，外观质量较好。所检项目及数据均符合设计、验收规范（GB50233-2005）的规定。

6.6防护设施

本工程共1个分部工程、1个分项工程。

共抽查了杆塔44基，占杆塔总数的30%，检查关键项目1项，重要及一般项目1项，关键数据44个，重要及一般数据44个，外观质量较好。所检项目及数据均符合设计、验收规范（GB50233-2005）的规定。7 工程质量评估结论

本工程经过施工项目部三级自检、整改消缺合格，向监理项目部报送“工程初检申请表”，总监理工程师收到 “工程初检申请表” 后，组织监理人员对工程质量严格进行初检，并对施工项目部报送的三级自检资料认真进行核实，对工程实物和资料上存在的问题，以监理工程师通知单下发给施工项目部，施工项目部整改完毕后以监理工程师通知回复单报监理部复检，在复检合格后签署监理意见。

本工程施工期间，业主、监理、施工等参建单位的质量监督、检查工作有效，质量管理体系运转正常，工程技术资料、施工记录、隐蔽工程监督管理签证齐全，工程管理资料齐全、规范，施工过程和施工质量处于受控状态。

综上所述，220kV长林变第二电源线路工程施工质量合格，达到合同质量目标，本工程施工质量优良。