第一篇：文化体育活动中心报告

关于在番禺大石镇建设雅墨园文体活动中心的

可行性报告

一、项目总论

（一）项目名称：番禺区雅墨园文体活动中心

（二）项目投资：广州雅墨园文化发展有限公司

（三）项目建设地点：番禺区大石镇（原大石镇垃圾填埋场）

（四）建设用地方式：承包租用或购买。

（五）项目建设内容：

1、体育馆：篮球馆、羽毛球馆、游泳馆、乒乓球馆、舞蹈室、健身房、多功能阶梯会议室。

2、文化活动中心：多功能报告厅、图书馆、展览厅、美术创作厅。

3.户外文体活动场地：足球场、篮球场、网球场、羽毛球场、高尔夫培训训练场、射击场、美术写生场景、摄影场地。

（六）项目资金筹措：由广州雅墨园文化发展有限公司为主体投资和部分向社会公开融资。

（七）项目建设周期：项目整个建设周期为20个月。

二、项目背景及必要性

（一）党的十八大报告指出，确保2020年实现全面建成小康社会目标，到那时人民生活水平全面提高，人民的文体活动的要求更加强烈。

（二）我国现在已进入全面建设小康社会阶段，城镇化程度不 断提高，城市社区的快速发展，要求加快社区的服务体系的建设，同时由于人们文体生活的多样性，因此，单靠政府建设文体活动场所是远远不够的。

（三）在经济快速发展和人口不断增长的今天，人们对文化体育设施的需求日益增长，集中反映在当地群众文化体育生活不断升温和入住企业对文化体育配套设施需求的日益迫切。

（四）番禺区处于广州市的南边，与当今粤港澳自贸区南沙区相邻，在此建设文体活动中心有得天独厚的区位优势。

（五）番禺区由于其独特的地理位置、资源优势，因此，其发展还有很大的空间。现今一些大的地产商均看好番禺板块，人口聚集将助推番禺的发展。

（六）雅墨园文体活动中心项目所在地大足镇是广州娱乐活动的中心，而雅墨园文体活动中心的一些设置项目是对娱乐活动的中心的很好补充。

（七）项目地址位于原大石镇垃圾填埋场，现已封场多年，进行复垦，恢复生态，保护环境。

三、社会效益和经济效益

随着城镇化建设的脚步的加快，社区文化体育设施的建设越来越受到人们的重视，文化体育活动将开展得更加普遍。

（一）该项目立足于大足镇，辐射广州南部区域，必将丰富人们的文化体育生活，促进当地精神文明建设和经济发展。

（二）根据人们对文体活动项目的需求情况，科学设置项目，本 项目的实施可以补充当地文体活动实施的不足，满足人们日常文体活动的多层次需要，这也是全面建设小康社会和和谐社会的重要内容。

（三）项目建设用地选址在原大石镇垃圾填埋场，通过科学处理，利用丰富多样的绿化形成绿化景观与建筑物之间错落有致的视觉效果，实现垃圾填埋场的复垦，达到恢复生态、保护环境目标。

（四）文化体育活动中心是对人们开展宣传教育和进行精神文明建设的重要场所，同时也为人们搭建了文化体育活动的舞台，从而达到稳定社会的作用。

（五）人民身体素质和健康水平的普遍提高是社会健康发展的基础，文化体育活动中心的建立将为居民丰富多彩的文化体育活动场所，通过活动增强了体魄。

（六）文化体育活动中心的建立有利于当地居民健康、科学、文明、时尚健身方式的形成，也有利于就业，促进经济发展。

四、组织机构

（一）机构：本项目由广州雅墨园科技教育有限公司举办，实行董事会领导下的总经理负责制，总经理、财务负责人由董事会任命，对董事会负责，其他高级人员由总经理任命。公司下设四部一室。办公室：负责综合协调、文秘、公关、物业、人事、后勤、档案工作。财务部：负责会计、资产、融资等。活动管理部：负责文体活动中心的项目技术和活动开展的管理。市场部：负责文体活动中心的营销、市场拓展。科技部：负责公司的总体规划、发展计划、招商合作、项目引进等。另外公司特聘相关院校的专家教授组成发展和技术咨询委 员会。

（二）人员编制：公司人员将本着高效精干的原则选用人员，并根据中心运营情况增减人员。公司领导3人，高级管理人员6人，技术人员8人，办事人员12人，中心其他服务人员30—60人。

（三）人员培训：公司将根据业务发展的需要，有计划地培训业务骨干和专业人才，必要时送相关院校进修学习。

五、结论

番禺雅墨园文体活动中心是为人们提供体育锻炼和综合性文化服务，并向社会开放的公益性文化机构，也是精神文明活动的重要基地。本项目的实施，一方面完善了当地文化体育实施建设，复垦了废弃地，恢复生态，美化了环境；另一方面也为当地创造了就业机会，促进了当地的经济发展。因此，本项目的社会效益和经济效益十分明显，所以本项目建设是必要的。

广州雅墨园文化发展有限公司

二0一五年三月二十三日

第二篇：活动中心文化体育艺术部岗位职责

活动中心文化体育艺术部岗位职责

一、开展青少年的文化、体育、艺术等培训教育活动。

二、做好日常培训、师资、教材、资料、财物、教室卫生等管理工作。

三、协助中心业务方面的对外宣传工作。

四、负责中心公示栏，并完成展出任务。

五、以活动为载体开展青少年的政治思想、文化、体育、艺术等校外教育活动，并完成具体的组织实施任务。

六、负责管理青少年社团，组织开展各类活动。

七、组织安排夏令营活动及青少年各级各类的考级。

八、负责大型活动的策划及组织工作，争取与企业及其他部门、单位的协作，赢得社会力量对校外教育事业的关心和支持，树立中心良好的社会形象。

第三篇：文化体育活动中心建设项目可行性研究报告[模版]

xx文化活动中心建设项目

可行性研究报告

目

录

第一章 概 述......................................................1 1.1、项目概况.......................................................1 1.2、研究范围及内容.................................................1 1.3、编制依据.......................................................2 1.4、目的和作用.....................................................2 1.5、主要结论.......................................................3 第二章 项目背景及必要性............................................4 2.1、项目背景.......................................................4 2.2、项目必要性.....................................................5 2.3 项目风险与不确定性..............................................7 第三章 项目建设规模及内容..........................................9 3.1、项目建设规模...................................................9 3.2、项目建设内容..................................................12 第四章 建设选址与建设条件.........................................13 4.1、建设选址......................................................13 4.2、建设条件......................................................13 第五章 项目建设方案...............................................17 5.1、规划设计原则..................................................17 5.2、总平面布局....................................................18 5.3、文化体育活动中心建设方案......................................18 5.4、室外工程......................................................22 第六章 节能与节水.................................................24 6.1、节能..........................................................24 6.2、节水..........................................................26 6.3节能效果分析...................................................27 第七章 环境影响评价...............................................28

7.1、施工期污染影响及治理..........................................28 7.2、运营期污染影响及治理..........................................29 7.3、环境运行分析结论及建议........................................30 第八章 劳动安全与消防.............................................31 8.1、危害因素及危害程度分析........................................31 8.2、安全生产管理..................................................31 8.3、消防设施......................................................33 第九章 项目建设管理与进度安排.....................................34 9.1、本项目的特点..................................................34 9.2、项目组织管理..................................................34 9.3、进度安排......................................................35 第十章 投资估算与资金筹措.........................................36 10.1、投资估算.....................................................36 10.2、资金筹措.....................................................36 第十一章 社会效益分析.............................................37 11.1、满足群众文化生活、积极稳定社会需要...........................37 11.2、实现全民健身，提高人民群众体质和健康水平.....................38 11.3、适应社会发展、完善城镇功能的需要.............................38 第十二章 结论与建议...............................................39 12.1、结论.........................................................39 12.2、建议.........................................................39

第一章

概

述

1.1、项目概况

（1）项目名称：xx文化活动中心建设项目（2）项目单位:xxxx街道办事处xx居民委员会

（3）项目建设地点: xx路与xx路交叉口向西100米路北。（4）建设内容

本项目建设内容包括：该项目总占地面积为4000平方米（合6亩），新建文化活动中心12000平方米，6层，框架结构，其中包括：党群便民服务中心、文化活动中心、体育活动中心、图书阅览室、电子阅览室等。配套建设相应的照明、供排水等公用工程。

（5）投资估算与资金筹措

本项目总投资估算为5000万元，资金筹措方式为xx居委会自筹。

（6）项目建设周期

本项目周期为21个月，自2017年9月起至2019年5月竣工验收并投入使用。

1.2、研究范围及内容（1）研究范围

根据业主委托，本项目可行性研究报告的研究范围主要为xx文化活动中心建设项目。项目用地面积4000平方米，总建筑面积为12000平方米。为了较准确的确定本项目的内容，本项目可研报告通过对xx及xx文化事业现状和未来进行研究，统筹规

划，最终确定本项目的建设内容和建设规模。

（2）研究内容

本项目可研报告主要是通过对地区文化事业现状和未来进行研究，论证本项目的必要性和可行性。具体研究内容为：

1．周边现状和未来发展需求研究； 2．本项目建设的必要性； 3．合理确定建设内容及规模； 4．总体建设方案研究； 5．建设水平及投资估算。1.3、编制依据

1．《国家基本公共文化服务指导标准(2015—2020年)》 2．《国民经济与社会发展“十三五”规划纲要》

3.《关于印发河南省推进基层综合性文化服务中心建设实施方案的通知》豫政办〔2016〕113号

4.《河南省基本公共文化服务实施标准（2015—2020年）》 5.《xx城市发展总体规划》 6.国家现行的有关法律、行规； 7.国家现行的有关设计标准、技术规范； 8.项目建设单位提供的基础资料和技术数据。1.4、目的和作用

通过对项目建设必要性、影响区域分析、建设规模、建设内容、建设方案、投资估算，效益评价等主要内容进行比较科学，完整，准确的定性和定量的分析，从而为业主进行项目建设前期

工作和审批单位提供相关的决策依据。

1.5、主要结论

本项目建设将极大的满足xx居委会人民群众日益增长的开展文化活动的需求，有利于推进社会主义精神文明建设，是建设和谐社会的重要举措。

通过对本项目需求和建设必要性的深入研究，认为本项目建设十分必要，同时工程建设条件基本成熟，项目建设可行。

第二章

项目背景及必要性

2.1、项目背景

近年来，我省公共文化建设投入稳步增长，公共文化服务效能明显提高，人民群众精神文化生活不断改善，公共文化服务体系建设成效显著。但与当前经济社会发展水平和人民群众日益增长的精神文化需求相比，与基本建成公共文化服务体系的目标要求相比，公共文化服务体系建设水平仍然有待提高。在新的形势下，加快构建现代公共文化服务体系，是保障和改善民生的重要举措，是全面深化文化体制改革、促进文化事业繁荣发展的必然要求，是弘扬社会主义核心价值观、建设文化强省的重大任务，是全面建成小康社会、建设文明河南的重要内容。

文化事业是社会发展与人类文明进步的一个标志，文化事业发展水平是一个国家综合国力和社会文明程度的重要体现。在现代化建设的进程中，文化伴随着经济、社会的发展而发展。我国社会主义现代化建设的根本目的是满足广大人民群众日益增长的物质文明需要。经济越发展，社会越进步，人们强身健体的意识就越强烈，文化的地位就越重要，作用就越显著。

文化事业作为一种群众广泛参与的社会活动，不仅可以增强人民民族信念，还有助于培养人们勇敢顽强的性格、超越自我的品质、迎接挑战的意志和承担风险的能力，有助于培养人们的竞争意识、协作精神和公平观念。高水平竞技文化对丰富人们的文化生活，弘扬集体主义、爱国主义精神，增强国家和民族的向心力、凝聚力，都有着不可缺少的作用。

文化事业是一个国家和地区综合实力与社会文明程度的重要体现。健全公共文化设施布局、土地使用、建设规模、设计和施工规范以及技术要求等标准。按照城乡人口发展和分布，坚持均衡配置、严格预留、规模适当、功能优先、经济适用、节能环保的原则，合理规划建设各类公共文化设施。结合基层公共服务设施建设，制定村（社区）综合公共文化服务中心建设标准，充分利用现有城乡公共设施，统筹建设集宣传文化、党员教育、科技普及、普法教育、体育健身等多功能于一体的基层公共文化服务中心，配套建设群众文体活动场地。坚持设施建设和运行管理并重，健全公共文化设施运行管理和服务标准体系，规范各级各类公共文化机构服务项目和服务流程，完善内部管理制度，提高服务水平。

2.2、项目必要性

党的十八大以来，各地区、各有关部门高度重视社会主义精神文明建设，大力加强文化工作，城乡基层文化设施状况得到较大改善，文化生活进一步丰富，有力地促进了经济和社会的发展；随着奥运会的临近，也极大的激发了人民的体育热情和体育需求。但目前xx各乡镇及各街道办事处的基层文化建设仍比较薄弱。在部分农村，特别是一些经济欠发达地区，文化体育生活还比较贫乏。为进一步加强基层文化体育建设，需要用先进文化占领城乡阵地，使广大人民群众具有健康、科学、文明、时尚的健身和生活理念。

（1）是实践 “社会主义核心价值观”思想的具体行动

基层文化建设是推动先进生产力发展的重要因素，也是实现广大人民群众根本利益的重要方面。搞好基层文化工作，对于宣传党和国家的方针政策，加强党和政府与人民群众之间的血肉联系，在全社会培养健康、文明的生活方式，提高广大人民群众的思想道德和科学文化素质，具有重要作用。基层文化建设总体要求是：始终坚持中国先进文化的前进方向，大力弘扬民族优秀文化，摒弃落后文化，抵制腐朽文化。以小区和乡镇为重点，全面加强文化阵地、文化队伍、文化活动内容和方式的建设，努力满足广大人民群众日益增长的精神文化需求。

文化设施是开展群众文化活动、传播先进文化的重要阵地，中央和地方各级人民政府要加大投资力度，加快文化设施建设，满足广大人民群众就近、经常和有选择地参加文化活动的需要。城市要在搞好群艺馆、文化馆、图书馆建设的同时，加强小区和居民小区配套文化设施建设，发展文化广场等公共文化活动场所。要在现有公共服务设施中开辟老年、少儿和残疾人文化活动场所，建设老年文化活动中心、老年大学（学校）、青少年校外文化活动设施和场所。

（2）是构建“和谐社会”的必要条件

党的十六届四中全会以来，构建社会主义和谐社会已经逐步成为全党全社会的共识。构建“和谐社会”，必须从解决城乡发展的“二元结构”入手，围绕“统筹城乡发展、统筹社会经济发展”的核心思想，在提高经济发展总量水平的同时，保障对社会各项事业的投入，使社会公共服务保持与经济发展同步提高的水

平。

文化建设是构建社会主义和谐社会的重要内容。城乡经济、社会的协调发展，离不开文化的发展，一个缺乏文化内涵，文明程度不高的地区，也缺少持续发展的动力；健康的体魄、良好的身体素质也是经济社会发展的基本保证。因此，急需建立完善的基层公共文化体育设施体系，加大对农村尤其是边远山区文化体育基础设施的建设，保障在推进城市化的进程中，充分满足公众的文化体育需求，统筹城乡和谐发展。文化体育活动中心的建设对构建“和谐社会”具有重要意义。2.3 项目风险与不确定性

（1）项目实施存在的主要风险与不确定性分析

影响项目实施的风险与不确定性因素很多。这些因素可归纳为人为的因素、材料因素、技术因素、资金因素、工程水文地质因素、气象因素、环境因素、社会环境因素以及其它难以预料的因素。

综上所述，我们认为该项目主要存在以下几点风险：

1、由于近几年建筑材料价格的上调和人工费的增长，导致该项目在实际操作过程中，将很有可能面临建筑材料和人工费的增浮超过预期，从而产生不确定性因素的发生，使项目建设单位在资金使用上处于被动局面。

2、技术风险方面。由于该项目选址地点为新征建设用地，原有地质资料不详细，施工中有可能会遇到超标高的地下水、流沙、地下古墓等不确定因素，从而对项目的施工造成一定影响。

3、由于种种原因可能会导致工程进度没有达到预期要求，从而造成施工周期延长，从而造成项目预期交付时间的延长。

（2）对风险的应对措施和降低方法的对策

1、对建筑材料的价格要有前瞻性和敏锐的洞察力，充分考虑价格增长的不确定因素，预留工程预备费，同时，通过编制工程预算，合理调配资金使用情况。

2、作好详尽的地质勘探工作，风险发生时，采用严格的技术控制，及时解决，把风险降低到最小程度。

3、编制可行的工程进度计划，尽可能多考虑影响工程进度不利因素；编制网络计划时，充分考虑对关键线路上的时差或浮动时间调整余地，为项目按期完成提供保障。

总之，在项目实施全过程中，要时刻保持风险意识，争取在各团队的积极配合下，圆满完成项目施工建设任务。

第三章

项目建设规模及内容

3.1、项目建设规模（1）依据

1．《国务院办公厅关于推进基层综合性文化服务中心建设的指导意见》国办发〔2015〕74号

2．公共文化体育设施条例（中华人民共和国国务院令第382号文）；

3．文化活动中心建筑规范。（2）文化服务用房规模分析 1.新建文化活动中心

文化活动中心是文化产品的生产和组织机构，也是先进文化的宣传和传播机构，如送戏下乡、文艺演出等；文化中心还具有教学和培训功能，如办各类艺术培训班，肩负着各类艺术的普及、提高及民族、民间文艺的传承。

参照《文化馆工作试行条例》的规定，文化活动中心应该具有书报阅览、展览、培训、游艺活动室和可以举办报告会、文艺演出、电影放映等综合利用的活动场所，还要有必需的办公室、设备间等房屋。另外，参照相关规定，对乡镇文化活动中心总体建筑规模进行严格控制。综合以上情况，xx文化活动中心的建设需要满足以下功能：（1）多功能活动厅

举办报告会、舞会、文艺演出、召开大型会议等综合利用的活动场所，拟建多功能厅预计按容纳250人。另外多功能厅还需

有存衣间、化妆室等配套用房等。（2）展览厅

xx居委会为更好宣传先进的文化及优秀作品，有必要建设展览用房。按照《文化馆建筑设计规范》展览用房包括展览厅或展览廊、贮藏室等，每个展览厅的使用面积不宜小于65㎡。（3）活动室

活动室根据活动内容和实际需要，分别设置儿童游艺室及老年人游艺室，可进行下棋、打牌、儿童游戏等各种娱乐活动。参照《文化馆建筑设计规范》要求，中等规模游艺活动室使用面积不宜小于45平方米。（4）图书阅览室

为了满足群众学习科学文化知识，丰富和扩大知识面适应时代发展的需要。有必要建立阅览室。参照《文化馆建筑设计规范》要求，拟建两间各有30个座位的书报阅览室和图书阅览室。（5）电子阅览室

文化活动中心应设置电脑室，为居民提供上网学习、娱乐的场所，使居民可以通过更方便快捷的渠道获取更多的资讯。（7）会议室

拟建一个大会议室和一个小会议室。（8）配套设施用房

配套设施用房包括办公室、设备间、杂物间、卫生间及其他等。

（3）体育服务用房规模分析

体育活动中心是开展体育健身活动的前沿阵地，对提高人民身体素质和健康水平的普遍提高具有推进作用。通过丰富多彩的群众体育活动，使广大人民群众具有健康、科学、文明、时尚的健身和生活理念，增强体魄，促进社会主义和谐社区、和谐村镇建设。

根据《公共文化体育设施条例》的要求，室内体育活动中心功能配置包括篮球场、乒乓球室、羽毛球馆、培训教室、体测医务室等，具体功能规模分析如下：

1.羽毛球馆

羽毛球场地为一长方形场地，长度为13.40米，双打场地宽为6.10米，单打场地宽为5.18米。按国际比赛规定，整个球场上空空间最低为9米，在这个高度以内，不得有任何横梁或其它障碍物，球场四周2米以内不得有任何障碍物。任何并列的两个球场之间，最少应有2米的距离。

2．篮球场

按照要求，建设标准化篮球场，设置看台等相关设施。3．乒乓球室

根据乒乓球桌的尺寸及活动范围，乒乓球每台的场区长度不宜低于14米，最低不能低于10米，宽度为7米。本项目拟设三个乒乓球台，每个场区长为11米，宽为7米。

4．台球室

台球桌的标准尺寸为长2.81米，宽1.53米，四周一般留出

1.5米的打球区域，故每台桌子的使用面积要求约为13平方米，本项目拟设8张台球桌。

5．棋牌室

本项目拟设棋牌桌12张，用于群众休闲娱乐。6．体测医务室

按照要求，体育活动中需设置体测医务室，建筑面积50平方米。

7．培训教室

体育活动中需设置培训教室，建筑面积200平方米。8．残疾人活动室

针对残疾人进行体育运动的特殊性，体育活动中心设置残疾人专用活动室，为残疾人提供进行体育锻炼活动的场所。使用面积150平方米，折合建筑面积210平方米。

9．配套设施用房

配套设施用房包括办公室、杂物间、洗浴室、卫生间等。3.2、项目建设内容

本项目建设内容包括：该项目总占地面积为4000平方米（合6亩），新建文化活动中心12000平方米，6层，框架结构，其中包括：党群便民服务中心、文化活动中心、体育活动中心、图书阅览室、电子阅览室等。配套建设相应的照明、供排水等公用工程。

第四章 建设选址与建设条件

4.1、建设选址

xx街道办事处位于河南省xxxx街道办事处，地处xx老市区中心地带，是全市的经济、文化、贸易、金融中心。拟建项目位于xx路与xx路交叉口向西100米路北。

4.2、建设条件（1）自然条件

xxxx街道办事处xx居委会位于河南省xx，xx地处河南西北部，太行山南麓，与山西省毗邻，属暖热带季风气候。四季分明，气候温和，光、热、水资源丰富，非常有利于发展工农业生产。但受季风影响显著，冷热分明，干旱或半干旱季节明显，春季气温回升快，多风少雨、干旱频发；夏季炎热，热量充足，降雨集中，局部易涝易旱；秋季秋高气爽，气温降幅较大，雨量减少；冬季寒冷，雨雪稀少。2011年全年平均气温14.6 °C，全年日照1727.6小时，全年降水量860毫米。

1．气候条件

xx位于北纬35.05°，东经112.38°，属暖温带大陆季风性气候，季风进退与四季替换比较明显，由于受季风和地形的影响，地区气候差异性较大，总的特点是：四季分明，干旱或半干旱季节明显，春季气温回升快，多风少雨干旱；夏季炎热，光照充足，降水集中；秋季秋高气爽；冬季寒冷，干燥少雪。

其常年气候特征为：年平均温度14.3℃，年主导风向：E（风频11%），年次主导风向： NE（风频9%），年平均风速1.7m/s，年平均降雨量600.3mm，年平均蒸发量为1611.2mm，年平均相对湿度：69%，年平均日照时数2044.2h，年平均日照百分率46%，年均气压1000.3Pa，无霜期历年平均213.2天。

2．工程地址条件

根据河南地震烈度区划，xx设计烈度为七度。①层：黄土状粉土（Q4 dl+pl）

层厚1.50～1.90m，褐黄色，稍密，稍湿，成分以粉土为主，略具针孔结构，夹零星砾石，粒径约0.5～1.0cm，干强度低，韧性低，无摇振反应。全场分布。

②层：角砾（Q4 dl+pl）

层厚5.50～6.20m，灰褐、黄褐色，稍密～中密，稍湿～饱和，母岩成分以砂岩、板岩为主，呈次棱角状～浑圆状，粒径一般2～40mm，大者达120mm，中粗砂及粉粒充填孔隙约25%，颗粒级配良好。全场分布。

③-1层: 强风化泥质粉砂岩（K）

揭露层厚0.50～0.70m，棕褐色，砂质结构，薄层状构造，矿物成分以石英、长石为主，原岩特征部分破坏，节理裂隙发育，岩芯呈块状，锤击可碎。全场分布。

③-2层: 中风化泥质粉砂岩（K）

揭露层厚3.00～5.10m，棕红色，砂质结构，薄层状构造，矿物成分以石英、长石为主，节理裂隙发育微弱，岩芯以短柱状为主偶夹块状，锤击不易碎。全场分布。

依据《湿陷性黄土地区建筑规范》（GB50025-2004），该场地为

非湿陷性场地，工程施工和设计时可不考虑地基土湿陷性对工程的影响。

依据《建筑抗震设计规范》（GB50021-2010）规定，该场地估测剪切波速为250m/s＜Vse≤500m/s，属中硬场地土，场地覆盖层厚度3～50m，场地类别综合评价为Ⅱ类。场地及其附近无断裂构造分布，未发现全新世以后地震活动遗迹，该场地为可进行建设的一般场地。

（2）社会环境条件

xx街道办事处地处我市经济、文化、金融、商贸中心，辖西关、xx、南街、北街、东街、东庄、东园、狄庄8个居委会，滨河、xx、源园、玉仙4个社区，面积5.2平方公里，总人口6.5万。辖区内商业街区纵横交错，历史文化和现代文明交相辉映，区位优势十分明显。近年来，xx街道办事处以“打造核心商务区，构建和谐幸福新xx”为目标，大力实施项目带动、产业提升、城中村改造和招商引资“四大战略”，经济社会又好又快发展。商贸服务业快速发展。先后建成信尧广场、印象新城、大中华广场、吉融国际等一批体量大、品位高的城市综合体，国际时代广场、曼哈顿、xx商厦、大中华城市广场四大商圈初具规模；大润发、永辉超市、大张•盛德美、苏宁电器、横店影城、义乌小商品批发城等一大批商贸服务业知名品牌先后入驻；建业步行街、八仙街、龙泉路精品街、锦里蜀美食文化街、源苑商业街、xx路餐饮食品安全示范街等品牌街区特色彰显；南街集贸市场、xx水果批发市场、贰仟家汽车广场等专业市场提档升级；精品百货、文化创意、休闲养生、电子商务、金融证券等新型业

态不断涌现，人气、商气、财气持续集聚，中心商务区功能日臻完善，辐射、引领、带动作用明显增强。工业经济稳步发展。现有矿用电器、兄弟材料、锦华电器等规模以上企业10家，孔氏机械、大华电源、飞达通用等规模以下企业16家，形成以机电产业为支撑，高新技术企业辐射带动的工业经济发展格局。

2016年，地方财政收入完成10971万元，占全年任务的101.6%；全社会固定资产投资完成19亿元，占任务的104.3%；规模以上工业增加值完成7.6亿元，占任务的122.6%；招商引资完成8.5亿元，占任务的141.7%；居民人均收入完成20965元，占任务的101%。

（3）交通条件

本项目位于xx路与xx路交叉口向西100米路北，施工时要考虑到不能影响其他部门的正常工作，合理布置施工车辆运行路线。

（4）市政设施条件

本项目周边的市政基础设施条件比较完善，各市政管线已接到项目用地内，可以满足本项目建设的需要，具体情况如下：

1、给水工程

项目给水水源由市政管网提供，引入一条DN100的给水管，出水量及水质均能满足项目所需。

2、排水工程

项目排水主要为观众和管理人员的生活污水，采用污水和雨水分流排放的系统。雨水经场地内的雨水排放系统排入市政管网，生活污

水经化粪池处理后排入市政管网。

3、供电工程

本项目供电引入就近的变电站引一条10KV线路到体育馆内的变电室，变压器选用S11—150KVA，其供电能力满足本项目用电需求。

4、供暖

该项目供暖采用城市集中供热系统供给。该项目需引入两根DN100直埋敷设供热管为体育馆供暖。

项目建设场地地势平坦，水、电、暖、路状况良好，具备施工条件。所需钢材、水泥、木材等建材及装饰保温材料均可就近解决，并满足需求。砖、灰、砂、石等材料，当地有充足的货源，可保障供给。

第五章 项目建设方案

5.1、规划设计原则

本项目的设计应具有前瞻性，重点是营造合理的内在功能、良好的资源配置、高效的工作和活动场所。因此，本项目在设计方案上应体现其科学性，具体体现如下：

1．适用原则：一方面要因地制宜，另一方面要充分考虑使用者的需求，充分发挥其功能特点，满足不同人群开展文化体育活动的需求；

2．建筑设计要进行合理的功能配置，应系统分明，布置整齐，在适用、经济、安全和卫生的前提下讲究美观；

3．建筑外观具有简洁明快，充分注意环境设计，做好绿化、小品及室外配套工程的合理配置，有利于健身锻炼、学习和安全使用，从而营造出良好的文化体育氛围。

4．考虑当地经济快速发展和文化需求、文化传统等因素，设计上应有前瞻性。

5.2、总平面布局

本项目规划周围均有环形车道，满足消防要求。建筑前道路两侧均考虑了地面停车位，满足停车需求。整个中心大气、自然，布局规整，与周边整体规划相协调，既满足了景观绿化的要求，增加绿地，改善环境，同时一定数量的楼前广场，又给居民提供了一个集会休闲的空间，充分体现了为人民服务的精神。

5.3、文化体育活动中心建设方案（1）建筑设计 1．平面设计

新建五层文化体育活动中心总建筑面积为12000平方米，本方案设计以满足项目要求为原则，各层平面功能设置基本如下：

首层：多功能活动厅、老年人游艺室、儿童游艺室、办公室、设备间、杂物间、厕所等；

二层：图书阅览室、会议室、电脑室、展览厅、辅导培训室、办公室、杂物间、厕所等；

三层：健身器械活动室、健身课程练功房、羽毛球馆、办公室、杂物间、洗浴室、厕所等；

四层：健身器械活动室、健身课程练功房、休息服务区、办公室、杂物间、洗浴室、厕所等；

五层：棋牌室、台球室、乒乓球馆、残疾人活动室、培训教室、、厕所等。

六层：室内篮球场，体测医务室、办公室、杂物间等。2．立面设计

本项目建筑方案的建筑造型以简洁大方及稳重为出发点，可较好地展示文化体育活动中心庄重而又具有强烈时代感的韵律。立面设计结合功能需要不作过分的装饰，不抄袭时髦的流派，摒弃商业气息。建筑每层层高为4米。

3．装修设计

内装修应适应各类用房特点，另外还要考虑各种人群特别是儿童和老年人员的特点，采用明快和容易清洗耐磨的中档或普通装修材料。外装修应符合城市规划的要求，采用体现文化类建筑特点和不易老化的中档或普通装修材料。

（2）结构设计 1.设计依据

（1）本专业有关的规范、规定；

（2）《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）；（3）《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）；（4）《建筑地基基础设计规范》（GB5000T—2002）； 2．结构选型

本建筑主体结构抗震设防按8度考虑。结构形式为钢筋砼框架结构，楼板和屋盖均采用现浇钢筋砼板，其柱网选择既考虑建筑模数又有利于观演用房。

（3）采暖通风设计 1．设计依据

（1）《采暖通风和空气调节设计规范》GB50019-2003（2）《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2005版)（3）《公共建筑节能设计标准》DBJ 01-621-2005 2．采暖设计

设集中热水采暖系统，采暖方式采用散热器采暖。散热器采暖供回水温度为95～70℃，热源由现有锅炉房提供。

3．空调设计

可以按功能需求局部配置柜机或分体式空调，在此不作具体考虑。

4．通风设计

建筑物内应保持气流均匀、通畅。各房间通风、换气设计参数应符合相关规范标准。当个别用房不能满足规范要求时应设置机械排风（兼排烟）系统；厕所可采取窗式机械排风。

（4）电气、照明设计

本建筑电气负荷中：应急照明、演出照明等为一级负荷，其余为二级负荷。设计包括以下系统：

1．主要依据

（1）《低压配电设计规范》

（2）《通用用电设备配电设计规范》（3）《民用建筑电气设计规范》（4）《建筑设计防火规范》（5）《建筑物防雷设计规范》（6）《建筑物照明设计标准》

2．强电设计（1）电源、负荷

在本项目可直接引用市政供电网络可满足项目用电要求。（2）防雷接地工程：供配电系统的保护接地、工作接地及建筑防雷、消防等共用同一接地装置，其接地电阻应小于1Ω。

3．弱电系统

本项目设计应充分体现智能化。（1）综合布线系统

本项目综合布线系统可以实现全球范围资源共享，包含语音数据通信、计算机网络系统（网络、数据库）。在相关功能用房预留端口。

（2）有线电视（CPTV）系统

电视信号由室外有线电视电缆引来。有线电视系统图象清晰度达到四级以上。由室外有线电视信号引入的馈线均加装避雷保护器，以防止雷电波的侵入。

（3）广播音响系统

本项目消防广播系统和背景音乐系统合用，走道、观演用房等均设有扬声器。平时为各广播区域提供背景音乐或寻呼广播，火灾时强切做事故广播，可分层播放，也可相关几层同时播放。

（5）建筑给排水系统 1．设计依据

（1）《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2）《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2005版)

（3）《建筑灭火器配置设计规范》 2．生活给水

本系统提供生活用水，又可分为生活给水系统和热水系统。给水系统：本项目生活给水系统可利用市政给水管网压力直接供水。

热水系统：生活用热水可由在各层安装的电热水器（炉）供应。

3．排水系统

排水系统采用雨、污分流的排水方式：

污水排水系统：污水均采用重力流排入室外检查井，经污水坑潜污泵排出室外，汇集后经化粪池处理排入胡熊路下市政污水管网。室内排水管采用UPVC管。

雨水排水系统：屋面雨水采用外置式排水系统，直接排入室外雨水管道。

4．消火栓及灭火器的配置（1）室内设消火栓给水系统（2）建筑灭火器的配置

在建筑物各功能区域设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每具规格为MF4，每处一具。灭火器与消火栓布置位置相同。

5.4、室外工程

本项目室外工程包括室外管线、室外照明、道路、广场、围墙大门以及绿化等。

（1）室外管线

由于项目区域内市政管线配套已比较齐全，在下一步方案设计时根据新建筑物的特点进行一定的调整改造即可满足项目要求。

1．给水

由本项目市政供水管网直接引入。

2、排水

排入本项目污水市政管线。

3、电力

电源由用地内现有240千伏安变压器引入。

4、供暖

由现有市政供暖管线。（2）室外照明

建筑外围设置风格简洁的艺术庭院灯；办公楼四周设置泛光照明设施，用于节日期间的夜间照明。

（3）绿化

建筑物周围尽量设计绿化。丰富多样的绿化形式连接在一起，在绿化景观与建筑物之间形成穿插与渗透的亲近自然的空间和错落有致的景观。植物种类选择耐旱节水品种，并以灌木为主，配以乔木、草坪和小品。

第六章 节能与节水

当今能源建设已成为世界性的重大问题之一。各国对能源问题都给予了极大的关注。合理利用能源，降低能耗被列为经济发展的重大课题。所谓节能是指通过技术进步、合理利用、科学管理和经济结构合理化等，以最低的能源消耗取得最大经济效益。在该项目的节能设计过程中我们严格按照我国的节能方针，开发与节能并举把节约放在首位的指导思想。严格执行建筑节能的设计规范把该项目设计为节能性建筑。

该项目投入运行后通过在节能、节水等方面进一步挖潜，可以进一步降低运行成本，提高自身的经济效益，在初步设计阶段，还可以通过对各种方案的进一步比较和优化，使设备选型及整个系统满足低能耗、低运行费用的要求。以达到节约能源的目的。

6.1、节能（1）建筑节能措施

建筑设计中注重节能设计。通过对建筑物围护结构包括外墙、屋面等进行合理设计和优化，提高其隔热保温水平；建筑外围门窗注意运用热工性能好的构造材料与节点，节省能耗。外窗拟采用保温、隔音、隔热效果好的多层玻璃或中空玻璃窗、低反射率玻璃窗或填充气体等方法，使整窗的传热系数降低至2.5W/（㎡·K）以下；在围护结构保温隔热良好的情况下，室内用各

种重质材料建成厚重结构，以利于蓄存室内热能，调节室温。

建筑设计中注意利用自然通风技术，在春秋季，尽量依靠自然通风来维持室内舒适的条件。

建筑外形尽量方整，减少外墙表面。（2）机电设备节能措施

采暖、供电、供气系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中的消耗。按要求配装能源计量表。

本项目所选用机电设备的负荷率必须达到国家节能设计规范要求，提高设备利用率。

电气系统选用节能变压器，装设低压电力电容器补偿无功功率。

各类设备及器材的选型一律采用国家现行技术标准中的高效节能设备的器材。

（3）照明系统节能措施

装修时，根据各功能区的实际需要配置照明，既保证照明需要又达到节能目的。

照明光源采用新型高效节能光源，如紧凑型荧光灯、细径直管荧光灯等新型高效光源并配置以节能型电子镇流器，从而降低照明用电量，创造以人为本的绿色照明环境。

选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的电光源、灯具、配线器材以及调光控制设备和光控器件。既提高照度节省电能及改善照明质量的同时保证经济运行，又有益于环境和人的身心健康。

庭院及道路照明采用节能灯具装置。（4）工艺流程

采暖、供电、供水系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中损耗。

（5）加强能源管理提高利用率

本项目加强针对能源计量管理为内容的设计，如热、电、气各系统关键点设置计量仪表等，用以配合建立必要的能源考核制度。

项目建成后，还须制定相关的节能制度，针对用能部门和部位加强管理，并对用能岗位的相关操作人员进行深入的节能教育和节能技术培训。通过充分满足使用功能条件的能源计量测定，建立科学实用的能源使用考核制度。

6.2、节水（1）节水措施

供水系统采用合理的工艺流程，推荐使用充气水嘴、真空排水系统等先进的节水技术。安装6升水便器配套系统，并使用两档式便器水箱及配件。卫生器具管件等采用节水型设备。卫生器具最低配水点处的静压力不超过0.25Mpa。在给水、总入口处均设水表。采取防渗漏措施，杜绝水量流失。

选择耐旱草种和树种，以减少浇水次数，绿化浇灌采用先进的节水浇灌技术。

（2）雨水资源化

绿地与土壤之间设贮水层、透水层，以减缓雨水地表径流的速度，增加土壤的相对含水量，减少绿化的人工浇灌用水。

（3）给水系统节水措施

本工程给水系统采用二级计量有效控制用水。6.3节能效果分析

建筑节能是贯彻科学发展观的重要举措。促进山西省经济、社会、环境的可持续协调发展，逐步构建节约型的产业结构和消费结构，加快建设节约型社会，努力缓解能源资源约束经济社会发展的矛盾，大力发展循环经济。

全面推进建筑节能工作，有利于减少建筑能耗，节约能源，改善和减缓能源供需矛盾；有利于建筑物隔音降尘保温，降低使用费用，提高建筑居住使用的舒适度；有利于减少温室气体排放，减轻大气污染，改善环境质量；有利于促进产业结构调整，改造和提升传统建筑业和建材业，培育新的经济支柱产业，增强可持续发展能力。

该项目从满足建筑需求和节约能源、保护环境、优化生态的立足点出发，扩大了可再生能源在建筑中的应用，提高了资源的综合利用效率，实现了提高建筑能效的目标。建筑设计遵循了节能、节地、节水、节材的原则，在保证建筑功能和舒适的前提下，坚持开发与节约并举，把节约放在了首位，提高资源的综合利用效率，减少了资源的消耗，达到了节约能源、循环利用资源的目的。

该项目工程采取以上的节能措施后，可比传统建筑物全年总能耗减少50%以上。

第七章 环境影响评价

本项目属于公共建筑。建设应具有环保意识，力争建设一个环保项目。

7.1、施工期污染影响及治理（1）施工期扬尘污染治理

目前，对施工期间产生的扬尘污染，主要是通过施工现场的环境管理制度和采取一些降尘防尘措施，以减少施工期间对大气环境的污染。针对本工程，可采取如下几方面的措施以减缓施工扬尘对周围环境的影响：

1．在施工现场厂界加设围档，这是减缓扬尘污染的最有效措施，因为有围档的施工现场，其扬尘污染相对无围档的有明显改善，可使被污染地区的TSP浓度减少四分之一左右。

2．加强工地管理，注意建筑材料的堆放，尤其是水泥、石灰等易产生扬尘的材料，有条件的工地应把易产生扬尘的材料堆放在工棚内。

3．避免在大风天气下装卸易产生扬尘的建筑材料。4．加强运输车辆的管理，对驶出施工区的车辆采取减少散落的措施。

5．对开挖的土方如果在现场堆放要进行覆盖处理，尽量不要使地面裸露。

（2）施工期噪声治理

施工期对周围环境的噪声影响会随着工程的完成而自行消失。由于在施工过程中，需动用大量的车辆及施工机械，它们的噪声强度较大，声源较多，而这些施工设备又多位于室外，因此在一定范围内，会对周围的行人产生一定的影响。本工程在施工期应采取以下降噪对策：

1．合理安排施工时间

制定施工计划时，应尽量避免大量高噪声设备同时施工。施工尽量安排在白天，减少夜间施工量。

2．降低设备噪声

设备选型上尽量采取低噪声设备，例如用液压机械代替油机械等。

（3）施工期建筑垃圾治理

施工期的建筑垃圾主要来源于开挖土方、拆迁和建筑施工中的废弃物等。对施工期的建筑垃圾应采取有效的防护措施，如及时清理建筑垃圾、严禁随意丢弃和堆放、尽量避免风吹雨淋、在垃圾运输过程中避免洒落。

综上所述，施工期的环境影响是短暂的，受人为和自然条件的影响较大，因此应加强对施工现场的管理，并采取积极有效的防护措施，最大限度地减少施工期对周围环境的影响。

7.2、运营期污染影响及治理

本项目主要污染源有：生活污水、生活垃圾以及设备噪音等。（1）污水处理

生活污水主要为卫生间污水和洗涤废水，均为可生化有机无毒水。卫生间污水排入化粪池，然后与洗涤废水合流排入市政污水管道。

（2）日常垃圾处理

日常垃圾由专人负责分类收集、密闭储存、定期清运，经环卫部门统一进行处理。

（3）噪声处理

噪声主要为空调系统、送排风系统、各种旋转机械在运转时发出的机械噪音。为尽量降低噪音对环境的污染，设备选型时采用低噪音设备，如风机选用低噪音的轴流式风机。同时设备专用房要选用隔音建筑材料。7.3、环境运行分析结论及建议

建设单位在项目建设及营运期间，加强管理、严格按照有关标准执行环保措施，基本上不会产生环境污染，但是在项目建设前期阶段仍需对本项目进行环节影响评价，以便采取更加有效的措施达到环保标准的要求。

同时，必须认真贯彻落实“三同时”制度，加强环境设施的维护和保养，以保证环保设施的正常使用和运行

第八章 劳动安全与消防

8.1、危害因素及危害程度分析

在建筑施工中的危害因素可分为两种：一种是有毒有害物品的危害，另一种是因施工作业可能造成的对人体的危害。

（1）有毒有害物品分析

有毒有害物品主要是施工过程中产生的粉尘、噪音等。建筑施工过程中工地扬尘会带来大量的粉尘，粉尘颗粒由于体积极小，可以直接进入呼吸道，其中5微米以下的颗粒可以抵达呼吸道深部，严重的会造成矽肺、尘肺等疾病。粉尘中还经常粘附有毒物质、甚至细菌、病毒等，坚硬的粉尘还能引起上呼吸道黏膜损伤，这些对人的健康都有严重的危害。

施工现场各种机器和设备发出的噪声，从局部来看是很强烈的，严重的可能会造成人体损害。噪声的危害有三个方面：一是损伤听力，影响人体健康；二是影响人的休息和工作，降低工作效率；三是影响语言的清晰度和通讯联络。

（2）施工作业可能引起的危害分析

建筑施工中一些危险作业，如高空作业、操作专业设备等，对工作人员的身体、技术等方面要求较高，如果因工作人员的疏忽或者不胜任可能给自身或者他人带来人身伤害。

建筑施工中存在五大安全隐患为：高处坠落，物体打击，触电事故，机械伤害和坍塌事故。

8.2、安全生产管理（1）标准规范

建筑施工应执行有关国家标准规定，对可能引起危害的因素采取防治措施，从而保证生产过程的安全性。目前，施工现场执行的安全方面的标准和规范如下：

1．《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；

2．《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）； 3．《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）； 4．《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92）； 5．《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）；

6．《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ128-2000）。

7．《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）规定，施工企业在开工前必须编制施工组织设计。施工组织设计的编制，应针对工程特点、施工方法、机械的配备，按国家、行业颁发的安全生产法规、条例、标准、技术规范，编制具体的、有针对性的安全技术措施。在工程施工前，应由施工负责人、技术部门对生产班组进行施工方案和安全技术措施，操作规程交底，交底应突出危险因素的控制措施，安全技术交底必须以书面形式进行，交底应双方签字认可。分项工程安全技术交底资料要具体，应有针对性。

（2）安全生产管理措施

1．进行安全生产教育培训，合格上岗。

2．建立安全风险评估制度，推行全过程安全管理。

3．推行安全监理，建立外部安全生产监督检查机制。4．签订安全合同，充分利用合同手段，落实“安全第一”。8.3、消防设施

本项目按建筑设计防火规范的要求，合理地确定建筑的位置；在主体建筑物的前面有满足消防车通行的消防车道，车道宽度大于4米，满足防火规范关于消防车道的要求。同时设计有消防给水系统，确保消防用水量。

（1）建筑消防

根据项目特点，依据《建筑设计防火规范》，在建筑、装修上均应按有关防火规范要求进行设计。为保证建筑的消防安全，建筑内部应采用阻燃、耐火性能好的材料，消防系统采用通过国家消防电子产品质量检测中心符合国家标准的产品。

（2）施工安全

在项目建设过程中，应加强施工队伍安全生产管理，严肃施工纪律，杜绝违章施工，加强施工电器设备的检查养护及易燃建筑材料的保管，设置专职消防安全检查员，制定消防安全规章，实行消防安全责任制。

第九章 项目建设管理与进度安排

9.1、本项目的特点

本次建设的文化活动中心是xx居委会迄今为止最大的综合文化体育活动中心，为居委会群众服务，具有以下特点：

1．工程复杂，专业配合较多

本工程涉及建筑、设备、电气、景观、园林小品、铺装、绿化、室外工程等需要多专业配合，丝毫纰漏都会给工程质量、进度和投资造成重大损失。

2．工程用料及工艺上要求质量较高

由于本项目建设目标是具有超前意识和地方文化特色的综合文化体育活动中心，因此，在工艺上要求相对较高。

9.2、项目组织管理（1）项目管理机构

本项目的管理机构为xx居委会，根据本项目特点，成立专门部门负责项目的资金计划、进度计划的审批，对进度与质量进行监督工作。并负责本项目的具体组织和实施工作、初步设计及实施方案确定，包括项目招标、项目建设、项目验收等工作。

（2）项目实施管理

本项目按照国家有关管理规定、工程管理有关法规和程序，实施工程招投标制和施工监理制。项目的全过程都将按照国家有关规定，委托有资质的咨询、项目管理、设计、监理公司，通过招投标对项目的工程设计、建筑施工、材料、设备采购等进行全过程管理。项目承办部门和监理单位共同协作，以确保项目建设

进度、工程质量和工程投资的有效控制和项目的顺利建设。

（3）项目招投标

根据本项目的工程规模及工程特点，为保证工程质量，确保工程进度，按照《中华人民共和国招投标法》及其相关的法律、法规和规定，对勘查单位、设计单位、施工单位、工程监理单位等都要通过公开招投标来确定，招标工作应该委托具有相应资质的机构或建设单位来负责组织。

9.3、进度安排

按照国家工期定额和本项目的建设性质及具体情况，本项目的建设工期预定为21个月。

第十章

投资估算与资金筹措

10.1、投资估算

本项目投资估算范围包括建筑安装工程费、工程建设其他费、预备费。

（1）编制依据

《投资项目可行性研究指南》计办投资〔2002〕15号； 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（国家发改委、建设部发改投资〔2006〕1325号）；

《河南省建设工程工程量清单综合单价》（A建筑工程）（2008年版）；

《河南省建设工程工程量清单综合单价》（B装饰装修工程）（2008年版）；

济源建设工程造价信息（2017年第4期）； 国家其他相关规定。10.2、资金筹措

本项目总投资5000万元，资金筹措方式为xx居委会自筹。

第十一章

社会效益分析

xx文化活动中心是为群众提供综合性体育设施和文化服务，并向社会开放的公益性文化体育活动场所，是群众文化艺术活动中心和辅导中心，是群众开展体育健身运动的重要场所，是精神文明活动的重要基地。

xx文化活动中心建成并投入使用后，将积极开展思想性、艺术性、娱乐性较强的群众文化体育活动，通过各种群众性的文化体育活动，宣传党的路线、方针、政策，组织和引导社区文化、广场文化、乡镇文化等群众文化的健康发展，增强人民体魄，为社会主义的物质文明、政治文明、精神文明服务；策划组织群众文化活动，举办群众性体育、文艺比赛、文艺演出和各类展览，同时注重各类少儿、老年文化活动的开展。面向社会开展艺术培训和艺术教育；辅导、指导社会文艺团队的活动，培训各级文化干部及社会文艺骨干；组织和开展群众性的文学、文艺作品的创作，群众文化的调查和研究，搜集、整理、研究、开发民族民间优秀文化，挖掘和保护民间文化遗产；积极开展对外群众文化交流，弘扬中华民族优秀文化，并在发展农村文化事业，提高人民身体素质，争创全国文明城镇，建设和谐社会方面发挥着重要作用。

11.1、满足群众文化生活、积极稳定社会需要

在经济发展到一定程度时，人们必然对精神生活提出新的更高层次的要求。我们必须注意到，在全面建设小康社会的大军当

中，城镇、农村广大群众起着至关重要的作用。

只有树立先进文化核心观念，才能够对社会成员产生熏陶、教化之功效，才能够促进社会价值观念的趋同和社会认同心理的形成。只有积极推进村镇文化建设，引导群众树立“大文化”观念，不断培养着积极向上的文化氛围，才能抑制封建迷信思想的蔓延，树立崇尚科学思想。文化体育活动中心是对群众开展宣传教育和进行精神文明建设的重要场所和阵地。

本项目的建设就是要满足群众的对文化体育配套设施的需求，进一步提高群众文化活动水平，为群众搭建一个文化体育活动的中心舞台，从而达到稳定社会作用。

11.2、实现全民健身，提高人民群众体质和健康水平体育健身和体育文化活动是人民群众现代生活方式的重要组成部分，人民身体素质和健康水平的普遍提高是社会健康发展的基础，文化体育活动中心的建立将为居民提供开展体育健身运动的场所，通过丰富多彩的群众体育活动，达到增强体魄的目的，使广大人民群众具有健康、科学、文明、时尚的健身和生活理念。

11.3、适应社会发展、完善城镇功能的需要

城镇建设需要文化作支撑，一个民族、一个地方没有文化就如同缺少了魂。在小城镇建设过程中，除了在区域内设立配套功能较齐全的小学、中学和成人教育体系外，建立一个具有地方文化特色的文化体育活动中心，无疑将起着文化凝聚的作用，将传统与现代、城镇与乡村的文化相交汇，形成独特的文化氛围，适应社会发展，更好地完善城镇功能。

第十二章

结论与建议

12.1、结论

xx文化活动中心是为群众提供体育健身锻炼和综合性文化服务，并向社会开放的公益性文化机构，是群众进行文化艺术活动的场所，是群众文化艺术活动中心和辅导中心，是精神文明活动的重要基地。通过各种群众性的文化体育活动，宣传党的路线、方针、政策，为社会主义的物质文明、政治文明、精神文明服务，并在发展农村文化事业，争创全国文明城镇建设与和谐社会方面发挥重要作用。因而本项目的实施是必要的。

本项目的实施，一方面对于完善当地文化体育设施建设，为进一步完善xx基础设施；符合xx“十三五”时期文化事业发展规划和文化建设重点要向城市基层和农村倾斜的政策。社会效益十分明显。

12.2、建议

1．为了规范项目资金的管理，建议项目建设单位要制定明确的管理制度和管理办法，保证政府投资资金管理的科学化、制度化和规范化。

2．建议项目建设单位尽快完善办理各项批复手续，并抓紧时间进行勘察招标工作，以便进一步完善设计方案。

3．建议项目承办单位在项目实施阶段要统筹安排处理好投资、质量、进度、安全关系，节约和合理使用资金。

第四篇：社区文化活动中心

社区文化活动中心为主，建造居委会五个一”工程（即有一个图书阅览室、一个综合活动室、一个健身点、一个宣传阅报栏、一套电教设备）形成三级公共文化服务网络，让社区居民受益，人人参与文化，人人享受文化。

为辖区居民提供文化娱乐设施和文艺演出、培训、辅导、讲座、展览、电影、图书、文博等公益性文化服务。

街道设立社区文化活动中心是由政府主办的，各社区设立文化站，以不断满足人民群众基本的精神文化需求为目标，为社区居民提供文化、体育、教育、科普、信息等服务的公益性、多功能设施。

一建设项目：

1、社区文化活动中心是社区居民集中活动的场所。应坚持以人为本，向社区居民提供书报阅读、展示展览、团队活动、党员服务、健身锻炼、科普教育、心理辅导、娱乐休闲、网络信息、慈善互助等各类公共文化服务，尤其应注重设置适合社区老年人、青少年、残疾人、妇女儿童和外来建设者等群体的服务项目。社区文化活动中心是基层宣传思想教育的重要阵地

2、社区文化活动中心是基层宣传思想教育的重要阵地。应围绕党和国家的中心工作，开展社区宣传思想教育工作，弘扬先进文化，支持健康有益文化，建设和谐文化，促进社区精神文明建设。

二、要求

面积：300平方米设立图书阅览室、文艺表演室、宣传室、信息共享教育室、健身室布局按照功能分区域，动态文化活动、静态文化活动区域。

项目：多功能活动厅：报告讲座、小型集会、联谊活动、数码电影放映。配置内容座位在200席以上，配置灯光、音响、数码放映设备、大屏幕、投影机、活动桌椅等

项目：书法展示 展览厅：作品展示、形势宣传、科普展览、藏品陈列的展示陈列室 项目：图书室不少于80平方米。年入藏新书不少于1000种

项目：排练厅供文艺团队和培训专用活动室如音乐室、排练室、绘画室、工艺室等

第五篇：文化活动中心可研究性报告

某镇双坑村 库区移民文化活动中心

可 行 性 研 究 报 告

二〇一〇年五月

目

录

第一章 总 论

第二章 项目建设的必要性 第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章

建设规模与内容 场址选择与建设条件 建设方案

抗震、土地利用及绿化 节能及环境保护 项目实施计划及投资估算社会评价 结 论

第一章 总 论

一、项目背景

（一）项目名称：

（二）项目建设单位：

（三）项目法人代表：

（四）项目设计单位：

（五）项目建设地点：

（六）基本情况: 双坑村地处闽江中游北岸，系水口水电站库区移民重点村，于1990年搬迁复建，全村现有人口1090户、4346户，其中移民1078户、4308人。土地面积19.3平方公里，耕地面积770亩，人均足0.2亩，2009年全村社会总产值达800万元，村财收入15万元，人均纯收入4800元。

二、编制依据

1.建设部1997年《建设项目可行性研究报告内容和深度规定》；

2.国家建设部建质[2003]84号文关于颁布《建设工程设计文件编制深度规定》（2003版）的通知；

3.建设单位提供的设计依据资料及关于“双坑村库区文化活动中心”的建设思想和使用要求。

4.我国现行相关设计标准、规范及定额。

三、编制原则

1.根据上级有关部门的文件精神，认真贯彻国家有关规定、标准、规范。

2.积极进行实地考察，充分了解项目现有的设施及用地情况。

3.根据文化活动中心设计总平面布臵，结合长远发展，合理进行布臵，节约用地，积极采用新技术、新材料、节约能源、节省投资，注重环境保护，注重立面造型，进一步美化环境。

四、项目可行性研究报告的工作概况

我单位在接受了该项目进行项目建议书代可行性研究报告的委托后，组成了项目建议书代可行性研究报告编制小组，对“双坑村库区文化活动中心”项目进行了实地考察，了解此项目基本情况，重点了解了“双坑村库区文化活动中心”项目对目前及以后发展的需求状况以及水、电、暖供应情况，收集了国家、省、市有关政策法规、规划定额等大量资料；根据该工程现状进行了多个方案的比较，并提出了推荐方案，对“双坑村库区文化活动中心”项目建设方案进行了初期设计。重点对双坑村库区文化活动中心项目建设的必要性、工程方案等诸多方面进行综合分析、论证，全面考察项目建设的必要性、可行性。在此基础上完成该项目可行性研究报告。

五、建设方案

本项目规划拟建三层，框架结构。

六、综合评价结论

新建双坑村库区文化活动中心，位于双坑村农民休闲公园内，不占用农田。项目建设是必要、可行的。

第二章 项目建设的必性

古田县黄田镇双坑村原来没有群众文化活动中心，为了认真落实中央切实加强农村基础设施建设的决定，加快社会主义新农村建设步伐，丰富和活跃群众文化生活，双坑村计划建设文化活动中心，项目占地面积300平方米，建筑面积820平方米。中心内设图书馆、信息室、农民书屋、娱乐多功能活动室、画室等设施，该中心是集图书、阅览、娱乐等功能于一体的文化活动中心。中心建成后将对丰富黄田镇双坑村文化生活，提高文化品味，拉动文化产业发展，推动全村乃至全镇经济快速发展起到积极的促进作用。

综上所述，本项目的建设是适时的，也是十分必要可行的。

第三章 建设规模与内容

一、建设规模

本项目占地面积300平方米，建筑面积820平方米，项 目总投资92.1万元。资金来源：由上级拔款及自筹解决。

二、建设内容

项目包括阅览室、图书室、电脑房、电视播放室、娱乐多功能活动室和画室等，设施齐全，功能完备。其中：一楼为文体活动室、老年活动室、娱乐多功能活动室，二楼设为阅览室、图书室、电视播放室，三楼为画室。对活动中心前的休闲广场和周边环境，进行绿化、美化、亮化、硬化。

第四章 场址选择与建设条件

一、场址选择

1、场址位臵

项目拟建场址位于双坑村农民公园内

2、场址土地权属类别及占地面积

本项目所用地为公共建设用地，属于规划内建设用地。建筑面积820平方米。

二、建设条件

1、自然条件双坑村位于闽江中游北岸，属中亚热带季风气候，冬春以东北风，夏秋以西南风为主导风向，具有冬短夏长、春秋对峙的特点，一年之中，七月最热，一月最冷，平均气温20.02℃，年降雨量1417.3毫米，无霜期达345天，气候温和湿润，雨量充沛，形成独特库区气候。

2、地质：双坑村属山区丘陵地带，部分为中古代侏罗 纪火山岩所覆盖，形成山岭和河岩相间的地表形态。山地大部分以黄红壤为主，土层深厚，质地疏松，土壤湿润、肥沃。

3、交通条件

项目位于村内，交通通畅便捷。

4、供电条件 电力供应有保证。

5、供水条件

本工程的水源由黄田镇水厂提供，能满足工程的要求。

6、施工条件

项目场址交通便利，施工场址宽阔，场址电力需临时接线，水源可通过临时管线进入场区，当地的建筑材料供应可满足项目建设需要，距居民区较远，施工产生的噪音，不会对周围有较大影响。

第五章 建设方案

一、工程设计理念

1、工程设计做到高起点、高标准、高要求，具有使用性、创新性、超前性、标志性、特色性，体现一定的建筑风格，并具有一定的文化底蕴，体现和谐进步的文化氛围和人文环境。

2、建筑与环境融为一体，注重个性特色环境的创造，营造浓厚的文化氛围，注重交往空间的营造，方便移民群众。

3、在“美观、经济、实用”的前提下，既要强调特色、局部以及整体建筑的个性，又要注重建筑整体风格的协调，重点突出标志性建筑。

4、注重室内外空间的渗透和融合。

5、内外装修与造型不过于追求豪华材料和繁琐的造型，要最大化满足建筑功能需要，做到形式和内容的统一，通过普通材料的灵活运用和处理，体现教育建筑的风格特点。

6、积极响应国家产业政策，依据社会经济基础和市场需求，塑造富于变化的建筑室内空间，以满足使用性和空间环境质量要求。

二、建筑设计

1、设计依据

本项目使用的主要规范和标准有： 1）《民用建筑设计通则》 2）《建筑设计防火规范》等

三、结构设计

1、设计依据

1）《建筑结构设计统一标准》GBJ68-84 2）《建筑结构荷载规范》GBJ9-87 3）《混凝土结构设计规范》GBJ10-89 4）《砌体结构设计规范》GBJ3-88 5）《建筑抗震设计规范》GBJ11-88 6）《建筑地基基础设计规范》GBJ11-88

2、结构方案

方案设计贯彻执行国家的技术经济政策，努力做到技术先进，经济合理，安全适用，确保质量。

四、给排水设计

1、设计依据

1）建设单位提供的有关设计基础资料。2）国内现行的有关设计规范。

（1）建筑设计防火规范GBJ16-87（2001年版）（2）建筑给水排水设计规范GB50015-2003（3）室外给水设计规范GBJ13-86（1997年版）（4）室外排水设计规范GBJ14-87（1997版）（5）建筑灭火器配臵设计规范GBJ140-90（1997年版）（6）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（7）全国民用建筑工程设计技术措施给水排水（2003）

2、设计范围

根据规范和设计委托书要求，本专业设计范围为：给水、排水、消防

3、给水

本工程卫生洁具给水，大便器采用脚踏式自闭阀，小便 器采用挂式小便斗。

4、排水

1）排水量：本工程最高日排水量为10m/d。2）排水系统

本工程室外排水系统采用雨、污分流排水体制。室内排水系统采用污、废分流的排水体制。

污水经化粪池处理后，排入污水管网。

屋面雨水均外排至室外雨水管网，汇流后排入雨水管网。

5、管材

室外的给水、消防管道采用给水球阀墨铸铁管，胶圈承接连接；室外的污水、雨水管道采用钢筋混凝土管，抹带接口。

室内的生活给水管道采用塑料管，卡套连接；消火栓给水管道采用焊接钢管，焊接；室内重力流污水管、立管采用U-PVC螺旋排水管，横管采用U-PVC排水管，粘接。

五、环保与节能设计

按照《民用建筑节能设计规程》（DB13（J）24-2000）的要求进行维护结构热工设计；采用低能耗的高效产品；在设计中考虑运行调节以便于减少能源浪费，提高运行效率。

厕所设排气装臵，从屋顶高空排放。

六、电气工程设计

1、设计依据

《民用建筑电气设计规范》

《建筑设计防火规范》

《低压配电设计规范》

《通用用电设备配电设计规范》

《建筑物防雷设计规范》

《工业与民用电力装臵的接地设计规范》

《电力工程电缆设计规范》

《建筑照明设计标准》

2、设计范围

本专业设计范围为室内变配电系统、电气照明系统、建筑物防雷及接地系统。

3、防雷接地系统

在建筑物顶层设避雷网，利用建筑物柱内筋作防雷引下线，基础钢筋网做接地极，辅助人工地极。引下线与接地网及层面避雷网可靠焊接。组成防雷接地系统。变压器中性点 直接接地。设备接地、通讯等电子设备接地与防雷接地系统共享接地装臵，要求综合接地电阻小于1欧姆。

七、消 防

1、设计依据

（1）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）。（2）《建筑灭火器配臵设计规范》GBJ140-90（1997年 版）。

2、建筑分类及耐火等级

依据《民用建筑设计通则》和《建筑设计防火规范》，本工程为多层砖混建筑，属三类建筑，耐火等级为二级。

3、消防通道及消火栓设臵

本项目消防通道设计宽度≥4m，室外设消防栓，室内按规范布臵消火栓，保证同时有两股水柱达到室内任何部位。

4、安全疏散

本工程严格按照《建筑设计防火规范》GBJ16-87设臵人员对外出入口，安全疏散楼梯等，能够满足安全疏散要求。

5、消防给水 消防用水量标准：

室内消火栓：15L/s，火灾延续时间2h 室外消火栓：10L/s，火灾延续时间2h 消防给水拟采用消防与生活给水联合给水系统，消防系统室外管道均采用给水铸铁管。

6、灭火器配臵

根据《建筑灭火器配臵设计规范》（GBJ140-90）（1997年版），在室内的各层设臵手提式ABC干粉灭火器。

第六章 抗震、土地利用及绿化

一、抗震 本项目抗震设防烈度为六度。

二、土地利用

本项目用地为公共建设用地。

三、绿化

绿化具有美化环境，净化空气，减弱噪场、防风固沙、保持水土的作用。

本项目拟建的双坑村库区文化活动中心交通方便。本项目规划系根据本地块情况和周边环境进行规划设计的，依据总体规划布臵绿地，构建苗圃，在院区内种植易栽种、成活快、观赏价值较高的花草树木，并依据地形地貌建筑花坛，摆放积极向上、格调优雅的雕塑小品，使得空间有松有弛，有动有静，层次丰富、流动，创造一个良好的休闲活动环境。

第七章 节能及环境保护

一、节能分析

1、建筑节能标准要求

国家要求 “十一五”期间新建建筑严格执行节能50%的设计标准。采用高效保温材料复合的外墙和屋面等一系列技术措施，以达到节能降耗的目的。办公楼和活动室热指标为70W/m。照明：照度标准为300LX。建筑围护结构隔热水平：围护结构传热系数屋顶0.6；外墙0.55；地板0.5。门窗密封性指标：不低于国标《建筑外窗空气渗透性能分级及 2其检测方法》（GB7107）规定的Ⅲ级水平，相当于窗户每米缝长的空气渗透量：QL≤2.5m3/(m.h)。

2、建筑节能措施

（1）办公室和活动室构筑物等所用的建筑材料均采用相应的节能材料，以取得节能效果。控制建筑围护结构保温隔热水平（外墙、屋顶、地板传热系数值和门窗密封性性能指标、级别）。单位面积能耗指数要达到现行国家或行业标准水平和国内先进水平。

（2）在灯具选择中，采用节能型光源。照明要充分利用自然光并选用高效节能照明光源，节约电能。办公室和活动室内照明选用紧凑型荧光灯，走廊及楼梯间照明采用定时供电、声控、光控、红外等智能化的自动控制系统，以达到节约照明用电和延长照明产品寿命的目的。

二、环境保护

1、本项目对环境的影响

本项目对环境的主要污染物为生活污水、生活垃圾。生活垃圾袋装化，院内分设垃圾点统一收集至垃圾转运站。由于项目污染物有限，而且设计对其分别进行了处理，所以本项目建成后对周边环境影响很小，不会对现有生态环境产生污染，而且通过建筑四周绿化布臵，项目的建设将有利于改善和提高周边环境状况。

2、环境保护 项目实施过程中产生的建筑垃圾采用定点集中堆放，及时清理外运的方式处理，以保护环境。尽量减少噪声污染，晚间施工技术特殊需要外，应不影响周围居民休息。

本项目设计遵守《民用建筑节能设计规程》（DBJ—2000）的要求，建筑材料选用建设部规定的新型节能材料，各种设备均采用节能、低噪声产品。照明选用高效节能灯具，卫生器具采用非手动开关。断流水池内设二次消毒设施。生活污废水经化粪池腐化处理后排放。雨水经收集后排入雨水管网。通风设备均采用低噪声、低振动、环保型的设备，最大限度地减少噪声源的产生。

3、项目建设期间对环境的影响及措施

1、项目建设期间对环境的影响及措施

本项目建设期间，工程施工等活动产生噪间、扬尘、建筑垃圾等将对周围居民的生活工作有一定的影响。

在项目实施期间，可要求施工承包单位按有关部门的规定，采取必要的降噪抑尘措施，降低和消除施工期间对环境的不利影响。

A．针对施工过程中产生的扬尘，可通过用水喷淋降尘，定期洒水清扫，水泥等细颗粒散体材料安排在库内存放，车辆运输过程中进行遮盖，建筑垃圾及时清运等措施。

B．选用低噪声设备，并保持设备良好的运转状态。合理安排施工时间，在每日晚22时至次日早6时，严格控制 强噪声作业。

C．在现场统一规划排水沟，设臵沉淀池，施工现场产生的污水尤其是泵车、混凝土运输车洗车的污水，必须经沉淀池后，再排入市政污水管网。

4、三废治理方案

1）生活污水经化粪池沉淀后直接排入污水管内。2）楼内垃圾定时清理运至指定垃圾点。

第八章 项目实施计划及投资估算

一、项目实施进度计划

1、本项目建设期具体划分为以下阶段：

1）2010年3月—2010年5月 前期准备及可行性研究及初步设计

2）2010年5月—2008年7月 施工图设计

3）2010年7月—2010年9月 分阶段场地平整及招投标

4）2010年9月—2010年11月 工程建设施工 5、2010年12月 工程内外装修、设备安装、竣工验收。

2、项目实施进度安排

根据本项目建设特点及建设场地实际情况，建议项目单位在项目前期准备、勘察设计、招标、工程监理、工程施工等实施过程中以及项目批复等重要环节，采取有效措施，做 好运筹工作，力争在项目可行性研究报告批准后，尽快完成本项目的建设并投入使用。

二、投资估算

1、编制依据

1）本项目各专业所提供的技术资料和其他有关数据。2）2005年《福建省建筑工程消耗量定额》及2010年3月材料信息价。

3、国家、省市有关部门的相关规定。

该项目计划总投资92.1万元，建设资金由上级拔款及自筹解决。

第九章 社会评价

一、项目对社会的影响分析

本项目属公共建设用地，即不存在居民的拆迁问题，因此其建设和运营对当地绝大多数居民来说是受益的，拟建场地不会出现对居民生产生活的影响。

二、社会评价结论

通过对项目涉及社会因素的分析，其建设运营与所在地区利益协调一致，不会引起社会矛盾和纠纷，所在地区的社会环境对本项目是适应和接受的，本项目社会评价是可行的。

第十章 结 论

综上所述：双坑村库区文化活动中心建设项目，是为双坑村移民群众提供的活动和学习场所，是广大移民群众娱乐、健身、学习文化知识，获取科技信息的窗口，是文明建设的重要阵地，是实践三个代表重要思想的具体表现，它不仅能丰富人民群众文化生活，满足人民群众的文化娱乐要求，更重要的是肩负着普及和传播先进的科学文化知识，为农村经济服务，为科技兴农服务，为农民致富奔小康提供智力支持的重要职能，这一项目的建成必将推动双坑村经济快速发展，其社会效益和经济效益不可估量。该项目符合国家有关政策精神。经充分调查、研究的基础上，新建双坑村库区文化活动中心建设项目必要而迫切。选址建设条件较好，建设方案可行，可以满足当前的移民群众的文化要求。