第一篇：办理土地出让金退款办事指南

办理土地出让金退款办事指南

事项编码

14162909000 设定审批的法律依据

（1）调整已出让国有土地的退款 1、《中华人民共和国土地管理法》。、《广州市人民政府批转国土局房地产管理局关于广州市国有土地使用权出让金的请示的通知》，穗府 [1993]58 号、1993 年 6 月 21 日。（2）错收、重收、退案的退款、交易登记过程中错记、重记土地出让金以及经审查确认不能办理的案件需要退款的，经交易登记所或区国土房管局审核后办理。

审批决定机关

广州市国土资源和房屋管理局

审批条件

无

申报材料

（1）调整已出让国有土地的退款

1、有土地使用权出让金评估会审意见书（复印件，国有土地使用权出让金评估会审意见书）

2、市国土资源与房屋管理局土地出让金收款通知（数字为红字）（正本，市场处、开发中心提供）

3、单位申请退土地出让金报告（正本，申请单位提供）

4、原合同、变更合同（复印件，2份，申请单位提供）

5、所有本项目土地出让金交款收据（复印件，2份，申请单位提供）

（2）错收、重收、退案的退款

1、申请退款报告（正本 交易登记中心、区局等提供）

2、国有土地使用权收款通知书（数字为红字）（正本 交易登记中心、区局等提供）

3、国有土地使用权有偿使用出让金返还通知书（正本 交易登记中心、区局等提供）

4、收款人申请报告（复印件）

5、土地出让金收据（复印件）

6、评估书（复印件）

7、委托书（复印件）

办理程序 1．受理；2．审核；3．复核；4．审批；5．退款；6．归档。

审批时限

3个工作日内

审批申请受理机关

广州市人民防空办公室

审批收费及依据

不收费

联系方式

83196646 受理地点

广州市政务服务中心国土资源和房屋管理局窗口

第二篇：办理各种交通申请办事指南

办理各种交通申请办事指南

申请材料

一、申请补营运指标（出租车）

1、申请报告；

2、被抢、被盗车辆报案登记表；

3、报遗失证明及登报报纸；

4、保险公司赔款收据。

二、办理补指标车辆营运证（出租车）

1、市交通局批复（原件）；

2、购置车辆审批表原件（一式二份）；

3、公路营运车辆审验记录表（一式三份）；

4、新车行驶证复印件（一份）；

5、新车入户相片（一张）；

6、新车车架、发动机号码拓印（各一份）。

三、客运车辆报废更新申请

1、报废更新申请报告；

2、报废车辆行驶证复印件；

3、报废车辆营运证复印件；

4、报废车辆线路牌复印件；

四、办理报废更新客运车辆营运证

1、市交通局批复原件一份

2、购置车辆审批表原件各一份

3、公路营运车辆审验记录表一式三份

4、报废车辆营运证各一份

5、报废车辆报废证明

6、新车行驶证复印件各一份

7、新车入户相片各一张

8、新车车架、发动机拓印各一份

五、新增危险货物运输车辆营运证申办

1、有效的车辆行驶证（复印件）

2、常压槽罐车罐体检验报告（原件）

3、车辆综合性能检测合格证（等级评定为一级，正反面复印件）

4、两张车辆彩色照片

5、车辆发动机拓印

6、车辆车架拓印

7、加盖企业印章的《危险货物运输<道路运输证>申办表》一式三份

8、加盖企业印章的《道路危险货物运输车辆管理档案卡》一份

六、申请报废更新（市内跨镇客车）

1、申请报告一份

2、报废更新车辆申报明细表

3、报废更新车辆营运证复印件

4、报废更新车辆行驶证复印件

5、报废更新车辆线路牌附卡复印件

6、车辆技术参数一份

7、车辆照片或色板一张

七、申请报废更新（出租车）

1、申请报告

2、承诺书

3、报废车辆汇总表

4、企业车型、（技术参数）

5、报废车辆行驶证复印件

6、报废车辆营运证复印件

八、更新客运车辆申请（跨市）

1、申请报告一份

2、广东省跨市公路客运标志牌附卡、道路运输证、机动车行驶证复印件各一份

3、广东省跨市客运线路牌转让（变更）申请审批表一式三份

4、车辆技术参数复印件一份

九、更新客运车辆申请（市内）

1、申请报告一份

2、线路标志牌复印件一份

3、道路运输证复印件一份

4、行驶证复印件一份

5、技术参数及样板、车辆资料各一份

十、办理更新客运车辆营运证

1、市交通局批复原件

2、购置车辆审批表原件一份

3、公路营运车辆审验记录表一式三份

4、新车行驶证复印件一份

5、新车入户相片一张

6、新车车架、发动机拓印各一份

7、旧车营运证一份

十一、办理新增客车营运证

1、市交通局批复原件

2、购置营运车辆审批表一份

3、车辆行驶证复印件一份

4、公路营运车辆审验记录表一式三份

5、车辆相片一张

6、车辆发动机号码拓印及车架号码拓印各一份

十二、非营业性客车参加春运申请

1、申请报告

2、春运车辆临时检验合格证

3、车辆行驶证复印件

4、机动车辆保险单

十三、申请营运车辆过户（客车）

1、申请报告一份

2、双方证明文件各一份

3、车辆行驶证复印件各一份

4、客运标志牌附卡复印件各一份

5、车辆《道路运输证》复印件各一份

十四、汽车客运站筹建申请

1、申请报告一份

2、市政府复函文件复印件一份

3、车站总体规划图、效果图、车站位置图、红线图

4、企业法人营业执照复印件一份

5、广东省汽车客运站筹建申

请表一式四份

十五、车号变更申请

1、跨市客运标志牌营运车辆变更表一式二份

2、线路牌复印件各一份

3、道路运输证复印件各一份

4、行驶证复印件各一份

5、申请报告一份

十六、异地货运车辆驻点运输申请

1、申请报告（内容包括申请理由、驻点运输期限和营运区域，并经驻在地交通分局加注意见）

2、车籍地县级以上运管部门出具的证明文件

3、与驻在地有关企业或个人签定的运输合同、双方身份证复印件（个人）或营业执照复印件（企业）

4、《道路运输经营许可证》复印件

5、车辆《道路运输证》复印件

6、二级维护记录卡复印件

7、车辆行驶证复印件

8、车辆照片

9、车辆发动机及车架号码拓印

十七、申请延长槽罐式危险品运输专用车使用年限

1、广东省槽罐式危运专用车辆延长使用年限申请表（一式三份）

2、车辆等级检测报告复印件，验原件

3、槽罐检测合格证明复印件，验原件

4、驾驶员、押运员从业资格证复印件，验原件

5、车辆购置发票复印件，验原件

6、车辆行驶证复印件、车架、发动机号码拓印

7、车辆购置附加费缴款收据复印件一份

8、海关代征增值税专用缴款书复印件一份

9、车管所注册登记信息复印件一份

十八、申办《道路运输经营许可证》（镇内公汽）

1、开业申请报告

2、立项批准文件复印件

3、验资报告

4、工商部门企业名称预先核准通知书复印件

5、经营场地产权证明或租期一年以上的租赁证明

6、专业技术人员职称证书复印件、业务管理人员上岗证复印件

7、企业章程

8、东莞市镇内公共汽车运输有限公司开业申请审批登记表一式六份

十九、外商投资道路运输企业立项申请

1、申请书（内容包括投资总额、注册资本和经营范围、规模、期限等）

2、项目建议书

3、投资者的法律证明文件

4、投资者资信证明

5、投资者以土地使用权、设施和设备等投资的，应提供有效的资产评估证明

6、开

业申请登记表一式三份

7、合作意向书（拟设立中外合资、中外合作企业）

8、提交的外文资料须同时附中文翻译件

二十、外商投资道路运输企业变更申请

1、申请书

2、企业法人营业执照复印件

3、外商投资企业批准证书复印件

4、外商投资企业立项批件复印件

5、资信证明

二十一、办理线路牌变更

1、申请报告一份

2、道路运输证复印件各一份

3、机动车行驶证复印件各一份

4、线路牌复印件各一份

5、市内客标志牌营运车辆变更表一份

6、市交通局批复文件原件一份

二十二、船舶修造厂申领生产许可证

1、申请报告

2、可行性研究报告

3、场地证明

4、资金证明

5、机构设置

6、场地平面视图

7、管理、技术人员资料

8、省船检厅核发的生产技术认可证书

第三篇：土地出让金返还

土地出让金的的返还流程

土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。市财政局收费中心在征收款项的同时，向土地受让方开具“土地出让金专用收据”。市国土资源管理局凭“土地出让金专用收据”办理土地使用权证。市财政局收费中心将土地出让金划转到“财政局土地出让金专户”。

土地出让金的返还由两部分组成：

一、土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用；

二、土地的增值溢价部分。

一、成本部分的返还流程：土地整理过程中所发生的费用，经由评估机构核实、国土部门认可后提出申请，由财政部门返还。

二、土地的增值溢价部分的返还根据框架性协议，本级财政留成部分向政府提出申请，由财政部门返还。

第四篇：土地使用权出让金

1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

土地使用权出让金

土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。

定义

土地使用权出让金的确定有三个过程：第一是估价过程。在这个过程中，政府选择有土地估价资格的中介机构对拟出让的土地进行地价评估。第二是确定出让底价过程。在这个过程中，政府根据其产业政策和其他有关政策，对土地估价结果进行修订，形成出让底价。出让底价的作用在于政府出让土地使用权时，如果有意受让人的出价低于出让低价，政府将不予出让土地使用权。第三是批准过程。由于我国各级政府对出让土地使用权有不同的审批权限，所以，有的出让土地的出让价是下级政府与受让方商定的，但最后的确定权在有批准权的上级政府。编辑本段理解

关于土地使用权出让金在我国有两种不同的理解。广义理解

从广义上讲，土地使用权出让金是指政府作为城镇土地的所有者将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的费用。即土地的批租价格。一般而言，土地价格应包括土地资源(物质)价格和土地资本(资产)价格两部分。

土地价格=(地租÷银行利息率)＋土地投资成本＋土地投资应得利润 狭义理解

从狭义上讲，土地使用权出让金是指政府作为城镇土地的所有者将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时收取的地租资本化的费用。即土地资源价格。编辑本段“租金”与“地租”的区别

土地使用权出让金的广义与狭义之分实际上是“租金”与“地租”的区别。

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

租金

在我国的土地使用权出让的实践中，这两种意义上的土地出让金都在使用，由于其外延不同，往往会造成误解。如《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》指出：“土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付使用权出让金的行为。”“土地使用权出让可以采取以下方式：协议、招标、拍卖。”“土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。”“依照本条例收取的土地使用权出让金列入财政预算，作为专项基金管理，主要用于城市建设和土地开发。”在这里土地使用权出让金实际上指的是广义的。因为土地使用权的出让方式有协议、招标和拍卖3种形式，与这3种形式相适的土地(“生地”除外)价格就应包括土地资源价格和土地资产价格。而且支付了全部土地使用权出让金后就可以领取土地使用权证，这也说明土地出让金是土地价格的全部，而不是其中的一部分。另外从土地出让金的使用方向上看，它主要用于城市的建设和土地开发，是城市土地“再生产”资金的来源。

如北京市在实施办法中就指出：出让土地使用权的基准地价“由出让金、基础设施配套建设费用及土地开发的其他费用等因素构成。”

深圳经济特区土地使用权出让办法中涉及土地使用权出让问题时，指出：土地使用权出让是指“深圳市规划国土局将深圳经济特区范围内的国有土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，通过法定的出让方式，供土地使用者开发、利用、经营，由土地使用者向规划国土局支付地价款的行为。”地价款包括“土地使用权出让金、市政配套设施费用土地开发费。”

北京和深圳对土地使用权出让金都是从狭义上理解的。而厦门市国有土地使用权有偿出让、转让办法则指出：“土地使用权有偿出让是指厦门市人民政府将指定用途、年限即附有其他条件的土地提供给法人或自然人使用或经营，土地使用人向政府交付土地出让金(即地价款)。”海南经济特区土地使用权有偿出让转让规定：“国有土地使用权有偿出让是指政府将国有土地使用权在一定期限内出让，受让人按规定支付地价款、办理登记手续而取得土地使用权的法律行为。”可见，厦门和海南对土地使用权出让金理解是与《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和暂行条例》相一致的，即是从广义上把土地使用权出让金与地价款视为同一概念。地租

按照《中华人民共和国土地管理法》和国务院颁布的实施条例、《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，存量房屋转让后改变用途为商业、旅游、娱乐、金额、服务业等用地的，受让方须向土地管理部门补办土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。

补缴土地使用权出让金的标准是按照土地等级、土地用途、建筑容积率来确定的，它相当于外商投资企业5年的土地使用费，其具体计算公式为：土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费X容积率系数。

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

其中，容积率系数在1.8以内（包括1.8）的，按100％计算；超过l.8的部分，按50％计算。

土地使用权出让金=土地面积（20）X 5年土地使用费（二级土地住宅为每年 100元/平方米）X 容积率系数 该房屋的容积率=建筑面积/占地面积=120/20=6

土地使用权出让金=20 x 5 x 100 [1.8+(6-1.8)/2]=39000(元)

如果原出让土地并不改变用途的，则毋须缴纳土地使用权出让

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

第五篇：唐山市国土资源局土地办事指南

办事指南

土地登记的依据：

（一）实体法律依据

1、《中华人民共和国宪法》第六条、第九条、第十条。

2、《中华人民共和国民法通则》第七十四条，第八十条，第八十三条。

3、1962年9月《农村人民公社工作条例修正草案》第四章

4、《中华人民共和国土地管理法》第二条、第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条。

5、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条、第六十条、第六十一条、第六十二条。

6、《中华人民共和国担保法》第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十七条，第四十二条。

7、《土地管理法实施条例》第二条、第三条、第四条、第五条、第六条、第七条。

（二）程序法律依据

1、《土地登记规则》

2、《土地权属争议处理暂行办法》

土地登记的程序：

（一）、土地登记申请

（二）、地籍调查

（三）、权属审核

（四）、注册登记

（五）、核发证书

土地登记所需要件：

一、初始登记提供的资料：

1、土地登记申请书

2、单位，法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明

3、委托他人办理登记时，应提出授权委托书及受委托人的资格证明

4、土地权属来源证明

5、地籍调查表，宗地测量坐标，宗地图

6、地上附着物权属证明

7、其它应提供的材料

二、土地使用权设定登记需提供的资料：

1、单位、法人代表人证明，个人身份证明或户籍证明

2、委托他人办理登记时，应提出授权委托书及受委托人的资格证明

3、土地登记申请书

4、有批准权的人民政府的批准用地文件

5、地籍调查表，宗地测量坐标，宗地图

6、应缴纳的费用凭证

7、其它应提供的材料

三、土地使用权转让变更登记需提供的资料：

1、土地登记申请书

2、单位，法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明

3、委托他人办理登记时，应提出授权委托书及受委托人的资格证明

4、原土地使用证

5、地上附着物权属证明

6、转让双方当事人的土地使用权转让合同书

7、有批准权的人民政府的批准文件

8、地籍调查表，宗地测量坐标，宗地图

9、应缴纳的费用凭证

10、其它应提供的材料

四、土地使用权更名登记需提供的资料：

1、单位，法人代表证明

2、委托他人办理登记时，应提出授权委托书及受委托人的资格证明

3、土地登记申请书

4、原土地使用证

5、地籍调查表，宗地测量坐标，宗地图

6、更名后的地上附着物权属证明

7、单位更名的文件

8、工商行政管理部门证明材料

9、其它应提供的材料

五、更址登记需提供的材料：

1、土地登记申请书

2、地籍调查表，宗地测量坐标，宗地图

3、单位，法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明

4、委托他人办理登记时，应提出授权委托书及受委托人的资格证明

5、原土地使用证

6、地名管理部门出具的更址文件

7、地上附着物权属证明

8、其它应提供的材料

六、注销登记需提供的材料：

1、土地注销登记申请书

2、原土地使用证

3、单位，法人代表证明，个人身份证明或户籍证明

4、委托他人办理登记时，应提出授权委托书及受委托人的资格证明

5、耕地保护处或土地利用处收回土地使用权的文件

6、他项权利注销登记应提供有关他项权利终止的文件证明

7、其它应提供的材料

七、补发土地使用证需提供的资料：

1、单位，法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明

2、委托他人办理登记时，应提出授权委托书及受委托人的资格证明

3、地上附着物权属证明

4、遗失证明

八、抵押登记需提供的材料：

土地使用者为个人：

1.土地使用证、房产证（原件及复印件）

2.土地评估报告（原件）

3.抵押合同、借款合同、抵押物清单(原件)

4.抵押权人营业执照、法人代表身份证明（原件），委托书（原件）、法人代表及经办人身份证复印件

5.抵押人身份证，如委托他人办理，还需委托书及经办人身份证（原件及复印件）

6.以划拨土地使用权抵押的，先办理房产抵押登记，再办理土地抵押登记。

7.抵押人为改制企业的，须先报国资委审批同意后，再办理抵押登记。

土地使用者为单位：

1.土地使用证、房产证（原件及复印件）

2.土地评估报告（原件）

3.抵押合同、借款合同、抵押物清单(原件)

4.抵押权人营业执照、法人代表身份证明（原件），委托书（原件）、法人代表及经办人身份证复印件

5.抵押人营业执照、法人代表身份证明（原件），委托书（原件）、法人代表及经办人身份证复印件

6.抵押人为股份制企业的，提交董事会或股东大会同意抵押决议。（原件）

7.抵押人为改制企业的，须先报国资委审批同意后，再办理抵押登记。

8.以划拨土地使用权抵押的，先办理房产抵押登记，再办理土地抵押登记。

承诺时限

作为协办处室办理联办件承诺时限为20