第一篇：鱼池发展规划

鱼塘农家乐项目五年实施规划

一、指导思想

以科学发展观为指导，充分发挥我市独特地理优势，依托江水养殖业的特点，保护江水流域生态系统，提高乡村旅游接待能力，提升乡村整体面貌，为同江经济贡献力量。

二、项目建设的必要性及意义

我市是黑龙江和松花江交汇处，有着丰富的水产品养殖资源，该项目是以淡水鱼养殖为主要建设目标，伴以垂钓休闲、农业观光、度假娱乐、健康美食等为一体多功能的农家乐旅游休闲项目，这一举措不仅为同江市及周边农村产业结构调整探索出一条新路，也为保护水域生态环境迈出了一条新的发展道路。鱼塘农家乐将以全新的开发视角和开发理念，必将为同江市旅游业注入新的活力，增加新的亮点，极大刺激和促进当地旅游的发展，也为养殖业的多元化提供了新鲜血液。

三、项目提要

1、项目名称：鱼塘农家乐

2、项目主管单位：私人投资

3、项目位置及占地面积： 2000平方米

4、项目负责人：

5、建设性质：以养鱼池为基本建设基准，集鱼类捕捞、垂钓休闲、娱乐餐饮、农业观光、绿化果蔬采摘、生态住宿于一体的综合性生态型旅游休闲中心。

6、建设目的

（1）保护土壤生态系统，减少江鱼捕捞，保护水域自然生态系统；

（2）合理开发、科学利用项目区内的养殖资源，满足游客对垂钓休闲、农业观光、度假娱乐、健康美食、生态住宿的渴求。

（3）推动地方经济发展，帮助当地农民加速进入小康，为社会主义新农村建设做出贡献。

7、建设内容

（1）主要旅游项目建设：以养鱼池改造为中心，周边建设包括垂钓区、食宿接待区、农业观光区、烧烤区等5个功能区；

（2）基础设施工程：包括内部旅游道路建设、给排水、供电、路灯、广播电视等；

（3）服务接待设施：包括水边休闲木屋、健身设施、休息区、停车场、景观小品（大门、观景亭等）、解说标志等；

（4）安全卫生工程包括：消防设备、警示牌、垃圾箱、公共厕所等；

8、资规模与资金来源

项目总投资：500万元，分三期投入，均为自筹资金。

四、养鱼池捕捞区

养鱼池捕捞区是项目的主要建设目标，改扩建占地面积1000平方米的养鱼池。（1）投放鲤鱼、鲫鱼、泥鳅、柳根、草根、鲶鱼、鳌花、胖头等鱼苗。

（2）在养鱼池的周围铺种草皮用于护坡，池中心修建一处观光凉亭，与岸边用木桥索道相连接。周围可修建草坪休闲广场，设置躺椅、凉伞、桌椅及建身器材等设施。

五、休闲娱乐区

该区域占地面积1020多平方米，以服务娱乐设施为主，根据因地制宜的原则，将养鱼池捕捞区周边作如下的区划和布局。

1、入口区。位于整个项目的入口处，建设标志性大门，作为整个区域的象征，体现整体区域的风格。

2、垂钓区。四个鱼池分布在捕捞养鱼池周围，四个鱼池放养不同的鱼种，满足客户的多样性需求。

3、娱乐服务区

（1）办公室。建设管理接待中心，负责园区日常管理和维护，同时也为来访人员提供预订、咨询等服务，对面是占地面积100平方米的停车场。

（2）农家乐特色饭馆。建筑占地面积200㎡，主要提供农场自己养殖的家禽、家畜以及种植的有机蔬菜，还可以帮助游客加工钓的鱼，主要面对城市来农村旅游的人群，让其休闲娱乐，体验农家悠闲生活。

（3）休闲木屋。在绿化树木之中，根据地形布置别致的小木屋，游客在游玩之余可以得到短暂的休息，外观尽量接近自然，富有野趣而不失浪漫情怀。设计4幢木屋，总占地面积为100 ㎡，屋内置有沙发、床铺及广播电视。（4）烧烤场。利用办公室接待中心旁边的空地建一个烧烤场，也可作为篝火晚会、野营地之地。占地面积为100㎡，烧烤点控制在5个左右。

（5）公共厕所。在鱼池和办公室停车场中间建一公共厕所，占地面积20平方米，方便游客使用。

4、农业观光区，占地面积480平方米。

种植黄瓜、西红柿、南瓜等有机水果和蔬菜供游客采摘。种植西瓜、香瓜、李子、杏、葡萄等适宜当地生长的水果。

5、其他设施

（1）生活用水及污水处理；（2）电力电讯；

（3）绿化及环境保护。在该区域内种植植被，树种选择要因地制宜适地适树，以乡土树种为主（草皮、杨树及松树等）。

五、投资估算

根据项目的建设内容及规模，经初步估算项目的总投资为500万人民币，项目一期工程2016～2017年主要建设养鱼池、办公室、饭馆、烧烤区、休息小屋、停车场，使当年便可产生经济效益，预计投资300万元人民币；二期项目2018～2019年以特色农业为主，预计投资150万元人民币；三期工程为2020年建设相应的配套设施，预计投资50万元人民币.六、效益分析 经济效益分析：直接旅游收益包括垂钓收入，渔具销售、租赁收入，餐饮住 宿收入有机水果、蔬菜采摘销售收入，烧烤收入等。社会效益分析：给城市居民又提供了一处休闲娱乐的好去处，也给城市居民尤其是青少年的农业知识普及、中青年的休闲度假、老年人的疗养光光都提供了方便。

七、保障措施

1、切实提高认识。大力发展农家乐水产品养殖旅游，有利于实现农村富余劳动力扩大就业门路，有利于直接增加农民收入。要切实提高认识，通力协作，密切配合，确保农家乐旅游取得成效。

2、积极发动群众。行业的发展，离不开广大群众的参与和支持，要广泛宣传相关优惠政策，大力引导和鼓励有经济实力和经营头脑的群众发展农家乐旅游，不断扩大经营规模和档次。

3、加强检查监督。要加强指导，督促各项工作和项目资金的落实情况，确保工程项目质量和如期完工。

第二篇：承包合同.doc(鱼池)

承包合同

甲方：为了充分利用水力资源，发展渔业生产，增加集体和个人收入。甲乙双方认真协商，特定立本合同，以供双方共同遵守。

一、承包地点

甲方将位于金光村十组前龙头坝承包给乙方养鱼，在承包期间内，乙方有管理、使用权利合同规定的收益权，但不准出卖、出租或转让。

二、承包期限

承包期为六年、自二0一一年三月十日起至二0一七年三月十日止。

三、乙方上交甲方承包款的时间

在承包期内，乙方共上交甲方款600元（每年100元）一次性付清。

四、甲方权利和义务

1.上级主管部门如有扶持渔业生产的现金和物资，甲方应合理分配给乙方。

2.甲方应对群众进行保护渔业生产的教育，如发生偷、毒、炸鱼等情况，甲方因积极协助乙方处理。

3.养鱼与农业用水发生矛盾时，甲方应保证乙方用水最低水位不高于涵洞。

4.甲方有权督促乙方完成合同规定任务。

五、乙方的权利和义务

1.除了不可抗力的情况发生外，甲方必须在合同规定的时间内，完成合同规定的任务。

2.承包第一年乙方必须做好闸门，保证不漏水。

3.乙方有自主养鱼经营权，甲方不得干涩。

4.乙方抓住偷鱼者，交甲、乙双方处理，按每人偷鱼一次罚款元计算，罚款归乙方。

5.合同期满后，甲方如再行承包，在同等条件下，乙方有优先承包权。

六、甲、乙双方的违约责任

1.甲方如截留上级主管部门扶持渔业生产的现今和物资，按其金额的倍向乙方偿付违约金。

2.乙方如不按合同规定的时间完成任务，甲方有权终止合同。

七、不可抗力

如因人力不可抗拒的自然灾害造成的坝堤崩溃、干涸，甲方应据实减少或减免除乙方的承包任务。

八、其他约定

1.本合同自承包开始之日起生效，甲乙双方均不得随意修改或解除合同。

2.本合同如有未经事宜，需经甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（代表）签字：乙方（代表）签字：

2011年月日

第三篇：鱼池承包合同

篇一：鱼塘承包合同(详细)农村鱼塘承包合同

发包方：___________村民委员会（以下简称甲方）承包方：_____________________（以下简称乙方）

为了改变传统陈旧的农业耕作形式促进农村经济的发展，甲方将集体所有的鱼塘承包给乙方，用于养殖业。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡_____＿村面积_________亩（具体面积、位置以合同附图为准）

承包给乙方。

二、土地用途及承包形式

1．用途为：养殖，但乙方可以适时以合理的方式调整和优化。2．承包形式：个人承包经营。

三、土地的承包经营期限

该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、地上物的处置和设施设备配套提供：（水、电、路）为用于乙方养殖业甲方许可乙方无偿使用下列资源和设备：

五、承包金及交付方式

1．承包金每年共计人民币_____元。

2．每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本的承包金，由甲方出具合法收据。

六、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1．开发利用进行监督，保证按照合同约定的用途合理利用。

2．按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3．保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4．协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

5．按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。6．按本村村民用电价格收取乙方电费。

7．为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

8．在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，并履行相关表决和报批手续保证承包合同的合法、有效性。

（二）乙方的权利和义务

1．按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的鱼塘。2．享有承包鱼塘上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3．享受国家规定的优惠政策。4．享有对公共设施的使用权。

5．乙方可在承包的鱼塘上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

7．根据需要自主决定转包或调整养殖结构或鱼塘用途。

8、遇政府拆迁、征收、征用、或其他政府政策影响享有补偿、赔偿的权利。

七、合同的转包 1．在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的鱼塘全部或部分转包给第三方。2．转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。3．本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

八、合同的变更和解除

1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2．在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

4．如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

5．本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同，未定合同的相应顺延。

九、违约责任

1．在合同履行期间，甲方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按乙方土地利用的实际总投资额支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失包括养殖业可得利益和为重新承包相类似的鱼塘需要多支付的承包费、和重新投资。

2．本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

十、本合同经甲乙双方签章后生效。本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。附土地平面图 发包方：（盖章）_____________ 承包方：（签字）_____________ 法定代表人：（签字）_________ 签约日期：_______年___月___日 农村鱼塘承包合同 甲方（发包方）：_________ 现地址：_________ 乙方（承包方）：_________ 现住址：_________ 身份证号码：_________ 为了落实联产承包责任制，充分调动生产积极性，提高经济效益，甲方经研究决定，将鱼塘进行招标承包，乙方参加竞投中标。现经甲乙双方协商一致，订立合同条款如下：

第一条 乙方承包鱼塘的土名：_________，鱼塘面积：_________亩_________分_________厘。

第二条 承包期限_________年_________月，即从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三条 承包金额和缴交方法：鱼塘承包总金额为_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分。鱼塘每年承包金额为_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，每年的承包金应于当年_________月_________日前一次性缴交完毕。第四条 在承包期内，乙方所承包的鱼塘需要用电必须服从电管站的管理，并按照甲方指定地方装上电表和漏电开关，才能用电，一切费用由_________方负责。电费由乙方负责。第五条 甲方提供鱼塘给乙方承包经营，乙方必须按规定养殖水产物，不允许随意改变其使用用途和破坏鱼塘，期满后按原貌交还给甲方（包括塘基修复）。乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘（或河道、水库、湖面）的费用，均由乙方自理。乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。第六条 在承包期内，乙方经甲方同意需在塘基建设建筑物或种植农作物，期满后应拆除搬迁或停止耕作，若新承包者愿意受让，可继续保留，但绝不允许前者保留使用，否则甲方有权雇请民工强制拆除，所需一切费用，仍要乙方支付。

第七条 在承包期内，因国家建设或者乡镇需要征用土地时，甲乙双方应无条件服从，本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿，有关青苗补偿费归乙方，土地补偿费和其他补偿费归甲方。

第八条 养鱼与农业用水发生矛盾时，甲方必须保证乙方用水最低水位线不低于_________米。乙方需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用。如发生偷、毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理。甲方有权督促乙方完成合同规定的义务。

第八条 乙方在承包期间有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并无偿收回发包的鱼塘： 1．乙方擅自将承包的鱼塘转让、转租、转包、转借、或者以合作，联营为名，实质是改变承包经营者的（若遇特殊情况经甲方批准并办妥手续者除外）；

2．乙方丢荒、丢耕、或未经甲方同意擅自改变承包鱼塘的用途和进行破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效，造成地力、生产力下降的；

3．乙方利用承包鱼塘进行非法活动，损害公共利益的；篇二：农村鱼塘承包合同 农村鱼塘承包合同

发包方：大北洛村民委员会（简称甲方）承包方： ____________（简称乙方）

为了提高土地效益，促进农村经济的发展，经村两委研究决定，将村集体所有的鱼塘承包给乙方，用于养殖业。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

位于，四至：南至 北至： 东至：西至：面积为 亩二：承包期限 承包期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止

三、承包金及交付方式

1．承包金每年共计人民币大写 小写()，2．每年___月___日前，乙方向甲方交纳当的承包金，由甲方出具合法收据。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1．保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

2．按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

（二）乙方的权利和义务1．按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的鱼塘。

2、因拆迁、征收、征用、或其他政府政策影响享有补偿、赔偿的权利。

3、．本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，本合同经甲乙双方签章后，即具有法律约束力，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得变更或解除本合同。本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各一份。鉴证机关或证明人一份。甲方：大北洛村民委员会 法人代表：

乙方代表：

鉴证机关或证明人： 年月日篇三：鱼池承包合同书 鱼池承包合同书

发包方：横泾镇沿荡村民委员会（以下简称甲方）立合同双方 承包方：（简称乙方），家庭住址：横泾镇沿荡村组

为进一步完善和规范鱼塘承包，经本集体集体经济组织成员代表讨论同意，村两委会研究决定，对到期鱼池进行下一轮承包，经与承包方协商一致，达成如下协议：

一、承包土地面积及四至

土地面积共计亩，四至范围为：东至 ；西至 ；南至 ；北至。

二、承包期限、承包金上缴指标及交款方式：

1、年，即从年月日起至年月 日止。

2、承包金上缴指标：每年每亩万 千百拾元整。￥。

3、交款方式：实行先缴款后承包，10年承包金签约时一次性缴款，承包金以现金方式缴纳，不得以任何实物或条据抵交。

三、甲方的权利和义务

1、乙方在承包期内不得从事非农产业，否则甲方有权收回发包的鱼池。

2、乙方在承包期内与其他承包户之间发生因所承包鱼池纠纷时，甲方有义务帮助调解。

四、乙方的权利和义务

1、乙方在承包期内，自主经营，自负盈亏，一切自然灾害或人为事故以及改造建设等费用均与甲方无关。

2、合同期满，乙方要维持承包期内资源现状的完整，并必须按照合同规定的终止时间让出土地资源和拆除自行设置的建筑物，由甲方重新发包。

五、违约责任

合同签定后，即具有法律约束力，双方必须共守信用，认真履行，如有一方违约，应向对方支付违约金3000元。

六、附则

本合同一式三份，甲乙双方及鉴证部门各执一份。

发包方：横泾镇沿荡村民委员会 承包方： 村负责人：

鉴证单位： 承办人：

签约日期年 月日

第四篇：鱼池承包合同

鱼池承包合同

甲方：何金成 乙方：

经甲乙双方协商，甲方愿将现有鱼池承包给乙方，具体协议如下：

1、鱼池四至范围：

东至，西至，南至，北至。

2、鱼池面积共亩，每亩承包费元。

3、交款方式：每年月前交清年的承包款。

4、鱼池每年用水每亩元。

5、承包期限为年，从2018年月日起至年月日。

6、在承包期内，甲方必须保证乙方具有鱼池的正常经营权。

7、乙方在承包期间，可自主经营，但不得转包。

8、在承包期内，若双方有其它事宜，可共同协商解决，若协商无效，可向当地人民法院起诉来处理。

9、本合同一式三份，甲、乙双方及中间人各执一份，合同自签字之日起生效，双方不得违约。甲方：

（签字盖章）乙方：

（签字盖章）中间人：

2018年

月

日

第五篇：2014鱼池租赁合同书

鱼池租赁合同书

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）

甲方将位于大蓄牧队鱼池陆拾亩（亩），平米，每亩元整。承包给乙方年，每年租金元整。乙方承包大蓄牧队鱼池陆拾亩（60亩），666平米，每亩元整。承包年，每年租金包括水利费元整。每年先付鱼池租金贰万元，卖鱼付清仟元整。乙方于2014年1月28日付租金万元整。

此合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字之日生效。

甲方签字：

乙方签字：

证 明 人：

2014年1月28日合同生效