第一篇：大学校园规划设计任务书

大学校园规划设计任务书

一、教学目的与要求

1、教学目的通过本课程的规划设计，掌握大学校园规划设计的主要内容、方法、步骤和相关要求，合理进行大学校园的土地使用、功能布局和道路组织和校园建筑群、各种室外空间的设计；引导学生将现代教育理念融入到学校规划和校园环境之中，达到培养和提高综合分析问题、解决问题的能力。

2、教学内容和要求

⑴收集相关基础资料、背景材料和大学校园的有关标准，提出相应规划的项目内容、规模等指标。

⑵规划设计要求体现合理的校园功能系统和人文关怀的校园环境，突出鲜明的空间特色，统一有序的整体感和浓厚的文化氛围。

⑶规划范围的建筑单体可自行设计，也可选用；

⑷合理规划校园内部道路并与城市道路恰当衔接。道路线型、宽度应符合技术规范要求，并应考虑适量的停车场地或车库。

⑸在掌握大学校园规划基本方法和达到基本技能训练要求的基础上，鼓励规划理念和技术手段的创新与探索，充分发挥个人的创造力。

⑹规划成果的表现应明确、清晰并富有特色。

二、项目概况及参照标准

本设计任务是某大学的分校区的校园规划设计。该分校区用地约30公顷。学院下设工学部（设软件工程系、电子通讯工程系、计算机与控制系、机械设计与制造系、电学实验中心、工程培训中心）、经管学部（设国际经济与贸易系、工商管理系、信息管理与信息系统系、工程管理系）、文学部（设英语系、日语系、韩国语系、对外汉语教育系、艺术系）三个学部，共13个系，23个专业。学院在校学生5666人，教职工398人。

主要建设项目有：教学主楼、图书馆、实验室、行政楼、各院系楼、标准体育场（带看台）、艺体馆、游泳馆、会堂、宿舍（学生及教工）、食堂（学生及教工）、生活福利及其它后勤服务设施等，可以适当布置一些教工住宅（也可以不设）。

气候条件：四季分明；全年主导风向为西南风。

主要建筑参考指标：

教学楼：2.77㎡/生图书馆：2.82㎡/生

实验楼：7.17㎡/生行政办公：1.97㎡/生

院系楼：1.43㎡/生学生宿舍：10.5㎡/生

会堂：0.36㎡/生学生食堂：1.30㎡/生

教工食堂：0.39㎡/生教工住宅：34.14㎡/人

教工宿舍：2.33㎡/人

生活福利及其它后勤服务设施：3.75㎡/生

停车率不小于15%，绿地率不小于40%。

三、设计成果要求

1、图纸内容包括：

⑴校园规划总平面图，比例1/1000

图中应标明：指北针、图名和比例，所有建筑和构筑物的屋顶平面图，建筑层数，建筑名称，主要道路的中心线、道路转弯半径、停车位（地下车库和建筑底层架空部分应用虚线

1表现出其范围）、出入口、室外广场、铺地的基本形式等。绿化部分应区别乔木、灌木、草地和花卉等。

⑵教学中心区广场平面规划设计，比例1/500。

⑶学校主大门设计包括平、立面，比例1/100~1/200。⑷整体鸟瞰图及教学中心区广场的局部透视。⑸规划分析图（比例不限）。

●规划结构分析：应全面明确地表达规划的基本构思，用地功能关系。

●道路交通分析：应明确表现出各道路的等级，车行和步行活动的主要线路，以及各类停车场地的位置和规模等。

●绿化系统分析：应明确表现出各类绿地的范围、绿地的功能结构和空间形态等。●空间形态分析：应明确表现规划的空间系统、建筑高度分区、景观结构，以及与周边城市空间的关系等。

注：以上分析图若不能完全表达规划意图时，可在图中附加文字说明。⑹主要技术经济指标

●基本指标：总用地面积（公顷）、总建筑面积（平方米）、容积率、建筑密度（%）和绿地率（%）。

⑴所有图纸均以手绘彩图为主。

⑵所有图纸均为标准Ａ1尺寸（594×841mm）图纸数量不超过2张。

四、进度要求

五、附图

第二篇：大学校园景观规划设计任务书

大学校园景观规划设计任务书

一、校园概况

由**市**路、**五西路、**路与（规划）环岛路围合而成的片区，我们称之为**校园。它由教学区、运动区和生活区组成，该片区土地总面积为144.33公顷。规划景观绿地面积66.39公顷。

现状景观，主要集中校园东部，园林面积大约32公顷。片状园林主要集中在东湖、起点广场、第一第二教学楼、学生宿舍区、第三第四教学楼等区域，线状园林集中在致远北路、海韵东路、椰风东路、椰风中路。校内绿树成荫、水体波光粼粼，具有原生态特征，体现了南方热带滨海环境特色。但是，校园景观中心突出不够，富有校园文化氛围兼具地域文化特色的中心广场，或者空间节点，有待进一步强化。现有水面尽管面积较大，但都是“死水”，距离“构建生态校园”这一目标存在差距。

**校园修建性详细规划对景观作出了系统规划。可以简单概况为“二轴、三点、二湖”，“二轴”就是南北中轴线（致远路）、东西中轴线（椰风路）；“三点”就是北门景观节点、南门景观节点、南北轴 交叉节点；“二湖”就是东湖、西湖。

针对现状景观，本着“强化、改造、提高”和“勤俭节约”的原则，予以梳理改造。新建片区，予以创新建设。改造区与新建区要和谐统一。

二、校园景观规划目标

将校园打造成为富有热带滨海自然特色，富有教育、文化、热带科技大学人文特色的国际旅游岛景观，为**师生营造舒适宜学的校园，为未来**高校文化旅游奠定基础。

凝聚现代环境设计的新理念，遵从生态环境景观设计的原理，用新颖的立意来体现校园文化的内涵，巧妙地运用园林建筑小品，园林植物进行空间的划分，最终为师生创造一个愉悦舒适、景色优美、亲切近人的学习生活环境。白墙、穿廊、小桥流水、绿树滴翠、鸟语花香、椰韵涌动，优美的自然景观构成一幅幅画卷，使师生在学习工作之余可以陶冶情操，谈经论道。除了课堂讲授、读书、电影、电视外，让学校中的每栋建筑，一草一木对大学生健康品格的塑造起着潜移默化的作用。

三、校园景观规划原则 1．功能原则

学校主要包括教学区、生活区、课外活动区等功能区，设计时应 根据各功能区的不同特点进行布置，既要满足教学、工作、学习、生活的物质功能，更要满足增进师生交流、激发灵感、创造智慧、提高修养、陶冶情操的精神功能。

（1）学习的功能。大学是教书育人的场所, 良好的校园环境要有辅助学习的功能。在教室、实验室、宿舍有赏心悦目的景观视野;在教学楼、实验楼、图书馆、宿舍楼之间有清新宜人的庭院;在校园中有足够的绿地树阴可供静心潜读;有公共的庭院广场供师生们讨论交流。学习是一种思维活动, 灵感顿悟常因适当的感知而迸发, 良好的校园景观氛围能启发人的思想, 激励人的行动。

（2）锻炼与休闲交往的功能。现代大学培养的是适应当代社会发展的优秀人才, 一个优秀的人才, 要适应竞争激烈的社会, 除了要掌握良好的专业知识与技能外, 还需有良好的人际交往能力、强健的体魄与充沛的精力。良好的校园环境组成, 应能作为运动场馆的补充, 能在课余为师生的交流、聚会提供良好的户外空间。

（3）交通功能。校园在校师生数众多,达3万人以上, 同时校园内的交通又有人流集中的特点,因此在校园整体环境中, 大多数园路都要承担分散人流的作用。园路应兼顾师生流量、速度与景观的关系, 尽量减少无效路径, 提高交通效率, 使之既满足交通的需要又有助于整体校园景观的形成。

2． 以人为本的原则 学校的主体是教师和学生，这就要求充分把握其时间性、群体性的行为规律，如大礼堂、食堂等人流较多的地方，绿地应多设捷径，园路也适当宽些空间的组织与划分应依据不同层次需要，组织不同活动空间各种设施设置、材料的选择、景观的创造要充分考虑师生的心理需求。

3． 突出校园文化特色原则

充分挖掘**大学校园环境特色和文化内涵，运用雕塑、廊柱、浮雕、标牌等环境小品，结合富有学科特色的植物，彰显海南大学深厚的校园文化底蕴。

4． 体现可持续发展的原则

以生态理论作指导，坚持以植物造景为主，尽可能进行乔、灌、草多层次复式绿化，增加单位面积上的绿量，以有利于人与自然的和谐，使其可持续发展。

5． 景观生态规划原则

景观生态规划是指应用景观生态学原理，以区域景观生态系统整体优化为目标，在景观生态分析、综合和评价的基础上，建立区域景观生态系统优化利用的空间结构和模式。校园的规划应当以景观生态优先并从整体考虑出发，合理布局景观空间格局的各个单元，以期望达到高校景观生态系统整体优化的目标。

6．最高效率原则

最高效率原则就是指校园规划应考虑到学生在校园内完成同等数量的任务和活动所运动的水平距离最短。可见，最高效率原则在规划中所要解决的问题就是如何通过合理布局使学生在运动最短的距离内到达一个或多个既定的目的地。考虑到大学生在校园中的作息规律和生活习惯，可以得出在上课期间，大学生每天在各类型板块之间移动的一般次序。以此为依据，有序的布局各个板块，以达到最大程度的方便学生的目的。

7．多样化原则

开放空间多样化包括功能、形式及配置的多样化。功能多样化，如隔离、交通、交往、运动等不同用途；形式上的多样化，如形状、尺度、色彩、材质、构图等多种变化；配置多样化，如草坪、树林、山、水、建筑等不同设置。有利于满足校园的基本功能校园开放空间需要交通、集会、运动等多种功能，有利于满足师生不同心理需求化，有利于强化教学环境氛围生机勃勃、丰富多变的校园景观可以激发学生的学习兴趣，强化教育氛围。

8．整体性原则

从整体上确立大学校园景观的特色是设计的基础。这种特色来自于对大学校园所处的气候、环境、地理、自然条件、历史、文化、艺术的尊重与发掘。所谓特色，就是指大学校园总体景观的内在和外在 特征，它不是靠人随意断想与臆造的，而是对大学校园生活功能、规律的综合分析，对人文、历史与自然条件的系统研究，对现代生产技术的科学把握，进而提炼、升华创造出来的一种与大学校园活动紧密交融的景观特征。

9．安全原则

安全是人性化设计中的第一要素。大学校园景观设计,安全性包括两方面的内容:物理环境安全和心理安全。不能种植有害花木,起阻隔空间作用的植物可以选择不易接近的植物,供观赏的则应选择对人体不会造成伤害的植物;危险之处应设置扶栏等等。心理安全相对比较复杂,主要是避免教室、图书馆、校园中的步行道、宿舍区、校园操场以及其他会令师生感到不安的情况。如昏暗的灯光、狭窄的甬道、刺鼻的气味、巨大的没有声音的空间等。不同形态的空间也会引起师生情绪及心理上的不同体验,人人都希望安全、舒适、隐蔽的环境空间。

四、规划设计内容

1、校园出入口景观

**校园出入口包括，北门、东门、（老）南门、（新）南门。校园大门是人们对大学的第一印象。出入口景观要与整体校园景观风格一致，是校园整体景观的一个序幕,在风格、布局上应服从于整体,形成独具特色的校园出入口景观。

2、校园中心区景观

校园中心区景观是由图书馆、教学楼、院系实验楼等建筑围合而成的较大广场空间序列。是海南大学对外形象宣传的名片，是师生学习交流、熏陶情操的活动中心。

3、开敞空间体系景观

大学校园 是名符其实的“大园”, 其中, 建筑外部的开敞空间又占其大部分。因此, 大面积的校园开敞空间体系宜分园而治, 在开敞空间体系景观中, 应组合成大、中、小不同层次的开敞空间, 每个层次的空间都有自己不同的尺度和空间感。

——林荫大道并联路网，与建筑连廊组合，防止烈日暴晒。——热带植物分片区种植，除了观赏，庇荫，更要营造生态，成为鸟群等野生动物的栖息地，自由在林区上空穿行。

——海水进校园，突出滨海特色，可以观赏潮涨潮落。——有开阔的草坪看书、交流，地形起伏有致，韵味十足。——以世纪大桥、校园建筑和园林等元素，营造视觉焦点，成为标志性景观之一。

——有专门的励志纪念林，植树造林，观赏性农学试验地。

4、植物景观系统 植物是除了建筑以外最能体现校园景观特色的素材。在植物景观设计中应充分考虑植物的多样性带来的丰富景观、植物的季相性带来的季节景观、植物的层次感与疏密度带来的不同空间感受。作为景观中活的因素, 不同植物的动态变化过程能使校园景观年年有不同、季季有变化、处处有惊喜。

5、其他

适当布局园林建筑小品、雕塑、奇石碑刻等设施，彰显**大学深厚的文化底蕴。适当布局座凳、园灯设施，便于师生室外学习和人际沟通交流。

五、技术与成果要求

（一）设计文件包括但不局限于以下内容 1.规划设计说明；

2.总体规划平面图（彩色）； 3.主要功能分布和景点布置分析图； 4.道路交通分析图；

5.组团内景观的示意彩色照片表达设计 6.主要景点的透视效果图

7.景观组团彩色总平面效果图和鸟瞰效果 8.硬质景观设计示意图 9.景观小品及室外家具布置图 10.水景配置图、绿化配置图、11.总体的竖向设计图 12.相关的技术指标

（设计深度参照《建筑场地园林景观设计深度及图样06SJ805》——设计方案的深度）

（二）设计文件格式

1.纸质文件，A3格式，装订成册，一式10份； 2.纸质文件的电子版刻录光盘1张。

六、设计时间周期：60天。附录：

1、**大学**校区现状图（纸张+电子版）。

2、**大学**校区修建性详细规划A3文本（纸张+电子版）。

3、**大学**校区修建性详细规划电子解说文件（光盘）。

4、新建重要建筑首层平面图。

202_年10月21日

第三篇：规划设计任务书

成都“人南国际广场”综合体项目规划设计任务书

成都《人南国际广场》综合体项目建筑

设计咨询顾问服务任务书

二〇一二年三月

中建建宏置业开发有限公司 1

成都“人南国际广场”综合体项目规划设计任务书

成都“人南国际广场”作为成都市的重要地标建筑，是四川省，成都市两级政府督办的重点项目之一，位于成都市人民南路与一环路南三段交汇处（人民南路33号）西北一侧。

一、项目背景

成都市人民政府为了提高成都在国际上的影响力，将成都市建设成为国际大都会，202_年成都市人民政府以“成办函（202_）131号文件”明确将人民南路作为成都市中轴线的重点进行全面改造建设，在双流国际机场进入市中心中轴线的重要节点上，建设具有标志性的城市特大型综合体，对推动和发展成都市与世界接轨，具有十分重大的意义。

为了积极配合成都市人民政府改造扩建人民南路，以项目的特殊地理位置，结合项目地块周边的实际情况，拟计划整合省体育馆、休闲体育广场、机场快线（地铁3号线）等区位优势；结合地下地铁1号线、3号线在此交汇的优势；以及地面人民南路与一环路交汇形成的十字路口优势；将项目周边地块整合连接形成一体，统一开发，形成功能齐全、完全与国际接轨的特大型城市综合体。

人民南路是成都的门户大道，素有“天府第一大道”之称，具有战略意义的区位和强劲的竞争力。这个片区，目前已经汇集了中国人民银行成都分行、国家外汇管理局四川省分局、汇丰银行、新加坡华侨银行、法国安盟等金融机构和美国宝洁、英美烟草公司、日本东芝等世界500强企业，现代服务业聚集已经高度集中。下一步，整个片区将加速国际化，提升实力，真正可与香港的铜锣湾媲美。为此，依据最新出台的产业规划，中建建宏置业开发有限公司

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这个片区将新开设10家五星级酒店，为全球高端商务人士提供一流的服务。将在现有一家高档商业卖场的基础上，引入5家高档商业卖场，加速提升片区的商气。

人民南路商务区国际化要素十分丰富，已经成为成都乃至中国西部的外事活动中心。人南商务区已经有美国、德国、巴基斯坦、泰国等国领事馆，是成都市领事馆最集中的区域；大量的外资企业、外事机构集中在人民南路及其延伸线的各大甲级写字楼。凭借外国领事机构和其他外资机构的聚集，向一个国际化的外事活动中心发展的优势十分突出。依据最新出台的产业规划，人南片区将建设5个类似成都“香格里拉”式的国际公寓，专门为有高品质生活需求的世界500强企业高管、外国领事机构工作人员提供服务。

二、项目概况

1、项目区位

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成都“人南国际广场”综合体项目规划设计任务书

本项目位于成都市人民南路三段30号与一环路南三段交汇处。该项目是成都市的重要地标建筑，是四川省、成都市两级政府督办的重点项目之一。

2、交通状况

项目地处成都市中轴线人民南路（成南主干道）与一环路（城市主干道）交汇处，四面临街，拟规划建设的“人行天桥系统”将项目商业中心二层与省体育馆及演艺中心连接为一体；成都地铁1、3号线在此交汇，将地铁1、3号线出入口的人流直接引入项目的地下一层商业区域。

3、周边资源项目

项目南侧是成都规划的最大演艺中心“四川省体育馆”与休闲体育广场将设计天桥与项目大楼连，北侧与四川教育学院校区为核心的文化休闲中心相望；东侧是科技数码广场、莱福士广场，西侧省体育局羽毛球训练场及规划道路与大楼广场露天小街直接相通。

三、项目定位

成都人南国际金融广场是集写字楼、酒店、公寓、现代化商业零售、娱乐功能于一体的特大型城市综合体。

①国际标准的24小时5A超甲级办公写字楼；超五星级酒店和配套设施。

②世界及国内品牌商业主题，观光和文化休闲娱乐，特色会议设施。

③顶级会所：引入国际顶级酒店管理公司，为国外、国内高端客户提供个性化服务；体验食宿环境与办公环境共享的交

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错感。

④满足金融行业差异化需求，增加金融机构交易层，满足银行、保险、证券、基金及金融服务业跨国公司总部的差异化办公需求。

⑤空间花园小憩：充分利用三幢“品”字形建筑的空间、平台、室内景点、露天小街、大堂垂直空间营造地面花园及空中花园小憩，令人感觉舒适。

⑥屋顶暗藏风力发电机组，观光平台和公共活动空间顶部的雨水收集系统可提供大楼内部清洁用水，屋顶部分将充分借助高空强劲的风能安装发电机组，为大厦提供绿色电力。

⑦人民南路最高敞开式观景平台：顶层将设置敞开式观景平台及文化活动空间，设立3个观景层，供游客及市民体验俯瞰城市的视觉享受。

⑧地铁经济：城市地铁1、3号线交汇处，地下一层商业区域，四层地下停车场，将地铁出入口直接引入地下；地上商业区域，充分利用地面十字路口、地上天桥、地下地铁1、3号线交汇处人流交通优势。

⑨周边环境：广场南侧是成都规划的最大演艺中心“四川省体育馆”与休闲体育广场将设计天桥与大楼相连；北侧与四川教育学院校区为核心的文化休闲中心相望；东侧是科技数码广场，西侧省体育局羽毛球场及规划道路与大楼广场露天小街直接相通。

⑩地段优势：天府广场核心区的地位，华西校园三十年代中西文化建筑元素，锦江河畔的风景，将与项目“人南国际广

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成都“人南国际广场”综合体项目规划设计任务书

场”建筑群及天府立交上的太阳神标志，交相辉映，成为成都人民南路上最亮丽的风景。

四、项目规划用地及规划设计条件  用地规划要求

（1）项目用地面积：22000平方米，积率12。，（2）建筑密度：总建筑密度不大于70％，高层主体建筑密度不大于30%. 建筑规划要求（1）航空限高≤165米

（2）建筑间距及后退用地红线、道路红线等各类规划控制线距离应符合《成都市规划管理技术》（202_）的相关要求。

（3）项目新建建筑自身及对周边现状建筑的日照影响应满足《成都市规划管理技术》（202_）的相关要求。（4）外立面整体形象充分体现国际化，树立形象地标。 绿化要求:绿化率不小于20%  建筑形态与物业形态建议:

1、建筑形态

建议由2-3栋超高层建筑及裙楼组成，超高层的双子塔高低错落或由三栋超高层“品”字形建筑群组成，交相辉映。

（1）地下建筑不多于4层（2）裙楼不少于7层

（3）主塔楼不低于40层，标准层面积控制范围202_-2500平方米

（4）次塔楼不低于42层，标准层面积控制在1800-2200

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平方米或1500-202_平方米

2、物业形态定位

成都人南国际金融广场是集写字楼、酒店、公寓、现代化商业零售、娱乐功能于一体的综合性超高层建筑。其物业形态分布如下：

（1）地下二层以下：设备层及地下停车库（2）地下一层——地上7层裙楼：商业用房（3）主塔楼：写字楼办公用房（4）次塔楼：酒店及公寓

（5）地上8层：高档会所及娱乐休闲场所

五、项目地下物业

（1）地铁1、3号线进入商场，合理组织交通流线，商业价值最大化。

（2）地铁三号线、一环路及省体育馆、省运动技术学院的地下空间整体拓展设计预留空间位置，合理组织交通流线，整合各区位功能布局，提升项目便捷性，使得本项目与南侧（一环路50米宽），西侧（规划道路16米宽），北侧（电信路25米宽）地块地下空间互通，充分利用地下周边空间资源。

六、成果要求

1、建筑控制性概念设计阶段 设计时间：共6周 设计成果要求：

中期概念设计阶段：提供2个概念性方案，供甲方研究选择。提供所有能表达设计意念之草图、图纸。

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成都“人南国际广场”综合体项目规划设计任务书

设计说明包括基地位置分析、项目背景及现状分析、案例分析等。

各个方案的规划分析图包括交通系统分析、景观设计分区及分析图、环境保护分析等。

主要功能分区及各种建筑产品分布图。

总规方案区内主要观点的电脑透视草图（A3规格）。基地的主要剖面图（如果需要）。各种建筑产品类型的概念图片。其他表达设计意图的示意图片若干份。最终概念规划设计阶段： 设计说明书：

设计说明书应至包括现状分析、设计概念说明部分。其中设计成果说明应包括：设计目标和设计原则，公共空间、道路系统、环境景观系统设计。

设计图纸：

建筑用地总平面设计图纸及建筑设计图纸包括：总平面图、首层平面图、标准层平面图以及效果图。

用地总平面设计图 道路交通系统规划图 绿地设计分析图 经济技术指标

效果设计图（2张彩色立面渲染）

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整体鸟瞰图（2张，日景、夜景）

工作模型（需要甲方确认最终方案设计后10个工作天完成）1：1000比例

上述内容制成Power Point演示文件。

同时按中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求内容提交成果。

2、建筑方案概念设计阶段 设计时间：共6周 设计成果要求： 最终概念规划设计阶段： 设计说明书：

设计说明书应至包括设计概念说明部分。其中设计成果说明应包括：设计目标和设计原则，公共空间、道路系统、环境景观系统设计、相关设施系统设计、建筑系统设计、生态可持续策略及商业策划方案。

设计图纸：

建筑用地总平面设计图纸及建筑设计图纸包括：总平面图、首层平面图、标准层平面图以及效果图。

用地总平面设计图 道路交通系统规划图 绿地设计分析图 经济技术指标

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成都“人南国际广场”综合体项目规划设计任务书

平面设计图

效果设计图（4张彩色里面渲染）整体鸟瞰图（2张，日景、夜景）

项目模型（需要甲方确认最终方案概念设计后10个工作天完成）1：1000比例

上述内容制成Power Point演示文件。

同时按中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求内容提交成果。

注：在概念规划设计期间，由甲方另行聘请的国内设计院须提供服务如下：

按政府审批程序的规定向甲方要求所有开展项目所必需的文件。

审核乙方概念规划设计，就有关其与国内的适用的法律法规、强制性规范、标准的适用性和合法性提供修改建议与乙方协调。协助工料测量师，为甲方提出的设计要求提供造价估算。

3、建筑方案设计阶段 设计时间：共12周 设计成果要求： 方案中期建筑设计成果： 建筑设计说明 用地总平面设计图 完整的建筑平、立及剖面图

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成都“人南国际广场”综合体项目规划设计任务书

参考图片

完成建筑方案设计成果： 设计说明

用地总平面设计图（1：500）道路交通系统规划图 经济技术指标 所有平面 所有外部立面 主要建筑剖面图

透视效果图（6张，包括2张日景、夜景、鸟瞰图及4张立面渲染）

项目模型（需要甲方确认最终方案设计后10个工作天完成）1:500比例

结构，机电，人防设计说明专篇及报审签字盖章将由甲方另聘之本地设计院完成除上述资料外，乙方提供图纸须达到方案报规报建深度。

同时按中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求内容提交成果。

4、外立面设计深化阶段 设计时间：共8周 设计成果要求：

建筑主部的平面大样、剖面大样及外墙立面大样图等

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成都“人南国际广场”综合体项目规划设计任务书

1：50 主外墙细部、栏杆、棚架、窗框外型大样、女儿墙及冷气机遮板、雨篷及其它建筑造形部份等的大样详图。

提供外立面主要建筑材料一览表。

同时按中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求内容提交成果。

甲方对乙方工作成果的签收，以甲方代表或甲方书面委托的收件人的签收结果或加盖甲方公章后的签收结果为依据，否则，视为乙方未向甲方提交工作成果。

六．设计周期:六个自然周

七、项目建筑设计咨询顾问服务的依据:

1、“两轴四片”城市设计人民路（天府广场—火车南站）图片及PPT文件，由成都市城市设计研究中心提供；

2、成都市人民南路规划，由成都市建设委员会，四川省建筑设计院联合体提供；

3、成都市“两轴四片”人民南路综合改造工程设计方案汇报（PPT文件），由成都市建设委员会提供；

4、成都市人民南路区域综合整治设计方案深化（PPT文件），由四川省建筑设计院联合体提供；

5、成都市两轴四片构想（3D动漫），由四川省建筑设计院联合体提供；

6、项目需要重点表述的其他说明资料。

（1）地铁1#、3#线出入口及风口现状规划位置图

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（2）土地利用控制规划图（3）道路工程规划图

（4）项目南侧一环路与人民南路下穿方案图（5）地堪资料

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第四篇：大学校园规划

大学校园规划

1.大学城、各高校扩建新建现状

当代高等教育已成为新的经济增长点，全国高校迎来了一个新的建设高潮。几乎每一所大学都面临扩建、扩招的任务，在这种背景下，一批大学陆续在校园周边征地扩建或另辟新址建设新校区。由于当地政府的支持、协调甚至资金投入，不少省市还由若干所大学新校区组合建成大学城

2.大学校园精神

所谓大学校园精神，是指大学在一定的社会历史条件下，为谋求生存和发展，达到既定的教育目标，而在长期的校园文化创造过程中积淀、整合、提炼出来的，反映学校广大师生员工共同的理想目标、精神信念、文化传统、学术风范和行为准则的价值观念体系和群体意识。

3.绿化系统

三个校区的绿化系统亦是风格迥异，本部绿化大气、系统性强、空间开敞但缺乏封闭半封闭绿化空间，绿化可观性强，细部设计缺乏，宜人性差。西区绿化设计系统性不强、但却强化了绿地的细部设计，具有较强的宜人性。北区绿化设计上则强调硬质空间，而绿化游憩空间严重不足。

.嘉应大学校园规划设计策略

4.1设计原则

大学校园规划是营造高品质校园环境的基础，随着高等教育观念、教育方式的发展和高校体制的改革，对当今高校的校园建设提出了新的要求和内容，赋予了校园环境规划以新的概念。现代大学校园既是人类为了传承前人的知识和智慧进行学习、研究、创新的场所，更是一个培养学生综合素质和塑造学生自然、社会和人生价值观的高文化的环境，传统的校园规划偏重于物质空间规划，目的是营造一个高效率的学习场所，在规划手法上比较注重建筑空间的功能分区与功能联系，注重满足各种使用需求的硬件设施的布局规划，在评价标准上往往用是否达到国家相关技术指标，功能布局是否合理，交通组织是否有序来衡量。诚然，这部分规划内容是十分重要的，但远远不够。因此，大学校园规划在满足物质环境的同时，更应营造好高校的精神环境，即生态和人文环境。以此为目标

4.1.尊重历史

现代社会越来越浮躁，追求功绩和新奇大等思想在人们的头脑中形成一股潮流，这就使得一批有一定历史但又无法称之为历史性校园 的大学校园空间的延续和发展成为非常严峻的问题。尊重历史不仅意味着尊重校园中现存的物质空间，还意味着尊重校园的文化延续以及校园的发展历程，而后者的意义更为深远也更有意义。嘉应大学建校时间较短，在一些老的高等院校面前堪称“小字辈”，而这并不意味着这一类大学没有历史或者说他的历史不重要。任何一座学校的发展都经历了其萌芽、发展和逐渐成熟的过程，而在这一过程中留存下来的有形无形的“痕迹”对校园文化的延续和校园精神的再造具有至关重要的意义。

4.2.1历史的传承

大学的历史，不仅仅是通过年代的久远本身，或重大的贡献、重要的学科、著名的人物、较大的名气等来体现，它还以建筑物与校园环境的形式固化在校园中，进而形成学校一种独特的风格或带标志性的符号。在校园扩建和新建规划中，通过建筑与环境的精心设计与建造来传承这种风格或符号，将是对学校历史的发扬与光大。否则，将造成资源的极大损失，甚至学校历史在某种意义上的中断。

4.2.2 校园文化的培育与展示

大学校园空间是一种文化空间 ,它包含原有校园历史文化的体现和延续、新文化的创造以及对原生地域文化的包容。具体来讲一是特定的地形地势条件赋予的自然特征；二是地方特色文化在校园中的反映和体现，尤其是对作为地方性大学和侨资大学存在的嘉应大学而言，这一点尤为重要；三是校园既有精神的延续和再造。这是伴随着学校建校发展而来的内部精神所在。是校园学子的精神依托。以此为出发点，以培育校园文化为宗旨，本次规划确定以下原则：

保留原有自然环境的生态性。校园的建设必然会给基地的自然环境带来影响，尽量减少对生态系统的破坏，最大限度地保持自然状态，对具有特色和重要的区域应予以完整保留。

第五篇：方案规划设计任务书

方案规划设计任务书

一、规划背景

1、本项目地处青岛开发区，依据政府规划此地段为公建用地(办公商业)

2、本案定位追求高品位、综合性、品牌化、规模化、产业化之商业设施构架﹐ 满足外来游客休闲、购物的理想场所。本案结合大旅游概念创建以滨海城市特色结合地方文化为一体的“202_世纪新天地”，并以公园景观特色凸显烟台魅力景色形成烟台最具规模的新商业中心。它的建设与发展，必然带动莱山区房地产业的发展，又可带动民营商业经济的发展。提供境内外客商良好完善的投资环境，提供大烟台地区及辐射周边地区广大市民的一个国际流行服务的全方位广场。

3、目前烟台开发的商业楼盘为商业街和小区底商或其它简单的业态组合，根据本项目的地段，应设计市场差异化的产品，采取竞争策略，以新的理念引导商业地产市场。

二、烟台规划处规划条件要求

1用地情况

1.1 规划用地位置及规模:香江路南侧,用地面积13349.4平方米

1.2 建筑物退让道路红线（用地边界）：建筑物北侧后退香江路道路红线>20米,退西侧江山路道路红线>20米,退东侧2用地红线>10米退南侧用地红线>10米,且满足日间距要求和安全距离要求。

2用地使用性质

使用性质：办公、商业

3用地使用强度

3.1容积率（总建筑面积/总用地面积）：〈3.5

3.2 建筑密度：多层部分〈30%，高层部分〈16%

3..3建筑间距：建筑间距应符合国家有关范围的规定。

所有间距计算以建筑外墙为准，有阳台的，则算至阳台外边缘。

4、绿化要求

4.1 绿地率：〉30%

4.2 做出绿化工程设计方案（环境设计）。

5、城市综合设计要求

该地块位于香江路南侧，沿香江路须做好视距与景观的分析，并处理好空间尺度，并在此形成一个场所感强烈、标志性强的城市节点。

6建筑设计要求

6.1 建筑层数：多层部分≤4层，高层部分≤30层，须满足。

6.2 建筑高度：满足航空限高要求，不超过海拔高程（黄海高程系）90米。

6.3 建筑色彩：明快，大方,创新,具时代感。

6.4 建筑材料：高档材料并能反映地域特色。

6.5 建筑造型:符合总体主题概念设计,具时代特色之商业规划。

7交通设计要求

7.1 机动车出入口设置：依规划需要合理开设出入口。

7.2 停车场（库）

7.2.1办公楼停车位按1个/100平方米建筑面积配建，商业大楼，商业区，停车位按1.5个/平方米建筑面积配建。商务公寓部份依国家相关规定及实际需求配置。

7.2.2 地面停车率：〉30%

8市政要求

9.1 管线

9.1.1 给水：接周围城市规划管网

9.1.2 排水：接周围城市规划管网

9.1.3 电力：接周围城市规划管网

9.1.4 燃气：接周围城市规划管网（所有弱电管线尽可能集中布置）。

9.1.5 热力：接周围城市规划管网（近期自行解决）。

9.2 市政基础设施

9.2.1 变配电：按国家规范设置，尽可能隐藏设置。

9.2.2 燃气调压站：按国家规范设置，远期考虑与天然气管接口。

9.2.3 热力站：按国家规范设置，尽可能隐藏设置。

10、报审方案制图要求：

10.1图纸深度须符合国家有关规范、标准的要求。

10.2规划设计方案内容包括环境、现状分析图，比例不限；总平面图，需迭加到现状地图上，并标明相关规划指针，简要文字说明，规划控制尺寸，比例1：1000；竖向规划图1：1000（含竖向设计分析，须将规划图与现状图迭加，并标明建筑物尺寸、与周边建筑及道路等的间距等资料）；管线综合图1：1000；环境（绿化工程）设计图1：1000；交通分析图1：1000；景观分析图1：1000；规划设计说明。

10.3 建筑设计方案图内容包括；各层平面图，四个立面图，两个以上剖面图（剖到楼梯）。10.4 效果图内容包括总体效果图，单体效果图，夜景效果图。效果图必须与基地实景相迭加，并反映环境、尺度的真实效果，可按规划合理、适当美化。总体效果图应包括鸟瞰图，以下视点效果图：四周规划路上1.5米视高。

10.5 要求做出很多媒体汇报材料（不超过5分钟，无背景音乐），并报送设计图电子文件。

11、遵守事项：

11.1 承担本工程设计资格及业务范围的设计单位进行方案设计需依照设计任务书所提相关指针设计,方案设计规范要求须符合招投标书内容,设计概念依照设计任务书及方案可行性报告进行总体设计。

11.2 本通知书中所列规划设计条件是我处审批方案的依据。

11.3报审设计方案图纸装订规格参照投标书及烟台市规划条件书内容。

三、规划指导思想

1.方案总体设计需以制高点及考虑未来发展性为设计目标,须有超前意识及符合商业行为之设计方案并强化各组成部分之功能设计

2.各大主题功能馆规划面积配比参照附件()面积功能配比表配置,可依设计需求酌情调整分布。

3.本项目定位为“滨海旅游休闲购物广场”，以“店中店、城中城”式的百货商城和大卖场、主题馆作为主要产品规划，利用立体步行街将其串联整合。

4.商场设计需考虑人潮的均衡性、人流循环分布合理性。

5.人流引进商场深度停留的重点设计功能强化。

6.整体设计的消防功能考虑须符合国家相关法规。

7.各大功能主题馆互动关系根据其商业属性及要求合理分部设计配置。

8.要有足够营造可观赏可使用的人性化公共空间和公共设施，如：开放露台、空中花园，以提升产品的附加值功能。

9.总体设计方案需依照招投标书所订投资总额控制预算成本(不含室内装修及空调等设施)

10.大卖场（以超级市场为主）、铜锣湾百货及相关主题馆的设计和布局上主要考虑仓储、停车、货运、购物和人车分流的五大流通布局及营业动线的组合。

四、产品规划原则

第一主题:百货名品店—总面积3.1万㎡

内容:

1、铜锣湾百货--面积2.1万㎡，于1-4层经营；

2、品牌专柜----面积1.0万㎡，于1-2层经营；

功能:

项目规划于本基地北侧作为本项目重点设计之一,为了提升本区消费层次和知名度,于此引进了国内知名百货连锁——“铜锣湾百货”作为项目的主力店，以完善和齐全的商品、管理、物业服务来满足大烟台地区有消费能力的中高消费阶层,提高整个项目的品牌效益。使得购物环境更加舒适，使购物广场不再是单纯的商品交易，而且将“生活”的空间也“移植”进来。内含国内、外一二线知名品牌，以中高档消费为主流，经营种类趋精品化。

铜锣湾百货建筑以单体建筑的形式出现，面积不超过2.1万平方米，依照铜锣湾百货的设计标准做深化设计，与其它业态人流互通，并设有观光电梯。另设1万平方米的沿街及室内品牌专柜作为产权式店铺分布于1-2楼层。

楼层高度:1楼6米,2-4楼5米

柱间宽度:9米以上

商铺面积:1-2楼1万㎡品牌专柜店铺使用面积配比以20㎡-45㎡作为规划内容

其中20㎡占总面积50%,20㎡-45㎡占总面积30%,45㎡以上占总量20%

商铺得房率:1楼:50%以上,2-4楼60%以上

第八主题:商务公寓-------4栋17层，总面积4.2万㎡；

功能:

居住是一切商业活动的首要条件，为了满足外来投资客商的居住生活需求及更佳投资环境，提供优质、安全、便利的配套，解决投资客就近居住、经营，增加便利性，减少去市区的烦劳时间。同时也为市内的中高层人士提供一个休闲、度假的居住场所。智慧配套商务公寓特有丰富独特的文化，高科技的智能手段，用科技关怀人。商务公寓实施一卡通系统、宽带信息接受系统、多媒体公告、她的住户能切身体会到现代科技带来的便捷舒适。

7.本案将设4栋17层的商务公寓做配套设施，位于基地东南侧,可交错排列,须符合当地日照条件，将相对独立于商场外﹐与商场出入分流形成一完整的安全小区。

8.商务公寓依使用功能规划区分为82㎡,94㎡,120㎡,146㎡等四种户型合理配置(可依设计需求弹性调整面积),需考虑采光日照、安全管理、公共设施、住商分离、人车分流等概念。

楼层高度:3.0米以上

柱间宽度:依合乎经济成本及规划设计考虑。

公寓面积:商务公寓使用面积配比以82㎡,94㎡,120㎡,146㎡作为规划内容(可依规划适度调整面积配比),其中：82㎡占总面积20%,94㎡占总面积30%,120㎡占总量30%

146㎡占总量20%

商务公寓得房率: 80%以上

公共设施:如建身房、娱乐室、儿童游乐室、图书室等

停车场设置要点:

4.停车位设置除满足法规地面停车要求外,可分布于屋面停车方式设计,并以机械式的升降梯的方式停车，地下室除作为停车要求外,亦将合理配置大卖场仓储空间(不少于2500平方米),机电室、仓库、消防水池、人防等相应功能作为使用。

5.地下室具体开挖面积将依照设计规划条件计算总停车位所需数量订定。

6.地下停车场设计将作为商业使用设施之功能。

五、规划目标

将本项目建设成为国际流行的购物中心，集购物、休闲、餐饮、娱乐、商务、办公、科技、旅游为一体的生活消费中心，体现多业态、多功能、一站式的现代商业模式。留住本地消费者引发随机消费，并吸引周边区域及旅游人口的消费。

附件：规划原则

一、人流动线的规划原则

1、注重内外沟通，2、脉络清晰；人流动线循环分布

3、注重立体人流的自然顺畅，4、平均分配关系；

5、避免盲区和死角问题；

6、合理设置宽度。

二、商场电梯布局的规划原则

1、扶梯布局原则

①．商场的电梯部数，布局位置，要以有效疏散运载人流作为出发点；

②．避免电梯口的人流堵塞，电梯与过道衔接处的空间宽于过道，或有交叉过道。③．引导顾客向上购物

2、垂直电梯的布局原则

①．货人分流

商场垂直电梯，货梯与载人梯分开设置，实行有效的货流与人流的分流。

②．专用通道设置

结合商场功能定位，避免行业经营冲突。

三、铺位布局规划原则：

1、实用、利润、形象的统一

商场铺位布局必须考虑到经营商家的实用性与合理性，同时更要兼顾到独立铺位与整体商场的协调性与互动性。

2、尊重消费者的行为

人性化设计，使消费者的消费过程显得更加自然顺畅和轻松愉快，购物方便且不易疲劳。

3、使用率适中

本项目的使用率控制在58%—65%之间。

四、项目内外部景观及商业小品设计原则

以项目核心主题特色为基点，通过内外景观、小品的有效组合，与商场主题密切联系。保证内外景观、空间及与商场主题特色的和谐性与均好性。

室外有足够的广场，作为促销场所和消费者休闲的公共区域。室外环境为室内空间作服务的设计理念。

商场小品注重观赏性，大众化与艺术有机组合。

五、商场外立面设计原则；

1、与定位结合；

2、与商场的特色结合；

3、与区域环境结合；

突出创新性、协调性、综合性、超前性，体现时尚、流行、经典、开放这一主题

六、商场停车规划设计原则

1、商场规模定位结合，停车位数适当；

2、停车购物的方便性，安全性；

3、人车分流。

4、引导人流。

七、商场广告位的规划设计原则 2尺寸与楼身搭配合理。

3位置与外立面协调，统一考虑。4便于使用安装，更换。

八、入口广场设计：

1、现代化、大气风格。

2、景观融入性考虑。

3、使用性能高。