第一篇：装饰装修管理协议

装饰装修管理协议

为了使野猪顺利进行室内设计与装修，避免在装修过程中出现违规现象，损害公共设施和他人利益，保障园区正常的物业管理及生活秩序。北斗物业阳光城管理根据中华人民共和国建设部[202_]第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》《物、业管理条理》等法规，特制定本装修协议。

一、物业公司严格执行建设部[202_]第110号令，对无资质证书的装修企业禁止承接本辖区内家庭居室装饰装修工程，禁止私自装修。

二、装修程序

1、装修申报

专业装修施工必须向物业管理公司申报，申报时请提供以下资料：

（1）业主身份证明

（2）经办人身份证及业主委托书

（3）施工企业经营执照副本、资质证书等有关证件。（需无复印留底）

（4）装饰装修方案：

A． 施工图纸（平、立面图）；

B． 地面设计资料；

C． 厨房、卫生间、洗衣房给排水系统设计图纸；

D． 电气施工图；

E． 装饰装修合同复印件。

（5）详细填写《房屋装修申请表》。

2、签订《装修管理协议》

3、交纳装修保证金及管理费用，各项费用如下：

（1）业主交纳装修保证金元/户；

（2）装修施工公司交纳装修保证金：元/户；

（3）装修管理服务费（含建筑垃圾清运、公共部分修复、粉刷、施工巡查、监管、竣工验收、公共秩序维护）元/平方米；

（4）装修施工许可证本费：元/证；

（5）施工人员临时出入证工本费：元/证；

（6）施工人员临时出入证押金：元/证。

4、领取装修施工许可证、办理装修人员临时出入证。提供施工人员身份征复印件及1寸证件照片1张，临时出入征每人一征。不可混用。

5、装修过程中物业管理公司工程人员及安全员随时可进入施工现场巡查，以确保按照装修申报进行。

6、装修保证金的退还：

凡装修过程中无违规行为发生，装修施工符合要求，水电改动部分无异常问题。装修完毕向物业公司交回合法的装修许可证，在装修结束经过验收合格后满三个月观察期，确认无质量和其他隐患可退还装修保证金。

7、装修过程的保修：

装修完毕，装修施工公司应向业主出具质量保证书。主要保修内容为：住宅室内装修保修期最低两年，卫生间防渗漏保修为五年。业主可通过合同、协议等方式与装修施工公司签约，装修施工公司应无条件承担保

修责任。

三、装饰、装修规范

1、装饰装修需遵守下列行为：

(1)任何情况下不得改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构，不得在外墙上开窗、开门，切勿在剪力墙上开槽、打孔。

(2)不擅自改变原有外门、窗的规格及外力面墙面装饰。

(3)切勿自行改造阳台，安装凸出外力面的防盗网或其他伸出

物。

(4)切勿将没有做防水处理的房间或阳台改为卫生间、厨房。

(5)切勿凿除房间地面，禁止破坏防水层结构，不得在预埋管道

标注线范围内的地面打孔。

(6)装修时切勿改动和封包可视对讲、配电箱、室内排水管。厨

卫上下水管路必须保留和予留检修口以方便日后检查维修。

(7)不得私自改动上下水管路及电路。如确需改动应提前书面申

请，批准后放可实施。

(8)不允许拆改和封包天然气管道、阀门、计量表。天然气管道

三通口予留70cm安全距离。

(9)不允许拆改供暖管道和设施，切勿增加散热器。

(10)室内电视、电话及网络线路由专业公司管理，线路改动应

向相关管理部门申请，同意后方可改动。

2、施工时间规定：

平时：上午：8：00—12：00下午：14：00—20：

00

节假日：上午：10：00—12：00下午：14：00—20：

003、施工管理：

（1）业主有责任配合、遵守物业管理公司对装修施工的各项管理。

（2）各装修公司必须由专业负责管理施工队伍，遵守物业管理公司的各项管理规定。

（3）业主及装修施工人员必须遵守以下规定：

(1)遵守园区各项管理规定。施工人员必须持上岗证；

(2)执行消防管理条例，不允许擅自动用或变更园区内的消防设

施、设备。

(3)为确保小区安全，装修人员一律不允许在园区留宿。

(4)装修人员如携带物品离开园区，需到物业公司办理物品出门

单。

(5)所有装修施工材料只限在办证户内存放，不允许站用公共场

地。材料搬运请提前到物业公司办公室约定时间，由物业公

司在指定时间专人开货运电梯运送。不允许施工人员私自开

电梯运料。

(6)沙子、水泥、泥装修垃圾必须装袋运输，防止碰伤和污染公

共墙壁、楼梯和环境。如有污染，装修施工企业必须负责清

理。

(7)装修垃圾须在室内袋装后外运。在规定时间内运至园区指定

堆放地点。运送装修垃圾请提前到物业公司办公室约定时

间，有物业公司派专人开货运电梯运送。请勿私自开电梯运

送。

(8)装修施工时严禁将杂物、油漆等到入厨、卫的下水道，以防

止管道堵塞。施工前应对各管道、地漏采取遮蔽措施，以防

堵塞给业主造成损失。

(9)进入园区运送材料的车辆，应遵守园区车辆管理规定，做到

即停、即运、即卸、即走，卸运水泥、砂石必须铺垫彩条布

做防护，切勿随意卸到在路上。

(10)所有装修施工人员只限在委托业主户内施工，未经允许切勿

进入非施工单元及园区内其他区域。

(11)施工室内须放置灭火器，切勿在施工现场使用电炉、煤气炉、做饭，切勿使用明火。业主及装修人员严禁高空抛物，抛洒

垃圾。

(12)文明施工，施工人员必须遵守园区内环境卫生管理规定，切

勿随地大小便。

(13)施工公司在室内装修时，对重点部位强调如下：

A． 卫生间施工不能破坏原防水层，如有损坏，必须及时采

取措施修复。

B． 地面装修或木器制作时，切勿在顶棚、地面等随意打孔

或钉钉子而损坏预埋管道。一旦损坏，必须及时向物业

公司报告，由专业施工人员进行处理。费用由业主或施

工单位承担。

(14)业主户外空调主机安装，必须按物业的统一要求，不允许随

意安装。原预留空调如不能满足使用。须另行开孔的，经物

业公司同意后方可施工，未经允许开孔的，一律按违规处理。

(15)装修人员在离开施工现场时，必须做到关闭水、电、气及门

窗。

(16)凡违反上述规定，造成损失的，由装修施工公司或业主承担。

4、对装修现场的管理及验收：

(1)装修期间物业公司有权对施工现场及公共设施进行监督管

理。物业公司有权勒令停止装修当中的违规施工行为

(2)装饰公司需将《装修施工许可证》贴示在门上以便检查。

(3)物业管理人员、工程人员、安全协防人员有权随时进入户内

检查。如遇违规，按规定采取措施进行纠正。

(4)装修施工完毕后，装修施工公司和业主须向物业公司申请验

收、验收不合格的限期整改。并应交回《装修施工许可证》

和所有施工人员的《临时出入征》，如有丢失，在装修保证

金中扣除元/证。

四、装饰装修责任

１、因住宅装修造成相邻住宅或公共部位管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品损坏等，装修施工人员或

业主应当负责修复和赔偿；属于装修公司责任的，有业主想装修施工公司追偿。

２、发生违规行为，业主、装修施工公司均为共同责

任人，均共同承担损失和接受处罚，并限期恢复，物业管理公司有权采取一切必要措施予以阻止和处

理。

五、违章装修的责任

１、业主及装修公司在施工当中违反建设部110号

令及西安市政府室内装饰装修管理规定违规装修的，物业公司根据国务院《物业管理条例》及上述

相关政府部门的规定追究相关责任并采取措施进行

严肃处理。

２、业主及装修施工公司在装修施工当中违反园区

装修管理规定的，物业管理公司按照有关规定采取

措施，除追究责任人经济责任外，对多次违规的装

修施工公司。取消其在本辖区的装饰施工资格，承

担由此造成的一切后果，并扣除装修保证金。

希望业主、住户和我们一起维护园区的装修管理秩序。为创造园区内的安全、文明、卫生、优美的环境而共同努力。

业主（盖章）：联系电话：

装修住宅地址：

装修公司（盖章）：

资质证书号：

法定代表人：委托代理人：

联系电话：本项目负责人

（盖章）

装修时间：

年月日至年月日

第二篇：装饰装修管理协议(范本)

海逸华庭 房 屋 装 饰 装 修 管 理 协 议

房屋装饰装修管理协议

甲方：清远市统悦物业管理有限公司

乙方：海逸华庭A2号楼 号梯 房（业主姓名）丙方：（装修单位）：

依照政府有关法律、法规以及《业主临时公约》，为加强本小区管理，保证建筑物的完好和安全，保持小区内的美观和清洁，维护全体业主合法权益，特制定海逸华庭1、2、3号楼及地下室（海逸华庭A1-A3及地下室）《房屋装饰装修管理协议》

一、管理权限

本小区内物业的装修由物业管理中心监督管理。业主需提交《装修申请表》，并经由物业管理中心审批备案方可进行施工。

二、报批程序（业主本人到物业管理公司办理）

1、业主（住户）应提前5天向小区物业管理中心申报，并办理相关手续。

2、必须详细如实地填写《装修申请表》，提供工程施工图。

3、经物业管理中心确认同意，业主领取“海逸华庭2号楼住宅装修施工准入证”后，才能进行房屋的装修。

4、装修施工人员需带好身份证及复印件一张和业主委托证明到管理中心办理施工人员临时出入证，施工期间须将出入证带在前胸。出入证超期的需办理延期手续。

5、业主、装修单位需到管理中心签订《室内装修消防安全责任书》。

6、业主转让或出租物业时，新旧业主或承租人必须与物业管理公司办理转名或出租登记手续，新业主或承租人按本协议内容交纳相关费用和办理有关手续。

三、装修责任

1.切实遵守中华人民共和国建设部第110号《住宅室内装饰装修管理办法》中的各项条款，并遵守甲乙双方所签订的本《房屋装饰装修管理协议》，若有违反，承担一切责任。

2.业主（住户、装修单位）对装修房屋质量、安全、消防等责任负责，加强施工人员装修的安全施工和消防安全等意识，采取有效的安全防范措施，严格按照甲方审批同意的装修方案和图纸施工，并承担因本房屋装修引起的结构安全、工程质量、施工安全及消防安全的责任。

3.业主（住户、装修单位）不得拆改、损坏原房屋的承重墙、柱、梁、楼板等主体结构及构件。不得擅自改动构件的受力形式，不得在楼板及屋面开着孔洞和发生损坏楼板及屋面的行为。

4.业主（住户）不得占用公共部位及影响其正常使用，如公共露台、公共平台、消防通道等；不得在公共部位搭建、施工，设置任何物体如空调、太阳能热水器等，不得以安装防盗门为由，私自占用楼道公共部位或违反消防相关法规的要求。不得在阳台、屋顶违章搭建，不得在天面楼板加层。

5.业主（住户）不得改动、拆除外墙原有的门窗、封闭外阳台等改变原建筑外观，不得损坏、涂改建筑外墙，确保建筑物外观的完整。

6.安装入户防盗门的门扇开关不得妨碍公共通道及消防设施正常使用。7.安装防盗网、铁栅栏需按照房屋建设单位指定的材料、规格、款式进行安制。防盗网、防盗闸门应安装在玻璃窗、玻璃门的内侧。

8.必须对厨房、阳台、卫生间及下水管等部位做好防水措施，并对上述部位进行72小时的浸水检测，确认无渗水后才进行下一工序的施工，沉池必须采用陶粒等轻质材料回填。

9.所有地漏口、下水预留口等，应在施工前进行通水检测。封闭排污立管时必须预留检查口，以方便检修。

10.不准擅自拆改燃气管道设施，管道煤气的报装，请与有关部门联系。11.不准擅自移动和接驳对讲门禁设施。

12.空调机必须安装在指定的位置，空调安装如涉及到高空作业安全的业主必须聘请相应具备安装资质的单位进行。空调出水须排入空调专用的排水管道，严禁悬空排放。在安装空调时，不得损坏外墙或其他设备、设施；在进场安装前需告知物业管理中心并接受物业公司服务人员的监督。

13.业主（装修人员）不得将建筑余泥、水泥砂浆等建筑垃圾倾倒入下水管道内，如因施工造成管道堵塞、漏水等事故，业主须负责修复（或承担修复费用），如影响到其他业主的，还须承担其相应的责任及费用。

14.切实加强对装修人员的用电管理，坚决杜绝盗电及私自乱拉乱接现象，防止触电事故的发生。

15.在装修中，如物品需要搬出小区，须提前到物业公司办理出入证明。16.装修期间业主必须设置一个临时厕所，供施工人员临时大、小便之用。17.装修单位或个人不得在小区内、装修住宅内居住。

18.业主（装修人员）必须严格按照申报批复的图纸施工，施工涉及到结构部分时，必须经房屋建设单位与物业公司验收后方可进行下一步施工。19.业主（装修人员）不得随意改动水、电等管线走向和封闭上述管线。20.在装修施工中业主或装修单位有违反本规定的行为的，物业管理中心有权按本管理协议的违约处理方法进行处理。

四、装修时间

1.装修施工安排在上午8：00至12:00，下午14:30至18:00进行。2.节假日（含周末），小区内禁止一切噪音施工的不文明行为。

五、装修垃圾的清运

1.装修垃圾须分类预处理，其中废弃木材类应当用绳子全部扎成捆，建筑装修垃圾（淤泥）要装袋或桶装，砖石块与木材不分流者、建筑垃圾不用袋装者不得出本装修居室，装修垃圾应按甲方指定的场地堆放，并按有关规定缴纳建筑垃圾清运费，由物业公司雇请专门人员统一清运到郊外政府指定的位置堆放。2.严禁向窗外、阳台外、以及楼梯、过道、天台等公共场所堆放抛掷建筑垃圾，严禁将剩余的砂浆废水向下水道及厕所倒弃或将生活污水由雨水管道排出。

六、电梯使用

1.用电梯垂直运输装修材料时，必须使用货运电梯进行。散装物品需袋、桶装处理方可进入电梯。电梯载重量不得超出电梯的额定承载重量。高层业主（住户）装修使用电梯时，不得以他人争先。2.超长、超重及易损坏电梯的建材、工器具、家私等物品须走安全通道（即楼梯）。

3.严禁装运易爆、易燃危险品。

4.乘搭电梯时，不可将身体倚靠轿厢门，进出时不许长时间站在门中间，以免挡住电梯电眼视线，影响轿厢门的开启。5.严禁小孩单独使用电梯，以免发生意外。

6.电梯内严禁吸烟，吐痰、涂污、乱画、撕毁电梯内的物件和乱扔杂物等。7.使用电梯时不可击打按钮、撞击门板，电梯在维修保养时严禁使用。8.运送装修材料，对损坏电梯内及电梯间一切物件者，一律照价赔偿。9.电梯使用时若出现：电梯门的开关失去控制、运行时有明显的速度异常、动行时有异常的振动和响声、有漏电现象及其它异常现象，应及时报告物业管理中心。

七、装修管理费用

1.在申请装修手续时，业主须交装修保证金：202_元/户,装修垃圾清运费:按房屋建筑面积算:3元/㎡，房屋装修管理服务费:按房屋建筑面积算:2元/㎡，装修公司或装修队保证金:500元，.施工人员办理出入证须交保证金50元，出入证工本费10元.装修公司或装修队的违规行为由业主负责。

2.装修施工结束后，经物业管理中心验收确认，如无违反本规定以及其他管理规定的行为，没有对他人财产或公共场地、设施、设备等造成损害的，90个工作日后全额退回保证金（不计息）。

八、违约处理

根据政府有关法律规定，对违反本管理协议内容的，按下列情况处理： 1.因房屋装修发生违章行为，业主和装修单位均有责任者，均承担责任。业主或装饰单位如违反本《房屋装饰装修管理协议》的条款，除承担所有修复费用外并承担由此而产生的一切后果。

2.因业主原因引起，影响房屋结构安全等事故，使他人人身财产受到损害的，除负赔偿责任外，并承担一切后果。

3.凡因装修施工造成损坏公共设施、设备及公共部位、外墙或给他人财物造成损失的，以及有侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的责任。

4.业主或使用人擅自改变房屋使用功能的，责令限期改正，恢复原房屋使用功能，不在限期内整改的，报主管部门进行处理。

5.对任意占用楼内楼外道路、消防疏散通道、房屋共用部位的，责令限期改正，恢复原状，预期可由物业公司派人清除，清除费用由占用人承担并在装修押金中扣除，不足部分由业主另行补交。

6.侵占或擅自改变阳台、露台、公共平台、公共绿地等原有功能，责令限期清除，恢复原状，不在限期内整改的，报主管部门进行处理。

7.对在节假日（含周末）发出噪音不文明装修施工行为的第一次口头警告；第二次书面警告；第三次将装修违规单位清出小区并处300-500元的罚款。所罚款项在业主装修保证金中扣除。

8.凡业主、装修单位违反本《房屋装饰装修管理协议》屡劝不改的，物业管理中心将禁止其进场或取消其在小区的装修资格，并有权对其停水停电。对于拒不按本《房屋装饰装修管理协议》进行处理的，本公司没收其装修按金并作其违约金，情节严重或影响他人利益的将报告有关部门依法处理或向辖地人民法院提出诉讼。

清远市统悦物业管理有限公司 海逸华庭A2 号梯 房

代表（签章）： 业主（签字）：

年 月 日 年 月 日

第三篇：装饰装修管理协议

装 饰 装 修 管 理 协 议

甲方（物业公司）：营业执照注册号：乙方（业主）： 房号：区 栋 单元 室

为了加强 小区房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章行为，保障房屋的结构安全和外观统一，保持房屋的整体质量和使用安全，保障全体业主和使用人的合法权益，根据《陕西省室内装饰装修管理办法》以及其他地方性法规政策、《前期物业管理服务协议》、《业主规约》等相关文件之约定，经协商达成本协议。

双方均同意蒲城时佳物业管理服务有限公司作为本协议的具体实施和执行者。

为保障业主及其他相邻业主的合法权益，请业主尽量选择有资质、合法的装修企业进行装修施工，否则由业主承担因此造成的所有责任。

一、装修流程说明

1、业主本人或委托人到物业办填写《装修申请表》；

2、物业办告知业主装修规定，并和业主签订本协议、（业主需指定一名装修负责人）；

3、缴纳所需费用，进行购电和通水；

4、装修材料、人员开始进场施工；物业公司不定时进行监督检查；

5、业主对厨房、卫生间、阳台做二次防水并进行防水试验，通知物业公司、楼下业主进行验收，合格后签字认可；

6、装修完毕后，通知物业办进行验收。

二、装修管理收费项目及标准

1、装修垃圾清运费暂定： 元/平米；

2、装修监管费暂定： 元/平米；

3、上料费暂定：2-9层 7.5 元/㎡，10—18层8.0 元/㎡,19—25层8.5元/㎡；由于高层装修的特殊性，依据国家高层装修管理的相关规

11、不得任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；

12、不得随意变动专业设备，水、电、气表线路；私自更改或不符合安全要求覆盖天然气、水、电管道；

13、业主和装修单位负责人必须教育装修人员遵守小区各项制度和装修管理规定，并应对装修人员的违章装修行为负责，装修人员严禁下列行为：

（1）将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入排水管道；（2）在修改排水管道时，将生活污水排入雨水管道；

（3）骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，造成投诉和财产损失；

（4）串栋、串户，或在其他住户门前逗留、休息；

（5）在规定装修时间外施工，施工时间（早：7：00—12：00 下午2：00—晚8：00）；

（6）擅自进入地下室和天台，或在公共场所（地）施工作业；（7）私自在户外接驳水、电；

（8）将电源线直接接在漏电开关上端，使用电炉及大功率炊具；（9）高空抛物；

（10）随意移动、拆除消防栓等消防设施，破坏公共设施（包括楼道、墙面、天台、电梯等）；

四、附则

1、业主和装修单位应对其装修人员进行安全培训，并对在管辖区域内发生的人身安全事故负责；

2、业主和装修单位应加强消防安全意识，遵守消防安全规定，做好 消防防范措施；指派专人负责安全工作，严密巡视，防止案件发生；

3、在装修期间，若需搬运大件物品出小区，须提前与物业办联系，

第四篇：装饰装修管理协议

施工管理协议

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

为适应市场竞争，满足工程质量要求，提高施工管理业务水平，依照施工行业的相关法律、法规、规定，并遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经双方协商，就工程项目施工管理任务，达成协议如下：

一、甲方同意将三穗站、玉屏站装修项目交由乙方承包管理，乙方在甲方授权范围内全面负责施工装修工作的开展，确保施工装修工作按合同要求顺利完成。

二、乙方必须按国家有关规定，规范地组织工作开展，在开展工作中乙方编制、收集、整理的有关本项目的技术资料，符合国家相关规范的要求。

三、在项目管理上乙方必须服从甲方统一领导，严格执行甲方的各项管理规定。

四、管理报酬标准及支付方式：

1.五、从202_年X 月X日起签定的监理执行本协议，本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签章之日起生效。甲方：乙方：

签订时间：年月日

第五篇：装饰装修工程管理协议

装饰装修工程管理协议

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就科研楼，办公楼的装饰装修工程的有关事宜，达成如下协议：

工程概况：室内装饰项目

工程名称：九江赛翡蓝宝石科技有限公司（科研楼 办公楼）工程地点：九江进出口园

工程期限：80天，自签订协议次日起计算。

第四条工程质量管理依据：

1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》。

2、《装饰装修工程施工规范》。

3、本工程的设计图纸。

第五条管理费及付款方式：

1、本工程管理收费按照甲乙双方商定按照工程实际的总造价的收取。

2、工程竣工验收合格后一次付清。

第六条乙方义务

1、乙方按协议约定派出工作人员5人，完成协议约定的管理工程范围内的管理业务。

乙方决定委派，全权代表乙方履行本协议约定的乙方义务。

2、乙方在履行本协议的义务期间，应认真、勤奋地工作，为甲方提供相应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。

第七条甲方义务

1、甲方应根据本协议约定的期限内，及时向乙方支付管理费。

2、甲方应当负责本工程施工的所有外部关系的协调，为乙方工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托乙方承担，应在补充协议中明确委托的工作和相应的报酬。

3、甲方应当将乙方的管理权利和权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与承包人签订的合同中予以明确。

第八条乙方权利

1、乙方在管理的工程范围内，享有以下权利：

(1)、工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家标准的材料，有权通知承包人停止使用，对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到乙方复工通知后方能复工。

(3)、工程施工进度的检查、监督权、以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。

(4)、在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权，未经乙方签字确认，甲方不支付工程款。

第九条甲方权利

1、甲方有对本工程设计工程造价变更的审批权。

2、甲方有权要求乙方提交工作月报及业务范围内专项报告。

3、乙方调换本工程管理人员须事先经甲方同意。

4、当甲方发现乙方人员不按协议履行职责，或与承包人串通给甲方或工程造成损失的，甲方有权要求乙方更换管理人员。直到终止合同并要求乙方承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。

第十条乙方责任

乙方在管理期内，应当履行约定的义务，如果因乙方人员过失造成了甲方的经济损失，应当向甲方赔偿。

第十一条乙方人员过失是指：

1、未严格按照国家施工质量标准和施工规范进行质量控制，造成工程返工的。

2、未严格对按合同约定施工材料进行检验，造成工程返工的。

3、未严格进行分部、分项验收，做好验收记录，并经甲方确认，留下工程隐患造成甲方损失的。

衡量乙方是否过失的依据以乙方是否书面告知甲方或承包人的报告以及工程验收记录为准。

第十二条甲方责任

1、甲方应当履行双方约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给乙方造成的经济损失。

2、乙方处理管理业务时，因非乙方原因的事由受到损失的，可以向甲方要求补偿损失。

3、甲方应按协议约定的期限支付乙方管理费。

第十三条合同生效、变更与终止

1、由于甲方或承包人的原因使乙方工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了管理期限，双方应重新约定管理费用。

2、当事人一方要求变更或解除协议时，应当在3日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采用书面形式，协议未达成之前，原协议仍然有效。

3、乙方由于非自己的原因而暂停终止执行管理业务，其善后工作以及恢

复执行管理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外报酬。

4、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第 1 种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

5、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本协议具有同等效力。

6、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

7、本协议经双方签字盖章后即生效。

甲方：

法定代表人：

地址：

电话：

年月乙方： 法定代表人地址： 电话：

年月日日