第一篇：二手房买卖中介合同

二手房买卖中介合同

甲方（受让方）：×××

性别：男

年龄：××岁3 ~: a0 ^7 l* H“ A/ p' G X# b!W 身份证号码：_________;g$ {)M: e l3 j: t” ].P' U 家庭地址：_________& O;w3 g8 Y8 }.x!H9 H 邮政编码：_________7 C!m* b6 K+ k, e1 P& ^4 m 帐号：_________ 电话：_________ 电子信箱：_________# _(G;L!r8 p& u1 ?3 x $ p# R' ^!Y;c7 L0 j7 j-r ' I“ c” o3 |# P: B 乙方（转让方）：×××（丈夫），男，××岁，身份证号码：×××，联系电话×××

×××（妻子），女，××岁，身份证号码：×××，联系电话×××;]9 w [!B* D6 l, o 家庭地址：_________ 邮政编码：_________4 d: H: N0 ]3 @(b' I1 s 帐号：_________/ j;|3 H1 y-U2 {# ~ 委托代理人：丁某 性别：男

年龄：××岁

身份证号码：_________ 家庭地址：_________6 [9 c0 ?5 q, G(s' a6 x5 @ 邮政编码：_________/ T)X/ ]$ p2 v, c& }4 Z& O$ k 电话：_________

丙方（中介方）：×××房屋中介公司 法定地址：0 e-v.d+ ]7 y$ U% d 法定代表人： 职务：

委托代理人：3 ~& e-C8 ^* H, }(u0 A)E“ `!t8 | 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码：

电话：' c(R x!]+ V4 q;X 传真：9 |& Q)B' B D6 ?)N$ {(z5 p 帐号：4 C$ `-a* E& q, j J% z& q2 i-I* L L;N1 t/ R2 C)F 6 V# F% p% G7 R.I% r ” x5 b% Z2 p)c!W, v 2

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》以及其他相关法律、法规，甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，合同三方兹同意转让条款如下:

第一条【标的物】 甲乙双方通过丙方中介出售及购入乙方自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）委托丙方转让给甲方。该房地产具体状况如下：

& S$ t$ F9 V U8 X

（一）乙方依法签订的房地产权证号为葵花房字（202_）第01号,房屋土地使用权证号为葵花土字（202_）01号。, ]5 y“ Z, F/ f![

（二）乙方所售房屋位于葵花法律论坛合同训练营1幢1单元3楼1号。（朝向东面）房屋类型：商品房；结构：框架结构；

（三）乙方所售房屋建筑面积150.15平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】___________平方米。

（四）乙方所售房屋平面图和房地产四周环境图。, `+ o4 S% t, a(b-X(H

（五）乙方所售房屋占用范围内的土地所有权为国有【

】、集体所有【

】（选择打勾）；国有土地使用权以出让【

】、划拨【

】、【________】方式获得。' F7 ?” x-a/ B, R)t9 |* _& M

（六）乙方所售房屋的内附属设施状况及室内装饰情况。

（七）乙方所售房屋的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）。“ f)N1 u4 a' m.c0 5 m6 d

（八）乙方所售房屋的产权为夫妻共有。)R4 u9 S& D” y)k7 J 3

（九）乙方为购买该房产于202_年在中国银行办理了按揭贷款，尚余15万贷款本金未结清。& a o: D0 @# v# {# A)[ q V

（十）乙方尚欠所售房屋处的葵花物业管理有限责任公司15000元的物业管理及其他费用。

J& P* A“ n w.g8 i(W

（十—）所售房屋的外附属设施为车库(车库号为15号,面积15平方米)。3 S0 4 M, x i4 A+ e2 k, A7 l

（十二）买卖双方共同约定交楼标准为：见附件

;|” p' U7 Y8 p5 q6 p+ O2 W-}

第二条【瑕庛担保】 乙方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，丙方保证为甲方如实提供乙方所售房屋的信息资料，甲方保证对乙方上述转让的房地产具体状况充分了解，并自愿买受该房地产。

乙方就交付的该房屋，保证除中国银行以外的第三人不会因该房屋向甲方主张任何权利，甲方在签订本合同时也不知道除中国银行以外的第三人对该房屋享有任何权利。4 `' L)R/ Q# D.m 乙方保证对该物业享有完整所有权，能完全支配及处理有关该物业在本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项及租赁清还抵押事宜，乙方应在转让完成前清理完毕，并保证转让后甲方无须负责。

乙方保证在签订本合同之后房屋交付之前不得毁坏该房屋及附属物。

甲乙双方自行约定签署房地产买卖合同《现售》时，乙方方可以委托代理人丁签署,但应出示乙方夫妻共同签署的授权委托书及身份证复印件，并 4 保证其委托代理人具有合法的,代理身份和权限。% Z+ S;V B“ h!b2 A2 ?;W6 J

第三条【价款】

房屋价格及其他费用

（1）甲乙双方经过协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币肆拾捌万元整（含外附属设施、房屋装修以及土地使用权）。9 n' s4 D9 t(g.R1 B u

（2）甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费、中介费用由甲方负担。+ b-b!G7 o2 p6 ~: q0 h

（3）甲方与丙方达成一致意见，中介费按照总价款的2％支付，共计人民币玖仟陆百元（小写：9600元）

（4）乙方所欠葵花物业管理有限责任公司15000元的物业管理及其他费用，由乙方自行承担。& @# W3 j& x' B(# I

（5）乙方所欠银行贷款本息由甲方垫付，并从支付的房屋总价款中除去，但是双方必须持相关手续共同到房产部门办理预告登记手续。;D$ U# g2 d% m-`/ ~-v)

第四条【付款】

甲方同意采取现金付款方式支付房屋总价款。付款方式为 ：

” b5 |8 e3 k& t/ f9 w

（1）定金人民币壹万元元整(小写:10000元)甲方须于签署本合同时付给乙方作为定金，并在交易时作为房屋总价款予以扣除。8 s.p3 y2 M![

（2）自本合同签订之日起的30天内，乙方应将剩余楼款（除已付定金人民币壹万元元外）人民币肆拾柒万元元整(小写:470000元)，分三次存入{中介方指定/银行指定}账号作资金监管,待办理相关

4 K# ]4 X, X3 C% |' s 交易手续后由{中介方/银行}放给卖方。(帐号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)。

第一次付款：甲方须于

****年**月**日17：00前支付人民币壹拾伍万元（小写150000元），存入{中介方指定/银行指定}指定帐号，待乙方配合甲方办理房屋所有权预告登记手续，并将该房屋产权证明原件交于丙方监管后，由{中介方/银行}放给乙方。1 H4 W# q# h: D, u8 x-T

第二次付款：甲方须于

****年**月**日17：00前支付人民币叁拾万元（小写300000元），存入{中介方指定/银行指定}指定帐号，待乙方配合甲方办理房屋产权过户手续后，由{中介方/银行}放给乙方。

第三次付款：甲方须于

****年**月**日17：00前支付人民币贰万元（小写20000元），存入{中介方指定/银行指定}指定帐号，待乙方清偿所欠葵花物业管理有限责任公司物业管理及其他费用后，由{中介方/银行}放给乙方。& Y, Q(S V0 {: ]

（3）甲方交付房价款后，乙方应开具收款凭证交给甲方。

（4）甲方自房屋产权过户后，即时支付2%中介费共计人民币9600元给丙方。

第五条【交付】 房屋交付

（1）甲乙双方自行约定该房屋转让过户手续须于______年____月___日前办理完毕。

（2）乙方须在甲方第一笔房款到帐之日起五日内与甲方、丙方共同 6 到中国银行办理解除抵押登记手续，并将房屋产权证明原件交给丙方保管。

（3）乙方须在办理解除抵押登记手续之日起三日内，配合甲方、丙方到××××产权交易中心办理房屋产权过户手续及缴纳相关交易税费。

（4）乙方须在收到甲方第二次房款到帐之日起三日内将该房屋内所有物品（不含房屋附属物：包括但不限于门、窗、水电天然气设施等）搬出该房屋，并向乙方交付房屋钥匙和，乙方自领到钥匙之时视为房屋已交付。3 7 K0 }9 I$ x# L# t

（5）乙方须将该房屋现有附属设施如煤气、电话、有线电视、水电等滞留费用结清后免费过户给甲方，乙方不得另外索取任何该物业附属设施开通及安装费用（相关更名费由甲方承担）。

第六条【风险】 意外损失承担：

（1）房屋毁损的，在房屋交付前，风险由甲方承担，交付后的风险由乙方承担；+ a“ h2 Z(q9 G' a

（2）如因乙方逾期付款，在逾期付款期间内该房屋毁损的，风险由乙方承担；& W.& G1 M/ e8 E)P;n

（3）因第三人侵权造成房屋毁损或该房屋被政府等部门征用的，该房屋应得赔偿或补偿在交付前由甲方取得，在交付后由乙方取得。-g$ k9 g4 o5 H% _

第七条【违约责任】 % @% k$ C;7 g' L-A, L![5 A' H

1、甲方的违约责任：

（1）甲方单方面解除合同的，乙方有权没收定金。

（2）甲方未按本合同规定的付款方式付款的，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金；未按乙方指定期限内支付违约金的，乙方可按日千分之一收取滞纳金。

（3）甲方逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，乙方有权单方面解除合同，并没收定金。

（4）甲方未按照合同约定支付丙方中介费的，每逾期一日，按照逾期金额的10％支付违约金；未按乙方指定期限内支付违约金的，丙方可按日百分之一收取滞纳金。;i” M0 Z: O' {# Z' d5 ]1 D9 h+ ^

2、乙方的违约责任：!Y;}(^2 b)~ u& }: z

（1）乙方单方面解除合同的，甲方有权要求乙方返还双倍定金。

（2）乙方未如实陈述房地产权属状况、装饰情况、相关关系等情况的，甲方有权单方面解除合同，并要求返还双倍定金。+ b)B% s5 N3 o;z6 J/ S

（3）乙方未按本合同第五条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价的2‰支付违约金；未在按甲方指定期限内支付的，乙方可按日千分之一收取滞纳金。

（4）甲方逾期交房达一个月以上的，乙方应按购房款的10%支付违约金，并在甲方规定的期限内交房；未在按甲方指定期限内交付的，乙方可按日千分之一收取滞纳金。4 I.d3 w4 L9 ^!m' n1 x)H

（5）乙方无论因何原因未在约定期限内办理好解除抵押登记手续的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方返还双倍定金。# k/ I: ?, n“ I2 N' M

（6）乙方非因登记机关和甲方、丙方原因逾期办理过户登记手续的，8 应当按房款的日万分之一向甲方违约金；未在按甲方指定期限内交付的，乙方可按日千分之一收取滞纳金。0 v2 u7 s O2 b% N-C

（7）房屋交接后发生该房屋交接前即存在除本合同第二条第三项以外的其他纠纷，由乙方承担全部责任，由此给甲方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。5 e)L/ f& j” L$ S, V% ?

（8）乙方在签订本协议后违反本合同第二条第4款的规定损坏房屋设施的，应当按损坏的程度承担赔偿责任，并恢复原状。“ a(?(z!r, C G, ]

3、丙方的违约责任：9 I: Y” k, J l6 o(r

（1）丙方未如实核实乙方所有房地产权属状况、装饰情况、相关关系及乙方委托代理人等情况，造成甲方经济损失的，丙方承担连带责任；

（2）因丙方未及时将甲方存入的房款按照合同第四条规定发放给乙方，造成乙方逾期办理相关手续的，乙方相应承担的违约金转由丙方承担，乙方不再承担。(^-d“ O;T' ~;B9 m$ S$ L* s# J 3 c: R0 e5 q0 E7 q(k1 @1 F-_

第八条【争议解决】本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第九条【附则】 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。2 j$ m(z7 D.@!O

i1 A8 D9 x!E;`

第十条【附则】 合同自甲、乙双方签字之日起生效。6 q' o& u P7 J, A1 r, ]

第十一条【附则】 本合同一式五份，甲、乙、丙三方各执一份，其他二 9 份交有关部门存档。;i” C$ z: q“ K;?9 o 1 F)|3 C!R% C+ I5 ?

备注_______________________________________________________________ _______________________________________________________________________________6 B” Q7 s$ }' Z8 J.] _______________________________________________________________________________!p0 S8 I7 ?+ K.A3 H* g _______________________________________________________________________________ 7 ~(W5 j, t8 b!I“ j1 s6 c _______________________________________________________________________________ ' d;E& J# l0 b” G% t, _/ J

甲方（签章）：

乙方（签章）：

;f% K9 K/ R# _9 o5 W

住址（工作单位）：

委托代理人（签章）：;[9 ], c5 p-^;d2 g

联系电 10 话：

住址（工作单位）：

;M4 r% ?$ j' [8 H* R3 F7 v ' g;U“ A5 j(A# G

联系电话： Q/ i' V/ e& c0 q% L% [-e.x8 D

丙方（盖章）：

法定代表人：

$ H9 Y1 D.N1 G+ r @ N.O, [

公司地址：

联系电话： ” I, ?# u*.B6 I 6 h% L3 z7 C8 ^

_________年____月____日

第二篇：合同(二手房买卖)

个人房屋买卖合同

甲方(出售方)：

身份证号：

乙方(购买方)：

身份证号：

甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：

第一条 甲方自愿将其座落于

市

区

路

号

小区

号楼

单元

号，建筑面积

平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币

元整大写：人民币

万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方

元整.。

第三条 甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

第四条 所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。

第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。

第六条水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：

1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议生效之日。

2、协议生效之日后由乙方负责。

第七条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。

第九条 违约责任

如甲方违约：

甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的1%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;

如乙方违约：

乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。

第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

甲方签名：

乙方签名： 甲方联系电话：

乙方联系电话： 202_年 05 月

日

202_ 年 05 月

日

第三篇：无中介二手房买卖合同范本

房屋买卖合同

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在XX小区X号楼 单元XX室房产住宅，建筑面积为_____平方米。

第二条 上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整（大写： ____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

第三条 双方责任

甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

第四条 税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。买卖交易过程当中产生的费用（包括契税，过户手续费等）经双方协商，由乙方承担。

第五条 甲方于 年 月 日将房屋交付乙方，期间所产生的费用（水电费、煤气费、取暖费、物业费等）由甲方承担，在此期间房屋如有损坏、意外由甲方承担责任。

第六条 乙方于 年 月 日将首付款人民币 元整（大写： ____拾____万____仟____佰____拾____元整）交予甲方，在贷款办理期间甲方不得动用首付款，合同生效一个半月内甲方配合办理贷款，如银行不能审批乙方在202_年2月1日付甲方全款人民币 元整（大写： ____拾____万____仟____佰____拾____元整），在此期间甲方无条件配合乙方过户。

第七条 违约责任

本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约退还首付款并付给乙方一万元违约金，如乙方违约，订金不退。

第八条 本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方产权人一份。

第九条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________ 身份证号码： __________________身份证号码： ___________________ 电

话：___________________电

话：____________________ 日 期： 日 期：

第四篇：二手房买卖合同范本(中介用)

贵州有恒兴业房地产经纪有限公司

房地产买卖居间合同

合同编号：

卖方（甲方）： 身份证号： 卖方代理人： 身份证号： 买方（乙方）： 身份证号： 买方代理人： 身份证号：

经纪方：贵州有恒兴业房地产经纪有限公司

地址：贵阳市云岩区未来方舟F4组团6栋7楼33号

甲、乙双方通过经纪方服务，成功达成房地产转让交易，合约三方兹同意转让条款如下：

一、甲方双方转让房地产位于贵阳市 的房屋所有权证为： ；证书编号为 ： ；建筑面积：（以下简称该物业）。

二、甲、乙双方同意该物业之转让成交价为人民币 ；（大写）： ；乙方先支付人民币（大写）： 作为定金支付给甲方。甲方同意将人民币（大写）： 存放在经纪方处作为有关费用的预付金，该笔定金将在甲、乙双方签署正式合同时自动转为部分房款，甲方同意将该笔物业相关证件原件存放于经纪方处作为转让过户之用。

三、经甲、乙双方协商，过户（办理委托公证）日期于 年 月 日之前办理，逾期视为违约。

四、甲、乙双方选择以下付款方式为 ：

1、一次性付款

产权过户当天，乙方通过产权处资金监管中心一次性将房款付清（计算时含定金）。

2、通过按揭商业贷款□、银行按揭公积金贷款□

乙方应于过户当日支付首期房款人民币（大写）：（含定金）；购房尾款人民币（大写）： 于乙方办理完房产抵押登记手续 个工作日之内直接划入甲方银行账户。（注：按揭贷款的额度、贷款年限以经纪方指定银行为准，乙方应于过户当日缴纳因过户及申请按揭而产生的一切费用，乙方不得借故推脱，否则视为违约。）

五、甲方应向经纪方支付佣金人民币（大写）： ；乙方应向经纪方支付佣金人民币（大写）： ；支付时间为签订此合同当日。

六、过户产生的税费支付：。

七、甲、乙双方协定交房日期为，交房前该物业固定装修设施甲方不得损坏，且该物业交房前水、电、煤气、收视、物管费等一切费用由甲方缴清，并于交房当日向乙方提供缴费清单。因乙方曾被邀请检查该物业之实物现状，故乙方不得借故拒绝交易。

八、甲方保证该物业产权真实、合法、有效、无纠纷，保证对上述物业享有完整的所有权，能完全支配及处理该物业在本次转让之前已产生的产权纠纷，债务，税项等事宜，甲方应在转让完成之前清理完毕，并保证乙方无须负责，否则甲方应赔偿乙方和经纪方由此引起的一切损失。

九、如乙方未能履行本合同之条款以致本合同不能顺利完成，则其支付的定金将由甲方按违约金收取不予退还且甲方有权再将该物业转让他人，如甲方在收取定金后不依本合同条款将该物业售予乙方，则甲方须返还双倍定金给乙方，甲、乙双方如有一方违约，其另一方须向经纪方支付相当于佣金的服务费人民币（大写）：。

十、合同解除后一年内，甲、乙双方不得自行或通过其他第三方达成交易，否则甲、乙双方共同承担按照本合同约定的房屋买卖居间服务费的标准赔偿经纪方。

十一、甲、乙双方应积极配合经纪方办理有关过户或者按揭手续，若经纪方通知甲、乙双方前往办理手续，而任何一方未能于通知的时间内办理的均视为违约。

十二、经纪人郑重声明：本合同内涉及经纪方收款时均会开出盖有经纪方财务专用章的收款收据作为凭证，其他任何收据均与经纪方无关，且不承担任何责任。

十三、甲、乙双方确认已认真阅读过本合同的每一条款，对合同内容完全清楚明白，本合同且在公平自愿的情况下签订，是当事人本人真实意思表示，若合同各方发生争议无法协商解决时，应提交当地有管辖权人民法院审理。

十四、本合同签定后，如遇国家临时变动政策等不可抗因素未能让合同如期履行，则三方均不作违约处理，并经三方共同协商解决，如达成一致，另行签定合同。

十五、本合同各自方签字盖章之日起生效，壹式叁份，甲、乙双方各执一份，经纪方执一份，均具同等法律效力。

十六、备注（该项与本合同其他项有冲突的以该项为标准）：

甲方： 乙方： 经纪方（章）： 代理人： 代理人： 经办人： 电话： 电话： 电话：

签定日期： 年 月 日

第五篇：二手房买卖定金合同

乙方(买方)：

甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：

第一条预订房屋

1．该房屋坐落：________市________区________路_________号__________室

(产权证号：_____________________)

建筑面积：__________平方米，产权人：___________

2．产权及限制状况：

(1)共有状况：_____________(2)抵押状况：___________

(3)租赁状况：_________(4)其他限制状况：________

第二条预订条件

1．房屋总价：____________人民币_________________元；2．付款方式：______________；

3．交房日期：_____________；4．户口迁移：________________；

第三条预订期限

预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》。

第四条意向金条款

l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币______________元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分；

2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金；房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《上海市商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。

3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：(1)乙方与房屋产权人在签署《上海市房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的；(2)本协议签署后《上海市房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第五条生效及其他

本协议一式_________份。甲乙双方各持________份，自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方(盖章)：________________乙方(签字)：_______________

经纪人(签章)：__________________

日期：____________日期：_____________