第一篇：临夏州水上项目概况

临夏州水上运动训练交流基地建设

项目概况

甘肃盛世生态综合开发有限公司投资建设的盛世旅游度假村是一家集体育旅游开发、餐饮住宿、水上运动中心及民族文化产业、生态农业开发等功能为一体的综合型生态旅游度基地，位于甘肃省临夏州东乡县河滩镇红柳湾(刘家峡水库旁)，是2013年东乡县委、县政府重点招商引资项目，于2013年7月开始建设，2015年4月投入运营，凭借精细的管理和科学的营销，取得了良好的业绩，在旅游市场的知名度也得到了有效的提升。截止去年底，公司资产总额达到16591万元，其中固定资产12243万元，流动资产748万元。实现销售收入3235万元同时吸纳解决了当地330多名贫困人口就业。近年来，围绕国家及省上的体育旅游产业政策和州上提出的“全力打造沿黄旅游经济带”的发展战略，东乡县提出了加快沿黄旅游发展，把河滩镇打造成旅游中心的思路。为扩大公司规模，推动东乡县体育旅游产业发展，经考察研究，我公司拟在旅游度假基地建设的基础上，依托刘家峡库区的水域资源独特优势，因地制宜的建设临夏州水上运动训练交流基地，一方面可满足国家发展亚高原水上运动训练基地的需要；另一方面还将逐步发展成为西北规模最大的集比赛、训练、运动、休闲、娱乐于一身的水上运动主题公园，提升度假村的体育旅游服务功能，全面推进全民健身活动。

一、项目概况

盛世综合开发项目由临夏回族自治州发展和改革委员会予以备案，并由东乡族自治县规划局对项目建设用地出具《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》，同时办理环评批复、安评、土地证、餐饮许可证、清真食品许可证等证照和批复。项目总占地面积为40000平方米，总建筑面积为24000平方米。

水上运动训练交流基地建设项目，依托州上批复的刘家峡库区长约8公里的水域经营面积（祁杨盐场大桥东至经泥娃娃（当地村民称呼）以东5公里），计划建设水上运动训练主导功能区、休闲体育运动旅游配套功能区、水上乐园配套功能区、观光旅游配套功能区四个主题区。水上运动训练主导功能区按照能够满足赛艇、皮划艇和龙舟比赛的标准建设；休闲体育运动旅游配套功能区为专业运动员和公众提供游泳馆、沙滩排球、沙滩足球、水球、垂钓、沙滩摩托车等一系列的休闲运动旅游设施；水上乐园配套功能区主要面向广大群众规划开发大型滑梯、海啸池、水上冲浪池、高速滑水道、地热温泉馆、水疗馆等集娱乐性、刺激性、运动性、挑战性为一体的水主题乐园；观光旅游配套功能区修建接待中心、四星级宾馆、运动员公寓、东乡族民俗文化展厅、砖雕木雕文化旅游产品展销、民族特色餐厅等配套设施，实现体育与旅游的完美结合。

二、项目实施计划

本项目由甘肃盛世生态综合开发有限公司独立实施，项目建设周期计划为5年，即自2017年8月至2022年7月，已完成投资4630万元，主要完成土地征用、项目规划及前期准备工作，计划2018年4月开始土建施工。按照边建设边运营的思路，在项目建设实施过程中尽量合理组织各阶段、各专业、各项工作等进行流行作业或搭接流水作业，以保证工程按期建设并交付使用。

三、项目投资估算和资金筹措

估算项目总投资3.7亿元，其中1.8亿元由甘肃盛世生态综合开发公司自筹，其余1.9亿元为银行贷款和其他社会投资。其中：勘察设计、规划编制、项目可研、招标投标、环保评估、初步设计和施工图设计等经费600万元，土地购置费用900万元，建筑工程及装修工程费为21000万元，设备购置及安装工程费为11000万元，流动资金3500万元。

四、项目实施条件

东乡县河滩镇地处亚高原地带，平均海拔1750米，年平均气温8℃，年日照时间达2525小时以上，无霜期为146天。项目所在地水面宽度约6公里，且水质很好，达到了二类饮用水的标准，对水上运动设备腐蚀性小，是全国为数不多的适宜水上运动项目高原训练的水域之一。另外，甘肃盛世生态综合开发公司距省会城市兰州市100公里，距临夏市、永靖县城均为24公里，折达公路从门前经过，公路交通便利；公司内部批准设立旅游度口一处，距刘家峡水库大坝约20公里，水路交通畅通；经州上批复的刘家峡库区长约8公里的水域经营面积（祁杨盐场大桥东至经泥娃娃（当地村民称呼）以东5公里），并经黄河三峡湿地自然保护区管理站以文件形式确认不在黄河三峡湿地自然保护区范围内，距兰州市规划第二水源地取水口16公里，因此对该水源地无影响，项目实施具备得天独厚的综合优势。

五、项目预期效益

鉴于我国水上运动训练基地分散不集中、亚高原水上运动训练基地少，不利于运动员进行集中、系统训练等问题，国家一直在关注、支持水上运动训练基地建设，特别是2008年奥运会后，国家加大普及推广水上运动体育活动力度，不断提高我国的水上运动体育水平，拉近与欧美国家的距离。据了解，我国目前各省市基本都组建有自己的水上运动训练队，水上运动训练、比赛开始热了起来，并且有向群众性方向推广普及的发展趋势。建设水上运动训练基地项目符合国家产业政策，符合临夏州体育、旅游业发展规划，符合东乡县发展思路，是统筹城乡协调发展的重要着力点之一，也是东乡县的重点建设项目。本项目的建设将大大推动东乡县体育旅游业的开发步伐，有效解决地方经济发展和生态环境保护的和谐统一问题，带动周边村镇共同富裕，解决当地贫困人口就业和农村发展问题，提高居民收入水平，优化项目所在地居民的身体素质，其社会效益十分显著。项目符合社会发展和人民生活需要，市场广阔，具有显著的财务效益、社会效益、生态效益。

项目建成后，旅游休闲度假及体育健身设施将得到极大的改善，可加快开发利用湿地旅游资源步伐，可充分满足广大游客的住宿、餐饮、度假、休闲、娱乐、体育健身等方面的需要，可通过举办划船、垂钓、龙舟比赛、小型竞赛或体育活动等大众化体育活动，与体育运营机构合作筹办一些专业性水上体育赛事，和旅行社合作，开辟“兰州—永靖—盛世旅游度假村—临夏”环刘家峡库区旅游线路等运营策略，坚持以体育与旅游深度融合，进而达到拉动旅游消费，促进和发展全民健身的目的。本项目建设是旅游业发展的一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的旅游结构，开拓了水域和土地被利用的新领域，增加水域产品的商品量和附加值，是振兴农村经济、优化旅游结构的有效措施。同时，可以带动贫困地区的经济发展，增加农民的收入，为社会提供更广泛的就业机会，促进东乡县经济持续健康快速地发展。

第二篇：项目概况（范文模版）

项目概况

福建**家园养老项目位于福建省福安市，福安市资源丰富，人文生态景观独特，产业特色明显，投资环境优良，福安是“中国电机电器城”、“福建省船舶修造吉地”、“中国茶叶之乡”、“南国葡萄之乡”形成了以电机电器、船舶修建、食品加工为主导，电力能源冶金铸造、建筑建材、医药化工和包装印刷为特色的地方工业体系。福安电机电器和船舶修造先后列入全省重点扶持的产业集群。

第一期征地75亩，49999.8平方米，总体布局为老年别墅、老年公寓、商业中心写字楼、老年护理中心、项目总建筑面积67392.8平方米，低层老年别墅65幢（其中：300平方米15幢，260平方米35幢，180平方米15幢）建筑面积为16300平方米；多层老年公寓建筑面积为18621平方米；中高层老年公寓建筑面积为14568平方米；商业中心写字楼建筑面积5895平方米；综合楼建筑面积3480平方米；老年护理中心建筑面积8528平方米。公司介绍

福建**家园养老服务有限公司成立于2015年9月2号，注册资金1000万元，法定代表人：陈长眀，公司地址：福建省福安市秦溪中村，公司主要从事提供老年养老服务，公司净资产4390万元。项目情况

项目名称：福建秋诗家园养老院

项目所在地：福建省福安市

项目发展阶段：项目总投资2.8亿元，目前已投入资金700万元。项目介绍：

1、人口老龄化问题

进入21世纪人口老龄化问题严重，自1953年第一次人口普查开始，老年人口以年均2.1%的速度增长，1982年以来，老年人口增长速度进一步加快，年均3%的速度增长，几乎每20年左右就翻一番。福建省人口年龄结构不断趋向老龄化，据人口变动情况抽样调查资料显示：2004年全省人口中，65岁及以上人口比重为8.5%达到298万人，年平均增加17.5万人，我省已进入人口老龄化社会，老年人口基数大，增长快，今后一个时期人口的老龄化进程还将进一步加快。

2、项目建设的必要性和可行性

社会福利事业，这是我国社会保障制度的重要组成部分，社会福利事业的发展水平直接关系到党和政府在人民群众心目中的形象，也是衡量一个国家一个地区文明进步程度的重要标志，养老服务机构匮乏是当前福建省发展老龄产业的一个突出问题，目前全省城乡共有为老年服务床位1.7万个，仅占全省老年人总数的百分之零点四五，与民政部的要求比相差较远。为了使老年人老有所居，老有所依，老有所学，老有所敬，老有所乐，老有所为，老有所养，福建省人民政府就下发了《关于印发加快实现社会福利社会化实施意见的通知》指出：要通过政策扶持、大力推进社会福利社会化，实现投资主体多元化、大众化，鼓励发动社会团体、企事业单位、个人和外商采取独资、合资、民办公助等形式，创办养老院。

3、秋诗家园区位条件

福安市位于沿海开放城市，温州与福州的中间地带，是闽东地区的经济文化中心，是闽东的水陆交通枢纽，是闽东北、浙南的重要物资集聚地，是环三都澳经济圈的重要组成部分，福安市区位优势，水路交通便捷，全市总面积1880平方公里，总人口63万人。福安地处我国东南沿海的中点位置与台湾隔海相望，毗邻港澳，北承长三角，南接珠三角，距台湾基隆港160海里，离上海866公里，温州220公里，福州188公里，厦门506公里，广东768公里，水陆交通便捷，是海峡西岸东北翼的交通枢纽和闽浙赣内陆的重要疏港通道，国家一级开放口岸——白马港，沈海高速公路、温福铁路，宁武高速公路，福泰高速和建设中的宁衢铁路交叉贯穿全境，构成铁路、公路立体交通体系，并将成为福建沿海通向内陆省份的重要通道。

4、资源条件

福安市资源丰富，人文生态景观独特，产业特色明显，投资环境优良，福安是“中国电机电器城”、“福建省船舶修造吉地”、“中国茶叶之乡”、“南国葡萄之乡”形成了以电机电器、船舶修建、食品加工为主导，电力能源冶金铸造、建筑建材、医药化工和包装印刷为特色的地方工业体系。福安电机电器和船舶修造先后列入全省重点扶持的产业集群。

5、项目周边环境

离市中心直线距离1.5公里，闽东首家三甲医院1.2公里，直线距离中茵地产（上城国际）500米，韩阳煌都0.8公里，离沈海高速入口2.8公里。

6、总投资估算表

土地使用费用2000万元（其中包括省林业厅388万元林业费用，土地补偿综合费用375万元）；工程规划设计160万元，工程勘察42万元，工程监理200

万元，三通一平500万元，造价咨询30万元，土建工程11130万元，护坡700万元，道路停车场250万元，绿化景观工程160万元，灯光工程150万元，供水工程210万元，排水工程160万元，围墙及大门260万元，建设单位管理费200万元，变配电工程390万元，项目总投资为16575万元。

7、项目建设方案

第一期征地75亩，49999.8平方米，总体布局为老年别墅、老年公寓、商业中心写字楼、老年护理中心、项目总建筑面积67392.8平方米，低层老年别墅65幢（其中：300平方米15幢，260平方米35幢，180平方米15幢）建筑面积为16300平方米；多层老年公寓建筑面积为18621平方米；中高层老年公寓建筑面积为14568平方米；商业中心写字楼建筑面积5895平方米；综合楼建筑面积3480平方米；老年护理中心建筑面积8528平方米。

8、经济效益评价（第一方案）

老年别墅：180平方米×7500元=135万元×15幢=2025万元；260平方米×7000元=182万元×35幢=6370万元；300平方米×6888元=206.6万元×15幢=3099万元，老年别墅售价为11500万元。

老年多层公寓：建筑面积为18621平方米，每平方米按3660元，售价为6815万元。

老年中高层公寓：建筑面积为14568平方米，每平方米按3588元，售价为5226万元。

商业中心写字楼：建筑面积为5895平方米，每平方米按4668元，售价为2750万元。

综合楼：建筑面积为3480平方米，每平方米按3980元，售价为1385万元。

老年护理中心480张床位，每张补贴2.5万元，合计补贴1200万元。

以上老年公寓别墅商业中心，暂估售价为27676万元，老年护理中心财政补贴1200万元，老年护理中心（建筑面积8528平方米×4600元含装修）不动产暂估为3922万元，总价为32798万元，项目前期总投资16575万元，所得利润暂估为16286万元。

9、经济效益评价（第二个方案）

项目整体建筑面积为67770平方米，以按每户30平方米为标准，收取租户10万元租金，2万元装修费用，（平方米以此类推收取租户租金），此方案的可行性在于，当收到租房户10万押金和2万装修费用的同时我们会和租房户签订租赁合同，以租房户入住之日起到租户百年之后一个月内本养老院会将以上10万元押金返还租房户签订指定受益人（其中2万装修费用不给予返还），该方案是本养老中心花费一年时间做详细市场问卷调查的结果，真实反应了老人的心里需求。随着社会文明的进步，人们生活水平的提高，老人的思想意识也发生了转变，都想拥有独立生活空间，安享晚年。但是目前福安老人退休金在四千左右，昂贵的房价，微薄的工资，在这个物价上涨的时代，购买商品房顾虑太多，因此会放弃，现在本养老中心为了满足老人的心里需求推出这套方案，让他们即有自己的独立生活空间，又不会给子女增加压力，还避免了在一起生活因为代沟而产生的矛盾。很多顾虑迎刃而解，并积攒了一笔财产，百年之后留给子女。我们的方案设身处地的为他们着想，解决他们心中困惑，在这里他们仅需要每个月拿出几百块就可以过上想要的老年生活，养老院配备相应的医疗设施，超市，食堂，老人活动中心，住在这里子女放心，老人舒心，该方案在调查中得到了许多老人的支持和认可。本套方案实施的整体收益回报体现为：

本养老院项目以67770平方米收取的租金就是2.26亿元，(其中不包括我们收取的5000万左右的装修费用）在减去前期项目建设费用该项目剩下的无息资金就能够达到6000万左右，这套方案的实施真正体现了以人为本，互惠互利。是切实可行的社会福利事业。融资计划

融资额度2000万-3000万

融资方式：股权质押、股权转让。

可承担最高年利息：12%-25%

融资期限：1年-2年

融资用途：1200万做为项目土地款和福建省林业厅林业综合补偿款，万左右资金做为图纸设计和三通一平。

1000

项目前景

青岛这座城市正在飞速发展，老龄化人口每年呈增长趋势。高端养老被越来越多的人接受，另外青岛的环境适宜，冬暖夏凉，有别具一格的建筑风格，有逍遥自在的浪漫情怀。青岛是座魅力的城市，她年轻奔放又温文尔雅，适合高端养老产业的发展。闲暇时和朋友小聚一场，喝点红酒去海边吹吹海风、去八大关赏赏风景。青岛高端养老院发展形势一片大好。那个面朝大海、春暖花开的世界也一定会到来。项目介绍

大青岛北岸新城建设获国务院批准，距青岛胶州4A风景区湿地公园与政府有一个类似PPP合作的项目，项目占地262亩，已建成建筑主体，建筑面积达到13万平米，政府配套建立一个三甲医院（区域唯一三甲医院已立项6月开工建设），力求打造一个立足青岛辐射山东候鸟联盟全国的旅游、休闲养老基地。

打造综合服务养老产业链+休闲型产业链——欧洲镇，精装修公寓10年使用权及医养结合的养老入住资格，健康管理的方案及提升理念，通过餐饮、护理、配套基础设施、旅游旅居、金融等服务，解决六怕，全流程、全方位及全层次打造不老生活理念及生活方式，绽放第二生命的精彩。项目优势

1、交通优势：该区域距离青岛国际新机场8公里，距离青岛市45公里，距济南--青岛高铁，10分钟路程，青兰高速5分钟，青岛到机场地铁5分钟路程，距青岛未来行政中心20分钟的路程。整个核心区位于“海、陆、空”交通枢纽15分钟经济圈内，构建起“一港两站三高四铁”的立体化交通体系，全面对接轻轨、地铁、新机场高速等辐射半岛城市群的综合交通体系。

2、医疗服务优势：政府建设3甲医院，为项目配套服务。

3、环境优势：4A景区，自然风光秀丽，气候宜人，湿地公园适合养老。

4、商业优势：政府试点照护费用报销政策，具有良好的政商合作基础。融资需求

融资金额：1000万-5000万

融资方式：股权融资

资金方占股比例：5%-10%

资金用途：项目建设、推广。

投资退出方式：股权转让、股份回购。

项目详情欢迎有意向的资金方来电洽谈！企业简介

公司做为项目承担单位，具有雄厚的项目开发能力和经济实力。公司注册资本1000万元，总资产208亿元，职工562人，高级工程师32人。先后开发了北京CBD蓝园、海南天水湾、河北省新农村建设等十六个项目，总开发面积5376亩，建筑面积323万平方米，多个项目获得省部级优质项目。项目前景

养老产业是社会发展的必然产业，也是从各种具体需求延伸到第一、第二、第三产业托底服务，养老产业是生命存在的服务产业，并且养老产业绝对不可以只针对老年人群，应该是包含和覆盖老年人群，因为健康生命的延续是一项复杂、涵盖范围十分广阔的工程，所以OLDAGE提出了养老产业是生命开始的需求研发、设计、准备、应用产业是养老产业的定义，并且一切传统意义上的独立产业都是为了其服务的产业。

随着新中国成立后50年代出生高峰的人口即将进入老年，我国的人口老龄化速度将进入发展时期。预计到2017年我国老年人总数将达到2.2亿人，2027年超过3亿人，2044年将达到4亿人。在未来的近半个世纪中，我国老年人口将一直呈迅速增长的发展趋势。庞大的老年人群以及未来数十年不断增长的趋势，决定了老年人消费群体将支撑起一个庞大的老龄产业市场。

根据预测，2050年我国老年人口将达到4.8亿；2014年至2015年间，老年人口消费潜力将从4万亿元左右增长到106万亿元左右，占GDP比重将从8%左右增长到33%左右。

养老产业尚处于起步阶段。我国的养老产业才刚起步，发展还处于初级阶段。以养老床位测算，按照国际通行的5%老年人需要进入机构养老标准，我国至少需要1000多万张床位，而现在只有约550万张，缺口达450多万张。特别是要实现“老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”的目标，养老产业发展空间广阔。

项目概况

公司为响应国家号召，适应当前经济和社会发展的需求，拟开发建设生态养老园区项目，项目规划概况如下：

项目总投资15亿元人民币，园区占地3000亩，园区分为：生态养老区、康复医疗区、休闲观光区三大板块。生态养老区投资5.6亿元，占地100亩，建筑面积37000㎡，床位8000张；康复医疗区投资6.6亿元，占地200亩，建筑面积26000㎡，康复医疗区拟引进解放军301医院、北京同仁医院等著名医疗机构设立分院或专家驻诊形式，以提高老年人生病治疗和康复的水平；休闲观光区投资2.8亿元，以期为老年人提供更好的休闲养老条件。项目优势

地域优势：项目地位于河北河南山西三省交界处，该区域人口密集，人口老龄化速度快，目前尚无大型养老机构，项目地作为国家著名的风景名胜区，自然环境优美，树木繁茂，具有“天然氧吧”的美称，是休闲养老十分理想的场所。因此项目初步选址定于市西郊。

环境优势：项目新增林木1.8万株，绿化美化2000亩，建设用地尽量占用荒坡、荒地，最大限度保护原有生态。融资计划

融资金额：1.2亿

最短退出年限：3年-5年

融资方式：股权抵押或其他合作方式均可

融资用途：项目建设。

公司简介

北京某养老投资有限公司成立于2014年，注册资金1亿元，总资产3亿元，是一家以解决中国养老难题为根本使命的社会企业，以中国文化为根本旗帜，已成功解决世界慢症难症重症绝症的原子弹震撼级“**医养大系统”和十年磨一剑、屡获殊荣的中国老年远程教育大品牌“幸福养老大课堂”为核心，以收购兼并重组参控股连锁加盟等复合手段与构建全链条全方位养老产业生态圈！

公司于2015年12月以总价3亿元收购北京某教育科技中心所有股权及资产（课程投资5000万，10万教学网点，1000万老年数据和品牌价值2.5亿）。公司聚合行政慈善公益力量，共同修筑古代大智慧与现代高科技融合的中国养老与医疗大难题突围之路，打造中国特色养老产业王国！项目概述

该“**家园服务站”为一站式、方位幸福养老综合体，扎根社区与养老机构，将文化教育、养生保健、生活服务、生活照料、线下商圈、线上商城等六大服务融为一体，且以中华孝道文化为根本信念全链条贯通，以千万老人大数据和中华医养大技术等五大杀手锏优势，将国内外上万家养老用品与服务商家收入该“**家园大商城”，打造数千亿元消费与营收规模，具有中华文化特色的中国养老产业大平台与巨型生态圈。项目优势

1、“十年磨一剑”的老年教育大品牌（幸福养老大课堂《老年网校》）。

（1）大专家教学团队（百位名家名师）。

（2）大容量教学课库（“1359N”教学体系：一条主线、三大支点、五大教育、九大系列、3000小时课程）。

（3）大智慧教育理念（五千年中国文化）。

（4）大服务课堂模式（55553课堂模式）。

（5）大收益课堂成效（专业服务团队，全方位显著成效）。

（6）2012年，首届中国公益慈善大赛唯一获奖的老年实施项目，首届中国国际老年教育论坛唯一参与交流的中国老年教育品牌。

2、“十万基地千万学员”的集群消费大数据。

10万教学基地→1000万老年学员→4000万集群数据。

3、创造医学奇迹的“医养大系统”独特技术。

以儒释道医武相融合的“医养大系统”，经医学临床实验，可使70%以上的慢病重症难症绝症取得70%以上的显著改善，得到中国中医科学院、北京军区总医院、北京老年医院等机构专家的评审与认定，获得“创造医学奇迹”的认可与赞叹。2013年12月，联合国千年发展目标组委会授予“医学特别贡献奖”。

4、“15天实现脱胎换骨”的“全员全能训练营”独特系统。

全员全能训练营融合“医养大系统”和老年照护资格培训系统，培养又红又专卓越员工，其中老年照护员、老年照护师、老年照护师资、老年机构高级管理人才培训体系与国家人力资源和社会保障部中国就业技术指导中心合作，具有快速复制、快速连锁的巨大优势。

5、与全国老龄办、中国老龄事业发展基金会等国家级机构形成项目联合体的独特关系（有文件与协议），调动全国行政资源，低成本、快速度、高效益扩张，实现公益与商业的完美结合。融资计划

融资金额：5000万元

融资方式：股权融资

资金方可占股比例：15%-20%

最短退出年限：2年

融资用途：并购、旗舰店建设、网上商城。

第三篇：近期水上交通事故险情概况

近期水上交通事故险情概况 1、5月18日23：38时，“长江02030”拖5驳（载铁矿6700吨，武汉至重庆，船员14人）上行至刘巷78#标（长江中游527公里）与下行的“鄂荆州货1888”（载磷矿1200吨，宜都至富池，船员6人）发生碰撞，“长江02030”一空载驳右舷尾部水线上1米处破损，“鄂荆州货1888”船艏有点进水，两口锚落江。无人员伤亡，无货损。2、5月20日0355时，“皖枞阳货10080”（载矿粉250吨，黄石至如东，船上2人）下行至张南水道1号至2号红浮之间（长江下游里程768公里），与一上行空载船舶发生轻微碰撞，造成“皖枞阳货10080”船上生活区和边桩部分受损,无人员伤亡。上行肇事船舶正在排查中。3、5月20日0900时，“渝鑫618”（载铁矿3000吨，黄石至重庆，船员12人），上行至倒钩碛水域（长江上游里程679公里）航道边搁浅，无人员伤亡,不碍航。21日0720时，“渝鑫618”经施救脱浅。4、5月21日0730时，“茂达1号”（载煤1800吨，永川至张家港，船员11人）下行至朝天门三角碛水域时在南岸白鹤梁触礁搁浅(长江上游里程670公里),1、2号舱划舱进水,无人员伤亡,无其他危险,对下行船通行有影响。5月25时0710时经过载后脱浅，无人员伤亡。5、5月21日1345时，“新平江1007”（空载，泸州至临湘，船员14人）下行至江津黄矸水域(长江上游里程726公里)，与上行的散货船“茂港658”（空载，重庆至纳溪，船员8人）碰擦，双方右舷船尾仅有轻微擦痕，无人员伤亡。6、5月22日0620时，“豫南阳货0899”（载矿石1800吨，张家港至九江，船员7人）上行至安庆水道缓流3号红浮（长江下游623公里）附近水域，与下行的“湘双峰机0158”（载钢材400吨，鄂州至常州，船员3人）发生碰撞。造成“豫南阳货0899”船首尖舱破损进水，“湘双峰机0158”左舷中部破损进水，无人员伤亡。7、5月22日1600时，“赣九江货1089”（都昌至枝江，船员4人）停靠在枝江一码头（长江中游里程537公里）装载玻璃200吨时，因装载不当，造成船体右倾部分入水，无人员伤亡，不碍航。8、5月24日0020时，“如意8号”（载豆粕300吨，南通至南昌，船员4人），上行至太子矶水道鸭子沟水域（长江下游615公里）时，因操作不当，横于在航道外锚泊的“鄂仙桃驳008 ”驳船船头，无人员伤亡。9、05月24日0625时，“双峰机0130”（载黄砂550吨，湘阴至武汉,船员4人）在城陵矶芦席洲锚地调头下行时（长江中游227公里），与上行的“湘

汨罗机0098”（空载，松阳湖至汩阳，船员7人）发生碰撞，造成“双峰机0130”右舷船艏有0.5米变形。“湘汨罗机0098”右舷机舱下身板破损变形，无人员伤亡。10、5月25日约0848时，“宜昌合众509”（载煤2800吨，船员9人,合江至九江）下行至江津金堆子3号白浮水域（长江上游里程810.3公里）触礁划舱进水，施救未果，沉没于北岸金堆子1号白浮航道边水域，船员安全转移，无人员伤亡，现场实行单向控制通航。11、5月26日2015时，“长江22035”船队（载煤，拖5驳，武汉至镇江，船员23人），下行至黑南1号白浮水域（长江下游里程477公里）时，与上行“港盛801”（拖“港盛1009驳”，载铁矿2600吨，江阴至万州，船员15人）发生碰撞，造成“长江22035”船队所拖“83024”驳中前部凹陷，“港盛1009驳”左舷尾部水线处凹陷，有渗水现象，无人员伤亡。12、5月27日0640时，“祥龙806”（载钢材1700吨，黄石至重庆，船员9人）上行至母猪碛水域(长江上游里程651公里)水域时，与 “渝渔07593”发生碰撞，造成该渔船翻覆，船上2人落水，1人获救，1人失踪。

1３、5月27日0415时，“豫信阳货2385”（载熟料1300吨，武穴至武汉，船上5人）在亚东水泥厂(长江下游里程837公里)离泊上行时，与下水“豫驻货0618”(载钢板500吨，武汉至杭州，船上5人)发生轻微碰撞，造成“豫信阳货2385”右舷系榄桩变形，“豫驻货0618”右舷首部1×0.5米破口，无人员伤亡。

1４、5月28日2100时，“帝豪968”轮（载煤4000吨，松溉至常熟，船员14人）下行由平善坝锚地拟进葛洲坝1号闸过程中，该船左舷中后部在大江防淤堤头外水域（长江上游里程7.8公里）触礁，艉舱进水，即自行收边抛锚，自救无效，于2130时船尾部触底后船体左倾，14名船员被“海巡31902”艇全部安全转移，无人员伤亡，不碍航。

1５、5月29日0030时，“港盛812”（载黄豆1700吨，南京至涪陵，船员12人）拖“港盛驳2002”(载黄豆1900吨，南京至涪陵，船员3人)，上行至万州大石盘水域(长江上游里程353.5公里)触礁，造成“港盛812”右前舱划舱进水，即自救收船于附近岸边，无人员伤亡，不碍航。2050时堵漏成功。

1６、5月29日1000时，散货船“渝发988”（载铁矿4500吨，枝城至重庆，船员12人），在重庆中窑水域(长江上游里程649.5公里)抛锚时搁浅，船体无损，无人员伤亡，不碍航。30日0500时，经施救后脱浅。

1７、5月29日1750时，“皖蓝波5198”（载黄砂，彭泽至上海，船员4人）在骨排洲采砂区（长江下游里程722公里）装砂移船位时触礁，造成船体中部进水，船艉坐沉，无人员伤亡，不碍航。

1８、5月30日0100时，“兴航油5588”(载柴油990吨，仪征至枝江，船员5人)上行至三江口横驶区水域（长江下游里程965公里），与“民众”轮(载集装箱106个，重庆至上海，船员14人)在发生碰撞，造成“兴航油5588”的船首右舷和船尾右舷水线上两处裂缝,“民众”船首左舷水线上裂缝，无人员伤亡。

1９、5月30日0630时，“皖鸿顺198”（载黄砂3000吨，岳阳至南京，船员4人）下行至165-166号浮之间水域（长江下游里程965公里），与下行的“京海66”（该船为新船，第一航次鄂州至上海，船员6人）发生碰撞。造成“皖鸿顺198”尾部受损，无人员伤亡。“京海66”发生碰撞后下水逃逸，于0840时在小黄洲截获。20、5月30日2142时，“顺风555”（载汞矿5000吨，江阴至重庆,船员12人），上行至朝天门三角碛水域(长江上游671公里)搁浅，船体无损，无人员伤亡，对下行大型船舶有影响。21、5月31日0624时，“长江62036”轮拖4原油驳，上行至新五里与下行砂船“江运18”发生碰撞，“长江62036”右尾部受损，断五根钢缆，“江韵18”左艏部锚链孔受损。

第四篇：水上乐园_项目方案

水上乐园方案

建设单位：XXXXXXXXXXXXXXXXX

2012年4月

前言

禹州市位于河南省中部，地处伏牛山脉与豫东平原过渡带, 属北暖温带季风气候区,人们的亲水欲非常强。兴建水上乐园，建立一个集游乐、生活为一体的水上乐园，包括沙滩浴场、儿童乐园、音乐喷泉、游泳池、避暑庄园、中心商场等，既能满足当地人旅游的需要，还能刺激消费，带来旅客，带动城市的发展。

一、项目概况

1.项目名称：植物园”水上乐园“开发项目

2.项目建设地点：禹州市植物园

3.项目建设单位：XXXXXXXXXXXXX

4.项目建设规模及主要建设内容：总用地面积约50亩，总建筑面积1000

平方米，建有游泳区、运动区、休闲区、娱乐区、烧烤场。有滑水索道、摩托艇、沙滩车、沙滩排球、水上降落伞、潜艇潜水 水幕电影等众多的游乐项目。

5.项目估算总投资：3000万元

二、项目规划背景及必要性

1.“水上乐园”项目规划背景：

禹州市位于河南省中部，地处伏牛山脉与豫东平原过渡带, 属北暖温带季风气候区,人们的亲水欲非常强

2.“水上乐园”项目规划必要性：利用当地独特的地形资源，以较低的成本打造高水平，大型“水上乐园”项目，有利于突出城市海滨城市的特色，改变整个旅游资源有静景无动乐的现实状况，在较短时间内迅速提高其可游乐行，提高知名度，创出品牌，吸引人气。建立以水上乐园为中心，辐射周边景点，形成集休闲，度假，体育，养老，娱乐，购物于一体的一点多线旅游资源，必将带动城市的经济发展，逐步实现以旅游及旅游服务行业为主的支柱产业战略目标。

三、项目优势分析

禹州森林植物园位于禹州城区东北部在新市区规划内距市中心2公里。是我市最大的游乐场地，地势开阔，绿树掩映，现有的设施已经初具规模，在现有内容的基础上改建 扩建，投资少，投资工期短，见效快。能在短时间内扩建成禹州市的一个亮点。

四、项目目标定位

打造集绿色生态回归、游园嬉水、休闲度假、等于一体的水上乐园，在丰富本身经营内容的同时，比如增加更多的游乐项目，提高亲水文化内涵外等，还要结合周边的餐饮、酒店等各种配套，进一步丰富和完善水上游乐场所的消费内容。

形成“可览、可游、可参与”的环境景观，构筑“城市-郊区-乡间-田野”的空间休闲系统，从而带动植物园乃至整个城市的整体规划和文化发展。

五、项目规划

（一）项目规划原则

1、生态保护原则

注重生态保护，顺天时、地利而建，展现人的活力与自然魅力和谐交融，重视景观效果设计。

2、市场导向原则

以市场需求确定项目产品和服务，始终保持恢宏大气、震憾人心和高速活力、先进安全的市场形象，把娱乐性与精神陶冶结合起来。

3、挖掘特色原则

以成熟、精细设计，发掘项目及当地特色，赋予消费者独特、饱满的愉悦体验。、多元整合原则

不仅内部各子项目之间形成一体，本项目与周边环境、景点和项目也形成有机结合的关系。

（二）项目策划思路

1、着眼整个城市，结合颍河游园，植物园等周边环境，打造集观光、体验于一体的文化特色旅游产业。

2、在项目内容运行过程中，强调势、力、速、美、多变和持久的极限感受和音响配合。

3、利用本项目的开发，带动当地旅游、房地产、饮服、宾馆业的发展。

（三）项目主题策划：游客进入后，在水的流动、水的浮力、水的冲击、水的形状、水的色韵中感受到逗、乐、趣和美。沙滩浴场 沙滩排球场：位于西部进口，x*y平方米（比赛场地为16×8），用40～60厘米厚的海滩沙构成。平时是沙滩浴场，有赛事时是沙滩排球场。

2儿童娱乐区：在浅水部位设儿童娱乐区，安装音乐喷泉和一些低矮的杠、桥、多种儿童滑道及橡皮房等。

3音乐喷泉在现有的基础上改建，增加电脑灯光控制，夜场主要亮点。4游泳池设深水区 浅水区。升级为室外标准比赛池，复建一座室内恒温池。

5造浪池面积约5000平方米，在南边水域改建造浪池，与绿树构成海岸线，天高水阔，天水交融，独成一景。通过改变水流，使其流入造浪池的供应方式进行简便的造浪，使造浪具有长时间的持续性，并通过控制节奏动静调控人们的心情。造浪池使用国际先进的造浪机械，有多达10种的不同造浪模式，造浪高度最高可达2米左右。岸线可让游人进行阳光浴、小型聚会、简单的娱乐，水面设海中散步、透明球、塑料滚筒、碰碰橡皮船等项目。

6水幕电影：多媒体激光水幕电影 集“水、声、光、电”为一体，制造出美轮美奂的奇妙效果，使观众置身于身临其境般的奇幻意境中，享受震撼的视觉盛宴。营造良好的夜场环境。

7透明球：是可供情侣在水面上行走或跑步的运动游乐器械，独特的地方是人站里面向前行走。是不是跌倒爬起，叠压，给观众带来快乐。

8水下蹦 床 从水里跃出水面，愉悦心情。

更多水上娱乐项目逐步完善。

六、项目基础设施

1、道路停车场：

2、给排水：在现有项目基础上建设完善的雨水收集处理使用和污水处理系统

3、旅游标志设置：严格按照国际旅游业的规定规范设置出入口、警示、解说、公共设施等标志，文字使用规范简洁流畅，标志牌美观、实用、与环境相协调。

七、项目建设工期

工程进行施工，包括乐园的土建、安装、绿化等，将工期分为三期。

综上所述，本项目具有重大的社会意义和经济效益，是切实可行的，应给予高度重视，大力扶植该项目的进行。

第五篇：水上项目可行性研究报告

水上乐园可行性研究报告/项目策划书

水上乐园的建造流程：规划策划是前提，建造是过程，运营管理才是

最终目的！

一、前言

水上乐园是近十几年来在国内兴起的新型休闲娱乐项目，以水为主题，集休闲、娱乐、体育为一体，男女老少皆适宜的亲水休闲娱乐项目，具有内容健康、形式多变、感受独特、投资灵活及效用持久等特征。一个投资策划、建造和经营管理成功的水上乐园，将成为带动当地及周边地区第三产业发展的主要休闲娱乐项目，拉动相关行业（如房地产、饮食、商业街等）的发展，创造良好的社会效益；水上乐园又以绿化、环艺、水景为表面体现的休闲场所，同时又是一个人文景点，具有良好的视觉效果，产生环境效益；大大丰富人们的精神生活，并且将为投资方带来丰厚的经济效益。

长隆水上乐园为克服儿童游乐设施不足的短处，长隆水上乐园将新建一个一万平方米左右的世界上最大的主题儿童亲水区，这个区域里的所有水玩具和滑道都将适合各个年龄段的儿童单独或者与父母同时玩。除原有设备外，新引进的设施还包括目前全世界唯一一台专为儿童设计的小喇叭滑道、专为儿童设计的“夏威夷水城”儿童版——水

迷宫以及9条儿童滑道。

广州长隆水上乐园的崛起，标志着水上乐园成为水上休闲娱乐的主流，引导着社会大众的以水为主题的休闲娱乐健康消费欲望，特别是在南方地区，每个市有一个中型水上乐园，珠三角地区每个中心镇都有一个中小型或小型水上乐园，水上乐园项目的建设如雨后春笋般活跃起

来。

以上事实说明：在这样一种环境下，水上休闲项目必将成为新的社会消费热点。休闲娱乐项目建设不仅是各级政府在公益事业方面的投入，也必然成为一种效益良好的投资方向。

二、选址和定位

三、策划思路

设计遵循高品质及现代化的整体构念，强调居，商，景的一体化整合。从对用地现状环境特质的充分分析入手，结合地形的特点，合理安排用地分块及空间形态，功能及交通设计，形成有机秩序。层次丰富的空间序列。形成以下设计理念。

1.以人为本，以自然的生态为思考，以人文空间为参照点，塑造各具

形态的娱乐空间。

2.关注主题公共空间的构合，以烘托主题公园的“人气核心区”功能。3.注意主题公园整体环境及空间序列组合及构成，围绕中心区和景观，交通轴线，通过建筑与景观，绿化的纵横穿插，住宅高低错落，景观节点的精心营造。配套设置的科学安排，人，车行系统的合理组织，绿化景观的巧妙梳理，为之提供了具有良好通顺，合理，宜人景色的均好性游乐环境。

四、总体布局

总体设计和项目设定要正确处理好以下几方面的关系：

1．投资规模与投资回收期

2．档次与需求

3．项目（功能）与市场需求结构 4．一般项目与特殊（新潮）项目 5．惊险刺激项目和缓和嬉戏项目 6．老人、儿童与青少年，男与女项目 7．本乐园项目与周边同行项目

8．娱乐项目竞争性

只有周密考虑、正确处理以上几个方面的关系（因素），才能达到项目设置优化合理，吸引众多客人游玩，产生良好的经济效益和社会效益。

项目设定：

1．游泳。2．造浪。3．滑道、滑梯。4．瀑布。5．喷泉。6．水力按摩床。7．漂流河（环流河）。8．溶洞探险。9．水上儿童戏水。10．水

下灯光。

11、水疗与保健。

五、节能保护

1、节能

利用节能产品或技术手段达到节能的目的

水循环利用、空气热能泵、太阳能LED灯、水疗感应定时控制开关

2、环保

绿色植被保护、水源保护、空气污染防治、噪音防治等 植被的保护、因地制宜、蓄水湖3000m3（灌溉、水景、消防、清洗场

地等次级用水）

六、投资预算

根据水上乐园初步规划方案，结合我公司多年建造水上乐园的成功经验对投资规模作一个大概估算（不计土地使用成本），供投资方参考，待具体施工图纸完成后才能对项目土建、装璜、园林绿化等作出工程

概算。1．建筑与附属设施

（1）池体(包括饰面、机房 造浪池 小标准游泳池 儿童戏水 水疗SPA按摩池 拓展休闲池 滑梯落水池

（2）建筑主楼(包括更衣间、餐饮、接待、办公室等)（3）地坪、道路(包括园中休息场地)（4）假山、瀑布及各种环艺景观

2．配套设备

（1）水循环净化设备（2）区内给排水、电力系统（3）园林灯光、广播系统（4）勘测、设计等前期费用 3．娱乐设备（滑梯、造浪、戏水、拓展等水上游乐设施）

七、效益预测

水上乐园的经济效益与前期投资策划和后期经营管理是密不可分的，本公司对临沧市水上乐园所作效益预测是参考国内同档次已建水上乐园效益作初步估算，仅供投资方参考。

（一）水上乐园总营业额包括

（1）门票收入

（2）餐饮、零售、出租等二次消费收入

（3）广告等其他收入

水上乐园游客人数测算（按水面面积测算）

（1）水面平时能容纳人数：1300（2）高峰期水面能同时容纳人数：2600（3）整个水上乐园平时同时可容纳人数：2600人（4）整个水上乐园高峰期同时可容纳人数：3300人

水上乐园游客人数测算

（1）开业时间：6月1日-9月1日 90天（2）考虑阴雨天，可营业时间 75天

其 中：高峰期：50天

平时：25天

（3）每天营业时间：上午9:00至下午5:30

下午5:30至晚上10:00

（4）高峰期每天人数预测

乐观估计：3000人 保守估计：2000人（5）平时每天人数预测 乐观估计：1500人 保守估计：1000人（6）整个夏季游客人数预测 高峰期 乐观估计：3000×50=150000人次

保守估计：2000×50=100000人次平时 乐观估计：1500×25=37500人次 保守估计：1000×25=25000人次 合 计 乐观估计：187500人次 保守估计：125000人次

门票价格：由于每天分两场营业，高峰期节假日，成人票与儿童票价位不等，可考虑平均价位20元/人

门票收入：乐观估计：187500人次×20元/人=375.00万元

保守估计：125000人次×20元/人=250.00万元

餐饮、零售收入：按每位游客消费10-15元左右，毛利5元。

乐观估计：187500人次×5元/人=93.75万元 保守估计：125000人次×5元/人=62.50人次 广告等其它收入相比较小,可省略不计。

整个水上乐园年总营业额 乐观估计：468.75万元 保守估计：312.50万元

（二）水上乐园总支出（成本）预测，总成本约为50万元，约0.6

万元/天，包括以下项目：

1．员工工资 2．水电费 3．消毒药剂 4．机电设备、工具维修

5．广告费 6．管理费 7．其它不可预见费

（三）利润（含税、不计息、折旧等）乐观估计：468.75万元―50万元=418.75万元 保守估计：312.50万元―50万元=262.50万元

（四）投资回收：乐观估计：800/418.75≈2年

保守计估： 800/262.50≈3年

（五）结论

在投资额控制在800万元左右的情况下。只要年入场人数在15～20万人次，营业额350～500万元，则可在1-3年内收回投资额。（年15～20万人次，相当与大中城市2～3个游泳池的入场人数）。

八、运营管理：

1、水上乐园的接待与服务。

2、水上乐园的安全运营。

3、水上乐园的应急管理。

4、水上乐园的人力资源管理。

5、水上乐园的服务质量管理