第一篇：外保温合同书

外保温合同书

甲方：**嘉居祥置业有限公司

乙方：

甲**市经典1#商业楼外墙保温一体板装饰工程由乙方施工，为明确责任，经双方共同协商一致，自愿订立本合同，双方共同遵守执行：

一、工作内容：乙方负责除外墙墙体砌筑以外的所有装饰工程以及达到效果图和甲方要求的工作内容，设备、工具、材料、水电等全部由乙方负责。

二、工程量：按实结算。

三、价格：240元/平方米。

四、付款方式：合同签订，甲方支付乙方部分材料款，工程全部施工完毕，经项目部、建设、监理验收合格，工程验收资料提供齐全，并持与项目部资料员签收的资料交接表办理结算。付至工程总价款的90%,余款一年后三个月内付清。

五、工程工期：自合同签订之日起四十日内完成。

六、质量标准：

1、所有保温材料必须为40mm厚B1级挤塑板；

2、饰面层厚度为7mm,颜色和硬度必须与甲方签字认可的样品一致，3、施工必须严格按《》要求施工，4、平整垂直度要求达到国家质量验收标准的优良标准；

5、粘结砂浆、密封胶必须采用甲方认可的品牌，固定件、连接件等挂件必须是国标热镀锌，规格必须符合相关图集要求，6、相关材料检验、试验费用全部由乙方承担。

七、工程安全：乙方进入施工现场必须严格执行公司和项目部制定的一切安全规章制度和有关安全事项，服从项目部管理，按项目部安全技术要求组织施工，不允许从高处往下扔物料。不准在临时宿舍内乱安电气设施，不满16岁人员有监护人负责看护，严格按照国家施工规范，安全操作规程施工，遵章守法，乙方若因违章操作发生安全事故，甲方协助处理，乙方承担费用。

八、机械设备、小型工具：全部由乙方承担。

九、结算办法：按实贴面积计算。凭监理、驻工地甲方代表、项目部出具的工程质量合格验收单在公司设计造价部进行结算，凭设计造价部出具的工程量及价款数结算表到财务科办理结算手续。

十、奖罚措施：

⒈乙方必须严格执行甲乙双方商定的工期计划，出现拖延工期，分清责任，每拖一天罚款500元。

2.不允许在施工现场打架斗殴，发现一次，无论理在何方各罚500元。

3.出现偷盗事件，按双倍价格罚款。

十一、乙方负责提供工程验收需要的所有资料。

十二、本合同具有法律效力，双方应共同遵守执行，因合同产生争议应由甲乙双方协商解决。

十三、乙方承诺：乙方若中途违约，将放弃前期所施工工程量价款。

十四、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，双方签字生效。

甲方代表：

乙方代表：

二0一二年 月 日

第二篇：外墙外保温及外墙涂料施工合同书

外墙外保温及外墙涂料施工合同书 甲方：

乙方：（有资质的企业）

经双方协商甲方将松山商业肉联厂学苑小区住宅楼（6栋）外墙外保温及外墙涂料等工程以包工包料的方式承包给乙方，双方达成如下协议：

一、承包方式：工程量计算及价格

承包方式：六栋住宅外墙外保温及外墙涂料，甲方以包工包料的方式承包给乙方，工程量计算以外墙外保温发生的实际面积计算（每平方米58元）。外墙涂料为柔性腻子、乳胶漆（颜色由甲方定）以实际发生的展开面积计算（每平方米15元）。以上外墙外保温及外墙涂料合计价格（为每平方米73元）含一切税费及各种检测费用。（注：窗侧口保温抹灰由甲方负责）

二、材料、工程质量及其他要求

（1）乙方所施工用的材料必须使用经检测合格的产品厚度及重量均符合设计要求（苯板为B2型阻燃板，板厚6.5cm容重20kg）。

（2）质量要求：乙方在施工中必须按照国家规定的有关施工规范、设计要求和有关主管部门的规定施工。施工质量必须达到分项工程验收标准规定的要求，否则出现一切质量事故及违章事故造成的损失及费用由以方承担。

（3）施工中由甲方无偿提供水电及临时库房，乙方所施工用料垂直运输由乙方负责。

三、安全事宜：

使用工具；乙方所使用的各种工具证件必须齐全检测必须合格，否则不能使用，使用过程中不得超载，上岗人员必须经过培训，工人进入工地必须进行安全教育，对每个施工环节及部位要进行安全技术交底，并随时服从有关技术人员及安全员的监督检查，每一位施工人员必须戴安全帽、扎安全带、另设安全绳，不得酒后上岗违章作业。否则出现一切安全事故由乙方自行负责。

四、付款方式：

甲方所承包给乙方的松山商业肉联厂学苑小区住宅楼外墙外保温及外墙涂料工程款双方协商，甲方将用学苑小区A1#住宅楼231户和A1#住宅楼261户两户住宅抵顶给乙方施工费。最后以实际发生的工程量计算，不足之处由现金互补，此房价按每平方米2298元，楼层差价及其它均按售房处所规定的执行。甲方按乙方的施工进度（超过50%工作量）给乙方办理房款部分手续，验收后办清此房手续。保修费按5%预留，到期退还，不及时保修 甲方可扣留此款雇人维修，涂料保持5年不变色。

五、违约责任：本合同自签订之日起，望甲乙双方共同遵照执行。如有一

方违约，赔偿对方工程造价10%违约金。另有冲突请人民法院解决。

六、开工和竣工日期：（如因甲方原因工期顺延）

开工日期：202_年月日

竣工日期：202_年月日

甲方：乙方：

202_年月日

第三篇：外墙外保温 工程包工包料合同书

保温工程施工合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方经友好协商，达成如下约定和款：

一、：工程概况及承包范围、承包方式、承包内容

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围：、4、承包方式：

5、承包内容：

二、合同价款明细：

1、外墙保温施工承包单价：元/平方米。

2、（大写：）。

3、工程量核算方式：施工完毕，双方根据图纸按现场实际施工部位外沿计算展开面积，另增加门窗洞口侧壁工程是不是，扣除门窗洞口面积。最终以双方认可的实际施工工程量为准作为结算根据。

三、付款方式

1、施工人员及材料进工地经双方确认后，工程款付到合同总价的；每月按工程形象进度付至合同总价的；保温工程全部施工完付至总造价的；

2、竣工结算：保温工程竣工经验收合格，三个月内办理

结算手续，并支付到工程总结算款的。

3、尾款作为保修款，保修期自甲方保温验收竣工之

日起壹年，期满此款即付清，不支付利息。

四、工期

本工程自年月日开工，至年月日竣工，总工期天。（如进场时间推后则竣工日期延续）

五、工程质量要求：

执行国家及企业相关的等是不是标准，按“外墙保温施工

技术规程”进行施工，达到国家质量要求。

六、甲、乙双方驻工地代表：

甲方代表姓名：；乙方代表姓名：。

七、工程质量及验收

1、甲方经过审定施工方案（图纸）后签名盖章确认。施

工应按图施工。施工现场实际尺寸与图纸不相符时，应通知甲方协商修改后，盖章确认方可施工。

2、甲方要求更改工程设计应书面通知乙方协商实行，双

方协商所更改的设计，对乙方的工时及材料所造成的损失进行评

估确认补偿。施工当中业主要求增加项目的由双方当时确认报价。

3、隐蔽工程量应甲乙双方派出代表进行现场度量, 应提

前2天通知甲方而在需隐蔽前时甲方代表还未到现场, 乙方有权自行隐蔽并按乙方提供的工程量进行结算。甲乙双方代表现场计量隐蔽工程量后但甲方代表不签字确认时乙方保存甲方代表手写工程量数据以此为据进行结算.4、乙方应在本工程项目完成后，通知甲方并与其共同验

收，双方应在甲方收到乙方验收通知之日起5天内共同验收完毕，双方应在验收文件上签章确认。甲方如在收到乙方通知五天内不与乙方共同验收或入住、使用，则视为甲方默认工程质量符合要求。

5、本工程施工期间，如遇不可抗力，则施工期限中断，在消除不可抗力因素后，施工期限恢复计算。

八、违约责任：

1、由于乙方原因，工程质量未能按照合同规定达到验收

标准，需返工的，乙方应负责返工并承担因此而发生的一切费用。

2、甲方不按照合同规定期限付款，甲方应承担违约责任，违约金为合同总额的3%，且乙方有权暂停施工。

3、非乙方原因造成返工的，返工工程量计入工程量，一

并结算。

4、若因一方原因，造成合同无法履行时，应通知双方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

九、争议处理：

甲、乙双方发生争议时，本着诚实信用原则，通过协商解

决，协商解决不成时，由被违约方向人民法院提起诉讼。

十、合同自双方签字、盖章之日起生效，待保修期甲方付

清尾款后即告终止。

十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

电话：电话：

传真：传真：

签订日期：

第四篇：外保温做法

外墙基层处理

1.混凝土基层墙面清理干净，无油渍、浮尘、污垢、脱模剂、风化物或其他妨碍粘结的材料、杂物，墙表面凸起物铲平。基层墙体的表面平整度、立面垂直度不得超过5mm。

2.砌体基层表面采用1：3水泥砂浆抹灰找平。

3.墙上挑架洞口、螺栓孔等要清除干净彻底，并用细石砼封堵严密。外侧用防水材料涂刷。

外墙保温板粘贴、固定

1.外墙保温采用5cm厚毛面挤塑板。挤塑板表面干燥、平整、洁净，表面四周均匀涂刷防火界面剂。

2.在粘板前在挤塑板表面涂刷专用界面剂。

3.用粘结砂浆粘贴保温板，采用满粘法粘贴，在XPS板上抹粘接胶浆，均匀布置，保证XPS板与基层墙面的粘接面积不小于70%。施工后抽查11处，每处粘贴面积均大于70％。

4.排板按水平顺序排列，上下错缝，阴阳角处做错槎处理，交错互锁，非标准板现场裁切，保温板的拼缝未留在门窗洞口的四角处，距门窗四角处大于200mm。

5.板缝采用聚氨酯灌填，并抹平表面，待干燥后打磨。

6.在粘贴保温板完后24小时，待粘结剂达到一定强度时，用专用打磨工具对保温板表面进行打磨。

7.采用专用保温锚固件，锚固件长度为100mm，锚固件18层以下每平米不少于7个，18层以上每平米不少于9个。锚固钉布置呈梅花状。小于400mm宽板，四角也均设置锚固点。锚固栓安装在保温板粘贴24小时后进行，用电锤在保温板打孔，孔径视锚固件直径而定,进墙深度大于3cm，拧入锚固钉，钉头和圆盘不得超出板面。

8.施工时，最上面一层板与墙面交接处采用塑料薄膜临时封闭，防止下雨时雨水渗入。

9.七层至十八层之间各层设置工字型金属嵌固带，十八层以上每层设置工字型金属嵌固带。嵌固带用金属膨胀螺栓固定在混凝土基层上。

外墙保温面层施工

1.保温板安装完毕，检查验收合格后进行薄抹面层施工。抹面胶浆按单组份抹面粉料：水＝4：1的比例机械搅拌制得。

2.薄抹面层分两道，总厚度控制在3-6mm，第一道厚度控制在2mm，同时将翻包网格布压入，门窗口四角和阴阳角部位所用的增强网格布随抹随压，在第一道抹面凝结前进行第二道面层罩面，面层不要反复揉搓，以免形成空鼓。

3.门、窗洞口角部增设一层300mm×200mm“八字”加强型网格布进行加强，大面网格布搭接在门窗洞口周边的网格布之上。阴阳角处相互搭接，宽度20cm。

4.抹面胶浆中间压入一层耐碱涂塑玻纤网格布，网眼尺寸为5×5mm，网格布左右搭接宽度100mm，上下搭接宽度80mm（用于涂料面），玻纤网格布压贴密实，无空鼓、皱褶、裸露现象。

5.抹面胶浆施工缝设在阴阳角等自然断开处。

6.首层在标准做法的基础上加铺一层增强网格布，并再抹一道抹面砂浆罩面，加强部位砂浆总厚度为5～7mm。

7.聚合物砂浆面的平整度、垂直度等符合要求。

热桥部位

1.基层清理完毕，表面无油垢、泥土、松散漏浆等。

2.栏板、飘窗、空调板等热桥部位露出墙面四周均抹30mm厚胶粉聚苯颗粒保温浆料。

3.空调板及飘窗顶部用胶粉聚苯颗粒抹成坡度，最薄处30mm厚，以便于泄水。

第五篇：外保温施工合同

外保温工程承包合同

工程名称： 大学科技园3#楼﹝天时科技大厦﹞ 发 包 方： 郑州弘业建筑工程有限公司 承 包 方：

日期： 20 10年月日

建筑外保温工程承包合同

发包方： 郑州弘业建筑工程有限公司（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

甲乙双方根据《经济合同法》和《建筑工程承包条例》，并结合工

程具体情况，经双方友好协商，特签订以下合同条款，以供双方共同

遵守。

一、工程名称与地点：

1、工程名称： 大学科技园3#楼﹝天时科技大厦﹞

2、工程地点： 梧桐街与长椿路交汇处东300米路南

3、材料选择：a..EPS聚苯板厚度6㎝（容重18公斤/m³,±0.25

公斤,网格布160g/m〉

b.所有门窗洞口粘贴按实际展开面积计算

4、工程部位： 外墙

二、承包形式：包工包料；保工期，保质量，保安全文明施工

三、设计要求：按业主方与设计院设计要求

四、工程面积与工程造价：

预算施工面积：平方米；单层每平方造价：元/平方米

（）；总造价约元，竣工后按实际面积结算。

五、承包主要内容：

1、3#楼外墙外保温工程应严格按业主认可的外墙外保温施工方案施

工，直到达到施工验收标准的全部工作内容。

2、应严格按照国家节能外保温的施工工艺标准组织施工。

3、外墙外保温基面清理（清洗、除渣等）由乙方负责。

六、工期要求：

自甲方通知进场施工之日起，应按项目部施工计划必须保证按

时完成，保证外架拆除；每拖延一日罚款伍佰元，如因乙方施工质量

达不到验收标准造成工期延误，每拖延一日罚款壹仟元；在施工过程

中如遇阴天、下雨、刮大风以及不可抗力因素，经甲方确认后，工期

可顺延。

七、质量要求：

1、乙方应严格按照施工方案、甲方技术质量要求以及国家现行质量检

验评定标准和节能外保温工程施工操作规范要求进行施工，确保全部

产品质量等级应达到优良。质量一次性验收达到合格等级。

2、外保温工程施工质量需经甲方、业主、监理以及质检部门验收，如发现不合格现象，应立即进行返工，直至修整合格为止，所延误工

期及有关一切费用，均由乙方自行负责，并在支付进度费中扣回此费

用。

3、乙方每阶段外保温工程施工完毕，应严格执行三检制度，自检合格

书面报与甲方项目部。甲方在复验过程中，如发现厚度或容重量达不

到要求，罚款500元；在施工过程中，如发现乙方存在欺诈现象，随

意调换材料、降低施工标准，甲方有权终止合同,乙方无条件退场,并

没收乙方所有款项。

*若乙方施工质量不符合要求，一再返工整改，甲方有权终止合同,乙

方无条件退场,并没收乙方所有款项。

4.执行标准图集«外墙外保温构造详图聚苯板薄抹灰保温系统

L07J110»

5.执行现行的有关外墙外保温材料验收要求；

6.如在施工中，相应现行规范，发生变动，以最新规范为准。

八、双方职责

（一）甲方：

1、甲方提供水源、电源、工具间。

2、甲方应于开工前向乙方进行质量、安全技术交底，并监督乙方按施

工方案或单项作业规划要求进行施工。

3、工程未经验收通过，甲方不得进行下一道工序的施工。

（二）乙方：

1、乙方应根据甲方进度计划要求，合理安排进场工人人数。

2、乙方应根据作业计划，配备好施工所需的各种机具。

3、乙方应提供外保温工程所需相关材料的出厂合格证、检验报告；材

料进场必须经监理见证复检，所需相关费用由乙方承担。

4、安全帽、手套、劳动鞋、雨衣.保险用具等劳保用品由乙方自备。

5.进厂工人必须缴纳保险，如使用吊篮必须符合安监部门及安全生产

要求备案的合格的吊篮，并严格按操作规范作业，否则造成的后果及

一切损失均由承包人负责。

6.乙方必须服从甲方的统一安排，如出现安装不及时或质量问题，给

甲方造成窝工或停工均由承包人包赔损失。

7.工期（无正当理由）拖期交工，每日向发包方偿付工程总造价千分

之五的违约金。

九、安全生产：

1、乙方应抓好安全、防火、用电管理工作，严禁在施工场内明火。

2、乙方负责人必须每天向班组生产人员作好安全教育交底、作好安全

记录，并遵守有关安全生产操作规程及甲方制定的有关安全规章制度。

如因乙方不良行为造成安全检查罚款由乙方负责，乙方的施工生产人

员发生伤亡事故，或由于乙方原因造成第三者的责任事故，所发生的一切后果和费用均由乙方负责。

3、乙方应教育工人遵守社会治安条例，严禁在工地现场斗殴、赌博，若发现罚款1000元，并负责一切经济责任和法律责任。甲方有权将违

规人员驱出工地。

4、乙方人员进入现场必须戴好安全帽，不准穿拖鞋、钉子鞋、易滑鞋、硬底鞋进行施工操作、不得违章作业、不准在高空开玩笑、向下投掷

物品；甲方的安全防护设施乙方有责任保护，若有损坏应及时修复，如果不及时修复，每次罚款500元，如果存在故意破坏现象，加倍罚

款。

6、施工场所严禁大便，若有发现每人次罚款200元，并负责清洗至下

一个违规人员出现为止，此项清洗由乙方代表负责。

7、乙方材料 人员及施工设备中途调离施工现场，往其他工地使用时，应事先征得甲方人员的书面同意，否则不得自行调离现场。

8、乙方在施工过程中不得使用童工及无三证人员。

十、工程款结算方式：

1、合同生效、材料进场复检合格后，工程施工完毕并验收合格后，按

业主方付款节点及付款比例付款，工程全部完成并验收合格后付至

工程总价(按实际施工面积结算)的95%，余款5%待一年后五日内一次

性结清。

十一、保修条款：

1、甲方在进行下一道工序施工时，如非故意性局部损坏或渗漏，乙方

在接到通知后，应在五日内修复完毕；若因甲方原因，乙方收取材料

费和人工费，在五日内负责修复完毕。

2、本工程外墙保温保修期为十年，如因乙方施工质量和使用材料等原

因出现问题，乙方负责修复并承担经济责任；在保修期内如因外力或

不可抗拒因素引起的裂缝而产生的质量问题，我公司负责维修，甲方

支付所需材料费用。

3、乙方接到甲方保修通知后，应在三日内组织人员开展修复工作，每拖延一日，罚款202_元，若一再拖延，甲方有权没收乙方保修金，并

向当地人民法院起诉，追究乙方违约责任。

十二、其他条款：

1、乙方不得将本工程另行转包他人施工，如有发现他人施工，甲方有

权终止合同，并没收乙方所有工程款，另请他人施工。

2、乙方的伙食费、加班点心费、餐具均由乙方自行开支。

3、甲方任命施工员、项目经理为现场代表，乙方任命同志为现场代表，负责处理协调施工生产有关事宜以及办理决算工作。

4.乙方自愿向甲方缴纳工程质量信誉保证金 壹拾万 元整，在签订合同三日内缴齐，否则本合同无效。

5、本合同未尽事项，待双方日后通过协商给予补充；本合同执行过程

如有纠纷，双方应本着实事求是的原则，通过友好协商予以解决。

6、甲方现场施工技术及安全交底作为本合同的补充，具有同等效力作

用。

7、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，本合同自双方签章之日起

生效，待承包内容结束、保修期结束后自然失效，以上产生的经济价

款均以人民币计取。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

签订日期：年月日签订日期：年月日