第一篇：关于某某项目拆迁安置房验收过程中相关问题的情况报告

XXXXXXX有限公司

关于XXXXX项目拆迁安置房验收过程中相关问题的情况报告

武隆县人民政府：

XXXXX项目自开建以来历经了XXXXX、xxxxx等相关问题，严重影响了项目建设期限，导致工期延时达到X个月之久，致使拆迁安臵房不能按期交房，给我司造成直接经济损失XXXXX多万（主要是拆迁过渡费），间接经济损失XXXXXX多万元。在县政府及相关部门的大力支持配合下，我司也克服万般困难，抢工期，抓进度，现安臵房也基本竣工，进入验收阶段。我司按正规程序向建委质监站申请竣工验收，但建委质监站以安臵房未做初装修（室内墙壁和天棚未刮白）为由，不予验收，致使安臵房后期工程和交房受阻，为了使安臵房后期工程收尾工作能够顺利实施，早日交房给拆迁户，减少我司的经济损失，化解拆迁矛盾，防止拆迁户集体上访给政府造成困扰，确保社会稳定，现将相关情况紧急报告如下：

一、拆迁情况

XXX项目于X年X月实施拆迁，在拆迁中县投资公司与拆迁户约定的交房时间为X年X月，但由于XXXX、XXXX、XXXXX等（政府原因）问题无法正常施工，耽误了建设工期X个多月，造成我司无法在X年X月完成交房，故又将交房期限延长至X年X月X

日。现交房时间又将至，各被拆迁户纷纷强烈要求交房，情绪都

比较激动，矛盾纠纷很易激发，如不按时交房，妥善处理，很有

可能引发矛盾纠纷和群体性事件。

二、安臵房的建设情况

我司于X年实施了挖土墙工程和抗滑桩等的环境治理工作，X年X月开始房屋主体结构的建设。目前安臵房已基本竣工，水、电、气、闭路、通讯及室内施工已全部结束，只有环境绿化和项

目内的部分道路在本月底完成外，其余工作已全部完成，进入验

收阶段。

三、建委质监站应予验收的理由

XXXXX项目部分拆迁还房、部分商品房，拆迁还房协议中县

投资公司与拆迁户约定的交房标准为清水房交房标准，不做初装

修（室内墙壁和天棚不刮白）。商品房部分我司在销售中明确告

知了业主交房标准为清水房标准，不做初装修，并在商品房买卖

合同中进行了约定。同时县政府为了预防我司在交房验收时与相

关部门可能发生的抵触，影响交房时间，专题给我司下发了《XXXXXX有关事宜会议纪要》（复印件附后）保障交房验收工作的顺利实施。而建委质监站以按照规定应当做初装修，应当刮白

为由，不从事物本身的客观实际出发思考问题，解决问题，既不

尊重客观事实又不执行会议纪要精神是没有道理的。

四、建议意见

1、恳请县人民政府引起高度重视，责成各相关部门共同做

好拆迁安臵房的交房工作，正确引导和宣传相关交房还房政策，防止拆迁安臵矛盾激化，妥善解决拆迁户的合理诉求，确保社会

稳定。

2、请县政府责成县建委质监站，按县会议纪要精神，尊重

事物客观事实，从实际出发思考解决问题，抓紧时间做好房屋验

收工作，让广大拆迁户早日回迁入住。

附：《XXXXXXXXXXX验收有关事宜会议纪要》

XXXXXXX有限公司

X年X月X日

主题词：报告还房交房验收抄送：XXXX征地拆迁指挥部

第二篇：关于某某项目拆迁安置房验收过程中相关问题的情况报告

XXXXXXX有限公司

关于XXXXX项目拆迁安置房验收过程中相关问题的情况报告

武隆县人民政府：

XXXXX项目自开建以来历经了XXXXX、xxxxx等相关问题，严重影响了项目建设期限，导致工期延时达到X个月之久，致使拆迁安臵房不能按期交房，给我司造成直接经济损失XXXXX多万（主要是拆迁过渡费），间接经济损失XXXXXX多万元。在县政府及相关部门的大力支持配合下，我司也克服万般困难，抢工期，抓进度，现安臵房也基本竣工，进入验收阶段。我司按正规程序向建委质监站申请竣工验收，但建委质监站以安臵房未做初装修（室内墙壁和天棚未刮白）为由，不予验收，致使安臵房后期工程和交房受阻，为了使安臵房后期工程收尾工作能够顺利实施，早日交房给拆迁户，减少我司的经济损失，化解拆迁矛盾，防止拆迁户集体上访给政府造成困扰，确保社会稳定，现将相关情况紧急报告如下：

一、拆迁情况

XXX项目于X年X月实施拆迁，在拆迁中县投资公司与拆迁户约定的交房时间为X年X月，但由于XXXX、XXXX、XXXXX等（政府原因）问题无法正常施工，耽误了建设工期X个多月，造成我司无法在X年X月完成交房，故又将交房期限延长至X年X月X日。现交房时间又将至，各被拆迁户纷纷强烈要求交房，情绪都比较激动，矛盾纠纷很易激发，如不按时交房，妥善处理，很有可能引发矛盾纠纷和群体性事件。

二、安臵房的建设情况

我司于X年实施了挖土墙工程和抗滑桩等的环境治理工作，X年X月开始房屋主体结构的建设。目前安臵房已基本竣工，水、电、气、闭路、通讯及室内施工已全部结束，只有环境绿化和项目内的部分道路在本月底完成外，其余工作已全部完成，进入验收阶段。

三、建委质监站应予验收的理由

XXXXX项目部分拆迁还房、部分商品房，拆迁还房协议中县投资公司与拆迁户约定的交房标准为清水房交房标准，不做初装修（室内墙壁和天棚不刮白）。商品房部分我司在销售中明确告知了业主交房标准为清水房标准，不做初装修，并在商品房买卖合同中进行了约定。同时县政府为了预防我司在交房验收时与相关部门可能发生的抵触，影响交房时间，专题给我司下发了 《XXXXXX有关事宜会议纪要》（复印件附后）保障交房验收工作的顺利实施。而建委质监站以按照规定应当做初装修，应当刮白为由，不从事物本身的客观实际出发思考问题，解决问题，既不尊重客观事实又不执行会议纪要精神是没有道理的。

四、建议意见

1、恳请县人民政府引起高度重视，责成各相关部门共同做好拆迁安臵房的交房工作，正确引导和宣传相关交房还房政策，防止拆迁安臵矛盾激化，妥善解决拆迁户的合理诉求，确保社会稳定。

2、请县政府责成县建委质监站，按县会议纪要精神，尊重事物客观事实，从实际出发思考解决问题，抓紧时间做好房屋验收工作，让广大拆迁户早日回迁入住。

附：《XXXXXXXXXXX验收有关事宜会议纪要》

XXXXXXX有限公司

X年X月X日

主题词：报告

还房

交房

验收

抄送：XXXX征地拆迁指挥部

第三篇：拆迁安置房

拆迁房

拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。[1] 拆迁房安置补偿

房屋拆迁管理

城市房屋拆迁实行拆迁许可证制度。符合规定条件的申请人，在取得房屋拆迁管理部门颁发的房屋拆迁许可证后，方取得拆迁人资格。房屋拆迁管理部门自房屋拆迁许可证发放之日起五日内，有义务将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。拆迁人有义务将公告内容告知被拆迁人。房屋拆迁管理部门和拆迁人还有共同向被拆迁人做好宣传、解释工作的义务。[1]

拆迁补偿方式

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：

(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：

(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;

(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

(4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

3、拆迁房屋其他补偿项目：

律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

拆迁非居住房屋的补偿

1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。

2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。

3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用：

(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。

(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。

(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。

第四篇：关于拆迁安置房上市交易相关问题浅析

本站特稿：关于拆迁安置房上市交易相关问题浅

析

拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

按照现行法规及政策规定，拆迁安置房主要有如下两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。但该类安置房的转让往往受到限制，如北京、上海等城市均规定在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

一、拆迁安置房的入市销售

日前，当事人咨询拆迁安置房买卖相关问题（能否买卖？买卖有何风险？如何防范等。）

本律师认为拆迁安置房能否销售要依具体情况来定：

根据《中华人民共和国城市城市房地产管理法》第三十八条的规定，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形等情形。根据上述规定并结合安置房的不同情况本律师浅析如下：

1、如果拆迁前房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让。

2、如果拆迁前房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，业主一旦取得拆迁安置房的产权证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，是完全可以上市交易的。至于没有产权证房屋就出售，按照《城市房地产管理法》等规定则为非法的，此外，根据《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得完全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效条件的买卖合同，期间风险也很大。

二、拆迁安置房的三大交易风险

1、房价上涨容易诱使卖方违约。

在产权过户受时间限制的情况下（如规定了要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者），在受限制的期限内，房价的走势是难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。在某些极端的情况下，一套拆迁安置房在最终过户之前，可能已经被买卖了十几次。拆迁安置房的买方是无法从买卖合同中获得充足的保障的。房屋的归属最终取决于过户情况：谁最终取得了拆迁安置房的所有权证，谁就是房屋的所有权人，至于其是否是第一个买方则在所不问。许多拆迁安置房的买方认为，买卖合同已经签了、房款已经付了、房子也已经装修过了，就算卖方违约，还能把我从房子里赶出去不成?可事实上，完成过户手续的买方将依法取得房屋的所有权，并有权要求原来的购房者搬出拆迁安置房屋。

2、易受不确定因素影响。

交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如：

1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能内部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定；

2、在购买方等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封；

3、在一起案件当中，在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，认为卖给买房人的价格太低了。买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉，继而卷入到卖房人的家务当中；

4、除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。

3、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。

在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方；买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方：一方面，拆迁补偿款属于被拆迁房屋的变形物，而不属于孳息。变形物通常是以原物的灭失为其产生的前提；而孳息的产生通常并不依赖于原物的灭失，相反，通常其是在原物存在的情形下产生的。拆迁补偿款不能适用孳息所有权随交付变动的规则。另一方面，拆迁补偿款是卖方基于法律的规定而取得的，并非没有合法的依据，因而不属于不当得利。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。

通过以上种种分析，购买未取得房屋产权的拆迁安置房存在很大的法律风险，本律师建议慎重。

在此，本律师提醒买方在购买上述未取得产权的安置房时，最好能与卖方签订一份能最大程度保障自身权益的拆迁安置房买卖合同，签订该合同过程中应注意如下些问题：

1、签合同时先要审查拆迁补偿安置协议，协议一般一式五份，被拆迁人手里肯定有一份，买房要审查当时到底有几人享受安置补偿，因为这些人都是以后安置房的共有人，如果只是一个人和你签买卖合同，以后很有可能以没有征得其他共有人的同意而主张买卖合同无效，与此同时，买方最好要求卖方将该拆迁安置协议原件转由其保管；

2、在签订正式买卖合同时必须共有人全部到场签字，明确表示同意出售，如果其他共有人委托一人办理的，要出具经过公证的授权委托书，但此类公证，公证处是不予办理的，可办理律师见证委托书；

3、安置房一旦交付，买方要及时入住；

4、违约金的约定也至关重要，不能少也不能过多，否则法院是不会保护的；

5、担保，买受人将钱交了之后心里总是不踏实，因为所有权并不是自己，担心钱房两空，最后房子变成别人的，使自己陷入很被动的状态，甚至形成诉累，所以让出卖人提供担保也是必要的；

6、要对

限制期内所可能发生的各种情况给予充分的估量并在合同中明确的反映出来，比如继承、嫁人、赠与、死亡等多种情形；

7、要注意办理产证的时间、费用及如出卖人不予配合的法律后果，也要在合同中明确反映出来等相关问题。

（附合同参考文本）

拆迁安置房买卖合同

甲方（出卖人）：_______________身份证号码：____________________________________（房屋共有产权人）身份证号码：

_____________________________________（房屋共有产权人）身份证号码：

以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

乙方（买受人）：_______________身份证号码：______________________

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买拆迁安置房签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋的基本情况：

甲方拆迁安置房座落在_______________，安置房屋面积为______平方米（具体以将来房产证面积为准），房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。

第二条本合同中所述房屋为甲方有处分权的拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条 上述房产的交易房屋面积和价格：

房屋价格按元/每平方米计算，暂按交房通知面积平方米计，总价共计人民币元（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。最终面积和价格以房产证为准，房产证办下后，按房产证面积与交房通知面积差并仍按元/每平方米的价格计算差价，多退少补。

第四条付款时间与方式：

甲乙双方同意首付款人民币交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在选房后三日内付元；第二期在交付房屋和钥匙付元；第三期在办理产权过户手续三日内

付元。

甲方的银行帐户：开户行：户名：账号：。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户，甲方在收到上述款项后应及时向乙方出具收据。

第五条房屋交付：

甲方应配合乙方凭安置选房顺序号办理选房。待通知交房后五日内，甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。

第六条关于产权登记及过户的约定：

1、甲方应当及时办理房屋所有权证和土地使用权证，并在取得产权证之日起五日内，将领到的产权证书交给乙方。办证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。

2、甲方取得产权证后，乙方有权随时要求甲方办理产权过户登记手续。自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30日内，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证过户手续，所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。

第七条违约责任条款：

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息，同时有权要求甲方支付违约金人民币给乙方。

2、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币。

3、乙方根据本合同第六条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币。

4、如甲方无权处分该房产，或将该房产转让第三人或设定抵押等权利负担，或不愿将该房产过户至乙方名下，应退还乙方已付房款，并加算银行同期贷款利息，同时应向乙方支付违约金人民币，违约金不足以补偿乙方损失的，甲方仍应赔偿乙方损失。乙方损失包括但不限于房产升值损失、装修损失等。

5、甲方违反其它义务，应向乙方支付违约金人民币____________元。

第八条本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同具法律效力。

第十条本合同在双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲方产权人共持一份，乙方一份，各份具同等法律效力。

甲方（签字生效）：乙方（签字生效）：

年 月日年 月日

第五篇：拆迁安置房买卖合同

拆迁安置房买卖合同

卖房人：(以下简称甲方)，身份证号码：

买房人：(以下简称乙方)，身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

甲方房屋座落在南阳市宛城区蔡庄社区尚庄村城中村改造的拆迁安置房（南

阳永安房地产开发有限公司承建），壹套，建筑面积120平方米，房屋用途为高层住宅。若附带储藏室或车库等包含在本合同内，甲方将该房屋整体转让给乙方。成交价格为：以3333元/m2。该套房总价为人民币400000元整(大写肆拾万元整)，乙方在合同签订之日将房款人币肆拾万元整，一次性交付给甲方。

甲方应在收到房款的同时，有义务将拆迁安置房屋相关的手续和该出售房

有关的文件及票据交付乙方，由双方签字确认，并进行公证处公证。

甲方在向开发商选房子的楼层户室前，应及时通知乙方，并陪同，由乙方

参与抓阄选号。甲方保证房产商将该房屋交付使用时（交房当日），将该房产及其附带房屋（若有）的钥匙及其它应有的手续全部交付给乙方。本房屋在办理房屋产权证、土地证等其它手续，在乙方实际接收该房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，所须费用由乙方承担。甲方须提供条件，确保房屋产权能直接办理在乙方名下。

工期以甲方与房产公司所订立的合同为准，超出合同工期如因自然灾害

或其他非甲方原因造成该房屋延期交给乙方，则甲方同房产开发商交涉的所有理赔结果当归乙方所有。在房屋交付使用后办理手续时间以正常同类工作办理完成所需工作日为准。

质理标准以甲方与房产公司签订的合同和国家有关的法律法规及验收规

范为准，当有质量缺陷时，非甲方原因时则甲方同房产开发商交涉的所有理赔结果当归乙方所有。

如因自然灾害或其他非甲方原因造成最终未能将该房屋交给乙方，甲方应退还乙方所交房款。

在该房屋所有产权完整交付给乙方之前，甲方作为房屋的原始（即名义

上）所有人有义务出面协调与房屋有关的各种关系，办理相关事宜。并将结果及时通知乙方（实质产权所有人）。

签订本合同是甲方在完全代表了该房屋的原始共有产权所有人的前提

下，其它共有人在本合同之外的要求可认为是违约。

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。若一方违约，由违约方赔偿另一方总房款的10%作为违约金。

如果该房屋交付时，实际建筑面积（不含附带房屋）超出或低于120平米时，按-

照协定单价多退少补。同时执行甲方与开发商签订的相关协议有关条款，协议结

果一并都归乙方。

甲方有义务提供条件保证转让给乙方的房屋最接近120平方米。当与约定

转让的建筑面积有较大的出入（+10%以内）时，甲方确保提供给乙方的房屋是

其在本小区拥有房屋中面积是最接近的。双方也可就此事进行协商。

双方应当认真履行各自的义务，若一方不能认真履行，给对方造成损失的，应双倍赔偿。

本合同需由甲方、乙方共同签字并按指压后方能生效。本合同一式三份。甲方、乙方各一份，公证处一份。

合同未尽事宜，双方友好协商解决，如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

甲方(签名)：乙方(签名)：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

日期：年月日日期：年月日