第一篇：(购房业主注册新公司)租赁合同

常州科教城国际创新基地房屋租赁合同

甲方： 长江龙城科技有限公司

乙方：

一、租赁标的甲方出租常州市武进区常武中路801号常州科教城创研港#楼给乙方使用，租赁建筑面积经甲乙双方认可确定为平方米。

二、租赁期限

1、租赁期从年月日起至年月日止，共12个月。

2、租赁期届满时，乙方如需继续承租上述房产，应提前三个月与甲方协商，双方另行签订合约。乙方如不续租应将租赁房屋返还给甲方。在同等承租条件下，乙方有优先租赁权。

三、租赁费用及支付时间、物业服务

1、租赁费用

租金单价为人民币元/米2·年，每半年度租金为人民币元（大写：）。

2、支付时间

从年月日起至年月日止，上述房屋的租金免除。自年月日起按半年（连续6个月）结算，由乙方在每半年度（连续6个月）第一个月的前五个工作日内支付给甲方，先付租金后使用房屋。

租金交付账号：***6778

开户银行：中国工商银行常州分行营业部

开户名称：长江龙城科技有限公司

3、物业服务

物业管理费单价为人民币3 元/米2·月，由乙方与物业服务单位签订

物业管理合同，并承担相应的物业服务费用。

4、乙方承租期内所产生的水电费由乙方自行承担，并需承担相应的公摊水

电费，该项费用由物业公司代收。

5、甲方应于乙方每次支付租金后五个工作日内向乙方提供有效、合法、足

额的房屋租赁发票，物业费发票由物业公司开具。

四、合同签订五日内，乙方需向甲方支付人民币元履约保证金，该保证金由甲方于租赁期满时，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及

因本租赁行为所产生的相应费用，并按本合同规定承担向甲方交还租赁物

后七个工作日内甲方向乙方全额退还，该保证金不计息。

五、甲方的责任

1、应保证租赁房屋权属清楚。

2、负责协调物业为乙方提供更好的服务。

3、房屋交付时，确保水、电、网络、电话等正常接入。

六、乙方的责任

1、乙方须在本租赁合同签订之日起三个月之内完成公司注册手续，并与甲

方签订《商品房买卖合同》，购买上述房产。

2、在国家法律、法规、政策允许的范围内依法经营。

3、按合同约定及时交纳租金及水电物业服务等各项费用。

4、应服从本房屋所在大厦的物业管理。

5、不得在租赁的房屋内贮存危险，易燃易爆，违禁物品。

6、承租房屋内的维修由乙方负责并承担相关费用。

7、租赁期满或者解除合同时，由甲、乙双方共同检查房屋和配套设施，检

查无异议后，房屋交还甲方。如发现有损坏的，则由乙方照价负责赔偿。

七、违约及违约责任

1、有下列情况之一的，视为甲方违约，乙方可提前解除本合同，并且甲方应承担伍仟元的违约金。

（1）甲方未按约定时间交付租赁物达 30 日的。

（2）甲方交付的租赁物不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

2、有下列情形之一，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，没收乙方支付的履约保证金。乙方应在15个工作日内腾空房屋并返还给甲方，对房屋有

关装饰、装修、设施设备甲方不做任何补偿，无偿归甲方所有，乙方损失

由乙方自行承担。

（1）乙方提前解除本房屋租赁合同。

（2）乙方未按约定交付租金超过30日的。

（3）乙方未按时交纳水、电、物业服务等各项费用超过30日的。

（4）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途及破坏房

屋及设施。

（5）乙方未经甲方同意将租赁的房屋转租给第三方的。

（6）乙方在承租房屋内进行违法活动的。

3、如乙方逾期支付房屋租金的，未超过30日，则每逾期一日，按未付的租金总额的2‰支付滞纳金。

八、本合同有效期届满，乙方有权优先租赁。如乙方不续租，应于合同期

满之日前将租赁房屋返还甲方，对乙方装修、装饰或适当改造的与房屋有

关的设施设备甲方不作任何补偿，无偿归甲方所有。

九、仲裁

本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不能达成一致，由常州仲裁委员会仲裁。

十、其他约定事项

1、甲方允许乙方对租赁房屋进行装修或改善增设他物，但装修或改善增设

他物应事先经甲方书面同意，装修方案须经物业公司认可。

2、乙方应做好防火防盗，安全用电，环境卫生等各项安全生产工作，否则

承租人应赔偿出租人及其它各方的全部损失；

3、乙方必须遵守工商、税务、公安、城管、环保、卫生防疫等部门的各项

法律、法规及规章制度。

4、乙方在使用过程中，不得制造噪音、排放异味等有害气体、排放污染液，以免影响大楼其他驻户的使用。

十一、本合同须经甲乙双方签字或盖章后生效。本合同一式四份，双方各

执两份。

协议双方：长江龙城科技有限公司

甲方（签章）：乙方（签章）：

地址：常州科教城创研港1号地址：联系电话：0519-89192233

法定代表人或授权代表（签章）：

联系电话：法定代表人或授权代表（签章）：合同签订时间：年月日

第二篇：注册新公司

注册新公司

详细流程：

第一步：新公司核名。

先草拟公司名称三至五个，并带上全体股东的身份证复印件，核准新公司名称。

第二步：办理公司验资帐户。

核名通知书后，请新公司股东亲自带上全体股东身份证原件和股

东之一的私人印鉴章，到离自己最近的银行办理新公司验资帐户开立事宜，并及 时存入验资款（验资帐户一般就是新公司最后的基本帐户）。

备注：新公司核完名后，拿核名通知书原件和全体股东身份证原件，以新办公司名义到银行开立验资帐户，并按股东的出资比例将注册资金存入验资帐户。

存入验资款后，资料：

1、新公司核名通知书原件；

2、全体股东身份证复印件（一式五套）；

3、银行存款回单原件（银行出具）；

4、银行资金证明原件（非必要件，可后补）；

第三步：办理工商注册手续。

制作公司章程、股东会会议纪要、租房协议书等，并代办填写公司设立登记申请书。

第四步：办理公司基本帐户。

所有工商证照办理完毕后，（包括：工商营业执照正副本原件，组织机构代码证正副本原件，国、地税务登记证正副本原件，上网公章，财务章及法人私章）。工商代理具体经办人将及时与客户联系，请客户及时带上公司的相关证照原件，到银行办理公司基本帐户开户事宜。

第五步：资金转出。

人民银行批准新公司基本帐户后，公司股东要亲自到基本帐户开户银行，办理新公司注销验资帐户事宜，验资户注销后，注册资金将自动转入新公司基本帐户，同时客户要购买现金支票，以便提取现金。（备注：建议客户转出资金时，一次性不要全部转完，基本帐户上最好要预留500--1000元，这样可避免和预防银行及工商局误认定客户抽逃注册资金）

办理下来的全部证照包括：

1、营业执照正副本原件；

2、组织机构代码证正副本原件；

3、税务登记证正、副本原件；

4、验资报告书；

5、公司章程；

6、银行进帐单或现金交款单原件

7、上网公章、财务章及法人私章三枚；

第三篇：202_年注册新公司房屋租赁协议通用

房屋租赁协议

甲方（出租方）： 安娜乙方（承租方）:河南非常时刻文化传播有限公司

甲方愿将郑州市创业大道1088号创业大厦118房屋

租赁给乙方使用，依据《合同法》有关规定，经协商达成以下协议：

1、甲方租给乙方房屋间，面积平方米租给乙方营业使用。

2、乙方每元。

3、双方一致同意租赁期为年月日至年6月29日。

4、其他事项。该房屋用途为/商业服务）；已知悉《中华人民共和国物权法》的相关规定；遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定；已经有利害关系的业主同意。

甲方签字： 安娜

乙方签字：王贵

202_年 6月 30 日

第四篇：注册新公司租赁办公场地需要注意什么

注册新公司租赁办公场地需要注意什么？

根据多年的从业经验，万晟工商代办认为，注册新公司租赁办公场地，不是一件小事，关系着企业的经营和发展，必须要严谨对待。大连万晟工商代办提醒您，如果产权证明的由房地产权证明的，提供相关证件复印件；如果所租赁的场地是专业市场只需要提供市场登记证；房产办理按揭或者抵押的，需要银行或者其他抵押权人提供允许出租的证明，加盖公章。

在签订租赁合同的时候，承租方要以公司名义签。万晟工商代办提醒您注意：填写起租时间必须是在名称核出来后的日期，最短租期一年。如果跟个人租的话在合同上签字，跟单位租的话，需要对方提交产权证明，在合同上签字，还要加盖单位公章。

万晟工商代办温馨提醒：202_年3月1日之后注册的公司不需要办理验资，工商年检改为工商年报，可以在网上办理，不需要去工商局办理。

第五篇：新公司注册流程

1、核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。（30元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱。核名通过后，打印名称预先核准通知书。

2、租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。

签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。（202_年3月1号后申请人提交场所合法使用证明即可予以登记。）

3、编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了，章程的最后由所有股东签名。

4、到工商局现场办理营业执照，带齐以下资料！

①公司设立申请书（可以在当地工商局网站下载）；

②公司章程（可以在当地工商局网站下载）；

③董事法人监事任免书（可以在当地工商局网站下载）；

④总经理任免书（可以在当地工商局网站下载）；

⑤全体股东法人身份证原件；

⑥名称预先核准通知书（公司注册流程及费用的第一步已打印名称预先核准通知书）。

4、凭营业执照法人身份证到专业刻章店刻印公章、财务章，正规的章是到公安分局备案过有刻章卡的；(1-2个工作日)。

5、凭营业执照、法人身份证、公章到市场监督管理局办理企业组织机构代码证；（1个工作日）

6、凭营业执照和组织机构代码证、法人身份证、公章到各（您所在）区的国税或地税分局办理税务登记证；（1个工作日）

7、去银行开立公司验资户：所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章(202_年3月1号后注册公司新政策已实施可省略此步骤)。

8、到开验资户银行凭公司全套资料把验资户转成基本户（没有开验资户的实收资本为0的也可以到银行开基本户）。