第一篇：集体土地使用权转让协议(范本)

电白县博贺村集体土地使用权转让协议

转让方（以下称甲方）：广东省茂名市电白县博贺镇博贺村民委员会 受让方（以下称乙方）：电白县天利房地产有限公司

见证方（以下称丙方）：广东省茂名市电白县博贺镇人民政府

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议：

第一条：甲方将位于，面积为约亩，地上附着物为主要为虾塘的甲方集体所有的闲置非农用土地及地上附着物经民主决议通过受让于乙方使用。

第二条：使用权转让期限共40年，甲方从202_年＿＿月＿＿日起将上述使用权交付乙方使用，至

第三条：乙方支付甲方转让费共元（大写元），支付方式为。

第四条：如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述使用权，甲方有权收回。甲方应该按照乙方实际使用土地的剩余年限，按比例向乙方进行转让款返还。

第五条：甲方权利义务

1、如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述使用权，甲方

有权收回。

2、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。

3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方有权单方解除合同。

4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双方可协议解除

本合同，转让费据实结算，甲方不可单方无故解除合同。

5、甲方应保证乙方正常使用上述使用权，确保供水、供电、通行，并提供办理使用权变更手续相关证明材料。

第六条：乙方权利义务

1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑

物及修建附属设施，甲方不得干涉。

2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、使用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期满后，乙方同等条件下有

续订合同的优先权。

3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权。

4、在以下：（1）因国家法律、行政法规调整或政府行为征用；（2）

甲方单方收回使用权；（3）双方合同期满等情况下，如果乙方建筑物

或设施仍能够使用，甲方应折价补偿乙方经济损失，补偿金额双方共

同聘请有资质的专业机构评估。

5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应

提前30日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。

6、乙方应按时支付转让费用并不得违法使用上述使用权。

第七条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交土地管理部门留档

备查一份。

第八条：本合同自双方签字盖章后生效。

甲方：广东省茂名市电白县博贺镇博贺村民委员会（公章）代表：（签字）

年月日

乙方：电白县天利房地产有限公司（公章）

代表：

年月日

丙方：广东省茂名市电白县博贺镇人民政府（公章）

代表：（签字）

年月日

第二篇：集体土地使用权转让协议

集体土地使用权转让合同

转让方（以下简称甲方）：村民委员会

受让方（以下简称乙方）：

甲乙双方本着互惠互利,共同发展，协商一致的原则，就广双村民小组集体土地使用权转让事宜达

成如下协议，以资双方共同遵守：

一、甲方将位于，面积为亩的甲

方集体所有的闲置非农用土地，经民主决议通过受让于乙方使用。

该宗土地四至为：

东至：现* * * 西边；

南至：与* * * 村荒山相隔的通往上山的道路；

西至：这两座山顶东西分水岭一线；

北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。

甲方需保证租赁土地的合法性,保证任何单位或个人不得就租赁土地主张权利.若在乙方租赁

期限内因甲方原因导致该土地被相关部门收回或产生其它纠纷,如果出现上述情况由乙方负

责处理,与甲方无关,如乙方处理不当而给甲方造成经济损失的,由乙方负责赔偿.由此产生的一切法律后果由甲方承担,甲方应当赔偿乙方因此而受到的直接经济损失.二、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作

价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部所有成员的同意。

三、双方协商确定此土地的转让价格为元人民币/平方米（亩），共元人民币，大写人

民币，此外，乙方再无须向甲方支付任何费用。

四、在本协议签订之日起日内，乙方将土地补偿款元人民币一次性支付给甲方。

甲方有权在所租赁的土地上建筑固定设施,利用土地资源或其它综合开发利用等,甲方利用土

地除按本合同约定交纳租金外,不再向乙方及村民另行交纳费用.乙方应尊重甲方在租赁土地上的生产经营自主权,不干涉甲方经营活动,甲方利用租赁土地所

产生的一切成果全部归甲方.五、甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。

六、土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织

成员不得分配补偿款。

乙方村委会领导成员的更换不影响本合同的继续履行,继任者仍应严格履行本合同的义务.如

当地政府或政府行政主管部门限制甲方从事经营活动等其它情况,经双方协商一致可以解除

合同。

七、任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款%的违约金。

八、本协议定一式三份，甲乙双方各执一份，交有关管理机关一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖

十、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考，具体生效内容以本合同为准。

二、乙方购买后，承包使用期五十年不变，即从二OO五年八月十日起至二O

五五年八月十日终止。

五、乙方对所购买的荒山有独立的经营管理权、转让转卖权和继承权。在产权变

更时，须通过甲方办理相应变更手续。

六、甲方要尊重乙方所购买荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

七、乙方在所购买的荒山在合同履行期内除乙方交纳购买款外，乙方不负责其他

任何名目的费用。

九、甲方保证该荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。

十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人

民币十万元、退还乙方购买荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理

成果合理作价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予

退还乙方的购买荒山款。

十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从

征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。

十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同；如乙方不在承包

经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙

方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终

止。

十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中

介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。

第二条：使用权转让期限共＿＿年，甲方从＿＿年＿＿月＿＿日起将上述使用权

交付乙方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。

第三条：乙方支付甲方转让费共元（大写元），支付方式为。

第四条：甲方权利义务1、2、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。

3、如因甲方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方

有权单方解除合同并要求乙方支付违约金元。

4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双方可协议解除本合同，转让费据实结算，甲方不可单方无故解除合同。

5、甲方应保证乙方正常使用上述使用权，确保供水、供电、通行，并提供

办理使用权变更手续相关证明材料。

第五条：乙方权利义务

1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修

建附属设施，甲方不得干涉。

2、3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权。

4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用、甲方单方收回使用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍能够使用，甲方应折价补偿乙方经济损失元。

5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提前30

日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。

第六条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份。

第七条：本合同自双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：集体土地使用权转让协议

毛咀村塘头村民组集体土地专业笺

塘头村民组集体土地部分使用权转租协议

转租方（以下简称甲方）：肖基长

承租方（以下简称乙方）：郑华国精米加工厂

村民组（以下简称丙方）：毛咀村塘头村民组

村委会(以下简称丁方)：庐江县白湖镇毛咀村民委员会

依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国土地管理法》第六十三条法规，经丙方民主决议通过，甲、乙双方协商一致，丁方鉴证，现就甲方拥有的塘头村民组集体所有土地部分使用权转租于乙方，相关权益事宜协议如下：

第四篇：集体土地使用权转让私下协议

协议书

甲方：XXX，男，身份证号码：住址：

XXX，女，身份证号码：住址：，系XXX的妻子。

乙方：XXX，男，身份证号码：住址：

XXX，女，身份证号码：住址：，系XXX的妻子。

甲方拥有位于XXX的土地使用权（《集体土地使用权证》证号 ：XXX，地号：XXX，面积：XX平方米），现将上述土地使用权转让给乙方用于建设住宅。经充分协商，本着公平的维护双方利益，达成如下协议：

一、甲方出让上述土地使用权给乙方，乙方一次性（或可以是分期，写清楚方式即可）给予甲方出让金XX万元（大写：）；

二、乙方独立出资，在上述土地上建设房屋，该房屋的所有权归乙方，甲方不得以未正式办理过户手续等理由抗辩乙方对该房屋的所有权；

三、因政策方面原因，乙方房屋建设过程中，所需要办理的证件，如开工单、建设工程许可证、房产证等，有可能仍需以甲方的名义办理，但这不能成为甲方对该房地产享有所有权的理由；

四、在出现下列情况时，甲方需对乙方承担相应的赔偿责任：

1、擅自以出卖、抵押、赠与等方式处分该房地产；

2、因甲方原因，造成乙方房地产被查封、拍卖等；

3、其他因甲方引起的，损害到乙方对该房地产享有充

分权利的其他事项。

五、在出现下列情况时，乙方需对甲方承担相应的责任：

1、在房屋的建设中，因乙方不遵守有关建设方面的规定，造成甲方被有关部门处以行政处罚的；

2、因该房屋建房、用房出现的相邻关系纠纷，或者其他民事纠纷造成甲方被诉为被告的；

3、其他由乙方的建房、用房引起的损害到甲方利益的事项。

六、在上述房地产因国家建设需要，被列入征地拆迁范围后，所得的补偿款归乙方所有。

七、在上述房地产发生继承后，不能列入继承财产的范围使乙方造成损失。如出现该情况时，都应以保留乙方对该房地产的所有权为前提进行公平的协商解决。

八、免责条款。

在出现下列情况时，甲方免责：

1、因政策方面原因，造成该房地产一直不能办理过户手续的；

2、其它不可抗力、政策方面原因引起的乙方损失。在出现下列情况时，乙方免责：

1、因政策方面原因，造成甲方不能再从集体分配到宅基地建房的；

2、其它不可抗力、政策方面原因引起的甲方损失。

九、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签名后生效。

甲方：乙方：

年月日

第五篇：集体土地使用权转让合同

集体土地使用权转让合同

转让方（以下称甲方）：

负责人：

受让方（以下称乙方）：

甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：

一，甲方转让给已方的土地位于

四至，总面积平方米/亩。（以下称该土地）

二，甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。

三，乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。

四，双方协商确定此土地的转让价格为元人民币/平方米（亩），共元人民币，大写人民币，此外，乙方再无须向甲方支付任何费用。

五，在本协议签订之日起日内，乙方将土地补偿款元人民币一次性支付给甲方。

六，甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。

七，土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。

八，任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款%的违约金。

九，本协议定一式三份，甲乙双方各执一份，交有关管理机关一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖章

甲方：

（公章）

乙方：

二00四年月日 后生效。

十、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考，具体生效内容以本合同为准。