第一篇：2018年造价工程师《工程造价案例分析》复习资料：工程价款结算与竣工决算

2018年造价工程师《工程造价案例分析》复习资料：工程

价款结算与竣工决算

12月23日

第六章工程价款结算与竣工决算 本章相关知识：

一、工程价款的结算(一)主要结算方式 按月结算 竣工后一次结算 分段结算

结算双方约定的其他结算方式。(二)工程预付款的计算

1、百分比法:工程预付款=合同价×百分比%

2、公式法-----适用于企业常年应备的备料款。

3、工程预付款的扣回

1)由发包人和承包人通过协商用合同的形式予以确定。

2)从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按主要材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。起扣点的计算：

设T-----起扣点(开始扣回备料款时的工程产值完成量)P-----全部工程款(合同价);M-----预付备料款

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1、进度款的计算

工程量的计算和确认;单价的计算。

2、中间结算注意的问题：

保修金：按合同约定在竣工时预留3~5%的尾留款，则当工程款拨付累计达到合同金额的95~97%时，拨付即行停止。(四)竣工结算

1、竣工结算的有关规定

2、竣工结算工程价款

1)总的结算款=合同价款+合同调整增加额

2)竣工月结算款=合同价款+合同调整增加额―已结算工程款―工程预付款―保修金

(五)工程价款的动态结算

1、实际价格结算法

2、调价文件结算法

3、工程造价指数调整法(竣工调价系数法)

4、调值公式法

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Ai基-----基准日期第i项费用的基期价格或价格指数;Ai结-----结算日期第i项费用的价格或价格指数。[注意]：计算物价指数的品种不宜太多

合同价格条款中，应写明调整因素以及可调整的波动程度(一般为±10%);注意两个时点

二、竣工决算相关知识(一)竣工决算的作用

是反映项目实际造价和投资效果的文件

是综合、全面反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件;是办理交付使用资产的依据，也是施工验收报告的重要组成部分;是分析和检查设计概算的执行情况，考核投资效果的依据。(二)竣工决算的内容

1、竣工决算报告说明书

1)对工程总的评价------进度、质量、安全、造价 2)各项财务和技术经济指标的分析

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2、竣工决算报表

大中型项目竣工决算报表：竣工决算审批表;竣工工程概况表;竣工财务决算表;交付使用财产总表;交付使用财产明细表。

小型项目竣工决算报表：竣工决算审批表;竣工决算总表;交付使用财产明细表。

3、建设工程竣工图

4、工程造价比较分析

三、新增资产价值的确定(一)固定资产

1.已投入生产或交付使用的建筑安装工程造价;2.达到固定资产标准的设备、工器具的购置用;3.未达到固定资产标准的工器具的购置费用;4.增加固定资产价值的其他费用

建设单位经费;土地征用及迁移费;勘察设计费;联合试运转费;报废工程损失费等 其他费用的分摊方法：

建设单位经费由建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额按比例方法分摊;土地征用及迁移费、勘察设计费、联合试运转费、报废工程损失费等只按建筑工程造价分摊。

(二)流动资产------指可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产。

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(三)无形资产------指企业长期使用但没有实物形态的资产。包括：专利权;非专利技术;商标权;土地使用权出让金等。

(四)其他资产----指不能全部计入当年损益，应当在以后年度分期摊销的各项费用

包括：开办费;租入固定资产的改良支出等。

四、造价(投资)偏差分析(一)偏差的概念

1、投资概念

拟完工程计划投资(BCWS)=拟完工程量×计划单价 已完工程实际投资(ACWP)=已完工程量×实际单价 已完工程计划投资(BCWP)=已完工程量×计划单价

2、偏差

投资偏差=已完工程实际投资—已完工程计划投资 正：投资增加 负：投资节约

进度偏差-----实际进度与计划进度的差异。

用时间表示的进度偏差=已完工程实际时间—已完工程计划时间 正：工期拖延负：工期提前

用投资表示的进度偏差=拟完工程计划投资—已完工程计划投资 正：工期拖延负：工期提前

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第二篇：造价工程师考试《安装工程》：工程款结算与竣工决算考试试卷

造价工程师考试《安装工程》：工程款结算与竣工决算考试

试卷

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、投资估算中用朗格系数法推算项目建设费用的基数是__。A．直接费 B．建筑工程费

C．拟建项目的设备费 D．设备费

2、某钢铁厂的焦化车间属于__。A．建设项目 B．单项工程 C．单位工程 D．分部工程

3、计算砖烟道的工程量__。A．按设计图示数量计算 B．按图示尺寸以体积计算，C．按水平投影面积以平方米计算 D．按零星砖砌项目计算

4、所用的桅杆高度可以低于设备的高度，大多用来吊装高度大的塔类设备的是__。

A．单桅杆滑移法 B．单桅杆旋转法 C．单桅杆扳倒法 D．双桅杆滑移法

5、总平面设计是指总图运输设计和总平面配置，在总平面设计中影响工程造价的主要因素包括__。

A．占地面积、功能分区、运输方式 B．占地面积、功能分区、工艺流程 C．占地面积、运输方式、工艺流程 D．运输方式、功能分区、工艺流程

6、为了保证有效的排水，瓦屋面坡度不得小于__。A．1:1.2 B．1:1.5 C．1:2 D．1:2.5

7、设备招标文件一经发出，招标单位不得随意修改或增加附加条件，如确需修改和补充，一般应在投标截止日期前__天通知到投标单位。A．7 B．3 C．10 D．15

8、工程量清单中的内容应该包括__。A．项目设置、工程数量、基本表格 B．项目设置、工程数量、工程价格 C．工程数量、基本表格、工程价格 D．项目设置、基本表格、工程价格

9、以下关于单层工业厂房的说法，不正确的是__。

A．单层工业厂房，根据结构组成分为墙体承重结构和骨架承重结构

B．外墙围护系统的主要作用在于承受墙体和构件的自重以及作用在墙体上的风荷载 C．支撑系统是厂房的主要承重构件，承受着吊车自重、吊车梁、墙体上的荷载，以及山墙传来的风荷载

D．屋盖结构由屋面板、屋架及天窗架、托架等组成

10、屋面上部有围护结构的电梯机房，其建筑面积__计算。A．不

B．按围护结构外围水平面积的一半 C．按围护结构外围水平面积 D．按电梯机房净空面积

11、关于隔墙特性叙述正确的是__。

A．增强石膏空心板适用于有防水、隔声要求的建筑 B．复合板隔墙强度和耐火性差

C．加气混凝土条板隔墙适用于受化学及有害介质影响的建筑 D．碳化石灰板隔墙不适用于隔声要求高的建筑

12、型号为SHL10—1.25/350—AⅡ型的锅炉，表示为（）。

A．双锅筒纵置式锅炉，采用往复推动炉排，蒸发量为10t/h，额定工作压力为1.25MPa，出口过热蒸汽温度为350℃，燃用Ⅱ类烟煤

B．双锅筒横置式锅炉，采用往复推动炉排，蒸发量为10t/h，额定工作压力为1.25MPa，出口过热蒸汽温度为350℃，燃用Ⅱ类烟煤 C．双锅筒纵置式锅炉，采用链条炉排，蒸发量为10t/h，额定工作压力为1.25 MPa，出口过热蒸汽温度为350℃，燃用Ⅱ类烟煤 D．双锅筒横置式锅炉，采用链条炉排，蒸发量为10t/h，额定工作压力为1.25MPa，出口过热蒸汽温度为350℃，燃用Ⅱ类烟煤

13、投资利润率是反映项目__的重要指标。A．负债能力 B．盈利能力 C．偿债能力 D．抗风险能力

14、__的内容应包括管理依据、程序、计划、实施、控制和协调等方面。A．项目质量管理规划

B．项目采购与资源管理规划 C．项目信息管理规划 D．项目进度管理规划

15、下列财产所有权的合法取得方式中，属于继受取得方式的是__。A．通过出租财产而获得租金 B．通过接受赠与而获得赠品 C．通过存款而获得利息

D．通过种植果树而获得果实

16、对设计概算编制依据的审查重点是__。A．合法性、合理性、经济性 B．合法性、合理性、适用范围 C．合法性、时效性、适用范围 D．合法性、经济性、时效性

17、方形伸缩器的两壁，按臂长的__倍合并在管长内计算。A．1.2 B．2 C．2.5 D．3

18、为了测定安装工程的质量，对系统设备进行联动无负荷试车的调试费用属于__费。

A．安装工程 B．联合试运转 C．试验

D．建筑工程

19、详细程序应能满足确定设计方案中重大技术问题和有关试验、设备选制等方面的要求，这是对于__阶段的深度要求。A．初步设计 B．总体设计 C．施工图设计 D．技术设计

20、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)规定，招标时用于合同约定调整因素出现时的工程材料价款调整的费用应计入__中。A．分部分项综合单价 B．暂列金额 C．材料暂估价 D．总承包服务费

21、工程量清单不能表现的内容是__。A．其他工程项目名称和数量 B．分部分项工程项目名称和数量 C．措施项目名称和数量 D．分部分项工程项目造价

22、在功能评价中，功能指数法是采用__来做为评定对象功能价值的指标。A．功能指数 B．成本指数 C．价值指数 D．功能系数

23、管材内表面脱脂须将管子一端用木塞堵住，把溶剂从另一端灌入，然后用木塞堵住，管子放乎，应停留（）时间后，将溶剂放出。A．10min以下 B．10～15min C．15min以上 D．5～10min

24、某投资方案建设期为2年，建设期内每年年初投资400万元，运营期每年年未净收益为150万元，若基准收益率为12%，运营期为18年，残值为0，并已知(P/A，12%，18)=7．249，则该投资方案的净现值和静态投资回收期分别为__。A．213.80万元和7.33年 B．213.80万元和6.33年 C．109.77万元和7.33年 D．109.77万元和6.33年

25、__是指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。A．额外用 B．超额距用 C．辅助用工 D．幅差用工

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当__退还投标保证金。A．仅向中标人 B．仅向未中标人

C．向中标人和未中标人 D．均不

2、__适应于三级及三级以下公路的沥青面层。A．沥青混凝土混合料 B．沥青碎石混合料 C．乳化沥青碎石混合料 D．乳化沥青混凝土混合料

3、某工程网络计划有三条独立的线路A-—D、B—E、C—F，其中B—E为关键线路，TFA＝TFD= 2天，fFc＝TFF＝4天，承发包双方已签订施工合同，合同履行过程中，因业主原因使月工作延误4天，因施工方案原因使D工作延误8天，因不可抗力使D、E、F工作均延误10天，则施工方就上述事件可向业主提出的工期索赔总天数为__天。A．42 B．24 C．14 D．4

4、从承包方角度出发，为了尽量减少其合同风险，应采用__合同形式。A．成本加酬金 B．固定总价 C．可调值总价 D．可调值单价

5、假设有一台设备，目前实际价值P=8000元，预计残值LN=800元，第一年的使用费Q=800元，每年设备的劣化增量是均等的，年劣化值λ=300元，则该设备的经济寿命为__年。A．6 B．7 C．8 D．9

6、一六层住宅，勒脚以上结构的外围水平面积，每层为600m2，六层无围护结构的挑阳台的水平投影面积之和为200m2，则该工程的建筑面积为__m2。A．700 B．3700 C．3800 D．3600

7、一砖厚外墙下为等高式三台大放脚砖基础，长10m，基础底标高-2.18m，基础中含有钢筋混凝土地圈梁高180mm，该条基的砌砖工程量为（）。A．5.745m3 B．6.177m3 C．1.852m3 D．0.575m3

8、根据《税收征收管理法》的规定，下列关于税率的表述中正确的是__。A．税率是应纳税额与总纳税额之间的比值

B．定额税率是指对同一征税对象均按照同一比例计算应纳税额和税率 C．累进税率是指按照征税对象数额的大小规定不同等级的税率 D．超额累进税率是以征税对象的全额规定不同比例的税率

9、系数估算法又称为__，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费与主体工程费的百分率为系数估算项目总投资的方法。A．能力估算法 B．能力指数法 C．规模指数法 D．因子估算法

10、城市地下贮库的布置，应处理好与交通的关系，对小城市的地下贮库起决定作用的是（）。A．市内供应线长短

B．对外运输的车站、码头等位置 C．市内运输设备类型 D．贮库类型和重要程度

11、下列对合同文件解释顺序的排列中，正确的是__。A．协议书—通用条款—工程量清单—图纸

B．协议书—洽商协议—中标通知书—投标书及其附件 C．洽商协议—中标通知书—专用条款—通用条款 D．中标通知书—投标书附件—图纸—技术文件

12、发包人代表更换，发包人应当至少于提前__天以书面形式通知承包人，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务，不得更改前任作出的书面承诺。A．3 B．5 C．7 D．10

13、价值工程的目的是（）。

A．以最低的生产成本实现最好的经济效益 B．以最低的生产成本实现使用者所需功能

C．以最低的寿命周期成本实现使用者所需最高功能 D．以最低的寿命周期成本可靠地实现使用者所需功能

14、设备的液压试验是用来检验设备焊缝的__。A．致密性和密封性能 B．致密性和强度 C．强度和密封性能 D．致密性和渗漏性

15、当工程网络计划中某项工作的实际进度偏差影响到总工期而需要通过缩短某些工作的持续时间调整进度计划时，这些工作是指（）的可被压缩的工作。A．关键线路和超过计划工期的非关键线路上 B．关键线路上资源消耗量比较少 C．关键线路上持续时间比较长 D．施工工艺及采用技术比较简单

16、下列关于筛板塔的优点表述正确的是__。A．结构简单，金属耗量小 B．造价低廉

C．气体压降小，板上液面落差也较小，其生产能力及板效率较泡罩塔高 D．操作弹性范围较宽

17、室内给水方式中，使用设备、管材较少，投资省，设备布置集中，不占用建筑上层使用面积，但下区供水压力损失大，能量消耗较大，此种给水方式为__。A．分区串联给水方式 B．分区水箱减压给水方式 C．分区减压阀减压给水方式 D．分区并联给水方式

18、索赔是指__。

A．业主向承包商要求给付或赔偿 B．承包商向业主要求给付或赔偿 C．工程师向业主要求给付或赔偿

D．合同一方向另一方要求获得应有的合法权益或赔偿损失

19、某项目建设期为2年，建设期内每年年初分别贷款600万元和900万元，年利率为10%。若在运营期前5年内于每年年末等额偿还贷款本利，则每年应偿还（）万元。A．343.20 B．395.70 C．411.52 D．452.68

20、油罐壁的强度及严密性实验时应充水到设计最高液位并保持__h。A．12 B．48 C．36 D．24

21、满足人们的视觉要求（属生理要求），保证从事的生产、生活活动正常进行而采用的照明，称为（）。A．建筑照明 B．装饰照明 C．视觉照明 D．泛光照明

22、项目后评价是工程项目实施阶段管理的延伸，它的基本方法是__。A．效益分析法 B．过程评价法 C．对比法 D．访问法

23、工程造价活动除具有一切商品价格运动的共同特征以外，还应有的特征是__。A．计价的多重性 B．计价的连续性 C．计价的单件性 D．计价的多次性 E．计价的组合性

24、某企业从设备租赁公司租借一台设备，该设备的价格为100万元，租期为5年，每年年末支付租金。若折现率为12%，附加费率为5%，则按附加费率法确定的年租金是__万元。A．40 B．32 C．37 D．29.38

25、建筑物间有围护结构的架空走廊应按__计算。A．走廊底板净面积计算 B．走廊底板净面积1/2计算 C．其围护结构外围水平面积

D．走廊顶盖水平投影面积的1/2计算

第三篇：2018年造价工程师《工程造价案例分析》复习资料：不确定性分析

2018年造价工程师《工程造价案例分析》复习资料：不确

定性分析

12月4日 不确定性分析

(一)盈亏平衡分析(线性)基本方法：

年利润=年营业收入—营业税及附加—年总成本

年营业收入=产品单价×年产量营业税及附加=营业收入×营业税及附加税率 年总成本=年固定成本+年变动成本年变动成本=单位产品可变成本×年产量 当利润等于0时，达到盈亏平衡。

即：年营业收入—营业税及附加=年固定成本+年变动成本

产品单价×年产量(1—营业税及附加税率)=年固定成本+单位产品可变成本×年产量

1、产量盈亏平衡点

(利润=0时的产量即为盈亏平衡点的产量，即保本点产量)产品单价×平衡点产量(1—营业税及附加税率)=年固定成本+单位产品可变成本×平衡点产量(二)敏感性分析(单因素敏感性分析)分析步骤：

1、确定敏感性分析的评价指标(NPVIRRTd);

2、选择对评价指标较为敏感的不确定因素(投资、成本、价格、产量、工期等);点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.teniu.cc?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法

3、计算和分析不确定因素对评价指标的影响程度;

4、确定敏感因素

选择使评价指标产生较大变化的因素为敏感性因素(其变化线与横坐标相交角最大)

5、分析。

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第四篇：投资估算_设计概算_施工图预算_工程价款结算__竣工决算

工程项目的估算、概算、预算、结算和决算

投资控制是工程项目管理的重点和难点，在工程项目的不同阶段，项目投资有估算、概算、预算、结算和决算等不同称唿，这些“算”的依据和作用不同，其准确性也“渐进明细”，一个比一个更真实地反映项目的实际投资。

估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段；估算的依据是项目规划方案(方案设计)，对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考；估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。

概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段；概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价；编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。

预算也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段；预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定建安工程造价；编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。

结算也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段；结算一般由工程承包商(施工单位)提交，根据项目施工过程中的变更洽商情况，调整施工图预算，确定工程项目最终结算价格；结算的依据是施工承包合同和变更洽商记录(注意各方签字)，准确计算暂估价和实际发生额的偏差，对照有关定额标准，计算施工图预算中的漏项和缺项部分的应得工程费用。

决算也叫竣工决算，发生在项目竣工验收后；决算一般由项目法人单位编制或委托编制，汇总计算项目全过程实际发生的总费用；决算在编制竣工决算总表和资产清单时，要注意全面、真实地反映项目实际造价结算和客观地评价项目实际投资效果。

建筑工程造价编制，一般指通过编制各类价格文件对拟建工程造价进行预先测算和确定的过程。根据编制阶段、编制依据、和编制目的等不同，可分为建设项目的投资估算、设计概算、施工图预算、招投标报价、施工预算、工程结算、竣工决算等。

1、投资估算：

投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，由建设单位或其委托的咨询机构根据项目建议、《估算指标》和类似工程的有关资料，对拟建工程所需投资的预先测算和确定的过程。

投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。

2、设计概算

设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计（或技术设计）图及说明，《概算定额》及《概算编制办法》、材料及设备市场价格等资料编制和确定的建设项目从筹建到交付使用所需全部费用文件。概括来讲，就是根据设计要求对工程造价进行的概略计算。

设计概算是工程项目投资的最高限额。

3、施工图预算

施工图预算是由设计单位在施工图完成后，根据施工图、现行《预算定额》及《预算编制办法》及地区人工、材料、机械、设备等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的技术经济文件。施工图预算应控制在设计概算确定的造价之内，不得超过设计概算。

勘察设计分为初步设计、技术设计和施工图设计三种，所以有一阶段、二阶段和三阶段设计之分。所谓一阶段设计，就是根据批准的可行性研究报告进行定测后，编制施工图文件；二阶段设计则是根据批准的可行性研究报告进行初测后，编制初步设计文件，再根据批准的初步设计文件进行定测后，编制施工图设计文件；三阶段设计则是在初步设计和施工图设计之间增加一个技术设计，其目的是为解决技术复杂又缺乏经验的建设项目的设计方案问题。

4、招投标价格

招投标价格是指在工程招投标阶段，由建设单位编制的招标标底，投标单位编制的投标报价，及最终确定的合同价。

5、施工预算

施工预算是指施工企业在工程实施阶段，根据施工定额（或劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额）、工程施工组织设计、施工方案和降低工程成本技术措施等资料，计算和确定完成一个单位工程中所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。

6、工程结算

工程结算是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条件的规定和完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位（业主）收取工程价款的一项经济活动。工程结算是该工程的实际价格，是支付工程价款的依据。

7、竣工决算

工程竣工决算是指在工程竣工验收交付使用阶段，由建设单位编制的建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用。竣工决算是整个建设工程的最终价格，是作为建设单位财务部门汇总固定资产的主要依据。

第五篇：2018年造价工程师《工程造价案例分析》复习资料：建设工程合同管理与索赔

2018年造价工程师《工程造价案例分析》复习资料：建设

工程合同管理与索赔

12月16日

第五章建设工程合同管理与索赔 案例一相关知识

1、建设工程价款结算暂行办法第八条发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用下列一种约定方式：

(一)固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。

(二)固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。

(三)可调价格。可调价格包括可调综合单价和措施费等，双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法，调整因素包括：

1、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;

2、工程造价管理机构的价格调整;

3、经批准的设计变更;

4、5、等等。

2、合同法第二百七十条：建设工程合同应当采用书面形式。(第十六章建设工程合同)建设工程施工合同示范文本第2.1条第二款：合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

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3、建设工程施工合同示范文本36.索赔

36.2发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和(或)承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：(1)索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知

(2)发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料;(3)工程师在收到承包人送交的索赔报告有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。

(4)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可;(5)当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与(3)、(4)规定相同。

4、民法通则第七章诉讼时效第一百三十五条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。案例二相关知识

1、建设工程施工合同示范文本1.15工期：指导发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。

2、建设工程质量保证金管理暂行办法第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.teniu.cc?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

3、建设工程质量管理条例

第四十条在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

4、建设工程质量保证金管理暂行办法第八条缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

第九条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.teniu.cc?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 人申请返还保证金。

第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

5、建设工程施工合同示范文本24.工程预付款

实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在后约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通告后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。合同法第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。案例三相关知识

1、建设工程施工合同示范文本31.确定变量价款

31.1承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：

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31.4工程师不同意承包人提出的变更价款，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。案例四相关知识

1、建设工程勘察合同(一)(示范文本)4.2.2本工程勘察费预算为________元，合同生效后3天内，发包人应向勘察人支付预算勘察费的20%作为定金、计________元(本合同履行后，定金抵作勘察费)……。

5.1.9发包人应保护勘察人的投标书、勘察方案、报告书、文件、资料图纸、数据、特殊工艺(方法)、专利技术和合理化建议，未经勘察人同意，发包人不得复制、不得泄露、不得擅自修改、传送或向第三人转让或用于本合同外的项目;如发生上述情况，发包人应负法律责任，勘察人有权索赔。

6.6本合同签订后，发包人不履行合同时，无权要求退还定金;勘察人不履行合同时，双倍返还定金。

5.2.2由于勘察人提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格;若勘察人无力补充完善，需另委托其他单位时，勘察人应承担全部勘察费用;或因勘察质量造成重大经济损失或工程事故时，勘察人除应负法律责任和免收直接受损失部分的勘察费外，并根据损失程度向发包人支付点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.teniu.cc?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 赔偿金，赔偿金由发包人、勘察人商定为实际损失的________%。

2、建设工程施工合同示范文本36.索赔

36.2发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和(或)承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：(1)索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知;(2)发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料;(3)工程师在收到承包人送交的索赔报告有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据;(4)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可;(5)当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与(3)、(4)规定相同。案例五相关知识

1、建设工程质量管理条例第四十一条建设工程在各个范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

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