第一篇：国企改革对A股影响

从A股来看,目前，在钢铁、有色、船舶制造、水泥等行业的国企出现严重产能过剩，这可能是一些国企重组或上市的好时机，并且其中有民资参与的机会，在以前的“好日子”里，鲜有国企愿意把资源拿出来与民企共享。但如果改革与政策明确,或有一些减持与重组机会.

第二篇：上海国企改革股

昨日，A股市场出现较高做多热情。截至收盘，两市共有61只涨停股，其中19只属于国资改革受益股，这19只个股主要集中在上海、广东等率先启动国资改革地区。其中，上海区域包括：新世界(9.83,-0.19,-1.90%)、益民集团(6.66,-0.14,-2.06%)、棱光实业(10.33,-0.40,-3.73%)、徐家汇(11.47, 0.02, 0.17%)、锦江投资(10.25,-0.22,-2.10%)、耀皮玻璃(7.24,-0.15,-2.03%)、上海九百(8.14,-0.25,-2.98%)和申达股份(10.85,-0.08,-0.73%)等；广东区域有：佛塑科技(6.11, 0.22, 3.74%)、珠江钢琴(9.18,-0.18,-1.92%)、广弘控股(7.85, 0.05, 0.64%)和粤水电等。

第三篇：浅析当前国企改革对共青团工作的影响及对策

浅析当前国企改革对共青团工作的影响及对策

随着国有企业改革的不断深入，现代化企业制度逐渐建立和完善，国有企业基层团组织建设和团的工作遇到了大量的新情况、新问题，共青团组织的职能定位、组织管理模式、青年工作的形式等都有了很大变化。如何抓住机遇，迎接挑战，在新时期实现大发展，这是当前和今后一个时期，国有企业共青团组织应该认真思考和着手解决的一个重要课题。

现 状

一是共青团组织架构发生改变。随着现代化企业制度的逐步建立，压缩机构、精简人员力度的不断加大，大多数单位基层团委与其它部门合并设立，取消了专职团干部，多数团干部身兼数职，一些情况严重的单位，共青团工作成为了“副业”，只能做一些表面文章或者是将上级任务当作“作业”完成，由于精力有限，自行开展活动十分困难。同时机构的合并、专职团干待遇下降、转岗困难等原因，很大程度上影响了共青团干部工作的积极性，对自身的发展和将来的出路有了较大的忧虑和当心，自然而然对共青团工作质量产生了影响。

二是团员队伍急剧萎缩。由于“三定”、内退、协议解除劳动合同等一系列减员缩招措施的出台，职工队伍得到了大幅度的精简，青工队伍也随之萎缩，各单位的团员数量明显下降。加上企业招工的控制，团组织补充新鲜血液的机会大大减少，很多单位出现了没有团员 的车间、工段，有的团支部仅有2、3名团员，共青团组织新陈代谢机能遭到破坏，团组织作用的辐射能力减弱、地位下降，搞好共青团工作较以往难度更大。

三是团干部自身素质有待提高。不少团干部很有工作激情，工作非常努力，但是缺乏现代企业管理、青年人力资源开发等知识，团工作缺乏长远的目标规划，没有战略思想。因此，难以围绕企业的中心任务来寻找确定团工作开展的有效运作方式和所要达到的工作境界。

四是团的活动对青年人的吸引力减弱。这是因为随着社会经济发展，青年的需求呈现多样化，价值取向呈多层次、多元化。无可回避的是企业团工作的内容和方式已不能完全满足青年的需要，青年可以在社会生活中有更多的选择，而不再仅仅局限于本单位。

机 遇

一是青年渴望成才的欲望空前高涨，构筑青工成才的教育平台极为迫切。现在的石化青年都充分认识到，在社会上立足就必须要拥有过硬的竞争本领，成才就意味着机遇，而落后就意味着淘汰。他们希望通过学习，来不断提高自身业务技术水平和科技创新能力，渴望成才的热情空前高涨。这是我们团组织在科技创新等工作中提升工作层次的可贵的群众基础。

二是青工的整体素质较高，青工成为企业生产管理的中坚力量。目前整个石化企业的团员青年队伍中拥有相当数量的大学生，且大部 分在生产一线或行政管理部门工作，相对而言，整体知识和技术素质较高，他们既有专业知识基础，又有实践的舞台。团组织完全可以发挥组织优势与在青年大学生这方面的优势，在科技创新、管理创新、营销创新、服务创新上大做文章，这其实也是团组织把服务青年落到实处的有力措施之一。

三是广大青工思想极为活跃，青年思想工作更为重要。在改革中随着新体制代替旧体制，一些职工在心理上失去了原来的稳态，觉得在急剧变革的时代将会丧失原有的某些优势和能力，从而产生可能落伍的焦虑；实行竞争上岗，优胜劣汰，昔日那种“轻松感、安全感、保险感”被改革的“紧迫感、危机感、风险感”所取代，因而留恋旧习惯、旧体制。担心在优化劳动组合中被淘汰，下岗受白眼和非议；少数青年职工认为，发展市场经济就是为了多挣钱，钱多多干，钱少少干，无钱不干。因此，出现了“三强化、三谈化”的现象；有的青工担忧制度不健全，措施不配套，企业机制不能正常运转，到头来损了国家，亏了企业，苦了工人。等等，总之青工思想活跃，青工思想政治工作更为重要、任务更为艰巨。

措

施

一要提高共青团工作的含金量。在现代企业制度条件下，成本管理是提高企业效益的基础性工作。作为企业的共青团组织，也要讲究投入产出，重视管理成本和活动成本，减少团组织开展活动的投入成 本，突出共青团工作的效益性。团的工作标准应由过去的“看规模、重声势”向“看服务、重效益”转变，牢牢把握住团的工作方式方法与现代企业制度的适应，力争创造共青团工作效益的最大化。首先要善于借力。切实改变就团论团的“自我循环”体系，把团的工作切入到党政工的工作之中，积极争取领导、引起重视。其次要有所作为和有所不为。对团内要集中合力，要凝聚企业整个团组织的优势兵力。正确处理打主力与做配角的关系，要根据企业各阶段的不同发展形势和工作需要，突出重点，集中力量，打造出对企业和共青团工作有影响的品牌工作项目。比如争创“共青团号”、青年创新创效活动、创建“青年工区”活动、培育“青年岗位能手”、树立“青年安全示范岗”等重点工作项目要不惜余力，有始有终。此外，还要有灵敏的工作嗅觉。对企业开展的ISO9000系列质量、环保贯标认证、转轨建制、企业文化建设等重要工作，要有灵敏的工作嗅觉和触角，及时开展对这些工作有积极促进作用的宣传、教育、服务活动。要在注重现代企业物质文明与精神文明双丰收的基础上，在企业共青团工作中树立投入必须要有产出的价值观念。从而在企业逐鹿市场、参与竞争的发展过程中，留下共青团工作深深的足迹和浓浓的氛围，不断提高团组织在现代企业中的含金量和存在价值。

二要提升共青团的工作层次。要顺应知识经济的发展趋势，适应现代企业制度的要求，就应把现代企业团组织求作为的主要阵地，逐步转入到提高青工岗位技能和科技创新等工作上来。第一，现代企业主要是依靠产品的质量和降低成本及提高产品科技含量来参与市 场竞争，如今企业竞争的焦点越来越体现在科技实力上。第二，现代企业制度要求企业的各项管理工作日趋正规化、程序化、科学化，如果共青团组织还是光靠以往围绕企业的急、难、险、重任务开展突击活动来求作为，其工作立意就显得不高，工作范围也将随着企业管理的日趋严密而逐渐变窄。总之，顺应时代潮流，提升团工作层次，不仅是一项企业需要、领导肯定、青年欢迎的工作，而且也是团组织提高自身地位，增强组织凝聚力的需要。同时，创新的无止境也为现代企业团组织，以及青年的求作为提供了广阔的活动前景和发展空间。

三要提升共青团文化建设水平。一是激发青工的竞争意识。通过组织团员青年学习社会主义市场经济和现代企业制度相关知识，深入了解本企业现状和所面对的市场竞争形势，摆正自己在企业内部岗位竞争中的位置，从而把外部市场经济的竞争氛围导入企业内部，使人人都能感受到竞争的压力，并把这种压力转变为实际工作中的动力，形成人人争先，个个努力的工作局面。二是增强青工的参与观念。青工有参与企业经营管理的权力和责任，使企业和员工联结成“风险共担，利益同享”的利益共同体。团组织要从开展“我就是公司，我就是扬子”等系列主题教育人手，增强青工的参与观念，树立青工的主人翁意识，激发广大青工全身心地投入到企业的经营发展建设当中。三是培育青工的团队精神。现代化大生产要求企业内部群体必须紧密团结协作。因此，团组织对企业内部要从开展上下级、相互间的交流活动人手，促使团员青年和企业管理者间相互沟通思想、交流信息、表达意愿，对一些问题深入探讨，增进共识，达成默契，从而减 少企业目标管理实施中的人为阻力。要采取各种教育引导手段，培育企业团队精神，使团员青年热爱自已的这个企业群体，对群体有高度的责任感和荣誉感，自觉地把自己的命运、利益与群体的命运、利益紧密地联系在一起。对企业外部，团组织要运用共青团大家庭的组织优势，主动与兄弟单位的团组织取得联系，开展“1+X”式的团员青年联谊活动。

四要加大青年人力资源开发力度。开发人力资源是中华民族实现伟大复兴的希望所在。国家“十五”计划也专门以一个部分论述了人才问题，提出人才是最宝贵的资源，要把培养、吸引和用好人才作为一项重大的战略任务抓好，强调要高度重视青年人才的培养和使用。现代企业中的共青团组织也能够在青年人力资源开发中有所作为。《团章》明确规定：共青团要造就有理想、有道德、有文化、有纪律的接班人。因此，开发青年人力资源不仅是共青团的根本任务，同时对于配合党政及有关方面进行人力资源开发而言，也是非常重要的。

1、青年人力资源开发的出发点和落脚点。团组织要坚持把竭诚为青年服务作为工作的出发点和落脚点，以培养“四有”新人为目标，努力为青年成长成才服务。成才与致富是当代青年的两大追求，而成才是青年致富的前提和基础。这是同我们党在社会主义初级阶段的奋斗目标相一致的。

2、全面理解青年人力资源的素质要求。青年的素质高低不仅仅取决于知识技能的高低，还应包括文明程度，主要指道德修养和法制观念，另一方面就是指人的健康情况，包括生理健康和心理健康。所以，团组织积极开展各类宣传教育和有益于青年身心健 康的各种活动，也是团组织开发青年人力资源的一个重要工作。

3、要为党政的人力资源开发献计献策。现代企业中的团组织要主动了解青年人才在接受教育、选择职业、成就事业以及待遇报酬等方面的问题和想法。及时将这些情况积极向党政反映，并提出建议，努力构建青年人才与党政对话的平台。在推动、改善或解决问题的过程中，团组织要起到“补台”的作用。这也是共青团组织在青年人力资源开发工作中的一项义不容辞的责任。

4、青年人力资源开发要着眼于时代特征和突出重点。中国加入WTO之后，国有企业将面临一场前所未有的人才争夺战。人才的缺乏是对任何企业发展后劲的重大挑战，近年来，扬子公司就面临着人才流失的问题。现代企业的团组织要通过大力宣传、典型带路、开展杰出青年评选活动、推动青年人力资源开发工作在制度和机制上的创新等措施，积极发挥有益的作用。

第四篇：四川雅安地震对A股市场影响解析

四川雅安地震对A股市场影响解析

202_年04月20日 15:01

来源：凤凰财经综合凤凰财经讯 据中国地震台网测定，北京时间202_年4月20日8时2分在四川省雅安市芦山县发生7.0级地震, 震源深度13公里。

四川雅安地震灾情对A股市场影响解析

多数分析人士认为，地震对A股市场短期肯定会带来冲击，至少会产生心理上的冲击。影响到底会有多大，目前尚难作出准确判断。此前有媒体梳理最近20年中大地震灾害对全球股市、特别是对A股的影响后发现，对A股影响最深刻的莫过于汶川地震。尽管外围地震灾害也会对A股产生短期冲击，但从中长期来看，地震等自然灾害带来的影响有限，股市出现持续下挫的时间都十分短暂，连续下跌一般不超过4个交易日，不会对股市产生中长期影响。在202_年汶川地震发生后，游资炒作灾后重建的板块，医药、水泥、建材、钢铁等灾后受益板块涨幅较大。其中，医药股和水泥股涨幅最大。

券商认为地震对股市的短期负面影响为：部分位于灾区的行业和公司可能遭受损失，包括：四川、重庆境内的交通运输、通信运营商、旅游酒店、房地产以及电力供应可能受影响的高耗能企业。

分析人士认为，地震对股市的短期影响为：四川是全国第一产猪大省，相关农业个股可能会因此上涨；救灾期间对医药、饮食、帐篷衣被等救灾物资的需求会很大，相关板块会受益；灾后重建则对水泥、钢铁、铝材、通信设施耗材等需求比较大。

中期负面影响：潜在风险因素加剧通胀上行压力。四川是全国第一产猪大省，202_年四川、重庆肉猪出栏数7356万头，占全国肉猪出栏总数量10.8%。一旦川渝地区受灾减产，猪肉价格将维持高位。

行业选择：地震发生至后续重建期间，各个板块的表现也会不一。投资者应该分救灾期间和灾后重建来对待。其中，救灾期间对医药、饮食、帐篷衣被等救灾物资的需求会很大，相关板块会受益。灾后重建则对水泥、钢铁、铝材、通信设施耗材等需求比较大。板块影响

保险业

地震通常被列为产险的除外责任。地震损失在产险的赔偿范围之外，除非单独购买，保险公司不负赔付责任。

医药行业

从历次自然灾害对市场影响来看，类似重大伤亡事件发生后，医药产品的需求在短时间都会有一定上升。专家认为，投资机会上，可关注生产青霉素类工业盐的中联重科[2.41% 资金 研报]、冀东水泥[1.32% 资金 研报]、山推股份[2.84% 资金 研报]等；生产喹诺酮类的原料桂林旅游[3.59% 资金 研报]、三一重工[3.24% 资金 研报]等也可关注。

不过，也有券商认为医药企业因地震而获得超预期收益的可能性不大。在重大灾难突袭时，医药企业很有可能并不会获得超预期收益。这主要是因为在这样的特殊时期，国家对于重要的物资很有可能会采取特殊的管制方式，诸如采取非市场化的手段以成本加成法进行大规模集中采购、征用，这还有可能影响到相关企业的日常生产销售。

食品饮料

四川是粮食、生猪的生产大省，地震对于粮食生产的影响还处决于地震的受灾面积。机械行业

危机结束后，如果进入重建阶段，大量的房屋和公路、桥梁等需要修建。这会带动土方、混凝土、起重机械的需求。主要相关设备除了上述的装载机、挖掘机、起重机，还需要压路机、桩工设备、泵车、拖泵等。相关的厂商主要包括徐工科技(压路机)，三

一、山河(桩工，旋挖钻等)，中联、三一(泵车、拖泵、混凝土基站、履带吊)。

上市公司方面可关注：四川路桥[1.89% 资金 研报]、黄山旅游[3.42% 资金 研报]、重庆路桥[1.98% 资金 研报]、浙江医药[2.00% 资金 研报]等。

建材行业

灾后重建开始后，短期内大规模的新建及维修房屋将会增加当地对建筑钢材的需求。震灾受损房屋中钢筋混凝土结构的多层建筑数量更多，对钢材的需求量也会更大一些。考虑到建筑钢材有一定的运输半径，首旅股份[2.47% 资金 研报]、国栋建设[1.26% 资金 研报]、华菱管线几家公司距离四川较近，受灾后重建需求影响，建筑钢材销量有望增加。

上市公司方面可关注：龙元建设[1.44% 资金 研报]、中铁二局[1.62% 资金 研报]、安阳钢铁[1.52% 资金 研报]、海螺水泥[2.39% 资金 研报]、哈药股份[1.41% 资金 研报] 鲁

抗医药[1.22% 资金 研报]、攀钢钢钒、祁连山[1.75% 资金 研报]钢铁等。

水泥行业

对水泥产能的降低不大，目前无法获知具体破坏程度以及对水泥需求量，但从逻辑上讲灾后重建在中期内将增加该区域水泥需求量，但也有券商并不认为这会在短期内大幅拉升水泥价格，灾后重建将含有更多人道和政治性责任，但对提升开工率从而降低单位成本确实有益处。

上市公司方面可关注：四川金顶[3.99% 资金 研报]、马钢股份[1.60% 资金 研报]、华北制药[1.29% 资金 研报]、京新药业[2.36% 资金 研报]、丽江旅游[1.89% 资金 研报]等。

旅游行业

就上市公司而言，对景点类上市公司影响程度按距离地震灾区远近排序，峨眉山首当其冲，葛洲坝[1.78% 资金 研报]、柳工[2.94% 资金 研报]受影响程度应非常有限，而黄山旅游、首旅股份等应无影响。

历史回顾：

汶川地震次日沪指收跌1.84%

202_年5月12日14时28分，四川汶川县发生8.0级地震，造成四川、甘肃、陕西、重庆、云南、山西、贵州、湖北8省市不同程度受灾。地震次日，即5月13日，上证指数[2.14%]低开逾3%，一波反弹后震荡下行，午后跌幅有所收窄，全日表现较弱，至收盘跌1.84%。5月14日虽有所反弹，但随后就再次重回跌势。

第五篇：论中国宏观经济对万科A股的影响

论中国宏观经济 对万科A股的影响

学院：郑州大学西亚斯国际学院

班级：09级房地产一班

姓名：徐宁

论中国宏观经济对万科A股的影响

摘要：房地产业的发展离不开整个大的宏观经济环境，202_年，无论是国际经济金融环境压力，还是国内的经济增长动力不足，都在暗示202_的经济可能进入一个下行的周期，房地产业也面临着更大的挑战。中央定调202_年经济工作时明确表示的“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”，房地产市场形势与格局将何去何从？与房地产行业息息相关的股票市场又将何去何从？

关键字：

宏观经济政策

房地产

万科A股

一：宏观经济：通胀压力缓解，经济增速放缓

202_年，世界经济呈现新兴经济体复苏较快、通货膨胀压力增大，但发达经济体复苏乏力、失业率居高不下的分化走势，国内经济出现经济增速同比下降但物价涨幅同比上升的复杂局面。我国抓住经济运行中的主要矛盾，将稳定物价总水平作为宏观调控的首要任务，推动经济增长由政策刺激向自主增长有序转变，宏观调控取得积极成效，物价上涨势头初步得到控制，经济增长减速平稳。202_年，受发达国家债务危机拖累，世界经济延续缓慢复苏、低速增长走势，国内外因素要求我国加快经济结构调整的压力进一步增大，我国应继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策，更加着力调整经济结构，将进一步激发自主增长活力。202_年，预计GDP增长8.5%左右，CPI上涨3.5%左右。

——202_年，“十二五”规划第二年进入投资项目集中建设阶段，将在一定程度上带动投资及经济增长。从“六五”到“十一五”的经验看，一个五年规划中各年的平均投资增速分别为17.3%、24.1%、28.5%、18.8%、19.8%，受投资建设周期影响，五年规划第二年往往是建设项目进入投资高峰期。在重大规划项目建设的带动下，固定资产投资仍将保持较快增长。

但是现在整个世界经济的危机已从金融、经济层面，扩大化进入到社会和政治层面，中国在202_年肯定会进入到十年来最低的增长，进入一个长久往下走的周期。从202_年开始，中国经济会进入到下行的年代，社会会进入到振荡的年代，政府也逐渐的会进入到一个风险的年代。

由于202_年的全球通货膨胀，中国不可避免的卷入了经济危机，有数据显示由202_年以来中国经济增长速度都为历史最低，中国经济将会202_进入下行周期。中国经济低谷的到来，和中国政府对房地产调控的决心不动摇，预示着中国房地产市场将继续处于水深火热之中。二：房地产市场分析：挤压与淘汰中顽强成长

由于上对货币从紧政策、限价政策、限购都没有对商品房限制达到预期、保障性住房在人民强烈呼吁声迟缓走到台前，城镇住房刚性需求根本不会逆转，房地产业也绝对不会崩盘，商品房开发商确实难，商品房价格涨也难，降也难。保障性住房批量上市那一天，就是房地产业政策松动的光环，要等到下半年。

202_年房地产业仍属于国家为经济放缓做贡献，为国家调控GDP走势的杠杆之一。

一、房地产政策调整

202_年国家对房地产政策一是完善，二是调整，三是继续整顿，国家将进一步理顺房地产政策，纠偏改错，使其房地产业健康发展。

1、国家进一步完善保障性住房基建政策与使用管理政策;

2、国家进一步完善房地产土地分类供应政策;

3、一线城市征收房产税将陆续出台;开征房产税之时，就是限购房政策自动取消之日;

4、国家按区域性调整政策性商品房政策;

5、下半年对商品房的金融政策将适度调整;

6、下半年对商品房的管理政策会也会适度调整，调整幅度不会太大。

二、房地产资金走势

对房地产金融货币从紧的政策会维持到明年的下半年。主要原因是以下五个问题造成的：

1、由于相互制约的税收政策与金融政策调整不到位;

2、连续出台的金融政策没有到达预期，反而拉高了CPI，CPI回落缓慢;

3、区域性产业结构趋同化现象没有进行合理调整，政府需构建防范经济

泡沫风险围墙;

4、保障性住房不能如期到位，保障性住房属于公共产品全额由中央财政与

地方财政支付，由于这两年公民福利年年超标，直接影响国家财政预算的总盘子;

5、仍然要利用房地产把过快的GDP拉下来，维持到国家理想经济目标。

所以，202_年金融管理对房地产资金走势仍处于货币从紧的态势，当国家保障性住房按计划批量上市那一天，房地产业政策就会松动，要等到下半年。

三、商品房走势

无人能够改变城镇住房刚性需求的局面，但商品房不会走出计划与市场经济共存的怪圈。土地在市场经济模式下循环，建设在计划经济模式下循环。地方政府不堪财政捉襟见肘的压力，为了迅速回笼资金，将部分保障性住房改变为政策性商品住房的大趋势不可逆转，对商品房较大冲击的态势已经形成。202_年商品房的金融政策仍然是以从紧为主，城市商品房的态势仍然严峻。一、二线城市商品房：按土地按市场经济运行，建设按计划经济模式中运行。全年是“紧、紧、紧、松”。商品房从紧的政策对一、二线城市的开发商来说，可能会逼迫房地产开发商转向为商业办公用房开发，这是房地产业的一个危险信号。

三线城市商品房：这里的房地产商比一、二线城市日子好过的多，他们属于在计划与市场夹缝中游离生存的企业。全年中央政府是“紧、紧、紧、松”。

地方政府是持续土地财政的做法，房地产业必须完成地方财政税收。

四线城市商品房：属于穷则思变地区。应该说四线城市房地产商日子最好过。地方政府是必须超额完成地方财政税收，乘上土地财政最后一班车。

四、商品房价格走势 一、二线城市商品房价格走势仍然不乐观，三、四线城市商品房价格走势仍然和202_年一样，上涨空间较大。

一线城市价格：将回落空间4%—8%，反弹空间3%—5%。，二线城市价格: 将回落空间3%—5%，反弹空间4%—6%。

三线城市价格: 将上涨空间3%—5%。

四线城市价格: 将上涨空间4%—8%

五、202_年房地产业的警示

1、房地产企业由于大市场原因不得已转入到商品办公用房开发时，必须考虑到本企业自有资金与确有保证的贷款流动资金能否坚持一个完整的开发周期，如果没有资金实力，进入商品办公用房开发请三思。2、202_年房地产开发商根据房地产政策对土地的供应及土地价格问题会出现：一是对商品住房的土地需求的减少，二是违心的向商品办公用地转移，对其土地需求的增加。后者是一个危险想信号，当大量房地产商将转入商品办公用房开发时，房地产泡沫开始真正形成，其原因是资金回笼太慢，在基建过程中会有许多不可控制因素，当形成无法控制局面时，就会出现建设资金链断裂。

3、由于城市化进程过快，城市新增人口的住房矛盾会激增。

因此202_年国家对房地产政策是坚持宏观调控的取向不变的政策，以确保公民福利政治，以保证改革脆弱期平稳过渡。我国公民对房地产的刚性需求不会变，保障性住房回暖，政策性商品房成为市场新的垄断，商品房在困难中向前。

三：万科企业：地产中的龙头

万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。202_年公司完成新开工面积490.1万平方米，竣工面积536.4万平方米，实现销售金额634.2亿元，营业收入488.8亿元，净利润53.3亿元。

万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续七次获得“中国最受尊敬企业”称号。

作为地产也龙头老大，万科是所有企业的标榜，而万科A股自然也是股民的最爱，据数据显示：截至202_年末，公司开发项目280个，在建项目万科权益建筑面积合计约2165万平方米，规划中项目万科权益建筑面积合计约3547万平方米。202_年内，公司新增加开发项目52个，按万科权益计算的占地面积约416万平方米（对应规划建筑面积约922万平方米），平均楼面地价约2707 元/平方米。此外，公司还参与城市更新改造类项目6个，根据当前规划条件，相关项目按万科权益计算的占地面积约69万平方米（对应规划建筑面积约227万平方米），预计平均楼面综合改造成本和地价约202_ 元/平方米。202_ 年市场继续面临调整的环境。公司现有项目预计本年新开工面积1328万平方米（由于部分202_年新获取的项目也将在年内开工，预计202_年实际开工规模高于上述计划），预计202_年项目竣工面积890 万平方米。202_年，公司已进入的54个城市中，公司在25个城市的销售业绩名列当地市场前三甲，其中，在深圳、东莞等11个城市排名第一，在上海、成都等城市排名第二。公司旗下销售额在50亿元以上的一线公司数量也由202_年的8家增加至13家，市场地位得到进一步巩固和提升。

下面我们通过一些数据来说明202_万科的现状：

今年1－3月，万科累计实现销售面积300.9万平方米，销售金额310.7亿元。与去年一季度实现销售金额355.1亿元同比下滑12.5%，这是自202_年以来，万科一季度销售额首次同比下滑。

202_年以来，万科连续5年一季度销售金额同比上升，数据显示，万科销售金额由202_年一季度的46.1亿，快速增加到202_年一季度的355.1亿，但今年是6年来首次同比下滑。

公告显示，万科3月实现销售面积109.9万平方米，环比上升52.6%，同比上升31.6%，销售金额115.2亿元，环比上升56.9%，同比上升23.5%。万科董事会秘书谭华杰表示，一方面受去年同期基数较低的影响；另一方面，今年以来，首套购房按揭贷款额度紧张的情况有所缓解，为首次购房需求的释放提供了条件。

从中国指数研究院获悉，3月份全国被监测的40个城市中，33个城市成交面积出现环比上涨。其中，受房企增加供应、积极促销，加之首套房贷利率回调等多重因素影响，十大重点城市的刚需集中释放，成交量环比均有所上涨。

但需要指出的是，成交量的回暖仍处于相对较低水平，预计“以价换量”仍为二季度全国楼市的主基调。

来自中国指数研究院的统计显示，一季度，全国土地市场呈现明显供应放缓趋势，环比、同比均有下跌，住宅用地跌幅较大。

具体而言，1-3月全国300个城市共推出土地7052宗，环比减少39%，同比减少18%；推出土地面积29236万平方米，环比减少39%，同比减少19%。

同期，全国300个城市共成交土地5752宗，环比减少32%，同比减少24%；成交面积23053万平方米，环比减少33%，同比减少30%。

因此有数据看来，由于限购，房产税等政策的不动摇，202_房地产市场虽然在三月份有了一点回暖的迹象，但是总的来说依然严峻。

下面我们看一组数据统计：

从以上几幅数据图不难看出，万科A股的市场在房地产市场萧条的大前提下也并不乐观，基本上是属于负增长，就目前来看万科A股并不适宜入手。也不是适宜长期拥有。

总结语：202_的中国经济将会放慢增长的速度，而房地产市场也将继续面临考验，政府调控房价坚决不动摇，房地产泡沫极随时都有可能破碎，各大房地产商都积极应付房地产的寒冬，而广大购房者也都处于观望状态，因此房地产市场还将僵持下去，随之房地产的股票市场也将进入寒冬，虽然万科作为地产界的龙头，但是严峻的市场依旧给万科带来了挑战，万科A股自然也大受影响，不管从交易量还是涨幅率来看万科都面临严峻考验，因此在当前中国宏观经济政策和房地产市场状况的前提下万科A股不被看好，因此万科A股不宜入手。