第一篇：关于加强汛期物业管理安全防范工作的通知

关于加强汛期物业管理安全防范工作的通知

沪房地资物[2007]332号

各区县房地局、房屋应急维修中心、物业管理企业:

汛期来临，本市将进入台风、暴雨、高温天气的多发期。根据上海市防汛工作会议的部署,为应对各种极端灾害性天气对人民群众居住生活的影响，及时解决汛期居民在房屋使用过程中出现的险、漏、堵等急、难、愁问题，不断提高房地行政管理部门和物业管理企业的应急处置能力。现就做好今年汛期本市物业管理安全防范工作提出如下要求：

一、加强领导，明确责任，充分认识做好今年防汛工作的重要性

各单位负责人是做好汛期物业管理安全防范工作的第一责任人，要牢固树立人民利益高于一切，防汛责任重于泰山的思想，加强组织领导，落实分级负责制。一是对上海汛情的复杂性要有清醒的认识；二是对今年可能出现的灾害性天气要充分估计；三是对防汛工作的艰巨性要充分把握；四是对物业管理行业的抗灾能力要精心准备。要广泛动员全行业干部和从业人员，尽最大力量，努力做好今年汛期的物业管理安全防范工作。

二、完善预案，强化落实，保持房屋和设施设备正常使用

各单位特别是中心城区单位要修订和完善物业管理区域内的防汛防台、停电、水患、房屋危险、治安突发事件等各项应急预案，安排人员进行专项检查，切实落实应急物资储备和抢险队伍，严格执行物业管理区域重大事件报告制度。本市中心城区重点积水监控区域及积水应急救助一览表详见附件。

1、各物业管理企业要在6月底前，对所管理的住宅小区开展一次全面、深入的检查，特别是对存在危险隐患的房屋要采取有效的预防和排险措施。在7月中旬前，要结合所管住宅小区的实际情况，有重点地开展一次地下车库暴雨进水、小区突发性水淹、房屋出现结构危险等事件的应急处置演练，做到应急有预案、处置有措施。

2、物业管理企业要强化小区经理责任制，增强责任意识和安全意识，强化对房屋及其设施设备的养护和维修，扎实做好房屋排险解危的各项准备工作，完善检查和考核的管理制度。

（1）加强对住宅小区水箱、水池的清洗和管理。各物业管理企业要组织力量，尽快完成上半年对所管理住宅小区水箱的清洗工作。小区经理负责对清洗的水箱进行检查，并加盖上锁。

（2）加强对上水管的维修和下水管道的疏通。物业管理企业近期要安排专业维修人员，完成对小区内上下水管道的全面检查，发现供水不畅或水管结垢严重等现象，要及时进行修理，对小区各类下水管道、窨井进行疏通和清淤，对损坏的窨井盖进行调换，保持管道流水畅通。要对屋面、天沟、斜沟等部位进行杂物和垃圾的清除，防止排水通道堵塞。

（3）加强对住宅小区安全防范工作的检查和对薄弱环节的限期整改。物业管理企业要加强停车管理，确保管理区域道路畅通。要落实专人对住宅小区安全防范的设施设备和措施进行全面检查，包括消防器材、避雷设施、报警装置、监控设备和电控防盗门等必须保持正常状态。对房屋附属物和附加物（如室外空调机、遮阳棚、晾衣架、电视卫星天线）进行安全检查，发现隐患及时通知业主并进行整改。对高大树木，要加强防护、加固和修剪，防止在台风和暴雨及汛期发生倾倒和伤人事故。对预警、预报要及时通过各种形式通知业主（使用人），帮助业主（使用人）加强自我防范措施的落实。

3、各区县房屋应急维修中心，要以“全天候、全覆盖、叫得应”为目标，提高应急抢修快速处置能力。要充分做好应急抢险准备，确保拉得出，用得上，及时排险，为今年汛期的防灾减灾发挥积极的作用。

三、践诺守约，责任到人，不断改善和提高行业形象

各房地行政管理部门、物业管理企业和小区经理要努力和自觉践行房地系统物业管理行业对社会的公开承诺。

1、充分发挥“物业服务便民联系牌”的作用。各物业管理企业及小区经理要按照沪房地资物[2006]202号文要求，及时维护和更新“物业服务便民联系牌”，要确保报修电话24小时有人接听，投诉电话在工作时间内要有专人接听，并记录完整，及时处置，节假日要安排专人值班，其余时间要设置录音电话。

2、高度重视“夏令热线”反映的物业管理“急难愁”问题

各物业管理企业要落实人员收听、收看、收录有关本住宅小区物业管理方面的市民投诉信息，认真及时解决市民在“夏令热线”中反映的物业管理“急、难、愁”问题。要重视对业主报修的受理、修理质量和服务回访制度的检查，发现被媒体曝光、两次以上的重复投诉或多次修理不能得到有效解决的问题，物业管理企业的主要负责人要直接处理，不得拖延推诿。

四、抓住重点，讲求实效，加大指导和检查力度

做好汛期住宅小区物业管理安全防范工作是确保物业正常使用的重要条件，事关百姓的切身利益，事关行业和政府的形象，要强化对汛期物业管理安全防范工作的有效落实。

1、加强督查，促进工作落实，措施到位

各物业管理企业要对执行本通知的落实情况进行自查，督促和帮助小区经理解决在实施过程中的困难。

各区县房地局要加强对住宅小区汛期物业管理安全防范工作的指导和检查力度，组织人员对住宅小区物业服务工作进行监督和抽查，对在处理投诉中责任心不强、办事推诿拖拉，老百姓反映强烈的部门和个人，要严肃查处，并将检查情况及时通报。

2、收集信息，及时准确上报，扩大宣传

各区县房地局要对住宅小区物业管理安全防范工作中涌现出的典型案例、感

2人事迹、经验做法要进行收集和扩大宣传。

要充分利用和发挥本市物业管理信息系统，把经核实在住宅小区物业服务中对企业和小区经理的表扬、投诉的典型案例记入企业和小区经理的信用档案。各区县房地局要把汛期和“夏令热线”期间的媒体反映、城建“12319”和市局 “962121”的报修、监督等电话以及本区县的报修、投诉电话的受理和处置情况，定期报市物业管理行政事务中心。

附件：本市中心城区重点积水监控区域及积水应急救助一览表

上海市房屋土地资源管理局二○○七年六月二十日3

第二篇：汛期安全工作通知

汛期安全工作通知

近期，我国部分地区发生了比较严重的汛情，危及粮食行业的生产及粮油储备安全，汛期安全工作通知。7月20日，国家粮食局发出了关于做好粮食行业防汛工作的紧急通知。

通知指出，当前全社会粮食库存保持较高水平，部分企业特别是非国有粮食企业的防汛设施和防汛能力明显不足，防汛形势严峻。各地要立即启动防汛应急机制，切实做好防汛的各项准备工作。如提前做好水患区企业和其他重点企业库存粮油的转移安置方案，制订并完善本地区防汛应急预案，落实人员、设备、物资等各项防汛准备工作。

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针对下半年的气候趋势，中国气象局局长郑国光在7月20日国新办的新闻发布会上表示，预计秋冬季，我国江淮、黄淮、江汉、西北、西南、西藏大部分地区的降水量会比常年同期偏多，特别是陕西、甘肃、宁夏、山西、河南秋雨偏多。

国家粮食局副局长吴子丹在此前召开的粮食安全生产工作会议上曾指出，除了自然灾害对粮食安全工作带来的影响，总体上看，粮食行业属于安全生产事故低发行业，随着技术的进步、条件的改善和管理的加强，安全生产形势将趋于好转，但也有一些不容忽视的新情况。

据国家粮食局初步统计，截至2010年底，全国在用简易仓共3421.6万吨，其中绝大部分未按照有关仓房设计规范设计、施工和验收，存在安全隐患。全国仍有大量存在安全隐患的仓房尚在使用，截至2010年底，全国共有626万吨待报废仓房、3720.4万吨需大修仓房还在存粮。此外，2006年至2010年，仓房坍塌事故共导致35人死亡，占同期事故死亡人数的54.7%，仓储设施安全已经成为影响当前粮食行业安全生产最突出的问题之一

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第三篇：切实做好全县汛期安全防范工作

卫生局

切实做好全县汛期安全防范工作

为了全力做好“七下八上”关键期的防汛安全工作，近日，我局紧急行动，召开汛期安全专题会，周密安排部署，采取有效措施，全力做好当前强降雨防范工作，确保安全度汛，保障人民身体健康与生命安全。

一是切实加强领导，落实责任。要求各医疗卫生单位充分认清当前防汛工作严峻形势，把防汛责任落实到每个环节、每个岗位和每个人员，层层落实汛期安全生产责任制，形成主要领导负总责，亲自抓，分管领导负专责，靠前抓，落实专人负责，具体抓工作格局，切实把汛期安全工作抓紧、抓细、抓实。

二是突出重点，落实各项防控措施。要求各医疗机构

加强危险化学品、放射物质、毒菌种等有毒有害物质的保管，避免放在潮湿、透水和屋面渗漏的库房，防止有毒有害物质的泄漏。同时，加强高危部位的安全管理，加强用电，防雷，消防等专项安全管理。

三是加强应急值班和应急处置工作，严格落实24小时值班制度和领导带班制度，畅通信息反馈渠道；完善汛期应急救援预案，健全应急救援组织机构和队伍，做好医疗救护和防汛物资应急准备，提高应急处置能力，确保发生险情时，在最短时间做到组织领导、技术指导、救援物资、救援人员救援车辆“五到位”。

第四篇：汛期安全防范工作方案

四川**工业技术有限公司 搅拌站汛期安全防范工作方案

各部门、班组：

根据四川**工业技术有限公司文件（**〔2020〕12 号）《关于认真做好 2020 年汛期及极端天气安全风险防范工作的通知》，为有效防范和坚决遏制各类安全事故发生，搅拌站对汛期安全全区道路运输安全生产与应急管理工作做出以下要求：

一、切实加强运输车辆和危险作业安全管理。

（一）加强运输车辆安全管理。运输部要加强运输车辆安全管理，严格执行驾驶员资格证件审核制度，对不符合持有驾驶罐车证件等级规定的驾驶员不给予录用，特别坚决杜绝录用持有假证的驾驶员。认真贯彻执行国家和有关行业管理部门管理规定，定期对运输车辆进行维护和保养，及时完善一车一档技术档案资料，值班小组长全面排查运营车辆技术状况、车载安全和消防应急设施设备、车载 GPS 以及 4G视频运行情况，时时关注运输车辆安全技术状况；运输部要加大高速公路、农村道路、山区道路等重点路段的巡查检查力度，严厉惩处超载超速和疲劳、酒后、带病驾驶、不按照规定路线行驶等违法行为，及时消除安全隐患；相关负责人要加强驾驶员交通安全法律法规学习、交通安全知识培训教育，提高驾驶员安全意识和应急处置能力；运输部管理人员要及时收集气象信息，掌握天气变化，关注气象预警，并有

针对性在班前教育中提醒驾驶注意事项，对极端天气下不符合安全行车条件的路段要坚决停止发车，严禁冒险涉水行车。

（二）加强危险作业安全管理。生产部、运输部要重点加强临时用电作业、动火作业、高处作业、检维修作业、有限（受限）空间作业、混凝土泵送作业等危险性较大作业的安全风险管控，严格按照公司《危险作业安全管理制度》进行作业，认真落实作业前审批制度和作业票（证）制度。作业前对作业环境进行评估和勘察，做好作业前安全准备措施和应急处置措施，并有针对性的对相关人员进行安全技术交底，明确各岗位人员职责，作业过程中加强作业人员、监护人、作业负责人覆职情况监督检查，坚决遏制生产安全事故的发生。

二、结合汛期特点，强化重点领域隐患排查治理 （一）加强汛期安全教育，提高人员安全意识。搅拌站各部门充分利用班前安全教育和每月安全活动，有针对性提醒作业人员汛期工作中注意事项（如：雷雨天气禁止室外作业，电源设备禁止寖泡在水里等），杜绝侥幸麻痹大意的思想，时刻警醒作业人员作业安全。

（二）认真执行检查，遵守公司制度。各岗位人员遵守公司检查制度认真履行岗位安全生产职责，严格按照操作规程对班前、班中、班后设备运行情况进行检查，发现问题及时整改，对不能整改的上报部门负责人，部门负责人要做好防范措施。各部门负责区域特别是易受雷电、暴雨、大风等

极端天气影响的车间厂房、生产设备设施、配电房、卷帘门、办公室、运输车辆等重要设备、搅拌站厂区存在的围墙坍塌、边坡垮塌、地下排水管网堵塞、洪水等事故隐患，采取“雨前排查、雨中巡查、雨后核查”，确保安全管理不留死角。

（三）严格落实整改，对未按要求整改人员或部门按制度处理。对汛期安全部门或其他上组部门所提出的整改，各部门要落实时间、人员、责任，对各自工作区域范围内存在隐患和问题进行整改，在整改期间各部门负责人要进行跟踪，保证隐患整改措施和责任落到位。凡整改不到位、责任不明确、措施不得力、工作不落实，或导致发生事故的，将依照有关规定严肃追究相关人员的责任。

三、认真做好高温天气防暑降温工作 随着气温升高针对高温天气所造成对作业人员不利因素，各部门负责人定期发放公司下发防暑降温药品、清凉用品等。生产部、试验室、运输部对各车辆、办公室等空调情况进检查，对不制冷或有故障的空调设备进行修理，对无空调作业点要配齐防暑降温电器，做好生产作业场所通风和降温工作，同时要组织开展预防中暑和中暑急救知识培训。积极应对高温天气，配合做好公司防暑降温工作，保正生产有序开展，防止中暑事件发生。

四、进行应急演练，提高事故防范应对处置能力 按公司要求各部门组织人员，参加 6 月公司组织的应急演练，提高员工应急风险防范、避险逃生知识技能。及时掌握气象预报和灾害预警信息，及时发布暴雨、雷电、大风等

预警预报信息。自 2020 年 5 月 1 日至 2020 年 9 月 30 日止，实行 24 小时汛期应急值班制度。

1.汛期值班人员务必坚守岗位，不得擅离职守，严格落实交接制度，并保证通讯畅通，认真履职，严阵以待，随时准备赶赴现场应对突发事件。

2.值班人员要做好汛情通报、预警信息的传递发送工作。如遇突发紧急情况，及时上报信息，根据程序和领导指令有效处理各类报警。

**搅拌站

2020 年 5 月 21 日

附件：1.搅拌站 2020 年防汛抢险救灾小组名单 2.搅拌站 2020 年汛期具体工作安排 3.搅拌站 2020 年汛期值班表

附件 1：

搅拌站 2020 年防汛抢险救灾 小组名单

组

长: **(搅拌站站长)副组长: **(运输部部长)成员:

小组下设办公室在搅拌站办公室，领导小组负责检查和督导各班组开展汛期安全防范工作。

附件 2：

搅拌站 2020 年防汛抢险救灾 具体工作安排 序号 检查内容 要求 责任人 1 搅拌站厂房、设备、设施、仪器、卷帘门、宿舍、使用工具、区域雨污管网、临时用电等进行隐患排查 每周至少一次生产部：搅拌站厂房、现场卫生、卷帘门、设备、设施、工具使用、通道畅通情况、各种警示牌、临时用电、围墙、边坡、排水系统是否通畅等检查 每天至少一次试验室：各种仪器、工作现场卫生、临时用电、办公室（班前、班中、班后）等检查 每天至少一次运输部：车辆运行（班前、班中、班后）、临时用电、使用工具、区域内卫生、工具材料堆放、GPS 监控等检查 每天至少一次生产部前场：设备（车泵、电泵）、临时用电、浇筑点环境（临边作业、交叉作业、占道施工、高压线、泥土松软）等检查 每天至少一次极端天气前的检查（设备电源是否安全可靠，车辆停放是否合理，水电是否关闭，厂房门窗是否按要求关闭）

极端天气消息发布后下班前的检查（水电气是否关闭、厂房门窗是否按要关闭、厂房防雨设施是否完好）

每天下班前

附件 3：

搅拌站 2020 年汛期值班表

值班月份

值班领导

联系电话

值班人员

联系电话

值班人员

联系电话5 月份6 月份7 月份8 月份9 月份

备注:

1.值班时间:2020 年 5 月 1 日--2020 年 9 月 30 日。

2.搅拌站 24 小时值班电话: 3.值班人员手机须保持 24 小时开机。

4.值班人员应如实做好当天巡查记录。

5.如遇重大险情及时报告有关领导。

第五篇：关于加强物业管理小区安全防范工作的通知

深圳市宝安区住宅局

关于加强物业管理小区安全防范工作的通知

各业主委员会、物业服务企业：

近日，观澜街道龙湖山庄私家别墅业主因修整边坡、挖掘地窖导致土层坍塌，造成1人死亡、1人受伤。目前，有关部门正在调查事故原因。为确保我区物业管理小区安全形势稳定，严防发生安全事故，请各业委会、物业服务企业认真吸取事故教训，结合辖区实际和当前全区开展的各项专项安全生产工作认真贯彻落实。现就有关事项通知如下：

一、提高认识，落实责任。当前强降温天气不仅给经济运行和人民群众的生活带来了严重影响，也极易出现安全事故。各业主委员会、物业服务企业要充分认识做好安全工作的重要性和严峻性，结合辖区实际周密部署，精心组织，制定切实可行的安全防范措施，狠抓落实，全面加强物业管理小区的安全防范工作。

二、认真排查，确保安全。各物业服务企业务必从构建和谐、平安宝安的高度，开展全面深入的安全生产自查整改，及时排除各类隐患。一要组织力量加大日常巡查和监督力度，重点开展消防、安全检查排查工作，加强重点区域、重点部位安全隐患排查，对存在安全隐患的要督促整改并跟踪检查落实。二要做好小区内防坍塌、防洪防汛、防雷电等各项措施，严防狂风、暴雨等自然灾害引发生产安全事故。三要积极配合公安、消防、安监以及综治等部门工作检查，有效遏制物业管理区域内安全事故的发生。1

三、加强宣传教育，提高防范意识。一是各物业服务企业要对员工进行安全教育培训，切实强化应急预案演练，确保从业人员具备基本安全防范技能，从容应对各类突发事件。要通过张贴挂图、挂横幅、案例通报等多种形式，加强对小区住户的安全教育，普及安全施工、用火、用电和逃生自救常识，使用其具备自救互救、迅速逃生能力，减少事故伤亡和损失。

二是业主委员会要定期学习物业管理法律法规，切实履行法定职责，监督物业服务企业尽职管理，听取业主提出的小区安全维护意见和建议，引导业主自觉遵守城市规划建设法律法规，督促其依法定程序先报批后施工，尽力杜绝安全意外事件的发生。

四、严格值班，畅通信息。

各物业服务企业要落实人员、明确任务、坚守岗位，全面掌握小区安全动态，做到对各种异常和突发情况能及时、有效组织处理。值班人员要到岗尽责，保证联络畅通，遇有突发事件要采取应急措施，保护现场，并立即报告有关行政管理部门，保障信息渠道畅通。对故意瞒报、缓报造成工作被动和恶劣影响的，要严肃追究相关领导和责任人的责任。

宝安区住宅局

二○○九年十一月二十三日

（联系人：应学斌，电话：27785917，传真：29994868）2