第一篇：2016年黑龙江资产评估师《经济法》：确定申请人模拟试题

2016年黑龙江资产评估师《经济法》：确定申请人模拟试

题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、混凝土对原材料石子强度要求应为混凝土强度的__倍以上。A．3 B．2 C．1 D．1.5

2、国有企业公司制改造时，须对改造企业的各项债权债务进行清理核实。清理核实后的债权债务，不应当由下列企业中承继债权债务关系的是__。A．由公司制企业承继原企业的全部债权债务 B．由分立的各方承继原企业的相关债权债务 C．由合并前的企业承继各自的相关债权债务

D．由合并后的企业承继合并前各方的全部债权债务

3、资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按__为标准划分的。A．评估时收集资料的数量 B．评估人员的水平

C．评估时面临的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求

D．评估经历的时间

4、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的__。A．时期价值 B．时点价值 C．时区价值 D．阶段价值

5、采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是__。A．全新资产 B．旧资产

C．与被评估资产的成新率相同的资产 D．全新资产，也可以是旧资产

6、从资产评估资产划分的角度来看，不可确指的资产是指__。A．那些没有物质实体的某种特权 B．具有获利能力的资产综合体

C．不能独立于有形资产之外而独立存在的资产 D．除有形资产以外的所有资产

7、当可转换公司债券持有人行使转换权利，将其持有的债券转换为股份时，应按其账面价值结转。可转换公司债券账面价值与可转换股份面值的差额，减去支付的现金后的余额，应当作为__处理。A．管理费用 B．资本公积 C．财务费用 D．营业外支出

8、建筑装饰材料中更适于室外工程的天然石材为__。A．花岗石 B．大理石 C．水磨石 D．干粘石

9、从理论上看，同一种木材的各种强度中，__最高。A．抗弯强度 B．顺纹抗压强度 C．横纹抗拉强度 D．横纹抗剪强度

10、下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是__。A．资产抵押 B．企业兼并 C．财产纳税 D．财产担保

11、企业资产负债表中列示“一年内到期的长期负债”项目符合__。A．重要性原则 B．及时性原则 C．清晰性原则 D．真实性原则

12、当企业收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为企业的__。A．投资资本现值

B．企业整体价值(资产总额现值)C．投资收益现值 D．净资产现值

13、水泥的终凝时间，指的是__。

A．从水泥加水拌合起至水泥浆开始失去塑性所需的时间

B．从水泥加水拌合起至水泥浆完全失去塑性并开始产生强度所需的时间 C．从水泥浆开始失去塑性至完全失去塑性并开始产生强度所需的时间 D．从水泥浆开始失去塑性至水泥浆具备特定强度所需的时间

14、钢材中硫的增加会引起__。A．冷脆性 B．热脆性

C．焊接性能提高 D．腐蚀性能提高

15、某工业企业材料按计划成本计价进行核算。本月份该企业对外销售部分材料取得收入为5 000元。该项材料的计划成本为4000元，材料成本差异率为+4%。本月结转已售材料成本的会计分录为__。

A．借：产品销售成本 4160 贷：原材料 4 000 材料成本差异 160 B．借：产品销售成本 3 840 材料成本差异 160 贷：原材料 4 000 C．借：其他业务支出 4 160 贷：原材料 4 000 材料成本差异 160 D．借：其他业务支出 3 840 材料成本差异 160 贷：原材料 4 000

16、影响资产总额增加的经济事项是__。A．以银行存款购买原材料

B．债务人送来银行承兑汇票一张，以抵付前欠货款 C．将“制造费用”结转到“生产成本” D．本年实现利润

17、某企业于5月1日按合同开出面值为120000元，为期6个月的银行承兑汇票一张，若该企业在票据到期日无力支付票款且于10天后才将此票据款项归还银行，银行按每日 0.05%计算罚息，企业应支付的罚息为__。A．3 600元 B．6000元 C．360元 D．600元

18、下列有关关联方关系的判断中，正确的是__。A．同受重大影响的两方或多方之间视为关联方 B．同受共同控制的两方或多方之间视为关联方 C．同受一方控制的两方或多方之间视为关联方

D．与企业存在资金借贷关系的商业银行视为关联方

19、折价的实际利率摊销法是按__计算出每期利息，并据以进行折价或溢价摊销的方法。

A．各期期初债券置存价值和债券的票面利率

B．各期期初债券置存价值和债券发行时的实际利率 C．债券的面值和债券票面利率

D．债券的面值和债券发行时的实际利率

20、某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假设折现率为10%，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于__万元。A．1 400 B．1 600 C．1 800 D．1 970

21、钢筋凝土受拉构件破坏的过程为__。

A．钢筋与混凝土共同变形—受压区混凝土达到弯曲抗压强度—受拉区的钢筋首先达到屈服强度—构件即遭破坏

B．钢筋与混凝土共同变形—受拉区的钢筋首先达到屈服强度—受压区混凝土达到弯曲抗压强度—构件即遭破坏

C．受拉区的钢筋首先达到屈服强度—受压区混凝土达到弯曲抗压强度—钢筋与混凝土共同变形—构件即遭破坏

D．受压区混凝土达到弯曲抗压强度—受拉区的钢筋首先达到屈服强度—钢筋与混凝土共同变形—构件即遭破坏

22、砌筑硝酸铵生产车间的承重墙体时，不得选用的材料是__。A．烧结空心砖 B．烧结多孔砖 C．蒸压灰砂砖

D．加气混凝土砌块

23、某企业1995年自营工程发生支出550000元，用银行存款购入不需要安装的设备一台，价值400000元，联营投资到期收回固定资产，原价为360000元，已提折旧60000元，本年底自营工程部分完工，结转固定资产200000元。企业在填列本年度的“财务状况变动表”的“固定资产和在建工程净增加额”项目时，应填列__。A．1 250000元 B．1 310000元 C．1 450000元 D．1 510000元

24、某企业5月10日因进口材料欠国外某公司货款1 000美元，5月1日市场汇率为1美元:8.30元人民币，5月10日市场汇率为1美元:8.20元人民币，5月31日仍未付该笔欠款。5月31日外汇市场汇率为1美元:8.10元人民币，则5月31日结账后该企业所欠该笔款项应为__。A．8 300元 B．8 100元 C．8 200元 D．8 150元

25、资产评估过程中，如涉及的类似目标数量较大，可采用__，这样既能准确把握其特性，又能节约时间。A．抽查分析法 B．相关分析法 C．典型分析法 D．重点分析法

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、委托人的权利包括__。

A．请求受挖人处理委托事务的权利 B．指示受托人处理委托事务的权利

C．要求受托人诚信勤勉地处理委托事务的权利 D．支付费用 E．支付报酬

2、借款合同包括__条款。A．种类 B．币种 C．用途 D．数额 E．借款义务

3、以资产评估时所依据的市场条件和被评估资产的使用状态来划分资产评估结果的价值类型，具体包括__。A．继续使用价值 B．公开市场价值 C．市场价值 D．非市场价值 E．清算价值

4、对住宅用地价格有影响的主要区域因素是__。A．建筑高度 B．位置

C．公共设施完备度 D．土地形状 E．规模

5、在上述条件下，对外购无形资产的重置成本的处理是__。A．根据使用年限调整 B．根据成新率调整 C．按物价指数调整 D．按折现值调整

6、资产评估中的非市场价值类型包括__。A．投资价值 B．持续经营价值 C．在用价值 D．保险价值 E．公开市场价值

7、良好的和易性要求混凝土有良好的__。A．流动性 B．保水性 C．粘聚性 D．失水性 E．硬化性

8、该无形资产转让的最低收费额评估值是__万元。A．331 B．199 C．179 D．119

9、通常表明企业没有明确意图将金融资产投资持有至到期的情况有__。A．持有该金融资产的期限不确定

B．发生市场利率变化时，将出售该金融资产

C．受法律、行政法规的限制，使企业难以将该金融资产投资持有至到期 D．金融资产的发行方可以按照明显低于其摊余成本的金额清偿

10、持票人行使追索权时，可以向被迫索人请求支付的金额和费用包括__。A．被拒付的汇票金额

B．自提示付款日至清偿日止按人民银行规定利率计算的利息 C．为取得拒付的证明及发出通知书的费用 D．持票人为此所花费的全部费用 E．其他相关费用

11、流动资产的实体性损耗可能会体现在__。A．在产品 B．应收账款

C．在用低值易耗品 D．呆滞、积压物资 E．货币资金

12、按照《专利法》的规定，不授予专利权的情形有__。A．植物品种的生产方法 B．动物品种

C．疾病的治疗方法

D．智力活动的规则和方法 E．科学发现

13、FMS由__等子系统组成。A．加工系统 B．物流系统 C．能源流系统 D．信息流系统 E．材料系统

14、债券评估的折现率包括的内容是__。A．无风险报酬率 B．企业收益率 C．债券利息率 D．风险报酬率 E．投资报酬率

15、按照刀具与工件相对运动轨迹，可以将数控机床分为__数控机床。A．平面控制 B．点位控制 C．轮廓控制 D．连续控制 E．断续控制

16、土地使用权总价是__。A．210000元 B．220000元 C．200000元 D．230000元

17、资产评估报告书的主要内容是__。A．评估立项申请

B．评估结果成立的前提条件 C．取得评估结果的主要过程 D．取得评估结果的方法和依据 E．评估委托合同协议及其主要内容

18、建筑工程功能评价的主要内容包括__。A．耐久性功能 B．适用性功能 C．安全性功能 D．社会性功能 E．艺术性功能

19、刚度和稳定性的叙述正确的是__。A．强度是指材料或构件抵抗破坏的能力 B．刚度指构件抵抗变形的能力

C．在工程中要求某些构件在荷载的作用下产生的变形不能超过一定的范围，这就是要求构件满足强度要求

D．受压细长杆，当压力增加并超过一定限度时，杆就不能继续保持直线形状，而突然变成弯曲形状并被破坏，这种现象称为丧失稳定 E．稳定性要求就是要求受压构件不能丧失稳定 20、不适用《著作权法》的作品有__。A．法律文件 B．时事新闻 C．通用数表 D．地图 E．口述作品

21、发明创造在申请日以前6个月内公开，但不丧失新颖性的情形有__。A．在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次发表 B．在规定学术会议或技术会议上首次发表

C．他人未经申请人同意而泄露发明创造的内容 D．他人经申请人同意而披露发明创造的内容 E．在国外有关杂志上首次发表

22、被评估设备的功能性贬值额最有可能为__。A．45490元 B．30478元 C．3790元 D．2540元

23、行政法规规定的，可采取的补救措施是__。A．撤销原来的决定

B．对企业进行改造使之符合法律规定发行条件 C．尚未发行的，停止发行

D．已经发行的，股票持有人可以按照发行价并加算银行同期存款利息，向发行人要求返还

E．对已发行股票的该公司进行摘牌

24、有限责任公司的设立程序是__。A．制定公司章程 B．审批 C．注册

D．股东缴纳出资 E．申请设立登记

25、《房产税暂行条例》规定免纳房产税的房产有__。A．国家机关、人民团体、军队自用的房产

B．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 C．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产 D．个人的房产 E．经财政部批准免税的其他房产

第二篇：2009年资产评估师考试《经济法》模拟试题

2009年资产评估师考试《经济法》模拟试题

多选题

161.我国《拍卖法》规定，拍卖活动应当遵循（）原则。

A.诚实信用原则 B.透明原则 C.公平原则 D.效率原则 E.公正原则

162.拍卖法律关系包括（）。

A.出卖人与拍卖人人之间的委托拍卖合同法律关系 B.出卖人与买受人之间基于拍定表示而产生的买卖关系 C.竞买人之间的公平竞价关系

D.竞买人与拍卖人之间的拍卖合同法律关系 E.委托人与竞买人之间的拍卖委托法律关系 163.关于拍卖师的表述中，不正确的是（）。

A.具有高等院校本科以上学历 B.在拍卖企业工作3年以上

C.过失犯罪受过刑事处罚的不得担任拍卖师 D.拍卖师资格考试，由拍卖行业协会统一组织 E.拍卖师可以同时在2个以上拍卖企业注册执业

164.国家行政机关依法没收的、按照国务院规定应当委托拍卖的物品，由财产所在地的（）指定内拍卖人进行拍卖。

A.县级人民政府 B.设区的市的人民政府 C.省级人民政府

D.省级人民政府财政部门 E.设区的市的人民政府财政部门 165.国家文物的拍卖，须由（）。

A.有文物拍卖经营权的拍卖企业进行拍卖 B.拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定 C.文物行政管理部门许可

D.评估机构进行评估，确定保留权 E.文物管理部门指定的拍卖人进行 166.拍卖人不得从事的行为有（）。

A.在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品

B.未经委托人同意，将委托人交付拍卖的标的委托给其他拍卖人拍卖 C.以竞买人身份参加其他拍卖公司组织的拍卖活动 D.在其他拍卖公司组织的拍卖活动中拍卖自己的物品 E.对委托人交付拍卖的标的不承担保管义务 167.拍卖人在拍卖活动中应承担的义务有（）。

A.向竞买人说明拍卖标的物的瑕疵 B.负责保管委托人交付的拍卖标的物 C.向委托人收取合理的佣金

D.拍卖成交后，向委托人交付标的价款 E.拍卖成交后，将约定标的移交给买受人 168.委托人在拍卖活动中享有的权利有（）。

A.确定拍卖标的保留价 B.要求拍卖人为其保密 C.拍卖开始前撤回拍卖标的 D.参与竞买 E.委托他人代为竞买

169.张先生委托业德拍卖行拍卖自己珍藏的一幅古字画。下列行为中，符合法律规定的是（）。

A.张先生可以委托李女士代为竞买自己的古字画 B.张先生向业德拍卖行说明古字画的瑕疵

C.业德拍卖行安排工作人员参与竞买张先生的古字画 D.张先生在拍卖开始前撤回了自己的古字画

E.古字画拍卖成交后，张先生与业德拍卖行签署成交确认书 170.买受人在拍卖活动中的义务包括（）。

A.按照约定支付标的的价款

B.未按照约定支付价款的，应承担违约责任；或者由拍卖人征得委托人的同意再行拍卖 C.拍卖标的再行拍卖的，新买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人人应当支付的佣金 D.再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，拍卖人应当补足 E.买受人未按照约定受领拍卖标的的，应当支付该笔保管费用

第三篇：2015年下半年黑龙江资产评估师《经济法》：买卖合同考试试题

2015年下半年黑龙江资产评估师《经济法》：买卖合同考

试试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、浴室等的门窗的是__玻璃。A．磨砂 B．压花 C．彩色 D．钢化

2、在对矿产资源资产进行评估时，利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超额利润来确定探矿权价值，组合重置成本法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法是__。A．地质要素评序法 B．地勘加和法

C．联合风险勘查协议法 D．可比销售法

3、地质资源属于__。A．可再生资源 B．经济资源

C．不可再生资源 D．人文社会资源

4、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本__。A．高 B．低 C．相等

D．不能确定

5、企业材料采用计划成本计价时，采用横线登记法进行序时登记的明细分类账户是__。

A．在途材料明细分类账 B．材料采购明细分类账 C．原材料明细分类账

D．材料成本差异明细分类账

6、某企业于5月1日按合同开出面值为120000元，为期6个月的银行承兑汇票一张，若该企业在票据到期日无力支付票款且于10天后才将此票据款项归还银行，银行按每日 0.05%计算罚息，企业应支付的罚息为__。A．3 600元 B．6000元 C．360元 D．600元

7、“存货变现损失准备”账户是__账户的备抵账户。A．生产成本 B．库存商品

C．产品(商品)销售成本 D．产品(商品)销售收入

8、当可转换公司债券持有人行使转换权利，将其持有的债券转换为股份时，应按其账面价值结转。可转换公司债券账面价值与可转换股份面值的差额，减去支付的现金后的余额，应当作为__处理。A．管理费用 B．资本公积 C．财务费用 D．营业外支出

9、某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假定资本化率为10%，则该资产的评估价值最接近于__万元。A．1 000 B．1 100 C．1 500 D．2 000

10、商业承兑汇票到期日付款和账款不足支付时，银行将对付款人处以罚款。付款企业应将该项罚款支出列作__。A．财务费用 B．营业外支出 C．管理费用

D．其他业务支出

11、A资产评估机构对一矿山探矿权资产进行评估。已知该探矿权资产不含勘察风险的探矿权净价为900万元，该矿产资源的超额利润总额为1500万元，地勘总投资为450万元，矿山建设总投资为350万元。则该探矿权资产评估价值为__万元。A．843.75 B．1743.75 C．2400 D．900

12、集料中若含有无定形__等活性物质，当混凝土中有水分存在时，它能与水泥中的碱起反应，产生碱集料反应，使混凝土发生破坏。A．CO2 B．SIO2 C．K2O D．Na2O

13、与聚合物改性沥青防水卷材相比，氯化聚乙烯—橡胶共混型防水卷材的优点是__。

A．高温不流淌、低温不脆裂 B．拉伸强度高、延伸率大

C．具有优异的耐臭氧、耐老化性能 D．价格便宜、可单层铺贴

14、某企业5月10日因进口材料欠国外某公司货款1 000美元，5月1日市场汇率为1美元:8.30元人民币，5月10日市场汇率为1美元:8.20元人民币，5月31日仍未付该笔欠款。5月31日外汇市场汇率为1美元:8.10元人民币，则5月31日结账后该企业所欠该笔款项应为__。A．8 300元 B．8 100元 C．8 200元 D．8 150元

15、下列关于型钢的说法不正确的是__。

A．工字钢可以用来组成独立的受力构件，或作为受力构件之间的连接零件 B．角钢分等边角钢和不等边角钢两种

C．槽钢的肢伸出较大，一般用于屋盖檩条，双向弯曲受力

D．薄壁型钢是用薄钢板经模压或冷弯制成，其截面形式及尺寸可按合理方案设计

16、影响资产总额增加的经济事项是__。A．以银行存款购买原材料

B．债务人送来银行承兑汇票一张，以抵付前欠货款 C．将“制造费用”结转到“生产成本” D．本年实现利润

17、采用现行市价法进行资产评估的关键在于确定资产的__。A．重置成本 B．市场价格 C．变现价格 D．收益现值

18、某商业企业按“库存商品”账户期末余额5%计提存货变现损失准备。该企业9月末“库存商品”账户余额为200 000元，10月份共购入商品155 000元，销售商品185 000元，其中，A商品原价10000元削价为91300元出售，该企业10月底作的调整“存货变现损失准备”的分录为__。A．借：存货变现损失准备 500 贷：商品销售成本 500 B．借：商品销售成本 500 贷：存货变现损失准备 500 C．借：存货变现损失准备 450 贷：商品销售成本 450 D．借：商品销售成本 8 500 贷：存货变现损失准备 8 500

19、企业不应在“其他应收款”科目核算的内容是__。A．应收未收赔款 B．各种罚款 C．存出保证金

D．销售商品未收款

20、某企业利用闲置资金购入股票100股，每股价值为11元，同时支付手续费200元，应作的分录为__。

A．借：短期投资——股票投资 1 300 贷：银行存款 1 300 B．借：短期投资——股票投资 1 100 财务费用 200 贷：银行存款 1 300 C．借：短期投资——股票投资 1 100 投资收益 200 贷：银行存款 1 300 D．借：短期投资——股票投资 1 100 管理费用 200 贷：银行存款 1 300

21、当企业收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为企业的__。A．投资资本现值

B．企业整体价值(资产总额现值)C．投资收益现值 D．净资产现值

22、试配混凝土强度等级为C35，其容重为2450kg/m3，水泥用量为428k8，用水量182kg，该混凝土每立方米的砂石总量为__。A．1284kg B．1840k8 C．1498kg D．1584kg

23、甲公司为一般纳税企业，其购入一台装载机，货款为30万元，增值税为5.1万元，支付的运杂费为 1万(假定允许从销项税额中抵扣进项税额)，该原材料已验收入库。则该原材料的入账成本为__万元。A．31 B．30.93 C．35.1 D．36.03

24、硬化性能的外加剂是__。A．减水剂 B．缓凝剂 C．早强剂 D．速凝剂

25、下列各项中，会引起企业所有者权益总额发生变动的是__。A．因处置接受捐赠的固定资产结转接受捐赠资产准备 B．以计入资本公积的股本溢价转增股本

C．因接受外币资本投资产生的外币折算差额 D．以盈余公积弥补亏损

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、资产评估以非产权变动为评估目的的有__。A．财产保险 B．财务报告 C．财产担保 D．企业分设 E．企业租赁

2、企业应当结合自身业务特点和风险管理要求，将取得的金融资产在初始确认时分为以下几类__。

A．以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 B．持有至到期投资 C．贷款和应收款项

D．可供出售的金融资产

3、年总收益是__。A．57600元 B．38900元 C．63200元 D．45600元

4、由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是__。A．销售收入的增加折现值 B．销售费用的减少折现值

C．销售收入减少和费用增加的折现值

D．无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用

5、下列属于资产评估中经济技术原则的是__。A．贡献原则

B．预期(收益)原则 C．替代原则 D．供求原则 E．独立性原则

6、行政法规规定的，可采取的补救措施是__。A．撤销原来的决定

B．对企业进行改造使之符合法律规定发行条件 C．尚未发行的，停止发行

D．已经发行的，股票持有人可以按照发行价并加算银行同期存款利息，向发行人要求返还

E．对已发行股票的该公司进行摘牌

7、资产评估基本假设在资产评估中表现的作用有__。A．是资产评估顺利进行的基础和条件 B．对评估方法的选择起制约作用 C．影响评估结果的价值类型

D．是资产评估结果成立的前提条件 E．是资产评估的起点

8、借款合同包括__条款。A．种类 B．币种 C．用途 D．数额

E．借款义务

9、预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是__。A．选择适当的指标体系

B．按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定

C．合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定 D．没法律或合同规定的，按预计受益期限确定 E．按照国际惯例确定

10、贷款人的义务包括__。

A．借款利息不得预先在本金中扣除的义务 B．按约定的日期提供借款的义务 C．按约定的数额提供借款的义务

D．按照中国银行规定的贷款利率上下限确定借款利率的义务 E．接受借款人中清展期的义务

11、下列资产中，企业不能将其划分为持有至到期投资的有__。A．最终未能持有至到期的投资

B．在初始确认时即被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的非衍生金融资产

C．在初始确认时被指定为可供出售的非衍生金融资产 D．符合贷款和应收款项的定义的非衍生金融资产

12、对住宅用地价格有影响的主要区域因素是__。A．建筑高度 B．位置

C．公共设施完备度 D．土地形状 E．规模

13、按存在形态分类，资产可以分为__。A．有形资产 B．流动资产 C．无形资产 D．固定资产 E．不动产

14、建筑物纯收益是__。A．24500元 B．26400元 C．23600元 D．32000元

15、房屋建筑工程损伤检测的程序有__。

A．损伤检测范围的确定及损伤情况的初步调查 B．损伤情况的详细调查 C．损伤程度分析

D．损伤检测报告的编制 E．损伤的处理意见

16、相对于开环控制方式，闭环控制具有__等特点。A．成本较高

B．可以获得很高的加工精度 C．设计、调试难度较大 D．反应快

E．可使用步进电动机或交、直流伺服电动机

17、下列属于非市场价值基础的资产评估业务是__。A．企业清算 B．资产拍卖 C．资产转让

D．满足特殊投资者的资产价值判断 E．企业长期投资评估

18、采用现行市价法的类比法评估地产，参照物的差异调整因素主要包括__。A．时间因素 B．材料因素 C．地域因素 D．功能因素 E．造型因素

19、承揽合同是承揽人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人给付报酬的合同。承揽包括__工作。A．加工 B．定作 C．修理 D．复制 E．运输

20、下列金融资产，企业不应当将其划分为贷款和应收款项的包括__。A．准备立即出售或在近期出售的非衍生金融资产

B．初始确认时被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的非衍生金融资产

C．初始确认时被指定为可供出售的非衍生金融资产

D．因债务人信用恶化以外的原因，使持有方可能难以收回几乎所有初始投资的非衍生金融资产

21、被评估设备的功能性贬值额最有可能为__。A．45490元 B．30478元 C．3790元 D．2540元

22、在合法转租的情况下，当事人之间发生__法律后果。A．出租人与承租人的租赁合同继续有效 B．租赁合同不因转租而受影响

C．出租人和第三人之间发生直接的法律关系

D．第三人对租赁物造成损失的；应当由承租人向出租人赔偿损失 E．承租人与第三人的关系属于租赁关系

23、有限责任公司的设立程序是__。A．制定公司章程 B．审批 C．注册

D．股东缴纳出资 E．申请设立登记

24、下列商品中，必须使用注册商标的有__。A．卷烟 B．汽车 C．食品 D．雪茄烟 E．家具

25、属于商誉的特性是__。A．商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售 B．商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额 C．商誉和商标基本相同，其价值是一样的

D．商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价

E．商誉的价值呈波形变化

第四篇：广东省资产评估师《经济法》：国有资产转让模拟试题

广东省资产评估师《经济法》：国有资产转让模拟试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为550万元，建筑物的资本化率为10%，则土地的资本化率最接近于__。A．9% B．12.5% C．7.5% D．5%

2、下列有关坏账准备的计提叙述正确的是__。A．应对所有的预付账款按法定比例计提坏账准备 B．应收票据三个月以上未收回的全额计提坏账准备 C．对转入其他应收款的预付账款计提坏账准备 D．应收账款均可全额计提坏账准备

3、从企业的角度看，折现率的计算依据是__。A．投资者要求的资本成本率 B．企业权益资本的资本成本率 C．企业债务成本的资本成本率 D．企业筹集资金的资本成本率

4、某企业5月10日因进口材料欠国外某公司货款1 000美元，5月1日市场汇率为1美元:8.30元人民币，5月10日市场汇率为1美元:8.20元人民币，5月31日仍未付该笔欠款。5月31日外汇市场汇率为1美元:8.10元人民币，则5月31日结账后该企业所欠该笔款项应为__。A．8 300元 B．8 100元 C．8 200元 D．8 150元

5、当可转换公司债券持有人行使转换权利，将其持有的债券转换为股份时，应按其账面价值结转。可转换公司债券账面价值与可转换股份面值的差额，减去支付的现金后的余额，应当作为__处理。A．管理费用 B．资本公积 C．财务费用 D．营业外支出

6、某一宗地每年纯收益为200万元，资本化率为7%。若未来各年的纯收益在上一年基础上增长2%，则评估值最可能为__万元。A．4000 B．2857 C．2222 D．10000

7、在水泥砂浆中掺入石灰浆的主要目的是__。A．提高砂浆的强度

B．提高砂浆的体积安定性 C．提高砂浆的可塑性 D．加快砂浆的凝结速度

8、某工业企业材料按计划成本计价进行核算。本月份该企业对外销售部分材料取得收入为5 000元。该项材料的计划成本为4000元，材料成本差异率为+4%。本月结转已售材料成本的会计分录为__。

A．借：产品销售成本 4160 贷：原材料 4 000 材料成本差异 160 B．借：产品销售成本 3 840 材料成本差异 160 贷：原材料 4 000 C．借：其他业务支出 4 160 贷：原材料 4 000 材料成本差异 160 D．借：其他业务支出 3 840 材料成本差异 160 贷：原材料 4 000

9、__是评估无形资产使用频率最高的方法。A．成本法 B．市场法 C．收益法

D．假设开发法

10、企业收回向其他单位的投资时，“长期投资”的账面价值与实际收回投资之间的差额，应作为__。A．增减资本公积处理 B．投资损益处理

C．增减长期投资处理 D．营业外收支处理

11、运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以__与建筑物全部使用年限的比率求得。A．已使用年限 B．剩余使用年限 C．实际已使用年限 D．已提折旧年限

12、地质资源属于__。A．可再生资源 B．经济资源

C．不可再生资源 D．人文社会资源

13、水泥安定性不良会导致构件产生__。A．收缩变形 B．表面龟裂

C．膨胀性裂纹或翘曲变形 D．扭曲变形

14、资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按__为标准划分的。A．评估时收集资料的数量 B．评估人员的水平

C．评估时面临的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求 D．评估经历的时间

15、石灰熟化会产生放热反应，熟化时，根据石灰块末比的不同情况，其体积增大__倍左右。A．2～6 B．1～5 C．1～3 D．3～5

16、企业整体评估主要采用的方法是__。A．成本法 B．收益法

C．清算价格法 D．割差法

17、下列各项中，投资企业应确认为当期投资收益的是__。A．采用成本法核算时，被投资单位接受的非现金资产捐赠

B．采用成本法核算时，投资当年收到被投资单位分配的上现金股利 C．采用成本与市价孰低计价的短期投资成本低于市价的差额 D．摊销采用权益法核算的长期股权投资借方差额 18、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6～20年的收益将保持在200万元水平，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于__万元。A．1 775 B．2 000 C．2 271 D．2 472

19、资产评估假设最基本的作用之一是__。A．表明资产评估的作用

B．表明资产评估所面临的条件 C．表明资产评估的性质

D．表明资产评估的价值类型

20、从理论上看，同一种木材的各种强度中，__最高。A．抗弯强度 B．顺纹抗压强度 C．横纹抗拉强度 D．横纹抗剪强度

21、普通黏土砖标准等级MU10是指__。A．5块砖的平均抗压强度不小于10kPa B．10块砖的平均抗压强度不小于10kPa C．5块砖的平均抗压强度不小于10MPa D．10块砖的平均抗压强度不小于10MPa

22、按四三二一法则，如临街深度为50英尺时，其平均深度百分率为__。A．160% B．140% C．120% D．100%

23、下列有关固定资产累计折旧会计处理的表述中，不正确的有__。A．提前报废的固定资产，应补提未提足的累计折旧 B．尚未使用的固定资产计提的折旧，应当计入管理费用

C．融资租入固定资产，应当采用与自有应计折旧资产相一致的会计政策

D．应资本化的固定资产装修费用，应在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内采用合理的方法单独计提折旧

24、在路线价四三二一法则的各种深度百分率中，呈递增现象的百分率是__。A．单纯深度百分率 B．累计深度百分率 C．平均深度百分率 D．标准深度百分率

25、下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是__。A．资产抵押 B．企业兼并 C．财产纳税 D．财产担保

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、买卖合同属于__。A．双务有偿合同 B．要式合同 C．诺成合同 D．非要式合同 E．有名合同

2、资产评估报告书的主要内容是__。A．评估立项申请

B．评估结果成立的前提条件 C．取得评估结果的主要过程 D．取得评估结果的方法和依据 E．评估委托合同协议及其主要内容

3、借款合同可以采用__形式。A．书面 B．口头 C．默许 D．推定

E．格式条款

4、建筑工程功能评价的主要内容包括__。A．耐久性功能 B．适用性功能 C．安全性功能 D．社会性功能 E．艺术性功能

5、房屋建筑工程损伤检测的程序有__。

A．损伤检测范围的确定及损伤情况的初步调查 B．损伤情况的详细调查 C．损伤程度分析

D．损伤检测报告的编制 E．损伤的处理意见

6、土地使用权总价是__。A．210000元 B．220000元 C．200000元 D．230000元

7、委托事务也有限制，下列属于不能委托他人处理的事务是__。A．具有较强人身属性的事务 B．家庭纠纷 C．婚姻登记 D．管理财产

E．违背社会公共利益的事务

8、发明创造在申请日以前6个月内公开，但不丧失新颖性的情形有__。A．在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次发表 B．在规定学术会议或技术会议上首次发表

C．他人未经申请人同意而泄露发明创造的内容 D．他人经申请人同意而披露发明创造的内容 E．在国外有关杂志上首次发表

9、分项工程划分中，劲钢混凝土结构子分部工程包括的分项工程有__。A．劲钢焊接

B．劲钢制作、安装 C．装配式结构 D．螺栓连接

E．预应力混凝土

10、《房产税暂行条例》规定免纳房产税的房产有__。A．国家机关、人民团体、军队自用的房产

B．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 C．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产 D．个人的房产

E．经财政部批准免税的其他房产

11、工业机器人按照坐标形式分为__。A．PPP B．RRP C．PRR D．RPP E．RRR

12、属于同一种分类标准的资产是__。A．有形资产、单项资产、不可确指的资产 B．无形资产、固定资产、整体资产 C．可确指的资产、不可确指的资产 D．单项资产、整体资产 E．有形资产、无形资产

13、按存在形态分类，资产可以分为__。A．有形资产 B．流动资产 C．无形资产 D．固定资产 E．不动产

14、该制药生产全套技术的重置成本净值是__万元。A．300 B．330 C．220 D．440

15、对募集设立的股份有限公司而言，其设立程序如下__。A．制定公司章程

B．经有关国家机关批准

C．发起人认领股份、缴纳股款 D．向社会募股 E．开业

16、按与生产经营过程的关系分类，资产可以分为__。A．流动资产 B．无形资产

C．非经营性资产 D．不动产

E．经营性资产

17、买卖合同的主要条款包括__。A．标的安装方式 B．合同的结算方式

C．合同所使用的文字及其效力 D．解决争议的方法 E．标的数量、质量

18、以资产评估的估价标准形式表述的价值类型，包括__。A．重置成本 B．收益现值 C．现行市价 D．交易价值 E．清算价格

19、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的__情况以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。A．建成时间 B．耐用时间 C．维护情况 D．保养情况 E．使用情况

20、按照控制对象和使用目的的不同，数控机床伺服系统可以分为__。A．刀具伺服系统 B．主轴伺服系统 C．切削伺服系统 D．进给伺服系统 E．辅助伺服系统

21、资金信托管理的相关说法中，正确的有__。

A．除经中国建设银行批准设立的信托投资公司外，任何单位和个人不得经营资金信托业务，但法律、行政法规另有规定的除外

B．信托投资公司不得以任何形式吸收或者变相吸收存款

C．信托投资公司不得承诺信托资金不受损失，也不得承诺信托资金的最低收益 D．信托投资公司办理资金信托业务，应与委托人签订信托合同和信托资金管理、运用风险申明书

E．信托投资公司对不同的资金信托应建立综合的会计账户总体核算

22、委托人的权利包括__。

A．请求受挖人处理委托事务的权利 B．指示受托人处理委托事务的权利

C．要求受托人诚信勤勉地处理委托事务的权利 D．支付费用 E．支付报酬

23、下列各项中，属于基础金融工具的有__。A．现金

B．存放于金融机构的款项 C．普通股 D．权证

24、设计概算按内容分类，可分为__。A．单位工程概算 B．单项工程综合概算 C．分部概算

D．建设项目总概算 E．建筑工程概率

25、属于商誉的特性是__。

A．商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售 B．商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额 C．商誉和商标基本相同，其价值是一样的

D．商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价

E．商誉的价值呈波形变化

第五篇：2008资产评估师考试《资产评估》模拟试题

2008年资产评估师资产评估模拟试题

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。1.资产评估的主体是()。A.评估的资产

B.资产评估管理部门

C.资产评估机构和评估人员 D.拥有资产的企业 答案：C

2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。A.1年

B.2年

C.3年

D.4年 答案：A

3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（）A.120万元 B.80万元 C.60万元

D.100万元 答案：B 解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元

4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（）A.111280元 B.104070元

C.104210元

D.111000元 答案：A

解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元

5.被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（）A.126 450元

B.140 500元 C.114032元 D.102732元 答案：A 解析：到期价值=l 000×100×(1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元)债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元)

6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为(D)。A.932.3万元

B.980.4万元

C.837.2万元

D.806.9万元 答案：D

7.超额投资成本造成的功能性贬值为()。A.复原重置成本—更新重置成本

B.更新重置成本—复原重置成本 C.重置成本—历史成本

D.历史成本—重置成本 答案：A

8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（）A.82.442万元

B.824.42万元

C.54.072万元

D.28.37万元 答案：A

解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元)

9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。A.110 B.61

C.49 D.80 答案：C 解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元

10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 接近（）

A.112万元 B.161万元

C.83万元 D.121万元 答案：A

解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元

11、资产评估基准期一般以（）为基准时点。A．年

B．月 C．日

D．季度

答案：C

12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（）。A．高

B．低 C．相等

答案：A

13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（）

A.132.12万元 B.126.00万元

C.119.89万元 D.125.64万元 答案：D 解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元

15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（）A.大于2万元

B.小于2万元

C.等于2万元

D.为零 答案：D

解析:其价值已经在固定资产中得到体现 16.与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（）A.商标 B.专利权 C.专有技术 D.商誉 答案：D

17、法律和合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，则无形资产的有效期限为（）A．法定有效期限 B．受益年限

C．法定有效期限和受益年限中较短者 D．10年 答案：C

18、某食品生产企业有原料配方20种，每种配方的研究、实验等费用根据现行价格分析确定平均为30000元。根据未来市场需求的分析预测，这20种配方的剩余使用年限为9年，总使用年限为15年。则评估该企业所有原料配方的总价值为（）万元。

A．60 B．30 C．36 D．24 答案：C

19、企业存在不可确指的无形资产。分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称作（）。

A．商标 B．专利权

C．专营权 D．商誉

答案：D

20、某企业的预期年收益额为16万元，该企业各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%。以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为（）。A．10万元

B．20万元

C．30万元

D．40万元

答案：B

21.不属于普通股评估类型的是：（）A.年金化模型 B.红利增长模型

C.分段式模型 D.固定红利模型

答案：A

22.关于房屋建筑物的说法不正确的是：（）

A．房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构

B．建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性 C．对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学 D．土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性 答案：D 解析：土地使用权划拨是不可转让的，如果要转让先要缴纳土地出让金

23．公开市场假设常用于（）的评估 A．固定资产

B．房产和土地使用权

C．机器设备

D．无形资产 答案：B 解析：公开市场假设包含了“最大最佳效用”，而在房产和土地使用权的评估中都有“最佳效用原则”。

24、流动资产评估的程序包括：①对具有实物形态的流动资产进行质量和技术状况调查；②对企业的债权情况进行分析；③合理选择评估方法；④评定估算流动资产，出具评估结论；⑤定评估对象和评估范围。其正确的排序是（）。A．①②③④⑤

B．⑤①②③④

C．⑤③②①④

D．⑤②①③④

答案：B

25、某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月以6‰计算，因此。该应收票据的评估值为（）。A．12万元

B．500万元

C．488万元

D．388万元

答案：C

26.对商业用房价格影响最大的因素是（）A．环境质量度 B．繁华程度

C．交通条件 D．规划限制 答案：B

27、上市公司股票的清算价格是（）。

A．资产总额与总股数的比值

B．资产总额与流通股数的比值

C．净资产与总股数的比值

D．净资产与上市流通总股数的比值

答案：C

28、上市债券属于（）。

A．可流通债券

B．不可流通债券

C．记名债券

D．不记名债券 答案：A

29、作为评估对象的递延资产的确认标准是（）。

A．是否已摊销

B．摊销方式

C．能否带来预期收益

D．能否变现

答案：C

30、被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被估债券的评估值最有可能是（）。A．15400元

B．17200元

C．11800元

D．15338元

答案：D

二、多项选择题（本大题共10个小题，每小题1分，共１0分）在每小题列出的选项中只有二个或者二个以上的选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。多选、少选、错选均无分。

1．我国现行制度规定，对占有国有资产的行为发生资产转让时，需要进行资产评估资产转让指得是：（）

A．国有资产占有单位有偿转让超过百万元资产的经济行为

B．以收取租金的方式，将企业全部或者部分资产的经营权转让给其他经营使用者的行为。

C．国有资产占有单位有偿转让占全部固定资产原值20%以上的非整体性资产的经济行为。

D．独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其他整体资产产权出售行为 答案：AC

2、设备的有形损耗率相当于（）。

A．设备实体损耗程度与全新状态的比率

B．设备实体损耗额与全新状态比率 C．设备实体损耗程度与重置成本的比率 D．设备实体损耗额与重置成本的比率

答案：AD

3、进口设备的CIF价格中具体包括了（）。A．进口关税

B．离岸价

C．银行手续费

D．境外途中保险费

E．增值税

答案：BD

4、预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是（）。A．选择适当的指标体系

B．按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定

C．合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定 D．没法律或合同规定的，按预计受益期限确定

E．按照国际惯例确定

试题答案：BCD

5、债券评估时的风险报酬率，其高低与（）有关。

A．投资者的竞争能力

B．发行者的竞争能力

C．投资者的财务能力 D．发行者的财务能力 试题答案：BD

6.流动资产评估的特点有（）A.流动资产评估是单项评估

B.必须选准流动资产评估的基准时间

C.既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点

D.流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值 答案：ABCD

7.下列说法正确的有：（）

A．进口设备采用物价指数法计算重置成本时，应该使用进口国的分类物价指数 B．机器设备的经济性贬值计算有两种方法，对损失额折现和规模经济效益指数法 C．使用重置核算法计算重置成本，要扣除历史成本支出中的无效支出

D．对机器设备使用重置核算法计算重置成本的方法又叫综合估算法，适用于非标、自治的市场价格资料难以获得的设备 答案：ABCD

8、在建筑物重置成本的测算方法中，重编预算法比较适合于（）的评估。A．建筑物的更新重置成本 B．建筑物的复原重置成本

C．构造比较简单的建筑物的更新重置成本 D．构造比较复杂的建筑物的更新重置成本

答案：AC

9.下列说法中正确的有：（）

A．划拨的土地使用权不得转让，不得单独设定抵押，不得租赁

B．只有国有土地才能出让土地使用权，集体所有土地不可以

C．一般来说，同一级别的土地，商业用地的价格高于住宅和工业用地，而工业用地又高于农业用地的地价

D．用作房屋建筑物的土地，只要取得土地使用权后，就可以转让 E.集体所有的土地都不得设定抵押权 答案：BC

10、自然资源按照其与人类的经济关系划分，可划分为（）。

A．耗竭性资源

B．环境资源

C．矿产资源

D．土地资源

E．非耗竭性资源

答案：BCD

四、综合题（本大题共5小题，每题10分，共50分。）

1、成本加和法及其应用的现实性和局限性?

答案：

现实性：

（1）企业资产盘子大，非经营性资产占有相大比重。

（2）企业效益低下，采用收益法缺乏市场基础

（3）采用成本加和法评估企业价值，便于企业评估后的账务处理

局限性：

成本加和法是从投资角度，即从购建资产的角度，而没有考虑资产的实际效能和企业运行效率，这种情况下，无论企业效益好坏，同类型企业中，只要原始投资相同，则企业评估值趋向一致。而且效益差的企业的评估值还会高于效益高的企业的评估值，因为效益差的企业的资产可能是不满负荷运转甚至是不使用，其损耗低，成新率高。此外采用成本加和法确定的企业评估值，只包含了有形资产可可确指的无形资产价值，作为不可确指的无形资产－商誉，却无法体现和反映出来。

2、某地块是通过城镇土地出让取得的，出让金为10万元/亩，拆迁费5万元/亩，其他费用（含税费）3万元/亩，开发费3亿元/平方公里。当地银行一年期贷款利率为9%，两年期为10%，开发周期为两年，第一年投资占总投资的75%，利润为10%，试计算熟地的价格

解：(1)土地出让金=100000/667=149.93元/平方米

(2)拆迁费用=50000/667=74.96元/平方米

(3)其他费用=30000/667=44.98元/平方米

(4)土地开发费用=3亿元/1000000平方米=300元/平方米

每平方米土地取得费的开发费合计569.87元

(5)第一期利息=569.87×75%×10%×2=85.48元/平方米

(6)第二期利息=569.87×25%×9%×1=12.82元/平方米

(7)利润=569.87×75%×10%+569.87×10%=99.73元/平方米

(8)熟地价格地块重置成本=569.87+85.48+12.82+99.73=767.9元/平方米

注明：一亩＝667平方 3、1993年购入一套设备，账面原值100万元，1996年花费4万元更新，1999年又用5万元改进其功能，预计尚可使用10年。该设备正常运作需要10人，年均工资6000元/人，材料消耗折合人民币100万元，能耗折合人民币10万元。目前的新式设备仅需7人，且料耗和能耗，均可节约10%。另外，从1993年至2001年间年物价上涨率10%，规模指数0.7,适用折现率8%，所得税率33%。（P/A，8%，10）=6.710

要求：根据以上资料估算该设备2001年的价格

解：(1)用物价指数法确定设备的重置全价

1993年投资的现行成本=100(1+10%)8=214.4万元

1996年投资的现行成本=4(1+10%)5=6.44万元

1999年投资的现行成本=5(1+10%)2=6.05万元

重置全价=214.4+6.44+6.05=226.89万元

(2)用综合年限法确定有形损耗率

加权更新成本之和=214.4×8+6.44×5+6.05×2=1759.5万元

加权投资年限=加权更新成本之和/更新成本之和=1759.5/226.89=7.755年

有形损耗率=加权投资年限/(加权投资年限+尚可使用年限)×100%

=7.755/（7.755+10）=43.68%

(3)确定功能性贬值

功能性贬值=年超额运营本(1-所得税率)(P/A,i,n)

=((10-7)0.6+100×10%+10×10%)×(1-33%)×(P/A,8%,10)=57.545万元

(4)确定该设备的评估价值

评估价值=重置全价-有形损耗-功能性贬值

=226.89-226.89×43.68%-57.545=70.24万元

4、被评估设备购建于1997年11月，账面原值为100万元，其中设备购置价80万元，基础及安装费用18万元，运杂费2万元。2000年11月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料：

（1）2000年该类设备的购置价比1997年上涨了50%，基础及安装费的物价上涨了30%，该设备的运杂费用达到3万元。

（2）由于开工不足，该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%，尚可使用5年。

（3）与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人超支额为1000元。

（4）该企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为33%.要求：（1）根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。

（2）计算被估设备的评估值。

答案：（1）重置成本＝80×150%＋18×130%+3＝146.4万元（3分）

（2）实体性贬值率＝（3×60%）÷（3×60%＋5）×100%＝26.47%（3分）

或＝1－5÷（3×60%＋5）×100%＝26.47%

或实体性贬值额＝146.4×26.47%＝38.75万元

（3）功能性贬值＝0.1×12×（1－33%）×3.7908＝3.05万元

或功能性贬值＝0.1×12×（1－33%）×［1－（1＋10%÷－5）÷10%=3.05万元（3分）（4）评估值＝146.4－38.75－3.05＝104.6万元（3分）

或＝146.4×（1－26.47%）－3.05＝104.6万元