下载文档第一篇：易居XX写字楼租赁方案（最终版）
**写字楼租赁方案
一、操作思路及方法 租售并举
策略阐述：整体产品以销售产权为主，迅速回笼资金，但为了培育市场、扩大客源层面、提升人气，故建议指定一小部分产品作为集中招租的对象，吸纳租赁客源，同时在销售过程中，这部分产品也便成为了“带租约”的产品，增强了产品的附加价值。策略目的：
双管齐下，扩大目标客群
迅速树立写字楼的使用形象，培育市场、提升人气 增加项目的附加价值，增强投资者的投资信心 策略操作方法： 招租部分
指定招租的楼层（E栋的6—10层5个层面）成立专门的招租中心和招租小组，对有意向租用写字间的客户，根据实际的需求做详细登记，并引导其选择指定的楼层。
在销售的过程中，可以将项目招租策略，以及所积累的租用客户作为卖点进行说辞宣传，增强投资者的投资兴趣，同时根据实际情况也可将欲租用客户的情况给予介绍，起到“中介”作用。
二、收取定金的形式
由于项目目前还处在准现房阶段，未能及时交房使用，所以建议以收取定金的形式稳定前期的客户，但对于租赁客户不能“一刀切”收取固定的定金额度，故建议采用如下定金收取方式：
租赁面积在100平米以下（含100平米），收取定金：10000万元 租赁面积在100—200平米（含200平米），收取定金：20000万元 以此类推，每增加100平米，定金增加10000万元
三、媒体配合情况
从常规写字楼的操作模式来看，短效媒体对写字楼的销售并不能起到很大的推动作用，写字楼销售和租赁的有效媒体为长效媒体、项目自身包装和业主的口碑传诵，所以，本项目在媒体配合上做如下建议：
短效媒体：报纸广告只是针对重要的时间节点，如亮相、开盘、重大的促销事件等才进行宣传。
长效媒体：是写字楼宣传的主要媒体，包括：楼宇电视广告、路旗、公交车体、广播等。项目自身包装：由于本项目面向青年大街、人流、车流集中，而且，从机场方向驶过的车辆很清楚地看到本项目的形象，所以围档、楼体本身的包装是对写字楼宣传的最经济、最有效的载体。
附：**写字楼租赁合同 写字间租赁合同
本合同于年月日由下列双方在沈阳签署。本合同一方： 地址： 负责人： 电话：传真： 开户银行：账号： 本合同一方：（以下简称承租方）地址：
法定代表人：职务： 委托代表人：职务： 身份证号码：邮编： 电话：传真： 开户银行：账号：
鉴于出租方为一合法存在的公司，拥有下述出租房屋的权利； 鉴于承租方同意租赁出租方所提供的房屋，用于其办公使用；
为此，双方在自愿平等的基础上依据中华人民共和国有关法律签订如下和约。第一条承租写字间
出租方同意将**置地广场（以下简称大厦）座第层写字间（见附件1，平面层示意图所标示位置）出租给承租方作为写字间使用，写字间的总面积为平方米（本合约中所标注的面积为建筑面积）。第二条租赁期限
本合约的租赁期限（以下简称租期）为月，自年月日至年月日。租金的缴付
根据双方友好协商，按下列方式缴付租金及物业管理费用。
1、写字间的年单位租金为每平方米￥元，共计月租金为￥元；年单位物业管理费为每平方米￥元，共计月物业管理费为￥元。
2、承租方付款方式为上打租，季度付款。承租方在签订合同之日付清自年月日至年月日 的写字间租金￥元；年月日至年月日的物业管理费用￥元。
承租方须在租金到期日前15日之内付清下一期的写字间租金￥元及物业管理费用￥元。其他费用的缴付
1、承租方应在每个承租月交付电费，电费价格为￥元/度。
2、该写字间内电话及其他由承租方使用该写字间及其附属设施而引起的费用由承租方按大厦物业管理公司的有关规定交付。
3、其他因使用写字间而产生的及由相关政府部门规定由承租方承担的费用。
4、装修期内，承租方除交纳装修押金外，还需支付电费。支付方式
1、承租方的付款方式可选择现金、支票、电汇中的一种形式来支付出租方的租金、保证金、电费及其他有关写字间的费用。
2、若承租方选择电汇形式，应按出租方所提供的开户银行及账号支付。保证金
1、承租方在进场装修前应支付装修保证金及合同履约保证金￥元（定金自动转为保证金的一部分）。
2、如承租方未能履行本合同，出租方可就因承租方的过错而使其花费的金额扣除保证金的一部分或全部。在租赁期间，出租方由此对保证金的任何扣除，承租方应在接到出租方的书面通知7日内补交与所扣除金额相等的另一笔保证金。如保证金不足以低偿出租方因承租方的过错而损失的费用或承租方逾期仍未交付或补足保证金，出租方有权向承租方进一步追索。
3、承租方不得将上述保证金转让抵押或作为第三者债务的担保。
4、在下列条件任何一条实现情况下，出租方应在接到承租方不再续订本合同的书面通知后10 日内，将全部保证金（不带利息）返还给承租方。
A：承租方已完全地履行本合同；
B：在本合同终止或非因承租方的原因解除合同；
C：写字间已退还给出租方，且退还时出租方无异议；
D：出租方对承租方的索赔权已全部实现。公共设施的使用
承租方与出租方和大厦的其他住户共同使用大厦的各进出口楼梯、台阶、卫生间、电梯、空调等设备和公共区域。出租方的义务
1、出租方需按本合同规定的时间将写字间交给承租方使用，在本合同规定的时间内不得强行索要写字间，并保证写字间不被第三人追夺。
2、出租方保证承租方在本合同有效期内能得到水、电、空调的供应及消防、通讯等设施的正常运行，但因不可抗力因素（地震、自然灾害、战争、及政府行为等）及非出租方所能控制的因素造成的断水、断电等，出租方不负赔偿责任，但出租方有责任使之尽快得以恢复。
3、出租方保证大厦和写字楼能得到及时和适当的维护及保养。
4、出租方应采取必要的保卫措施，使大厦处于良好的安全保卫状况。
5、出租方应使大厦内的所有公共设施保持完好，包括不仅限于电梯、公共区域内设施等，以满足承租方的随时使用。出租方的违约
出租方违反本合同第八条的任何条款即构成违约，应承担相应的违约责任。承租方的义务
1、承租方保证按合同的规定向出租方支付租金、保证金、电费。
2、承租方不得以任何非写字间的目的使用该写字间，也不得将该写字间用于任何违反法律的活动。
3、承租方不得将写字间向任何第三方转租、转借、转让或与他人合租。
4、承租方在使用写字间时不得对其他住户构成滋扰。
5、因承租方其代表人、工作人员以访客的过错或过失而给出租方及其他在大厦的住户带来的损失承租方有责任配合出租方进行协调解决。
6、承租方不得擅自更改写字间内之装修及设备等（见附件2所示），否则，出租方可要求承租方恢复原状，如不恢复原状，出租方将不作任何补偿收回写字间。
7、本合同期满或提前终止时，承租方应按出租方的书面通知将写字间交还出租方。承租方在交还写字间时应恢复写字间租赁前原状，包括装修、配件及设备等。如有修补的必要，承租方在7日内修补合格，出租方有权进入写字间进行检验；如出租方认为承租方在7日内没有修补合格，出租方有权进入写字间进行修补，所需费用由承租方负担。
8、租赁期间，承租方应遵守大厦的管理公约、租户手册及由出租方或出租方委托的物业管理、使用与维修方面的一切规章、制度。第十一条承租方的违约
承租方违反本合同第十条中的任何条款即构成违约，出租方有权单方解除合同，扣除其保证金，要求承租方支付违约金（每日以总协议额的千分之五计算）并赔偿因此而给出租方造成的损失，直至收回写字间。第十二条合同的续订
1、如本合同在生效后能得以完全履行，并且租赁双方未违反本合同中的任何条款，出租方同意给予承租方优先续租权，届时，双方另行签署写字间租赁合同。
2、一旦承租方欲续订合同，必须在本合同期满前2个月内书面通知出租方，如出租方在前述期限内未得到承租方的书面通知，则本合同到期自动终止，承租方应及时归还写字间，如承租方未及时归还写字间，出租方有权将写字间不作任何补偿收回另行出租。第十三条合同的提前终止
本合同生效后，如本合同的一方提前终止合同，应提前2个月书面通知本合同的另一方，并经另一方同意，否则，提前终止合同方应补偿由此给对方造成的全部损失（但至少补偿相当于2个月的租金）
本合同生效后，如承租方提前终止合同，出租方不退还其预付租金。第十四条写字楼的损坏
如果写字楼因不可抗力因素（地震、自然灾害、战争、及政府行为等）遭受损坏，且出租方不欲修复或不修复超过60天，承租方有权在60天后书面通知出租方停租写字间，本合同即刻终止。合同终止后，出租方返还承租方的保证金（不带利息）和任何预付费用。
如果写字楼因不可抗力因素（地震、自然灾害、战争、及政府行为等）出现难以修复的损坏使承租方不可能使用时，承租方应及时向出租方提出，报经工程质量监督部门鉴定后，从写字楼损坏之日起，承租方可不再支付租金和其他费用。由于承租方未及时向出租方提出，所造成的损失由承租方自行承担。第十五条免责条款
因不可抗力因素（地震、自然灾害、战争、及政府行为等）的出现致使本合同不能履行或不能完全履行的，则免除任何一方的责任且合同终止。第十六条合同的变更、解除
本合同的各项条款如需变更，经双方协商后可订立《合同变更条款》，附于本合同后面。除双方同意解除合同外，有下列情形之一者，任何一方可单方面解除本合同： a：一方违反本合同，以致严重影响对方订立本合同的；
b：一方在合同约定的期限内没有履行合同，在被允许推迟履行的期限内仍未履行； c：发生不可抗力事件（地震、自然灾害、战争、及政府行为等），致使本合同的全部义务不能履行；
d：本合同其他约定的解除情况出现。第十七条通知
本合同要求的所有通知应为书面形式。
出租方以本合同中所列明的地址及传真邮寄任何账单、信函或通知。如承租方地址、传真发生变更应即刻书面通知出租方，否则，所造成的后果由承租方自行承担。第十八条争议解决
本合同受中华人民共和国法律管辖。出租方和承租方因本合同所引起的任何争议，如友好协商不能得到妥善解决时，任何一方可将争议提交沈阳市有管辖权的人民法院解决。第十九条代理行为
承租方应对其授权签署本合同的代表人和对其雇员的授权行为及职务行为负责。第二十条其他
出租方保留重新命名本大厦的权利，且任何时候可能随时改变、变更或废除任何该名字的面晃。
第二十一条效力条款
本合同以书面形式为准，任何口头协议一律无效。
本合同经出租方和承租方盖章及双方代表人签字后生效。本合同一式三份，出租方两份；承租方一份。第二十二条附件 本合同的附件一“写字间平面图”、附件二“写字间验收单”为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。
注：承租方在收到附件
一、附件二时须在本合同承租方附件签收处签字。出租方：沈阳**置业有限公司承租方： 代表人签章：代表人签章： 年月日年月日 附件一： 写字间平面图 附件二： 写字间验收单 公司名称：
兹证**置地广场座单元已由客户代表接收完毕，室内设备情况如下： 序号
名称
数量
情况
大门
对
□良好□损坏
钥匙
把
□良好□损坏
墙面（柱）
台
□良好□损坏
玻璃幕墙及铝合金框
个
□良好□损坏
大理石窗台
个
□良好□损坏
天花吊顶
个
□良好□损坏
风机盘管
个
□良好□损坏
空调出风口 个
□良好□损坏
空调回风口
个
□良好□损坏
消防烟感探头
个
□良好□损坏
消防喷头花洒
个
□良好□损坏
筒灯
个
□良好□损坏
应急灯
个
□良好□损坏
日光灯管及灯外格珊
组
□良好□损坏
照明开关
个
□良好□损坏
电话插座
个
□良好□损坏
电源插座
个
□良好□损坏
温控开关
个
□良好□损坏
玻璃幕墙窗户支架及锁扣
套
□良好□损坏
吸门器
对
□良好□损坏
闭门器
个
□良好□损坏
电视插座
个
□良好□损坏
电表号______________
电表读数______________
客户代表： 盖章： 日期：
第二篇：写字楼租赁
1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
未未城写字楼出租合同
甲方（出租方）：_______________________ 身份证：
乙方（承租方）：_______________________ 身份证：
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
1、房屋的座落、面积及装修、设施 1—
1、甲方将其合法拥有的座落在大庆市 出租给乙方使用。
1—
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
2、租赁期限
2—
1、该房屋租赁期三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2—
2、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
2—
3、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
3、租金及支付方式
3—
1、该房屋月租金为人民币667元。（大写：六百六十七元）。全年8000元，（大写：捌仟元整）。
3—
2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前15日支付。
4、其他费用
4—
1、乙方在租赁期限内，发生的物业管理费、采暖费，由甲方自行承担。4—
2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元（大写________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
5、房屋修缮责任
5—
1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
6、转租的约定
6—
1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。6—
2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
7、变更和解除本合同的条件
7—
1、在租赁期限内，非下列情况之1的，不得变更或解除本合同。
（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期1次超过7天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以纠正的；（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8、乙方的责任
8—
1、在租赁期内，乙方有下列行为之1的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；
（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；（4）拖欠租金累计半个月以上的。
9、甲方的责任
9—
1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
9—
2、在租赁期限内，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。9—
3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。
9—
4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
10、其他条款
10—
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分，与本合同具有同等效力。
10—
2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如1方违反合同，另1方有权按本合同规定索赔。
10—
3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
10—
4、本合同（正本）连同附件1式2份，由甲乙双方各执1份，均具有同等效力。
11、其他补充约定：由于该房屋没有装修完毕，达不到入住标准，甲方必须将房屋装修完毕，达到乙方满意，方可计算租赁起始日期。如甲方在4月1日之前没有对房屋装修完毕，达不到入住标准，乙方有权退回房屋，同时甲方赔偿乙方因租赁房屋所造成的1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
一切损失。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
电话： 电话：
日期： 日期：
双方身份证复印件：
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
第三篇：写字楼租赁合同文本
维也纳商业广场写字楼租赁合同合同编号：
甲方（出租方）：十堰永安物业管理有限公司
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经甲、乙双方协商一致，共同签订本租赁合同。
第一条租赁标的及用途
甲方将维也纳商业广场层号（建筑面积约m2）（注：以产权部门测定的实际面积为准）写字楼出租给乙方，作为商业办公用途使用。
第二条租赁期限
租赁期限共年个月，自年月日起至年月日止。合同期满后，如甲方继续出租本写字楼，乙方享有优先承租权；如乙方需要续租，须提前一个月向甲方提出续租书面申请，并协商签订续租合同，否则视为乙方不再继续租赁，甲方有权另行处置。
第三条写字楼租赁保证金
乙方在签订本合同时，应支付甲方(2个月的租金)租赁保证金共计：元。租赁期满或本合同正常终止后15天之内，若乙方无拖欠写字楼租金及其他费用时，甲方将本写字楼租赁保证金全额（不计息）退还给乙方。
第四条租金
写字楼租金按年支付,租金标准为元/㎡•月，年租金（按建筑面积计）（注：以产权部门测定的实际面积为准）为元 1
（大写：人民币），租金从年月日开始计收；租金在每期届满前一个月向甲方支付，租金在第一年租金的基础上逐年递增2%。
第五条其他费用及交付方式
1、乙方应按时交纳自行负担的费用（包括但不限于乙方经营中
产生的税费，向物业公司交纳的物业管理费、水电费等费用）。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有
关的费用，应由乙方负担。每月10日前向物业公司交纳的物业
管理费、水电费等费用。
第六条 写字楼的交付时间及标准
在甲乙双方签订本合同之日起日内，甲方将写字楼交付给
乙方，甲方出租给乙方的写字楼及设施标准为：现状
第七条 租赁期间的写字楼装修（饰）
1、乙方应妥善使用该写字楼及其附属设施，保护写字楼原结构
和设施不受破坏。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，因此而发生的装修（饰）等费用由乙方承担。租赁期满，乙方必须将写字楼恢复到租赁前原样。
3、租赁期未满或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 甲、乙双方责任和义务
1、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动；
2、、如甲方按法定程序将房产所有权转给第三方时，本合同对新的写字楼所有者继续有效，甲方有义务在保证本合同继续有效的前提下转让所有权，并有全部义务保证本合同的正常履行及写字楼所有权变更后的继续履行；未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、乙方应遵守维也纳商业广场物业管理公司的各项规章制度以及为保证维也纳商业广场全体使用人正常经营和工作而制定的其它管理制度对使用人的规定。
4、甲方写字楼的保险费用由甲方承担；乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的保险费用由乙方承担。
5、乙方负责缴纳租赁税金等费用，并办理经营所需的一切证照，以做到合法经营；乙方负责与承租物业相关的（工商、税务、消防、卫生等部门）经营风险及一切对外事务。
6、该房地产的用途为商业，乙方如将该房地产改变用途的，须经甲方书面同意，并按相关法律、法规的规定，获得相关部门的批准后方可按批准用途改变。
7、乙方租用房地产期间应遵守国家、省、市法律法规及各项规章
制度，合理使用房屋及其内部的设施，不得擅自改变房屋结构或租赁用途；不得利用该房屋从事违法活动；不得妨碍物业管理工作或影响邻居的正常工作及休息；如有违反，甲方有权解除本合同，租赁保证金将不予退还乙方。
8、交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时
状态、附属财产等有关情况进行确认。乙方在租赁房屋期间如使用不当或不合理使用，造成房屋或其内的附属物品出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿，否则，甲方有权解除本合同，租赁保证金将不予退还乙方。
第九条 违约责任
（一）甲方未按本合同第一条的约定向乙方交付写字楼，如甲方不按期交付写字楼，负责赔偿乙方每日按月租金的5‰违约金，逾期20天仍未交付写字楼，乙方可终止合同，要求甲方赔偿乙方违约金。
（二）乙方逾期交付租金，除仍应补交所欠租金外，并按应交租金总额的每日5‰向甲方支付违约金。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本写字楼，保证金不予退还，写字楼内权属于乙方的财产，甲方负责保管30天，过期乙方仍未领取视为甲方所有，并保留追究乙方违约责任的权利：
1、利用承租写字楼进行存放危险物品或进行违法活动，损害维也纳商业广场公共利益和甲方利益的；
2、拖欠写字楼租金20日；
3、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，严重拖欠相关物管费、水电费、停车费等，累计超过租赁保证金总额；
4、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋；
5、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；
6、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
7、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
第十条 免责条款
如因不可抗力原因导致写字楼损毁，造成甲、乙双方损失的，双方互不承担赔偿责任；因此而终止合同的，租金按实际使用时间结算，多退少补。
第十一条 解决争议的方式
本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向双方各自所在地人民法院诉讼解决。
第十二条 文本及效力
本合同经双方法定代表人（授权委托人）签字或盖章后生效，合同壹式贰份，甲、乙双方执一份。
第十三条 补充条款
本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出租方）：十堰永安物业管理有限公司乙方（承租方）：
法定代表人或法定代表人或
委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：
营业执照号：
联系电话：
签约日期：年
日身份证号（或营业执照号）：联系电话：签约日期：年月日 月
第四篇：写字楼租赁合同
写字楼租赁合同
甲方（出租房）：
乙方（承租方）：
甲乙双方通过友好协商，就写字楼租赁事宜达成如下协议：
第一条 乙方自愿租用甲方位于写字楼作为商业用途使用（以下简称“写字楼”），建筑面积约平方米。
第二条 租用的期限为年，租期从年月日至年月日止。
第三条 写字楼经营项目：
第四条 租金及其它费用交付期限：
该写字楼的租金总额：第一年租金总额为人民币：大写（￥元/月）第二年租金总额为人民币：大写/月）第三年租金总额为人民币：大写（￥元/月）第四年租金总额为人民币：大写（￥元/月）第五年租金总额为人民币：大写（￥元/月）租金交付方式：
以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关手续。
1、保证金：因甲方写字楼是全部装修好（包括办公桌椅、文件柜），乙方须向甲方交付人民币：元（大写：元）作为保证金，不用后由甲方退还保证金，如需重新装修，乙方要先向甲方提交装修的蓝图并得到同意才可以开始拆建。
2、本合同签订之日，乙方须向甲方交付押金，押金为月房租费用，（人民币：￥元大写）。
第五条 甲方只提供乙方经营的场所，乙方经营绩效与甲方无关。
第六条 写字楼交付使用后所发生的水电费，物业管理费、有线电视使用费等有关费用，由乙方负责缴交。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
第七条 租赁期间，乙方不得转租写字楼，如乙方确需转租，须经甲方协商同意后递交转租申请批复后方可执行。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的押金（即作为违约金），一律不退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。
第八条 双方责任：
（一）甲方责任
1、甲方须于年月日将该写字楼交付乙方使用。
2、甲方保证给写字楼交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该写字楼无设备损坏及欠缴水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的押金。
（二）乙方责任：
1、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。
2、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该写字楼及内部设施，不得擅自改变该写字楼的结构及用途。
3、因甲方房屋是甲方自己全部装修好的，里面含全部办公桌椅、文件柜，如有损坏，需全部换新（以清单为准）。
4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。
5、乙方不得擅自装修该写字楼，如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该写字楼的结构部分。
第九条 违约责任
（一）甲方责任
1、甲方如不遵守本合同第八条第一款第一点的规定。（已经交由乙方在使用）
2、甲方如不遵守本合同第八条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3%计收。
（二）乙方责任
1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3%交纳滞纳金，如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回写字楼的使用权，并有权拒绝返还押金。
2、一切非自然因素造成租用写字楼及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的押金作为修复费用，在修理工程结束后，该押金多退少补。
3、如乙方违反本合同第八条第二款第二、三、四点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。
第十条 在合同执行期间，任何一方因不可预见、无法控制、或疏忽所致的不可抗力事件（如政府相关部门要求道路扩建、拆除、改变位置等）而无法履行其在本合同项下的义务，包括乙方无法继续其正常经营活动，双方互不承担违约责任、本合同解除。
第十一条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效，如有未尽事宜，甲乙双双方应友好协商解决。
第十二条 本合同壹式贰份，甲方双方各执一份，具同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表（签名）：代表（签名）：
联系电话：联系电话：
签约时间：年月日
第五篇：写字楼租赁合同
甲方：_____________（以下简称甲方）
公司注册地址 ：___________________
法定代表人 ： ____________________
乙方：_____________（以下简称乙方）
公司注册地址：____________________
法定代表人：______________________
甲、乙双方经友好协商，就乙方向甲方承租位于中国北京______区______路______号的______大厦（下称“大厦”）之租赁单元作为营业用房事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本合同，以共同遵守。
第一条 租赁单元
甲方同意按本合同所约定的条件将大厦写字楼的第 层 室（以下简称“租赁单元”）出租予乙方，乙方同意按本合同所约定的条件承租租赁单元。
租赁单元的建筑面积为______平方米，具体位置及范围详见本合同附件一平面图所示（该图仅供确定其位置之用，阴影部分表示该租赁单元位置）。
第二条 租赁用途
租赁单元仅可作为乙方办公用途。
第三条 租赁期限
本合同租赁期为______个月，从______年______月______日起计至______年______月______日届满。
第四条 改造、装修及改造装修期
1．改造及装修
1．1 如果乙方需要对租赁单元或大厦其他单元的结构或设施进行改造及装修（以下称“改造及装修”），应提前将改造及装修方案提交甲方审查，甲方在获得乙方全部改造及装修方案后[5]个工作日内对该改造及装修方案进行审查并将审查结果明确地以书面形式通知乙方。乙方就其改造及装修给大厦造成的现实或潜在的危害及威胁对甲方负有告知义务。
1．2 乙方有权使用自己的装修商，但该装修商应具备政府主管部门要求的从业资质或许可。甲方在合理的范围内协助乙方及其装修商从政府部门得到进场装修的相关许可证明。空调消防系统工程及公共区域机电工程须由甲方指定的装修商进行。
1．3 乙方进行改造及装修的费用（包括甲方为配合乙方的改造及装修而对大厦的设施设备或其它建筑物等进行改造所发生的费用）全部由乙方承担。
1．4 租赁期满或本合同提前终止，乙方应负责腾空并将租赁单元恢复至承租时的原状，或在甲方完成恢复原状工作的情况下，对甲方为完成该项工作所支付的费用予以全额补偿。
2．装修改造期
乙方享有______天的装修改造期，自______年______月______日至______年______月______日。乙方在此期间内占用租赁单元不计租金。但须支付租赁单元装修改造期的物业管理费、其它杂费和与装修有关的费用及其它因乙方占有并使用租赁单元或其它公用部分面积而发生的费用。
3．如因乙方原因，或委托的装修公司未能按时将租赁单元的改造及装修方案及时交付北京消防部门或相关政府部门报批，或改造及装修方案未能通过消防部门或相关政府部门的审批，或不符合大厦物业管理规定，或因隐患可能给大厦造成现实或潜在的危害，或未能将前述的改造及装修方案及时交付大厦物业管理公司，造成改造及装修期的延误，改造及装修期将不顺延。同时，甲方不承担任何责任。
4．乙方必须与大厦物业管理公司办理租赁单元的正式移交手续后方可开始装修。自正式移交日起，租赁单元的一切法律责任、保险、杂费、物业管理费及其它因乙方占有并使用租赁单元或其它公用部分面积而发生的费用由乙方承担。
1．14 乙方不得在租赁单元内存放任何对大厦或其他人员构成危险的物品，此包括但不限于武器、弹药、硝石、火药、火油或其它易燃、易爆、违法或危险的物品。
1．15 除乙方业务所必需的适量的食品及原料外，乙方不得在租赁单元内储存或制造其它物品；除征得甲方事先同意外，乙方不得在租赁单元内饲养任何动物，不论其具体用途。
1．16 乙方不得进行亦不得允许他人进行任何导致大厦的保险全部或部分失效或造成保险费增加的活动。若乙方违反本条规定而使甲方需重新投保或增加保险费时，则甲方需支付或额外支付的保险费以及其它有关开支，应由乙方立即补偿甲方。
1．17 乙方不得在大厦的公用区域，如大厦门厅、电梯、楼梯、通道、大堂、楼梯平台、橱窗和其它公用区域堆放、丢弃或留置箱物、家具、垃圾和任何其它物品，造成对大厦其他租用者或使用者带来任何不便或阻塞。
1．18 未经甲方及大厦管理机构事先书面批准，乙方不得在租赁单元门窗内外或大厦内部或外部设立、陈设或展示任何广告、招牌装置。
1．19 本合同签署后，乙方须同时遵守甲方或其指定的管理机构所制定的物业管理规定。
1．20 乙方保证在租赁单元内经营业务前，获得国家有关部门或机关发出的有效的营业执照、批准或许可证或其它类似文件。
1．21 合同期届满后，乙方须将租赁单元恢复原状交还甲方。如经甲方书面同意，则可无偿转让上述全部或部分装修予甲方，在此情况下，乙方方可免除恢复原状的义务。
1．22 乙方如决定在本合同期满后续租，须在本合同终止______个月前书面通知甲方。
1．23 不做任何有损甲方商誉的事情，甲方对乙方与其顾客之间的纠纷不承担任何责任或义务。
1．24 乙方不得通过转让本合同而允许任何他方使用租赁单元，不得转租或以任何其它方式与第三方共同使用租赁单元或其一部分。
1．25 在本合同规定的租赁期间，乙方无权向甲方或物业管理公司要求减免任何按本合同规定所需缴付的费用。
1．26 除非甲方书面同意，乙方不得在其营业名称中包含有中文或英文____________或____________或相近似之字词，但乙方作为其地址而使用的情况除外。
1．27 乙方如需在所租赁单元内安装任何自用空调设备，需经甲方或其指定的管理机构的书面同意，由此所需的任何费用均由乙方承担。
1．28 乙方同意对本合同条款予以保密，除非应法律、法院判决或行政命令的要求，未经甲方许可，不向任何第三方透露，但乙方律师及/或顾问不在此限。
1．29 乙方应自担费用独立负责租赁单元内的卫生清洁工作。
1．30 乙方有义务严格遵守与消防安全有关的法律法规。
1．31 无论甲方对乙方曾有何种承诺或有何种形式的关联，甲方对乙方的经营方式、经营品种、经营策略、宣传推广活动及其它的与乙方经营活动有关的活动是否合法均不负担任何责任。乙方有义务详尽了解与其经营活动相关的法律法规并恪守其规定。
1．32 乙方承诺，如租赁单元是提供日后新设机构使用的，一旦新设机构获得营业执照或正式设立文件，则乙方同意在新设公司营业执照或正式设立文件颁发之日起______个工作日内将本合同项下的权利义务转让予新设机构，并由新设机构与甲方在保持本合同条款不变的情况下，另行签署租赁合同或三方协议。
1．33 乙方承诺，使用租赁单元新设机构将在本合同签署后______个工作日内获得营业执照或正式设立文件，并提供给甲方作为本合同的附件。
1．34 乙方同意，若在规定的期限内新设机构未获得营业执照或正式设立文件，则甲方有权解除本合同，本合同自甲方发出书面通知之日终止。乙方应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。
1．35 履行国家规定的乙方应承担的其它义务。
2．权利：
2．1 乙方在合同期内可自行合法使用租赁单元。
2．2 乙方对管理机构提供的服务不满意时，有权向甲方提出申诉，甲方或其委托的管理机构在不损害大厦及其他租户利益的前提下应尽快进行合理改善。
2．3 乙方有权使用大厦所提供的公共设施。
2．4 乙方的未行使或迟延行使其在本合同项下的任何权利或相应的补救措施不构成乙方的弃权；乙方单一或部分行使权利亦不妨碍其以其它方式或进一步行使权利或行使其它权利或相应的补救措施。
第八条 合同的终止
1．由于本合同第十条所述不可抗力事件的发生或由于政府原因致使本合同无法履行，经双方协商同意后可以提前终止。
2．乙方在出现下列任何一种情况时，甲方有权单方面终止或解除本合同，而无须向乙方做出任何赔偿，甲方的书面终止通知自发出后立即生效。
2．1 严重违反中华人民共和国法律、法规进行非法经营活动。
2．2 未经甲方许可擅自改变租赁单元的用途。
2．3 擅自将租赁单元或其部分转租或转让予他方或与他方共同使用。
2．4 未按本合同的规定交纳各项费用且收到甲方首次书面通知后未支付达______日。
第九条 违约和赔偿责任
1．若乙方未能如期支付合同所规定的各项费用，甲方可书面通知乙方于______日内缴清该款项。如乙方在甲方发出通知后______日内仍未能缴付该等款项，甲方即有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此引致的损失及滞纳金。
2．如乙方拖欠根据本合同应支付甲方的任何款项，甲方有权根据延迟支付的实际天数向乙方收取应付款项______‰/天的滞纳金，上述滞纳金自该款项到期之日起计，直至乙方付清所有应付款项的本金、利息和其它相关的费用。此滞纳金将不影响本合同项下的甲方任何其它权利和相应的补救措施。
3．乙方未经甲方同意擅自改变本合同租赁单元的用途，甲方有权要求乙方在指定限期内改正。若其不按照甲方的要求改正，甲方有权解除本合同，要求乙方承担因此而发生的一切损失，并无须返还乙方已付的保证金。
4．在本合同规定的租期内，若乙方将本合同租赁单元转租或分租，则甲方有权解除本合同，乙方已交付的保证金不予退还，并且甲方有权要求乙方在规定期限内消除因此而产生的第三人对甲方权利的影响。若乙方未在规定期内消除前述影响，甲方可自行采取措施消除前述影响，并要求乙方承担因此而发生的一切费用。
5．本合同终止或被解除时，乙方应当最迟在解除之日起______个工作日内或本合同终止日当日腾空并搬离租赁单元，此期间乙方须支付租金、物业管理费及其它因乙方占有并使用租赁单元或其它公用部分面积而发生的费用。并且应自担费用将租赁单元恢复原状且经甲方验收确认后归还给甲方，同时应归还所租赁单元的全部钥匙。
6．若乙方未按规定归还所租赁单元时，则甲方享有将乙方租赁单元腾空并将其恢复原状的权利，甲方因此而发生的全部费用，包括但不限于腾空所租单元、将所租单元恢复原状以及将乙方租赁单元内物品存放在它处的保管费用等均应由乙方承担。甲方有权从乙方的保证金中扣除前述费用，若保证金数额不足，乙方应当在接到甲方通知后5个工作日内将保证金补足。在甲方未开始行使前述权利前，且乙方仍继续占用租赁单元期间，乙方就此期间仍应按照本合同约定的租金向甲方缴纳占用租赁单元的租金。
7．当乙方搬离租赁单元并将租赁单元恢复原状后，应通知甲方对租赁单元进行验收，双方就验收时的现状签署《归还交接单》，除非该交接单明确标明甲方同意接受租赁单元，否则，该交接单只说明乙方归还时租赁单元的现状，并不视为甲方已同意其退租并接受租赁单元。乙方在解决《归还交接单》中存在的问题期间，仍视为乙方未按照本合同规定归还租赁单元。
8．如未经甲方事先书面许可，乙方提前终止本合同，则甲方无须返还乙方已付之保证金。乙方需向甲方支付未履行完毕租期的应交租金。若乙方的提前终止合同行为给甲方造成的损失超过未履行租期的应交租金，乙方应就此超过的部分对甲方承担赔偿责任。甲方有权就租赁单元另行订立租赁合同，以减少乙方违约行为给甲方带来的损失。
第十条 不可抗力
1．因不可抗力不能履行全部或部分义务，或不能按期履行义务的，应当及时通知另一方，并应当在合理的时间内提供有关机构出具的有效证明。
2．若租赁单元因为发生火灾、水灾、风暴、台风、白蚁、地震、地面下陷或任何其它灾难以致不能使用或导致物业封闭租赁单元的，或基于非甲方所能控制及非归责于乙方未能履行合同条款的原因而被政府当局宣布为危险建筑，则租金的全部或一部分将依照租赁单元不能使用的程度作相应扣除，直到租赁单元可重新使用为止，但甲方既无责任恢复租赁单元原状，亦无责任就上述租赁单元于不适使用期间而向乙方支付赔偿。若租赁单元连续[3]个月不适使用，双方均可书面通知另一方终止本合同，甲方应退还乙方全部保证金，但双方在此之前的权利义务不因此受影响。
第十一条 通知
1．甲方对乙方发出的与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人送至本合同附件三所述地址，挂号寄出第[7]日或送达日（以较早日为准）为文件的生效日，除非文件内对生效日期另有规定。
2．甲方对乙方发出的通知可送至租赁单元或本合同附件三所述地址。如果附件三所述地址变更致使甲方送达不到的，甲方将通知送达至租赁单元即为送达。
第十二条 纠纷解决和适用法律
1．本合同的订立、效力履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2．因本合同而产生的一切争议，双方当事人应当协商解决，协商未成的，任何一方有权将该争议提交北京市仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
3．仲裁期间，本合同除争议事项外，其余条款继续有效。
第十三条 其他
1．本合同的附件与本合同具有同样法律效力。
2．本合同正、副本各两份，甲、乙双方各持正本一份及副本一份。本合同自双方签署盖章之日起生效。
3．若本合同的规定与管理机构的管理规定有任何不一致之处，应以本合同的规定为准。
本协议双方于______年______月______日在____________签订。
甲方：________________________
授权代表签字（盖章）_________
乙方：________________________授权代表签字（盖章）_________
附件一 承租楼层及单元平面图
附件二 双方营业执照复印件
附件三 联络资料及乙方的承诺
第一部分 联络
本合同终止后，乙方在租赁单元承租期间所遗留的任何乙方与第三者（指甲方、乙方以外的第三者）之间发生的问题均与甲方无关，为此乙方将如下联络资料作为保证上述第三者与乙方联络的方法，甲方有权向第三者提供该联络资料。本合同终止前，如乙方联络资料变更，则乙方应立即书面通知甲方。
乙方联系地址：______________
联系人：____________________
联系电话：__________________
传真：______________________
第二部分 乙方的承诺
乙方承诺本合同终止时须向甲方提供真实的具体的联系地址及联系人，如出现乙方与第三者发生经济责任问题全部由乙方解决。如果由于乙方与第三者问题的解决而使甲方遭受任何损失、支出任何费用，则乙方在此承诺对甲方遭受的任何损失及支出的费用全部由乙方承担。
附件四 修订条款
甲乙双方同意按照本附件的规定修改租赁合同的条款，有关的条款将由以下的条款所取代：______________________
