第一篇：房屋装修管理服务协议书

房屋装修管理服务协议书

为加强福成二季住宅小区的装修管理工作，保证楼宇建筑周围居民的居住安全和正常生活秩序，根据中华人民共和国建设部第110号令特制定本协议，明确各方的权力和义务，以利共同遵守。

一、物业管理公司的权力和义务

1、根据有关法律法规及本协议的约定，制定装修管理规章制度。

2、负责小区内所有业主的装饰装修管理，包括审批、办理出入证和验收等，在装修前，向业主、装修公司告知《房屋装饰装修管理规定》等要求。

3、保证装修期间的正常水电供应。

4、物业公司管理人员不定期对装修现场进行巡视和检查。

5、合理收费，严禁向施工单位吃、拿、卡、要、乱罚款。

6、对于违规行为，物业管理人员有权予以制止、纠正或提请有关部门处理。

7、设立接待投诉电话。

二、业主/委托人权力和义务

1、房屋装修之前，先熟悉《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《房屋装修管理规定》等资料，并和装修公司共同遵守。

2、事先对装修公司进行全面评估，拟定房屋装修方案，签订完善的合同，确保装修质量和维保责任；装修前到物业管理公司办理装修报批手续，得到允许后方可装修。

3、有义务负责催促装修公司缴纳装修押金及相关费用。

4、协助物业管理公司做好装修施工管理工作和宣传教育、监督工作。

5、监督装修公司做好安全防火工作。

6、监督装修公司遵守装修管理规定，在房屋装修期间要严格遵守施工时间，不能擅自延长，不能影响他人的正常生活。

7、对受委托方的违规行为负连带责任。

三、受托人/装修负责人/装修公司的权力和义务

1、房屋装修之前，了解掌握《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《房屋装修管理规定》等要求。

2、严格遵守《房屋装修管理规定》及小区的各项管理制定，严格遵守三河市的相关法律法规。

3、拟定房屋装饰装修施工方案且得到业主的同意，并到物业公司办理审批手续；在审定的施工范围内，按照有关规定负责组织施工。

4、从开工之日起，负责施工现场的安全防火及文明施工工作，采取必要的防火措施，指定专人负责，自备灭火器，确保户内安全，并接受物业公司的检查和指导，建立安全管理责任制，并承担相应的责任。

5、严格按照物业管理公司规定遵守施工时间，不能擅自延长，不能影响他人的正常生活。

6、在施工期对造成小区设备设施损坏或他人损失承担赔偿责任。

7、未经物业管理公司许可不得在小区内接待外来人员，严禁扰乱小区正常的生活秩序。

8、根据物业管理公司规定有义务向物业管理公司缴纳装修押金及相关费用。

9、装饰装修住宅时，不影响建筑物整体外观及周围环境，不影响附近居民的正常生活。

10、装修时产生的废料、渣土等垃圾应自行及时清运，不倒入垃圾桶，不堵塞排水道。

11、运送材料和装修垃圾时，应注意保护好电梯和公共部位的楼道、地面等。以上各项经各方确认后签字即生效，如有违反，按三河市有关法律法规和物业管理规定处理。

物业管理公司：三河市惠安物业服务有限公司电话：

业主/委托人：电话：

受托人/装修公司：电话：

签订日期：年月日

第二篇：装修管理服务协议书（模版）

瑞赛居圣苑装修履约管理协议

（协议编号：00001）

甲方物业：中航大北物业管理有限公司沈阳分公司乙方业主：甲方代表：乙方代表 ：联系电话：联系电话：

为了保障社区所有业主的全安和共同利益，维护社区公共秩序，根据国家建设部《住宅室内

装饰装修管理办理》（建设部令[202_]第110号）及国家、政府其它相关法规，甲、乙双方就栋房装修相关事宜达成以下协议，供双方履行。

一、装修内容及施工期限

详见附件：《装修申报登记表》。

二、允许施工时间

周一、周五：上午：下午：

周六、周日：上午：下午：

法定节假日允许施工时间参照周六、周日执行。

三、装修垃圾清运和处置

乙方装修施工中的装修垃圾由管理处清运，装修垃圾清运费的收取按如下标准：

一室一厅以下每户200元

两室及两室一厅每户260元

两室两厅及三室一厅每户320元

三室两厅及四室以上每户380元

装修单位按物业规定的时间，将装修剩余涂料、油漆、水泥砂浆等建筑垃圾应自觉运送到14#楼指定垃圾堆放处，严禁直接倒入排水设施内，否则造成排水设施堵塞由乙方承担全部责任。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有义务在业主申请装修时将包含装修控制要点在内的《物业装修指南》内容告知乙方。

2.甲方有义务为乙方装修提供必要的施工水电接口。

3.甲方有权按国家、政府相关法规进行装修施工监督检查，发现违反相关法规要求和本协议内容的，有权向乙方提出整改要求。

4.甲方有权利对乙方的施工人员进行社区出入管理。

5.对破坏楼宇承重结构和外观行为，甲方有权依法制止，并向有关行政管理部门报告。

6.甲方有权要求乙方对其洗手间等可能渗漏的场所进行闭水试验合格后方可开始下一道工序施工。

7.甲方应在接到乙方查验要求的当天完成装修查验工作。

8.甲方不得向乙方指派装修单位和强行推销装修材料。

9.甲方有义务根据乙方的要求，提供房屋相关的图纸资料。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应在物业装修前向甲方申报登记，并提供完整的装修申报资料，完善装修批准手续后，方可派施工人员进场施工。

2.乙方在装修过程中临时增加的装修项目须书面告知甲方，并征得甲方确认。

3.乙方应委托具备资质的装修单位施工，如有自行装修，应向甲方提供承诺书。

4.乙方装修前应告知邻居（上、下，左右），装修期间不得影响周围业主休息，施工时应尽量降低噪音（如关好门窗等）。

5.乙方应遵守本协议第四条的装修控制要求。

6.乙方应接受甲方依法对装修活动的监督检查。

7.乙方的装修垃圾应袋装处理，并保持物业内的清洁。

8.乙方有权拒绝甲方指派装修单位和推销装修材料。

9.乙方有权对甲方的违规行为提出质询，并有权向有关行政管理部门投诉。

六、特别约定

1.装修期间每户缴纳500元装修履约金，用以约束和规范乙方装修行为。楼宇承重结构（承重墙、柱、梁、板等）及其位置、尺寸、强度都是经过严格设计，任何情况下都不得随意凿打，更不能开洞或开门,乙方拆改楼宇承重结构、房屋外貌、墙体结构、开设洞口或扩大门窗等，出现上述情况任意一项者，所缴纳的保证金甲方将予以全部扣除，并且乙方仍需按照相关规定恢复到设计原状。

2.楼宇内的液化气管道是按国家有关规定进行铺设，并通过有关部门验收合格的。严禁随意改动或进行掩盖。如确属需要进行变更时，业主须向液化气公司提出申请，经液化气公司更改并验收后开通点火，业主须向管理处提供相关证明文件。

3.需要更改水、电线路，必须在装修申请表中提交更改线路详图，并聘请持有操作证的专业人员进行电线敷设和电器安装，电器总容量不应大于原设计的负荷。

4.给排水管道改造和施工必须保证其他用户水管正常使用。业主装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等采取有效的防护措施，如因装修施工原因造成堵塞，业主应负责清理疏通并承担一切费用。在修改排水管道时，严禁将生活污水排入雨水管道。

5.乙方装修时，对厨房、洗手间等须做防水的部位应做好防水处理。在地面铺设瓷砖或安装其它设施前应进行闭水试验，闭水试验合格后方可进行下一道工序。如因装修施工造成防水层损坏而楼房渗漏水，乙方应负责修复并承担一切费用。

6.物业装修应符合消防法规要求，法规要求向消防机关申报的内容，应获得消防行政管理部门批准后方可施工，乙方应向甲方提供相关批复文件。

7.室内装修不得大面积使用大理石、花岗岩等重型材料，以防楼宇地板过负荷；室内不能使用红砖，如需做隔墙，须使用轻质材料。

8.若在阳台安装防盗网，乙方应采用隐性防盗网；若在窗户安装防盗网，乙方应将其安装在窗内；涉及楼宇外观的装修项目（如空调室外主机安装）应按管理处规定的样式、材料和安装位置进行。

9.进户门可以加装防盗金属门，但乙方不得改变原有门洞的设计，不得妨碍楼道通行、占用消防通道，堵塞妨碍消防设施的正常使用。

10.装修期间不允许施工人员留宿在社区内；不得在公用地方加工或堆放材料；垃圾不得堆放在通道中。

11.装修施工时应注意爱护公物，在搬运材料和清理垃圾时注意保护墙面、电梯、消防设施、灯具等楼宇公共成品，如有损坏应照价赔偿。

12.装修材料和施工人员应使用甲方指定的电梯，不得将过量易燃易爆和腐蚀性物品带入社区；不得将超尺寸、重量的物品带入电梯；在社区内，装修车辆不得超载、超速运行；搬运垃圾后的公共场所应即时清扫干净。

13.不得在上、下班时间和其它电梯使用高峰时间运载货物及垃圾。

14.装修期间为确保居住区域内的环境卫生和公共卫生，乙方应将装修垃圾做到日产日清，同时确保道路畅通。乙方在装修期间发生的一切不安全事故均由乙方自行承担，甲方概不承担任何责任。

15.在装修期间，施工人员应遵守消防有关规定，不得将电源线直接插入插座中，严禁在室内吸烟、做饭。使用电焊时应由具有电焊操作证的人员进行，并采取有效的防护措施防止火灾。

16.涉及室外高空动火作业时，乙方应到物业服务中心申报登记，并在获得批准和安排好安全防护措施后方可进行作业。

17.装修期间，装修现场必须备有2公斤手持式灭火器2个。

18.乙方在装修期间不得用电梯运送沙子、水泥、大白粉、红砖、建筑残土。

19.乙方在整个装修过程中，严格遵守本协议要求，并未违反此协议中任意一项者，在装修完毕并经甲方验收签字后，如数退还乙方装修履约金。

a.b.c.d.e.七、违约责任

1.乙方装修违反国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及国家、政府其它相关法规及本协议的，一经甲方发现，除限期整改外，甲方有权向有关行政管理部门报告。对违反本协议内容的有权提出诉讼。

2.甲方违反本协议及国家、政府相关法规的，乙方有权向相关行政管理部门投诉或提出诉讼。

八、其它约定

1.《装修申报登记表》的内容为本协议的附件内容，与本协议同具法律效力。

2.本协议一式二份，双方各持一份。

3.本协议出现争议时，双方应本着社区公共利益着想，通过友好协商解决。若协商不成，双方均可向当地人民法院提出诉讼。

甲方：（签字）乙方：（签字）

年月日年月日

第三篇：装修管理服务协议书

装修管理服务协议书

一、总则

为加强对商城小区内装修活动的管理，保持良好的商业环境和生活环境，维护业主（或租、住户）合法权益，根据《住宅室内装饰装修管理办法》和《临时管理规约》《商户手册》规定，凡业主（或租、住户）申请装修经物业公司管理部审批同意后，由业主（或租、住户），装修施工队、物业公司管理部三方签订本责任书一式三份，三方各执一分，并共同遵守。

二、责任范围

1、业主（或租、住户）选择的装修施工队承接其商铺，家居装修工程，必须持有市主管部门颁发的《承建资质证书》如业主（或租、住户）违反本规定，应承担由此产生的全部责任。

2、业主（或租、住户）在商铺，房屋装修前，必须会同其委托的装修施工队向物业公司管理部申请登记，如实申报装修项目，标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交验装修施工队《承建资格证书》原件。

3、装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，并严格按照业主（或租、住户）申请的项目进行，严禁下列行为：

①改变房屋承重结构；

②在承重墙、天花、地面上打孔，拆除连接阳台的墙体，门窗；

③不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等；

④任意创凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线； ⑤破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层；

⑥使用不符合消防要求的装修材料；

⑦破坏消防设施，中央空调系统；

⑧其它违章装修活动。

1、如外墙钻孔、排气孔、空调孔等需要及时知会物业公司管理部，由物业公司管理部联系专人在指定住置施工，钻孔费用由业主承担。

2、确需改变建筑物主体或承重结构，明显加大负荷的，业主（或租、住户）应委托建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出设计方案，报政府设计部门审批。

3、对以上行为和其它不经批准私自改变房屋结构及用途者，除恢复原样，扣除业主及装修队的所有保证金外，业主（或租、住户）及装修施工队还应该承担由此产生的法律责任。

4、楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安装，须保证建筑物外观的协调统一，选择物业公司管理部指定的样式。如有违反规定，除恢复原样外，扣除业主（或租、住户）及装修施工队的所有保证金。

5、严禁擅自改动、暗藏燃气管道设施，确需改动的，应提前一个月向供气单位申请，由供气单位组织实施。

6、装修施工队应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件，填写《施工人员信息登记表》办理《装修许可证》和《出入证》。

7、装修施工队领取《装修许可证》、《出入证》之后方可开始施工。施工时须将《装修许可证》张贴在装修户门外，以便于物业公司管理部监管和巡查。

8装修施工人员佩戴《出入证》，以便于物业公司保安出入的管理。凡未办理《装修许可证》和《出入证》而擅自施工者，将按违法行为处理，并向上级主管部报告。

9、装修施工时间为，周一至周五每天上午8:30至12:00，下午14:00至18:30。周六周日施工时不得发出噪音,商铺装修刷油漆在18:00至22:00进行施工，施工前必须到物业公司管理部办理加班申请准许后方可施工，装修户不得延长施工时间，否则物业公司有权采取措

施责令停工。

10、根据《住宅室内装饰装修管理办法》，商铺，住宅装修施工期最长不得超过三个月。

11、装修施工队负责人必须教育工程人员遵纪守法，严禁下列行为：

①严禁用木块、砖头或其它物品顶住电梯门、防盗门。

②严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（卫生间、污水、雨水管道）。

③严禁骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，或造成其他住户投诉和财产损失。

④严禁在其他住户门前逗留，休息。

⑤严禁在规定的装修时间外施工。

⑥严禁擅自进入地下室和天台等公共部位，严禁在天台或楼道等公共场所加工作业

⑦严禁私自在户外接驳水、电、高空抛物。

⑧严禁将电源线直接接在漏电开关上，装修场地内严禁抽烟或使用电炉。

12、装修过程中，如需要进行电焊操作，须事先向物业公司管理部提出申请，并附有操作

人员的合法有效操作证件，方可施工。

13、装修施工人员必须爱护公共设施，对于违反操作规定破坏公共设施（包括楼道、墙面、天台等）的行为，按责任照价赔偿。

14因装修施工造成管道堵塞、渗漏水、停电、损坏消防设施，监控设施和其它设施设备

等，均由装修队负责修复并赔偿全部损失。

15、装修材料垃圾须及时入袋搬运，并按照物业公司管理部指定位置、方式和时间进行堆

放，清运，对违章堆放、抛弃装修垃圾者，物业公司管理部有权责令限期清理，不及时清理由物业公司代为清理，费用由装修施工队承担，装修垃圾在搬运过程中不得在地面拖拉，造成地面磁砖损坏，不得损坏电梯等公用设施，否则应赔偿由此造成的损失，并从装修施工的保证金中作相应扣除，以下为装修材料垃圾清运具体规定：

①垃圾袋装，每天18:30前搬运到物业公司管理部指定位置堆放。

②电梯内运辆的垃圾、材料重量每次不超过400公斤。

16、装修施工队应加强消防安全工作，遵守消防法规，作业现场应至少配备两个4公斤的有效灭火器，并做好防火措施，（物业公司可以提供租用灭火器服务）

17、施工过程中，装修施工队必须指派专人负责安全工作，严密巡视，防止案件发生，发

现可疑情况应及时报告物业公司，（电话2533363、2289895）。

18、施工人员不得在商城、小区内有吵架、斗殴、吸毒、贩毒、色情，乱大小便等违规、违法活动，一经发现，将严肃处理直至交送公安机关。

19、装修时必须关闭户门，避免灰尘或噪音影响公共环境。

20装修完毕，业主（或租、住户）验收合格后，由业主（或租、住户）向物业公司管理

部提出验收申请，物业公司管理部通知相关部门人员对装修工程进行验收。

21经物业公司管理部验收后，如无违章装修或渗、漏、堵、损坏等情况，业主（或租、住户）及施工队凭收据退回装修保证金，如有以上行为，按责任承担赔偿责任，赔偿费用从装修保证金扣除，多退少补。装修验收时间为装修完毕，退保证金时间为验收合格后一个月内按不计息退回。如施工造成的损失，保证金不够扣除，施工队不配合处理、赔偿，由业主负责赔偿处理。

22、在装修期间，若需搬运任何物资出商城、小区，请提前与物业公司管理部联系，填写

《物品放行条》经物业公司保安（门岗）核实后，方可放行。

23、如业主（或租、住户）与装修施工队因装修问题产生争议，双方按照《住宅室内装修

管理办法》自行协调解决。物业公司无权处理双方纠纷，也无权代其中一方对他方履行约束或追缴行为，且也不承担由双方的纠纷产生的任何后果。

三、违约处理办法：

1、对违反本协议书的任何违章装修行为，物业公司均有制止，责令改正，并报请相关部门予以处罚。

2、物业公司有权视违约情节轻重，拒绝装修施工队进入商城、小区内装修。

3、违反以上条款者，将按照《住宅室内装饰装修管理办法》和其他有关规定予以处理。

物业名称：

装修房（铺）号：业主（租、住户）：联系电话：

年月日

装修单位名称及装修施工队负责人：

联系电话：

身份证号：

XXXXXXX物业管理有限公司：

代表：

联系电话：年月年月日日

第四篇：房屋装饰装修管理协议书

房屋装饰装修管理协议书

甲方：物业管理处

乙方：

为加强本小区房屋装修装饰管理，根据国家《建筑装饰装修管理规定》以及《湖北省物业管理条例》等相天法律、法规和规范，甲、乙双方经协商订立本合同：

一、装修施工前及费用。

1、乙方必须事先向甲力申请，在签订本协议后，方可进行装修施工，属租赁房屋的，还须经产权人书面确认。

2、乙方在签订本协议后，需向甲方支付装修管理费和垃圾清运费，每户肆佰元人民币（小写：400.00元整）装修所产生的垃圾由甲方统一清运。

二、装修施工过程中，乙方承诺遵守甲方以下管理规定。

1、乙方对施工现场的安全事故承担全责，同时，对因责任原因给毗邻物业带来的损失承担赔偿。

2、甲方有权对施工现场进行安全检查，及时通知乙方纠正违规现象，从而减少不必要的事故损失。

3、乙方在装修时不得擅自拆改和损坏房屋墙体、楼板、粱柱等承重结构，不得损坏上下水管道，排气井等公共设施。

4、施工中拟对原有设施设备（如电、上下水、消防、监控等）进行拆除或增设的，需由产权人和甲方共同确认后方可进行，其中增加设施设备的，应对原有线路被拆解部分进行恢复。

5、乙方装饰装修仅限院内，不得超出外墙面。

6、乙方安装空调、太阳能设备，由物业指定统一规划安装，禁止乙方私自安装。

7、施工过程中,乙方应尽量避免影响毗邻业主的正常工作、生活。

8、施工装修过程中所进场装修材料和产生的装修垃圾必须由甲方指定地点堆放，不准乱堆乱放，以免影响其他业主的生活。

9、本协议一式两分,甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章生效。

甲方签字：春晓苑物业管理服务处电话：***

乙方签字：

年月日

第五篇：房屋装饰装修管理协议书

文章标题：房屋装饰装修管理协议书

立协议甲方：××××物业管理有限公司（以下简称甲方）

立协议乙方：（以下简称乙方）

立协议丙方：（产权人，以下简称丙方）

为加强××大厦房屋装修装饰管理，根据国家《建筑装饰装修管理规定》、《机关团体、企事业单位消防管理规定》、国家《物业

管理条例》以及《××省城市物业管理办法》(×××号令)、《××省物业管理条例》等相关法律、法规和规范，甲、乙、丙三方经协商订立本协议。

一、装修施工前：

1、乙方必须事先向甲方申请，同时须向市消防支队报审装修设计、施工方案，经审核同意后方可施工，属租赁房屋的，还须经产权人书面确认；

2、乙方向甲方提供施工人员名册，其中，特种操作工须附相关证照复印件；

3、乙方为其施工人员申办《临时出入证》并缴付工本费××元／人（证）；

4、按装修规模，乙方在办理装修手续时，须缴纳人民币＿＿＿元（大写人民币：）装修保证金，领取装修许可证，签订有关装修协议；

5、乙方委请的消防自动报警设施的设计、制作和安装单作必需具备相应的资质，乙方向甲方提供资质证明。

二、装修施工过程中，乙方承诺遵守甲方以下管理规定：

1、乙方对施工现场的安全事故承担全责，同时，对因责任原因给毗邻物业带来的损失承担赔偿；

2、甲方有权对施工现场进行安全等涉及乙方履约行为的检查，及时通知乙方纠正违规现象，从而减少不必要的事故损失，乙方配合甲方对施工现场的协议项监管；

3、乙方在装修时按审定的装修方案组织施工，不得擅自更改原设计方案，且不得擅自拆改和损坏房屋墙体、楼板、梁柱等结构，不得损坏上下水管道、排气井等公共设施；

4、乙方必须接受甲方的消防安全和施工安全管理，动用明火须提出书面申请，经甲方审核后签发《动用明火许可证》，未经审核擅自动用明火，甲方有权根据大厦消防管理规定进行处罚；

5、严禁在供电线路分开关前搭接临时电气线路或施工临时电源、线路的安装工作必须由持《电工证》操作，接线须符合规范要求；

6、施工中拟对原有设施设备（如：电、上下水、消防、监控等）进行拆除或增设的，须由产权人和甲方共同确认后方可进行，其中重新敷设或增加设施设备的，应对原有线路（管路）被拆解部份进行恢复；

7、室内装修材料必须采用防火轻质材料，木料涂刷防火涂料，确保达到设计规定的防火等级要求；

8、施工过程中，乙方应尽量避免影响毗邻业主的正常工作、生活；

9、施工装修垃圾的清运必须安排在夜间进行(垃圾清运费用由乙方自付)；

10、乙方现场施工人员(包括现场负责人)必须佩证进入施工现场，发现施工现场未办证（包括未佩证）人员，甲方有权课以××元／人·次的罚款；

11、乙方施工人员严禁在施工现场吸烟，违者一次处罚××元；

12、施工人员不得擅自动用消火栓等消防设施，违者一次处罚×××元。

三、装修施工结束：

1、大中型项目的施工，结束时乙方必须向甲方移交工程竣工图纸，便于日后公共部位的正常维修；

2、装修结束后经验收，符合协议约定和装修管理规定的，甲方退还装修保证金；

四、其它事宜：

1、乙方施工现场安全责任人＿＿＿＿＿＿，联系方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，经叁方签字盖章后生效。

甲方(签章)：××××物业管理有限公司

代表：

乙方(签章)：

代表：

丙方（签章）：

代表：

年月日

《房屋装饰装修管理协议书》来源于teniu.cc，欢迎阅读房屋装饰装修管理协议书。