第一篇：贷款流程及准备材料

贷款流程：

签约：（客户，业主准备材料）→银行面签（交首付）↓

客户申请贷款

↓

银行批款（最慢30个工作日）↙↘

评估过户（费）↘↙

它项（¥500）↓

放款

↓

物业交割

材料：／业主：① 身份证

|②户口本

|③结婚证

|④房本原件

|⑤查档证明

| 客户：①身份证

|②户口本

|③结婚证（如单身，则开单身证明）

|④外地（社保证明）公司办理需支付500（一份）|⑤收入证明（工作）【近三个月工资条】 |⑥一年的银行流水

|⑦查档证明

★：以上证件需带原件。

第二篇：贷款准备材料

贷款准备材料

买方：

1.身份证：户口簿，一寸免冠照片（双方）；

2.结婚证（如是单身，到户口所在地民政局开单身证明；如是离异或丧偶，到户口所在地民政局开未再婚证明）；

3.三到六个月存折（银行卡）流水；

4.收入证明；

5.外地人群需一年以上社保证明或纳税证明；

6.外地人如是单身需哈市担保人（担保人需公务员或资质好的企事业单位在职人员）；

7.六分名章。

交易税费

1.契税：评估价×1%，1.5%，3%，5%

2.手续费：建筑面积×6元，评估价×1%

3.工本费：80元，550元

4.维修基金：建筑面积×18元，20元，24元（已经交过的不用交了）

5.营业税：评估全额，差额×5.55%

6.个税：评估全额×1%

商业贷款所另需费用

1.评估费：评估价×5‰（由评估公司评估，与交易所评估不是一个概念）

2.他项权证：80元

公积金贷款所另需费用

1.评估费：评估价×2.5“‰

2.担保费：贷款额×1%

3.手续费：300元

4.他项权证：80元

贷款准备材料

卖方：

1.产权证

2.夫妻双方身份证，户口簿

3.结婚证（如是单身，到户口所在地民政局开单身证明；如是离异或丧偶，到户口所在地民政局开未再婚证明）

第三篇：贷款准备

贷款需要准备的材料？

银行贷款所需要的的材料可以说得上是错综复杂，当然这也是为何多数人不能贷款的原因，简单的说无非是身份证明、婚姻证明、工作证明这些东西你是必须准备 的，至于其他要准备的东西，就要看你去哪家银行或者哪家投资公司办理贷款他们让你准备的东西了。（以下贷款所需材料仅供参考，银行政策变化无法预估）

（1）抵押类贷款

1.个人住房贷款：借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明及流水账、首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料。

2.个人消费贷款：借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明、房产证、用途合同等。（当然消费贷款不一定需要抵押）

3.个人（企业）经营性贷款：借款人身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明、个人流水、房产证、购销合同；营业执照、开户许可证、组织机构代码、税务等级证、章程、企业流水等。

抵押贷款一般的办理流程是什么样的？

抵押贷款的周期相对较长，一般情况下要申请一笔抵押贷款除了做好前期的咨询和铺垫工作外，还要经过以下的流程：

1，与银行客户经理沟通，银行认定该笔贷款可行性后，由借款人本人授权贷款银行，查询自己的征信情况；

2，若客户征信无问题，客户提供其抵押物权证，由贷款银行评估其房产或其他抵押物价值，并初步预判可待贷款额度；

3，以上前期工作完成后，产权人及其配偶要携带贷款所需的材料（如借款人及其身份证、房产证、户口本、结婚证、收入证明等），到贷款银行签订贷款合同，提交银行审批；

4，银行审批结果通过后，并按照贷款银行的要求，补交用途合同等一些后续银行所需要的材料及其他事宜，等待银行终审结果；

5，终审通过后，双方填写签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。

6，手续办理齐全后，等待放款。

以上只是简单介绍了抵押类贷款所需要的一些基本流程，根据贷款种类的不同，如二押、加按揭、或者是牵涉到垫资过桥等方面的抵押类贷款，实际操作起来会较为复杂一些。

如何预判抵押贷款能贷的金额

首先要判断客户要做的抵押类贷款属于哪一种抵押。一般情况下，抵押类贷款有房屋按揭贷款、清房抵押、房屋二次抵押、厂房按揭、厂房抵押、厂房二押等（汽车抵押不常做）。

房屋按揭贷款：首套房可贷房屋价值的七成，二套房四成（厂房五至六成）； 清房抵押：原则上可贷至房价的七成，部分银行的产品可以贷的更高（厂房六成）； 房屋二次抵押：抵押房价值的而成，且加上之前的贷款余额不超过现在房价的七成（厂房不超过六成）；

除了以上简单按照抵押物价值的成数来确定大概的贷款金额外，贷款额度还要根据自己的还贷能力决定。对于上班族，银行一般会看客户的收入情况，一般是需要客户 提供个人流水，来去推断客户收入情况；对于企业贷款，银行要看该企业所处的行业、销售额及利润率，来确定企业的还款能力。除此之外，经办行会先审核客户的 贷款用途，同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估。

以上信息有金融融提供

第四篇：企业贷款准备材料

企业准备材料

借款申请书（A4纸打印即可，申请书包含内容有借款人现经营项目，借款金额、用途、期限、担保方式（抵押或保证）、还款来源。）担保企业不用

1、借款企业简介、担保企业简介（尽量详细介绍企业）。

2、企业营业执照副本（原件、复印件）。

3、组织机构代码证副本（原件、复印件）。

4、国、地税务登记证副本（原件、复印件）。

5、法定代表人身份证、公司全体股东身份证（复印件）。

6、购销合同、销货合同（复印件）。

7、贷款卡正、反面复印件，卡号和密码清晰。

8、公司章程（复印件）。

9、验资报告（原件、复印件）。

10、企业近两年及最近一个月的财务报表（要有制表人姓名，负责人姓名）。应

收账款、应付账款，其他应收、其他应付、预收、预付、存货明细。

11、审计报告（原件、复印件）。

12、企业主要资产明细资料（复印件），与报表相符。

13、法人1寸彩照（企业法人代表简历）。

14、基本账户开户许可证（复印件）。

15、特殊行业生产经营许可证（复印件）。

16、资信等级证书（复印件）。

17、借款企业、担保企业、抵押企业，在企业注册地工商局查档（查档内容1，企业查询卡片(原件)，2，企业公司章程（原件），3，股东、股权变更记录 4，企业成立及变更的核准成立通知书

18、*个人独资企业提供投资人夫妻双方身份证、户口本、结婚证（单身的提供

单身证明）；

19、制造业、加工业企业需要企业提供环评报告。

担保企业所准备材料与上述材料相同！

抵押企业除另外准备抵押物复印件外其他准备资料与上述资料相同！（抵押物出租需要提供承租协议及承租人营业执照或身份证）

贷款人全称：沈阳市苏家屯区农村信用合作联社城郊信用社（客户营销中心）

重组贷款申请书需说明的内容：

借款人现经营项目，原贷款金额、用途、现申请借款金额、用途、期限、担保方式（抵押或保证）、还款来源。

第五篇：贷款准备资料

个体客户

1.夫妻双方身份证、户口本、结婚证（单身客户去民政局开单身证明，离异的提供离婚证，法院判决书，丧偶的提供证明）

2.营业执照、税务登记证（国、地税）、连续一年税票、营业流水（银行卡流水加盖银行章）

3.购房认购手续

担保人：

1.夫妻双方身份证、户口本、结婚证（单身客户去民政局开单身证明，离异的提供离婚证，法院判决书，丧偶的提供证明）

2.担保人一方收入证明（加盖单位或公司公章）

3.3个月银行卡流水账单（加盖银行章）

一般客户

主贷人：

1.夫妻双方身份证、户口本、结婚证（单身客户去民政局开单身证明，离异的提供离婚证，丧偶的提供证明）

2.夫妻双方经济收入证明加盖单位或公司公章

4.夫妻双方近三个月的工资表（加盖单位或工资的财务章）工资表不要写月份

5.3个月银行卡流水账单（加盖银行章）

6.购房认购手续

担保人：

1.夫妻双方身份证、户口本、结婚证（单身客户去民政局开单身证明，离异的提供离婚证，法院判决书，丧偶的提供证明）

2.担保人一方收入证明（加盖单位或公司公章）

3.3个月银行卡流水账单（加盖银行章）